ventes de villas de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 5)

À Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Villa à vendre sur un vaste domaine de 14 000 m² situé en petite Camargue. À seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport Méditerranée, cette propriété se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis. La villa, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une maison principale, ouverte sur un espace piscine avec un pool house aménagé en appartement indépendant. Le domaine dispose également d'un hangar de 100 m², de 2 T2 récents et indépendants, ainsi que d'une maisonnette de 30 à 40 m² et d'un Mazet à réhabiliter selon vos envies. Ce cadre naturel exceptionnel offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, de gîtes ou d'écotourisme, tout en restant proche des écoles et commodités (sous réserve des autorisations). Une occasion rare alliant espace, sérénité et de nombreuses possibilités pour un achat de Villa à acheter à Mauguio. Contact : Hervé au 06 10 27 79 39, franchise IMMO/we invest. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Villa méditerranéenne de style andalou de 189 m² avec piscine de 10x5 sur une parcelle de 1 500 m², située à Pignan dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa, construite en 1992, représente bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable espace de vie familial. Dès l'entrée, la propriété impressionne par son espace et sa luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur un salon agréable avec cheminée à insert, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine, récemment modernisée et équipée d'un îlot central, devient le cœur de la maison. La distribution des espaces intérieurs est optimale : deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, et deux chambres à l'étage, parfaites pour des adolescents ou des invités. Un bureau spacieux offre un cadre idéal pour le télétravail. À l'extérieur, la piscine, le pool house de 40 m² avec cuisine et barbecue, ainsi qu'un potager de 300 m² créent une ambiance de vie méditerranéenne. Un forage permet un entretien facile du jardin et de la piscine. Située à proximité de Montpellier avec un accès rapide aux commodités, cette villa offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Pour découvrir cette Villa de luxe à acheter à Pignan, contactez Jean-Pierre au 06 03 32 09 28, Simon au 07 67 67 90 63 ou Nicolas au 06 25 40 68 59.

À Pignan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa méditerranéenne de style andalou, d'une superficie de 189 m², est disponible à la vente. Édifiée sur une parcelle de 1 500 m², elle propose 4 chambres indépendantes et un bureau, le tout dans un cadre privilégié bordé de palmiers et d'oliviers. Construite en 1992, cette villa offre des volumes généreux, une belle luminosité et un confort optimal. Le vaste séjour avec cheminée et la cuisine récemment rénovée, équipée de matériel moderne, en font le cœur de la maison. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 10x5 m, d'un pool house spacieux avec cuisine, barbecue et four à pizza, ainsi qu'une grande terrasse. Le terrain comprend un potager de 300 m² et un forage pour faciliter l'entretien du jardin. Cette propriété se situe à seulement 10 minutes du tramway de Montpellier et proche des commerces et écoles. Pour plus d'informations sur cet achat de villa à Pignan, contactez Jean-Pierre Jard au 06 03 32 09 28.

Villa avec piscine et jardin arboré à vendre dans le Gard, région Languedoc-Roussillon. Située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Alès, cette propriété construite en 1969 séduit par son cadre paisible et sa vue panoramique sur le Parc national des Cévennes. Le premier niveau, d'une surface d'environ 130 m², comprend un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres confortables et une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en 2025. Au rez-de-jardin, d'environ 60 m², vous découvrirez un espace salon avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi que des espaces annexes tels qu'une cave à vin, un atelier et un garage. Les combles, offrant près de 100 m² au total, dont environ 60 m² exploitables, présentent un potentiel d'aménagement pour agrandir les espaces de vie. Édifiée sur un terrain constructible de 3 220 m², la propriété dispose d'une piscine semi-enterrée (environ 7,5 x 3,5 m), d'un potager et de nombreux arbres méditerranéens, dont des oliviers et des cèdres. La maison, conçue pour le confort familial, est équipée de divers atouts, tels qu'une cheminée avec insert, des volets à lames thermiques, du double vitrage au rez-de-jardin, ainsi qu'un système artisanal de récupération d'eau de pluie. Un bien robuste et accueillant, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'Alès. Cette Villa de luxe à vendre a été soigneusement sélectionnée par notre agence d'Uzès. Avec notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier assure une visibilité internationale pour cette propriété, tout en renforçant notre expertise locale avec un réseau présent dans plus de 50 pays.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionÀ l’Est de Montpellier, dans un environnement pittoresque baigné de lumière, se trouve une propriété convoitée du littoral méditerranéen, parfaite pour un achat de villa à acheter Montpellier Est.Alliant héritage et modernité architecturale, cette villa s'étend sur 220 m², révélant un art de vivre harmonieux, en symbiose avec la nature et tournée vers l'avenir. Implantée sur un vaste terrain de 1000 m², ce bien s'impose comme une œuvre architecturale raffinée, mettant en avant la lumière et la géométrie des espaces.L’entrée donne lieu à une expérience immersive, où les volumes s’enchaînent de manière fluide. Le salon spacieux de 70 m² se distingue par son élégance sobre, tandis que les baies vitrées à galandage effacent la séparation entre intérieur et extérieur, permettant une communion avec le paysage.La cuisine, au centre de l'espace, allie esthétique et fonctionnalité, consacrée par une renommée italienne. Ses façades en ébène et ses textures sophistiquées en font un lieu de création et de partage, parfaitement intégré à l'élégance du salon.Au rez-de-chaussée, deux chambres aux tonalités apaisantes prolongent la fluidité des espaces. À l’étage, la suite parentale s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, tandis que la salle d’eau, ornée de matériaux raffinés, offre une expérience sensorielle. Deux dressings sur mesure ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble.À l’extérieur, les terrasses sont pensées comme des lignes de fuite, où la piscine en 'L' et le jacuzzi créent un lieu de détente. Le jardin, façonné par un paysagiste, mêle essences méditerranéennes et agrumes odorants, apportant une touche de sérénité à l'ensemble.Les atouts supplémentaires incluent des garanties décennales, un système de domotique, un garage de 70 m², et un espace convivial pour profiter des soirées d'été. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : la proximité de Montpellier et la tranquillité d'un cadre résidentiel préservé.Notre avis : Volumes et lumière – une esthétique du quotidien. Cette villa illustre une conception où chaque espace harmonise forme et émotion, une véritable opportunité pour une vente de villa de luxe Montpellier Est.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionMontpellier, ville antique et médiévale, est riche d'un patrimoine naturel et culturel, et détient le label Pays d'Art et d'Histoire. C'est dans un quartier dynamique en plein essor, concentrant des créations architecturales contemporaines, que nous vous proposons cette magnifique villa de près de 300 m² à vendre, idéalement située sur une parcelle de 1500 m². Le jardin luxuriant, agrémenté de palmiers majestueux et de végétaux méditerranéens, crée un lieu inspirant. À l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 115 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures donnent sur l'extérieur. Sous l'éclat des rayons du soleil, le sol scintille, illuminant l'espace avec une douce ambiance. Cette pièce de réception est le cœur battant des festivités, avec un espace accueillant pour la salle à manger et un salon avec cheminée, parfait pour des échanges conviviaux. Un second salon offre un refuge paisible, idéal pour se laisser aller à des rêveries. La cuisine contemporaine, baignée de lumière, s'ouvre sur la pièce de vie, avec des éléments en bois clair qui apportent chaleur et harmonie. À l'étage, deux master suites, avec salle de bains et salle d'eau privatives, vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. De plus, deux chambres avec salles d’eau privées complètent cet étage. Pour les moments de détente, le jardin paysagé vous émerveille avec ses palmiers, oliviers centenaires et une piscine de 8,5 mètres, entourée de fleurs éclatantes. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier est dotée d'une cuisine d'été entièrement équipée, d'un vaste sous-sol, d'un garage, et d'installations respectueuses de l'environnement telles que des panneaux photovoltaïques. L'emplacement de cette villa en Hérault, région Languedoc-Roussillon, offre une qualité de vie inégalable.Notre Avis : Le Parfum des Verts Tamariniers ® Chaque jour devient une célébration où le raffinement et l'authenticité se rencontrent. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Découvrez cette villa à vendre à Marsillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied est idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m2, la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Côté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants - Piscine avec volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa allie harmonieusement le charme de l'ancien avec une architecture traditionnelle, tout en offrant une vue imprenable sur les montagnes. Établie sur un terrain arboré de 3 000 m², elle dispose de 250 m² d'espace habitable. La villa comprend quatre chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain, un salon-séjour spacieux de 52 m², un coin cheminée chaleureux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau. La tour du XIe siècle abrite une belle bibliothèque qui mène à une terrasse panoramique. C'est une occasion rare dans le secteur. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une villa de luxe à Thuir, ce bien est à découvrir sans tarder.

Nichée dans un cadre paisible et résidentiel à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine attire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. À l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, prolongée par une belle terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se fond avec l'espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une lingerie et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, donnant accès à une terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une grande salle de bain. La maison est dotée d'un vaste sous-sol d'environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou une salle de loisirs. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et la convivialité : piscine, cuisine d'été et un agréable espace extérieur enrichissent cette villa à acheter à Villeneuve-de-la-Raho, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre privilégié.

Découvrez cette villa à vendre à Langlade, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de type 5 de plain-pied, d'une superficie de 206 m2, est nichée sur un terrain arboré de 1607 m2 avec piscine chauffée, sans vis-à-vis. Parfaitement intégrée dans un cadre méditerranéen, elle offre un environnement calme et serein, agrémenté de murs en pierres sèches et d'une végétation verdoyante. La villa dispose d'un espace de vie lumineux avec cheminée à foyer fermé, et d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme. Elle comprend trois chambres, dont une parentale avec salle de bain et douche à l’italienne, ainsi qu'un bureau. Une chambre parentale supplémentaire avec douche et WC est également disponible. En outre, vous trouverez un garage fermé, un carport, et une dépendance de 20 m2 idéale pour un atelier ou une chambre d'amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa exceptionnelle à Langlade.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier- PBI CollectionÀ proximité de Montpellier, dans un village prisé pour sa qualité de vie et son accès facile aux meilleures adresses, se trouve une magnifique bâtisse réinventée, où l'architecture se marie harmonieusement avec la nature.Érigée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison propose 225 m² d'espaces habitables inondés de lumière, où le blanc minéral insuffle paix et élégance.Dès l'entrée, le charme opère. L'histoire d'une maison familiale réinventée en 2024 se dévoile, sublimée par une rénovation totale d'une audace contemporaine. La lumière est le fil conducteur, orchestrant avec grâce les volumes et les matières.Au centre de la maison, une pièce de réception impressionnante de 78 m² se dresse comme le véritable cœur de vie. Ouverte sur le jardin, elle se prolonge par une cuisine au design épuré, fuseau de convivialité et d'esthétique. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la pureté des lignes créent un équilibre harmonieux.Le rez-de-chaussée abrite la sphère familiale : trois chambres baignées de lumière naturelle et deux salles de bains, véritables havres de bien-être, où le temps semble suspendu.À l'étage, la suite parentale se définit comme un refuge aérien : chambre minimaliste, dressing sur mesure et salle d’eau privative s'unissent dans une atmosphère lumineuse et apaisante, dominée par des nuances douces et des textures délicates.Les espaces extérieurs, aux lignes épurées, prolongent la maison dans un jardin soigneusement aménagé. La piscine de 7 mètres, reflet du ciel, s'étire face au jardin et encourage la détente et la contemplation.Le Plus : Au sous-sol, la maison offre un espace autonome comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et un garage de 68 m². Un atout rare à proximité du centre historique de Castelnau-le-Lez.Cette demeure incarne l'essence d'un art de vivre méditerranéen revisité : volumes aérés, lumière sculpturale, matériaux raffinés et harmonie entre modernité et intemporalité. Une maison où chaque ligne célèbre la lumière.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

Sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 5 434 m2, découvrez cette agréable villa avec piscine et dépendance en vente à Lédignan, dans le département du Gard. Cette villa, offrant une surface habitable de 140 m2, comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses, ainsi qu'une cuisine équipée. Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées vous attendent. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant attenant, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, un jardin arboré, une vue dégagée et une piscine sécurisée de 8 x 4 m créent une atmosphère propice à la détente. Dotée de prestations de qualité telles que le chauffage au sol par géothermie et la climatisation dans le studio, cette villa allie confort moderne et cadre paisible. Idéalement située, proche du centre du village et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Sur le Mont Saint-Clair, au calme et à l'abri des vents, cette villa à vendre à Sète vous offre une magnifique vue sur la mer ainsi que de réelles possibilités d'aménagement. Construite en 1978 sur 135 m², elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse et un vaste jardin sur plusieurs niveaux, idéal pour profiter des extérieurs. Bien que la maison soit en état correct, elle nécessite un budget pour une mise au goût du jour complète, ce qui constitue une belle occasion de valorisation selon vos envies. Située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette villa à acheter à Sète se trouve dans un emplacement recherché, à proximité des commodités et des panoramas du Mont Saint-Clair. Prix demandé : 1 040 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2276.

Villa contemporaine de plain-pied, située à 15 minutes de Béziers dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété à vendre se trouve sur un versant sud-ouest et dispose d'une piscine chauffée, offrant confort et vues imprenables. Idéalement nichée sur une petite colline, en lisière d'un bourg avec commerces et commodités, cette villa neuve bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les vignobles et le paysage vallonné méditerranéen. Vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil dans un environnement calme et privilégié. La situation centrale permet un accès facile, étant à seulement 17 kilomètres de Béziers et de son aéroport international, 30 kilomètres des plages méditerranéennes et 19 kilomètres de la charmante ville historique de Pézenas. Conçue avec soin pour le confort et la luminosité, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses avec salles d'eau, un grand séjour de type 'open space', un home cinéma et une salle de jeux. Établie sur un terrain de 1.780 m², facile d'entretien et à l'abri des regards, elle comprend également un garage carrelé, un terrain de pétanque, un potager, ainsi que la piscine chauffée équipée d'un système de nettoyage. Cette villa de luxe à acheter à Béziers 15 minutes est rare, combinant emplacement, confort, intimité et vues exceptionnelles, parfaite pour une résidence principale ou secondaire de choix. Visites sur rendez-vous.

Au cœur du quartier paisible du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'une superficie de 167m2 est idéale pour réaliser votre projet d'achat de villa à Montpellier. Rénovée avec soin, la maison vous offre une belle entrée desservant trois chambres, dont une suite parentale, toutes donnant sur un jardin grâce à de grandes baies vitrées. À l'étage, un vaste espace de vie d'environ 50m2 se révèle, agrémenté d'une hauteur sous plafond impressionnante. La cuisine ouverte sur le séjour s'ouvre sur une terrasse que vous pourrez aménager selon vos envies. Si vous recherchez une villa à acheter à Montpellier où vous pourrez apporter votre touche personnelle, cet bien est fait pour vous. Honoraires de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 640 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Casanova Propriétés A 15 minutes au Nord de Pézenas, je vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 2 850 m2 de terrain dans un cadre idyllique, au calme mais à proximité des commerces du village. La villa de 2016 offre 168 m2 habitables et 498 m2 utiles avec son sous-sol d’environ 300 m2 permettant d’envisager de nombreuses possibilités : voitures de collection, activités… et une magnifique cuisine d’été en pierre de 35 m2 pour profiter des magnifiques extérieurs. La pièce de vie de 67 m2, ultra lumineuse, vous permet de profiter d’une trés agréable espace où règne une ambiance moderne et cosy. Elle bénéficie de tout le confort : climatisation réversible, insert pour une soirée au coin du feu, sol en travertin, cuisine équipée avec ilot central… Matériaux et équipements de qualité : portes en chêne massif, domotique, adoucisseur… Piscine béton avec carrelage esprit « Bali », traitement automatique : sel et PH. Alors n’attendez plus pour découvrir cette très belle réalisation. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEUzès, un lieu empreint d’Art et d’Histoire, est une ville offrant un charme indéniable et un riche patrimoine. Ce cadre idyllique permet à ses résidents de se relaxer au milieu de paysages naturels, de profiter d’activités culturelles et sportives, ou de déguster les spécialités régionales sur la célèbre « Place aux Herbes ».Nous vous proposons une magnifique Villa de luxe à acheter à Uzès, située à quelques minutes de cette place emblématique. Cette demeure contemporaine s'étend sur 267 m² de surfaces habitables, construite de plain-pied au sein d’une oliveraie de 6700 m².Dès l’entrée, la qualité des matériaux utilisés nous impressionne. La villa est agencée en deux ailes distinctes, reliées par un élégant auvent recouvert de tuiles. La partie Ouest comprend une pièce de réception et une cuisine en open space de 67 m², baignées de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offrant ainsi une vue imprenable sur le jardin. Cette cuisine élégante et fonctionnelle répondra à toutes vos attentes. Un premier espace privé se compose d’une chambre avec salle d’eau et dressing, suivi d'une suite parentale de luxe dotée d’une salle d’eau et de multiples rangements.L’aile Est est dédiée à trois suites de près de 20 m², chacune avec sa terrasse privative. Une pièce de vie spacieuse de 56 m² complète l’espace, parfaite pour se transformer en master suite, salle de jeux ou pièce de réception.Le jardin, agrémenté de cyprès et d’oliviers, dispose d’une piscine de 9 mètres de long qui s’intègre parfaitement dans le paysage. Pour se protéger du soleil, une pergola en acier recouverte de toiles tendues permet de profiter des repas en plein air lors des douces soirées d'été.Les prestations techniques haut de gamme de cette Villa à vendre à Uzès illustrent un soin méticuleux du détail, renforçant le niveau de finition de cette propriété. Située à seulement 5 minutes en voiture de la Place aux Herbes.Notre avis : « Les Herbes Flottantes » - Immergez-vous dans la nature et découvrez cette maison aux lignes épurées, alliant confort et qualité de vie.« Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe. » Franck BallesterDossier sur référencesJulie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41Rsac Nîmes 922 908 389, Gard, Languedoc-Roussillon.

À vendre, une villa située à proximité des plages du Grau d'Agde, dans une impasse calme du département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte d'environ 170 m2 est nichée sur un terrain arboré de près de 2 000 m2, sans vis-à-vis. La maison principale comprend un salon cathédrale lumineux ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée et trois suites confortables, dont une suite parentale avec dressing. Climatisée, elle offre un confort optimal tout au long de l'année. En complément, un gîte indépendant d'environ 50 m2 comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir familles ou amis ou pour envisager un revenu locatif. Les extérieurs sont soigneusement aménagés, incluant une piscine d'environ 45 m2, de vastes terrasses, un terrain de pétanque, ainsi qu'un forage avec arrosage automatique. Un garage fermé de 30 m2 est également présent. Ce bien dispose d'un atout supplémentaire : la possibilité de construction additionnelle sur la parcelle sans division, offrant des perspectives d'évolution intéressantes. Adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un projet mixte habitation/locatif dans un secteur prisé d'Agde, cette villa de luxe au Grau d'Agde est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, visitez mon site 'Didier Chalono Expertimo' ou contactez-moi au +33 (0)7 87 07 07 07, avec une préférence pour un premier contact par SMS afin de me fournir vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien. Un service d'accompagnement pour le financement immobilier est également disponible.

À Saint-Quentin-la-Poterie, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa d'environ 122 m2, maintenant disponible à la vente. Cette villa contemporaine, construite en 2021, allie modernité, confort et élégance et saura séduire les amateurs de belles finitions. Elle est conforme à la RT 2012 et bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage-ouvrage. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec toilettes invités mène à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale avec double douche, toilettes séparées, dressing sur mesure comprenant un petit espace bureau et une superbe terrasse panoramique d'environ 50 m2. Un appartement de 27 m2, comprenant une cuisine-séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, offre un espace autonome avec sa terrasse orientée plein sud, équipée d'un store banne. Cet appartement génère environ 10 000 euros par an de revenus locatifs saisonniers, offrant ainsi une rentabilité intéressante. L'extérieur est tout aussi bien aménagé, avec une piscine au sel de 6,2 x 3,6 m, un atelier d'environ 20 m2, un carport pour deux voitures équipé de panneaux photovoltaïques et une terrasse nord aménagée avec un évier extérieur. Le stationnement pour plusieurs véhicules, un portail électrique et une parcelle entièrement clôturée complètent ce bien. En résumé, il s'agit d'une maison soignée, lumineuse, entretenue et parfaitement équipée, prête à vivre, qui conjugue design, fonctionnalité et rentabilité, située dans un village avec tous les commerces accessibles à 10 minutes à pied. Pour en savoir plus ou organiser une visite, veuillez contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, villa spacieuse située à Béziers, à seulement 10 minutes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied de 235m² offre un confort optimal sur un terrain de près de 6000m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. L'espace de vie comprend un salon-séjour lumineux de 58m², une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte et barbecue, ainsi qu'une buanderie connectée à un double garage. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, des combles aménagés et climatisés peuvent servir de quatrième chambre. En annexe, vous trouverez une salle de sport avec jacuzzi, salle d'eau et pool house. Le terrain arboré et en partie pentu est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une vie agréable dans le sud de la France.

Située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison entourée d'environ 1600m² de terrain offre un cadre de vie agréable et paisible, à quelques minutes d'un charmant village disposant de commerces. D'une superficie d'environ 150m², elle se compose d'une entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce à vivre baignée de lumière, grâce à sa double exposition au nord et au sud. La cuisine semi-fermée s'ouvre sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud. Au même niveau, vous trouverez une chambre en suite confortable, totalisant plus de 20m², avec ses toilettes et sa salle d'eau privatives. Les invités bénéficieront également de toilettes avec lave-main. À l'étage, un bel escalier mène à trois grandes chambres, chacune dépassant 14m², ainsi qu'à une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, avec des toilettes séparées. La maison dispose de nombreux grands placards dans les chambres, d'un chauffage économique réversible par pompe à chaleur, de double vitrage en PVC et aluminium, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. En outre, un garage à portail automatique et un atelier de 15m² complètent cette offre. Une opportunité pour l'achat d'une charmante villa à Uzès.

Exclusivité. Nîmes – Carreau de Lane. Située en bordure de zone naturelle et dans un cadre paisible, cette villa contemporaine de plain-pied est à vendre. Édifiée en 2021, la Villa de luxe à acheter NIMES développe 170 m² habitables et bénéficie d'une configuration rare, parfaite pour un projet familial, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La maison principale comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme équipée de plans de travail en marbre du Brésil, le tout s'ouvrant sur une terrasse semi-couverte. Elle dispose également d'une buanderie, de quatre chambres en suites, chacune avec son propre dressing et salle d’eau ou salle de bains. De plus, la villa offre des espaces indépendants tels qu’un studio avec kitchenette et un appartement T2 doté d'une cuisine équipée, terrasse, et accès séparé. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9 x 2 m, un jardin paysager, une cuisine d’été aménagée, et un boulodrome. Un grand garage complète ce bien. Le tout est construit selon les normes RT2012 et comprend des prestations de qualité comme la climatisation gainable Airzone et un adoucisseur d’eau. Ce bien polyvalent est situé dans un environnement naturel privilégié, tout en étant proche des commodités de Nîmes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Benjamin Gautier au 06 69 03 27 92.

Vente exclusive. À seulement cinq minutes à pied du centre de Barjac, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette élégante villa de plain-pied (2007) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’oliviers et de cyprès, cette contemporaine bénéficie d’une vue dégagée, rare dans le secteur, et d’une atmosphère paisible tout en demeurant proche de toutes les commodités. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une superbe piscine de 10 × 5 mètres, parfaite pour profiter du climat de la région. La villa développe environ 130m² de surface habitable, comprenant une confortable pièce à vivre d’environ 55m², avec toilettes séparées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout desservant des terrasses extérieures en partie couvertes. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une en suite parentale, chacune dotée de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de double vitrage bois, de climatisations réversibles et d’un poêle à bois. Un garage isolé et carrelé, avec un carport, est également inclus. Côté pratique, deux citernes de 10 000L chacune sont présentes. DPE en cours de réalisation. Cette villa combine confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour un achat de villa à Barjac. Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10625

Découvrez cette charmante propriété à SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa, occupée entièrement de plain-pied et dotée de 239 m² habitables, s'étend sur un terrain de 3970 m² au sein d'un village rural riche en patrimoine naturel. Située à proximité d'Uzes, d'Ales, et à une heure d'Avignon et Montpellier, cette villa est idéale pour un achat à SAINT-MAURICE-DE-CAZEVIEILLE. La maison principale offre un vaste espace de vie de 50 m² incluant un hall, un séjour et un salon, une cuisine de 23 m², ainsi que trois chambres de 11, 12 et 12 m². Une salle de bain spacieuse de 10 m², une buanderie et un espace chaudière complètent le tout. Une des chambres peut être facilement transformée en bureau, accessible depuis l'extérieur. Une extension de 45 m² se présente en tant qu'appartement séparé avec accès individuel, parfaite comme espace pour des invités. En outre, une remise de 72 m² au sol (56 m² habitables) avec un permis de transformation en habitation est disponible. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain paysager avec 24 oliviers, dont un centenaire, d'une belle terrasse de plus de 55 m² avec vue sur la piscine et les Cévennes, ainsi que d'une piscine de 10 m par 5 m avec son pool house de près de 50 m². Un garage de 35 m² avec un abri voiture spacieux de plus de 90 m² est également à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique villa située à 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le charmant village de Bassan, au cœur d'un environnement résidentiel tranquille. Cette villa de 188 m² habitables se dresse sur un terrain paysagé de 2 120 m². Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle propose un cadre de vie confortable et agréable. Le jardin, entièrement arboré et clos, garantit votre intimité tout en étant proche du centre de BASSAN. L'entrée, soigneusement pensée avec dressing, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 47 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée avec insert. La cuisine spacieuse de 23 m² est entièrement équipée, agrémentée d'un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. La villa comprend également un bureau qui peut être aménagé en salle de loisirs, ainsi qu'une partie nuit avec quatre chambres, dont une belle suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, le jardin paisible abrite une piscine de 10 x 4 mètres entourée de pelouses et de terrasses, parfait pour la détente. Une grande terrasse couverte de 80 m² offre un espace idéal pour vos soirées d'été. En plus, une cuisine d'été conviviale se trouve près de la piscine. Le sous-sol comprend un espace annexe, une buanderie, une cave et un double garage. La villa est modernisée avec un portail automatique, une climatisation réversible, un chauffage par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, du double vitrage, et la fibre optique. Proche des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété représente une occasion unique d'acheter une villa de luxe à Béziers, alliant espace, modernité et qualité de vie.