ventes de villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 2)

À 5 minutes du centre d'Uzès, dans le village de Montaren et Saint Médiers, magnifique villa de plain-pied entièrement rénovée en 2022 avec des finitions soignées. Cette villa se compose de 3 chambres (12-11-11 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un salon de 30 m², d'une salle à manger de 23 m², ainsi que d'une cuisine et d'une arrière-cuisine de 30 m². Vous trouverez également un bureau et un atelier (ancien garage) de 22 m², sans oublier un garage spacieux de 56 m² pouvant accueillir un camping-car ou être aménagé en appartement. Le terrain de 1000 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine de 9x5 mètres avec nage à contre-courant et d'un pool-house entièrement équipé. En outre, la villa est dotée de prestations complémentaires telles qu'un forage, un arrosage automatique, un adoucisseur d'eau, et il est possible d'acheter la maison entièrement meublée. Cette villa est une opportunité d'achat à Uzès dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Caveirac - À seulement 14 minutes du centre de Nîmes dans le Gard et des Jardins de la Fontaine, découvrez cette villa spacieuse de 231m2, située sur un terrain paysager de 1 477m2, dans un environnement calme sans vis-à-vis. Une entrée cathédrale inonde l'espace de lumière, grâce à son exposition sud-est et à ses belles hauteurs sous plafond. L'agencement, conçu pour un confort optimal, propose un séjour/cuisine de 76m2, deux chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'une buanderie, un cellier et deux toilettes, permettant une vie de plain-pied véritable. À l'étage, trois chambres, un bureau, un espace détente, une salle de bain et un WC complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 12 x 5 m parfaitement intégrée, plusieurs terrasses, plus de six places de stationnement en cour intérieure et un double garage de 50m2. Caractéristiques de qualité : climatisation gainable, double vitrage, fibre optique, forage, et volets roulants centralisés. Une villa à vendre aux portes de Nîmes, alliant volumes, lumière et cadre de vie préservé. Dossier complet sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

À vendre, charmante villa située à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un village agréable doté de toutes les commodités. Cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain de 821 m², offrant une configuration sur quatre faces. À l'entrée, vous serez enchanté par un salon/séjour lumineux avec de grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur un extérieur comprenant une terrasse et une piscine. La cuisine, entièrement équipée et meublée, dispose également d'une buanderie de 17 m². Pour assurer un confort optimal tout au long de l'année, cette villa est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'une cheminée à insert. L'espace nuit compte trois belles chambres avec rangements et une salle d'eau. Profitez d'un extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine de 8x4 mètres, d'une vaste cuisine d'été couverte avec barbecue et plancha, ainsi qu'un garage de 56 m² avec portail motorisé. Un bien à considérer pour un achat de villa à Narbonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Contactez Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet sandrine marty reseau-expertimo.fr. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

VILLA D'EXCEPTION À VENDRE - LUX'VILLA Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine, idéalement située dans un domaine privé prisé, à seulement 5 minutes au nord de Montpellier, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 397 m2 est établie sur un terrain arboré de 3200 m2, fusionnant confort moderne et technologies avancées. Orientée sud-ouest, elle profite d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur une végétation verdoyante. Caractéristiques principales : - Grand séjour de 82 m2 avec cuisine ouverte, équipée de matériel de qualité et offrant une vue panoramique sur la nature. - Suite parentale de 77 m2 agrémentée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bain spacieuse. - Trois suites indépendantes, toutes dotées de dressing et de salles de bains privatives, donnant sur le jardin ou un patio central verdoyant. - Salle de sport, salle de cinéma, jacuzzi et patio intérieur. - Piscine chauffée de 17 x 6 m ainsi qu'un pool house. - Garage pour 3 véhicules et possibilité de stationner 4 autres voitures. Dotée d'un système domotique de pointe, cette villa gère tous les aspects de la maison de manière autonome : chauffage, climatisation, éclairage, arrosage, et plus encore, accessibles à distance. Un cadre de vie unique, alliant confort, sécurité et innovation, vous attend ici. Pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite, veuillez me contacter. Annonce rédigée par Laetitia EL FASSY, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284.

À 20 minutes du centre historique de Montpellier et à 7 minutes de Jacou, cette villa contemporaine offre un cadre de vie alliant calme, confort et modernité. Édifiée sur un terrain plat de 2200 m2, cette propriété développe 345 m2 habitables, composés de 260 m2 pour la maison principale et 85 m2 pour une maison attenante avec entrée indépendante. Cette dépendance est parfaite pour accueillir famille et amis, permettre à un adolescent de bénéficier d'un espace autonome ou créer un bureau. La maison présente une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de plain-pied. À l'étage, on trouve une belle suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires dans la dépendance. Les caractéristiques incluent : une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle de bain, des chambres confortables, une buanderie, une salle de sport et un sauna, ainsi qu'une cave à vin. L'extérieur invite à la détente avec un grand jardin paysager, une piscine, un jacuzzi et un terrain de pétanque, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Niveau confort, cette villa bénéficie d'une rénovation complète en 2022, d'une pompe à chaleur réversible, de baies à galandage, d'une arrière-cuisine, d'un espace brasero, d'un double garage et de cinq places de stationnement extérieures. Un bien idéal à acheter à Montpellier pour ceux en quête d'espace, confort et élégance. Contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22 pour le dossier complet et planifier une visite.

Sur les hauteurs de Villeneuve, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, se trouve cette villa à vendre. Posée en surplomb d’un jardin paysagé d’environ 4 000 m², cette propriété, réhabilitée en 2023, offre 145 m² habitables alliant lignes contemporaines et inspiration méditerranéenne. Dès l’entrée, la lumière illumine un vaste salon aux lignes épurées, rythmé par une cheminée en pierre et ouvrant sur une grande terrasse plein sud. Adjacent, une cuisine indépendante entièrement équipée se distingue par un élégant plan en quartz capelli d'oro. Ce niveau comprend également un bureau avec rangements et une suite parentale de plain-pied qui donne directement sur la terrasse, offrant une vue dégagée sur le jardin. L’ensemble est revêtu d’un superbe travertin, apportant chaleur et caractère. À l’étage, un palier dessert trois chambres en parquet, chacune avec sa terrasse privative et une salle d’eau raffinée. Le jardin, agrémenté d’essences méditerranéennes, présente un décor apaisant avec une piscine chauffée de 5 x 10 m, promettant douceur et sérénité. Une dépendance autonome de 24 m² complète l’ensemble, fournissant un espace idéal pour un atelier, un studio d’amis ou un lieu de bien-être. S’ajoutent une cave et deux garages, assurant confort et praticité. À seulement quelques minutes d’Avignon, et à 15 minutes de la gare TGV, cette villa de luxe à acheter à Villeneuve les Avignon représente une opportunité rare où lumière, nature et raffinement se conjuguent.

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette villa exceptionnellement située sur les hauteurs du village recherché de NEZIGNAN L'EVEQUE, à seulement 3 minutes de Pézenas et de son ambiance médiévale. Avec ses magnifiques volumes, un cadre enchanteur, une vue imprenable, une piscine extraordinaire et un jardin luxuriant, ce bien est un véritable trésor. Cette villa, décorée dans un style bohême-chic élégant, offre 350 m² habitables. La maison principale et sa dépendance de plus de 70 m² sont implantées sur un terrain clos et arboré d'environ 2200 m². Un Hall d'entrée spacieux mène à un séjour chaleureux et lumineux, une cuisine moderne ouvrant sur une belle terrasse surplombant la piscine, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau. À l'étage, deux belles chambres avec salles d'eau en suite vous attendent, complétées par une master room spacieuse. Au rez-de-jardin, une pièce de loisirs de 80 m² et une buanderie offrent encore plus d'espace. Un appartement indépendant de 70 m² accueille confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez de nombreux espaces de stationnement, un carport, un jardin avec tortues, ainsi qu'une piscine exposée Sud-Est, accompagnée d'un pool house pour les repas d'été et d'un terrain de pétanque. Les panneaux solaires, la climatisation réversible, le double vitrage et le forage ajoutent au confort de cette villa à acheter à Pézenas. Localisation idéale, à proximité des autoroutes A9 et A75, à seulement 15 minutes des plages. DPE : A et A. Honoraires d'agence de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur de 900.000 euros. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Contactez-nous sans hésitation pour plus d'informations.

Exclusivité - Petite Camargue - Saint Gilles - À seulement 20 minutes de la Gare de Nîmes, découvrez cette villa d'exception de plus de 402 m2 habitables, entièrement rénovée et sans vis-à-vis sur une parcelle de 2000 m2. Avec un vaste séjour de plus de 185 m2, incluant une cuisine sur-mesure Ligne Roset et un grand îlot central, cette propriété propose 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un espace billard/salle de jeux et une salle de cinéma. Les prestations sont de qualité : DPE A, climatisation gainable, carrelage grand format 120 cm, double vitrage et volets roulants centralisés. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une cuisine d'été dans un cadre naturel privilégié. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Gilles est idéale en résidence principale ou secondaire, avec un potentiel d'exploitation en chambres d'hôtes ou location saisonnière. Dossier complet disponible sur demande. Contact : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Élégante villa à vendre à PERPIGNAN, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. À seulement cinq minutes de Torreilles et Perpignan, cette magnifique villa de plain-pied s'étend sur environ 320 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 2 376 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Cette résidence indépendante se distingue par ses grands volumes et sa luminosité éclatante. Le cœur de la maison comprend une pièce de vie généreuse de 115 m², où un salon-séjour cathédrale s'ouvre sur une cuisine moderne. L'espace nuit est conçu pour le confort, avec cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'autres chambres avec mezzanines, parfaites pour un bureau ou un coin cosy. À l'extérieur, le jardin méditerranéen, agrémenté de terrasses et d'une cuisine d'été, est idéal pour des moments conviviaux. Un garage et de vastes aires de stationnement facilitent la vie quotidienne. Un espace balnéo de 48 m², accessible toute l'année, comprend une piscine chauffée, un sauna et une douche, garantissant détente et bien-être. La villa est équipée de technologies modernes et écologiques, telles que la climatisation réversible, le double vitrage thermique, des volets roulants électriques, et un système de panneaux solaires en autoconsommation. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle d'achat de villa à PERPIGNAN. DPE : B. Prix : 579 913 € FAI. Tél : 06 36 10 35 80. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche d'Avignon, cette villa contemporaine d'exception à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre 244 m² habitables ainsi qu'une dépendance indépendante de 23 m². Située dans un cadre verdoyant et calme, cette propriété bioclimatique se trouve au cœur d'un écrin de verdure paysager de 1 078 m². Alliant architecture moderne, volumes généreux et finitions haut de gamme, elle est conçue pour un confort optimal tout au long de l'année, bénéficiant d'une exposition idéale et d'une isolation performante (pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol rafraîchissant, ventilo-convecteurs). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 144 m² d'espaces de vie fluides et lumineux, incluant un séjour-cuisine-salle à manger de 100 m² s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud. La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, complétée par une buanderie/cellier technique et un WC suspendu indépendant. À l'étage, 100 m² sont dédiés au repos avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privative de 12 m², ainsi qu'une salle de bains familiale dotée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche italienne. Les extérieurs sont soigneusement entretenus avec un terrain arboré et fleuri, un bassin d'agrément, un abri de jardin, un atelier de 14 m² et un carport. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Villeneuve-lès-Avignon.

Découvrez une propriété rare située en première ligne du prestigieux golf floridien de La Grande Motte, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette villa se distingue par son architecture épurée et son séjour spectaculaire de plus de 76 m² baigné de lumière, offrant chaque soir de magnifiques couchers de soleil sur les greens du parcours signé Robert Trent Jones Sr. La demeure propose quatre chambres conçues pour une intimité totale, y compris une suite parentale d'exception équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que trois autres chambres avec leur propre salle de douche. Pour les amateurs de confort, ce bien dispose d'une cave à vin et d'un vaste double garage. L'espace extérieur invite à la détente avec sa piscine, son terrain de pétanque authentique et un cadre de vie calme. C'est une opportunité unique pour profiter d'un cadre paysager spectaculaire tout en restant proche des commodités. Ce type de villa à vendre sur La Grande-Motte avec vue sur le golf et terrain de 1 000 m² se présente très rarement sur le marché. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jessica Rigault, j.rigault@barnes-international.com, +33 (0)7 82 51 20 13. Contactez Jessica Rigault pour plus d'informations.

Marjorie MARTY vous propose cette villa de plain pied de 132 m² située à Canet (11200), dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, hors lotissement et hors zone inondable.Elle comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales, une buanderie spacieuse de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.Le terrain de 820 m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel de 8x3.50 m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, ainsi que de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, et d'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète cette propriété, avec un accès direct depuis la maison.Equipements : climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est indexé aux années 2021, 2022 et 2023.Prix : 468 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de villa à Canet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d’identité sera exigée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, et inclut tous les détails légaux et professionnels nécessaires.Mandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette villa d'architecte de style californien, située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison récente (construite en 2002) offre une vue imprenable sur le Fort Saint-André et le Palais des Papes.Située dans un quartier prisé et extrêmement calme (impasse), cette villa contemporaine séduit par son agencement moderne et épuré, ainsi que par son confort et son cadre de vie agréable. Entièrement indépendante et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une exposition plein sud.Implantée sur une grande parcelle de 2 386 m2, elle dispose également d'un espace naturel préservé de 1 743 m2 (non constructible et non inclus dans la vente), renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. Côté stationnement, la villa possède un grand garage (35 m2) avec porte automatique pour trois voitures et un carport couvert pour deux véhicules supplémentaires.Son agencement permet à la fois un usage familial et professionnel. Le niveau principal surélevé offre un vaste séjour lumineux d'environ 50 m2, avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique de 50 m2, créant ainsi un espace de vie total d'environ 100 m2. La villa comprend également une cuisine aménagée, une salle à manger, une pièce vitrée supplémentaire, une grande chambre parentale avec salle de bain et un WC.Au demi-niveau inférieur, on trouve une chambre avec un accès indépendant en rez-de-jardin, ainsi qu'une troisième chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de stockage (cave). La villa est équipée de climatisation réversible, d'une chaudière fioul, de double vitrage, d'une alarme, d'un portail automatique, d'une cave et d'un vide sanitaire.Des possibilités d'aménagement et d'agrandissement sont envisageables pour augmenter la surface habitable selon vos besoins, par exemple pour créer des chambres supplémentaires. Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon et à 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa rare allie confort, luminosité et cadre exceptionnel.Pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite, veuillez envoyer un SMS à votre conseiller immobilier Jean-Guy de BAZELAIRE (DB Immo) au 06 74 36 24 77 ou un e-mail à immobilier@debazelaire.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons une villa à vendre à Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied, construite en 1972 et située dans un quartier résidentiel, est à proximité des commodités et à seulement 5 minutes de la plage et du golf. Récemment rénovée dans un style contemporain, elle offre des prestations de qualité : portail électrique, terrasse avec pergola bio-climatique, piscine de 7 x 3,5 m avec pompe à chaleur, volets roulants électriques, alarme, et bien plus. Avec une surface pondérée de 179,74 m² sur un terrain de 549 m², cette villa dispose d'une agréable pièce de vie, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres, de 2 salles d'eau/bains, ainsi que d'un garage et de places de parking. L'exposition sud-sud/ouest assure une luminosité optimale des espaces extérieurs. À seulement 5 minutes à pied du parcours de golf et des commodités, cette propriété représente un excellent choix pour un achat villa de luxe à Saint-Cyprien. Un dossier complet avec vidéo est disponible sur demande.

À quelques minutes d’Uzès, dans un charmant village avec commerces et commodités, cette villa contemporaine de 151 m² vous séduira par son architecture moderne et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée au design soigné, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant un confort idéal de plain-pied. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains accueillante répondent aux besoins d’une famille ou de convives, avec de belles vues sur la campagne environnante. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à un extérieur aménagé et entièrement clôturé, orné d'oliviers et d'essences méditerranéennes, et accueillant une superbe piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Un double garage, un carport, le chauffage au sol et la climatisation réversible ajoutent aux atouts de cette villa. Alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié, cette villa est à vendre à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Pour un achat de villa à Uzès, cette opportunité rare mérite votre attention.

Située dans un village authentique prisé pour sa qualité de vie et à proximité immédiate d'Uzès, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement Nîmes tout en offrant un environnement calme. La maison possède une distribution fluide et agréable. Elle inclut une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le séjour, spacieux et lumineux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, créant une continuité vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Le confort est assuré tout au long de l'année par un poêle à bois, une climatisation réversible, et un système d'aspiration centralisée pour un usage quotidien agréable. À l'extérieur, la propriété offre un espace convivial avec terrasse, une piscine au sel de 8 × 4 mètres et un pool-house, parfait pour recevoir ou profiter des belles saisons. L'accès est sécurisé par un portail électrique. Un vaste sous-sol d'environ 95 m² vient compléter cette villa, permettant d'aménager garage, atelier ou espaces de stockage selon vos besoins. Un bien complet et agréable à vivre, combinant confort moderne et ambiance villageoise, à quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Plongez dans le charme de cette villa exceptionnelle de 260 m², érigée en 2011, et située sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac. Alliant modernité et raffinement, cette demeure offre une vue imprenable sur les paysages environnants, parfaite pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 53 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle. La véranda attenante de 28 m² prolonge cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour contempler le panorama. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing spacieux. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées sont également disponibles pour le confort de vos invités. Le niveau inférieur, soigneusement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma impressionnante de 50 m² et une salle de sport de 25 m². Une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace, qui peut également servir de logement indépendant grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, une piscine à débordement de 8x6 m au sel vous attend, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue agrémentent cet espace, offrant une vue imprenable sur Villeveyrac et la Gardiole. La maison est équipée de technologies modernes telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Un abri voiture couvert avec trois places de stationnement sécurisées facilite votre quotidien. Située à proximité de crèches, d'écoles primaires et de nombreuses commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2011 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 704 m² - Classe énergétique : B - Qualité globale : Haute Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre d'information générale par l'annonceur. Elles visent à décrire le bien et ne remplacent pas les diagnostics, vérifications administratives ou l'examen des pièces officielles exigés avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Montferrier-sur-Lez, dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 2024 offre un cadre de vie idéal au nord de Montpellier. D'une superficie d'environ 220 m², elle s'étend sur une parcelle arborée de près de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses lignes modernes et ses matériaux de qualité. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 200 m², agrémentée d'une piscine au sel et de pergolas en bois parfaitement intégrées. La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que trois salles d'eau. À l'étage, profitez d'une terrasse avec solarium offrant une intimité bienvenue. Le jardin paysager enrichi d'un terrain de boules renforce l'esprit convivial de cette demeure. Située dans un environnement calme et proche des commodités, cette villa est une occasion à ne pas manquer. Pour toute information sur l'achat ou la vente de cette villa à Montferrier-sur-Lez, contactez Eric au O6 99 38.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER.PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS - VILLA AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT - VUES PANORAMIQUES REMARQUABLESHamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, est heureux de vous présenter en exclusivité cette Villa de luxe à vendre située sur les hauteurs très recherchées de Clapiers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon.Dès votre arrivée, cette demeure dévoile son caractère unique à travers une architecture élégante et de majestueuses colonnes d'inspiration romaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle bénéficie d'une situation dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante, s'étendant jusqu'au Château de Castries, et, par temps clair, jusqu'à la silhouette du Mont Ventoux.Cette propriété de plain-pied développe une surface totale d'environ 231 m², comprenant un espace principal de 171 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m².Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et un insert à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains, compléter par une seconde salle de bains et un bureau.À l'extérieur, les espaces paysagers prolonge la qualité de vie intérieure et invitent à la détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement dans l'environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle.Un appartement T2 indépendant complète la propriété, offrant une solution idéale pour une certaine indépendance ou un usage locatif.La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible et un vaste garage double automatisé, accessible depuis la maison.Rarissime sur le marché, cette propriété combine caractère architectural, volumes généreux et situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au bout d'une impasse, dans un cadre paisible, cette villa à UZES dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénovée dans un style californien. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son art de vivre tourné vers l’extérieur, le tout au sein d’un jardin méditerranéen clos. Cette villa de luxe à vendre se compose d'une vaste pièce de vie type loft avec séjour cathédrale et cheminée, s'ouvrant à la fois sur la nature environnante et sur l'espace piscine, offrant une dynamique d'intérieur- extérieur. La cuisine contemporaine est accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie et donne sur une terrasse ombragée, idéale pour vos repas estivaux. Une mezzanine surplombe le séjour avec un salon bibliothèque élégant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit indépendant avec trois chambres, une salle de bain, et un salon, parfait pour vivre en famille ou recevoir. Une annexe indépendante propose également deux chambres, une kitchenette et une salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Les installations comprennent un grand garage, une cave à vin, une cuisine d’été et une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, traitée au sel, qui est le véritable cœur de cette propriété. Le jardin est soigneusement paysagé, totalement clos et doté d’un portail automatique pour garantir intimité et sécurité. Une occasion rare d'acquérir une villa de luxe à UZES, alliant confort et élégance dans un environnement privilégié.

Aude : Villa d’architecte unique à vendre près de Carcassonne.À seulement 5 minutes de Carcassonne, célèbre cité touristique avec un aéroport, découvrez une villa d'exception en Pierre du Gard, baignée de lumière et nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 2 hectares, offrant une vue imprenable sur les vignes. Cette propriété de 600 m² habitables allie parfaitement authenticité et modernité. Les grands blocs calcaires bruts fournissent une isolation naturelle remarquable et créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les panneaux solaires intégrés au toit plat diminuent considérablement les charges énergétiques.Le vaste séjour de plus de 100 m², orienté plein sud, s'ouvre entièrement sur le jardin et un patio méditerranéen orné d'oliviers centenaires. Ce véritable espace de vie intérieur-extérieur est idéal pour profiter de la lumière et de la tranquillité des lieux.La maison compte 5 suites indépendantes spacieuses et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une table d'hôtes haut de gamme.L'aile Est, privative, constitue un espace distinct : un loft cathédrale vitré d'une élégance rare, avec cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale raffinée.Côté détente, vous trouverez une agréable salle de sport lumineuse, une cave enterrée, un garage double et un système d'irrigation autonome alimenté par le lac voisin, complétant ainsi les prestations de cette villa.La piscine de 10 x 6 m, discrètement située derrière un mur de pierre assorti à la maison, et son pool-house, invitent à la détente dans un cadre préservé et agréable.Un lieu rare où architecture, nature et sérénité s’unissent pour offrir une qualité de vie méditerranéenne sans pareille.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6030 euros et 8220 euros par an. Prix indexés 2021-22-23Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle de 220 m2 située à Saint-Georges-d'Orques, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un terrain spacieux de 3000 m2, elle offre une intimité préservée et dispose d'une piscine moderne sans vis-à-vis. Ce bien rare inclut également un studio indépendant de 35 m2, idéal pour accueillir vos invités ou pour servir d'espace de travail. La villa se compose de cinq chambres, dont deux chambres duo et deux chambres parentales avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bain moderne. Un vaste séjour de 60 m2, baigné de lumière, comprend un salon et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une splendide terrasse de 70 m2, parfaite pour profiter de la vue sur le cadre verdoyant qui entoure la propriété. La piscine, équipée d'une salle d'eau individuelle, est le lieu rêvé pour des moments de détente. Un second salon de 35 m2, avec un magnifique plafond cathédrale vitré, offre une vue aérienne imprenable sur le ciel étoilé depuis le confort de votre intérieur. De plus, la villa comprend un garage de 30 m2 et un cellier pour un rangement optimal. Située dans un environnement paisible et relaxant, cette villa représente un véritable havre de paix, alliant élégance et confort moderne. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter une villa de luxe à Saint-Georges-d'Orques, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial Rémy DESAMY au 0603388647 ou par mail à r.desamy@groupementimmo.net. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (117) GES A (3) - Ei Rémy DESAMY RSAC 519 779 987 Béziers - Cette annonce vous est proposée par Desamy Remy - EI - NoRSAC: 519 779 987, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Montpellier — Opportunité à ne pas manquerSituée dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, cette charmante commune, qui s'étend sur plusieurs hectares entre garrigues et vignes, a acquis sa réputation au XIXe siècle grâce à son célèbre établissement thermal.Au cœur de cette commune résidentielle, PIERRES-BLANCHES® vous invite à découvrir cette villa qui incarne l'Art d'Habiter la Couleur®. ANCRAGECe village du sud de la France attire les passionnés de golf avec son parcours 18 trous de renommée internationale. Sa proximité avec un parc de quatre hectares dédié aux loisirs et à la détente accentue son attrait.DIMENSIONS DU PAYSAGEÀ quelques pas de l'effervescence de Montpellier, le terrain paysager de plus de 350 m² offre une palette végétale généreuse.ARCHITECTURE PARAMÉTRIQUECette villa contemporaine de 145 m² se distingue par des lignes nettes et raffinées, où le design s’accompagne de jeux de volumes subtils. Dès l’entrée, l’espace est fluide, éclairé par la lumière naturelle qui révèle la profondeur des lieux. Le vaste salon, salle à manger et cuisine occupe le cœur de l'habitation, favorisant une expérience de vie ouverte et accueillante. La cuisine moderne est agencée autour d’un îlot central, tandis que de larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin et la piscine, créant une continuité harmonieuse.ESPACE PRIVÉLe rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains attenante, offrant intimité et calme, loin de l'animation des espaces communs.ESPRIT D'ACCUEILÀ l'étage, deux chambres généreuses, chacune avec salle d’eau privative, renforcent le sentiment de confort. Un espace extérieur de 40 m² avec terrasse surplombe le jardin et la piscine, offrant une vue apaisante sur la nature.ESPACE VERTÀ l'extérieur, la villa dévoile toute son ampleur, encadrée par un environnement végétal soigné, préservant l'intimité des lieux. La piscine, pièce maîtresse de l’ensemble, est entourée d'une vaste terrasse où le bois et le design contemporain se marient parfaitement. Ce jardin secret, équilibrant soin paysager et liberté d’expression, est un havre de paix où chaque moment est une invitation à la détente.CONFORT MAXIMALCette villa à vendre à Montpellier, offrant des prestations de qualité, comprend une piscine de 4x3 mètres, un sous-sol aménagé de 120 m² au potentiel exceptionnel, ainsi qu'un garage et un système d'arrosage automatique. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives, avec un accès facile aux principales voies routières. Le tramway est accessible en moins de dix minutes à pied, garantissant une desserte fonctionnelle.PIERRES-BLANCHES®Visite sur rendez-vous uniquement+33 (0)4 67 70 07 87Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21Consultante Agent Commercial, RSAC Montpellier 943 839 548© PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Les Angles (30) - Vue imprenable sur les Alpilles - 165 m² - 4 Chambres - DPE C.Exclusivité. Située dans un secteur résidentiel sur les hauteurs des Angles, cette villa traditionnelle de 165 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 747 m², offre un potentiel intéressant.SES ATOUTS MAJEURS :- LA VUE : Panoramique sur les Alpilles et la vallée.- LE PLAIN-PIED : Possibilité de vivre en toute simplicité avec 2 chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée.- LES VOLUMES : Un salon-séjour spacieux de 44 m², complété par une mezzanine bureau de 14 m².- LA PERFORMANCE : Maison classée C, dotée de double vitrage, volets électriques et climatisation réversible.Agencement :- Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, Cuisine fermée, 2 Chambres, Salle d'eau, WC, Buanderie, Garage.- Étage : 2 Chambres avec accès terrasse, Mezzanine, Salle de bain, WC.Extérieur : Jardin en restanques, Piscine 7x4m, Terrasses exposées plein sud.Bien rare à la vente dans le Gard, par sa qualité de construction et sa vue. Certaines caractéristiques de cette villa en font un choix idéal pour un achat Villa de luxe Les Angles. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frBien présenté par Agences de France par délégation.

Découvrez cette Villa à vendre à Mauguio, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de plain-pied dispose d'environ 105 m², soigneusement entretenue, comprenant : une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, climatisation et des menuiseries en double vitrage avec volets électriques. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif arboré, agrémenté d'une piscine extérieure, offrant un cadre de vie agréable, calme et intimiste. Cette villa est parfaite pour une vie familiale. Des stationnements sont disponibles à l'intérieur de la parcelle. De plus, le potentiel locatif est un véritable atout patrimonial. Sur la même parcelle, vous aurez accès à 5 lots indépendants : 4 appartements de type T2, entièrement rénovés, et 1 appartement de type T3, incluant un lot actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en logement (installation d'une cuisine à prévoir). Les logements sont équipés de sous-compteurs individuels (eau et électricité), de systèmes de chauffage/climatisation indépendants, et certains lots disposent également de chaudières individuelles avec double vitrage et climatisation réversible. L'exploitation actuelle est mixte, comprenant des locations avec des baux d'un an et des locations courtes durées type Airbnb. Les points forts de ce bien incluent une grande parcelle, de nombreux stationnements privatifs, un environnement rare et recherché, ainsi qu'un ensemble en très bon état général. Cette Villa est idéale pour un investissement locatif, un projet familial avec revenus complémentaires, ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Jonathan RENOULT, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 245 212, RCP 240529121382.