ventes de villas de luxe France (page 175)

Cette splendide villa de 220 m2 se trouve à seulement 1,5 km du village de Lorgues, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite de plain-pied en 2011 sur un terrain clos de 3900 m2, elle offre un cadre calme et paisible. Elle dispose d'une grande entrée avec toilettes et vestiaire menant à un salon/salle à manger de 80 m2 doté d'une cheminée à gaz de 12 kW, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, le tout ouvrant sur 250 m2 de terrasse orientée sud. La propriété comprend également une lingerie et un hammam pour un moment de détente à domicile. La zone nuit se compose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une autre chambre avec sa propre salle d'eau, et deux autres chambres partageant une salle de bains. Pour le confort, l'ensemble dispose d'un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur. Le sous-sol de 100 m2 offre des espaces de rangement, un atelier, un local technique avec VMC double flux, aspiration centralisée, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, et cave à vin. La villa est équipée de volets roulants électriques centralisés et d'un système d'alarme intérieur et extérieur. Le jardin, simple d'entretien, est agrémenté d'un arrosage automatique et de plantations méditerranéennes, ainsi que d'une magnifique piscine à débordement de 11x5, au sel et chauffée par pompe à chaleur. Vous trouverez également un terrain de pétanque, de nombreuses terrasses et un garage spacieux de 70 m2 pouvant accueillir 3 voitures. De très belles prestations pour cette propriété, idéale pour ceux intéressés par une villa de luxe à acheter à Lorgues.

À seulement 20 minutes de Narbonne, au coeur d'un village animé, découvrez cette spacieuse villa d'une surface habitable de 182 m2, idéalement implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2280 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte conviviale, entièrement tournée vers l'extérieur et la piscine qui se trouve au pied de la maison. La façade, agrémentée de nombreuses portes-fenêtres, laisse entrer une généreuse lumière naturelle, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et la terrasse. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. Pour un confort accru, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant sont également présents. Un cellier-buanderie pratique et une grande véranda climatisée de 40 m2 viennent enrichir cette offre, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié toute l'année. À l'extérieur, la propriété comprend deux espaces de stockage, un terrain paysager soigneusement entretenu ainsi qu'une zone pouvant être aménagée en potager. Un double garage de 76 m2, un espace de jeux et une belle cave à vin climatisée complètent l'ensemble. La parcelle permet également le stationnement de nombreux véhicules. Cette villa se distingue par ses volumes généreux et ses beaux espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Ne manquez pas cette occasion : villa à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11 - RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe NICOLAS STAES vous propose cette magnifique villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 2025, cette villa d'architecte se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, à quelques minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Établie sur un terrain paysager de 900 m², la villa, exposée plein sud, s'étend sur environ 330 m² de surface habitable. Elle combine élégance et confort, avec des volumes généreux et une luminosité remarquable. En entrant, vous découvrirez un salon spacieux illuminé par de grandes baies vitrées, donnant sur une terrasse et une piscine. La cuisine américaine, parfaitement équipée, est agrandie par un îlot central accueillant. La villa dispose de 5 chambres, incluant une suite parentale de plain-pied, et de 4 salles d'eau aux finitions impeccables. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine au design contemporain et un carport, faisant de cette propriété un bien exceptionnel à acheter à Aix-en-Provence.

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante villa 1900, à vendre dans le quartier résidentiel privilégié de Pontaillac, à proximité de la plage et des commodités. Cette villa ROYAN à vendre développe environ 232 m² habitables, répartis sur trois niveaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée surélevé offre un spacieux espace de vie incluant un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse orientée ouest, idéale pour des moments de détente.Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau avec WC et une seconde salle d’eau, garantissant une organisation familiale fonctionnelle.Le rez-de-jardin est parfaitement aménagé, avec une buanderie, une cave et deux pièces supplémentaires, idéales pour un salon TV, un espace de jeux ou des chambres d’appoint. Une salle d’eau et des toilettes y sont également présentes.À l'extérieur, le jardin clos et paysager comprend plusieurs terrasses et une piscine chauffée au sel. Cette villa à acheter ROYAN bénéficie d'une isolation complète, d'une pompe à chaleur récente et d'une excellente performance énergétique, alliant ainsi le charme de l'ancien avec le confort moderne.Une propriété élégante, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Sari-Solenzara, dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse. Située sur un terrain arboré d'espèces endémiques, elle offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée à l'est et sur les montagnes à l'ouest. Cette villa sur deux niveaux, chaleureuse et accueillante, comprend au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de 46,41 m², une terrasse couverte de 30 m², ainsi que deux chambres, dont l'une avec salle de bain, et un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires accédant à une terrasse de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage spacieux est également prévu, nécessitant toutefois la création d'un accès. Profitez de la tranquillité et du cadre verdoyant de cette villa à acheter à Sari-Solenzara.

À LORGUES, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, magnifique villa à vendre avec appartement indépendant. Cette propriété s'étend sur un terrain de 2 200 m², piscinable et constructible. La villa offre 200 m² habitables, incluant un vaste séjour de 62 m², une cuisine équipée, et plusieurs chambres avec accès à la terrasse. En plus, vous profiterez d'un appartement indépendant de 50 m², idéal pour des invités ou du locatif. Avec ses deux grandes terrasses, cet espace est parfait pour profiter des douces journées ensoleillées. Une opportunité unique pour l'achat d'une villa de luxe à LORGUES.

Découvrez cette villa à acheter à Seignosse, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette villa à vendre offre 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'une villa d'amis de 2 pièces. Située au calme, elle bénéficie de vues uniques et d'un confort inégalé, proposée au prix de 1 260 000 €. De plain-pied et rénovée avec goût dans un style 70's, la maison dispose d'une belle pièce de réception s'ouvrant sur une terrasse avec une vue agréable sur la forêt et les montagnes. Vous y trouverez un poêle à bois, un dégagement, une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et toilettes. La charmante maison d’amis comprend une chambre, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes, et dispose d'un jacuzzi extérieur sur la terrasse. Le système de chauffage à climatisation réversible est présent dans les deux villas, avec deux places de parking sur un jardin d'environ 1200 m². Cette annonce de vente villa Seignosse est gérée par Wattine Immobilier, une agence indépendante reconnue pour son expertise dans la vente de biens uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction pour les acquéreurs étrangers, et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

À Saint-Tropez, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve une opportunité exceptionnelle d'achat d'une villa. Cet ensemble immobilier rare, composé de deux villas avec piscines, est situé à proximité immédiate du centre de Saint-Tropez, dans un quartier résidentiel calme. Édifié sur un terrain total de 2 560 m², cet ensemble vous place à quelques minutes des commerces, de la place des Lices et du port tout en garantissant un cadre paisible. La villa principale offre 336 m² habitables sur un terrain de 1 760 m². Elle comprend au rez-de-jardin un double salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'étage dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou douche, pour un confort optimal. Un sous-sol aménagé inclut un espace bien-être avec salon de loisirs, hammam, sauna, salle de sport et buanderie, le tout accompagné d'une piscine privée qui prolonge agréablement les espaces extérieurs. La seconde villa, d'une surface de 239 m² sur 800 m² de terrain, possède également sa piscine privée. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée et une chambre en suite. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salles de bains s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée. Le sous-sol comprend deux chambres baignées de lumière naturelle, une salle de douches et une buanderie. Cet ensemble immobilier se distingue par la complémentarité de ses deux villas, chacune offrant des volumes confortables et des intérieurs lumineux, conçus avec soin. Situé dans une impasse au calme absolu, ce bien constitue une offre rare sur le marché de la vente de villas à Saint-Tropez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre expert en villa à acheter à Saint-Tropez, se tient à votre disposition.

Située dans un emplacement privilégié à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est une magnifique propriété de style provençal. Établie sur un parc arboré de 3 555m², elle offre une surface habitable de 155m², incluant une résidence principale spacieuse ainsi qu'un appartement indépendant de 80m² et un garage de 160m². Avec un fort potentiel d'aménagement, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Perpignan. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour maximiser tout le potentiel de ce bien d'exception.

Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, dans le département de Haute-Savoie, cette villa est un véritable coup de cœur grâce à ses espaces lumineux et raffinés. En entrant, un hall majestueux vous accueille et mène à un espace détente avant d'accéder à une vaste pièce de vie de 82 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur un jardin. À l'arrière, la zone technique permet d'accéder à la buanderie, à de nombreux placards et à un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine douillette offre des rangements et dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Cette propriété se distingue également par sa piscine, son pool house équipé d'une cuisine d'été et un abri polyvalent pour une salle de sport ou autre. Le classement énergétique de la villa est un atout non négligeable. Pour ceux qui envisagent un achat Villa à acheter Saint-Pierre-en-Faucigny, cette maison dans un quartier calme et résidentiel mérite votre attention. Plus d'informations sont disponibles sur demande.

À la recherche d'un bien immobilier exceptionnel à Sainte-Maxime, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette villa emblématique, offrant une vue panoramique sur la mer, qui représente un véritable coup de cœur immobilier. Cette villa a été construite dans un style moderniste par l'architecte André Barbier-Bouvet, célèbre pour son souci du design et des matériaux innovants. Aménagée à partir de 1930, elle bénéficie de 500 m2 de surface habitable, comprenant 12 pièces spacieux, dont 6 chambres avec salles de bains privatives. Les terrasses offrent une vue imprenable sur le village de Saint-Tropez et la baie. Nichée sur un vaste terrain de 4 430 m2, la propriété abrite également une piscine chauffée de 18 x 8 m et un pool house. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sainte-Maxime, elle se trouve à proximité des commerces, restaurants, plages et de la marina. Une occasion unique d'investir dans une villa de luxe à acheter à Sainte-Maxime, où l'architecture et l'histoire se rencontrent pour offrir des moments mémorables dans le Golfe de Saint-Tropez.

L’agence BARNES Arcachon vous propose cette remarquable villa à acheter à La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. Située entre les plages du Pyla-sur-Mer et le centre de La Teste-de-Buch, cette villa est à quelques minutes seulement du Bassin d’Arcachon et offre une vue imprenable sur le golf.D'une surface d’environ 400 m², cette villa de plain-pied présente un style méditerranéen et a été bâtie avec des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne et le chêne. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un premier salon s'ouvrant largement sur la piscine via de grandes baies vitrées et d’un second salon orienté vers le golf. La cuisine ouverte, avec son îlot central, donne sur une salle à manger en bow-window, permettant d’apprécier la vue sur le parcours de golf.Chaque pièce de la villa donne accès à de larges terrasses en bois exotique, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, exposée plein sud, s'intègre parfaitement dans ce environnement calme et verdoyant. Le jardin paysager de 2 230 m², orné de diverses essences, entoure la villa et crée une atmosphère intime et reposante.Pour la partie nuit, la villa dispose de cinq suites spacieuses, toutes avec accès direct à l'extérieur. La suite principale s'ouvre sur la piscine et comprend une vaste salle de bains.À l'extérieur, vous trouverez également un terrain de pétanque, un garage attenant, un carport et deux cabanons de jardin.Cette villa d'exception à vendre à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des plages et du Bassin d’Arcachon, allie des prestations de haut standing à un cadre privilégié.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, au cœur d'un écrin de verdure avec vue imprenable sur un parc boisé, cette villa contemporaine de prestige de 168 m², idéalement orientée plein Sud et située au calme absolu, à seulement quelques minutes de Lyon. Construite en 2019 avec des matériaux haut de gamme, elle séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes harmonieux et son architecture résolument moderne. La propriété se distingue par sa configuration rare, offrant deux appartements indépendants, chacun bénéficiant d'un confort optimal, d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées, et d'ambiances chaleureuses. Au rez-de-chaussée – Appartement T3 : un espace de vie raffiné comprenant un séjour convivial ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne entièrement ouverte, une buanderie fonctionnelle, deux chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Au premier étage – Appartement T3 : Ce second appartement propose: un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des placards sur mesure, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche indépendante, un WC séparé. Chaque appartement bénéficie d'une atmosphère résolument contemporaine, idéale pour une résidence familiale évolutive, un investissement patrimonial ou un projet de location haut de gamme. Studio attenant – 20 m² : un atout rare Un studio indépendant à la villa vient compléter ce bien d'exception. Parfait pour accueillir un étudiant, de la famille, une jeune fille au pair, et pour offrir une totale intimité à vos invités, il se compose : d'un séjour/chambre confortable, d'une kitchenette équipée, d'une salle de douche moderne. Un garage double et un espace de stockage complètent le bien. DPE : B : 92 kWh/m²/an GES : : A : 2 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre € et €. Taxe foncière : 2704 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de prestige - jardin - vue parc

RV2039 – Sainte-Lucie de Porto-VecchioÀ proximité de la baie de Pinarello, cette villa se trouve dans un environnement naturel exceptionnel avec vue sur les montagnes corses.La propriété de 294 m², répartie sur deux niveaux, comprend un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'une cave. Elle dispose également de 3 chambres, 2 salles de douche et une salle de bains.Le tout est situé sur un terrain paysager d'environ 3 916 m², dans un cadre calme et préservé, proche de Porto-Vecchio et de l’aéroport de Figari.Des travaux de modernisation sont à prévoir. C'est une opportunité pour un achat de villa Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette villa à vendre à Chassieu, Rhône, entièrement rénovée et agrandie en 2012. Située dans un secteur recherché, elle offre une vue panoramique imprenable sur Lyon. Avec ses 242 m² de surface habitable et 332 m² de surface totale, cette villa se trouve sur une parcelle paysagée de 916 m², dotée d'une piscine exposée Sud-Ouest et de plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Conçue par un architecte, cette villa à acheter à Chassieu vous séduira par sa luminosité, grâce aux larges baies vitrées sur deux niveaux. La pièce de vie comprend une cuisine américaine avec un accès direct à une terrasse couverte et un salon offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une suite parentale avec bureau en mezzanine, dressing et salle de douche, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage inférieur, une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux et une vaste pièce de réception permettent d'être polyvalents selon vos besoins. Un garage double, deux places de parking et un local technique complètent cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa unique à Chassieu, au cœur du département du Rhône et de la région Rhône-Alpes.

Villa à vendre à Ramatuelle dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 202 m2 est érigée sur un terrain spacieux de 2000 m2, incluant 5 chambres et 3 salles de bains. Idéalement située dans le renommé quartier du club 55, à seulement 300 mètres à pied des plages, elle offre un terrain très ouvert et dominant, parfait pour envisager un projet de villa contemporaine ou provençale. La propriété bénéficie d'une vue mer depuis le rez-de-chaussée et la piscine, ainsi que d'une magnifique vue mer depuis l'étage. En outre, il existe une possibilité de rénover ou de construire une villa neuve de qualité de 411 m2, incluant un sous-sol de 411 m2, un étage de 41 m2, une piscine de 80 m2, un pool house de 20 m2 et un abri jardin de 12 m2. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de villa à Ramatuelle.

À Ramatuelle dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa spacieuse de 280 m² sur un terrain de 2300 m². Ce bien comprend 7 chambres et 6 salles de bains, situé dans un domaine privé et recherché de l’Escalet. La villa provençale offre un environnement calme, proche des plages, avec une magnifique vue sur la mer. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger donnant sur une terrasse avec vue mer, une cuisine, ainsi que 3 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-jardin, vous avez 3 appartements, chacun avec un séjour, une cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain et terrasses, tous bénéficiant également d'une vue mer. Le Plan Local d'Urbanisme autorise la construction d'une piscine et d'un pool house, ainsi que l'agrandissement de la villa. Cette villa de luxe à acheter à Ramatuelle est une opportunité à considérer.

Découvrez cette magnifique villa, entièrement rénovée, en pierre, située à la périphérie d'un pittoresque village du Pays de Fayence, dans le Var. L'ancienne dépendance en pierre de près de 250 m2 a été transformée en une demeure raffinée. Vous entrez dans un vaste hall d'entrée de 9 m2 avec un magnifique escalier, et y trouverez également un espace cosy, actuellement aménagé en salle de sport de 15 m2. Au premier étage, le hall de 5 m2 mène à la première chambre de 16 m2 avec salle d'eau en suite et accès à une terrasse sur le toit. Les trois autres chambres, dont deux disposent de douches privatives, offrent confort et espace. Au dernier étage, une suite spacieuse de 30 m2 comprend une salle d'eau en suite et un bureau de 27 m2. Le jardin de près de 1000 m2, orienté sud-ouest, offre une vue magnifique et dispose d'une piscine au sel, de plusieurs terrasses et d'un espace lounge. Proche du centre du village, vous serez à proximité de toutes les commodités et à quelques kilomètres de la Méditerranée. Cette villa de luxe à vendre à Fayence est une opportunité à ne pas manquer.

Engel & Völkers a le plaisir de vous dévoiler, au cœur d'un écrin de verdure boisé et protégé, à seulement quelques minutes de Lyon, une villa contemporaine d'exception de 191 m². Édifiée en 2019, avec des matériaux nobles et des lignes architecturales épurées, elle se distingue par sa luminosité omniprésente, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur un environnement naturel préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes harmonieux, atmosphère élégante et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec rangements intégrés, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une buanderie fonctionnelle, un vaste séjour baigné de lumière, une suite parentale ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une somptueuse salle d'eau à l'italienne, un dressing généreux, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec élégance par : un dressing pouvant aisément être aménagé en chambre supplémentaire, un WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing, d'une salle de bain comprenant douche et baignoire, et de son WC privatif. Les atouts majeurs : La villa est entièrement tournée vers le jardin et le parc, offrant une intimité rare et une atmosphère d'une grande sérénité. Sa conception récente lui confère un niveau d'efficacité énergétique optimal et un confort de vie contemporain. Un véritable refuge pour une clientèle en quête de nature, de calme et de prestations d'exception. Un double garage ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire viennent parfaire ce bien d'une grande rareté. DPE A : 58kWh/m²/an GES : A : 1kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 890 € et 1260 €. Taxe foncière : 2869 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien d’exception niché au cœur de la nature, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie rare entre La Croix-Valmer et Gassin, à seulement 8 minutes de la plage de Gigaro. Elle se compose de 5 chambres, 4 salles de bains, et d’un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte. Implantée dans un écrin de verdure de 3 500 m² environ, elle bénéficie d’une piscine, d’un pool house, d’une vue dégagée sur les collines et d’une exposition sud-ouest. Cette villa est une magnifique opportunité pour un achat Villa de luxe La Croix-Valmer, dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette magnifique villa de 226m², située à SAINT-GENIS-LAVAL, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Cette propriété, sise sur une parcelle séduisante de 1950m², offre calme et sérénité en fond d'impasse. Un splendide bassin vient agrémenter cet espace extérieur.Il est également possible d'acquérir un garage très spacieux de 183m², idéal pour le stockage, la collection de voitures ou même pour la mise en location, ce qui pourrait générer un revenu complémentaire.### Agencement de la villa :Au rez-de-chaussée :- Véranda de 30m²- Pièce de vie de 59m²À l'étage :- 3 chambres (12.2m², 11.8m² et 11.3m²)- Salle de bains de 6.7m²- WC séparé- Dégagement de 2.9m²Au sous-sol semi-enterré :- Salle d'eau avec WC de 7.6m²- Pièce de 46m² (possibilité d'aménagement en chambre)- Garage de 28.7m²En annexe :- Salle de spa de 38m² avec sauna et jacuzzi- Cave### Caractéristiques de construction :- Maison individuelle de 1981- Garage avec porte motorisée- Grand garage de 183m² en charpente traditionnelle, en supplément pour les intéressés- Menuiseries PVC double vitrage (changées il y a 3 ans)- Volets en bois composite battants- Chauffage par chaudière gaz (changée récemment) pour l'étage et climatisation réversible pour la pièce de vie### Autres éléments :- Lotissement de 11 lots- Cuisine refaite il y a 3 ans- Places de stationnement sur la parcelle- Exposition Est / Ouest- Adoucisseur d'eau- Visiophone### Coût du logement :- Charges de lotissement de 90€ par an- Taxe foncière de 1753€Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente une villa de luxe à Saillans, située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette vaste maison familiale de 396 m², construite en béton cellulaire, se distingue par ses volumes rares, sa luminosité, sa qualité de construction et son calme absolu. Implantée sur un terrain de 6 700 m², elle offre un confort de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir. La villa peut être divisée en deux logements indépendants, idéale pour accueillir deux familles sans lourds travaux.Saillans est l'un des villages les plus prisés de la vallée de la Drôme, bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel entre rivière et collines. La vie y est douce et animée par un tissu villageois vivant, avec des commerces, restaurants, et activités culturelles. L'emplacement conjugue qualité de vie et accessibilité, Valence se trouvant à 35 minutes et la gare TGV à 40 minutes.Dès l'entrée, un dégagement met en valeur la volumétrie et la noblesse de la construction. Les menuiseries en aluminium triple vitrage garantissent confort et esthétique. En 2025, la toiture a été entièrement rénovée pour un budget de plus de 200 000 € et le ravalement de façade, réalisé en 2017, préserve l'état irréprochable de l'enveloppe extérieure.La distribution de la maison est claire et fonctionnelle, avec une aile gauche proposant 3 chambres, deux salles d'eau, et des toilettes indépendantes. Le salon/salle à manger de 60 m², avec cheminée centrale, et la cuisine de 27 m² composent une pièce à vivre spacieuse. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une buanderie, et un accès direct au garage de 80 m² complètent l'ensemble.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une majestueuse terrasse de 100 m² et une piscine baignée de soleil, dans un terrain entièrement dégagé offrant calme et lumière. Cette villa de luxe à Saillans est une véritable opportunité pour ceux souhaitant acheter une propriété de qualité.

Située à Evenos, à proximité du Castellet, cette villa offre un cadre naturel exceptionnel sur un terrain d'environ 5000m2. Avec ses 240m2, elle incarne l'esprit d'une maison dans les bois. La propriété dispose d'une piscine miroir de 12x3m et d'un pool-house équipé d'une cuisine. Cette villa de plain-pied comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine. Vous apprécierez la terrasse de 120m2 orientée au sud, avec une vue sur la montagne du Gros Cerveau. La villa se compose également d'une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, ainsi que de trois chambres en suite, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Entièrement climatisée, elle dispose d'un cellier, d'un terrain de pétanque, d'un grand parking avec borne de charge, et d'un garage double fermé. Cette villa de luxe à vendre dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information complémentaire, contactez Charlotte Borie au +33 (0)6 10 79 37 33 ou par email à charlotte@kretzrealestate.com.

Pont-Aven, sur les hauteurs, cette villa rare, datant d'environ 1860, allie charme et histoire. Anciennement habitée par deux comtesses, cette demeure est vivante et empreinte d'élégance. Édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 4 500 m2, cette propriété de 135 m2 environ offre une vue dégagée sur la vallée. L'entrée dévoile un séjour lumineux avec triple exposition, parquet ancien et cheminée. La cuisine aménagée donne sur une terrasse en pierre orientée plein sud, parfaite pour profiter du parc et du soleil. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau communicante, et une salle de bains. Sous les combles, une suite parentale lumineuse avec douche et WC offre un espace paisible. Le sous-sol contient une cave, une chaufferie, une cave à vin et des espaces de rangement. Les dépendances incluent un garage de plus de 25 m2, un atelier, une serre et plusieurs places de stationnement. Toiture et menuiseries récentes. Cette villa à vendre à Pont-Aven dans le Finistère est unique, alliant charme et histoire, dans un cadre verdoyant. Je reste à votre disposition pour une visite.