ventes de villas de luxe France (page 18)

À Bandol, cette propriété contemporaine de 195 m² incarne l'élégance dans sa plus belle expression. Derrière son architecture aux lignes pures se dévoile une demeure confidentielle où lumière, volumes et prestations d'exception se conjuguent avec une rare harmonie. Édifiée au sein d'un environnement préservé sur un terrain paysager de 1 260 m², cette villa offre une expérience de vie où chaque espace a été imaginé pour conjuguer esthétique, confort et art de recevoir. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur une spectaculaire pièce de réception de près de 70 m². Baignée de lumière naturelle grâce à de larges et hautes baies vitrées, elle réunit avec élégance salon, salle à manger et cuisine contemporaine dans une parfaite continuité avec les terrasses et les espaces extérieurs. Une atmosphère chaleureuse et raffinée où l'intérieur semble se prolonger naturellement vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, véritable refuge intime, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, offrant à leurs occupants confort, indépendance et discrétion. À l'étage, deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de bains élégante viennent compléter cette demeure pensée pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, les prestations atteignent un niveau remarquable. Le jardin, parfaitement dessiné et soigneusement paysagé, compose un décor d'une grande quiétude autour d'une somptueuse piscine miroir de 15 x 5 mètres, véritable pièce maîtresse de la propriété. Un espace spa de 20 m², un remarquable pool house de 60 m², conçu comme un véritable salon d'été. Enfin un double garage de 45 m² complètent cet ensemble exclusif, où chaque détail participe à une qualité de vie incomparable. Résolument tournée vers l'avenir, la propriété bénéficie également d'une installation de panneaux solaires, alliant performance énergétique, confort durable et maîtrise des consommations, sans jamais compromettre l'esthétique des lieux. Plus qu'une villa, cette propriété est une véritable invitation à l'art de vivre méditerranéen. Une adresse rare où l'architecture contemporaine dialogue avec la nature dans une atmosphère empreinte de sérénité, d'intimité et de raffinement. À visiter sans tarder Référence agence : 2385

EXCLUSIVITE : Roquefort-les-Pins Élégante villa au calme absolu avec vue dégagée Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d'un écrin de verdure et en position dominante, découvrez cette superbe villa d'environ 155 m² habitables, parfaitement entretenue, où charme, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie avec plafond cathédrale, ouverte sur de généreuses terrasses couvertes et la piscine. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement les espaces de réception. La maison propose 4 chambres, dont une chambre indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou créer un espace dédié à un adolescent. Une suite parentale de plain-pied ainsi que deux chambres à l'étage offrent une distribution familiale particulièrement agréable. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un calme absolu, d'une belle piscine, de larges terrasses ensoleillées et de nombreux espaces de détente. Un grand sous-sol, un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter les prestations de cette villa en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une propriété rare à Roquefort-les-Pins, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Bien proposé par Philippe NOGUERA EI, agent commercial (RSAC 008840576)

Sur les hauteurs de Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre offre une propriété entièrement rénovée de plus de 260 m² avec un parc paysager, une piscine chauffée et cinq suites. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cannes, cette élégante villa bénéficie d'un environnement paisible à seulement dix minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville. Cette villa CANNES à vendre est implantée au cœur d'un parc de 2 300 m², avec des prestations haut de gamme. Les espaces de vie de plain-pied incluent un vaste séjour lumineux et une cuisine d'été entièrement équipée, favorisant la convivialité entre l'intérieur et l'extérieur. Le secteur nuit comprend quatre suites confortables, ainsi qu'une cinquième chambre en suite. A l'extérieur, vous découvrirez un beau parc méditerranéen, une piscine chauffée, un pool house aménagé et plusieurs espaces de détente intégrés. La propriété dispose également d'une salle de sport, de nombreux rangements sur mesure et d'un garage fermé. Les hauteurs de Cannes sont très recherchées pour leur tranquillité, leur proximité avec Cannes ainsi que pour leurs écoles et infrastructures. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un achat villa CANNES de qualité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Côte d'Azur Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Nichée au cœur du très recherché Triangle d’Or, à quelques pas du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement parfaitement paisible, cette élégante demeure de caractère, signée en 1925 par l’architecte Jean Boissel, prend place sur un magnifique terrain paysagé de 2 385 m². Déployant environ 530 m² habitables, la propriété offre de superbes volumes de réception, comprenant un salon raffiné, une bibliothèque ainsi qu’un spectaculaire séjour de 100 m² largement ouvert sur le jardin, la terrasse et un charmant kiosque. Une cuisine indépendante et une piscine intérieure viennent parfaire ce bien d’exception. L’étage accueille quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu’un espace parental indépendant composé d’un bureau, d’une salle de bains et d’une vaste chambre. Une propriété rare, alliant cachet historique et prestations de grand standing.

Située au sein d'un domaine sécurisé de Mougins, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, avec un accès direct à la forêt. Édifiée sur un terrain d'environ 4 500 m² mêlant espaces paysagers et zones boisées, elle offre un cadre de vie rare alliant intimité, nature et sérénité. La villa principale, d'une superficie d'environ 265 m², comprend une entrée, un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse ainsi que quatre chambres en suite. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité avec un pool house comprenant une cuisine et une salle à manger d'été, ainsi que deux grandes suites indépendantes idéales pour accueillir famille et invités. La propriété dispose également d'un grand garage, de plusieurs places de stationnement, d'un local technique, d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un espace brasero, offrant des prestations complètes dans un environnement naturel privilégié. Située dans le secteur recherché de Saint-Martin, à Mougins Ouest, la propriété profite d'un emplacement idéal à proximité des villages de La Roquette-sur-Siagne et de Mouans-Sartoux. Le quotidien est facilité par la proximité de la ZAC Saint-Martin, regroupant commerces, restaurants, pharmacie et cinéma. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et primaire de Saint-Martin ainsi que du collège de La Chênaie et de ses équipements sportifs. Les amateurs de nature et de loisirs profiteront du parcours de santé de la Valmasque ainsi que du prestigieux Royal Mougins Golf Resort, l'un des parcours les plus réputés de la Côte d'Azur. Ce secteur résidentiel prisé, composé de grandes parcelles boisées, incarne parfaitement l'équilibre recherché entre calme, nature préservée et accès facilité aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1774€ ~ 2400€

Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel d'Oxford à Cannes, au calme absolu tout en étant à quelques minutes du centre-ville, des plages, de la Croisette et des commerces, cette superbe villa contemporaine d'environ 270 m² a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette propriété lumineuse séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses espaces de vie pensés pour un confort optimal. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant un cadre de vie convivial et élégant. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre belles chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort, intimité et fonctionnalité pour une famille ou pour recevoir. Véritable atout de cette villa, le niveau dédié au bien-être propose une magnifique piscine intérieure chauffée, un espace spa avec hammam, une salle de cinéma privée ainsi qu'une salle de sport, créant un environnement unique dédié à la détente et aux loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un espace permettant de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'aménager un carport. Cette villa clé en main constitue une opportunité rare sur le marché cannois, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial de qualité. Classe énergie : A (52kw)- Classe climat : A (1 kg)  / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115€ et 1509€ (année de référence 2021).  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Située dans un environnement résidentiel recherché de Vence, cette charmante villa d’environ 210 m² séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 429 m² parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en étant accessible à pied du village. La maison propose de beaux espaces de réception lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le pool house ainsi qu’une cuisine conviviale et fonctionnelle. Un bureau ou une bibliothèque complète les pièces de vie. La villa dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile un superbe espace piscine avec pool house, situé au même niveau que les pièces de vie, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une piscine chauffée de 12 x 6 m ainsi qu’un terrain de pétanque viennent compléter cet espace dédié à la détente. À la nuit tombée, les éclairages discrètement intégrés au sol subliment l’ensemble de la propriété et ses jardins, créant une ambiance élégante et spectaculaire qui met en valeur chaque espace extérieur. Plusieurs garages et de nombreux stationnements complètent cette propriété pleine de charme.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, à proximité immédiate de l'étang de Fontmerle, cette élégante villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement résidentiel calme. Le vaste espace de réception d'environ 90 m², sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Baigné de lumière, cet espace de vie s'ouvre de plain-pied sur les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse suite de maître avec dressing, salle de bains équipée d'une double douche ainsi qu'un bureau. À l'étage, trois chambres se partagent deux salles de bains. Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 800 m², la propriété offre un jardin paysager agrémenté de plusieurs oliviers, une élégante piscine miroir, un pool house ainsi qu'une vaste terrasse aménagée en espace de réception extérieur. Plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Implantée dans le secteur privilégié de Fontmerle, à Mougins Est, la villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la technopole de Sophia Antipolis. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire Devens et de la réputée Mougins School, ainsi que des cliniques de l'Espérance et Saint-Basile. Les amateurs de sport profiteront du complexe Roger Duhalde avec ses courts de tennis, son gymnase et ses dojos, tandis que les amoureux de nature apprécieront l'étang de Fontmerle, célèbre pour sa remarquable colonie de lotus d'Asie, ainsi que le parc départemental de la Valmasque. Le prestigieux Golf Country Club de Cannes Mougins, la chapelle Notre-Dame-de-Vie et le vieux village de Mougins, avec ses galeries d'art et ses restaurants renommés, complètent ce cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Olivier Perez Consultant – Agent commercial E.I 878 134 477 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur le versant Ouest, au cœur d'un prestigieux domaine, cette villa d'exception bénéficie d'un environnement privé et très sécurisé, accessible par un portail réservé aux résidents à l'entrée de la propriété. À seulement quelques pas du port et de plage de l'olivette, la demeure s'inscrit dans un cadre de vie le plus privilégié. D'une superficie généreuse de 400 m² et construite en 2026, cette villa contemporaine neuve séduit d'emblée par ses volumes majestueux et sa luminosité naturelle. Les magnifiques espaces de réception s'ouvrent harmonieusement sur une grande terrasse très agréable, idéale pour partager des moments de convivialité en plein air, ainsi que sur un jardin paysager entièrement plat. Véritable havre de paix, l'extérieur est magnifié par une très belle piscine de 15 mètres de long. La villa propose 7 chambres en suite aux prestations haut de gamme, toutes dotées de grands rangements et de vastes dressings sur mesure, garantissant du confort et de intimité. Parmi ces espaces nuit figure un appartement indépendant aménagé au sous-sol, bénéficiant de son propre accès dédié à la maison, idéal pour recevoir des invités en toute autonomie ou pour du personnel résidant. Une cuisine d'architecte entièrement équipée et une superbe cave à vin viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, le bien dispose également d'un bel espace permettant de garer très facilement plusieurs véhicules. Alliant architecture moderne, technologie et art de vivre méditerranéen, ce bien rare incarne le luxe contemporain dans ce qu'il a de plus accompli.

Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, à proximité des principaux axes routiers tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied développe environ 392 m² sur un terrain paysager d'environ 2 000 m². La maison principale s'organise autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit comprend six chambres en suite, dont une indépendante située au fond du jardin, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel. Pensée pour le bien-être et la convivialité, la propriété dispose de deux piscines, intérieure et extérieure, d'un espace spa avec sauna ainsi que d'un pool house entièrement équipé. Un carport et plusieurs places de stationnement complètent les prestations. Nichée dans le secteur prisé de Font de l'Orme–Saint-Basile, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de l'un des quartiers les plus verdoyants de Mougins. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire des Trois Collines ainsi que de la clinique Saint-Basile. Les amateurs de sport profiteront des installations du complexe Roger Duhalde, avec ses courts de tennis, son gymnase et ses dojos, tandis que les passionnés de golf rejoindront en quelques minutes le prestigieux Golf Country Club de Cannes Mougins. À proximité, la chapelle Notre-Dame-de-Vie, où Pablo Picasso passa les dernières années de sa vie, témoigne du riche patrimoine culturel de la commune. Enfin, l'étang de Fontmerle, le parc départemental de la Valmasque et le vieux village de Mougins, avec ses galeries d'art et ses tables gastronomiques, viennent parfaire ce cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Jessica Zahov Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 913 421 475 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1384€ ~ 1872€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jessica ZAHOV - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 913421475

EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et en position dominante, cette superbe villa contemporaine de 350 m²séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la mer et les montagnes. A seulement quelques minutes du centre ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Edifiée sur un magnifique terrain de 3 000 m², richement arboré d'arbres fruitiers, la propriété invite à la détente dans un écrin de verdure. La villa s'articule autour d'un espace de vie d'environ 140m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de réception chaleureux et convivial est sublimé par un poêle à bois pour les soirées d'hiver. L'espace nuit comprend de belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Toutes bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Une superbe piscine, un élégant pool house et des espaces de réception en plein air permettent de savourer pleinement les journées ensoleillées. Un studio indépendant complète harmonieusement cette propriété, offrant une solution idéale pour accueillir famille ou amis. Côté prestations, la villa bénéficie de la climatisation, d'une excellente performance énergétique classée B. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, environnement préservé et panorama exceptionnel. Classe énergie : B – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7200 € (année de référence 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Située au cœur des prestigieux Parcs de Mougins, domaine privé sécurisé et gardienné 24h/24, cette élégante villa de style provençal d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement résidentiel d'exception, alliant calme, intimité et nature préservée. La villa principale s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités menant à un vaste espace de réception composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse couverte et l'espace piscine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété propose cinq chambres, dont deux suites de plain-pied, une suite de maître à l'étage ainsi que deux chambres supplémentaires en rez-de-jardin. Une annexe indépendante d'environ 60 m² complète l'ensemble et comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres en suite, idéale pour accueillir famille, invités ou personnel. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 3 200 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Implantée au sein de l'un des domaines les plus recherchés de Mougins, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du vieux village, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses restaurants gastronomiques. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du prestigieux Cannes-Mougins Golf & Country Club, tandis que le secteur historique de Notre-Dame-de-Vie, où Pablo Picasso passa les dernières années de sa vie, confère au quartier une dimension culturelle unique. Les familles profiteront également de la proximité des établissements scolaires internationaux, des cliniques réputées et des nombreuses adresses de standing qui participent à l'art de vivre mouginois. Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 68. Charges annuelles de copropriété : environ 7 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890€ ~ 2620€

En position dominante, aux portes de Cannes et de Mougins, dans un petit domaine privé d’une dizaine de villas et au cœur d’un environnement résidentiel, ravissante propriété de près de 300 m² en parfait état aux prestations de grande qualité profitant d’une jolie vue dégagée jusqu’à la mer. Au calme, sans vis-à-vis, orientée au sud, elle déploie ses charmes sur un terrain essentiellement plat parfaitement aménagé et complanté de 2 500 m². REZ DE CHAUSSEE : - Grand hall, toilettes invités - 4 chambres - 3 salles de bains - Buanderie - Grande pièce claire et ensoleillée à usage de bureau, de 6ème chambre et, ou, de salle de sport ETAGE : - Lumineuse et élégante réception en 3 parties de près de 100 m² dont un salon avec cheminée et une cuisine ouverte superbement équipée - Belle chambre de maître avec salle de bains en suite - Toilettes invités L’ensemble de ces pièces s’ouvre sur une belle terrasse sud et profite de la vue jusqu’à la mer - Pool house entièrement équipé de 29 m² - Carport sophistiqué de 36 m² avec borne de recharge pour véhicules électriques - Cave de 24 m² - 2 grandes terrasses pour un total de 170 m²

Située dans le secteur recherché de Haut Gairaut à Nice, cette authentique bastide de caractère bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Édifiée à la fin du XVIIIᵉ siècle (vers 1788), la propriété développe environ 242 m² habitables, appartement indépendant compris. Elle prend place sur un terrain d’environ 1 700 m², organisé en restanques et agrémenté d’une végétation méditerranéenne mature composée notamment d’oliviers, de cyprès et d’essences locales. La propriété conserve tout le charme des demeures de son époque avec ses volumes atypiques, ses éléments anciens et ses dépendances, dont des serres, plusieurs cabanons ainsi que des espaces de stationnement couverts. Les différentes bâtisses et annexes témoignent de son histoire et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à des projets variés, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’une demeure de villégiature. L’intérieur séduit par ses volumes authentiques, son caractère préservé et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux anciens, les hauteurs sous plafond et les ouvertures sur le jardin participent au charme singulier de cette bastide, où chaque espace révèle le cachet des propriétés niçoises d’autrefois. L’appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie. Véritable havre de paix, la maison profite d’un cadre intimiste et préservé, offrant une atmosphère de campagne au cœur de Nice. Les restanques, la végétation méditerranéenne et les nombreux espaces extérieurs créent un environnement particulièrement agréable, à l’abri des regards, où règnent calme et sérénité tout au long de l’année. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et de mettre pleinement en valeur son architecture, son histoire et ses volumes. Une opportunité unique pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant acquérir un bien authentique dans l’un des secteurs les plus recherchés des hauteurs niçoises, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’autoroute et de l’aéroport international.

Située dans un quartier calme et recherché de Mougins. à proximité des écoles internationales et des golfs de renom. cette charmante villa de style provençal séduit par ses finitions raffinées et son environnement privilégié. Développant environ 300 m². la villa comprend une entrée. un séjour lumineux. un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le village. une cuisine indépendante avec arrière-cuisine ainsi que deux chambres en suite de plain-pied. À l'étage. la propriété dispose d'une suite parentale bénéficiant d'une vue sur le village et la mer. ainsi qu'une autre chambre en suite. Le sous-sol accueille une buanderie. une cave et plusieurs espaces de rangement. Le jardin d'environ 2 500 m². quasiment plat et agrémenté d'essences méditerranéennes. offre un cadre paisible avec une piscine et son pool house. Deux abris voitures complètent la propriété. Située chemin des Horts de la Salle. au cœur du secteur prisé de Font de l'Orme. à Mougins Est. la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Mougins School. école internationale renommée. ainsi que des cliniques de l'Espérance et Saint-Basile. Les amateurs de sport profiteront du complexe Roger Duhalde avec ses courts de tennis. son gymnase et ses dojos. Le secteur bénéficie également d'un riche patrimoine avec la chapelle Notre-Dame-de-Vie. lieu emblématique lié à Pablo Picasso. tandis que l'étang de Fontmerle et la forêt départementale de la Valmasque offrent un environnement naturel exceptionnel pour les promenades et activités de plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MENDELSON Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 511 854 705 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3800€ ~ 5150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MENDELSON - Agent commercial - EI - RSAC 511 854 705

Située au calme au sein d'un domaine fermé à Mougins, cette villa contemporaine aux lignes épurées développe environ 330 m² et bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié sur un terrain paysager d'environ 1 550 m². La propriété offre de beaux volumes avec un vaste espace de réception, une salle à manger et un bureau. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois en suite avec dressing, offrant confort et intimité à chaque occupant. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la villa. Les prestations comprennent également une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une arrière-cuisine. Les extérieurs, soigneusement aménagés, proposent une terrasse avec pergola bioclimatique, une salle à manger d'été et une piscine chauffée au sel, créant un cadre idéal pour profiter pleinement du climat azuréen. Un double abri voiture avec borne de recharge ainsi qu'un système domotique complètent cette propriété. Située chemin des Eaux, à la lisière du Cannet, la villa bénéficie d'un emplacement résidentiel calme, offrant par endroits de belles perspectives sur le village historique de Mougins perché sur sa colline. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire des Cabrières, tandis que les amateurs de culture profiteront du pôle culturel Scène 55, de la médiathèque centrale et du musée Bonnard. La gare de Ranguin facilite également les déplacements du quotidien. À quelques minutes, le vieux village de Mougins séduit par ses galeries d'art, ses ateliers d'artistes et ses restaurants gastronomiques renommés, dans un environnement alliant patrimoine, nature et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1650€ ~ 2280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, cette propriété à Saint-Jean-Cap-Ferrat offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d’une vue panoramique sur la mer dans un environnement privé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 455 m², la villa développe près de 320 m² habitables pour environ 460 m² bâtis. Les espaces de réception, lumineux, s’ouvrent sur de larges terrasses face à la Méditerranée, créant une continuité naturelle entre les intérieurs, le jardin et la vue. La propriété comprend cinq chambres en suite, dont une suite principale avec terrasse privative et vue mer, ainsi qu’une cuisine et plusieurs espaces de réception. Les extérieurs disposent d’une piscine, de terrasses et d’un jardin méditerranéen paysager. Un ascenseur dessert tous les niveaux depuis le garage, complété par environ 127 m² d’espaces de stationnement. À proximité du village, du port et des plages de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété constitue une base idéale pour créer une résidence sur la presqu’île.

Située au sein d'un domaine privé et sécurisé à Mougins, cette propriété d'environ un hectare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, intimité et espaces généreux. La propriété comprend une villa principale disposant de quatre chambres, plusieurs annexes permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, ainsi qu'un appartement indépendant pour le gardien. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité, avec un pool house équipé d'une cuisine d'été, un jacuzzi et un hammam. Le terrain, plat et soigneusement paysager, alterne vastes pelouses et espaces arborés, offrant un environnement verdoyant et préservé. Les prestations sont complétées par un abri voitures pour quatre véhicules, un double garage ainsi que de nombreuses places de stationnement. Implantée dans le secteur résidentiel de Ranguin-Aubarède, au sud de Mougins, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant sérénité et proximité des commodités. Le pôle commercial des Cours des Arts et la galerie Tournamy, avec leurs commerces, restaurants, services et salle de sport, sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité du groupe scolaire des Cabrières et du collège attenant. Les amateurs de culture profiteront de la Scène 55 ainsi que de la prestigieuse École Supérieure de Danse de Cannes Rosella Hightower. Enfin, plusieurs lignes de bus, dont le Palm Express reliant le centre de Cannes en une vingtaine de minutes, ainsi que la proximité immédiate des accès à l'autoroute A8, assurent une excellente accessibilité tout en préservant le caractère résidentiel et paisible du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d’accéder à une sélection de biens comparables off-market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5570€ ~ 7550€

À seulement quelques minutes du centre de Vence, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa provençale d’environ 180 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Implantée sur un terrain d’environ 1 755 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs conviviaux, comprenant une piscine et un terrain de pétanque. Elle offre 6 chambres, ainsi qu’un espace de vie lumineux aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien rare, à découvrir pour son emplacement recherché et son cadre de vie serein sur la Côte d’Azur. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ , agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Située à proximité immédiate des commerces de Mougins, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa récente de type bastide contemporaine développe environ 365 m² et est édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 600 m². Le niveau principal offre de généreux volumes avec un double séjour agrémenté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse accueillant une piscine de 15 mètres et bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et la végétation environnante. Ce niveau comprend également une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre en suite disposant d'un accès indépendant. À l'étage, trois chambres de belles dimensions, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, profitent d'un accès à une terrasse offrant une vue mer. Le rez-de-jardin accueille une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant un séjour avec cuisine et une chambre, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel. Un ascenseur, pouvant desservir les trois niveaux, est envisageable. Un garage fermé permettant le stationnement de 5 à 6 véhicules complète la propriété. Située chemin d'Angouin, en limite du centre-ville de Mougins, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur vivant et recherché, réunissant commerces, restaurants et services du quotidien accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire publiques de l'avenue Paul Robert ainsi que les commodités du Val de Mougins. Les amateurs de gastronomie profiteront de la proximité du Moulin de Mougins, adresse emblématique installée dans un authentique moulin du XVIe siècle. Le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses ateliers d'artistes, se rejoint en quelques minutes, offrant un accès privilégié au patrimoine culturel et artistique de la commune. Olivier Perez : Consultant - Agent commerciale E.I. RSAC : 878 134 477 Afin d’accéder à une liste de biens comparables off market, n’hésitez pas à contacter l’agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2032€ ~ 2737€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, à quelques minutes du village de Cabris, cette villa provençale de 189 m² bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement calme et verdoyant. Construite sur un terrain de 3 394 m², la propriété offre un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d’oliviers et d’une végétation typiquement méditerranéenne. La villa comprend une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée au paysage, idéale pour des moments de détente en extérieur. L’intérieur de la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux, doté d’une cheminée fonctionnelle et d’une belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau et WC, offrant une solution pratique pour les invités ou la famille. À l’étage, la villa dispose d’un bureau en mezzanine, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, ainsi qu’une suite parentale avec accès à un solarium privé, garantissant des vues exceptionnelles sur le village de Cabris et ses environs. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, complètent ce niveau. Les prestations comprennent une véranda lumineuse, une grande terrasse ensoleillée, un garage double et une cave. La villa bénéficie également d’une exposition optimale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Idéalement située, cette villa se trouve à seulement 3 km du Golf de Claux-Amic, à 39 km de l'aéroport de Nice et à 20 km des plages. Elle combine ainsi un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la Côte d'Azur. Proposée par Côte d'Azur Sotheby’s International Realty, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de prestige. Contactez notre équipe pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cap d'Antibes - Située dans un quartier très recherché, cette villa à vendre à Antibes de 120 m² est implantée sur un terrain de 458 m², offrant un emplacement privilégié dans une petite impasse, à seulement 100 mètres de la mer et à 400 mètres des plages de la Garoupe.Un bien rare sur le marché, plein de potentiel, qui, après rénovation et réaménagement des surfaces en sous-sol et/ou des combles, deviendra une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Cap d’Antibes, avec une belle valeur ajoutée.Construite en 1928 dans un style caractéristique de cette époque, la villa se compose d’un salon/salle à manger avec cheminée, offrant un espace de vie lumineux et charmant grâce à ses ouvertures vers l’extérieur. La cuisine indépendante (avec un accès direct au jardin), les trois chambres, un bureau, deux salles de bains et une toilette indépendante complètent l’espace habitable.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin plat et arboré d’environ 450 m², d’une terrasse ombragée, ainsi qu’un escalier menant à une terrasse sur le toit (plus de 30 m²) offrant une vue magnifique.Le sous-sol semi-enterré propose un grand volume supplémentaire (environ 100 m²) à exploiter selon vos besoins (rangement, atelier, salle de jeux, cave à vin, pièce technique avec environ 185 cm de hauteur sous plafond). Il est également possible d'exploiter les combles.Ce bien constitue une opportunité d'achat villa Antibes à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Pérols - Emplacement recherché - Villa contemporaine signée par architecte de 204m2 implantée sur une parcelle paysagée de 300m2. Pièce de vie de 60m2 ouverte sur les extérieurs, cuisine sur-mesure en granit noir, 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bains. Sous-sol aménagé de 70m2 avec espace cinéma, salle de jeux et nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin paysager exposé sud-ouest avec piscine en pierre de Bali (2.5 x 7m) et terrasse solarium de 60m2. Prestations haut de gamme : climatisation gainable Airzone, parquet en pointe de Hongrie, façade en béton ciré, carrelage grand format 100x100, volets roulants centralisés. Construction RT 2012, villa encore couverte par les garanties décennales. Gare Montpellier Sud de France 12 minutes. Tramway à quelques minutes à pied. Aéroport international de Montpellier 8 minutes & Plages du littoral 10 minutes en voiture. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Pérols - Desired location - A 204-square-meter contemporary villa designed by an architect, set on a landscaped 300-square-meter lot. A 60-square-meter living area opening onto the outdoors, a custom-built kitchen with black granite countertops, and one master suite on the ground floor with a walk-in closet and private bathroom. Upstairs, 3 bedrooms and 1 bathroom. A 70 m2 finished basement featuring a home theater, game room, and numerous possibilities for customization. Southwestern-facing landscaped garden with a Bali stone swimming pool (2.5 x 7 m) and a 60 m2 sun deck. High-end features: Airzone ducted air conditioning, Hungarian-style parquet flooring, polished concrete facade, large-format 100x100 tiles, and centralized roller shutters. Built to RT 2012 standards, the villa is still covered by the ten-year warranty. Montpellier Sud de France train station is 12 minutes away. The tram is just a few minutes' walk away. Montpellier International Airport is 8 minutes away, and the coastal beaches are 10 minutes away by car. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

SAINTE-MAXIME | DOMAINE PRIVÉ SÉCURISÉ -- GOLFE DE SAINT-TROPEZ À 600 mètres du rivage, entre Saint-Tropez et les Issambres, cette villa contemporaine de 416 m2 sur 2 881 m2 de terrain paysagé offre l'un des panoramas les plus rares de la Côte d'Azur -- vue mer à 180o depuis chaque espace de vie, du Port des Issambres jusqu'au mythique village de Saint-Tropez. UNE PROPRIÉTÉ LIVRÉE CLÉS EN MAIN, JAMAIS HABITÉE : Entièrement repensée et livrée en parfait état avec ses prestations de premier choix et garanties, cette villa n'a jamais été habitée. Ses futurs propriétaires en auront la primeur absolue dans un esprit clé en main total. DES VOLUMES D'EXCEPTION : o Salon-salle à manger 91 m2 ouvert sur terrasse couverte face à la Méditerranée o Cuisine esthète autour d'un îlot central o Master Suite privative à l'étage : salle de bains complète (baignoire + douche), solarium vue mer o 3 chambres en suite avec salle d'eau privative o Pièce polyvalente 96 m2 : home cinéma, salle de sport ou espace loisirs o Appartement T2 indépendant avec kitchenette pour invités ou personnel o Maison d'amis/gardien ~50 m2 (salon vue mer, cuisine, chambre, salle d'eau) EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS PREMIUM : o Piscine à débordement 12×6 m avec plages ensoleillées o Pool house : cuisine d'été, douche extérieure, WC o Terrain paysager 2 881 m2 aux essences méditerranéennes o Climatisation réversible gainable sur l'ensemble de la villa o 3 garages fermés + vaste espace de stationnement o Domaine privé et sécurisé LOCALISATION EXCLUSIVE : Nichée dans le Golfe de Saint-Tropez, à 600 m des plages, cette adresse associe l'intimité absolue d'un domaine privé à la proximité des grands restaurants, marinas et commodités de Sainte-Maxime et Saint-Tropez. Un lieu rare où l'élégance, le panorama d'exception et la douceur de vivre méditerranéenne se conjuguent sans compromis. Visite privée sur rendez-vous exclusivement. Contactez Anthony BUTELLI GENCO CORSICA IMMOBILIER . EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare et unique, domaine sécurisé composé de plusieurs habitations, avec vue mer et montagne sur terrain paysagé et complanté de plusieurs hectares, situé à moins de quinze minutes de la fameuse Croisette. Dossier de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.