ventes de villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 9)

Située dans un quartier résidentiel très recherché de Perpignan, Pyrénées-Orientales, cette villa à vendre se distingue par son cadre paisible et intime. Le vaste terrain de 2 400 m² accueille une maison baignée de lumière naturelle, avec un salon élégant et une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un jardin secret, idéal pour des moments de détente à l’abri des regards. Le rez-de-chaussée présente deux suites parentales raffinées, chacune dotée d’un dressing, pensées pour un confort optimal. À l’étage, une suite supplémentaire avec accès direct au solarium offre un cadre lumineux pour apprécier la sérénité des lieux. Un appartement indépendant avec vue sur la piscine ajoute une dimension supplémentaire à cette villa, parfaite pour accueillir vos invités ou votre famille. Le sous-sol, comprenant un garage, une buanderie et une cave, combine praticité et style. Cette villa à acheter à Perpignan représente plus qu’un simple logement : c’est un véritable havre de paix où se mêlent modernité et sophistication. Une opportunité rare dans un secteur très prisé.

À vendre à VIAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, superbe villa T5 de 145 m² sur un terrain de 737 m². Cette villa est entièrement équipée et meublée avec des prestations haut de gamme. Vous y trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 3 suites parentales, 3 salles d’eau, ainsi qu'un garage. Profitez d'une piscine, d'une terrasse couverte et d'un espace détente. Un bien rare idéalement situé à proximité de la Méditerranée. Pour ceux souhaitant effectuer un achat Villa de luxe VIAS, cette propriété est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa à vendre, située à La Redorte, charmant village du Minervois à seulement 33 km de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2011, cette villa architecturale offre 251 m² habitables sur un terrain clos de 1 206 m², avec une vue panoramique dégagée sur la Montagne Noire.Cette villa spacieuse propose un cadre de vie idéal, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, un bureau, une pièce polyvalente et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, et un palier modulable menant à une terrasse panoramique.Pour les visites familiales ou la location saisonnière, un appartement indépendant de 30 m² complète cette offre. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un double garage. La propriété inclut également des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa dans un cadre privilégié. Prix : 725.000 euros, honoraires inclus.

À quelques minutes à pied du centre d’Uzès, cette villa à vendre alliant confort et luminosité s'étend sur environ 240m². Cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux cherchant à réaliser un achat villa Uzès. La villa se compose d’une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur l’extérieur et ses dépendances, parfaites pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle inclut 4 chambres, dont 2 de plain-pied, chacune équipée de sa salle de bain ou salle d’eau, totalisant ainsi 4 salles de bain pour garantir confort et intimité. À l’extérieur, un jardin agréable de 1000m² avec piscine, une belle terrasse pour les repas en plein air, et un espace barbecue sont à votre disposition pour profiter des journées ensoleillées. Un garage complète ce bien. Cette villa Uzès à acheter est idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, permettant de savourer pleinement le charme et l’art de vivre à Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Découvrez cette villa neuve de près de 150m², construite avec des matériaux de qualité, située à VIOLS LE FORT, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes au nord du centre de Montpellier, cette villa moderne est idéale pour profiter des atouts de la nature environnante tout en étant proche d'une grande ville (collège de secteur : St Gély du Fesc). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d'un WC indépendant et d'une buanderie située entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Cette villa est achevée et prête à être habitée. Les extérieurs comprennent un terrain de 500m² bien exposé, situé au calme d'un quartier résidentiel, avec un jardin à façonner selon vos envies et une piscine à terminer. Les installations sont récentes et de dernière génération avec des menuiseries en double vitrage, des volets roulants automatiques, une climatisation gainable et conformes aux normes RE 2020. En prime, un grand garage vous permettra de stationner voiture et motos, tout en ayant la possibilité d'y installer un établi. Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue. Pour toute information complémentaire, contactez Valentine Macquet au 06 60 81 85 10.

Seulement chez Swixim international Uzès ! Découvrez cette superbe villa de plain-pieds d'environ 120m2, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable. Très lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'espaces de vie spacieux et agréables, ainsi que d'une cuisine moderne sur un séjour convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin d'environ 1100m2 soigneusement entretenu, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une belle piscine de 7X3.50 pour profiter pleinement des beaux jours. Cette villa est très bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les atouts supplémentaires incluent un garage, des panneaux solaires, une climatisation réversible au séjour, un poêle à pellets et un chauffe-eau thermodynamique récents. Cette villa de luxe à vendre à Saint-Siffret, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, vous attend. Contactez Nathalie Liabeuf au 07.88.43.24.70. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Villa à vendre à CESSENON-SUR-ORB, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Composée de deux habitations distinctes, la maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2, elle permet un accueil indépendant ou la possibilité d'exercer une activité d'hébergement. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée, idéal pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cet environnement préservé séduira ceux qui recherchent l'authenticité et l'exceptionnel. Une visite s'impose.

Exclusivité Lucas Fox International Properties, cette villa située à Montferrier-sur-Lez dans le département de l'Hérault, Languedoc-Roussillon, est idéale pour un achat de villa à acheter Montferrier-sur-Lez. À proximité du centre historique et des commerces, et à seulement 20 minutes de l'Écusson, cette magnifique maison d'architecte spacieuse et familiale offre des prestations de qualité. Avec sa propre allée privée, elle garantit une totale confidentialité et dispose de places de stationnement suffisantes en plus du garage. Récemment rénovée, cette villa s'étend sur 360 m². Côté jour, vous y trouverez une entrée avec placards et un vaste séjour d'environ 100 m², qui inclut un salon, une salle à manger, et une cuisine élégante avec îlot central. La pièce est lumineuse et donne accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Un second salon/bibliothèque et un bureau viennent compléter l'espace de vie. Côté nuit, elle propose 5 grandes suites, dont deux de plain-pied avec salle de bains privative. Les avantages incluent une salle de sport et un home-cinéma, ainsi que divers équipements modernes comme la climatisation et des panneaux solaires. Pour plus d'informations, contactez votre agent dédié, Elodie SALA.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Dans une commune dynamique bordée de vignes et de constructions rurales, découvrez une villa contemporaine à vendre sur les hauteurs du sud-ouest de l'agglomération montpelliéraine, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 210 m², située dans une impasse calme, repose sur un terrain paysagé de 1 000 m². L'emplacement garantit quiétude tout en restant proche des commodités urbaines. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 70 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, où de grandes baies à galandage créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, inondant la pièce de lumière. La cuisine, en noir mat, est élégante et fonctionnelle, et l'espace parental de 25 m² inclut un dressing et une salle d'eau, accessible directement depuis la terrasse, le jardin et la piscine. À l'étage, un coin détente de 30 m² dessert quatre suites junior, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bains et d'un dressing, garantissant l'indépendance et le confort des occupants. À l'extérieur, la terrasse surplombe un bassin de 10 mètres, idéal pour la natation ou la détente au bord de l'eau, tandis que le jardin mêle harmonieusement espaces minéraux et végétaux, créant des zones d'ombre et des perspectives dégagées. Le Plus : Construction achevée en 2025, avec garanties décennales et conformité RE 2020. Finitions soignées, matériaux de qualité et domotique intégrée. Garage et stationnement disponible, le tout à proximité des commerces, écoles et transports. Notre Avis : L’Accent de Lumière® Cette villa, à l'architecture soignée, privilégie un apport lumineux maîtrisé et une ergonomie des espaces pensés pour des usages quotidiens harmonieux. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, en fond d'impasse et à quelques minutes à pied des commodités (écoles, médecins, commerces, services administratifs...), découvrez cette splendide villa à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, cette villa respectant les normes RT2020 offre environ 130 m2 habitables sur une parcelle de 641 m2, alliant élégance et confort. L'extérieur, conçu comme un véritable espace de vie, est doté d'une vaste allée permettant de stationner plusieurs véhicules, avec une partie couverte. Le jardin soigneusement aménagé et richement arboré dispose d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage et d'un éclairage paysager nocturne, créant une ambiance accueillante. La zone de détente comprend : - Une piscine coque de 7 x 3,5 m, couverte et à traitement au sel automatique - Un pool house avec douche, WC et local technique - Une cuisine d'été entièrement équipée sous une pergola bioclimatique, dotée d'équipements de qualité - Un espace jacuzzi haut de gamme pour trois personnes, également sous pergola - Un charmant caselle en pierre naturelle - Un petit bassin à poissons, et d'autres surprises qui ajoutent au charme de la propriété. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une buanderie fonctionnelle, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte de marque, sublimée par un îlot central et un électroménager de qualité. La suite parentale dispose d'un joli dressing et d'une salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux chambres confortables, chacune avec dressing, et une salle d'eau avec baignoire sont présentes. Construite sur vide sanitaire, cette villa dispose d'équipements modernes garantissant confort et performance énergétique, tels qu'une climatisation Air Zone, un chauffe-eau thermodynamique, et un système d'alarme avec vidéosurveillance. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une vie de famille épanouissante ou pour profiter d'une retraite sereine dans un cadre de qualité.

À vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied de 175 m² avec piscine à débordement offre un cadre de vie idéal. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, elle se trouve dans un quartier résidentiel et convivial, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, où vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza, invitant à profiter des journées ensoleillées. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, offrant un espace de détente. En complément, vous trouverez un garage fermé, deux carports, un cellier de 15 m² et un abri de jardin. Située à proximité des commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives, cette villa est facilement accessible en transport, avec le bus à pied et la ligne de tram 2 à quelques minutes. Construite récemment en 2020, elle bénéficie d'équipements modernes tels que VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa contemporaines est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et espace à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée sous la responsabilité de Joséfa Cortes, agent commercial indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

VILLA D'ARCHITECTE Classée Double A / PROPRIETES PRIVEES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / VISITE VIRTUELLE, PLAN et DIAGNOSTICS DISPONIBLES SUR DEMANDE. Située aux abords de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette lumineuse Villa d'Architecte édifiée en 2018 offre une superficie de 289m2 (219m2 Habitables) sur un terrain paysagé et arboré de 2962m2. Cette Villa de luxe à acheter à Carcassonne est en position dominante et sans vis-à-vis. La pièce de vie de 70m2 s'ouvre sur une terrasse abritée de 114m2 ainsi que sur un couloir de nage à débordement. Le bien comprend un Pool House et un garage de 120m2, ainsi qu'un abri camping-car équipé de panneaux solaires. La partie jour comprend une entrée, une pièce à vivre, un cellier, une cave à vin, une buanderie et des WC. La partie nuit se compose de suites et chambres confortables avec rangements. Classée A-A, la villa est équipée de menuiseries en aluminium, de climatisation, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une assurance Dommage-Ouvrage. Prix : 775.000 euros, dont 35.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : classe A - GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial sous le RSAC N°539 365 676.

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose : (RETOUR A LA VENTE - RARE SUR LE MARCHÉ)Située dans la commune de Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette villa est à vendre dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Nichée face à une colline verdoyante non constructible, elle offre un cadre de vie paisible.D'une surface habitable de 210 m², cette propriété est construite avec des matériaux de qualité et est implantée sur une parcelle de 2 760 m². Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale avec balcon et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Il est également envisageable d'aménager ce studio en une suite parentale de plain-pied, séparant ainsi le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage, ou anticipant le confort des années futures.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une grande entrée pour plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré parsemé d'oliviers.Cette villa possède de nombreux atouts : emplacement privilégié, exposition favorable, et environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle constitue une véritable opportunité pour un achat de villa à Sommières.07.80.41.19.22Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques liés à ce bien sont visibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située à Uzès, à moins de 15 km, cette grande maison familiale d'environ 300 m² vous invite à découvrir l'élégance et la douceur de vivre dans le Sud de la France, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse et lumineuse, soigneusement rénovée, propose six chambres confortables, toutes équipées de salles de bain privatives et toilettes, permettant à chacun de profiter de son espace personnel tout en bénéficiant de vastes zones communes. Le jardin fruitier clos et la piscine sécurisée de 11 x 4 mètres ajoutent au charme de cet environnement paisible. La maison se distingue par des finitions raffinées, des matériaux d'origine préservés et des éléments de décoration soigneusement sélectionnés. Au rez-de-jardin, deux studios dédiés apportent une touche d’indépendance, idéaux pour les familles ou amis. Avec un total de 14 couchages, cette villa est parfaitement conçue pour des séjours conviviaux. La cuisine équipée offre la possibilité de préparer des repas en famille ou de faire appel à un chef. En outre, un parking privé est à votre disposition. Cette villa de luxe à acheter à Uzès représente un véritable havre de paix, niché dans un cadre résidentiel calme.

Dans le village proche de Lézignan, cette villa de plain-pied est à rafraîchir et nécessite quelques travaux. Elle est située sur un terrain clos de 1197 m2 avec une piscine 'Desjoyaux' de 9x4 mètres, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte s'étend sur un salon/séjour spacieux de 54 m2, avec 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. Cette villa est une belle opportunité pour un achat à Aigues-Vives, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. PRIX : 256 500 EUR HAI. Pour plus d'informations, contactez l'agence du Canal La Redorte au 09.82.52.70.60.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Perpignan, cette villa développe environ 244 m² habitables au sein d'un parc paysager de près de 4 900 m², richement arboré et soigneusement entretenu. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Les espaces de réception, soigneusement proportionnés, s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, favorisant une vie en harmonie avec le jardin et les saisons. Elle comprend cinq suites avec salles de bains privatives, assurant à chaque membre de la famille indépendance et confort — une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour envisager une résidence secondaire à acheter à Perpignan. La terrasse et la cuisine d'été enrichissent les espaces de vie dans une atmosphère conviviale et raffinée. La piscine chauffée, subtilement intégrée au parc, offre un véritable havre de paix à l'abri des regards indiscrets. Les dépendances complètent l'ensemble et permettent d'adapter cette villa aux différents projets de vie : maison familiale durable, résidence de vacances ou espace de réception intimiste. Rareté par sa superficie, son emplacement et ses prestations, cette demeure combine intimité, confort et valorisation patrimoniale, dans un secteur privilégié à proximité immédiate des commodités. Une adresse discrète pour ceux en quête d'un bien familial, élégant et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LATTES - À quelques minutes de Montpellier et des plages, venez découvrir cette maison contemporaine de 130 m2 habitables, située sur un terrain de 366 m2 avec piscine chauffée, dans un cadre résidentiel prisé. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 54 m2, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur l'extérieur grâce à des baies à galandage, créant une harmonie parfaite avec le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et wc indépendant, assurant un confort idéal de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un wc indépendant, parfait pour les familles. L'extérieur, sans vis-à-vis, est aménagé avec une pergola et du gazon synthétique, propice à la détente, tandis que la piscine chauffée permet de profiter des beaux jours en toute saison. Les prestations comprennent la climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à granulés, un cumulus thermodynamique, des menuiseries en aluminium, des volets roulants centralisés, ainsi qu'un garage de 21 m2 avec point d'eau et un espace cellier, sans oublier deux places de stationnement extérieures. Un bien moderne et confortable, se trouvant dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Pour toute demande de visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Érigée sur une parcelle de 950 m², cette propriété se distingue par ses lignes épurées, sa luminosité optimal et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace séjour/cuisine de 75 m², inondé de lumière à travers de larges baies vitrées, favorisant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau inclut également une suite de 51 m² avec un bureau de 9,9 m², idéal pour travailler dans le calme. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres d'environ 14 m², deux salles d'eau, ainsi qu'une mezzanine de 18 m² aménagée en espace de jeux, facilitant la circulation et offrant des perspectives ouvertes sur l'architecture intérieure. Les extérieurs sont conçus comme une véritable extension de l'espace de vie, avec une piscine intégrée, une cuisine d'été conviviale, de vastes terrasses et un jardin arboré. En outre, une buanderie et un garage complètent les prestations de ce bien d'exception. Avec son architecture moderne, sa lumière prédominante et ses finitions soignées, cette villa à acheter à Perpignan est idéale pour un art de vivre extérieur. Il est également possible d'acquérir une parcelle constructible attenante de 583 m².

À Pérols, dans le département de l'Hérault, cette magnifique villa de 225 m² habitables est à vendre. Située au cœur de la ville, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des plages, cette propriété offre un cadre de vie idéal. La villa, de construction traditionnelle et de très belle qualité, est majoritairement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger-véranda lumineuse. Deux grandes chambres, une salle de bains et des espaces pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec sa salle de bains privative. À l'extérieur, une grande terrasse couverte et une magnifique piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, accompagnée d'un pool-house et de toilettes extérieures, ajoutent à l'attrait de cette villa. Un garage spacieux de 34 m² avec mezzanine vient parfaire l'ensemble. Équipée de chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisation réversible gainable et de prestations modernes telles que des menuiseries aluminium et des volets roulants électriques, cette villa allie confort, modernité et sérénité. Idéale pour un achat de villa à acheter à Pérols, elle se trouve à quelques minutes des plages et mérite une visite rapide. Votre contact pour ce bien : Alain Auguste, Agent Commercial n° 392 128 146 CCI Hérault DEFLANDRE Résidences et Propriétés.

Dans un cadre privilégié et recherché, cette villa provençale témoignant d'une construction soignée se situe à Villeneuve-les-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Elle est érigée sur un terrain arboré de pins et dispose d'une vaste cuisine d'été, d'une piscine miroir avec cascade, d'un abri voiture, ainsi que d'un garage. Les pièces de réception, largement ouvertes sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créent une agréable continuité entre l'intérieur et le jardin ; la terre cuite au sol y ajoute charme et harmonie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes qui composent l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, une chambre additionnelle, parfaite pour une suite principale ou une chambre d'amis, peut aisément être aménagée selon vos besoins. Cette villa de luxe à acheter à Villeneuve-les-Avignon, construite avec sérieux, nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

MONTPELLIER - La MartelleCette villa familiale de caractère de 140 m2 à vendre se situe à flanc de colline, au cœur du quartier prisé de La Martelle. Conçue comme une véritable boîte à bijoux, chaque espace de cette propriété révèle son propre charme et sa lumière, idéale pour accueillir une famille. Avec ses 5 chambres, son bureau, ses nombreuses terrasses, sa pièce de vie en demi-niveaux et sa piscine de 12×6 m, elle offre un cadre de vie privilégié et intime, permettant à chacun de profiter de son espace.Le garage en sous-sol abrite les véhicules en toute sécurité, accessible par un chemin pittoresque de marches qui mène à la villa, augmentant l'expérience de ce lieu unique. L'accès, qui se fait par ces escaliers, est à prendre en compte pour les personnes à mobilité réduite.En extérieur, un portillon sécurisé s’ouvre sur un escalier menant au solarium et à la piscine, ainsi qu’à l’entrée principale, entourée de deux terrasses : l'une à côté de la cuisine, parfaite pour des repas en famille, et l'autre côté salon, offrant une vue dégagée et apaisante.Niveau principal :- Cuisine séparée et entièrement équipée, prolongée par une pergola, avec un coin réserve et une buanderie.- Salon baignant de lumière, donnant sur le jardin florale, surélevé par rapport à la salle à manger, accueillant une belle hauteur sous plafond et menant à la terrasse arrière.- Une première chambre avec accès direct au jardin.- Salle d'eau et WC indépendant.Premier étage :- Un escalier en bois guide vers trois chambres mansardées, créant une atmosphère accueillante.- Un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC.Dernier niveau sous combles :- Une pièce cosy, illuminée par une fenêtre de toit, idéale pour une 5e chambre, coin lecture ou salle de jeux.Les avantages de cette villa incluent une atmosphère préservée, multiples terrasses, piscine sans entretien grâce à une association de riverains, jardin aromatique, jardin fruitier et potager, et un garage avec deux places de parking. Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports et au centre-ville de Montpellier, idéal pour ceux qui recherchent un achat villa de luxe Montpellier.

Vente exclusive !Située au sud de la cité Renaissance de Barjac, cette propriété en partie pierre a su s'adapter à son époque grâce à des énergies renouvelables. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques installés en avril 2025, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau (2019) et de climatisations réversibles.À proximité immédiate de tous commerces, écoles et sites touristiques, ce village provençal se trouve près de la Cèze, offrant des lieux de baignade appréciés en été.Les passionnés de patrimoine seront charmés par les vieilles pierres, le Pont Romain et l'église St Pierre, témoins d'une riche histoire.Cette villa dispose d'un terrain arboré de 2200m², avec piscine hors sol et de vastes espaces extérieurs, incluant deux belles terrasses dont une couverte offrant une vue exceptionnelle.Avec environ 160m² de surface habitable, la maison est exposée plein sud et comprend un logement indépendant de 60m², ainsi qu'un espace de vie lumineux avec cheminée insert. La cuisine moderne et entièrement rénovée donne sur un agréable coin salle à manger.Le premier étage comporte une chambre principale, une salle d'eau et une troisième chambre pouvant être modifiée selon les besoins.Les dépendances totalisant environ 50m² incluent un garage attenant avec portail automatisé et deux caves. La maison est raccordée à la fibre, offrant ainsi un bon confort moderne.Cette propriété est idéale comme résidence familiale tranquille ou comme villa de vacances. Bilan énergétique certifié classé en B / 109.Village dynamique avec de nombreuses associations actives tout au long de l'année. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Julien BOTELLA au 06.78.94.59.08.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une exclusivité proposée par Botella & Fils Immobilier - Uzès depuis 1989. Réf 2739

Découvrez une magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison principale de 183 m2 allie charme et modernité avec un vaste séjour lumineux de 65 m2, orné de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. La cheminée centrale sépare le coin salon de la cuisine avec élégance. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont 3 suites et une avec dressing, offrant des prestations de qualité, comme le chauffage et le sol rafraîchissant, ainsi qu'une climatisation gainable. Un second logement indépendant est attenant, comprenant une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de plus de 1000 m2 avec une piscine au sel de 9x4 mètres, un olivier majestueux et des roses de Ronsard apportant charme et douceur. Située au cœur d'un charmant village, à proximité de Béziers et de toutes les commodités, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Pour organiser une visite, contactez l'agence au 06 73 80 20 82. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Le Boulou, dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située au bout d'une impasse, cette villa offre un cadre naturel préservé et un panorama spectaculaire, allant du majestueux Canigou à la Méditerranée, avec des vues imprenables sur les reliefs verdoyants des Albères. Sur un domaine de plus de 4 hectares, avec une partie déjà viabilisée, vous trouverez un espace extérieur aménagé en véritable havre de paix : piscine chauffée, vastes terrasses panoramiques et jardin arboré méditerranéen. La villa, avec plus de 195 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type T2 avec mezzanine, buanderie et cave, offrant de multiples possibilités. À l’étage, un espace de vie principal lumineux, avec des poutres apparentes, comprend un salon/séjour convivial, une cuisine moderne entièrement équipée, deux suites parentales dont une avec balnéothérapie privative, et un WC indépendant. Un niveau supérieurs peut être utilisé comme bureau ou chambre supplémentaire. La propriété inclut également un abri pour véhicules, des places de stationnement, des panneaux solaires, une pompe à chaleur pour la piscine, et est entièrement climatisée pour un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa de luxe à Le Boulou.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate du tramway et des commodités, cette propriété offre 178 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 200 m². La pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² comprend un séjour-salle à manger avec cheminée Focus et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur les extérieurs. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. Le jardin met en avant une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'une cuisine d’été, d'un arrosage automatique et d'un terrain de pétanque. Dotée de panneaux solaires, d'un abri voiture avec borne de recharge pour véhicule électrique et de climatisation gainable, cette villa idéale combine confort énergétique et situation privilégiée aux portes de Montpellier. Pour un achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez, ne manquez pas cette opportunité.