ventes de villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 9)

VILLA D'ARCHITECTE - LE PRIVILEGE RARE DE POSSEDER CARCASSONNE POUR DECOR / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Visite Virtuelle Immersive MATTERPORT© et Plan disponibles sur demande. L'ESSENTIEL Pensées pour une clientèle en quête d'exclusivité, certaines propriétés ne se décrivent pas - elles se ressentent. Depuis la terrasse nord, la Cité médiévale de Carcassonne se déploie dans toute sa splendeur, tel un décor de cinémascope posé à vos pieds. A l'ouest, chaque soir offre un coucher de soleil panoramique d'une beauté silencieuse. C'est ce privilège rare - une vue que nulle autre propriété ne peut reproduire - qui fait de cette villa d'architecte un bien absolument unique sur le bassin carcassonnais. LE CADRE Érigée en position dominante au sein d'une résidence sécurisée, sur un terrain arboré d'essences méditerranéennes de plus de 2 000 m², cette villa conjugue intimité absolue et ouverture sur le grand paysage. L'architecture, pensée pour l'excellence, se déploie en deux entités indépendantes d'un total de 324 m² habitables ? facilement connectables pour accueillir une grande famille, des proches ou valoriser un investissement locatif haut de gamme. VILLA 1 - LA RESIDENCE PRINCIPALE Un séjour-cuisine de près de 130 m², meublé et équipé en finitions haut de gamme, s'ouvre directement sur une terrasse en bois face à la Cité. Deux suites - l'une Parentale avec dressing et douche à l'italienne, l'autre Invités avec terrasse privative plein ouest - offrent chacune leur propre univers. Un espace bureau ou chambre, une buanderie, un cellier et un double WC complètent l'ensemble, auquel s'adosse une piscine de 10 m × 4 m. VILLA 2 - L'AILE PRIVATIVE OU DE RECEPTION Trois suites avec salle d'eau, une pièce à vivre avec cuisine équipée haut de gamme, un salon d'été sous pergola et une terrasse en bois orientée plein couchant composent cet espace aussi généreux qu'autonome. Une piscine de 5 m × 2 m lui est dédiée. LES ATOUTS DIFFERENCIANTS Toutes les menuiseries sont en aluminium haute qualité à double vitrage. Le confort thermique est assuré par plusieurs pompes à chaleur air/air. Le classement énergétique double A garanti des charges maîtrisées et un patrimoine durable. Un garage de 35 m² et de vastes espaces de stationnement parachèvent cet ensemble sans compromis. Prix : 1.685.000 euros dont 60.000 euros d'Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 1.625.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Estimation des coûts annuels : entre 810 euros et 1 150 euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 453287 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Hérault (34) à Béziers, venez découvrir cette villa, située au coeur de la campagne, dans un environnement calme et préservé. Sur une parcelle de plus de 2000m2, cette villa est le cadre idéal pour une vie familiale, tout en étant proche de la ville et de ses commodités. La villa de 150m2 de plain-pied est composée comme suit : un séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et WC (26m2),un dressing (5,4m2), une chambre avec salle d'eau (17m2), un cellier(3,8m2), un wc indépendant. Un garage de 40m2 avec 2 portes motorisées complète ce bien. Également, un appartement de plain-pied de 47m2 avec 2 pièces, salle d'eau et wc. Idéale pour recevoir. En complément, une autre dépendance de plain-pied de 56m2, qui peut faire office de garage ou pour y installer son activité professionnelle en toute intimité. Pour votre plaisir : Un espace détente avec piscine au sel, pergola et cuisine d'été Equipements et aménagements : Jardin paysagé sans vis à vis, oliviers, verger avec agrumes, poulailler. L'avis du professionnel : Coup de coeur pour cette villa familiale clés en main. Sa situation est idéale entre vie citadine et mer. Bon à savoir : Ecoles et collèges (7 min), bus à pied, commerces (3min). Les plages à 25 mn, accès à l'autoroute A9 (7min). Taxe foncière : 2567 euros. DPE B Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480196468

Située à quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et aux portes du Pic Saint-Loup, cette villa d’architecte contemporaine de 215 m² avec piscine au sel, construite en 2022 (conforme RT 2020), propose un cadre de vie rare, entre nature et confort moderne. L’environnement résidentiel, calme et verdoyant, séduit par son équilibre entre sérénité et proximité des grands axes. La villa a été pensée pour privilégier les volumes, la lumière et la continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour cathédrale de 73 m², avec ses lignes épurées et sa hauteur sous plafond de 4,25 m, s’ouvre pleinement sur le jardin grâce aux baies vitrées à galandage. La cuisine, au design contemporain, associe finitions haut de gamme, plan de travail en Dekton et équipements intégrés. L’organisation intérieure repose sur une séparation bien pensée des espaces nuit. Une première aile accueille une suite parentale confortable, comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing sur mesure et une élégante salle d’eau signée Porto Venere. Dans l’aile opposée, deux autres chambres disposent chacune de leur propre dressing et se partagent une salle d’eau contemporaine. Une quatrième chambre, plus indépendante, peut faire office de bureau ou de chambre d’amis, selon les besoins. Deux toilettes séparés et de nombreux rangements viennent structurer l’ensemble avec cohérence. La climatisation gainable assure un confort thermique constant, tandis que le système domotique permet de contrôler à distance les volets roulants, l’éclairage, la sécurité et d’autres équipements essentiels. Le jardin paysager prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse avec pergola bioclimatique abrite une cuisine d’été entièrement équipée. La piscine, en béton armé avec liner renforcé, traitement au sel et douche solaire, s’intègre discrètement dans un espace extérieur pensé pour la détente et la convivialité. Sur le plan technique, la maison repose sur un vide sanitaire ventilé. Un local isolé accueille l’adoucisseur d’eau et le ballon thermodynamique, tandis qu’un second abri protège le système d’électrolyse de la piscine. L’ensemble du terrain est aménagé avec arrosage goutte-à-goutte et raccordement au tout-à-l’égout. Le portail motorisé, le carport et les deux places de stationnement extérieures assurent un accueil fonctionnel. La sécurité est renforcée par un système d’alarme et de vidéosurveillance, également intégrés à la gestion domotique. La maison bénéficie toujours de la garantie décennale ainsi que de l’assurance dommage-ouvrage. Les premières écoles (maternelle et primaire) sont accessibles en 5 minutes, le collège de Saint-Mathieu-de-Tréviers en 6 minutes, et plusieurs lycées de Montpellier sont atteignables en 20 à 25 minutes. Une boulangerie, des commerces de proximité et un supermarché se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Côté accessibilité urbaine, comptez 25 minutes pour rejoindre le centre de Montpellier, 20 minutes pour les hôpitaux, 28 minutes pour la gare Sud de France et 30 minutes pour l’aéroport Montpellier Méditerranée. Le secteur est également recherché pour ses chemins de randonnée, ses domaines viticoles et son art de vivre entre garrigue et villages authentiques. Taxe foncière : 1 671 € Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial – R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Propriété d'exception avec vue imprenable dans un secteur recherché de la commune de Le Boulou, Nichée au bout d'une impasse, cette propriété hors du commun bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un panorama à couper le souffle : du majestueux Canigou à la Méditerranée, en passant par les reliefs verdoyants des Albères. Cette vue unique s'admire aussi bien depuis l'intérieur que depuis les extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'arrivée, le ton est donné : un domaine de plus de 4 hectares, dont une partie déjà viabilisée, vous accueille dans un écrin de nature. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous : piscine chauffée, vastes terrasses panoramiques, jardin arboré aux accents méditerranéens. Tout invite à la détente et à l'émerveillement du secteur. L'intérieur, de plus de 195 m² habitables aux prestations soignées, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type T 2 avec mezzanine, buanderie et cave offre de multiples possibilités. À l'étage, l'espace de vie principal baigné de lumière avec ses poutres apparentes et tourner vers la nature environnante comprend un salon/séjour convivial, une cuisine moderne et élégamment équipée avec seconde buanderie, deux suites parentales dont une avec espace balnéothérapie privatif et une avec salle de bain moderne décorée avec goût, un WC indépendant complète cet espace. Un niveau supérieur ouvert, idéal pour un bureau et une chambre supplémentaire avec sa terrasse privative. La propriété dispose également d'un grand abri pour véhicules, de multiples places de stationnement, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine, d'une isolation performante et d'un raccordement à la fibre optique. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. Sans conteste, cette propriété unique captive par son indépendance énergétique partielle, sa vue imprenable et son alliance idéale entre luxe, nature et sérénité, laissant les visiteurs complètement émerveillés par l'environnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un écrin de nature, un bien d'exception de 240 m2 habitables sur plus de 2000 m2 de terrain. Nichée au coeur d'un terrain de plus de 2 000 m², cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualités offre une immersion totale dans un environnement naturel d'une rare beauté. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Chaque pièce, salon, salle à manger s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant un panorama spectaculaire sur les Albères et la plaine environnante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée centrale design. La cuisine, moderne, équipée et ouverte, prolonge naturellement cet espace convivial avec vue sur la nature avec accès direct à de belles terrasses pour des moments de convivialité dans un secteur calme et recherché. Confort et prestations : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, finitions soignées. Une belle mezzanine surplombe le salon et donne accès à une terrasse sur les toits, suspendue face à la nature. Côté nuit, plusieurs chambres, certaines avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain. De nombreux rangements modernes et parfaitement intégrés au sein de cette villa. Un extérieur pensé comme un lieu de vie. Un bassin en pierre naturelle capte le regard, entouré de végétation, avec en toile de fond un magnifique mur en pierre. Une cascade y est discrètement intégrée, se déversant dans le bassin comme un cours d'eau naturel. L'ensemble crée une ambiance apaisante et spectaculaire, en parfaite harmonie avec l'environnement, offrant calme, intimité et déconnexion. Des espaces annexes aux multiples usages : Un grand garage et plusieurs pièces attenantes laissent libre cours à vos envies :Salle de jeux, atelier, coin bien-être, salle de sport... Une villa de plus de 400 m2 qui s'adapte à votre mode de vie. Idéale pour une grande famille, pour vivre à l'année dans un cadre exceptionnel. Un lieu unique, pour une vie à part. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!!! Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : (RETOUR A LA VENTE - RARE SUR LE MARCHÉ) Située sur la commune de Sommières dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Nichée face à une colline verdoyante non constructible, elle offre un cadre de vie paisible et préservé. D'une surface habitable de 210 m², cette propriété de construction saine et réalisée avec des matériaux de qualité s'étend sur une parcelle de 2 760 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale dotée d'un balcon privatif avec vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal. Un studio indépendant situé au rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Il est également possible de l'aménager en une grande et spacieuse suite parentale de plain-pied, afin de séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage, ou encore d'anticiper le confort des vieux jours. Tout a été pensé pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une grande entrée permettant de stationner plusieurs véhicules et d'un terrain arboré comprenant de nombreux oliviers ! Cette villa présente de nombreux atouts indéniables : emplacement privilégié, exposition, environnement résidentiel et verdoyant. Avec un fort potentiel, elle constitue une opportunité O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Cyprien, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme, à proximité immédiate de la mer accessible à vélo, s'étend sur environ 184 m² habitables (221 m² avec véranda) sur un terrain exceptionnel de 4 262 m², à l'abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture unique et les volumes généreux de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s'ouvre sur une vaste véranda, espace de vie idéal grâce à ses vues imprenables sur le parc et la piscine. Un espace rond, correspondant à la base de la tour de la maison, apporte un cachet distinctif. Ce niveau abrite également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, accessible par un palier circulaire, vous découvrirez deux autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La villa offre plusieurs annexes : un grand carport, un atelier et une chaufferie, apportant des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement. À l'extérieur, le parc arboré, vaste et ensoleillé tout au long de la journée, constitue un écrin de verdure, avec une grande piscine accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été pour des moments de convivialité inoubliables. Un système d'arrosage intégré et un puits complètent cet espace extérieur. L'intérieur, au style des années 70, nécessite un rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de cette villa, tandis que les extérieurs sont déjà remarquables. Située dans un secteur très prisé de Saint-Cyprien, cette villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. La station est renommée pour son dynamisme, ses plages, son port de plaisance et son golf, offrant une qualité de vie rare sur la côte. Un bien unique qui allie emplacement privilégié, caractère architectural et environnement exceptionnel.

Quand le luxe épouse la discrétion. Dans l'une des communes les plus prisées entre la mer et Montpellier. We Invest Prestige vous invite à découvrir ce bien unique Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux nobles imposent leur signature. La magnifique porte en pivot donne accès à une vaste entrée magnifique. La pièce de vie, véritable coeur de la maison est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Avec sa belle hauteur sous plafond, elle déploie ses élégants volumes. sur sa terrasses et sa piscine, cette contemporaine offre une connexion fluide avec l'extérieur et incarne parfaitement cet art de vivre IN & OUT tant recherché. Que dire de la cuisine entièrement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie tournée sur l'espace extérieur Édifiée sur 629 m², cette propriété rare, offre une qualité de vie incomparable, dans un calme absolu, à l'abri des regards Côté nuit, la villa propose 4 chambres et plusieurs espaces d'eau à l'esthétique soignée et élégante. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola entièrement équipée avec sa cuisine, pour profiter, toute l'année dans une atmosphère propice à la relaxation et à l'évasion. . Les prestations sont haut de gamme : Arrosage automatique plancher chauffant et rafraichissant, climatisation, photovoltaïques et vidéo-surveillance. Les commerces, le tramway et le centre ville se trouvent à 500 mètres de la maison. Ce village est idéalement placé à 5 minutes de l'aéroport, de Montpellier, des centres commerciaux et de la plage Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de Luxe avec Piscine Intérieure - 268 m² de Pure Élégance Derrière ses lignes élégantes se cache bien plus qu'une villa : une véritable expérience de vie. Pensée pour le confort, l'intimité et l'art de recevoir, cette propriété rare réunit deux villas indépendantes au coeur d'un environnement privilégié. La villa principale développe 175 m² habitables et s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 90 m², baignée de lumière, où la cuisine américaine aux prestations soignées devient le coeur de la maison. L'ensemble invite naturellement à la convivialité et aux instants partagés. La suite parentale de plus de 30 m², avec dressing et salle d'eau, offre un véritable cocon privé. Deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, complètent cet espace nuit, pensé pour le confort de tous. À l'extérieur, une immense terrasse de plus de 100 m² prolonge les espaces de vie et promet de longs moments de détente, entre repas d'été et soirées étoilées. La seconde villa, totalement indépendante, propose un T4 fonctionnel et chaleureux avec une belle pièce de vie et cuisine américaine de plus de 45 m², deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Idéale pour recevoir famille, amis, ou envisager un projet locatif haut de gamme. Le bien se distingue également par ses prestations bien-être : piscine intérieure, jacuzzi, véritables invitations à la détente en toute saison. Côté pratique, deux grands garages de 88 m² et 30 m², ainsi qu'un terrain de 1 024 m² avec stationnement pour jusqu'à 7 véhicules, complètent parfaitement l'ensemble. Volumes généreux, prestations de qualité et multiples possibilités font de cette propriété une opportunité rare, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété conjugue l'élégance des lieux, le raffinement des finitions et le bien-être au quotidien, offrant une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel ou un investissement de prestige. Prix de vente : 739 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 59 kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 16876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE sous le numero : 127122454 valable jus...

Hérault, Corneilhan 34450. Villa contemporaine d'exception – Élégance, confort et art de vivre Découvrez cette somptueuse villa récente de 2024, sous garantie décennale. Pensée pour offrir un cadre de vie rare où modernité, volumes et sérénité se conjuguent avec élégance. De plain-pied, cette propriété développe 117 m² habitables aux lignes épurées et aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 48 m², sublimée par deux grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, entièrement aménagée et meublée avec des équipements de belle gamme, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir et partager. L'espace nuit offre trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain élégante, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 20 m² viennent parfaire le confort intérieur. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une pergola élégante, une piscine à nage de 8,80 x 2 m, habillée de carreaux de Bali, et un jardin paysagé sans entretien composent un véritable havre de paix. L'ensemble est sans vis-à-vis, offrant une intimité totale et une atmosphère propice à la détente. Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité immédiate des commerces, tout en restant à seulement 10 minutes de Béziers, 15 minutes des autoroutes A9 et A75, et 20 minutes des plages méditerranéennes. Un bien rare, alliant prestations contemporaines, emplacement stratégique et qualité de vie, destiné à ceux qui recherchent une résidence élégante où il fait bon vivre, aujourd'hui et pour longtemps. Prix de vente : 430 000 euros honoraires à la charge vendeur. DPE : A - 32kWh/m² an GES : A - 1 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN au 06.23.01.85.21 ou par courriel à philippe.tran@expfrance.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 39412358 auprès de EXP GLOBAL FRANCE, au capital de 500.000€ euros, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier; Inscrite au RCS de Montpellier, sous le numéro 890 710 700, Représenté par Monsieur Samuel Caux, en qualités de Président Titulaire de la Carte professionnelle « Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce » Numéro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par CCI de l'Hérault Assurance AXA France IARD – 313 Terrasse de l'Arche. 92 727 Nanterre cedex Mandat réf : 16541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 39412358 -RCP MMA ENTREPRISE sous le numéro : 127122454 valable jusqu'au 31/12/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honorair...

Située sur la commune prisée d'Agde, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa d'exception de 230 m² offre un art de vivre alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. À seulement dix minutes des plages et du Grau d'Agde, et à proximité immédiate de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement rare où intimité et sérénité sont pleinement préservées. Implantée sur un terrain quatre faces de 665 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété séduit dès l'entrée par la qualité de sa conception et la fluidité de ses espaces. Le vaste hall distribue un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. Sur la droite, une cuisine d'environ 25 m², entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine de 16 m² avec accès direct au jardin. Dans son prolongement, une suite parentale avec entrée indépendante peut être transformée aisément en studio autonome, idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. Quelques marches mènent à l'espace nuit principal, composé de deux chambres confortables d'au moins 15 m² avec rangements, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. La suite parentale de l'étage, d'environ 35 m², constitue un véritable espace privé avec dressing de 10 m² et salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, offrant un confort digne de l'hôtellerie de standing. Le niveau inférieur accueille un garage double avec porte motorisée, complété par trois stationnements extérieurs privatifs. Une salle de jeux d'environ 35 m², également située à ce niveau, peut être aménagée en studio indépendant, renforçant le potentiel de la propriété. À l'extérieur, les espaces ont été pensés comme un véritable lieu de vie : piscine, zones de détente, pool house et salle de sport fermée de 20 m² composent un ensemble harmonieux dédié au bien-être. Prestations premium : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques centralisés, fenêtres oscillo-battantes, cuisine haut de gamme et optimisation intelligente des volumes. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort absolu. Une villa rare, contemporaine et parfaitement entretenue, destinée à une clientèle exigeante recherchant espace, tranquillité, proximité des plages et prestations d'exception. Mandat 427500 IMIL (DPE: C /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1970€ et 2740€ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2740.00 €. Les info...

En exclusivité chez COLDWELL BANKER, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées, idéalement située sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, à seulement deux minutes du lac. Édifiée sur un terrain de 490 m², cette propriété développe environ 150 m² habitables et offre un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où élégance et confort se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine contemporaine raffinée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une dépendance indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace invités, bureau, activité professionnelle ou logement complémentaire. Un double garage vient conclure cet ensemble. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et sérénité : une superbe suite parentale avec vue dégagée sur les Albères, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne, un WC indépendant ainsi qu’un espace bureau propice au calme. À l’extérieur, cette villa révèle un véritable esprit vacances, avec une élégante piscine, un jacuzzi, un sauna et une cuisine d’été, créant un cadre exceptionnel dédié à la détente. Une villa de luxe à vendre à Villeneuve-de-la-Raho, parfaitement pensée dans les moindres détails, alliant modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Découvrez cette charmante villa des années 70, entièrement rénovée avec soin, située à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété séduisante est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1500m². Cette villa à vendre présente de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un espace piscine abrité, intégré à une vaste terrasse fermée par de larges baies vitrées, permettant une utilisation tout au long de l'année. La maison offre de plain-pied un espace de vie lumineux comprenant cuisine, salle à manger et salon, dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de douche et toilettes, dressing, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche et toilettes. Un garage complète ce bien, situé dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations incluent : 9 panneaux solaires, connexion à la fibre, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur, alarme, gouttières et piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un quartier ultra résidentiel, cette remarquable villa d'architecte développe environ 170 m² habitables sur un magnifique terrain paysager et arboré de 583 m². Conçu sur plusieurs niveaux afin d'offrir une parfaite harmonie entre les espaces de vie et les espaces nuit, cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. Dès le hall d'entrée, le regard est captivé par une spectaculaire fenêtre de toit faisant face à une vaste baie vitrée fixe sur deux niveaux, offrant une perspective unique sur le jardin et baignant la maison de lumière naturelle. Quelques marches conduisent à une superbe pièce de vie au volume généreux, ouverte sur une élégante terrasse bioclimatique, véritable prolongement extérieur de la maison. Une magnifique cuisine italienne intégrée accompagnée de son arrière-cuisine avec coin buanderie, complète cet espace de réception raffiné et convivial. Ce niveau accueille également une salle de cinéma, un toilette invités ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire. L'espace enfant, totalement indépendant, a été pensé pour préserver confort et intimité. Il se compose de 2 belles chambres donnant sur un solarium, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette séparé. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé et soigneusement arboré offre un cadre de vie privilégié autour d'une très belle piscine. Une dépendance indépendante vient parfaire l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies un bureau, un espace de travail, une chambre d'amis indépendante ou encore une cuisine d'été. Un grand garage complète les prestations de cette villa aux lignes contemporaines, pensée pour une qualité de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa à vendre à Uzès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, idéalement située à proximité immédiate des commerces. Cette propriété inclut un agréable espace détente avec piscine et pool house. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur. Une terrasse couverte prolonge les espaces de vie et offre une vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que de trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, incluant un chauffage au sol, une climatisation gainable et des panneaux solaires. Une maison fonctionnelle et confortable, parfaite pour un projet d'achat de villa à Uzès.

Entre ville et nature, à la lisière de Montpellier et de Saint-Jean-de-Védas, cette propriété entièrement repensée offre un cadre de vie rare et élégant. Derrière une apparente discrétion se révèle un lieu insoupçonné, conçu comme un véritable refuge à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m2 et équipée d'une fosse septique ainsi que d'un forage, la propriété développe environ 150 m2 habitables aux volumes lumineux et parfaitement agencés. L'ensemble se distingue par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le séjour, à l'atmosphère chaleureuse, invite à la convivialité et prévoit l'emplacement pour l'installation d'un poêle à bois. La salle à manger, sublimée par une belle hauteur cathédrale, renforce la sensation d'espace. La cuisine, à aménager, offre un beau potentiel de personnalisation. L'espace nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin s'articule autour d'un agréable espace de vie paysager, offrant de belles perspectives d'aménagement. Il accueille une piscine à débordement en cours de réalisation, prolongée par un platelage bois haut de gamme, apportant une finition contemporaine à l'ensemble. Une dépendance indépendante d'environ 25 m2 constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée selon vos besoins et exploitée en espace annexe fonctionnel et agréable, ou pour tout usage conforme à la réglementation en vigueur. Un poulailler vient parfaire l'ensemble, apportant une touche de charme supplémentaire. Un forage complète les prestations. Située à 3 minutes du tramway ligne 5 (arret Grès de Montpellier), la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité et sérénité. Climatisée dans les pièces principales, elle offre un cadre de vie rare, où confort contemporain et douceur de vivre s'harmonisent avec élégance. Un bien confidentiel, singulier et inspirant. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo. Votre consultante : Sabrina SAHIAgent commercial (EI) 06 20 18 58 27, RSAC Montpellier no 897 899 738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Exclusivité. Située à proximité immédiate de Villeneuve-lès-Avignon, cette villa à vendre se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV d’Avignon et 10 minutes des accès autoroutiers. Ce bien d’exception, en plein département du Gard, s'étend sur un terrain paysagé de 4 000 m² et propose plus de 360 m² d’espace de vie, dont 263 m² Carrez. Conçue dans un style contemporain, elle allie harmonieusement architecture, lumière et nature. À travers ses larges ouvertures, le séjour cathédrale baigné de lumière naturelle présente des finitions élégantes comme un sol en marbre, une cheminée suspendue et un poêle design. Les baies vitrées ouvrent sur un jardin entretenu, favorisant une vie intérieure-extérieure. La cuisine, comme une pièce de réception, est en granit noir et s’ouvre sur le salon et les terrasses. À l’étage, quatre suites lumineuses, chacune avec salle d’eau privative, offrent accès à un balcon avec vue sur le parc. Un bureau indépendant complète cet étage. À l’extérieur, le jardin méditerranéen, une piscine de 12 x 5 mètres et un pool-house participent à l’atmosphère sereine et raffinée de la propriété. Le double garage et les dépendances ajoutent une valeur supplémentaire à ce cadre idyllique. Pour celles et ceux souhaitant faire l’achat d’une villa dans un cadre paisible, cette offre est idéale.

VIVEZ L'EXCEPTION À VILLELONGUE : VOTRE VILLA CLASSE A VOUS ATTEND ! CONTACTEZ ISABELLE GAUDRON AU 06*23*16*80*46 pour organiser votre visite privée ou recevoir le dossier complet immédiatement. Ne faites plus de compromis entre design et performance. À seulement 10 minutes des plages, découvrez une propriété contemporaine 'clé en main' où chaque détail a été pensé pour l'excellence. - LES ATOUTS MAÎTRES : Espace de Vie XXL : Une réception de 66 m² baignée de lumière, fusionnant intérieur et jardin. Cuisine d'Architecte : Un espace haut de gamme avec cellier indépendant pour les passionnés de gastronomie. Espace Nuit : Une suite parentale raffinée + 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. Extérieur Premium : Piscine chauffée (PAC), cuisine d'été équipée et solarium de 20 m² pour vos soirées méditerranéennes. - CONFORT & PERFORMANCE (CLASSE A) : Vivez dans une maison intelligente et ultra-économe : Domotique complète & Climatisation gainable. VMC double flux et Pompe à chaleur. Performance énergétique de pointe pour une sérénité totale. - L'EMPLACEMENT IDÉAL : Située dans un secteur calme et très recherché de Villelongue-de-la-Salanque, à deux pas de Canet-en-Roussillon. - PRÊTE POUR VOTRE EMMÉNAGEMENT Cette villa est disponible immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. UNE QUESTION ? UNE VISITE ? Appelez votre conseillère Isabelle GAUDRON : 06*23*16*80*46 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487

Nichée sur les hauteurs de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées jusqu'à la mer Méditerranée. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 4 200 m², magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu. La maison principale, lumineuse et agréable, présente une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable. Elle dispose d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi que d'un espace nuit qui comprend une suite parentale avec accès à la terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, une seconde suite parentale avec terrasse privative permet de créer un espace indépendant idéal pour accueillir ou pour un appartement autonome. Un atelier, un garage avec porte motorisée, un espace cuisine et un vaste vide sanitaire aménagé complètent ce niveau. Les équipements de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible dans chaque pièce, un ballon solaire, une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un accès entièrement bétonné, un pool house et un terrain de pétanque. Céret, une ville d'art et de caractère, est appréciée pour son authenticité, son marché animé, ses galeries et son célèbre musée d'Art Moderne. Idéalement située entre mer et montagne, à proximité de l'Espagne et à environ 30 minutes des plages, cette villa de luxe à acheter à Céret représente un cadre de vie recherché et ensoleillé tout au long de l'année. Ce bien rare combine confort, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Vallespir. 685 000 € honoraires inclus – 660 000 € honoraires exclus – honoraire de 3.79 % à la charge de l’acquéreur.

Bien d'exception Maison contemporaine 220 m2 sur 2 850 m2 de terrain Située dans un quartier résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison récente de 220 m2 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un superbe terrain de 2 850 m2, la propriété séduit par son environnement privilégié et son intimité totale. Des espaces pensés pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et contemporaine. La maison propose : 4 belles chambres aux volumes généreux 2 salles d'eau modernes aux finitions soignées Une spacieuse salle de jeux idéale pour les enfants ou espace loisirs De vastes pièces de vie baignées de lumière Dépendances & espaces supplémentaires Grand garage Atelier indépendant Maison moderne, parfaitement entretenue, équipée avec des matériaux et prestations haut de gamme, dans un environnement sécurisé et paisible. Dépendances, avec cuisine d'été, salle de sport, jacuzzi https://www.youtube.com/watch?v=A5bvZEAhSR4

A Nîmes, à 5 mn du Golf de Vacquerolles dans un environnement privilégié totalement sécurisé et dans un cadre naturel incroyable, découvrez cette villa au confort actuel de type 6 et d'une suface habitable d'environ 180 m2 sur une magnifique parcelle d'environ 3 400 m2 avec sa piscine chauffée, ses espaces terrasses et garage. Découvrez une sapcieuse pièce de vie tout en luminosité avec ses ouvertures à galandage sur la grande terrasse, la piscine et la nature. La cuisine équipée donne sur une terrasse couverte, et une arrière cuisine buanderie. Une spaciseuse suite parentale avec son dressing, sa salle de bain avec baignoire et douche et un bureau avec rangement pouvant servir de chambre complètent ce niveau. A l'étage, une salle d'eau, deux belles chambres dont une disposant de sa salle d'eau et un espace jeux modulable selon les besoins. Une villa qui vous offre un super confort de vie avec son chauffage au sol réversible en pompe à chaleur, volets roulant centralisés, panneaux photovolataiques qui paient les charges annuelles ,de la maison !! On adore : son entretient irrépprochaple, ses volumes ses différents espaces extérieur et ce cadre priviliégié pour une vie en toute sérénité, une véritable Ode à la nature !

Nichée sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel prisé du Gard, cette villa à vendre offre une élégante interprétation contemporaine du mode de vie méditerranéen. Récemment réhabilitée en 2023, elle développe environ 170 m² et se dresse au-dessus d'un magnifique jardin paysagé de 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière abondante et les volumes spacieux des espaces de réception. Le salon, orné d'une cheminée en pierre, s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud, offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante est entièrement équipée avec des finitions soignées et un comptoir en quartz. Ce niveau comprend également un bureau sur mesure pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres, chacune avec une terrasse privée, offrent une vue apaisante, accompagnées d'une salle d'eau raffinée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen abrite une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Une dépendance de 24 m² permet des usages variés comme un studio ou un bureau. La domotique moderne, une rénovation récente et deux garages complètent cette offre. Située à proximité du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon et à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette villa de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon combine élégance et douceur de vivre.

VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / VISITE VIRTUELLE, PLAN et DIAGNOSTICS DISPONIBLES SUR DEMANDE Aux abords de Carcassonne (20kms), en position dominante, lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2018, plain-pied sans vis à vis de 289m2 (219m2 Habitables) sur un terrain de 2.962m2, clôturé, paysagé et arboré d'essences méditerranéennes. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse de 114m2 abrité par 2 stores électriques, ainsi que sur le couloir de nage à débordement de 12.00 x 3.00 maçonné, liner armé, chauffé, traitement au chlore et protégé par une barrière amovible. Le Pool House et le garage de 120m2 compète l'ensemble. L'abri camping-car (Hauteur 3.50m2) est équipé de panneaux solaires dont la production d'électricité est en partie destinée à la revente Elle se compose : PARTIE JOUR * Entrée avec placards 14m2 * Pièce à vivre de 70m2 avec cuisine meublée en partie équipée et son espace médias * Cellier * Cave à vin climatisée 1000btles * Buanderie * WC invités avec lavabo PARTIE NUIT * Suite n°1 avec Chambre 22m2, dressing, salle d'eau et WC indépendant * Suite n°2 avec Chambre 23m2, bain, salle d'eau, dressing * 2 Chambres de 13m2 et 14m2 avec placards * Salle de bain * WC indépendant * Dégagement avec placards Classée A-A, tous les ouvrants sont en Aluminium, double vitrage avec film solaire, volets à lames ajourables. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à Chaleur Air-Air dans la partie jour et par des blocs de climatisation réversible dans les parties nuit. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La construction dispose d'une assurance Dommage-Ouvrage et de toutes les garanties décennales Il ne reste plus qu'à poser les valises ! Prix : 730.000 euros dont 30.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 700.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 720 et 1030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 451226 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 263 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort, le tout dans un environnement privé et serein. Vous serez séduit par ses vues panoramiques sur les montagnes des Albères et le mont Canigou, parfaites pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la villa présente des volumes généreux et un design raffiné. Ses espaces de vie lumineux, dotés de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, favorisent une ambiance conviviale, accentuée par une cheminée confortable pour les saisons plus fraîches. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, la décoration soignée et les moustiquaires vous garantiront un confort optimal. La cuisine entièrement équipée et l’espace salle à manger sont conçus pour recevoir, et l'agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement du jardin paysager, qui constitue un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez également apprécier une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, et un vaste terrain permettant divers loisirs en plein air. Parmi les caractéristiques supplémentaires, cette villa dispose d'un carport, d'un portail électrique, d'un jardin clôturé et d'une connexion internet par fibre optique. De plus, la propriété offre un potentiel d’extension intéressant, vous permettant de personnaliser l'espace à votre convenance. Optez pour l'achat de cette villa à Montesquieu-des-Albères et profitez d'un cadre de vie alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de la région.

À proximité de Narbonne et des plages, au coeur d'un village du massif de la Clape, découvrez cette belle maison familiale contemporaine construite en 2022. Bien conçue et particulièrement fonctionnelle, elle offre des matériaux de qualité et des prestations soignées. La maison séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un espace vestiaire apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes s'ouvre largement sur les terrasses et la piscine, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est complétée par une arrière cuisine avec cellier et buanderie. Le rez de chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand bureau ainsi qu'une salle de loisirs pouvant facilement s'adapter aux besoins de chacun. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, composent l'espace nuit. L'extérieur offre une grande terrasse en bois exotique équipée d'une pergola bioclimatique et une piscine chauffée. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Un espace est déjà prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été, complété par une salle d'eau avec WC extérieur. Garage, dépendances, climatisation gainable et panneaux photovoltaïques viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie de famille confortable entre village, nature et littoral. Pour une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr