ventes de villas de luxe Italie (page 33)

Villa luxueuse de style méditerranéen typique avec piscine située le long de la merveilleuse côte étrusque, à seulement 30 minutes du centre historique de Livourne et de l’aéroport international de Pise. La propriété d’environ 500 mètres carrés, avec 5 chambres et 6 salles de bains, dont 2 suites exclusives, est répartie sur 3 niveaux avec un ascenseur et est entièrement immergée dans la verdure luxuriante du parc, créant un cadre splendide. La villa est située à seulement 700 mètres de la mer, accessible également par une agréable promenade dans les bois directement depuis le jardin de la propriété. Le rez-de-chaussée dispose d’un grand salon ouvert lumineux avec salle à manger, cuisine ouverte et espace détente avec piscine. La présence de 2 chambres, dont une suite et 3 salles de bains, est significative. Dans cette majestueuse chambre d’environ 50 mètres carrés, la couleur blanche prédomine, ornée du très précieux marbre de Carrare. Le confort maximal est garanti par la présence de 2 salles de bains privées, un dressing, une salle de maquillage, un coin fitness et un accès direct à la véranda entièrement équipée. En montant au premier étage par ascenseur ou escalier, il y a 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Enfin, au dernier étage se trouve un grenier habitable utilisé comme suite avec salle de bain privée, également d’environ 50 mètres carrés. La propriété comprend un ascenseur privé en verre, en plus de la terrasse exclusive de 130 mètres carrés, entièrement équipée, d’où l’on peut profiter d’une vue panoramique à couper le souffle. La villa comprend également un jardin enchanteur de 1500 mètres carrés, un jacuzzi et une magnifique piscine à débord qui surplombe directement la vallée verdoyante. Le parc comprend également un kiosque accueillant décoré d’éléments uniques, un petit coin de paradis grâce au silence inestimable dans lequel il est immergé. RÉF : 9360 Lire la description complète

Ferme de luxe à vendre au cœur de la Val d’Orcia. Nichée dans le paysage à couper le souffle de la Val d’Orcia, cette ferme en pierre exclusive d’environ 359 mètres carrés incarne le parfait mélange du charme de la tradition toscane et de l’élégance du design contemporain. La propriété, magnifiquement rénovée par un cabinet d’architecture renommé, préserve l’authenticité de la structure d’origine tout en la réinterprétant avec des espaces modernes, lumineux et raffinés. Entourée d’un vaste domaine privé, la ferme offre trois chambres, quatre salles de bains, une annexe séparée et un garage, ce qui en fait une résidence prestigieuse au cœur de l’une des régions les plus emblématiques de la Toscane. LE CONTEXTE La propriété est située au cœur de la Val d’Orcia, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO reconnu mondialement pour ses paysages intemporels, caractérisé par des collines ondulantes, des rangées de cyprès, des villages historiques et des vues à couper le souffle. Dans ce cadre exclusif, la ferme bénéficie d’une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues, mais se trouve à une courte distance des villages renommés de la région, réputés pour leurs traditions culinaires et vinales, leurs spas naturels ainsi que leur patrimoine artistique et culturel. Un emplacement unique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l’essence authentique de la campagne toscane sans sacrifier le confort, l’élégance et l’intimité. LES INTÉRIEURS La rénovation a renforcé le caractère historique de la propriété grâce à une interaction raffinée entre les éléments architecturaux originaux et un style contemporain et minimaliste. L’entrée spectaculaire à double hauteur mène au salon, avec de grandes fenêtres et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce. Le salon comprend une vaste cuisine à manger avec un accès direct aux espaces extérieurs, une salle à manger raffinée et un grand salon avec cheminée, transformé à partir des anciennes écuries de la ferme. Les charmants plafonds voûtés d’origine s’harmonisent avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes. Les sols en pierre et parquet, les détails de designer et les escaliers suspendus caractéristiques confèrent à la résidence une identité unique et raffinée. L’espace couchage est conçu pour un confort maximal et comprend une splendide suite parentale avec un espace d’étude privé, un walk-in et une salle de bain attenante avec baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une élégante salle de bain avec douche. L’une des chambres dispose d’un accès privé par un escalier extérieur, ce qui la rend idéale pour recevoir des invités en toute intimité. À l’étage, un charmant bureau ou salle de lecture s’ouvre sur une vue privilégiée sur la campagne environnante. Les espaces intérieurs sont complétés par une salle de bain d’amis pratique, des pièces annexes et une annexe indépendante avec salle de bain, actuellement utilisée comme buanderie et salle de sport, offrant de multiples possibilités d’utilisation comme maison d’hôtes, bureau privé ou unité résidentielle supplémentaire. LES EXTÉRIEURS Entourée d’un magnifique domaine privé de 5 000 mètres carrés, la ferme se fond harmonieusement dans le paysage de la Val d’Orcia, offrant une oasis de paix et d’intimité. Les espaces extérieurs ont été conçus pour sublimer le mode de vie extérieur : une pergola caractéristique, un four à bois traditionnel et plusieurs terrasses panoramiques créent des espaces exclusifs dédiés à la convivialité et au bien-être, parfaits pour les déjeuners et dîners en plein air ou pour profiter de la tranquillité du paysage environnant. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme prestigieuse en Toscane, où le charme authentique de la tradition rencontre le luxe contemporain. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui recherchent la beauté, l’intimité et une expérience de vie unique au cœur de la Val d’Orcia. RÉF. 17231 Lire la description complète

Notre Villa Exclusive - Prestigieuse avec piscine à vendre à Gaiole dans le Chianti, dans un emplacement panoramique, entourée d’oliveraies et de vignobles. La propriété comprend une villa principale et une annexe, totalisant environ 700 mètres carrés, avec 6 chambres et 7 salles de bain. L’annexe est prête à être occupée, tandis que la villa principale nouvellement construite sera personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Les deux unités bénéficient d’une vue splendide sur le village de Castagnoli, des champs ouverts et des couchers de soleil spectaculaires. Avec goût rénovée et immédiatement habitable, la maison d’hôtes d’environ 180 m² offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger, une cuisine et un salon/véranda donnant sur le jardin et la piscine. Les deux chambres doubles avec salle de bain attenante assurent une intimité maximale, l’une au rez-de-chaussée et l’autre dans le grenier avec une entrée séparée. Équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie, la maison d’hôtes a été construite en 2023, est classée classe énergétique A et est déjà inscrite sur des circuits de location à court terme avec d’excellents résultats. La villa principale, d’environ 520 mètres carrés, sera construite dans le même style contemporain que la maison d’hôtes et pourra être personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Le projet comprend de grands espaces de vie avec vue panoramique, une cuisine avec garde-manger, des salles à manger intérieures et extérieures, un espace spa, une salle de billard et quatre chambres avec salles de bains privées. La villa sera également équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie. Les propriétés comprennent un garage et une double piscine à dégagement avec filtre à eau salée, ainsi qu’une pergola, un espace barbecue, un solarium et un coin jacuzzi. Les jardins extérieurs sont parsemés d’arbres fruitiers et offrent un cadre exclusif et paisible, idéal pour profiter du Chianti en toute intimité. Une propriété unique, parfaite comme résidence prestigieuse ou investissement à haut rendement. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF.12146 Lire la description complète

Villa historique du XIXe siècle avec ascenseur et jardin à vendre à Florence, près du Piazzale Michelangelo, à seulement 10 minutes du centre historique de la ville et à quelques minutes à pied de l’École Internationale de Florence. La propriété est divisée en 4 niveaux pour un total d’environ 700 m², avec 19 chambres et 19 salles de bains. L’entrée de la propriété mène à la réception, qui comprend une grande salle donnant accès aux espaces communs : deux salles de petit-déjeuner, une cuisine, un bureau, un bar, un débarras et deux chambres avec accès direct au jardin. Les étages supérieurs sont accessibles par escalier ou ascenseur et abritent les chambres, chacune avec une salle de bain privée. La cour de la villa permet de garer confortablement au moins 5 voitures. À l’arrière de la propriété, une terrasse équipée sert d’espace pour le petit-déjeuner et les déjeuners en plein air. Enfin, les salles techniques et les espaces de rangement confortables sont répartis entre les mezzanines des étages, des annexes indépendantes et des espaces souterrains. La villa se prête à la fois à une rénovation du point de vue d’un logement et à devenir un foyer personnel, réorganisant les espaces intérieurs selon les besoins spécifiques. RÉF. 10521 Lire la description complète

Villa historique charmante avec piscine à vendre Villa élégante à vendre sur les premières collines de Lucques. Dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, à quelques minutes du centre historique. Cette propriété comprend une villa de deux étages s’étendant sur environ 400 m² avec sous-sol et grenier, ainsi qu’une annexe d’environ 440 m², avec un total de 6 chambres et 6 salles de bains. L’entrée principale, ornée d’une cheminée en marbre, accueille les invités dans un environnement vaste et lumineux. Le salon comprend une cuisine avec accès au jardin et équipée d’un four à bois traditionnel. Elle propose également une salle à manger enrichie d’une cheminée en marbre, un salon avec accès direct au jardin. Le sol est complété par un placard confortable et une salle de bain d’amis. Au rez-de-chaussée, on trouve un second salon avec accès à une terrasse privée, 4 chambres doubles élégamment meublées, un bureau et 3 salles de bains. Le sous-sol, caractérisé par de magnifiques plafonds voûtés, sert actuellement de cave, de salle de billard et de taverne avec cheminée. Le grenier, actuellement utilisé comme débarras et espace armoire, offre de nouvelles possibilités pour développer ou personnaliser les espaces. Villa élégante avec annexe La propriété comprend également une annexe d’environ 440 m² comprenant un garage, une maison de citron, un appartement de concierge et une cave inachevée. À l’extérieur, le parc de la villa abrite une splendide piscine à dégagement et un sous-sol avec vestiaire, salle de bain et sauna, offrant aux invités une oasis de détente et de bien-être au cœur de la beauté de la campagne toscane. L’immense superficie d’environ 3 ha est principalement cultivée par des oliveraies et des vignobles, contribuant à créer une atmosphère de tranquillité et de sérénité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette élégante villa à vendre à Lucca Countryside. RÉF. 6429 Lire la description complète

Ferme avec piscine à vendre à Cetona, Sienne Splendide villa toscane avec piscine à vendre dans la province de Sienne, à moins de 3 km du centre de Cetona. La ferme d’environ 580 m², avec 6 chambres et 7 salles de bains, a été récemment rénovée et s’étend sur deux niveaux. La prestigieuse villa conserve les caractéristiques typiques de l’architecture toscane, telles que les poutres apparentes et les sols en terre cuite d’origine. Intérieurs de la Villa Toscane Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine avec cheminée. La zone de couchage comprend 2 chambres, toutes deux avec salle de bain et une salle de bain supplémentaire de service. Au premier étage, il y a 4 chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante et une magnifique terrasse d’environ 20 m². Piscine et terrain La zone extérieure de la villa toscane de Sienne comprend 16 hectares de terrain et présente des façades en pierre typiques de la ferme toscane. La propriété comprend une magnifique piscine située dans le jardin entourant la maison. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette ferme avec piscine près de Sienne. Cetona est une ville italienne située dans la province de Sienne, en Toscane, au cœur de la magnifique région italienne. Des rues étroites pavées, des maisons en pierre et une atmosphère qui conserve le charme d’antan caractérisent cette charmante ville médiévale. Elle est située sur les collines toscanes, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec des collines ondulantes, des vignobles et des oliveraies. Cetona est réputée pour sa beauté naturelle et sa situation stratégique au cœur de l’une des régions les plus fascinantes d’Italie. La Torre di Cetona domine le centre historique, une tour médiévale témoigne de la riche histoire du lieu. Au centre de la ville, vous pouvez explorer la Piazza Garibaldi ainsi que de nombreux bâtiments historiques. La région est célèbre pour ses produits alimentaires et vinaux de haute qualité, qui contribuent à faire de l’expérience culinaire de Cetona un véritable régal. RÉF. 6922 Lire la description complète

Splendide domaine historique avec une ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d’une rare beauté, à environ 450 mètres d’altitude, dans une position panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s’étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés d’espaces bâtis, comprenant une villa principale, un hameau rural, des fermes, des installations de production et des espaces d’accueil. Un ensemble unique qui mêle parfaitement histoire, production agricole et mode de vie contemporain, dans l’un des décors les plus emblématiques de Toscane. LE CONTEXTE Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d’oliveraies et de bois séculaires. Le paysage est authentique et emblématique toscan, où la nature et la tradition agricole se mêlent en parfaite harmonie. L’emplacement garantit une intimité extraordinaire tout en maintenant un accès facile aux principaux centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont accessibles, rendant le domaine idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme. L’HISTOIRE ET LE VILLAGE Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, lorsque le noyau d’origine était un établissement agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, la propriété fut agrandie et transformée en résidence noble, adoptant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation productive. Le village médiéval, encore organisé autour d’une charmante place centrale, représente le cœur de la propriété. C’est là que se trouvent la cave, le moulin à huile d’olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux structures historiques d’origine, aujourd’hui habilement restaurées pour préserver leur caractère authentique. LA VILLA SEIGNEURIALE ET LES INTÉRIEURS Le manoir parfaitement préservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l’élégance discrète de ses formes architecturales ainsi que par les détails en pierre d’origine, les colonnades et les ouvertures voûtées qui soulignent son prestige historique. Les intérieurs présentent des espaces spacieux, lumineux et impressionnants : salons élégants, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les quartiers de couchage offrent de nombreuses chambres avec salle de bain, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties dans la villa et les hébergements pour invités, garantissant une intimité et un confort maximaux. LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES Le domaine est entouré d’un magnifique parc historique avec un jardin italien, enrichi par des avenues bordées d’arbres, des espaces pittoresques et des espaces de tranquillité absolue. À l’intérieur du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoignage de la tradition historique de la propriété et encore utilisée aujourd’hui pour des cérémonies et des événements exclusifs. Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l’hospitalité, construites dans le style rustique toscan, le plus authentique. PRODUCTION AGRICOLE ET FONCTION Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée de salles de vieillissement en fûts de chêne, d’espaces de dégustation, d’espaces de vente et de bureaux de gestion, ainsi que du moulin à huile d’olive pour la production d’huile d’olive extra vierge. La production est de premier ordre, avec plus de 110 000 bouteilles annuelles provenant d’environ 19,4 hectares de vignobles, complétés par 21 hectares d’oliveraies cultivées selon des méthodes certifiées biologiques. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, ce qui renforce encore la valeur paysagère et agricole du domaine. Cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage immobilier toscane : un équilibre parfait entre une résidence historique, une entreprise agricole exceptionnelle et une hôtellerie prestigieuse, nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés au monde. RÉF.6813 Lire la description complète

Villa magnifique avec piscine Villa époustouflante à vendre au cœur de Forte dei Marmi, l’un des lieux les plus exclusifs d’Italie. Avec une superficie d’environ 250 m² réparties sur trois niveaux, la propriété propose 4 chambres élégantes et 6 salles de bains, garantissant un confort maximal. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur le salon. Il se compose d’un salon raffiné avec salle à manger et d’une magnifique cuisine moderne avec un îlot entièrement équipé. Au même niveau, il y a une salle de bain pour invités. Depuis le salon, on peut accéder à la magnifique véranda au sol en marbre, qui offre un espace idéal pour des moments de détente avec une vue splendide sur la piscine et les Alpes Apuanes. Un élégant escalier en marbre mène à l’étage supérieur où se trouve la zone de couchage. La chambre principale dispose d’une double salle de bain privée avec douche et dressing, et donne sur une grande terrasse d’environ 30 m² avec une vue panoramique. Une autre chambre double, située au bord de la mer, dispose d’un balcon privé et d’une salle de bain privée avec mosaïque. Le rez-de-chaussée de la villa, rendue indépendante grâce à un accès direct depuis le jardin, abrite un charmant espace bien-être avec sauna, salle de sport, douche chromothérapie, jacuzzi et piscine avec cascade, ainsi qu’une salle de bain complète. Le niveau est complété par une double chambre avec véranda, une petite chambre et un salon douillet avec système de cinéma à domicile. À cet étage se trouve également une buanderie et un espace de repassage, ainsi qu’une salle technique avec des systèmes de dernière génération. Splendide villa à Forte dei Marmi La villa bénéficie d’un design exclusif doté d’un mobilier de la plus haute qualité, réalisé sur mesure par les meilleurs artisans locaux, et est équipée de toutes les technologies les plus avancées : système centralisé d’automatisation domestique avec système audio, climatisation, chauffage par le sol, panneaux solaires pour la production d’eau chaude, alarme et vidéosurveillance. À l’extérieur, la propriété comprend un magnifique jardin avec piscine, un jacuzzi avec cascade et un parking couvert. Cette villa prestigieuse à Forte dei Marmi est le choix idéal comme résidence luxueuse dans l’un des lieux les plus exclusifs d’Italie. RÉF. 13040 Lire la description complète

Dans la commune de Budoni, un lieu prisé du nord-est de la Sardaigne, nous proposons à la vente une villa neuve avec jardin privé. Il est situé en hauteur avec une vue panoramique et offre une vue dégagée sur la mer et la campagne environnante. La propriété est située dans un environnement isolé et très calme, idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité sans avoir à renoncer à la proximité des principaux services. Le centre de Budoni, San Teodoro et leurs plages sont accessibles en environ dix minutes en voiture. La villa a été conçue pour offrir confort, intimité et une haute qualité de vie. Elle est répartie sur trois niveaux qui se fondent harmonieusement dans la nature environnante, caractérisée par des finitions de haute qualité et des matériaux choisis qui garantissent élégance et durabilité. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux, composé d’un vaste salon relié à une cuisine à manger – des espaces conçus pour assurer la fonctionnalité et une transition fluide vers les espaces extérieurs. La véranda, directement reliée à l’espace de vie, agrandit naturellement les espaces de vie de la maison et améliore l’utilisation des espaces extérieurs. La zone de couchage s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et comprend quatre chambres principales. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée et deux au rez-de-chaussée ; toutes sont équipées de salles de bains privées, de dressings et de vues sur l’extérieur. Le sous-sol offre des espaces spacieux et entièrement personnalisables et est actuellement conçu comme un espace de bien-être et de loisirs. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un jardin privé d’environ 840 mètres carrés, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité. Il est possible de créer une piscine avec un jacuzzi et de concevoir les installations extérieures selon vos propres besoins. La villa dispose également de quatre places de parking extérieures et d’un garage d’environ 35 m². Cette propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent une villa neuve, moderne et élégante, entourée de nature et située en hauteur avec une large vue sur la mer et la campagne environnante. L’emplacement est particulièrement pratique : très proche de la plage, des villes de Budoni et San Teodoro, et à seulement 30 minutes du port et de l’aéroport international d’Olbia. Option de piscine avec jacuzzi au prix de 115 000,00 € Option pour des installations extérieures au prix de 65 000,00 € Composé comme suit : rez-de-chaussée • Véranda extérieure d’environ 36 m² • Espace de vie spacieux avec salon lumineux • Cuisine repas avec garde-manger • Deux chambres avec salle de bain attenante, dressing et vue sur l’extérieur • Buanderie • Toilettes d’invités Premier étage • Deux chambres avec salle de bain attenante, walk-in et vue sur l’extérieur Sous-sol La chambre est actuellement disponible pour les lieux suivants Utilisation prévue : • Une salle de sport • Une cave à vin ouverte • Salle de stockage et stockage • Toilettes pour invités Équipements : • Préparation à la climatisation (chauffage/climatisation) • Jardin privé de 840 m² • Interphone vidéo • Garage de 35 m² • Parking extérieur Pourquoi acheter ? 1 Emplacement splendide avec vue sur la mer 2 Nouvelle construction avec options de design 3 Espace de vie spacieux avec de vastes espaces extérieurs 4 Jardin privé et espaces verts 5 Emplacement stratégique près de la mer et proche des principales installations 6 Idéal comme résidence exclusive ou comme investissement à long terme, Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l’achat et la vente de biens immobiliers en Sardaigne et propose la plus large gamme de biens de luxe, charmantes maisons et nature en une seule collection. Notre équipe d’experts immobiliers offre un service sur mesure et irréprochable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif de la Sardaigne dans d’importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.

Cette propriété exceptionnelle est située dans l’un des endroits les plus exclusifs et en même temps les plus discrets de la Costa Smeralda, immergée dans la nature méditerranéenne et entourée d’une intimité absolue. Leur plus grande valeur réside sans aucun doute dans leur emplacement unique et difficile à reproduire. La vue s’étend sur le célèbre parcours de golf Pevero jusqu’à la baie mondialement célèbre de Cala di Volpe, ouvrant un panorama qui est l’un des plus prisés de toute la Costa Smeralda.Dans un marché où les terrains et villas aux meilleurs emplacements deviennent de plus en plus rares, ce bien représente avant tout un investissement dans une adresse de choix – un emplacement qui conserve son attrait et sa valeur sur le long terme. Une tranquillité absolue, une intimité maximale et des vues spectaculaires font de cette propriété une opportunité rare.Les intérieurs spacieux et lumineux sont en harmonie avec les espaces extérieurs, qui comprennent de vastes terrasses panoramiques et une piscine, reflétant parfaitement le mode de vie méditerranéen.Actuellement, la villa dispose de cinq chambres ainsi que de plusieurs salles de bains réparties entre la zone de couchage et les espaces communs. La propriété offre des opportunités intéressantes de modernisation et de conception individuelle, afin que les futurs propriétaires puissent adapter les pièces selon leurs idées et besoins personnels.La propriété est vendue dans son état actuel. Une occasion rare d’acquérir une propriété dans l’un des endroits les plus prisés de Sardaigne, où la combinaison de l’emplacement, de la vue et de l’intimité est le véritable luxe et la valeur exceptionnelle de cette résidence.LE PRIX EST NON NÉGOCIABLEToutes les informations contenues dans cet exposé ne constituent pas contraignantes et sont fournies à titre informatif. La disponibilité et les données sur la propriété sont soumises à vérification.

Villa de luxe avec piscine et accès direct à la mer à vendre en Sicile, avec vue sur l'Etna.Villa panoramique exclusive avec piscine, jardin et accès privé à la mer. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la côte sicilienne, cette luxueuse villa d'exception, avec piscine, accès direct à la mer et vue imprenable sur l'Etna, est à vendre. Ce bien exclusif d'environ 500 m², niché sur un terrain privé de 700 m², est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme.Construite à la fin des années 1970, la villa se distingue par ses pièces spacieuses, son emplacement privilégié en bord de mer, son intimité totale et son grand potentiel d'amélioration grâce à une rénovation et une modernisation des systèmes.Des espaces élégants répartis sur quatre niveauxL'immeuble est réparti sur quatre niveaux reliés par un ascenseur intérieur pratique.Sous-sol environ 200 m²Le sous-sol possède trois accès indépendants et se compose de :Vaste séjour avec cheminée ; cuisine ; salle de bains ; home cinéma ; espaces multifonctionnels pouvant servir de spa, de salle de sport, datelier ou de maison dhôtes. Rez-de-chaussée environ 125 m². Lentrée principale donne sur un prestigieux quadruple salon doté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer et lEtna. Une cuisine avec accès direct aux espaces extérieurs complète ce niveau.Premier étage environ 125 m² L'espace nuit comprend trois chambres élégantes, toutes dotées d'armoires et de salles de bains privatives, ainsi qu'un espace de vie accueillant.Étage supérieur environ 50 m² Le dernier étage offre un espace polyvalent, idéal comme bureau panoramique, espace de détente, salle de lecture ou suite exclusive pour les invités.Piscine, jardin et accès exclusif à la merLes espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Le jardin, orné de plantes méditerranéennes et tropicales, entoure une splendide piscine de 7 x 15 mètres, idéale pour se détendre en profitant d'une vue imprenable.Un accès privé exclusif descend directement vers la mer, où se trouve une plateforme privée, un détail extrêmement rare et recherché sur le marché immobilier de luxe.Caractéristiques principalesVilla d'environ 500 m² Terrain privé de 700 m² Piscine de 7 x 15 mètres Vue panoramique sur la mer Vue sur l'Etna Accès direct à la mer par une plateforme privée Jardin méditerranéen et tropical Trois chambres avec salles de bains attenantes Quadruple salon Salle de cinéma Cheminée Ascenseur intérieur Portes en bois massif Triple entrée indépendante Excellent potentiel de valorisation après rénovationCette prestigieuse villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier sicilien, idéale comme résidence privée de luxe, villa de vacances ou investissement de prestige. Son emplacement en bord de mer, son accès exclusif à la côte, sa piscine, sa vue sur l'Etna et ses intérieurs spacieux font de cette propriété une solution unique pour ceux qui recherchent une villa d'exception en Sicile.

Située à La Caletta, à Lolotta, l'une des zones les plus prestigieuses de la côte siniscolese, nous proposons à la vente une magnifique villa avec vue sur la mer et jardin privé de 5400 m².La propriété élégante, construite en pierres apparentes, s'étend sur deux étages, est libre sur quatre côtés et est entourée d'un grand jardin vert et soigné.En descendant vers la vallée, il y a un verger d'orangers et une oliveraie avec environ 30 arbres.La terrasse couverte au rez-de-chaussée offre à ses occupants une magnifique vue sur la mer aux couleurs cristallines, typiques de la Sardaigne.Le grand salon avec cuisine au style classique et intemporel est enrichi par un imposant escalier en colimaçon qui mène au premier étage où se trouve la zone nuit.La villa est composée comme suit :Rez-de-chaussée-Loggia couverte-séjour-Cuisine-Salle de bain-Rangement-CavePremier étage-Chambre principale avec salle de bain attenante-chambre double-Deuxième chambre double-Chambre-Bureau-Salle de bainÉquipements :-Réserve d'eau de 5 000 L-Réserve d'eau pour l'irrigation-Puits-Foyer-Chauffage-Climatisation chaud/froid-Panneaux photovoltaïques-Garage-Prédisposition pour la borne Enel-Système d'irrigationPourquoi l'acheter ?1 Emplacement calme et privé2 À quelques minutes en voiture de la plage3 Espaces intérieurs et extérieurs spacieux et soignés4 Excellent investissement5 À seulement 25 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia Costa SmeraldaMaior Capital est une agence immobilière composée de professionnels qui connaissent parfaitement le territoire du nord de la Sardaigne.Nous traitons depuis des années la vente de villas, appartements, terrains constructibles et agricoles, entreprises, hôtels et structures d'accueil.Le professionnalisme et l'expérience accompagneront votre achat d'une propriété en Sardaigne.Salles de sport, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, parcs de jeux, transports publics, crèches, écoles primaires, collèges, lycées, bars, bureaux de poste, mairies.

Découvrez cette magnifique villa à Cagliari, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 13 chambres spacieuses et un total de 21 pièces, cette propriété est idéale pour ceux recherchant espace et confort. Les pièces sont équipées d'air conditionné, garantissant un environnement agréable même lors des journées les plus chaudes.Le salon dispose d'une cheminée élégante qui ajoute une touche chaleureuse aux soirées fraîches. À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue parfait pour recevoir vos invités et profiter de repas conviviaux. La piscine, avec une vue imprenable sur la mer, promet des moments de détente inoubliables.Située dans un cadre idyllique, cette villa est un véritable havre de paix. Sa proximité avec la plage et les services de la ville de Cagliari en fait un lieu de vie idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une propriété de prestige. Une opportunité rare à saisir!

Découvrez cette exceptionnelle villa de 9 pièces située à Olbia, en Sardaigne, offrant une vue imprenable sur la mer et à deux pas des plages de sable fin. Nichée dans une végétation méditerranéenne luxuriante, la maison séduit par son emplacement privilégié et sa tranquillité, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.Avec ses 6 chambres spacieuses et climatisées, cette villa vous assure un confort optimal pendant toute l'année. Les espaces de vie ouverts donnent accès à de vastes terrasses, parfaites pour profiter du soleil ou organiser des repas autour du barbecue. Profitez également d’une piscine privée, parfaite pour se détendre en toute intimité.Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique, un puits, un portail électrique et un terrain arboré. Cette propriété rare allie charme naturel, innovation technologique et prestations haut de gamme pour une expérience de vie unique en Italie.

Située sur la célèbre et prestigieuse colline de Pantogia, à quelques minutes de la plage du petit et grand Pevero, nous proposons à la vente une villa exclusive et inimitable.La propriété, conçue par le célèbre architecte Savin Couelle, prend vie à partir du rocher.A l'intérieur, en effet, on remarque des formes sinueuses et géométriques, des volumes intemporels, le tout étudié dans les moindres détails.La lumière naturelle du soleil filtre à travers les grandes fenêtres et le regard est projeté vers l'extérieur, vers un panorama enchanteur, créant une atmosphère particulière, idéale pour se détendre.Immergée dans la nature, où les couleurs de la terre se mêlent à celles du ciel et de l'eau, la propriété est entourée d'un riche jardin privé où se trouve une piscine à débordement avec une vue enviable, et une confortable zone de bronzage.L'espace extérieur est enrichi d'un coin barbecue et de vérandas couvertes, meublées et équipées de manière à garantir un maximum de confort, parfois avec des coins en briques qui peuvent accueillir amis et famille pendant leur séjour estival.À quelques minutes du centre de la célèbre ville de Porto Cervo, la propriété est idéale pour les amoureux de la nature, de l'intimité et du luxe.Toutes les plages de la Costa Smeralda et tous les services sont facilement accessibles.L'intérieur se compose comme suit- Grande terrasse extérieure avec piscine vue mer- Vérandas couvertes- Grand salon avec de grandes fenêtres- Cuisine entièrement équipée- Salle à manger- Trois chambres à coucher avec salles de bains attenantesAménagements- Jardin privé- Piscine à débordement- Bain de soleil- Espace barbecue- Climatisation dans chaque chambre- Système d'éclairage extérieur avec 150 points lumineuxPourquoi l'acheter ?1 Propriété exclusive2 Vue magnifique sur la mer3 Jardin propre4 Piscine à usage exclusif5 Intimité6 Excellent investissement pour des revenus d'été7 1 km des plages de Pevero8 10 minutes du centre de Porto CervoMaior Capital est un studio immobilier formé par des professionnels qui connaissent parfaitement le territoire du nord de la Sardaigne.Nous nous occupons depuis des années de la vente de villas, d'appartements, de terrains constructibles et agricoles, d'entreprises, d'hôtels et de structures d'accueil.Professionnalisme et expérience accompagneront votre achat d'une propriété en Sardaigne.Gymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Terrains de jeux, Transports publics, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

Dans la localité de Santa Teresina, à seulement 10 minutes de Porto Cervo, nous proposons à la vente une villa de plain-pied avec piscine.En parfaite harmonie avec son environnement, la propriété a été construite et finie avec des matériaux locaux de haute qualité tels que le granit, le genévrier et la cire de Sardaigne.Le rocher, véritable protagoniste de cette propriété, est présent dans toutes les pièces. Les jeux de lumière créés par les nombreuses ouvertures, l'ameublement et la structure particulière de la villa rendent chaque espace fascinant.Le jardin, riche en fleurs et en plantes du maquis méditerranéen, est enrichi d'une belle piscine en granit et d'une salle à manger extérieure avec un barbecue en briques.Santa Teresina est un endroit calme, très proche du centre de Porto Cervo avec ses boutiques et ses boîtes de nuit renommées, ses restaurants, ses courts de tennis et son club nautique.C'est un endroit idéal pour ceux qui aiment vivre dans un contexte réservé à quelques minutes de la mer et de tous les services.Composé comme suit :- Hall d'entrée spacieux- Séjour lumineux avec coin repas- Cuisine ouverte- Deux chambres doubles avec salle de bain en suite- Une petite chambre- Une salle de bains de serviceInstallations :- Piscine construite à l'intérieur d'un bassin en granit naturel- Finitions soignées- Abri de voiture- Cheminée- Pompes à chaleur chaudes/froides- Jardin privatif- 1 hectare de terrainPourquoi l'acheter ?1 Situation tranquille en pleine nature2 Grands espaces intérieurs et extérieurs3 Piscine exclusive4 Finitions soignées5 A quelques minutes du célèbre Porto Cervo6 A 30 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia Costa SmeraldaMaior Capital est un studio immobilier formé par des professionnels qui connaissent parfaitement le territoire du nord de la Sardaigne.Nous nous occupons depuis des années de la vente de villas, d'appartements, de terrains constructibles et agricoles, d'entreprises, d'hôtels et de structures d'accueil.Professionnalisme et expérience accompagneront votre achat d'une propriété en Sardaigne.Gymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Terrains de jeux, Transports publics, Jardins d'enfants, Écoles primaires, Écoles secondaires, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

Située dans le quartier exclusif de Punta Lada, au cœur de Porto Rotondo, cette villa prestigieuse incarne une véritable oasis d’élégance et d’intimité. Elle est sublimée par une vue spectaculaire sur l’isthme entre Spiaggia dei Sassi et Spiaggia delle Alghe, offrant des panoramas saisissants sur l’île de Mortorio. Nichée dans un vaste jardin privé, la propriété s’intègre merveilleusement au paysage grâce à une végétation méditerranéenne luxuriante, des murets en pierre locale, des allées soignées et des massifs magnifiquement agencés – le tout desservi par des systèmes modernes d’arrosage et d’éclairage.La villa s’étend sur deux niveaux, reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs. L’accès au rez‑de‑chaussée se fait par un élégant patio couvert avec ouverture zénithale, créant un jeu de lumière naturelle fascinant et constituant un point de transition raffiné entre l’extérieur et l’intérieur. Ce niveau comprend une vaste pièce de vie avec un salon lumineux donnant sur trois vérandas panoramiques offrant des vues d’exception. Une salle à manger, une cuisine séparée et un WC invité complètent ce niveau.Le sous‑sol est réservé à la zone nuit et comprend sept chambres, cinq salles de bains, deux pièces aménagées en dressings, une cuisine de service, une buanderie, une cave à vin et de nombreux dégagements. Des espaces généreux et bien agencés garantissent un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, idéals pour accueillir famille et invités.À l’extérieur, le grand parc offre la possibilité d’aménager une piscine, ce qui renforcerait encore l’exclusivité de la propriété.À moins d’un kilomètre se trouvent la pittoresque Spiaggia dei Sassi ainsi que la célèbre marina de Porto Rotondo, parfaites pour les amateurs de mer et de yachting. Le village, l’un des plus animés et élégants de la Costa Smeralda®, est animé par des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des bars panoramiques et une large gamme de services – en faisant un lieu idéal tant pour les vacances que pour une résidence permanente.Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du nord‑est de la Sardaigne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la beauté authentique de l’île, sans renoncer au confort et à la discrétion.Agencement :Rez‑de‑chaussée: Grand séjour avec accès aux vérandas vues merSalle à mangerCuisine séparéeWC invitéSous‑sol: Sept chambresCinq salles de bainsDeux dressingsCuisine de serviceBuanderieCave à vinÉquipements:Vérandas aménagées avec vue merJardin privéÉclairage extérieurSystème d’arrosageClimatisationChauffages électriquesDouche extérieureParking couvertPossibilité de construire une piscinePortail électriqueCinq bonnes raisons d’acheter cette propriété :1.Vue mer sur Porto Rotondo et Mortorio2.Espaces généreux et polyvalents3.Jardin méditerranéen avec potentiel piscine4.À deux pas de Spiaggia dei Sassi et du centre-ville5.À seulement 20 min de l’aéroport international d’Olbia

Découvrez cette somptueuse villa de 520 m² nichée au cœur de Porto Cervo, Arzachena. Avec ses 8 chambres spacieuses et ses 15 pièces élégantes, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Chaque coin de cette maison a été pensé pour maximiser confort et raffinement, offrant des vues imprenables sur la mer et les environs verdoyants de la Sardaigne.La pièce maîtresse de la villa est sans doute son salon lumineux, ouvert sur une vaste terrasse avec vue panoramique. La piscine, entourée de végétation méditerranéenne, est idéale pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil italien. Les matériaux utilisés, comme le bois et la pierre, renforcent l'authenticité et l'élégance de la demeure.Située dans un cadre prestigieux, cette villa est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre luxe, tranquillité et commodités modernes. À quelques pas des plages idylliques et des attractions locales, elle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au cœur de l'Italie méditerranéenne.

Située dans un endroit exclusif à Punta Lada, Porto Rotondo, à quelques minutes de la Spiaggia delle Alghe et de la plage des Sassi, nous proposons à la vente une villa mitoyenne unique.Les principales caractéristiques de la propriété, qui se remarquent au premier coup d'œil dès l'entrée, sont sans aucun doute son élégance et sa modernité, son style raffiné et les éléments précieux qui l'ornent. Les grandes fenêtres, en plus de rendre les pièces lumineuses, offrent immédiatement une vue de rêve sur la mer bleue de Sardaigne. La villa est complétée par un solarium équipé de chaises longues et de tapis, où l'on peut à nouveau admirer la vue et prendre d'agréables apéritifs en compagnie d'amis.La propriété, sur deux niveaux, dispose d'un jardin privé d'environ 1 000 mètres carrés, riche en plantes verdoyantes qui garantissent l'intimité et la confidentialité. Cet espace extérieur et privé est enrichi de tout le confort et de tout le luxe. En effet, vous y trouverez une grande salle à manger avec barbecue et une cuisine extérieure super équipée pour savourer des repas en plein air, un jacuzzi et, en traversant un charmant petit pont, une piscine avec des bains de soleil recouverts de teck où vous pourrez vous détendre. Tous ces espaces ont été aménagés de manière à garantir une totale intimité, même pour les invités, les amis et la famille.Ici, dans le jardin et à l'intérieur de la maison, la nature et le paysage dominent et créent l'atmosphère parfaite pour passer de merveilleuses vacances et se retirer de la vie quotidienne.Porto Rotondo, une destination recherchée, parfaite pour les amoureux de la mer et des derniers clubs à la mode, célèbre pour ses plages d'un bleu cristallin, offre intimité et plaisir. À quelques minutes de la porte d'entrée de la Costa Smeralda et d'Olbia, c'est un point stratégique pour trouver n'importe quel service ou divertissement.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée- Salon et salle à manger ouverts et lumineux avec vue sur la mer- Cuisine- Chambre avec salle de bain attenante- Salle de bainSous-sol- Chambre principale avec salle de bain attenante- Deux chambres doubles avec salle de bain attenante- Petite chambre avec salle de bain attenanteEquipement :- Entièrement meublé- Finitions de haute qualité- Climatisation dans toutes les pièces- Jardin privé d'environ 1000 m2- Piscine privée- Jacuzzi- Espace barbecue équipé- Espaces de détente- Solarium- Système d'alarme- Trois places de parking couvertesPourquoi l'acheter ?1 Villa de luxe2 Situation exclusive3 Magnifique vue sur la mer4 Grands espaces intérieurs et extérieurs5 Intimité et confidentialité6 Excellent investissement7 A quelques minutes des plages de Porto Rotondo8 A 15 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda9 A quelques minutes en voiture de la Costa SmeraldaMaior Capital est un studio immobilier formé par des professionnels qui connaissent parfaitement le territoire du nord de la Sardaigne.Nous nous occupons depuis des années de la vente de villas, d'appartements, de terrains constructibles et agricoles, d'entreprises, d'hôtels et de structures d'accueil.Professionnalisme et expérience accompagneront votre achat d'une propriété en Sardaigne.Gymnases, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, terrains de jeux, gares, transports publics, bars, bureaux de poste, centres commerciaux, bureaux municipaux.

Découvrez cette magnifique villa située à Porto Cervo, Arzachena, en Italie, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété prestigieuse comprend cinq chambres et neuf pièces, idéalement conçues pour allier confort et élégance. Profitez d'un système de climatisation dernier cri et d'un barbecue pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.La villa dispose d'une piscine spectaculaire, parfaite pour se détendre tout en admirant une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés pour maximiser votre plaisir et offrir un cadre de vie unique et paisible. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour garantir un confort optimal et un luxe inégalé.Située dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Émeraude, cette villa est un véritable bijou. Que vous y séjourniez pour des vacances ou comme résidence principale, elle promet un cadre de vie exceptionnel, alliant la beauté de la nature à la sophistication de l'architecture italienne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Porto Cervo.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Baja Sardinia, Arzachena, située au cœur d'un paysage naturel préservé, à quelques pas de la mer. Bénéficiant d'une surface habitable de 220 m², elle propose 8 pièces spacieuses et lumineuses, dont 5 chambres confortables, idéale pour accueillir famille et invités dans un cadre raffiné et paisible.L'extérieur offre un splendide jardin arboré, parfait pour profiter de la douceur du climat sarde. Le terrain soigneusement entretenu, entouré de verdure et de palettes méditerranéennes, invite à la détente et à la convivialité. Les grandes terrasses permettent de savourer des moments privilégiés en plein air, avec une vue imprenable sur les collines environnantes.À l'intérieur, la villa dispose de tout le confort moderne avec notamment la climatisation dans toutes les pièces, garantissant fraîcheur et bien-être en toute saison. Son emplacement privilégié, proche des plages, commerces et restaurants, en fait une opportunité unique d'investissement ou de résidence principale au cœur d'une des plus belles régions d'Italie.

Immergé dans la nature intacte de la côte nord-est de la Sardaigne, un complexe résidentiel exclusif de seulement 37 unités individuelles est situé dans la station balnéaire renommée de Le Saline, à quelques minutes d'Olbia.Nous proposons à la vente des villas individuelles nouvellement construites, toutes développées sur un seul niveau et parfaitement intégrées dans le paysage grâce à l'utilisation de matériaux naturels tels que le granit jaune de San Giacomo. Les résidences sont reliées par des chemins piétonniers séparés, ce qui garantit l'intimité et l'harmonie architecturale.L'ensemble du projet est conçu dans le respect de l'environnement : toutes les maisons sont équipées de systèmes photovoltaïques et solaires intégrés sur les toits et les terrasses, afin de garantir l'autonomie énergétique et les économies de consommation.La plage du Saline, avec sa grande étendue de sable et ses eaux peu profondes, est particulièrement appréciée des amateurs de sports nautiques tels que la planche à voile et le kitesurf. En quelques minutes, vous pouvez également rejoindre les belles plages de Porto Istana, Capo Ceraso et la célèbre Spiaggia del Dottore.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la nature, le confort et les services, à seulement 10 minutes de l'aéroport et du port d'Olbia, de l'hôpital Mater Olbia et du centre-ville.Les prix varient en fonction de la taille et de l'expositionLes villas sont conçues comme suit- Grand salon avec salle à manger et accès à la véranda couverte- Cuisine séparée- Buanderie- Chambre principale avec salle de bains attenante- 2 ou 3 chambres supplémentaires- Deux salles de bains- Deuxième véranda couvertePrestations- Grand jardin privé sur quatre côtés- Vue sur la mer pour certaines unités- Utilisation de matériaux écologiques (isolation thermique et acoustique et hygiène intérieure)- Système photovoltaïque et solaire- Entrée pour les invités- Purificateur d'eau autonome- Possibilité de piscine privée sur demande- Possibilité d'acheter une place de port avec parking à l'intérieur de la jetée à € 35,000.00Pourquoi l'acheter ?1 Position stratégique2 Nouvelle construction avec possibilité de personnalisation3 Excellentes finitions4 Vue sur la mer5 Opportunité unique avec possibilité de piscine et de poste d'amarrageMaior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.Pistes cyclables,Aires de jeux,Transports publics

Découvrez cette élégante villa située à San Teodoro en Italie, offrant un cadre luxueux et moderne au cœur d'un environnement naturel. Avec ses 5 chambres spacieuses et 7 pièces soigneusement aménagées, la propriété garantit confort et intimité à toute la famille ou à vos invités.À l'extérieur, profitez d'une magnifique piscine avec terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre sous le climat méditerranéen. L'espace piscine est complété par plusieurs coins de repos, idéals pour savourer les longues journées d'été. Un carport abrité permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.Pour votre confort, la villa est entièrement climatisée et bénéficie d'un design raffiné intégrant harmonieusement les matériaux locaux. C'est une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer et des plus belles plages de la Sardaigne.

Découvrez cette somptueuse villa située à San Teodoro, en Italie, offrant un cadre idyllique face à la mer. La propriété comprend quatre chambres spacieuses ainsi que sept pièces élégamment aménagées. Vous apprécierez le confort moderne avec la climatisation et le double vitrage, garantissant une température agréable et une isolation acoustique optimale.La villa est équipée d'une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir tout en profitant de la vue panoramique sur la mer. Le coin barbecue est idéal pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un carport est à disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.Ce bien unique allie luxe et confort dans un environnement exceptionnel. Laissez-vous séduire par l'élégance de cette propriété où chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une villa au cœur de la beauté italienne.

Située dans un endroit calme et réservé, à seulement 3 km de la pittoresque San Pantaleo, nous proposons à la vente une villa luxueuse entourée d'environ 1 hectare de terrain, avec de grands espaces et une connexion unique avec l'environnement environnant.La villa est répartie sur deux niveaux avec un espace de vie lumineux et spacieux au rez-de-chaussée et un espace nuit intime au sous-sol.Les espaces extérieurs sont un hommage au plaisir de vivre en plein air et comprennent une piscine et une véranda couverte avec vue sur la campagne.Inclus dans la vente, le terrain agricole d'environ un hectare, une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un contact direct avec la nature et de l'espace pour des projets agricoles ou de développement personnels.Située à la porte de San Pantaleo, la villa bénéficie d'un accès facile aux magnifiques plages de la Costa Smeralda et aux services d'Olbia.Particularité : il est possible d'acheter également la villa adjacente, permettant ainsi une expansion du potentiel résidentiel ou d'investissement.Rez-de-chaussée· Véranda couverte· Grand salon avec cuisine ouverte· Salle de bainSous-sol· Trois pièces actuellement utilisées comme chambres à coucher· Deux salles de bainÉquipements :· Piscine· Climatisation· Installation photovoltaïque· Réserve d'eau de 20 000 litres· Puits· Terrain d'environ 1 hectare· DépendancePourquoi l'acheter ?1 Emplacement exclusif2 Confidentialité et terrain privé3 Espaces de vie spacieux4 Potentiel d'expansion et d'investissement5 À quelques minutes des célèbres localités de la Costa SmeraldaSalles de sport, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, parcs de jeux, gare ferroviaire, transports publics, crèche, écoles primaires, collèges, lycées, bars, bureaux de poste, centres commerciaux, bureaux municipaux