ventes de villas de luxe Italie (page 38)

Superbe villa avec parc privé à vendre dans les collines de Lucques Villa avec parc à vendre à Lucques. La propriété de 1400 m², qui comprend environ 10 chambres et 9 salles de bains, représente un véritable joyau historique construit au début du XIXe siècle. Elle se dresse sur un point privilégié offrant une vue magnifique sur la vallée environnante et la ville de Lucques. Appartenant à une famille très importante depuis plus de deux cents ans, la Villa s’étend sur trois étages au-dessus du sol. Ainsi qu’un sous-sol transformé en cave, accessible directement depuis le jardin. Le rez-de-chaussée comprend 9 pièces, le premier étage 8 et le second 12, à l’exclusion des 9 salles de bain réparties dans toute la villa. Nous trouvons que 4 cuisines, dont deux actives au rez-de-chaussée et deux anciennes, respectivement au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ajoutent une touche d’authenticité et de fonctionnalité. La disposition intérieure des différents étages permet une flexibilité extraordinaire, permettant à la villa d’être divisée en différents appartements, jusqu’à 5. Chacune avec une entrée indépendante et un accès aux représentations de chaque étage. Des fenêtres françaises du côté sud, ainsi qu’un escalier extérieur menant aux étages supérieurs, offrent davantage d’accès et de connexion avec l’extérieur. Villa avec parc à Lucques La Maison du Fermier, la Limonaia et un troisième bâtiment, bien qu’ayant nécessité une restauration, contribuent au charme général de la propriété. De plus, la présence d’une chapelle privée ajoute un élément d’historicité à la résidence. À l’intérieur de la propriété, de petits bâtiments tels que la buanderie, le poulailler, le Metato et le temple enrichissent encore le panorama, offrant des espaces et services complémentaires. À l’extérieur, le jardin d’environ 7 000 m², divisé en deux niveaux, est une oasis de paix abritant une variété de fruits et de plantes exotiques. Le long de la route d’accès, une oliveraie ajoute une touche de ruralité et produit toujours de l’huile d’olive de haute qualité. En ce qui concerne les services publics, la villa est équipée d’électricité et d’un système de chauffage. L’approvisionnement en eau, relié au réseau municipal, est assuré par une forte pression et une source primaire provenant de la colline, intégrée par une pompe électrique dans la buanderie. En fin de compte, la Villa représente non seulement une résidence de grande prestige et d’histoire, mais aussi un refuge enchanteur qui incarne la beauté et l’authenticité de l’Italie historique. Contactez-nous pour en savoir plus. RÉF. 7098 Lire la description complète

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète

Dans le contexte prestigieux de San Bernardo, nous proposons à la vente une splendide villa jumelée récemment rénovée avec de belles finitions, de nombreux éléments personnalisés et des solutions sur mesure, agrémentée d’une vue enchanteresse sur la mer de Portofino et d’une piscine panoramique.La propriété, d’environ 250 mètres carrés, est répartie sur plusieurs niveaux et se compose ainsi :au rez-de-chaussée : entrée de la propriété par un perron fantastique, un grand salon lumineux, une cuisine, une chambre et une salle de bain ;au premier étage : deux chambres, suite parentale avec salle de bain privée, couloir et salle de bain supplémentaire ;au sous-sol : grand couloir, buanderie et salle de bain.La villa est entourée de terrasses spectaculaires surplombant la mer, ainsi que d’une cour privée et d’un oliverai d’environ 2 000 mètres carrés, garantissant intimité et détente totale. La splendide piscine panoramique représente une véritable valeur ajoutée de la propriété.La propriété est complétée par un garage inaccessible de 85 mètres carrés, ainsi qu’un parking privé pour 3 voitures.Équipement :chauffage par le sol indépendant ;la climatisation ;des finitions raffinées et des meubles sur mesure ;Contexte exclusif et privé.Une solution unique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité, dans une propriété élégante et raffinée offrant une vue à couper le souffle sur le golfe du Tigullio et Portofino.

Villa de prestige avec piscine et grand parc à Caranna, Forte dei Marmi Nichée dans la tranquillité de l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Forte dei Marmi, cette villa extraordinaire est une propriété d'une rare élégance, entourée d'un magnifique parc privé d'environ 2 800 mètres carrés, orné d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'une végétation méditerranéenne luxuriante. Cette résidence se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ses finitions haut de gamme et un agencement pensé pour un confort optimal. Avec huit chambres doubles spacieuses, dont sept avec salle de bains privative, la villa est idéale comme résidence privée de prestige ou pour recevoir de nombreux invités. Au rez-de-chaussée, un élégant triple séjour se déploie en plusieurs espaces de vie, dont deux salons raffinés dédiés à la détente et une salle à manger plus formelle. La grande cuisine dînatoire s'ouvre directement sur une splendide terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air tout au long de l'été. Au rez-de-chaussée se trouvent également trois chambres avec salles de bains privatives, donnant toutes sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains pour les invités. Un majestueux escalier en bois mène à l'étage supérieur, dédié aux chambres, qui comprend cinq autres chambres. Trois d'entre elles disposent d'une salle de bains privative, tandis que les deux autres partagent une élégante salle de bains. Toutes les chambres donnent accès à des terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la verdure du parc. Le sous-sol abrite une taverne accueillante avec cheminée et coin repas, idéale pour les dîners d'hiver et les réunions sociales, ainsi qu'un grand espace de loisirs qui peut être facilement aménagé en salle de cinéma, salle de sport, espace bien-être ou salle de jeux. À l'extérieur, la propriété offre un havre de paix et d'intimité absolue : une grande piscine, de nombreux espaces de détente entourés de verdure, de vastes espaces dédiés à la vie en plein air et un parking intérieur pratique. Le centre de Forte dei Marmi et ses plages renommées sont accessibles en quelques minutes seulement, que ce soit à vélo ou en voiture. Véritable perle rare sur le marché, cette villa se distingue par son exceptionnel terrain privé de près de 3 000 m², sa grande piscine, ses intérieurs spacieux et ses huit chambres doubles des atouts rarement réunis dans une résidence individuelle du quartier le plus exclusif de Versilia. Elle est conçue pour ceux qui recherchent le luxe dans un cadre d'intimité absolue, sans pour autant renoncer à la proximité de la mer et des commodités. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée sur la page est indicative et le bien se situe à proximité immédiate.*

Florence est la toute première colline avec une vue panoramique sur le Duomo et la ville de Florence, une imposante villa d’environ 1500 mètres carrés avec une villa attenante d’environ 600 mètres carrés, une serre et un parc privé d’environ 3800 mètres carrés.Description En position dominante Villa historique à restaurer d’environ 1500 mètres carrés sur deux niveaux en plus du sous-sol (tous les étages sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur) ainsi qu’une villa de 600 mètres carrés (deux niveaux en plus du sous-sol) entourée de son jardin. On accède à la propriété historique par trois entrées indépendantes, allée et piétonne. La structure de la villa principale de style Art Nouveau est très impressionnante. Nous sommes accueillis par un escalier extérieur à double pince qui nous mène à une première terrasse porche (environ 65m²) d’accès à l’espace de vie. La grande pièce d’accès dispose d’un escalier monumental en marbre et d’un grand espace parfait pour une salle de réception. Tous les étages se prêtent à une nouvelle redistribution interne en ce qui concerne les espaces. Des suites peuvent être construites pour un total de 9 chambres, la salle à manger et la grande cuisine avec coin repas. Au sous-sol, vous pouvez créer un magnifique spa équipé ou dédier les espaces à un appartement de service ou à une buanderie. Du deuxième étage, on accède à la terrasse ensoleillée de 328 m² et à une deuxième terrasse. D’ici, la vue est incroyable, vous pouvez admirer la cathédrale, le palais vecchio et toute la ville médiévale de Florence.À une courte distance, la villa bénéficie d’un accès indépendant, également à revisiter dans la distribution interne des espaces laissant au nouveau propriétaire une grande liberté de personnalisation.État et finitionsLa villa et la villa étaient utilisées par un important studio et les pièces étaient destinées aux bureaux administratifs Des travaux de rénovation sont nécessaires en ce qui concerne les intérieurs, mais le potentiel et le tissu de cette propriété unique sont indéniables. Les sols sont en marbre, tout comme le bel escalier intérieur. Les systèmes doivent être vérifiés et, en fonction de la nouvelle destination, un projet de modernisation peut être présenté.Extérieur.Les propriétés si proches du centre historique avec un terrain privé de plus de 3500 mètres carrés sont très rares. Le parc se caractérise par des plantes ornementales et de grands arbres centenaires qui créent des espaces ombragés où vous pourrez dépenser de l’argent en toute détente. Le grand parking peut accueillir jusqu’à dix voitures confortablement garées. Une ravissante serre en verre à l’anglaise embellit le parc.Utilisations potentielles La villa de la plus haute représentation se prête à accueillir un studio privé ou une famille qui souhaite vivre à Florence entourée de verdure mais aussi très pratique pour atteindre tous les services.Emplacement Florence, berceau de la Renaissance et donc reconnue comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Protégé dans une étreinte par les collines qui l’entourent, avec les routes pour sortir de la ville dans différentes directions qui serpentent le long de leurs côtés.

Située au bout d’une route de campagne paisible, la Villa Cornelia offre la combinaison parfaite d’intimité, d’élégance et de confort. À quelques minutes à pied du cœur de Carovigno et à quelques minutes de la côte préservée des Pouilles, cette propriété exceptionnelle offre l’intimité d’un refuge campestre sans sacrifier le charme et la culture locaux. Nichée sur plus de 13 500 m² de terrain planté d’oliviers, la villa s’étend sur 280 m² d’intérieurs magnifiquement entretenus, où la sophistication contemporaine rencontre une chaleur méditerranéenne intemporelle. Chacune des quatre chambres avec salle de bain attenante est un sanctuaire privé, tandis que la cuisine moderne et élégante ainsi que les espaces de vie spacieux sont conçus pour des moments familiaux intimes et des réceptions raffinées. L’espace extérieur offre un environnement de pure sérénité : il est possible de dîner en plein air sous le kiosque couvert, d’organiser des apéritifs au coucher du soleil sur la terrasse ou de se détendre au bord de la piscine de 13,5 mètres, encadrée par l’élégante pierre de Trani et baignée dans la splendeur silencieuse de la nature. Villa Cornelia se caractérise également par une pelouse luxuriante, des plantes méditerranéennes et un magnifique caroube. De plus, il est possible d’agrandir la propriété grâce à 40 mètres carrés supplémentaires d’espace construit. Entièrement prête à l’emploi et impeccablement entretenue, la Villa Cornelia est bien plus qu’une simple propriété : c’est une invitation à un mode de vie plus riche, plus lent et plus beau dans l’une des zones les plus prisées du sud de l’Italie.   • Construction neuve, design contemporain • À distance de marche du centre-ville • Terrain de bowling • Propriété clé en main

Dans l'une des positions les plus exclusives de Meina, réservée et silencieuse mais à quelques minutes de tous les principaux services, cette villa contemporaine extraordinaire offre une vue inégalée sur le lac Majeur, un paysage qui se transforme avec la lumière et les couleurs des différentes heures de la journée.Conçue pour offrir le maximum de confort et d'intimité, la propriété s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur suggestif avec une couverture originale en verre du XIXe siècle et par un escalier en verre élégant, véritables éléments de design qui confèrent caractère et unicité aux espaces.La villa se compose de :Rez-de-chausséeL'entrée principale mène à une cour raffinée embellie par un sol à damier spectaculaire. D'ici, on accède à la zone living, caractérisée par des sols en précieux onyx ivoire, de grandes surfaces vitrées et des espaces lumineux.Le séjour avec cheminée, le salon et la cuisine cohabitent harmonieusement dans un espace ouvert élégant.La cuisine, conçue pour satisfaire même les amateurs les plus exigeants, représente le cœur convivial de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une buanderie, un jardin d'hiver suggestif et une cave climatisée dédiée à la conservation des vins.Premier étageUn second salon avec cheminée, une zone d'étude, un dressing composent un espace réservé et raffiné. Les grandes fenêtres, équipées de rideaux électriques intégrés, mènent à un balcon panoramique dont la vue sur le lac devient le protagoniste absolu.Deuxième étageLa suite principale occupe tout le niveau, offrant une chambre matrimoniale spacieuse avec une salle de bain privée élégante, conçue comme une oasis de détente exclusive.Sous-solLe niveau accueille deux grandes chambres matrimoniales, toutes deux avec salle de bain attenante, adjacentes à une cuisine moderne et une corridor équipé d'armoires sur mesure.Chaque espace s'ouvre directement sur le jardin privé, où se trouvent une magnifique piscine à débordement, une douche extérieure et une salle de bain de service, créant un dialogue parfait entre intérieur et extérieur.Chaque détail de la villa témoigne d'une recherche minutieuse de l'excellence. Les poignées de porte et de meubles, réalisées par un atelier parisien sur dessin Art Déco exclusif, embellissent les espaces avec des lignes géométriques et des matériaux de grande qualité.Le confort résidentiel est garanti par un système de chauffage par le sol alimenté par un système géothermique efficace, assisté d'une chaudière de soutien, une solution qui conjugue durabilité et hautes performances énergétiques.La propriété est complétée par une cour privée avec deux places de parking, deux garages et un système d'accès conçu pour assurer la plus grande intimité et praticité.Cette résidence représente un équilibre parfait entre architecture contemporaine, innovation technologique et paysage naturel.Une demeure conçue pour ceux qui souhaitent vivre le lac Majeur dans l'une de ses expressions les plus authentiques, immergée dans la beauté, la lumière et une élégance intemporelle.

Villa Forte dei Pini. Villa toscane à quelques pas de la mer Opportunité à 10 minutes de Forte dei MarmiLien vers la brochure : https://publuu.com/flip-book/1078071/2405392 La Villa Forte dei Pini représente une opportunité rare de créer une résidence contemporaine raffinée dans l'un des lieux les plus prisés de la côte apuane. Nichée dans une paisible pinède côtière, à seulement 450 mètres de la plage et à dix minutes à vélo de la célèbre station balnéaire de Forte dei Marmi, la propriété offre un équilibre unique entre intimité, beauté naturelle et proximité avec l'un des modes de vie côtiers les plus dynamiques d'Italie.Malgré son atmosphère paisible et isolée, la villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport international de Pise se trouve à une trentaine de minutes, tandis que Florence est accessible en un peu plus d'une heure en voiture, ce qui rend la propriété idéale pour les voyages internationaux comme pour les longs séjours saisonniers en Toscane. À seulement 200 mètres se trouve le Stella della Versilia, un complexe hôtelier quatre étoiles offrant une solution pratique pour recevoir famille et amis lors d'événements tels que des anniversaires ou des mariages, tout en préservant l'intimité de la résidence.La villa est située sur un terrain d'angle exclusif d'environ 2 000 m², orné de pins maritimes et de magnolias centenaires qui créent une atmosphère typiquement méditerranéenne, offrant une ombre naturelle et une lumière douce et harmonieuse tout au long de la journée. Les espaces extérieurs sont conçus pour offrir divers espaces de vie en plein air, dont un jardin méditerranéen avec palmiers, des espaces de détente ombragés, un espace repas en plein air et un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures.Cette résidence de plus de 300 m² de surface habitable est actuellement en rénovation. Le nouvel agencement est finalisé, le gros uvre est terminé, la toiture est posée et la pose des fenêtres et des portes est partiellement achevée.Les illustrations présentées dans l'annonce correspondent au projet architectural approuvé par la municipalité de Massa. Les pergolas extérieures sont optionnelles et ne sont présentées qu'à titre indicatif ; elles pourront être réalisées par le futur propriétaire selon ses préférences et dans le respect de la réglementation en vigueur.Le concept architectural a été développé par les propriétaires actuels en collaboration avec un studio de design monégasque primé, réputé pour son travail sur plusieurs superyachts de luxe de 40 à 55 mètres. Le projet s'inspire d'un art de vivre raffiné, typique de la vie en mer, alliant une distribution spatiale intelligente, des proportions élégantes et un souci du détail exceptionnel. Le projet approuvé propose des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'un agencement flexible pouvant accueillir jusqu'à trois suites élégantes.Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 105 m², est classé comme espace annexe au regard du plan d'urbanisme. Ce niveau offre un espace supplémentaire substantiel, qui pourra être aménagé de diverses manières selon les besoins du futur propriétaire.Le premier étage, d'une superficie d'environ 105 m², abrite la pièce de vie principale, avec un grand séjour lumineux donnant directement sur des balcons offrant une vue imprenable sur les Alpes apuanes. L'agencement permet une séparation nette entre le séjour et la cuisine-salle à manger. Une salle de bains complète cet étage.Le deuxième et dernier étage, d'une superficie d'environ 105 m², est conçu comme un espace nuit privé, avec une suite parentale spacieuse dotée d'une salle de bains privative et d'un accès direct au balcon. Deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, complètent cet étage ; l'une d'elles donne...

Un sanctuaire de luxe et de sérénité à Pietrasanta, en Toscane. Découvrez une expérience de vie inégalée dans cette villa exquise, récemment rénovée, parfaitement située à quelques instants du glamour Forte dei Marmi. Cette propriété offre un mélange harmonieux d’élégance côtière et de charme paisible des collines toscanes, en faisant un lieu de retraite idéal ou une opportunité d’investissement prestigieuse. Points forts de la propriété • Emplacement : Pietrasanta, Lucques – à seulement 5 minutes de Forte dei Marmi et de ses plages dorées. • Type de propriété : Villa indépendante • Superficie totale : 300 m² (espace de vie) • Jardin : 600 m² jardin privé • Chambres : 5 (possibilité pour plus) • Salles de bain : 4 • Chambres : 7 • Piscine chauffée : piscine à dégagement d’eau salée offrant des eaux cristallines et une expérience douce sans chlore. • Parking : parking privé pour trois voitures. Design sophistiqué et confort moderne Entièrement rénovée il y a seulement un an, cette villa offre des finitions de haute qualité et un design contemporain qui privilégie à la fois le confort et la fonctionnalité. La propriété est entièrement climatisée et équipée d’un système de sécurité à la pointe de la technologie. Aménagement intérieur La villa est soigneusement disposée sur deux niveaux : • Étage supérieur : Dispose d’un espace de vie à aire ouverte lumineux et spacieux avec une cuisine moderne. Cet espace s’étend sur une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas en plein air et pour profiter des environs luxuriants surplombant la mer. • Sous-sol : comprend un second espace de vie douillet avec accès direct à la piscine, qui peut être transformé en une chambre double supplémentaire avec salle de bain attenante. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante et une généreuse suite indépendante, avec sa propre chambre, salle de bain et salon. Cette suite polyvalente est idéale pour les invités, les revenus locatifs ou peut être reconfigurée pour créer deux chambres supplémentaires. • Piscine chauffée à eau salée : Profitez de baignade toute l’année dans une piscine à dégagement d’eau salée sophistiquée équipée d’un système moderne de chloration à eau salée. Ce système écologique et peu d’entretien garantit une eau impeccable, douce pour la peau et exempte des odeurs traditionnelles de chlore. • Jardin privé : Un jardin privé magnifiquement paysagé de 600 m² offre beaucoup d’espace pour la détente et les activités en plein air. Terrasse et patio : Espaces de vie extérieurs spacieux, comprenant une grande terrasse et un patio, parfaits pour recevoir. • BBQ : Équipé pour des soirées de cuisine délicieuses et des rassemblements en plein air. • Climatisation et chauffage : Assure le confort en toutes saisons. Un emplacement enviable : Pietrasanta & Forte dei Marmi Nichée entre les majestueuses Alpes Apuanes et la mer toscane étincelante, Pietrasanta est un joyau acclamé du nord de la Toscane. Surnommée la « Petite Athènes d’Italie », Pietrasanta attire depuis longtemps des artistes, sculpteurs et créatifs fascinés par sa riche tradition de travail du marbre et sa scène culturelle dynamique. Cette élégante villa est située dans le quartier paisible de Pietrapiana et offre l’équilibre parfait entre sérénité et proximité avec le meilleur de la Toscane. Il n’est qu’à 10 minutes de Forte dei Marmi et des plages dorées de la côte de Versilia. • Forte dei Marmi (10 min) : L’une des stations balnéaires les plus prestigieuses d’Italie, connue pour ses boutiques haut de gamme, sa gastronomie raffinée et ses clubs de plage luxueux. • Marina di Pietrasanta (12 min) : Une ville côtière familiale avec de larges plages de sable et une ambiance toscane décontractée. • Centre historique de Pietrasanta (8 min) : Une charmante vieille ville médiévale remplie de galeries d’art, de boutiques, de cafés et d’ateliers de sculpteurs inspirés de Michel-Ange. • Carrières de marbre de Carrare (40 min) : Visitez les célèbres carrières de marbre blanc où Michel-Ange a choisi sa pierre ; Des visites guidées sont proposées. • Parc et Festival Versiliana (15 min) : Un parc culturel et festival d’art estival qui propose musique, théâtre et événements littéraires dans une forêt de pins. • Lucques (35 min) : Une ville fortifiée de la Renaissance avec ses rues charmantes, des tours et des églises, parfaite pour des excursions d’une journée. • Cinque Terre (1h15 min) : Cinq villages côtiers colorés perchés sur des falaises spectaculaires, facilement accessibles pour des excursions mémorables. Pourquoi choisir cette propriété ? Cette élégante villa est parfaite comme résidence permanente, maison de vacances de luxe ou propriété d’investissement prestigieuse sur la côte toscane. Il offre une combinaison unique de style, d’intimité et d’un emplacement enviable qui incarne le rêve de la vie toscane.

Villa Felix | Porto Santo Stefano, Toscana336 m² para reformar | A 50 metros del marA pocos pasos de la playa de Pozzarello, en una de las ubicaciones más codiciadas de Monte Argentario, Villa Felix representa una oportunidad única para crear una residencia frente al mar totalmente personalizada.La propiedad se encuentra a solo 50 metros de la playa: menos de un minuto a pie para llegar al mar.La villa, con una superficie de unos 336 m², se distribuye en dos plantas y ofrece amplios espacios interiores, terrazas panorámicas con vistas al mar Tirreno y una zona exterior privada de unos 1.140 m².Actualmente, la distribución incluye una zona de salón y comedor, cocina, cinco dormitorios y cuatro baños, además de unos 44 m² de terrazas diseñadas para disfrutar de los espacios exteriores y de la proximidad al mar.Villa Felix necesita una reforma y ofrece un importante potencial de revalorización: sus amplios espacios permiten crear una villa contemporánea frente al mar, adaptada a los estándares habitacionales actuales.La distribución en dos niveles permite, además, crear dos unidades independientes, una solución ideal para alojar a familiares y amigos manteniendo la privacidad, o para una gestión más flexible de la propiedad.Una ubicación estratégica en el corazón del Argentario•⁠ ⁠Playa de Pozzarello — 50 m | a pie•⁠ ⁠Porto Santo Stefano — 3 km | 5 minutos•⁠ ⁠Porto Ercole — 8 km | 12 minutos•⁠ ⁠Orbetello — 8 km | 10 minutos•⁠ ⁠Isla del Giglio — unos 30 minutos en barco•⁠ ⁠Capalbio — 32 km | 35 minutos•⁠ ⁠Roma / Aeropuerto de Fiumicino — 140 km | unos 90 minutos•⁠ ⁠Florencia — 190 km | unas 2 h 20 minUna villa para quienes buscan una buena ubicación, el mar y potencial: tres elementos cada vez más escasos en el mercado inmobiliario del Argentario.Ponte en contacto con nosotros para obtener más información.

Emplacement : Région San Gimignano (Poggibonsi, Sienne), Toscane, Italie Prix : 1 500 000 € (environ 1 764 750 USD) Type de propriété : Villa de luxe individuelle Espace de vie : 400 m² Surface terrestre : 3 000 m² Chambres : 9 Salles de bain : 9 Chambres totales : 13 Aperçu de la propriété Située sur une colline pittoresque, à seulement 10 minutes de la charmante ville médiévale de San Gimignano, cette impressionnante villa offre une vue panoramique incomparable sur la campagne toscane. Récemment largement rénovée, la propriété allie parfaitement l’élégance italienne intemporelle au confort moderne et crée une atmosphère exclusive et accueillante. Qu’il s’agisse d’un luxueux refuge d’été, d’une résidence principale prestigieuse ou d’un investissement à haut rendement pour des locations de luxe de courte durée, cette propriété incarne la véritable essence du style de vie italien authentique. La résidence Avec une superficie d’environ 400 mètres carrés répartis sur plusieurs niveaux, la villa est conçue à la fois pour de grandes réceptions et pour la vie familiale privée. Rez-de-chaussée L’entrée mène à un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte et lumineux. Juste à côté se trouve une cuisine sur mesure en pierre naturelle travertin, entièrement équipée d’appareils électroménagers professionnels de haute qualité. Un second grand salon offre l’espace idéal pour un home cinéma ou un espace de divertissement. Il y a aussi une chambre d’amis confortable et une salle de bain au rez-de-chaussée. Étage supérieur L’étage supérieur est dédié au repos et à la détente et dispose de huit chambres magnifiquement aménagées, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Un long couloir mène à une terrasse spectaculaire offrant une vue panoramique sur San Gimignano et la campagne environnante. Depuis cette terrasse, vous pouvez accéder au point fort de la propriété : la suite tour unique. Cette retraite privée propose une chambre king size, une salle de bain attenante et une vue panoramique à 360 degrés sur la Toscane – votre « tour princesse » personnelle. Sous-sol La propriété comprend un vaste sous-sol, judicieusement divisé en trois espaces fonctionnels : une salle technique pour la piscine, une cave à vin et de vastes espaces de stockage. Entourée par les collines emblématiques toscanes, caractérisées par des vignobles et des oliveraies, la propriété captive par sa beauté cinématographique. Des cyprès vieux de plusieurs siècles soulignent ce charme, qui rappelle le film Under the Tuscan Sun. Le jardin de 3 000 mètres carrés est de la taille idéale pour un entretien facile – parfait pour une gestion à distance – tout en offrant beaucoup d’espace pour profiter de la nature, dont 50 oliviers matures. Le cœur de l’espace extérieur est la piscine panoramique. Conçue comme un lieu naturel de détente au soleil et des couchers de soleil inoubliables, elle offre une vue spectaculaire sur les célèbres tours de San Gimignano, encadrées par la lumière dorée de la Toscane. Caractéristiques principales : • Piscine panoramique • Jardin paysager privé (3 000 m²) avec 50 oliviers • Suite tour unique avec vue à 360° • Cuisine sur mesure en travertin en pierre naturelle • Parking privé • Climatisation et chauffage • Terrasse spacieuse et patio • Espace barbecue • Cave à vin Emplacement et connexions Située au cœur de la Val d’Elsa, à l’intersection de la région Chianti et de San Gimignano, la villa offre un accès inégalé aux destinations les plus célèbres de Toscane. Surnommée le « Manhattan du Moyen Âge » et classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, San Gimignano est célèbre dans le monde entier pour ses tours médiévales, son vin Vernaccia et sa riche histoire. La région est une destination de choix pour les acheteurs internationaux de biens immobiliers de luxe, notamment des États-Unis et d’Europe du Nord, attirés par la combinaison unique de patrimoine culturel, de beauté paysagère et d’une qualité de vie exceptionnelle. • San Gimignano : 15 minutes (13 km) • Colle di Val d’Elsa : 10 minutes • Monteriggioni : 20 minutes • Sienne : 25 minutes (27 km) • Castellina in Chianti : 25 minutes • Florence : 40 minutes (45 km) • Volterra : 40 minutes (38 km) Aéroports : • Aéroport de Florence (FLR) : 50 minutes (55 km) • Aéroport international de Pise (PSA) : 1 heure 15 minutes (85 km) Potentiel d’investissement Pour ceux Si vous recherchez exclusivité et prestige dans l’une des régions les plus prisées d’Italie, cette villa représente une opportunité exceptionnelle. Avec son cadre cinématographique, son charme historique et sa rénovation de haute qualité, c’est un investissement attractif pour les locations de luxe de courte durée dans un marché qui continue de voir une demande forte et constante de la part des acheteurs internationaux. Note : Il n’y a aucune restriction sur l’achat de biens immobiliers en Italie pour les citoyens d’environ 90 % de tous les pays. Notre équipe offre aux clients internationaux un accompagnement complet tout au long du processus d’achat.

Le séjour de la ferme comprend une ferme de 165 m² utilisée comme résidence des propriétaires, un établissement d’accueil avec 6 chambres avec salles de bains privées et une salle de petit-déjeuner, ainsi que 9 hectares de terres principalement destinés à la culture du blé. Elle est située dans l’une des plus belles zones du nord de la Sardaigne, connue pour ses plages de sable blanc, ses eaux turquoise et ses paysages côtiers spectaculaires. De la célèbre La Pelosa aux excursions en bateau et aux réserves naturelles comme Asinara, la région offre un parfait mélange de détente et d’aventure en plein air. La ville de Stintino est à 10 minutes, tandis que Porto Torres et l’aéroport d’Alghero sont à environ 30 minutes. L’activité agricole, y compris toutes les terres et bâtiments, est en cours de transfert. Il est possible de créer une société agricole de capital bénéficiant d’avantages fiscaux importants.

Une résidence design au cur de Côme, offrant intimité, architecture et confort contemporain. Au cur de Côme, dans un cadre privé et paisible, nous vous proposons à la vente une prestigieuse villa individuelle, une résidence contemporaine d'une rare élégance à deux pas du centre historique et du lac. La propriété est située sur une voie privée, dans un cadre discret et protégé, offrant un équilibre particulièrement recherché aujourd'hui : la praticité de la vie en centre-ville alliée à l'intimité, l'indépendance et le confort d'une villa exclusive. La villa s'étend sur trois niveaux hors sol (rez-de-chaussée, premier et deuxième étages) ainsi que sur un sous-sol, pour une surface habitable totale d'environ 484 mètres carrés. Son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses finitions soignées définissent des espaces raffinés et lumineux, parfaitement adaptés à un mode de vie haut de gamme. Le rez-de-chaussée abrite la pièce de vie principale, un espace spectaculaire et impressionnant, sublimé par le séjour à double hauteur, les grandes fenêtres et l'ouverture constante sur l'extérieur. Les murs en pierre naturelle, le parquet massif et les pièces aux proportions généreuses confèrent à la maison un caractère élégant, chaleureux et intemporel. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire, un bureau privé et des pièces conçues pour allier convivialité, fonctionnalité et intimité. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience harmonieuse et contemporaine de la maison, aussi bien au quotidien que pour recevoir. Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale et comprend deux chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing. Ces espaces intimes et confortables, conçus comme de véritables suites privées, offrent une sensation de tranquillité et de bien-être grâce à leur superficie, leur luminosité et leur agencement intérieur. Le deuxième étage offre un espace de vie supplémentaire et indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cette configuration confère à la propriété une polyvalence exceptionnelle, la rendant idéale pour accueillir des invités, des enfants adultes ou du personnel, ou encore pour créer un espace indépendant au sein de la résidence principale. Le sous-sol complète la villa avec des espaces annexes et de service très pratiques : buanderie, local technique, salle de loisirs, espace polyvalent et salle de bains avec douche et hammam. La flexibilité de ce niveau permet dy aménager un espace bien-être privé, une salle de sport, une salle de cinéma ou des espaces de détente. Les espaces extérieurs constituent un atout rare pour une villa à vendre dans le centre de Côme. Le jardin privatif, les terrasses, l'espace détente avec jacuzzi extérieur et le parking intérieur rendent la propriété particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. La présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique ajoute une touche de modernité et de praticité supplémentaire. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Côme est une destination de renom dans le nord de l'Italie, réputée internationalement pour son lac enchanteur, son centre historique élégant, ses services haut de gamme et sa proximité stratégique avec Milan, la Suisse et l'aéroport international de Milan Malpensa. Depuis la villa, vous pourrez facilement rejoindre à pied les rives du lac, l'embarcadère, les boutiques, les restaurants, les écoles, la gare et les principaux services de la ville. Milan se trouve à environ 50 km et est accessible en voiture en moins d'une heure, en conditions de circulation normales, par les principaux axes routiers. L'aéroport international de Milan Malpensa est également idéalement situé, à environ 50 km de Côme...

Villa historique avec vue sur le lac à vendre à Blevio, lac de Côme Dans le charmant village de Blevio, l'un des endroits les plus élégants et les plus intimes de la rive orientale du lac de Côme, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique du début du XXe siècle, finement restaurée tout en respectant sa structure architecturale d'origine. Cette propriété représente une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre sur le lac de Côme : une charmante résidence offrant une vue panoramique sur le lac, des intérieurs spacieux, des terrasses pittoresques, un jardin privé, une dépendance et de grands garages, conçue pour une clientèle exigeante en quête dintimité, de prestige et dun cadre de vie de qualité. Cette villa se distingue par son harmonieux équilibre entre patrimoine historique et confort contemporain. La qualité des matériaux, l'agencement harmonieux des pièces, les volumes généreux et la vue imprenable sur le lac confèrent à la propriété un caractère élégant, intime et intemporel. Répartie sur trois niveaux, la résidence offre une superficie totale d'environ 1 250 mètres carrés. Les espaces intérieurs ont été conçus pour une circulation fluide, tout en garantissant confort, intimité et des espaces propices à la réception. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux et spectaculaire, orné d'arches, de colonnes et de détails architecturaux remarquables. Ce niveau abrite également une salle à manger lumineuse, une cuisine dînatoire, des pièces de service, une salle de bains et une vaste terrasse, idéale pour recevoir en plein air avec vue sur le lac. Le premier étage abrite un espace privé particulièrement prestigieux, comprenant un hall d'entrée somptueux, deux chambres doubles avec dressing, une bibliothèque et deux salles de bains spacieuses avec douches et baignoires balnéo. La grande terrasse panoramique est l'un des atouts les plus enchanteurs de la villa, offrant une vue imprenable sur le paysage du lac de Côme. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec trois chambres doubles supplémentaires, deux grandes salles de bains et deux vastes terrasses panoramiques. La luminosité des pièces, la vue sur le lac et la fluidité entre intérieur et extérieur font de ce niveau un lieu idéal pour recevoir des invités ou de la famille en toute intimité. Chaque chambre est équipée d'un système de chauffage et de climatisation individuel, garantissant un confort optimal en toute saison. Les fenêtres à double vitrage en bois et les volets contribuent à l'isolation thermique et acoustique, tandis que le système d'alarme et l'interphone vidéo assurent sécurité et praticité au quotidien. La villa est entourée d'un jardin soigné, orné d'arbres centenaires et de plantes ornementales, garantissant intimité et sérénité. La terrasse extérieure est idéale pour les repas en plein air, les réceptions privées et les réunions entre amis dans un cadre enchanteur. La propriété comprend également deux garages privés, pratiques et facilement accessibles, offrant respectivement environ 14 et 3 places de stationnement, un atout particulièrement précieux pour une villa historique du lac de Côme. Elle inclut aussi une dépendance d'environ 100 m², extensible à environ 200 m², qui peut être aménagée selon les besoins du futur acquéreur : maison d'amis, logement de service, bureau privé, espace bien-être ou espace privé pour les invités. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Blevio est un village historique de la province de Côme, surplombant la rive orientale du lac, et constitue depuis des siècles une destination de villégiature prisée et un lieu de résidence prestigieux. La région est réputée pour ses villas historiques, ses paysages naturels et son atmosphère discrète et raffinée, ce qui la rend particulièrement...

Domaine historique avec club de golf, complexe hôtelier et centre équestre à vendre à Monferrato, Piémont.Niché dans les collines du Monferrato, à proximité d'Acqui Terme, cet important domaine historique à vendre dans le Piémont représente une opportunité immobilière rare parmi les propriétés prestigieuses d'Italie.La propriété s'étend sur 62 hectares et comprend un ensemble de bâtiments et de paysages, conçu pour allier hospitalité d'exception, sports, bien-être, nature et patrimoine architectural. Ce cadre enchanteur est niché dans une région authentique, réputée pour ses paysages, sa gastronomie, ses vins, ses traditions thermales et sa proximité stratégique avec la Riviera ligure.Le complexe comprend 41 unités résidentielles, réparties sur plusieurs niveaux et accessibles par différents escaliers, pour un total de 30 chambres et 25 salles de bains. Les espaces intérieurs, de par leur superficie et leurs caractéristiques, offrent une grande flexibilité d'utilisation et se prêtent à diverses configurations : une prestigieuse résidence privée, un établissement hôtelier haut de gamme, de charmants appartements, une demeure historique avec services dédiés, ou un investissement immobilier dans le secteur du tourisme et de l'hôtellerie.Le domaine possède des espaces particulièrement prestigieux, notamment une église désacralisée actuellement utilisée pour des événements culturels, un restaurant en sous-sol avec de superbes voûtes en briques apparentes, un hall au rez-de-chaussée décoré dans le style Art nouveau et un grand kiosque extérieur pouvant accueillir environ 200 personnes. Ces espaces font de la propriété un lieu idéal pour les événements privés, les réceptions, les activités culturelles, l'hospitalité expérientielle et les projets prestigieux.L'un des atouts majeurs de ce domaine est son club de golf à vendre, conçu selon une vision globale et intégrée de l'art de vivre en harmonie avec le paysage. Le parcours s'étend sur environ 50 hectares et comprend 18 trous, un practice et des installations pour l'organisation d'activités sportives, d'événements et de réceptions. Le club-house, avec ses espaces dédiés à la restauration et à la détente, renforce le potentiel du domaine en tant que destination exclusive pour une clientèle nationale et internationale.Le volet hôtellerie et bien-être constitue un atout stratégique supplémentaire. Les espaces d'accueil permettent la création de chambres et de suites avec vue sur la verdure, d'espaces de détente, de services de bien-être, d'une piscine, d'une salle de fitness et de circuits d'activités en lien avec la région. De par son envergure et son agencement, la structure se prête à un projet hôtelier contemporain qui met en valeur le charme historique du lieu et son environnement naturel, ce qui en fait une option particulièrement attractive pour ceux qui recherchent un complexe hôtelier à vendre dans le Monferrato ou un établissement hôtelier à Acqui Terme.Le domaine comprend également un centre équestre, conçu pour les passionnés d'équitation et les amoureux de la nature. Les espaces dédiés aux chevaux, ainsi que la possibilité d'aménager des sentiers équestres dans le paysage vallonné, enrichissent l'offre globale et accroissent le potentiel du domaine pour des activités haut de gamme privées, sportives et hôtelières. Cet atout le rend particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un domaine avec centre équestre dans le Piémont.Le complexe s'intègre harmonieusement au paysage du Monferrato et bénéficie d'un projet déjà intégré au plan d'urbanisme municipal, ayant reçu l'approbation des autorités compétentes et une évaluation environnementale stratégique. Cet aspect confère au bien une valeur significative, y compris du point de vue de l'aménagement du territoire, de l'urbanisme et des perspectives...

Villa historique avec jardins botaniques et vue sur le lac à vendre à Ghiffa, lac Majeur.À Ghiffa, dans l'un des endroits les plus charmants et privés de la rive piémontaise du lac Majeur, nous proposons à la vente une prestigieuse villa historique datant de 1865 avec un jardin botanique, vue sur le lac, serre et orangerie.Cette propriété représente une opportunité rare parmi les villas de luxe à vendre sur le lac Majeur : une demeure historique de grand charme, nichée dans un parc privé de plus de 23 000 mètres carrés, alliant valeur architecturale, intimité, nature et une connexion pittoresque avec le paysage lacustre.La villa principale, construite dans la seconde moitié du XIXe siècle, conserve le caractère des grandes demeures historiques du lac Majeur, lieux conçus pour les vacances, les loisirs et l'hôtellerie de luxe. Au fil du temps, la propriété a fait l'objet d'une restauration minutieuse, visant à mettre en valeur le patrimoine architectural de la résidence et le caractère botanique du parc.Le domaine comprend la villa principale, une serre et une orangerie donnant sur le lac, nichés dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Le jardin botanique historique abrite une riche variété d'arbres rares et exotiques du monde entier, notamment des camélias du Japon, des camphriers, des ginkgos, des chênes rouges d'Amérique, des magnolias, des cèdres, des ifs, des palmiers du Chili, des acacias d'Australie et de nombreux spécimens européens.La villa principale s'étend sur trois niveaux, plus un sous-sol, pour une surface habitable totale d'environ 948 mètres carrés. Les intérieurs spacieux et bien agencés offrent une grande flexibilité d'aménagement et se prêtent à de multiples usages : une prestigieuse résidence privée, une maison familiale, une charmante maison d'hôtes ou une propriété de prestige à vocation hôtelière.Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception principales, dont le salon avec cheminée et terrasse couverte, le salon de musique, la salle à manger, la cuisine dînatoire et des toilettes invités. Ces espaces élégants et lumineux sont conçus pour accueillir chaleureusement les occupants et leur permettre de profiter pleinement de la maison, tout en préservant un lien privilégié avec le lac et le parc.La mezzanine abrite un appartement indépendant composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains, idéal pour les invités, le personnel ou pour garantir une plus grande autonomie dans certains espaces de la résidence.Le premier étage comprend deux appartements, chacun doté d'une salle de bains privative et d'une kitchenette, ainsi que des chambres avec cheminée et une salle de bains supplémentaire. Le deuxième étage abrite trois appartements avec salles de bains privatives et kitchenettes, ainsi qu'un quatrième appartement composé de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un balcon. Cette configuration intérieure confère à la propriété une flexibilité exceptionnelle, la rendant idéale aussi bien pour un usage privé que pour des projets hôteliers haut de gamme.Le sous-sol abrite les locaux techniques, le système de chauffage et la buanderie, assurant ainsi la fonctionnalité et le bon fonctionnement de la gestion globale de la villa.La propriété comprend également une serre abritant deux appartements, chacun doté d'une kitchenette et d'une salle de bains, ainsi qu'une charmante orangerie avec une pièce spacieuse comprenant une cheminée, une cuisine et un four à pizza. Ces espaces augmentent le potentiel du domaine et sont idéaux pour les réceptions, l'hébergement d'invités, les événements privés ou les événements d'entreprise.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de cette propriété. Le jardin botanique, traversé par une allée principale en gravier avec portail électrique et des allées...

Caractéristiques principales 8 chambres avec salle de bain attenante Salon avec terrasse panoramique avec vue sur la mer Double cuisine Piscine surplombant le port et la mer Parc et jardin méditerranéen Garage spacieux Description Située à Poggio Portuso, directement face au port de Cala Galera et près de la magnifique plage de Feniglia, cette villa en pierre exclusive est une opportunité unique à Porto Ercole, Monte Argentario. La villa se distingue par son architecture charmante en pierre, répartie sur plusieurs niveaux, et offre des espaces de vie généreux. Les huit chambres, chacune avec une salle de bain privée, garantissent intimité et confort tant pour les résidents que pour les invités. Le salon lumineux s’ouvre sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la mer, tandis que la double cuisine est parfaite pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Avec des entrées indépendantes et une partie appartement séparée, la propriété offre de la flexibilité, adaptée à divers besoins de vie. Le vaste parc environnant, combiné au jardin méditerranéen, crée une atmosphère sereine, complétée par la piscine offrant des vues spectaculaires sur le port et la mer. De plus, la villa dispose d’un vaste garage souterrain, offrant une commodité pour le stationnement. Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques luxueuses, cette villa est un investissement extraordinaire dans la célèbre région de Monte Argentario. Principales distances Port de Cala Galera : juste en face de la villa Plage de Feniglia : facilement accessible Orbetello : 10 km Porto Santo Stefano : 15 km Parc naturel de la Maremme : 20 km Ansedonia : 25 km Grosseto : 50 km Thermes de Saturnia : 60 km Montalcino : 80 km Sienne : 110 km Florence : 170 km Type : Villa prestigieuse Zone : Détails disponibles sur demande État : Excellent état Classe énergie : Certification en cours Ref. A1190RV72171

Villa de luxe avec parc privé, piscine, court de tennis et héliport à vendre à Eupilio, lac de Côme.À Eupilio, dans la province de Côme, en position dominante entre le lac de Côme, le lac de Pusiano et le lac de Segrino, nous proposons à la vente une villa de luxe extraordinaire nichée dans un parc privé d'environ 6 hectares.Cette propriété représente une opportunité immobilière rare parmi les villas prestigieuses de Lombardie : un domaine privé et pittoresque parfaitement intégré au paysage naturel de l'Alta Brianza, conçu pour ceux qui recherchent l'intimité, un espace de vie spacieux, le confort contemporain et une qualité de vie supérieure.On accède à la propriété par une élégante allée bordée d'arbres, menant à un havre de paix et d'intimité absolue. Le terrain, entièrement clôturé, comprend des pelouses paysagées, des conifères, des vergers, des espaces de détente, une serre et une charmante cascade naturelle agrémentée d'un étang. Ce cadre enchanteur est idéal pour profiter de la maison en toute saison et recevoir des invités dans une atmosphère exclusive et intime.La villa principale, d'environ 650 mètres carrés, est principalement de plain-pied et se distingue par son agencement rationnel, l'harmonie entre son design intérieur et extérieur et une vue imprenable sur le parc. Son plan rectangulaire, articulé autour d'un espace extérieur central, favorise une circulation fluide et offre une expérience à la fois naturelle, élégante et contemporaine.L'entrée principale donne sur un vaste séjour avec coin TV et cheminée, un espace accueillant et lumineux propice à la convivialité et à la détente. Le séjour comprend également une salle à manger lumineuse, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que des espaces fonctionnels supplémentaires pour le quotidien.L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend deux chambres doubles spacieuses avec salles de bains privatives, ainsi qu'une suite parentale de grande taille avec dressing et salle de bains privative. D'autres chambres doubles avec salles de bains privatives complètent l'agencement intérieur, faisant de cette villa un lieu idéal aussi bien pour une famille que pour une clientèle internationale en quête d'une résidence privée de prestige sur le lac de Côme.La propriété comprend également une ferme avec écuries, partiellement aménagée en maison d'hôtes, située sur une terrasse en contrebas de la villa principale. Ce bâtiment de deux étages offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée centrale et une cuisine ouverte avec une grande table conviviale, tandis que l'étage abrite quatre chambres et deux salles de bains. La maison d'hôtes offre une grande flexibilité d'aménagement et peut servir pour accueillir des invités, du personnel, un bureau familial, un espace de loisirs ou un logement indépendant pour des enfants adultes.Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine panoramique d'environ 120 mètres carrés, de forme irrégulière, avec nage à contre-courant, espace d'hydromassage et éclairage d'ambiance, est entourée d'un vaste solarium aménagé pour la détente. La propriété comprend également un court de tennis privé en béton avec vestiaires et douches, un terrain de football amateur, un espace barbecue avec four à bois et un héliport un atout précieux pour ceux qui recherchent une intimité et une accessibilité maximales.Cette villa avec piscine, court de tennis et héliport, à vendre à Eupilio, est conçue pour une clientèle exigeante recherchant une résidence individuelle alliant nature, sport, luxe et intimité dans un seul et même lieu de vie.L'emplacement est un atout stratégique majeur pour cette propriété. Eupilio est une commune de la province de Côme, située au cur de l'Alta Brianza, sur les pentes du mont Cornizzolo,...

Villa d'époque avec parc privé - Valbrona (CO) Située sur une colline, à environ 10 minutes du lac, nous proposons à la vente une splendide villa d'époque construite en 1915 dans le style Art nouveau, inspirée des plus importantes demeures historiques de la région lacustre. Cette charmante et prestigieuse propriété est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 mètres carrés et comprend une villa principale d'environ 400 mètres carrés sur trois étages hors sol, ainsi qu'une annexe séparée d'environ 120 mètres carrés, également sur trois niveaux et nécessitant une rénovation, avec un toit récemment refait. La villa principale a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2000, respectant ses caractéristiques d'origine et préservant et sublimant le charme authentique de l'époque. Les pièces conservent de nombreux éléments précieux, notamment la cheminée d'origine restaurée et fonctionnelle, les plafonds ornés de fresques, les carreaux de ciment décorés restaurés et le parquet. Les espaces intérieurs de la villa, vastes et harmonieusement répartis, sont structurés comme suit : Rez-de-chaussée : Lentrée donne sur un charmant double séjour avec cheminée dépoque, divisé en un coin salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur le parc. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire spacieuse, une chambre double et une salle de bains. Premier étage : Accessible par un imposant escalier central, il abrite un appartement indépendant composé dun séjour, dune kitchenette dépoque, de trois chambres et de trois salles de bains. Combles : Ils comprennent un séjour et des pièces de service supplémentaires. Sous-sol : La villa est complétée par une charmante cave aux plafonds voûtés et aux murs en pierre, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la propriété. À l'extérieur, un parc arboré entoure la maison, garantissant intimité et confidentialité, tandis que l'aire de stationnement assure fonctionnalité et commodité. Cette dépendance constitue un atout intéressant pour la propriété et se prête parfaitement à une utilisation comme maison de gardien, résidence d'hôtes ou solution dédiée à la location de courte durée. Les finitions sont de grande qualité et comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage par radiateurs et un système d'alarme antivol. Une charmante demeure, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, alliant élégance historique, qualité architecturale et tranquillité, dans un cadre privé et prestigieux à deux pas du lac.

PRIVÉ. RARE. IRREMPLAÇABLE.Tremezzina, Lac de Côme lune des adresses les plus prestigieuses au monde.Au cur de la Tremezzina entre Tremezzo, Bellagio et Laglio prend vie un domaine privé sans véritable équivalent sur le marché international. Près de trois hectares de parc paysager confidentiel. Une vue lac ouverte et ininterrompue. Et une architecture contemporaine qui privilégie lélégance discrète à lostentation.Pensée comme un véritable private lifestyle estate, cette propriété a été conçue non seulement pour être habitée, mais aussi pour recevoir, représenter et garantir une confidentialité absolue. La villa principale contemporaine, développée sur plus de 2.800 m², est complétée par plusieurs résidences indépendantes pour invités, un boathouse privé avec accès direct au lac, ainsi quune infrastructure technique et expérientielle de très haut niveau plaçant cette propriété dans une catégorie à part.ARCHITECTURE ENVIRONNEMENTDe larges baies vitrées pleine hauteur, des terrasses panoramiques et des lignes architecturales épurées dialoguent en permanence avec le paysage. Les frontières entre intérieur et extérieur seffacent naturellement lumière, eau et pierre composent un ensemble harmonieux et intemporel.Située à moins de 500 mètres du lac, la propriété associe proximité immédiate avec les adresses les plus emblématiques de la région et niveau de discrétion exceptionnel.POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Domaine privé entièrement indépendant composé de plusieurs bâtiments Villa contemporaine principale denviron 2.800 m² Résidences invités villas secondaires Parc privé denviron 3 hectares Piscine infinity panoramique Espace wellness SPA privé Garage pouvant accueillir jusquà 16 véhicules Boathouse privé avec accès direct au lac Possibilité dhéliport privé Systèmes énergétiques et technologiques avancés Sécurité et confidentialité de niveau internationalConfiguration extrêmement rare sur le Lac de CômeWELLNESS ART DE VIVRE PRIVÉChaque espace de la propriété a été pensé comme une expérience exclusive. Le niveau dédié au SPA privé rassemble des prestations qui demeurent, dans la plupart des résidences, purement exceptionnelles : Piscine wellness intérieure Sauna finlandais sauna infrarouge Hammam privé Home cinéma privé Cave à vins Espaces lounge panoramiques extérieurs Jacuzzi extérieur espace entertainmentLensemble du domaine a été imaginé pour offrir un mode de vie profondément confidentiel et entièrement personnalisable selon les attentes de son futur propriétaire.LE STYLE DE VIE DU LAC DE CÔMELake Como demeure lune des destinations les plus recherchées au monde par les UHNW individuals, family offices et clientèle internationale exigeante un lieu où patrimoine, nature et connectivité internationale se rencontrent.La propriété bénéficie dun accès direct à Bellagio par le lac, dune proximité immédiate avec Grand Hotel Tremezzo, ainsi que de connexions rapides vers Milan (environ 1h20) et Lugano (environ 1h).Documentation complète, informations techniques et éléments confidentiels disponibles exclusivement pour acquéreurs qualifiés.Certaines images ont été mises en scène et optimisées numériquement à titre purement illustratif.

Ferme historique avec vue sur la mer dans la campagne de Fasano Un patrimoine intemporel Au cœur de la campagne de Fasano, à quelques minutes de la mer, une allée bordée d’arbres mène à une résidence d’une grandeur extraordinaire. Une authentique et majestueuse ferme, suspendue entre la terre et l’horizon, où la vue sur la mer se fond dans le ciel et où les oliviers centenaires se dressent comme des sculptures naturelles. Une propriété prestigieuse, rare en son genre. Un lieu qui n’existe pas seulement : il domine le paysage. La structure est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent d’anciennes écuries, greniers, entrepôts, granges et une meule. Les pièces conservent intacts les plafonds en étoile et en tonneau, témoignage de la plus haute tradition locale de construction. Les sols sont en chianca d’origine, une pierre emblématique de la région, presque impossible à trouver aujourd’hui. Avant d’entrer dans la partie principale, vous découvrirez un détail d’unicité absolue : l’église privée avec autel, un élément qui raconte l’histoire noble et autosuffisante de la propriété. L’escalier en pierre mène à l’étage supérieur, où la résidence principale est développée : cuisine, salons de réception, chambres. Ici, les plafonds conservent des fresques d’époque et les sols ont des carreaux de ciment d’origine. Chaque pièce conserve une élégance authentique, jamais modifiée. Depuis la terrasse, la vue s’étend sur la mer et sur l’étendue de 22 hectares de terrain, principalement cultivés par des oliveraies productives centenaires. Un domaine agricole d’une grande extension, parfaitement intégré au paysage. Le long du périmètre de la ferme se trouve un moulin à huile historique avec des presses et meules d’origine, parfaitement conservés, en plus des pièces autrefois utilisées pour les agriculteurs et la gestion de la production agricole. La propriété, bien qu’ayant besoin de rénovations, est intacte dans sa structure et ses éléments architecturaux, offrant une base extraordinaire pour un projet de haut niveau. Grâce à sa position, son extension, sa vue sur la mer et sa valeur historique, il se prête à devenir un hôtel charmant, une résidence privée représentative ou un projet de grande envergure. Négociation confidentielle. Pour recevoir un dossier complet, une documentation technique et organiser une visite privée, une déclaration d’intérêt qualifiée est requise. Les propriétés de ce calibre ne sont pas recherchées : elles sont reconnues. Et quand cela arrive, le choix est réservé à quelques-uns.

Au cœur de la Côte d’Azur occidentale, à Imperia, se dresse l’une des résidences les plus extraordinaires et réservées de la côte : une villa historique conçue par l’architecte Rodolfo Winter. Construit avec le savoir-faire d’une époque inédite, ce bien commercial de 704 mètres carrés représente l’un des très rares exemples encore disponibles sur le marché de l’architecture résidentielle de design surplombant directement la mer Méditerranée. Le contexte est tout simplement exclusif : un jardin privé de 2 000 mètres carrés avec piscine, entouré d’une végétation mature qui filtre la brise marine et garantit une intimité absolue, dans un quartier prestigieux où les villas peuvent être comptées sur les doigts d’une main. Tous les étages sont reliés par un majestueux escalier en colimaçon, un élément architectural d’une rare élégance qui traverse verticalement toute la villa comme une colonne vertébrale pittoresque. Rez-de-chaussée, le cœur opérationnel de la maison Traditionnellement dédié aux domestiques, ce niveau exprime également le soin de conception de Winter dans les espaces de service : cinq chambres, deux salles de bains, un garage, une grande terrasse couverte et une salle de sécurité avec accès direct à la cavité technique. Un étage fonctionnellement complet et autonome, qui peut désormais être réinterprété comme une annexe privée, un espace pour invités ou un espace professionnel. Primo Piano Nobile, la vie représentative Le cœur de la villa. Une loggia ouverte encadre le paysage marin comme une peinture vivante ; Le salon et le salon révèlent les proportions généreuses typiques de l’architecture bourgeoise du début du XXe siècle. Le sol est complété par le hall d’entrée, la salle à manger, le garde-manger, un bureau, un bureau, un bureau, une chambre, une salle de bain et une terrasse surplombant la verdure. Chaque environnement est conçu pour accueillir, émerveiller, vous faire sentir bien. Deuxième étage, l’espace privé des propriétaires Quatre chambres doubles avec caractère, la salle de bain principale, un bureau, une armerie, deux salles de bains supplémentaires et une grande terrasse : un étage intime mais royal, capable d’accueillir une grande famille ou un petit cercle d’invités avec un maximum de confort et d’intimité. Troisième étage, la terrasse panoramique de 200 m² Le couronnement de la villa. Une terrasse en plein air de deux cents mètres carrés, où la Méditerranée se déploie sans entrave d’un horizon à l’autre. Un espace unique pour vivre l’été ligure d’une manière totalement différente de toute autre propriété de la région : petits-déjeuners en haute altitude, apéritifs au coucher du soleil, dîners sous les étoiles. Parce que cette villa est irréprochable La signature de Rodolfo Winter, l’emplacement sur l’Imperia avec vue sur la mer, les 2 000 mètres carrés de jardin privé avec piscine, les 704 mètres carrés répartis sur quatre niveaux : des éléments qui, même individuellement, constitueraient une opportunité rare. Ensemble, ils constituent l’une des opportunités de shopping les plus importantes ces dernières années sur la Riviera di Ponente. Adapté à la fois comme résidence principale de haut rang et comme investissement immobilier prestigieux destiné à s’apprécier avec le temps. Disponible pour des visites privées sur rendez-vous.

Au milieu des douces collines de la campagne siennoise, où vignobles, oliveraies et forêts dessinent un paysage intemporel, cette propriété en vente est immergée dans la tranquillité de la nature et la beauté authentique de la Toscane.Entourée d’un vaste parc privé, la résidence offre un cadre serein et privé, où la beauté des espaces extérieurs s’harmonise avec le caractère raffiné des intérieurs. À l’intérieur, des espaces lumineux et élégants sont enrichis de matériaux naturels, de détails traditionnels et d’une sélection soignée de pièces de design, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.La propriété dispose de six chambres et de sept salles de bain, toutes conçues avec soin pour garantir confort, intimité et une continuité harmonieuse entre les espaces. Les salles de bain, en particulier, se distinguent par leurs finitions de haut niveau et sont toutes meublées avec des solutions signées Antonio Lupi, témoignant de l’attention et du raffinement de la rénovation.À l’extérieur, le jardin et la piscine offrent des espaces invitants pour des moments de détente et de convivialité, immergés dans les parfums et les couleurs de la campagne toscane.Une résidence fascinante en vente, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre le côté le plus authentique de la Toscane, où élégance, design et tranquillité se fondent harmonieusement.

Ce prestigieux domaine de Capalbio s’étend sur environ 160 hectares au total, formé par l’union de deux fermes adjacentes. La propriété représente un investissement unique à Maremma, alliant une âme de production biologique (oliveraies) à une hospitalité haut de gamme.La zone résidentielle est divisée en deux complexes distincts : le complexe principal comprend une majestueuse villa comprenant 12 chambres parentales et un rez-de-chaussée entier dédié à un centre de bien-être, des salles de conférence et un home cinéma. Ce terrain est complété par une ferme historique, une chapelle privée consacrée, une piscine panoramique, ainsi qu’environ 55 hectares d’oliveraies et de terres arables.Le deuxième bloc comprend une seconde ferme historique et un bâtiment nouvellement construit divisé en trois suites modernes. Ce complexe est immergé dans un jardin privé avec une pittoresque piscine à trois niveaux.Les deux exploitations bénéficient d’un sol excellent adapté à la plantation intensive et détiennent des licences pour la restauration et la transformation de produits biologiques. La propriété se distingue par son intimité maximale, ses vues à couper le souffle et sa proximité stratégique avec la mer et le jardin du Tarot.Il est possible d’acheter les deux fermes séparément ou en un seul domaine.Capalbio est un charmant village médiéval situé au sud de la Maremme toscane, célèbre pour son lien profond avec la culture et la vie intellectuelle italiennes. Le centre historique, perché sur une colline surplombant le paysage environnant, est entouré d’un double circuit de murs qui permet aux visiteurs de parcourir toute la longueur des remparts anciens, offrant une vue panoramique qui s’étend des collines à la mer. Au sein du village, la forteresse d’Aldobrandesca se distingue, tandis que la Piazza Magenta représente le cœur battant de la vie sociale et culturelle de la ville.Juste à l’extérieur de la zone résidentielle se trouve le Jardin du Tarot, un parc artistique unique au monde créé par Niki de Saint Phalle, caractérisé par d’énormes sculptures colorées couvertes de mosaïques inspirées des figures des grands arcanes. La nature joue un rôle tout aussi central grâce à la réserve d’État du lac Burano, la première oasis de WWF en Italie, qui protège une zone humide d’une grande valeur naturaliste le long du littoral.13 km du centre-ville de Capalbio 25 km de la merÀ 30 km des sources thermales de Saturnia130 km de l’aéroport de Rome Fiumicino200 km de Florence

Villa avec jardin Forte dei Marmi Dans le cadre splendide de Forte dei Marmi, dans un quartier résidentiel et bien desservi, Leonardo Real Estate propose cette magnifique villa de construction récente construite avec des matériaux de qualité. La villa a été achevée en 2018 avec un projet qui a repensé tous les espaces intérieurs et extérieurs en utilisant les meilleures solutions de logement et décorations. La propriété est accessible par un chemin privé et une porte d'entrée pratique avec un espace pour plusieurs voitures. L'espace de vie au rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de réception dans laquelle les tons clairs des finitions de l'ensemble du bâtiment sont immédiatement mis en valeur, avec le marbre calacatta du sol pour se démarquer et rendre la lumière de cette maison éblouissante. Depuis le couloir, où l'on trouve le premier accès à l'ascenseur intérieur avec boiserie, on accède à la grande cuisine dînatoire, la salle à manger, une magnifique salle de bain et une première chambre/dressing. Le premier étage, accessible également par un escalier intérieur en marbre calacatta, possède un magnifique parquet avec le soin et l'élégance d'un projet précis destiné aux besoins de ceux qui ne veulent pas perdre un seul confort. En effet, par un grand couloir, l'espace nuit s'ouvre d'abord sur une magnifique suite composée d'une grande chambre double et d'une salle de bain privative astucieusement dissimulée par une grande pièce penderie. Un espace intime créé en combinant l'espace de deux chambres et en ajoutant également un balcon. Également à l'étage se trouvent deux autres grandes chambres doubles avec salles de bains privatives et dressings ainsi qu'un deuxième balcon. Le sous-sol a été équipé et conçu comme un véritable appartement avec un accès extérieur indépendant, en plus d'être desservi par le splendide ascenseur et escalier intérieurs. Depuis le couloir, nous accédons ensuite à un grand coin salon avec boiseries, kitchenette, chambre double, salle de bains et buanderie Le grenier se compose de deux grandes pièces d'évacuation et parfaitement équipées en tant que local technique et de stockage. La propriété est équipée de: - Système photovoltaïque de 20KW avec trois batteries de stockage - système solaire thermique pour l'eau chaude - Système Wi-Fi - Système de vidéosurveillance - système d'alarme externe et interne - système centralisé pour la télévision avec domotique pour la lumière - système de congélation anti-moustiques - bain à remous extérieur avec eau chaude - système d'aspiration à la fois à l'intérieur de la maison, dans le fossé et tout à l'extérieur. Réf.REA481 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardoluxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer d'autres propriétés? Vous avez un bien de prestige à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec l'un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio, Corso Garibaldi, 170