ventes de villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 5)

Nichée sur les hauteurs d'Anduze, dans un environnement privilégié, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Édifiée en parfaite harmonie avec la pente naturelle du terrain, la propriété a été intelligemment conçue afin que l'habitation principale et le gîte bénéficient chacun d'un accès de plain-pied ainsi que d'une entrée totalement indépendante. Une configuration particulièrement appréciable, garantissant confort, intimité et autonomie, notamment dans le cadre d'une activité de location saisonnière. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, offrant un accès direct à une superbe terrasse d'où vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le gîte indépendant, dispose quant à lui d'un agréable salon-séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Actuellement exploité en location saisonnière, il génère un revenu annuel compris entre 25 000 EUR et 30 000 EUR. Implantée sur un terrain paysager de 1 900 m2, la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vous profiterez d'une magnifique piscine avec une vue dominante sur la vallée, entièrement rénovée avec la réfection de son revêtement et la modernisation complète de son système technique. Un pool-house avec terrasse couverte complète cet espace de détente et dispose d'une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Un double garage vient parfaire les prestations de l'ensemble. La propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années, lui permettant d'offrir un excellent niveau de confort. Les combles ont été isolés, le gîte a été entièrement rénové, tout comme l'habitation principale avec une cuisine entièrement refaite, des salles d'eau modernisées, des peintures reprises ainsi que de nombreuses finitions remises au goût du jour. Le pool-house a également été rénové et la façade de la maison a été entièrement refaite, offrant à l'ensemble une présentation soignée et harmonieuse. Offrant une vue spectaculaire, des prestations de qualité, des extérieurs parfaitement aménagés et un cadre de vie privilégié, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de calme, de nature et d'espace, tout en bénéficiant d'un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière en toute autonomie. Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Andrea LOPEZ- Agence Swixim International à Alès-Vézénobres-06.31.36.64.17- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Vallée de la Cèze... Si vous cheminez le long de la vallée de la Cèze, faites-donc une halte dans un joli village au tempérament provençal qui a su conserver son authenticité son histoire et son patrimoine, un bourg paisible. Le rythme d’un village rural offrant l’essentiel pour une qualité de vie confortable et agréable. Partage et convivialité sont au rendez-vous, évasion et sérénité au milieu des vignes, de la garrigue, des oliviers, de la forêt de Valbonne et des loisirs offerts par la rivière. Cette très attachante propriété, située sur les hauteurs, profite d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique sur la vallée ! Un jardin de 2200m2 bordé de terrasses, planté de nombreuses essences méditerranéennes coiffées d’un chêne magnifique plus que centenaire et illuminé d'un judicieux réseau d’éclairages nocturnes. Cet Eden clos et paysagé, sans aucun vis à vis, se dote d'une piscine de 10x5m équipée d’un volet roulant de sécurité et d’un terrain de boule indispensable dans le Sud de la France ! Bénéficiant d’une implantation astucieuse et opportune, cette maison d'architecte offre de très beaux volumes avec 225m2 de surface habitable composée d’une vaste pièce à vivre très lumineuse de près de 100m2 environ et de 5 chambres. Un agencement adjacent profite de toilettes invités avec lave-mains, d'un espace penderie et d’une entrée secondaire. Exposée plein sud, la pièce à vivre climatisée, surplombée d'une large mezzanine, se scinde en trois espaces. Une cuisine équipée et meublée de très belle facture avec plan de travail en granit et véranda. A l’opposé, le salon avec une majestueuse cheminée centrale et entre ces deux volumes une salle à manger bénéficiant d’un éclairage et d’une vue exceptionnels. Une mezzanine de belle dimension surplombe en partie le salon. Accessible par un très bel escalier en orme massif, elle dispose d'un bureau, d’un salon télévision et d’une chambre d’appoint. L’espace nuit quant à lui est bien indépendant, il offre 5 chambres dont trois de plain- pied, suite parentale de très belle taille comprise avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo). Une seconde suite au même niveau avec douche, suivie d’une troisième chambre, buanderie et toilettes séparées. Cellier/buanderie. A l'étage, deux chambres ayant fait récemment l'objet d'aménagement par une architecte d'intérieur afin d'optimiser l'espace. Salle d'eau et toilettes séparées. Un grand sous-sol permet l’accès à plusieurs caves avec l’opportunité d’une intervention facile si nécessaire sur les installations électriques ou de plomberie. Accès par un portail automatique avec visiophone - adoucisseur d'eau récent (2023) - eau de ville mais également un forage qui peut à sa guise alimenter la maison et le jardin avec son arrosage automatique. Fibre optique. Des transformations importantes ont été réalisées récemment (depuis 2021), d’une part pour l’entretien, par exemple au niveau électrique, de la plomberie, installation d'une climatisation réversible en split haut de gamme Toshiba (classe A) connectée, de la toiture et des façades, et de la piscine (installation d’une membrane armée en remplacement de l’ancien liner, remise à niveau de la filtration, installation d'une douche solaire ...), mais aussi du jardin (pelouse et végétation) ; d’autre part, grâce à une architecte d’intérieur, pour une restructuration des espaces afin d’en rationaliser et optimiser l’utilisation, et la création d’agencements sur mesure. Cette propriété est une perle dans un écrin par la qualité de son agencement et des matériaux employés, la beauté des espaces naturels l’environnant, la capacité à se poser dans l’un des nombreux coins du jardin et vivre selon l’humeur au rythme des saisons. Une propriété de caractère à découvrir ! Votre conseiller Julien BOTELLA 0678945908 Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 830 BF.

Bochu Immobilier vous propose un coup de coeur assuré pour cette villa d'exception de 188m² habitables, alliant modernité, volumes généreux et confort haut de gamme. Située sur un terrain arboré de 800 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété est en parfait état : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un confort thermique et des volumes rares : la maison dispose d'un chauffage au sol intégral, offrant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. L'espace de vie de 78 m² est spectaculaire, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son séjour lumineux exposé Sud avec ses grandes baies vitrées à galandage. Une buanderie spacieuse complète la partie technique. L'extérieur vous transporte tout de suite dans un 'esprit de vacances' : le jardin, parfaitement entretenu, est une véritable extension de la maison. Piscine sécurisée, terrasse couverte élégante pour vos dîners d'été, terrain de pétanque pour des moments de convivialité garantis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale prestigieuse avec son dressing et sa salle de bain dédiée, de deux belles chambres spacieuses avec rangements. Une salle d'eau supplémentaire et une seconde salle de bain, quatre wc offrant un confort rare pour une famille ou pour recevoir des invités. Un grand bureau, idéal pour le télétravail, pouvant très facilement être utilisé comme quatrième chambre selon vos besoins. Parking pour trois véhicules et garage. Bochu immobilier Teyran 04 67 70 89 90 / 06 09 45 43 66

Bochu immobilier vous propose en exclusivité cette villa au charme 19ème, sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin), entièrement rénovée en 2018. Située à seulement à 5 minutes à pied du centre ancien de la commune de Castelnau-le-Lez, ce bien dispose de nombreux atouts. Grande entrée avec wc invités et porte à galandage ouvrant sur le séjour avec cheminée d'époque et parquet massif, ainsi qu'une buanderie. En enfilade, et accessible par deux grandes ouvertures en pierre de taille anciennes, une très belle salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce de 30m2 est installée dans l'ancienne verrière de la maison, qui a été totalement modernisée et dispose aujourd'hui de fenêtres en alu double vitrage avec des stores domotisés permettant une protection optimale du soleil. Par cette pièce, on accède directement à une terrasse en bois réalisée sur mesure, à la piscine au sel datant de 2023, et au jardin paysager par un professionnel. Dans la continuité du rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, terrasse privative et pièce dressing aménagée. A l'étage, un grand pallier climatisé servant actuellement de pièce télé et bureau. 2 très grandes chambres avec rangements et climatisation, et une salle de bain avec wc. En rez-de-jardin, avec son accès totalement indépendant, un espace de 25m2 avec chambre d'ami, wc , rangements et pièce supplémentaire pour y installer une salle de bain (réserves plomberie disponibles) Une cave de 70m2 et 2 stationnements privatifs sur la parcelle. Ce bien, rare par ses volumes et son charme typique des mazets du 19ème, se situe à quelques minutes à pied du centre avec son marché hebdomadaire, ses commerces , ses restaurants et ses écoles primaires et maternelles. Bochu Immobilier Castelnau-le-Lez.

Cournonterral, à 13 kms à l'ouest de Montpellier, venez découvrir cette villa d'exception offrant un cadre de vie rare et raffiné. Implantée sur un superbe terrain clos et paysagé de 1350 m2, cette maison des années 70 a fait l'objet d'une rénovation complète avec des prestations haut de gamme, dans un esprit art déco affirmé. Avec sa  superficie de 182 m2 habitables de plain-pied, elle séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et la qualité de ses matériaux nobles, tels que marbre roulé au sol ou  travertin. Les espaces de vie baignée de lumière s'articulent autour d'un d'un vaste séjour et d'un salon élégant, prolongés par une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose 5 chambres dont une suite parentale complète et possibilité d'aménager une 6éme. A l'extérieur, le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, accueille une piscine 9 x 4, de larges terrasses en travertin pour 60 m2, ainsi qu'un espace détente ombragé pour vos moments farniente. Un garage de 40 m2 avec mezzanine, une dépendance de 25 m2, et de nombreuses possibilité de stationnement intérieur, complètent ce bien. Une propriété  alliant élégance, confort et prestations de standing - un véritable coup de coeur Prix 635000 euros (honoraires charge acquéreur inclus pour 15000 euros). DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité : Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Villa familiale T6 de 155 m² sur un terrain de 600 m² à Sussargues : Située dans un environnement privilégié, très verdoyant et au calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 8 minutes de l'autoroute, 20 minutes de Montpellier et des plages, et à quelques minutes à pied du centre du village. Entièrement rénovée avec goût en 2018, avec des prestations de qualité, cette villa se compose : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse (triple exposition) avec cuisine américaine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage : un grand dégagement, une spacieuse suite parentale (24m²) avec accès à sa terrasse privative, idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, deux autres chambres, une grande salle de bains (15m²) avec douche, baignoire et double vasque. Un grand garage de 21 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce bien. Les atouts : Climatisation. Menuiseries en aluminium double vitrage. Volets roulants électriques connectables en Wi-Fi et pilotables à distance. Panneaux solaires (6 kgs) Adoucisseur d'eau. Aucune mitoyenneté / Terrain agencé. Piscine exposée sud-ouest, équipée d'un électrolyseur au sel, d'un régulateur de pH, d'une pompe à vitesse variable, d'une pompe à chaleur connectable en Wi-Fi et pilotable à distance, ainsi que d'un volet roulant. Portail électrique avec interphone connectable au téléphone. Poêle à granulés haut de gamme HOBEN, connectable en Wi-Fi et pilotable à distance. Ballon thermodynamique. L'ensemble de ces équipements performants explique son excellente classe énergétique B et permet de réduire considérablement les consommations d'énergie ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1533.00 et 2074.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le pittoresque village d'Aigues-Mortes, à proximité immédiate du canal et des célèbres remparts, cette villa bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant à quelques pas des commerces, du centre historique et de la mer Méditerranée. D’une surface habitable de 178 m² répartis sur deux niveaux, la villa vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour lumineux, doté de poutres apparentes et d’une cheminée. La cuisine ouverte, moderne, design et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant ainsi une atmosphère conviviale. La suite parentale, avec dressing et salle d’eau privative, offre tout le confort nécessaire. Deux autres chambres, ainsi que deux salles d'eau indépendantes avec WC, viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée sur la Tour de Constance, idéale pour profiter d’un panorama unique. Le terrain de 1 347 m², magnifiquement arboré et aménagé, accueille une piscine sécurisée, une terrasse semi-couverte pour vos moments de détente, ainsi qu’un garage carrelé avec porte motorisée et un local technique. Venez découvrir cette villa alliant charme, confort et modernité, un bien rare à Aigues-Mortes, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107

Dans un secteur recherché, cette superbe villa des années 80, entièrement rénovée en 2023, développe environ 220 m² habitables. Elle séduit par son vaste espace de vie de plus de 100 m², offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et généreux volumes. La maison principale d'environ 150 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon en contrebas autour de la cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendants. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète parfaitement l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chaque espace profite d'un accès direct vers l'extérieur. Côté prestations, la maison dispose également d'un double garage, de deux celliers/buanderies et d'une cave pour un confort au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et barbecue, une pergola ombragée, une piscine et un terrain de pétanque. Une propriété idéale pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif dans un cadre agréable et privilégié. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3019.00 et 4085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Sublime !Bâtie en impasse, à l'abri des regards, cette réalisation aboutie développe une surface habitable de plain pied de 240m2. Le ton est donné dès l'entrée : une majestueuse porte sur pivot s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, les limites architecturales disparaissent avec une hauteur sous plafond et des ouvertures, invitant le jardin et la vaste terrasse à fusionner avec le salon, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La pièce de vie, aux lignes épurées, révèle une atmosphère contemporaine, sublimée par des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions soignées. Parfaitement intégrée la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace dinatoire, créant un lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. , la cuisine dînatoire s'articule autour d'un élégant îlot central, astucieusement complétée par une arrière-cuisine et une buanderie.Pensée de plain-pied, la villa vous offre 4 belles suites chacune doté de ler dressing, salle d'eau ou salle de bain, toutes les suites s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs. Pensé comme une véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse, la piscine.  composent différents espaces propices à la détente : salon extérieur, espace repas couvert. Dans la continuité,le jardin,paysagé d'essences méditerranéennes et l'espace pelouse constitue un véritable terrain de jeux pour petits et grands.Le détail apporté à la pisic,e avec une partie en transparence vient souligné un choix architectural abouti;Idéalement située dans un secteur résidentie, cette signature architecturale rare permet de rejoindre le centre ville de Nîmes en 5 minutes.Cette villa singulière séduit par la cohérence de son architecture, la qualité de ses prestations et son mode de vie tourné vers l'extérieur, un lieu de vie unique. Une propriété d'exception qui vous révèlera toute sa magie lors des visites !

À moins de 10 minutes d'Uzès, sur l'axe Uzès - Pont du Gard, au coeur d'un environnement résidentiel et parfaitement au calme, cette charmante villa de plain-pied, entièrement repensée et sublimée en 2024, incarne un art de vivre tout en élégance et en sérénité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 780 m2, elle s'agrémente d'une piscine BioPoolTech et d'aménagements extérieurs soignés, invitant à profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Développant environ 110 m2 habitables, la maison s'organise autour d'un espace de vie de 42 m2, baigné de lumière, ouvert sur une superbe terrasse de 40 m2 offrant une vue ouverte sur le jardin et les collines environnantes. La cuisine américaine, aux finitions haut de gamme, s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel. L'espace nuit a été pensé avec soin pour allier confort et intimité : deux chambres se partagent une salle d'eau avec WC, tandis que l'espace parental, véritable cocon, propose un bureau-dressing, une chambre confortable avec salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Les prestations techniques répondent aux exigences les plus actuelles : pompe à chaleur gainable, panneaux solaires en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique...À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé et paysagé, accueille un charmant chalet avec électricité ainsi qu'une pergola en fer forgé, idéale pour les moments de détente à l'ombre. Portail automatique, visiophone et accès adapté viennent parfaire l'ensemble. Sans aucun travaux à prévoir, cette propriété clé en main offre un cadre de vie agréable, entre confort moderne et douceur méditerranéenne. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature, où chaque détail invite à s'installer... et à ne plus repartir. Contactez Sovann au 06.71.61.69.04 pour tout complément d'information (Agent commercial RSAC 832 557 797 Nîmes).

En première ligne du Golf de la Grande Motte, cette exceptionnelle villa californienne de près de 250m2 habitables profite du meilleur emplacement possible sur le Golf avec une vue dégagée à plus de 180 degrés sur la nature environnante, jusque sur le Pic Saint Loup. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle est implantée sur un terrain paysager de plus de 1000m2 avec piscine, terrasse et cuisine d'été aménagée, une exposition idéale Sud / Sud-Ouest. Edifiée en 2000 et intégralement rénovée en 2017, elle offre des prestations haut de gamme avec un séjour cathédrale bénéficiant de 7m de hauteur sous plafond, une grande cuisine moderne semi ouverte et équipée, 2 suites intégrales de plain-pied avec leur salle d'eau/salle de bains et wc, un bureau, un wc invités ainsi que 2 suites complémentaires à l'étage comprenant également leur propre salle d'eau avec wc. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable sur le Golf, le Lac et la nature, offrant de véritables tableaux vivants permanents. Un grand garage double et carrelé ainsi qu'un sous sol de plus de 50m2 complètent l'ensemble. Un bien unique bénéficiant d'un emplacement prestigieux à proximité des plages, des commerces et à seulement 20min de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier-Méditerrannée. Dossier complet et visites sur demande : Benjamin GAUTIER +33669O32792

Découvrez cette villa à vendre à Uzès, située à seulement 7 km de la ville, dans un village accueillant des commerces. Cette magnifique villa de plain-pied d'environ 125 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et confort. Établie sur un terrain arboré de 1 795 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, à l'abri des regards, idéal pour la détente. L'intérieur se distingue par une luminosité naturelle grâce à une configuration traversante qui met en avant les volumes généreux de la maison. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre largement sur le jardin et la piscine, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau, deux WC et de nombreux rangements, répondant aux besoins tant d'une résidence principale que d'une maison de vacances. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette villa à acheter à Uzès est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un vrai havre de paix. La piscine de 8 x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une ambiance de sérénité. Il s'agit d'une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés du département Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Cerbère, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Avec une vue imprenable où chaque pièce s'ouvre sur la mer, cette propriété d'environ 165 m² est un véritable refuge de sérénité entre ciel et océan. En entrant, vous serez frappé par la générosité des volumes et la luminosité qui inonde les espaces, offrant une sensation d'harmonie avec un panorama captivant. Les espaces de vie se prolongent vers une grande terrasse panoramique, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit comprend quatre chambres, toutes orientées vers la mer, vous permettant de bénéficier chaque jour d'un cadre exceptionnel qui transforme le paysage en un élément central de votre quotidien. La piscine intérieure chauffée, marquant l'identité des lieux, propose une expérience inégalée tout au long de l'année. Cet espace, largement ouvert sur l'horizon, invite à la relaxation dans une ambiance chic où la nature se marie à l'architecture. Conçue pour allier confort et praticité, cette villa dispose d'équipements modernes de qualité et d'espaces adaptés tant pour une résidence principale que secondaire. Son emplacement privilégié sur la Côte Vermeille, couplé à un fort potentiel locatif, en fait une opportunité d'achat villa Cerbère à ne pas manquer. Cette propriété rassemble tous les éléments d'une villa d'exception : architecture contemporaine, volumes généreux, finitions soignées et une vue omniprésente qui embellit chaque moment de vie.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose à la vente une villa spacieuse et élégante à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa de 258 m² habitables est implantée sur un beau terrain paysager de 1 701 m², à l'abri des regards. Dès votre arrivée, vous serez charmés par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestiaire avec WC et lave-mains, d'un vaste espace de vie qui regroupe salon, salle à manger et espace billard, agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous y trouverez un dégagement menant à trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété propose des prestations de qualité, des matériaux soignés et un confort de vie indéniable. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et riche en végétation, est un véritable havre de paix. Vous bénéficierez de plusieurs terrasses, d'une magnifique piscine de 5 x 10 mètres entièrement rénovée, d'une cave de plain-pied ainsi que d'un portail électrique. Cette villa de luxe à acheter à Narbonne est un bien exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des commodités.

À quelques minutes à pied du centre de Barjac, découvrez cette élégante villa d'environ 120 m² habitables, complétée par plusieurs espaces de rangement, édifiée en 2007 et offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, cette propriété séduit par son architecture d'inspiration toscane et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Elle bénéficie également de deux cuves de récupération des eaux de pluie d'une capacité totale de 10 000 litres, un véritable atout pour l'entretien du jardin. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvrent naturellement sur de vastes terrasses ombragées, véritables prolongements de la maison, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille un agréable espace piscine, conçu comme un véritable lieu de détente, à l'abri des regards. Les prestations extérieures viennent parfaire l'ensemble avec un garage isolé construit en 2017, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, un car-port, un portail d'entrée électrique ainsi qu'un accès en béton désactivé, offrant confort d'utilisation et finitions de qualité. À noter que des travaux de remplacement des plafonds sont à prévoir. Cette villa réunit tous les atouts recherchés : un environnement paisible, une vue dégagée, des extérieurs parfaitement aménagés et un beau potentiel de valorisation après ces quelques travaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une agréable maison de vacances.

Découvrez cette villa d'exception de 220 m2 nichée au coeur d'un terrain spacieux de 3000 m2. Elle offre une intimité préservée et est dotée d'une piscine moderne sans vis-à-vis. Ce bien rare se complète par un studio indépendant de 35 m2, parfaitement équipé pour accueillir vos invités ou servir d'espace de travail.La villa comprend cinq chambres, dont deux chambres duo et deux chambres parentales avec salles d'eau privatives et une suite parentale pourvue d'une salle de bain moderne. Un vaste séjour de 60 m2, baigné de lumière, se compose d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une très belle terrasse de 70 m2. C'est idéal pour profiter de la vue sur le cadre verdoyant qui entoure la propriété. La piscine, équipée d'une salle d'eau individuelle est le lieu parfait pour des moments de détente.Un deuxième salon de 35 m2, doté d'un magnifique plafond cathédrale vitré, offre une vue aérienne imprenable, vous permettant d'admirer le ciel étoilé depuis le confort de votre intérieur. Cette villa comprend également un garage de 30 m2 et un cellier qui permettent un rangement optimal.Située dans un environnement calme et reposant, cette villa est un véritable havre de paix, alliant élégance et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être..Contactez-nous dès aujourd'hui ci pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647, adresse mail r.desamy@groupementimmo.net réseau groupement immobilier. Discover this exceptional 220 m2 villa nestling in the heart of a spacious 3,000 m2 plot. It offers unspoilt privacy and has a modern, unoverlooked swimming pool. This rare property is complemented by an independent 35 m2 studio, perfectly equipped to accommodate your guests or serve as a workspace.The villa has five bedrooms, including two duo bedrooms and two master bedrooms with en suite shower rooms and a master suite with a modern bathroom. A vast 60 m2 living room, bathed in light, comprises a lounge and an open-plan kitchen, opening onto a beautiful 70 m2 terrace. This is an ideal spot to take in the views of the lush green surroundings. The swimming pool, with its individual shower room, is the perfect place for relaxing moments.A second 35 m2 living room, with a magnificent cathedral ceiling, offers a breathtaking aerial view, allowing you to admire the starry sky from the comfort of your own home. This villa also includes a 30 m2 garage and a storeroom for maximum storage space.Set in a peaceful, relaxing environment, this villa is a haven of peace, combining elegance with modern comforts. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property, where every detail has been designed with your well-being in mind.For more information or to arrange a viewing, please contact your sales agent, Rémy DESAMY, on 0603388647 or r.desamy@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (117) GES A (3) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Construite en 1979, en briques, et implantée sur un terrain clos et arboré de 615m², sans vis-à-vis, cette maison 4 faces a été rénovée en 2016 puis en 2022. D'une belle luminosité, expositions Sud, Est et Ouest, elle est conçue pour une vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Dans un environnement calme et paisible, en recul de la route, cette maison de 152m² vous offre une vie quotidienne en rez-de-chaussée puisque cette maison dispose de 4 chambres de plain-pied. Le rez-de chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux de 33m² avec cheminée, de 4 chambres (de 10 à 14m²), un bureau climatisé avec 2 baies coulissantes en aluminium offrant un accès direct à la piscine, une salle d'eau entièrement rénovée en 2022, avec double douche et placard double portes coulissantes avec miroir, un wc séparé. L'âme de la maison se révèle ici : de la cuisine, aménagée et équipée, vous accédez directement à une incroyable cuisine d'été de 20m², véritable pièce de vie supplémentaire qui s'ouvre sur une terrasse extérieure de 20m² avec pergola manuelle installée en 2024, dotée de rideaux moustiquaires, un barbecue en dur... perspective d'instants de bonheur ! A l'étage, un espace unique : une chambre de 20m², lumineuse, climatisée, avec son point d'eau (une vasque) s'ouvre sur une terrasse de 10m² et un balcon offrant un panorama et une vue exceptionnelle sur la tour de Montady. Le jardin est un havre de détente. Sécurisés, un petit bassin, parfait pour les plus petits et une piscine généreuse de 8x4m avec pompe à chaleur et douche solaire vous promet des étés inoubliables. Et pour parfaire cette ambiance agréable, un magnifique gazebo en bambou, tout confort, vous attend pour d'autres instants privilégiés à l'abri du soleil ! La maison dispose d'un garage de 17m², de trois places de stationnement extérieur situés dans l'enceinte de la maison, assurant un confort optimal et une sécurité au quotidien. Cette villa, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un DPE B. Elle est équipée de 24 panneaux solaires sous garantie, installés en 2019, 2020 et 2024. L'isolation des combles a été refaite en 2016, les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent un confort optimal. Deux dépendances et un cabanon complètent ce bien. Idéalement située, vous êtes à 500m du centre de Montady où vous retrouvez toutes les commodités, commerces, école et la maison médicale. Pour plus d'informations, une visite, contactez Aurélie PELLION au 06 38 42 37 99. CLASSE ENERGIE : B - 75 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 100 euros/an et 1 510 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Aurélie PELLION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944647353 - BEZIERS.

À seulement cinq minutes à pied du centre de Barjac avec tous commerces, cette élégante villa de plain-pied (2007) offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d’oliviers, de cyprès et de mûriers, cette belle contemporaine bénéficie d’une vue totalement dégagée, rare dans le secteur, et d’une atmosphère paisible tout en restant proche de toutes les commodités. À l’extérieur, le terrain paysagé accueille une superbe piscine de 10 × 5 mètres, idéale pour profiter pleinement du climat de la région. La maison développe environ 130m² de surface habitable dont une petite pièce isolée qui pourrait etre exploitée à usage de buanderie. Une confortable pièce à vivre d'environ 55m², parfaitement orientée comprenant toilettes séparées, une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger et salon, le tout desservant de confortables terrasses à l'exterieur en partie couverte avec travertin. La partie nuit se compose de trois confortables chambres dont une en suite parentale comprenant une salle d'eau, chacune dotée de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bain équipée d’une douche et baignoire, des toilettes séparées complètent cet espace. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d’un double vitrage bois avec des volets bois et automatisé pour la baie en galandage, de climatisations réversibles de type ventilo-convecteurs ainsi qu'un poêle à bois Godin qui apporte une touche chaleureuse et économique en hiver. Un garage isolé et carrelé agrémenté d'un carport complètent les prestations de ce bien rare, offrant des espaces de stockage et de stationnement très appréciés. Côté pratique, deux citernes de 10000L chacunes. DPE en cours de réalisation. Cette villa combine confort moderne et traditionnel avec un emplacement privilégié et vue exceptionnelle, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances... Votre conseil : Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22 Une vente exclusive sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10625

Sur les hauteurs du Mont Valat à Sommières, cette maison s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où la vue s’ouvre largement sur les reliefs du sud. La position dominante apporte une lecture claire du paysage et une sensation d’espace rare à proximité immédiate du centre. Le quartier du Mont Valat est apprécié pour son équilibre : un cadre calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités et du cœur historique de Sommières. Ville de caractère, Sommières conserve une identité forte, entre patrimoine romain, ruelles anciennes et marché vivant à l’année. La maison, de type bastide, repose sur une construction traditionnelle mêlant bois et terre cuite. Les volumes sont généreux et pensés pour une vie quotidienne fluide. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour d’environ 62 m² avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte équipée (12 m²). Une suite parentale de 21 m² ouvre directement sur la terrasse, protégée par une treille de raisin muscat. La terrasse domine le jardin méditerranéen et mène à la piscine ainsi qu’au pool house, issu de la réinterprétation d’une ancienne charpente bois. À l’étage, quatre chambres dont une avec vue sur le Pic Saint-Loup, salle de bain et WC indépendant. Distances Nîmes : env. 30 min Montpellier : env. 35 à 40 min Centre de Sommières : quelques minutes ••• Lidia JOAQUIM 06.80.87.05.02 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Nîmes…). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes Nord, à l'abri des regards et au calme absolu, cette villa contemporaine de plain-pied signée par un architecte s'impose comme une propriété de prestige rare sur le marché immobilier du Gard. Entièrement pensée pour un art de vivre méditerranéen sans compromis, elle conjugue l'élégance de l'architecture contemporaine, la générosité des volumes et la douceur des extérieurs paysagers. Érigée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la villa déploie 360 m² de surfaces habitables organisées autour d'un plan fluide et lumineux, privilégiant les grandes ouvertures vitrées, les lignes épurées et les matériaux nobles pour une continuité visuelle et spatiale totale entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond généreuses, circulation naturelle entre les sept pièces de vie, lumière naturelle omniprésente à toute heure de la journée. Le vaste séjour-salon, véritable cœur de la maison, s'ouvre en grand sur les terrasses et la piscine, invitant à une vie tournée vers l'extérieur dès les premières chaleurs du printemps. La cuisine, entièrement équipée et résolument contemporaine, prolonge cet espace de vie avec naturel, favorisant la convivialité et les réceptions. L'espace nuit, organisé à l'écart des pièces de jour pour garantir intimité et sérénité, propose cinq chambres dont une suite parentale dotée de dressing et de salle de bains privative. Les autres chambres, toutes lumineuses et spacieuses, bénéficient chacune de salles d'eau attenantes pour un niveau de confort digne des plus belles propriétés d'Occitanie. C'est à l'extérieur que cette villa révèle toute sa dimension d'exception : la piscine, élégamment intégrée dans le jardin, est entourée de larges terrasses en pierre naturelle idéales pour les longues soirées d'été, tandis que le parc paysager composé d'essences méditerranéennes — oliviers, lauriers, cyprès — crée un cadre verdoyant et apaisant, intimiste et grandiose à la fois. Atout rare et très recherché, la maison d'amis indépendante complète idéalement l'ensemble en offrant une parfaite autonomie pour accueillir famille et proches, ou en ouvrant la possibilité d'un usage locatif saisonnier pour une valorisation patrimoniale optimale. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, de ses commerces et de ses établissements scolaires, avec un accès direct à l'autoroute A9 et à la gare TGV reliée à Paris en moins de trois heures, cette propriété de prestige réunit tous les critères d'une acquisition d'exception dans le Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

C'est à Nimes dans le quartiers des Collines Est de la ville que se situe cette propriété en situation dominante comprenant une villa de 205 m2 type 8/9 plus un mazet de 65 m2 avec sa terrasse composé de 2 appartements équipés. Chaque bâti posséde son propre compteur eau et electricité. Cette charmante villa d'excellente facture bénéficie de toutes les prestations de confort. Un superbe terrain de 2500 m2 en situation dominante et paysagé comprend un espace piscine 12X6. Il existe 2 fosses septiques Aquatiris 2020, assainissement végétalisé et écologique. Cette propriété parfaitement entretenue vous permettra de vous installer tranquillement. Calme et vue dégagée sont des atouts supplémentaires.

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cœur d'un environnement résidentiel d'exception où le calme absolu règne en maître, cette villa d'architecte de plain-pied s'impose d'emblée comme un bien rare sur le marché. Implantée en impasse confidentielle, elle déploie 217 m² de vie soigneusement agencés, sans vis-à-vis direct, sur un terrain paysager de 3 000 m² entièrement clos, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Style provençal modernisé, cadre préservé, confort contemporain poussé, tout est réuni pour séduire les acquéreurs les plus exigeants, que ce soit en résidence principale ou secondaire. La pièce de vie traversante et généreusement lumineuse associe un double séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine ouverte parfaitement équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie, le tout prolongé par un espace bureau ouvert qui fluidifie naturellement la circulation entre les volumes de réception. L'ensemble a été pensé pour offrir une vie quotidienne fluide, agréable et sans compromis. L'espace nuit propose quatre chambres dont deux suites indépendantes dotées chacune d'un accès privatif, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de trois WC dont deux indépendants. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans une totale intimité et un confort préservé. À l'extérieur, la piscine chauffée de 10 × 5 m, équipée d'un système de traitement automatisé et d'une machinerie récente, s'inscrit dans un jardin soigneusement pensé pour allier élégance naturelle et facilité d'entretien au quotidien : rocailles entièrement refaites, arrosage automatique multi-réseaux et une douzaine d'oliviers en production qui confèrent au lieu un caractère authentiquement provençal. La villa a par ailleurs bénéficié de nombreuses améliorations récentes, isolation thermique renforcée, peintures fraîches, équipements techniques modernisés, combles isolés, garantissant un confort immédiat sans travaux à prévoir. Plusieurs espaces de stationnement complètent les prestations. Située à quelques minutes seulement des commodités, des axes principaux et du centre-ville de Nîmes, cette propriété d'exception offre l'équilibre rare et recherché entre tranquillité absolue, cadre naturel généreux et vie urbaine pleinement accessible. Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.

NARBONNE. SUR LES HAUTEURS. AVEC UNE PANORAMIQUE SUR LES ÉTANGS. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR CETTE VILLA D 'ARCHITECTE DE 160 m2 D'INSPIRATION LANGUEDOCIENNE. OÙ LA LUMIÈRE ET LA DOUCEUR DE VIVRE SE CONJUGUENT À LA PERFECTION. IMPLANTÉE DANS UN ENVIRONNENT PRIVILIGIÉ. LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE D' UNE VUE PANORAMIQUE SUR L'ÉTANG, OFFRANT UN SPECTACLE CHANGEANT AU FIL DES SAISONS. LES LARGES OUVERTURES ET LES ESPACES DE VIE BAIGNÉS DE LUMIÈRE CRÉENT UNE ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE , EN PARFAITE HARMONIE AVEC LE PAYSAGE. À L 'EXTÉRIEUR,LE JARDIN DE 1149 m2 ACCUEILLE UNE SUPERBE PISCINE 10X5 METRES. DE VASTES TERRASSES DE 100 m2 ET DES ESPACES DE DÉTENTE INVITANT À PROFITER PLAINEMENT DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN, EN TOUTE INTIMITÉ. DOUBLE GARAGE DE 40 m2. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES AMOUREUX DES PANORAMAS D'EXCEPTION. PIÈCE D'IDENTITÉ OBLIGATOIRE AVANT LA VISITE.

Située à Saint-Féliu-d'Avall, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa d'exception est à vendre. À seulement 15 minutes de Perpignan, Saint-Féliu-d'Avall est un charmant village catalan qui propose commerces, écoles et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez d'un emplacement idéal entre la Méditerranée et les Pyrénées, offrant un accès facile aux plages et aux montagnes, ainsi qu'une proximité avec l'Espagne et l'aéroport de Perpignan.Cette élégante villa traditionnelle, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 740 m², dispose d'environ 310 m² habitables. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un WC invités, ainsi que d'un garage de 56 m². De plus, un appartement indépendant est également inclus, comprenant un séjour, une chambre et une salle d'eau attenante, idéal pour accueillir vos proches.À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau, tandis que la suite parentale dispose de sa propre terrasse, d'un dressing et d'une spacieuse salle de bains.À l'extérieur, le parc paysager est alimenté par un forage avec arrosage automatique et s'articule autour d'une superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, équipée d'un abri télescopique. Ce cadre privilégié comprend plusieurs terrasses invitant à la détente et aux repas en plein air, le tout sans vis-à-vis.Les prestations de cette villa incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement sur la propriété.Cette villa à acheter à Saint-Féliu-d'Avall allie espace, confort et prestations de qualité, dans un environnement privilégié à proximité de Perpignan.

Située à moins de 10km de Villeneuve-les-Avignon et 15km de la gare TGV d'Avignon, dans un écrin de verdure, cette villa entièrement rénovée offre près de 400m2 habitables avec une maison d'amis indépendante sur un terrain arboré de 8300m2, au calme absolu. La maison principale aux volumes généreux offre environ 350m2 et comprend 5 chambres en suites avec salles de bains/salles d'eau attenantes dont 4 de plain-pied, un double séjour cathédrale intégrant cave à vins et espace billard, une cuisine haut de gamme entièrement équipée Gaggenau, une salle de cinéma, un garage double et une grande pièce à l'étage pouvant accueillir un ou des bureaux (25 m2) avec vue dégagée idéale pour le télétravail ou l'aménagement d'une salle de sport. La maison d’amis, totalement indépendante et d’environ 50 m², propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir en toute intimité. Une grande piscine chauffée avec terrasse et pool house d'environ 40m2, un double carport ainsi qu'un terrain de Golf complètent l'ensemble dans un environnement privilégié à proximité de toutes commodités. Localisation et accessibilité (temps de trajet en voiture) : – Gare Avignon TGV : environ 15min (2h40 de Paris en TGV) – Autoroute A9 vers Lyon, Paris ou Montpellier-Barcelone : environ 15 min – Commerces de proximité (boulangerie etc) : environ 3 min – Centre commerciaux: 2 supers et un hypermarché à moins de 5 min – École primaire et collège : environ 5 min – Lycée de Villeneuve-lès-Avignon : environ 15 min Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92