ventes de villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 8)

CASTELNAU LE LEZ - Quartier Courtarelles - Grande maison contemporaine familiale de 200 m² avec piscine. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose cette belle villa, spacieuse et lumineuse, située dans un cadre verdoyant et paisible, dans un quartier très recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, qui inondent la maison de lumière. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie convivial. La maison offre 7 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives et dressings. Une salle de bain supplémentaire et 3 toilettes complètent l'ensemble. À l'étage, une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Côté prestations, cette propriété assure un confort exceptionnel : climatisation gainable, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, système d'alarme, buanderie fonctionnelle, garage de 35 m². Située dans une impasse calme, cette villa combine modernité, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contact : Aurélien O7 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 4 km du cœur de Perpignan, au sein du département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre d'une surface habitable de 302 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du Pôle de Santé Médipôle, elle offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et calme sur un terrain clos et arboré de 684 m².La maison principale de 251 m² se compose de spacieux espaces de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Vous y trouverez :• Un séjour de 50 m² avec cheminée design, s'ouvrant sur une terrasse en bois et le jardin,• Une cuisine exceptionnelle de 44 m², entièrement équipée, jouxtant un espace repas convivial,• Cinq chambres, dont plusieurs suites parentales avec dressing et salles de bains raffinées,• De nombreux rangements sur mesure, une buanderie, une cuisine d’été, ainsi qu'une cave à vin.Une annexe indépendante de 51 m², actuellement utilisée comme bureau, dispose de ses propres compteurs et peut facilement être transformée en appartement privé ou espace professionnel.Entièrement rénovée en 2018, cette villa offre des prestations de premier choix :• Menuiseries double-vitrage, climatisation réversible gainable, isolation phonique renforcée,• Parquet de qualité, cuisine et salles de bains récentes,• Électricité et plomberie conformes aux normes actuelles.Le jardin méditerranéen, clos de haies et agrémenté d'essences matures, abrite une piscine de 6x12 m, rénovée en 2020, avec des plages en béton sablé, une pergola élégante et un éclairage d’ambiance pour profiter des soirées d’été.Sécurisée par une alarme, un portail télécommandé et un visiophone, cette propriété se situe dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville et les plages. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture contemporaine ou pour une famille en quête d'un cadre de vie unique. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Perpignan.

À 5 minutes d'Uzès, dans un village disposant de commerces, cette villa à vendre construite en 2003 dispose d'une piscine et offre un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud et sans vis-à-vis. La villa comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux cabinets de toilette indépendants, le tout dans un espace nuit bien agencé avec de nombreux rangements. En outre, vous trouverez une buanderie et un grand garage. Cette villa lumineuse, en excellent état, bénéficie de volumes spacieux et d'équipements modernes, tels qu'une pompe à chaleur air/eau récente (2022), un cumulus thermodynamique et des panneaux solaires thermiques. Une opportunité à saisir pour un achat villa Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

VAILHAUQUÈS – Villa architecte 7 pièces avec T2 indépendant, 235 m² habitables + sous-sol aménageable sur 1000 m² de terrain, paisible et sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes de Montpellier, venez découvrir cette villa d'exception de 300 m² de surface utile, alliant volumes généreux, lumière et prestations soignées. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie de près de 100 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour lumineux avec de vastes baies vitrées et une hauteur sous plafond de 3,5 m. La partie nuit se compose de 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative. Un T2 indépendant de 35 m², parfait pour accueillir, complète l'ensemble, accompagné d'un garage et d'un sous-sol aménageable. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager de 1000 m², d'une piscine à débordement et de deux grandes terrasses pour des moments de détente. Prestations de qualité : plancher chauffant, carrelage Porcelanosa, forage, chauffage économique et ventilation double flux. Une villa rare, offrant confort et luminosité, à quelques minutes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2400.00 et 3000.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial RSAC 880 821 046.

Située à UZES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette magnifique maison de plain-pied saura vous séduire par son charme et son confort. À votre arrivée, vous découvrirez une cuisine conviviale ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, donnant sur une terrasse exposée au sud. La maison comprend une ravissante suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres équipées de rangements pratiques, et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace agrémenté d'une belle piscine au brome de 7,5 x 3 m, entourée de plages idéales pour se détendre. Cette maison dispose également d'un garage et d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Située dans un secteur résidentiel paisible, vous apprécierez le calme tout en étant à proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez cette Villa de luxe à acheter à UZES.

Située à Bizanet, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa est une opportunité unique pour un achat de villa à acheter à Bizanet. Offrant un cadre exceptionnel entre garrigues et montagnes, elle se trouve à proximité de Narbonne et Carcassonne, à seulement 25 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Entourée d'un charmant village des Corbières, les amateurs de gastronomie pourront apprécier les vins et les délices locaux. Cette villa de 157 m² est nichée dans une pinède, à l'abri des regards, au cœur d'un terrain arboré de 4 106 m², où les senteurs de garrigue, de thym et de romarin vous envelopperont. Son séjour cathédrale de 50 m² avec baies vitrées offre une vue dominante sur la nature.Vous profiterez également d'un grand garage de 54 m² et d'une belle piscine entourée de pins maritimes, avec une vue dégagée sur les collines et les vignes. Pour les personnes réellement intéressées, une pièce d'identité est requise avant la visite.

Située dans un pittoresque village médiéval avec commerces à seulement 20 minutes d'Uzès, cette villa à vendre est de plain-pied et offre environ 135 m² de surface habitable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine séparée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue agréable. Le bien dispose également d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une piscine de 10 m x 5 m avec pool house est parfaite pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. En plus de la villa, vous trouverez un gîte indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour une activité locative. Le bien est agrémenté d'un garage fermé d'environ 35 m² avec fosse, d'un garage ouvert en façade de 92 m², ainsi que d'une remise en pierre à rénover. Le tout est situé sur une parcelle de 3970 m² arborée, offrant une belle harmonie entre confort moderne et charme bucolique. Pour un projet d'achat villa Uzès, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour plus d'informations sur cette vente villa Uzès, n'hésitez pas à nous contacter.

Lattes-Maurin - Villa avec T2 indépendant et piscine à vendre. Nouvelle opportunité à découvrir ! Située à Maurin, dans un secteur particulièrement recherché de Lattes, cette villa de 131 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle se compose d'un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, avec accès direct à la piscine, est idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le terrain de 608 m², arboré, comprend un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Stationnement facile et environnement calme, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur du sud. Emplacement prisé, bien rare sur le secteur ! Inter-agence bienvenue. Nombre de lots de la Copropriété : 1. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE à Nîmes, dans le quartier prisé de La Cigale, une villa d'exception. Ce bien immobilier contemporain de 200 m2 habitables allie confort et élégance tout en étant parfaitement intégré à son environnement. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une luminosité remarquable dans la pièce de vie, qui s'ouvre sur une vaste terrasse et une piscine, créant un espace de détente exceptionnel. Un jacuzzi intégré promet également des moments de bien-être. Cette villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et confortable, parfait pour accueillir vos proches ou aménager des zones dédiées à vos activités. Les prestations de qualité, le choix de matériaux raffinés et l’attention portée aux détails font de cette propriété un bien rare sur le marché. Avec son emplacement de choix, profitez d'une tranquillité suprême tout en restant proche des commodités et des axes principaux de Nîmes. Pour plus d’informations sur cette villa de luxe à acheter à Nîmes, n'hésitez pas à demander des détails supplémentaires sur les prestations intérieures ou sur le quartier de La Cigale. Dossier et photos disponibles sur demande. Annonce proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 879 212 801, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Maximin, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 280 m², cette propriété se dresse au sein d'un jardin clos et paysagé de 1 500 m². La maison, récemment rénovée, offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte sur la terrasse, un salon convivial, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une seconde suite avec salle de bains, quatre autres chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire. Les matériaux utilisés, tels que pierres et parquets massifs, s'associent à des équipements modernes comme le double vitrage et la climatisation réversible. Profitez de l'intimité du jardin abondant en oliviers et essences méditerranéennes, ainsi que d'un espace piscine idéal pour la détente. Un garage d'environ 20 m² complète cette offre. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez-nous.

Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de Montpellier, cette villa incarne l'équilibre parfait entre esthétique contemporaine, confort et nature préservée. Édifiée sur un terrain paysager orienté plein sud, cette propriété séduira dès l'entrée par sa lumière omniprésente et ses volumes harmonieux. L'espace jour s'ouvre sur une pièce à vivre majestueuse, baignée de soleil grâce à ses larges baies vitrées, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, offre un vaste plan de travail idéal pour partager de bons moments. La première chambre, avec sa salle d'eau, donne accès à la terrasse. La vue dégagée sur la piscine et le jardin invite à la détente et à la convivialité. À l'étage, la chambre parentale dispose d'un vaste dressing et d'un solarium privé surplombant le jardin et la piscine, tandis que deux autres chambres spacieuses et lumineuses complètent l'espace nuit. Chaque espace a été conçu pour offrir intimité, confort et fonctionnalité à toute la famille. Les aménagements extérieurs invitent à la sérénité : piscine chauffée 8 x 6 m, terrasse, pergola bioclimatique, jardin paysager sans vis-à-vis, et terrain de pétanque pour des moments de plaisir tout au long de l'année. Le rez-de-jardin aménagé comprend une buanderie, un atelier, un espace fitness, une salle vidéo et plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une cave à vin. Les matériaux et finitions témoignent d'un haut niveau d'exigence : menuiseries en aluminium haut de gamme, climatisation gainable réversible, et performance énergétique optimisée. Située au nord de Juvignac, cette villa, disponible à la vente, bénéficie d'un cadre prisé, proche du golf international, des écoles, commerces, et accès rapide vers Montpellier et les plages. Ce que nous apprécions : une signature architecturale élégante, une conception visionnaire, et une harmonie parfaite entre modernité et douceur de vivre méditerranéenne. Prix : 995 000 €. Bien rare dans le secteur – visites exclusivement sur rendez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien MEILLAN, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 518 128 723). Référence agence : 13933.

VILLA D'ARCHITECTE à Carcassonne, Aude, dans un secteur résidentiel prisé. Cette villa moderne, construite en 2024, offre 283 m² au total sur un terrain de 1.385 m², entièrement clôturé et aménagé avec des plantes méditerranéennes. La vaste pièce de vie de 70 m² s'ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'une piscine maçonnée de 6.00 x 3.50 m, chauffée et traitée au sel. Le garage de 76 m² complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un salon avec cuisine ouverte équipée SIEMENS, ainsi qu'une suite parentale de 29 m². À l'étage, un palier de 14 m² mène à trois chambres, toutes avec dressing. Classée A-A, cette villa utilise des matériaux de qualité avec de nombreuses caractéristiques modernes : fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, climatisation par pompe à chaleur et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Prix : 756 000 euros, honoraires inclus. Pour tout renseignement ou pour participer à l'achat Villa de luxe Carcassonne, contactez Bruno VUILLEMIN au +33 (0)6.38.50.27.17.

À vendre, magnifique villa située à Montesquieu-des-Albères, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre exceptionnel avec un grand terrain arboré de plus d'un hectare, une piscine et une vue imprenable. Avec des possibilités variées pour la location ou l'accueil de chambres d'hôtes, cet espace saura séduire ceux en quête de confort et d'espace. Au rez-de-jardin, une superbe terrasse orientée au sud donne sur le jardin et la piscine. L'intérieur se compose d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un hall d'entrée, de toilettes indépendantes, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, la mezzanine est aménagée en bureau ou atelier et peut facilement être transformée en chambre supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, une chambre avec douche et lavabo, des caves et un appartement indépendant avec salon-séjour, terrasse privative, cuisine et salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain entièrement clos et arboré, d'un bassin d'agrément, d'une piscine maçonnée et d'un pool house avec une pièce à l'étage. Le puits alimente la maison, avec la possibilité de passer au réseau d'eau de la ville. Les points forts incluent : une vue panoramique, un terrain spacieux sans voisin, et un excellent potentiel pour une activité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une villa de luxe à Montesquieu-des-Albères.

Villa à vendre située à CLERMONT L'HERAULT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de qualité, d'environ 145 m² habitables, se trouve sur un terrain arboré de 1500 m² dans un quartier résidentiel prisé. Vous bénéficierez d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. La villa dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une cheminée insert et d'un plafond cathédrale avec de belles poutres. Avec 4 chambres de plain-pied, 2 salles de bain, 2 toilettes et un bureau en mezzanine, elle offre tout le confort nécessaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse surplombant une piscine de 5 x 9 m, accompagnée d'une cuisine d'été et d'un espace couvert idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Ce bien rare dispose également d'un garage de 35 m², d'un abri pour voiture et de nombreux rangements. Les espaces sont bien définis et fonctionnels, offrant une ambiance conviviale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de luxe à CLERMONT L'HERAULT!

À proximité du Pont du Gard, à seulement 5 km de Remoulins, cette villa de plain-pied d'une superficie de plus de 200 m² est implantée sur un terrain arboré de 3200 m², offrant une vue dégagée. Cette villa dispose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte, de 4 chambres dont deux suites, d'une salle d'eau séparée, ainsi qu'un grand bureau de 22 m² pouvant être aménagé en une ou deux chambres. Elle comprend également 3 WC, une buanderie et des rangements. Une partie de la maison est destinée à accueillir des hôtes avec des chambres, une salle d'eau, une petite cuisine et une terrasse. Le bien est pourvu de chauffage au gaz, de double vitrage, d'un portail motorisé et d'un garage fermé de 50 m², ainsi que d'un forage. Dans le jardin entièrement clos, vous découvrirez des oliviers et plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Pour un projet d'achat de Villa de luxe à Remoulins, contactez Helena MARTZ de 3G IMMO au 06.10.53.31.56 pour plus de renseignements et visites. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur d'un charmant village des Pyrénées-Orientales, cette villa à acheter à Canohès s'étend sur un parc magnifiquement arboré de 3500 m2. Avec ses 180 m2, elle combine confort moderne, élégance et cadre naturel privilégié. Dès l'entrée, vous serez conquis par la sérénité des lieux, où chaque espace extérieur est aménagé pour la détente : un coin barbecue pour des moments conviviaux, un petit bassin agrémenté de nénuphars pour une ambiance apaisante, et une magnifique véranda offrant une vue imprenable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine pratique, une buanderie, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un bel espace bureau/bibliothèque baigné de lumière donne sur une agréable terrasse, avec une chambre dotée d'une salle de bain privative et un deuxième toilette. Ce bien, qui dispose d’un chauffage et d’une climatisation par géothermie, ainsi que d'une aspiration intégrée, est complété par 2 garages et un carport. Cette villa en vente à Canohès est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature, recherchant un bien à la fois esthétique, éco-performant et parfaitement entretenu.

Découvrez une propriété rare et exclusive sur le littoral méditerranéen ! Cette villa contemporaine de plain-pied, entourée d'un écrin de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel. Située au cœur du prestigieux Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, cette villa de luxe à vendre s'étend sur 278 m² habitables et un terrain paysagé de 1 523 m², inspiré des jardins toscans, à seulement 5 minutes des plages sauvages de Rochelongue.Un Emplacement Idéal : nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre du Cap d'Agde, le Grau d'Agde, le Golf international avec son restaurant club-house ouvert toute l'année (1,5 km), le port nautique, ainsi que toutes les commodités : commerces, services médicaux, gare TGV d'Agde et l'aéroport international de Montpellier.Un Design Contemporain et des Prestation3: Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall spacieux qui vous mène à une pièce de vie-cuisine spectaculaire de plus de 110 m², mettant en avant un séjour cathédrale avec charpente en bois massif et une cheminée design FOCUS intégrée à fleur sur l'un des murs. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux et équipements haut de gamme, ravira les amateurs de gastronomie.La villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 45 m², avec salle de bain privative et dressing, pour une ambiance lumineuse et confortable. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées méditerranéennes.Un Extérieur Pensé pour le Bien-Être : Le jardin à l'allure toscane procure une sensation intime et apaisante, complété par une piscine-spa, et la possibilité de réaliser un couloir de nage. Les installations extérieures incluent plusieurs places de stationnement sécurisées, un carport potentiel, ainsi que deux garages totalisant 62 m².Un Bien d’Exception à Découvrir : Cette villa, unique par son raffinement et son confort moderne, constitue un emplacement privilégié, promesse d'une qualité de vie incomparable, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet et photos sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous.Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Informations légales : - Prix de vente : 1 590 000 € dont 79 500 € TTC d'honoraires de négociation (frais d'agence) à la charge du vendeur - Prix du bien hors honoraires d'agence : 1 510 500 € AGENCE HONESTY 222, place Ernest Granier 34000 MONTPELLIER RCS de Montpellier N° SIREN : 822895462 CPI CCI de Montpellier N°3402 2016 000 013 512 Assur. MMA IARD N° 120137405 Votre agent commercial M.Philippe MEDUS Tél. 0669977374 (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée inscrit au RSAC N°439752411- Greffe de MONTPELLIER) Assur. MMA PRO N°A149442269

NOUVEAUTE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONSÀ 10 minutes de PEZENAS, dans un charmant village paisible de l'Hérault, découvrez cette magnifique villa de 160 m², entièrement de plain-pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé.Construite en 2009 par un maçon reconnu dans la région Languedoc-Roussillon, cette propriété offre des prestations de grande qualité.À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse, orientée plein sud, de 70 m², avec terrasse carrelée, trois chambres d'environ 12 m² équipées de placards (deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bain), un dressing, une buanderie spacieuse, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 50 m² avec mezzanine de 25 m².À l'extérieur, sur plus de 1600 m², admirez le beau jardin verdoyant, la piscine asymétrique, le pool house de 13 m² avec WC séparé, un coin barbecue ombragé par un olivier, deux annexes, et un grand parking.Les atouts :* Situation calme et sans vis-à-vis* Prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol par géothermie, isolation renforcée, fondations solides, forage, etc.* Installation de panneaux solaires assurant une consommation électrique autonome et une réduction significative des factures EDF* Possibilité d'aménager une des deux annexes en dépendanceCette villa à acheter à PEZENAS a tout pour séduire les personnes en quête de sérénité et de confort. N'attendez plus pour obtenir des informations.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS, inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre recherché, cette villa des années 80, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offre une superficie d'environ 280 m² où l'élégance et le confort s'unissent. La maison principale d'environ 150 m² se distingue par sa luminosité et ses volumes spacieux, comprenant une vaste pièce à vivre baignée de lumière, une salle à manger conviviale et un salon en contrebas avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit abrite deux chambres spacieuses, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendants. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant complète cette propriété, composé d'un séjour et d'une cuisine, de deux chambres, chacune ouvrant sur les extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Les équipements complémentaires sont remarquables, avec un grand double garage, deux celliers/buanderies et une cave, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, le charme opère avec une terrasse équipée d'un barbecue pour vos repas d'été, une pergola ombragée donnant sur la piscine étincelante, ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter de moments conviviaux. Ce bien constitue une opportunité pour un achat de villa de luxe à Laroque-des-Albères, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa à Vendre - Quartier Prisé des Jardins Saint-Jacques à PerpignanSituée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, à seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages, cette villa de 145 m2 vous propose un cadre de vie exceptionnel, où nature et commodités urbaines se rencontrent. Érigée sur un grand terrain de 2122 m2, cette villa 4 faces allie tradition et confort. Son style architectural classique séduira par son intérieur spacieux, pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec une cheminée centrale à foyer fermé et un plafond cathédrale avec poutres apparentes. L'espace de vie donne sur une terrasse de 60 m2, équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux en extérieur.La villa comprend 3 chambres, dont une suite parentale somptueuse de plus de 20 m2 en mezzanine, offrant une vue splendide sur le séjour. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent l'agencement intérieur.Les dépendances de cette propriété constituent un véritable atout : un studio indépendant de 35 m2, parfait pour vos invités ou une activité professionnelle, ainsi qu'un atelier de 18 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace buanderie pratique de 15 m2 est également disponible.L'extérieur, un véritable écrin de verdure, vous invite à la détente avec son terrain arboré et sa magnifique piscine exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le forage permet de préserver cet environnement tout en réduisant la consommation d'eau.Un double garage de 50 m2 avec portes électriques sectionnelles assure un stationnement sécurisé, et un portail électrique garantit l'accès à la propriété.Cette villa est un havre de paix, alliant le calme d'un environnement naturel exceptionnel à la proximité des services de la ville. Un bien rare et recherché dans les Pyrénées-Orientales. Laurent Fourcade EXPERTIMO, votre conseiller immobilier de confiance, vous propose un avis de valeur gratuit sur toute la Salanque et ses environs. Découvrez cette villa de luxe à vendre à Perpignan et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À l'ouest de Perpignan, dans un environnement particulièrement privilégié, découvrez cette magnifique villa à vendre à Le Soler, située sur un terrain clos de 4700 m². Cette propriété exceptionnelle de plain-pied offre une superficie habitable d'environ 325 m², complétée par plusieurs annexes idéales pour la réception. La villa comprend quatre chambres, dont deux vastes suites, un bureau et une cuisine d'été qui mène à une salle à manger. Vous pourrez profiter de terrasses, qu'elles soient couvertes ou non, ainsi que d'une piscine maçonnée équipée d'un dôme. Les espaces techniques tels que le garage de 45 m², la buanderie, la cave et le cellier sont également présents, attestant de la qualité de cette construction traditionnelle. Une véritable opportunité pour un achat villa Le Soler, à visiter sans tarder.

Cette villa est proposée à la vente par Rodriguez François, Expert en Immobilier Agréé et Agent Immobilier au sein de notre Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES. Tél : 06 18 38 07 34 - www.lpi-immo.net. Idéalement localisée entre le centre-ville de Perpignan et le littoral catalan, dans le secteur prisé des jardins Saint Jacques, cette villa contemporaine dispose d'un toit terrasse et d'une piscine de 50 m² (4,8 m x 10 m). Elle offre une superficie habitable d'environ 220 m², accompagnée d'un garage de 55 m², soit une surface totale de 275 m². Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse d'environ 91 m² avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse surplombant l'espace piscine. Le jardin arboré propose une vue dégagée sur la plaine du Château Roussillon et le Mont du Canigou. En rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres suites avec salle d’eau, dont l'une dispose d'un WC, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, la chambre suite parentale de 66 m², équipée d'une salle d’eau, d’un WC et d'un dressing, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine. Le garage de 55 m² en entresol peut accueillir 2 à 3 véhicules. Cette villa architecturale, construite en 2012 sur une parcelle de 1 740 m², est nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Le jardin, richement arboré mais nécessitant peu d'entretien, offre un espace piscine spacieux et ensoleillé tout au long de la journée. La qualité des matériaux et des prestations est indéniable, faisant de cette villa un bien d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Perpignan.

EXCLUSIVITÉ – Villa en vente avec Piscine et Jardin Méditerranéen sur les hauteurs de Juvignac. À 15 minutes de Montpellier, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa d'architecte unique de 230 m², nichée dans un havre de paix de 1220 m². Conçue pour maximiser la lumière et l'espace, elle offre un cadre de vie remarquable, entre nature et confort moderne.Un cadre de vie d'exceptionDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les finitions soignées et une atmosphère apaisante, propice aux moments de partage ou de détente. Piscine privée de 39 m² avec grande terrasse en bois (60 m²) pour vos journées ensoleillées. Trois terrasses exposées à différents moments de la journée : petit-déjeuner à l'Est, déjeuner plein Sud, apéritif au soleil couchant à l'Ouest. Jardin paysager aux essences méditerranéennes, véritable écrin de verdure avec plus de 20 palmiers majestueux.Un intérieur pensé pour la vie de familleRez-de-chaussée (170 m²) : Séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, Salle à manger conviviale de 42 m², Cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, Salle de bain balnéo + salle d'eau indépendante, WC séparés. À l'étage (60 m²) : Grande mezzanine ouverte (salle TV, détente, bibliothèque…), Bureau ou 4e chambre.Fonctionnalité et prestations de qualitéGarage de 70 m² + stationnements extérieurs pour 8 véhicules, Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques. Exposition plein Sud – luminosité optimale toute la journée. DPE : B / GES : A (consommation maîtrisée).Un lieu rare pour une vie de rêveCette villa séduit par son harmonie entre espace, nature et modernité, idéale pour une grande famille, des professions libérales ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible aux portes de Montpellier. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur – DPE réalisé le 19/04/2022. Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 201 968 - Greffe de GRENOBLE) Mohamed LOUNIS Entrepreneur Individuel 07 69 52 25 39 - Réf.919137

Découvrez cette villa à acheter à Espira-de-l'Agly, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception de 174 m² se situe au cœur d'un domaine privé s'étendant sur plus de 7 000 m². Alliant élégance, confort et intimité, cette villa rare offre un cadre de vie incomparable.La villa comprend cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, un vaste séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée et une cheminée pour des soirées chaleureuses. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, et les stores électriques ainsi que la connexion à la fibre optique assurent un confort moderne au quotidien.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager propice à la détente, d'une petite piscine pour vous rafraîchir les jours ensoleillés, ainsi que d'une terrasse avec barbecue pour savourer vos repas en plein air. Trois box à chevaux sont également disponibles, idéaux pour les passionnés d’équitation.Le terrain est entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité. Ce bien est une opportunité rarissime pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle dans le Sud de la France, notamment pour un projet d'achat de villa à Espira-de-l'Agly.

À vendre, villa récente à LA ROQUE SUR CEZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Classé parmi les plus beaux villages de France, cet agréable cadre de vie offre une vue imprenable sur le village et son château. Cette villa de plain-pied de 174 m² habitables se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine moderne et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. L'espace nuit dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'un bureau et de plusieurs salles de bains, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou vos invités. À l'extérieur, appréciez un beau terrain paysager de 1520 m² avec une piscine de 10,5 x 4,5 m, un double garage de 34 m² et un double carport. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, espace et cadre d'exception.