ventes de villas de luxe France (page 176)

Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Sternenberg, Haut-Rhin, dans la région Alsace. Située au cœur du Sundgau, à seulement 25 minutes de Mulhouse, cette propriété d'exception est un véritable havre de paix. Érigée sur un parc clos et arboré de 65 ares, cette demeure contemporaine développe 387 m² habitables, alliant volumes généreux et confort moderne. L'agencement intérieur offre des pièces de vie lumineuses, idéales pour des moments conviviaux ou des instants de calme. Avec six chambres, cette villa permet une vie de famille aisée ou un espace de travail flexible. L'extérieur est tout aussi enchanteur : une piscine entourée d'un cadre verdoyant, un pool house balinais et une vaste terrasse surplombant le parc. Cette propriété, alliant esthétisme et fonctionnalité, représente une occasion unique pour ceux en quête d'une villa d'exception à Sternenberg.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible et très prisé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre se trouve à seulement 5 minutes des arrêts de bus et à 20 minutes à pied du tramway et du centre-ville. Cette magnifique villa niçoise, agencée sur deux niveaux, offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dressing, d'un espace de vie, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée fonctionnelle, une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble est prolongé par une élégante véranda apportant clarté et confort tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine en position dominante sans vis-à-vis, d'un grand pavillon de jardin parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi que d'un garage spacieux et d'une belle cave. Ce bien rare constitue une véritable opportunité pour un achat villa Nice, alliant authenticité, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré.

À vendre, une villa d'architecte située à Limonest, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété de 2024 offre une surface d'environ 300 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de 73 m² avec cuisine, séjour et salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. L'étage abrite trois suites supplémentaires avec salles d'eau et un espace bureau confortable. Le sous-sol est aménagé avec une salle de jeux, une cuisine, un salon cinéma et une piscine intérieure. Le jardin de 700 m² comprend une piscine extérieure, une cuisine d'été, un pool-house et un terrain de pétanque. Un garage complète cet ensemble. Cette villa d'exception à acheter à Limonest est idéale pour ceux qui recherchent le confort et le style. Contactez l'agence immobilière TOURIMMO pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Exclusivité - Votre agence Orpi Istres vous propose cette belle maison de style provençal de 250 m2 située dans un quartier calme et recherché d'Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur environ 5 000 m2 de terrain exposé Sud, entouré de pins et d'essences méditerranéennes, cette propriété offre tranquillité et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle présente des prestations de qualité, incluant une piscine avec pool house. La maison, en parfait état, dispose de volumes spacieux : entrée avec accès au patio, salle à manger, cuisine équipée, double salon avec cheminée, 3 chambres dont une suite, et à l'étage, un dégagement qui mène au salon et 2 autres chambres avec une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, un patio, un pool house, une piscine, ainsi qu'un double garage avec mezzanine. Une partie du terrain est constructible avec accès indépendant, offrant une vue sur l'étang de l'Olivier et l'Étang de Berre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à vendre à Istres, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6935

Située au coeur du quartier prisé Rothschild, à seulement 3 minutes du centre historique de Grasse et du célèbre lycée Fénelon, cette villa spacieuse de 11 pièces, d'une superficie de 270 m², est bâtie sur un terrain magnifiquement arboré de 2000 m². La propriété, dotée d'une piscine et offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, a su conserver l'élégance de son architecture florentine d'origine. Inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, l'entrée se trouve à l'étage et vous accueille avec un agréable boudoir, une salle d'eau, des toilettes pour les invités, ainsi qu'une chambre principale avec dressing et salle de douche. Un bureau spacieux s'ouvre sur une large terrasse panoramique idéale pour la contemplation. Un majestueux escalier relie les différents niveaux, menant à un superbe espace de vie en rez-de-jardin. Vous y découvrirez une suite harmonieuse de salons, un séjour avec cheminée, une salle à manger accueillante, une cave à vin, un bureau agrémenté d'une bibliothèque intime, ainsi qu'une cuisine s'ouvrant sur une terrasse d'été. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. En complément, la villa dispose d'un garage, de 7 places de stationnement et d'un appartement 3 pièces indépendant situé en contrebas. N'attendez plus pour visiter cette villa de luxe à vendre à Grasse et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Le prix de cette propriété est de 1 630 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par email à massimiliano.volpe@paul-parker-properties.com.

LÈGE-CAP-FERRET - VILLA SECONDE LIGNE - QUARTIER DES 44 HECTARESCOUP DE COEUR, VILLA CLÉ EN MAIN - À 50m DE LA PLAGEARCHITECTURE FERRET-CAPIENNE AUTHENTIQUEDécouvrez un havre de paix niché au coeur du prestigieux quartier des 44 Hectares, l'un des secteurs les plus recherchés et préservés de Lège-Cap-Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette charmante villa de style cabane en bois, typiquement Ferret-Capienne, vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas de la plage du Mimbeau et du célèbre restaurant Chez Hortense. Ici, l'art de vivre Ferret-Capien prend tout son sens, avec la majestueuse Dune du Pyla comme décor quotidien.AGENCEMENT FONCTIONNEL SUR 2 NIVEAUX? Rez-de-chaussée : suite parentale, séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein sud, cuisine équipée moderne, cellier et WC.? Étage : trois chambres confortables avec rangements, espace lecture, salle de bains et WC.LES PLUS DE CETTE VILLA- Emplacement unique au coeur des 44 Hectares- Plage à quelques pas (moins d'une minute à pied)- Villa rénovée récemment, en parfait état- Environnement calme, arboré et préservé- Excellent potentiel locatif en location saisonnière- Proximité immédiate des commerces et loisirs, accessible à pied ou à véloQUARTIER DES 44 HECTARESCe secteur mythique de Lège-Cap-Ferret est protégé par des lois environnementales strictes, garantissant la préservation de son caractère exceptionnel. Prisé par une clientèle exigeante, il offre un cadre de vie unique entre océan et bassin d'Arcachon.Cette vente de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret est réalisée par l'étude ACTEN Notaires, en partenariat exclusif avec La Loge du Bassin, votre interlocuteur local privilégié pour toute demande ou visite.

Coldwell Banker Jager vous présente cette villa de luxe à vendre à Sainte-Maxime, située dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante villa neuve à l'architecture contemporaine offre une vue partielle sur la mer. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 220 m², complétée par un garage en sous-sol d'environ 80 m² pouvant accueillir 4 voitures, ainsi que d'une buanderie et d'une cave. Avec une double exposition sud et ouest, cette villa est conçue pour maximiser la luminosité. Vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres en suite de plain-pied. À l'étage, une suite parentale avec terrasse et jacuzzi offre une vue apaisante sur la mer et la pointe des Sardinaux. Le jardin paysager comprend une piscine miroir de 10x3 m. Les prestations sont de haut standing, incluant une alarme avec vidéo surveillance. Profitez d'un achat villa de luxe à Sainte-Maxime avec des frais de notaire réduits et une TVA récupérable.

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine. Avec ses 170 m² de surface habitable, cette villa neuve est nichée sur un terrain arboré de 900 m², à seulement quelques pas de l'océan. Profitez d'une construction moderne, située dans un quartier prisé, aux frais de notaire réduits. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger lumineux avec un plafond cathédrale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente. Vous trouverez également deux espaces nuit distincts : l'un avec une salle d'eau et deux chambres, l'autre avec une suite parentale somptueuse et une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres polyvalentes peuvent être transformées en salle de jeux ou bureau. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans un cadre exceptionnel, à proximité de l'océan et du bassin. Pour plus d'informations, contactez Frédéric Bouyer au 06 80 27 20 51 ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33. Prix : 2 200 000 euros, honoraires exclus.

À vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'exception offre un emplacement unique en bord de mer. Située à Anthéor, au bout d'une impasse dans un domaine sécurisé, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, dans un cadre préservé entre Cannes et Saint-Tropez. Avec une superficie habitable d'environ 229 m², cette villa haut de gamme se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne et d'une chambre avec salle de bains attenante. À l'étage, deux chambres avec salles de bains, chacune donnant sur une terrasse offrant une vue spectaculaire. Le terrain paysagé de plus de 1000 m², entouré par la mer comme une presqu'île, est agrémenté d'un jacuzzi et d'une piscine chauffée, idéals pour profiter du cadre exceptionnel en toute intimité. L'accès privé à la mer complète les atouts de cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250€ et 3110€. - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221.

EXCLUSIVITÉ – Une Maison Véritablement ExceptionnelleCertaines propriétés se distinguent par elles-mêmes, et celle-ci en fait assurément partie. Dès les premiers instants, on comprend qu’il ne s’agit pas simplement d’une maison, mais d’un véritable havre de paix, alliant qualité et charme intemporel.Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et paisibles de Mougins, dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette demeure offre des volumes idéalement pensés dans un emplacement privilégié. Superficie, agencement, environnement — tout s’harmonise parfaitement pour proposer un cadre de vie confortable et élégant. Parfaitement entretenue, elle se trouve dans un état irréprochable, reflet d’un soin constant et méticuleux.Nichée dans une rue calme avec un accès facile, elle est entourée de nature : forêts, parcs, golfs et sentiers verdoyants sont à quelques pas. Et pourtant, vous demeurez parfaitement connecté — à proximité immédiate d’écoles internationales réputées, de commerces, de restaurants et des principaux axes routiers.Dotée d’un spacieux séjour, de volumes généreux, de 4 chambres en suite, d’un appartement indépendant, d’un espace de relaxation et détente avec piscine intérieure et hammam, le tout desservi par un ascenseur, ainsi que d'un garage fermé pour 4 véhicules, cette propriété vous comblera par ses nombreux atouts.Bien plus qu’une propriété, c’est une opportunité d'achat Villa de luxe à acheter à Mougins. C’est un nouveau chapitre qui vous attend. À visiter sans tarder.

Belle maison bourgeoise située à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa entièrement rénovée est un véritable havre de paix à proximité immédiate du centre-ville. Chaque détail a été soigneusement pensé, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, pour offrir une atmosphère sereine. La propriété se compose d'une petite piscine et d'un garage. REZ-DE-CHAUSSEE :L'espace réception est entièrement dédié au bien-être, avec un large patio d'environ 40 m², il comprend :- Entrée avec toilettes invités- Salon avec cheminée et coin bar- Salle à manger- Bibliothèque dotée d'une cheminée- Superbe cuisine équipée avec cellierETAGE :- Chambre de maître avec dressing et salle de bains- 2 autres chambres se partageant une salle de bainsREZ-DE-JARDIN :- Vaste chambre avec salle de bains- Buanderie- Cave à vinCette villa de luxe à vendre à Cannes représente une opportunité unique pour un achat immobilier raffiné dans un cadre privilégié.

CO-EXCLUSIVITE : Nichée dans l'environnement prisé et résidentiel du Cannet Europe, cette remarquable villa à vendre à Cannes incarne le raffinement et une atmosphère sereine. Alliant charme intemporel et confort moderne, cette propriété séduira les acheteurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Grâce à son exposition optimale, la villa bénéficie d'une lumière naturelle abondante. Entièrement climatisée et dotée d'une pompe à chaleur, elle s'étend sur une surface de 292 m², établie sur un terrain paysager d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 55 m², agrémenté d'une cheminée élégante et d'un parquet en chevron, réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bains privative avec toilettes. Cinq autres chambres aux dimensions généreuses, quatre salles d'eau, trois WC, une salle de jeux, un salon TV, une salle de sport et une buanderie sont modulables selon vos besoins. À l'extérieur, une piscine chauffée s'intègre harmonieusement à un jardin méticuleusement aménagé. En complément, une place de stationnement et un garage viennent compléter cette villa exceptionnelle, idéalement située dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À la recherche d'une villa à acheter à Mougins ? Ne manquez pas cette superbe villa de 141 m² située dans le quartier prisé de Tournamy, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété dispose de trois chambres spacieuses et de quatre pièces lumineuses, parfaites pour accueillir une famille. Vous apprécierez les grandes baies vitrées et les nombreuses terrasses ombragées, idéales pour profiter des extérieurs. Un grand garage en sous-sol avec buanderie complète ce bien. La villa est dotée de la climatisation et de fenêtres coulissantes à double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique tout au long de l'année. À l'extérieur, vous trouverez une piscine qui invite à la détente. Profitez du calme et de l'élégance de Mougins, tout en restant proche des commodités et des infrastructures locales. Cette villa à vendre à Mougins représente un choix d'investissement judicieux dans un cadre de vie privilégié.

Découvrez cette villa Mérignac à vendre, un bien rare situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et prisés de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété familiale rénovée offre un art de vivre exceptionnel alliant de grands volumes, une fonctionnalité optimale et des prestations de qualité. À votre arrivée, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m² vous attend. Les espaces ont été conçus avec soin, comprenant une cuisine ouverte et un bureau isolé pour le télétravail. L'étage abrite une suite parentale spacieuse avec terrasse, dressing et salle de bain complète. De plus, trois chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau et WC garantissent à chacun des membres de la famille intimité et confort. Les commodités au quotidien sont nombreuses : buanderie, cave, garage de 110 m², climatisation réversible, poêle à granulés et volets roulants motorisés. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique est parfaite pour profiter des moments de détente, au cœur d'un jardin intime et soigné. La piscine chauffée au sel et le jacuzzi ajoutent une touche de luxe à cet espace extérieur. L'emplacement de cette villa à acheter à Mérignac est idéal : le tram à proximité, l'aéroport à seulement 15 minutes et de nombreux commerces et établissements scolaires alentour. Cette maison a été pensée pour accueillir et partager des moments précieux en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2556€ ~ 3459€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rousset, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre d'exception. Située à 15 minutes d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de Marseille, elle se trouve dans un secteur calme et très recherché, offrant une vue imprenable sur la Sainte Victoire. Avec plus de 280 m², cette villa au style moderne et lumineux comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, et un arrière-cuisine pratique. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, est l'endroit idéal pour se relaxer. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, des toilettes et un dressing, pour un confort optimal. La salle de bain et les toilettes indépendants renforcent la fonctionnalité des lieux. Un studio avec entrée séparée est disponible, parfait pour accueillir des invités ou pour en faire un bureau à domicile. Ce bien dispose de grandes terrasses qui mènent à une piscine écologique avec traitement par UV et à son pool house, idéal pour profiter d'un cadre paisible tout en disposant de suffisamment d'espace. En annexe, vous trouverez un double garage et un abri pour trois voitures.

Découvrez cette sublime Villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa neuve de 170 m², édifiée sur un terrain boisé de 900 m², se trouve à deux pas des plages de l'océan. Profitez d'une opportunité d'achat unique avec des frais de notaire réduits dans un secteur très recherché du Cap Ferret. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon/salle à manger lumineux grâce à un plafond cathédrale, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : une avec une salle d'eau moderne et deux chambres, l'autre avec une suite parentale luxueuse et une chambre supplémentaire dotée d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres polyvalentes sont idéales pour une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Cette villa de luxe à vendre à Lège-Cap-Ferret représente un véritable havre de paix, parfait pour les familles à la recherche de confort et de sérénité. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception, proche de l'océan et du bassin, avec des frais de notaire réduits. Pour visiter ce bien, contactez Frederic Bouyer au 06 80 27 20 51 (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) ou Marie BRIAND au 06 72 79 69 33 (E.I. agent commercial RSAC BX 852 609 353).

Située dans l'un des domaines privés les plus recherchés de Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa impressionnante de 305 m² bénéficie d'un cadre exceptionnel, au cœur d'un jardin paysager plat de 2 500 m², sans nuisances. Cette villa à vendre à Mougins allie charme provençal et touches contemporaines, offrant de beaux volumes et un séjour cathédrale lumineux avec cheminée à double foyer, une salle à manger accueillante et une cuisine de qualité. Pensée pour le bien-être de ses occupants, la maison dispose de deux vastes suites de plain-pied avec salles de bains ou douches, un grand dressing, ainsi que deux chambres à l'étage partageant une salle d'eau. Les espaces extérieurs incitent à la détente, avec une grande terrasse et une magnifique piscine miroir chauffée de 6 x 12 m, le tout dans un cadre méditerranéen. Les équipements incluent également une salle de sport, un bureau/bibliothèque, une cave à vin, un carport pour trois véhicules, ainsi qu'une sécurité renforcée (alarme, caméras, domotique, Starlink). Située à quelques minutes de la Mougins School, du Golf de Cannes-Mougins et des plages de la Croisette, cette propriété rare conjugue élégance, confort et sérénité.

Exclusivité - Visite virtuelle HD sur demande - À vendre, villa située dans le centre du village de Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud. La villa ‘SOYA’ est une charmante maison de plain-pied comprenant 4 chambres, d'une superficie de 138 m², construite en 2013 et partiellement rénovée en 2020. Le terrain plat de 1 003 m² est entièrement délimité par de belles haies végétales et est agrémenté d'un jardin paysagé et d'une piscine.Exposée sud-ouest, la villa se démarque par son entrée en pierre de taille, le calme d'une impasse et offre : - Une pièce de vie spacieuse de 54 m² avec un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un cellier/buanderie,- 4 chambres parentales, chacune avec sa salle d'eau et son placard,- 3 toilettes, dont 2 indépendants.La maison est dotée de climatisations réversibles pour un confort optimal tout au long de l'année. Les baies vitrées à galandage dans toutes les pièces permettent de prolonger les espaces intérieurs vers l'extérieur.Aucun travaux à prévoir et possibilité d'acheter la villa meublée. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse d'environ 50 m² avec une pergola en béton, idéale pour des moments de détente, ainsi qu'une piscine de 9 m x 3,6 m et un jardin comprenant des plantes méditerranéennes bénéficiant d'un arrosage automatique.La villa ‘SOYA’ est entièrement clôturée, avec un portail électrique alimenté par panneaux solaires et comprend également :- Un abri de jardin pour un stockage supplémentaire,- Un local technique pour l'entretien de la piscine,- Un assainissement collectif.Cet emplacement privilégié permet d'envisager des revenus locatifs. Vous serez à moins de 5 minutes des écoles, du pôle médical, des boulangeries, et supermarchés, à 10 minutes des piscines naturelles de la rivière du Cavu et de la plage de Pinarello, et à 30 minutes des plages de Santa Giulia et de Palombaggia.N'attendez plus pour considérer cet achat villa Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio. La brochure de présentation et le plan avec métrage sont disponibles sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence.- Casa Terra est une agence immobilière spécialisée dans la transaction de biens de prestige sur Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio et Paris, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre au Pradet, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui surplombe la mer dans un cadre naturel exceptionnel. Située entre l’Anse San Peyre et la chapelle Sainte-Marguerite, cette propriété unique est perchée à 40 mètres au-dessus de la mer et se trouve à environ 200 mètres du rivage, offrant un accès direct au charmant village de pêcheurs de l’anse.Le domaine s’étend sur un parc paysager de 2,9 hectares, bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison principale, d’environ 350 m² habitables, se compose de beaux volumes lumineux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine équipée avec coin repas, une triple réception incluant salle à manger, salon principal et salon d’hiver en rotonde, ainsi qu’un bureau avec salle d’eau. Un hall d’entrée, des toilettes invités, un cellier et une vaste terrasse au sud complètent ce niveau. Un garage, un atelier et un local technique ajoutent des services précieux sans être inclus dans la surface habitable.À l’étage, la villa au Pradet comprend cinq chambres, incluant une suite parentale avec dressing, salle de bains, baignoire et douche, ainsi qu’une seconde suite avec sa propre salle de bains. Deux autres salles de bains sont à disposition pour les autres chambres. Un grand palier sous double hauteur ajoute une touche d'élégance. Les combles, complètement aménagés sur environ 50 m², représentent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.Profitez d'un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de la mer. Véritable havre de paix, ce domaine se démarque par sa discrétion, étant invisible depuis la voie communale et se fondant harmonieusement dans un paysage méditerranéen agrémenté de restanques douces et d'escaliers en pierre sèche.Le parc, exceptionnellement bien entretenu, est riche en végétation endémique et comprend une grande piscine de 12 x 5 mètres avec plage et solarium. De plus, deux petites dépendances maçonnées sont disponibles pour le rangement des outils de jardin.Une maison de gardien indépendante d’environ 40 m² complète l’ensemble, offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse.Alliant patrimoine, nature et vue mer, cette villa à acheter Le Pradet combine des atouts rares et se trouve à seulement quelques minutes des commodités.

À seulement 15 km de Narbonne, proche du Canal du Midi, cette villa atypique située à Sallèles-d'Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, dispose de nombreux atouts. Sa conception originale offre des volumes généreux et des perspectives lumineuses grâce à de grandes baies vitrées. Avec ses 158 m2 de surface habitable, la propriété se compose au rez-de-chaussée d'un beau salon/séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Une superficie supplémentaire de 17 m2 a été aménagée en buanderie. L'escalier en colimaçon vous mènera depuis le séjour à une mezzanine et à une grande chambre avec salle d'eau et WC. L'ensemble de la maison est orienté vers un magnifique jardin, créant une véritable immersion dans la nature. Le jardin comprend divers espaces, dont un verger, un potager et un espace piscine agrémenté d'une cuisine d'été. Vous pourrez également y admirer des arbres méditerranéens, dont cinq oliviers centenaires. Un garage de 100 m2 en sous-sol vous permettra de stationner ou de stocker plusieurs véhicules. La villa est dotée de la climatisation réversible, de double vitrage, d'un portail et de volets roulants électriques, ainsi que d'un forage et d'un arrosage automatique. Pour info, il s'agit d'une villa à acheter à Sallèles-d'Aude. Contact : Sandra Cardon - Tél. 07.88.72.28.11 RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.