ventes de villas de luxe avec piscine Languedoc-Roussillon, France (page 10)

Ref: 70501FD Le Cap d'Agde, dans le secteur très prisé de la Pinède, villa d'environ 206 m2, 4 faces en R+1, sur un terrain paysagé de 650 m2 avec piscine à électrolyse et chauffée, pergola bioclimatique, boulodrome et barbecue. Cette villa est synonyme d'art de vivre et de convivialité, offrant une atmosphère d'élégance et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : un grand séjour cathédrale/cuisine équipée qui s'ouvre sur de vastes baies vitrées à galandage, créant une réelle connexion intérieur/extérieur. Elle comprend trois chambres, dont une suite à l'étage, avec la possibilité d'une quatrième chambre, deux grandes salles d'eau, une buanderie, une salle de cinéma, un espace spa avec salle d'eau, un grand dressing et un garage. Les matériaux sont de haute qualité et la climatisation est gainée. Idéale pour une vie à l'année ou pour des vacances, cette villa est à vendre meublée si désiré. Contactez Florence DIOT au +33608639413. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers.

GALA IMMOBILIER, en mandat exclusif, vous propose Victoria, une villa contemporaine en cours de finition, avec une livraison prévue en 2026. S'étendant sur 144 m2 habitables, cette villa se situe sur un magnifique terrain de 1 200 m2, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Conçue avec un souci du détail et des matériaux nobles, Victoria se distingue par ses prestations de qualité et son élégance. Son architecture contemporaine offre des volumes épurés et une luminosité exceptionnelle, créant un cadre de vie agréable et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère raffinée de la villa. La pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière naturelle, est le cœur de la maison, favorisant convivialité et moments de partage. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée de 4 mètres, établissant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. On y trouve aussi des espaces pratiques, tels qu'une buanderie et un garage motorisé intégré. L’espace nuit propose deux chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin intime et la terrasse de 55 m2 avec piscine et cuisine d’été sont parfaits pour les moments de détente. La villa bénéficie du confort moderne, avec chauffage gainable et volets motorisés. Située à 20 minutes de Narbonne, cette propriété est l’option idéale pour un achat Villa à acheter à Narbonne, offrant calme, commodités à proximité et qualité de vie. Pour plus d’informations, contactez GALA Immobilier afin de découvrir cette villa exceptionnelle à vendre à Narbonne.

À seulement 25 minutes de Nîmes et de Montpellier, à proximité de l'aéroport et de la gare TGV, ainsi qu'à 5 minutes de l'accès autoroute, cette villa à vendre à Villetelle est une propriété neuve de 266 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié au sein du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain paysagé de 3 500 m², cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses grands volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 90 m² et les trois espaces nuit s'ouvrent largement sur la nature grâce à de nombreuses baies vitrées sur mesure, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une annexe indépendante de 60 m², un double garage et une cave complètent cette villa de luxe Villetelle à vendre, un lieu unique où confort, modernité et nature s'harmonisent parfaitement.

Vente Villa à Saint-Privat-des-Vieux, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception de 207 m² habitables dispose d'une piscine et se trouve sur un terrain arboré de 2 504 m². Un atout particulièrement intéressant est le terrain constructible de 1 486 m², déjà divisé, avec 71 m² de bâti existant. La villa, des années 70, offre un véritable potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à deux entrées distinctes déjà existantes. Elle comprend cinq chambres, une grande pièce de vie lumineuse, et des espaces supplémentaires pour optimiser chaque logement. Idéale pour un projet familial, un investissement ou une revente séparée. En outre, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des commerces et écoles, et à quelques minutes des gorges cévenoles. Une occasion rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Bien d'exception Maison contemporaine 220 m2 sur 2 850 m2 de terrain Située dans un quartier résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison récente de 220 m2 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un superbe terrain de 2 850 m2, la propriété séduit par son environnement privilégié et son intimité totale. Des espaces pensés pour le confort et la convivialité Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et contemporaine. La maison propose : 4 belles chambres aux volumes généreux 2 salles d'eau modernes aux finitions soignées Une spacieuse salle de jeux idéale pour les enfants ou espace loisirs De vastes pièces de vie baignées de lumière Dépendances & espaces supplémentaires Grand garage Atelier indépendant Maison moderne, parfaitement entretenue, équipée avec des matériaux et prestations haut de gamme, dans un environnement sécurisé et paisible. Dépendances, avec cuisine d'été, salle de sport, jacuzzi https://www.youtube.com/watch?v=A5bvZEAhSR4

À vendre, cette villa exceptionnelle située au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 700 mètres de la Plage Richelieu, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, proche du Golf International et du Centre Port, tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La villa est entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Offrant 52,33 m2 habitables agrémentés de près de 65 m2 de terrasse, elle est parfaite pour un achat Villa à acheter Le Cap d'Agde. Dans une résidence sécurisée avec piscine et faibles charges, elle comprend une cuisine Mobalpa moderne, un salon convivial, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau rénovées. Les prestations incluent une pompe à chaleur, un double vitrage, et un garage privé. Ce bien, vendu entièrement meublé, représente une véritable opportunité pour profiter du Cap d'Agde dans les meilleures conditions.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionÀ l’Est de Montpellier, dans un cadre paisible de pins et de lumière, se trouve une commune prisée du littoral méditerranéen.Entre héritage historique et modernité architecturale, cette propriété reflète un art de vivre harmonieux et respectueux de la nature. Cette villa offre 220 m² de surface habitable, fruit d'une conception soignée axée sur l'élégance des lignes et la qualité des matériaux.Nichée au cœur d’un jardin de 1000 m², la maison émerge comme une œuvre vivante, où la lumière guide les formes.Dès l’entrée, l’espace offre une expérience immersive. Les volumes s’enchaînent avec fluidité, baignés d’une lumière subtile.Le salon spacieux, d'une élégance classique, s’étend sur 70 m² et offre une atmosphère accueillante grâce à des baies vitrées qui abolissent la frontière entre intérieur et extérieur.Au centre de la maison, la cuisine, conçue par une renommée maison italienne, marie profondeur et textures raffinées, créant un espace à la fois fonctionnel et esthétique, propice au partage.Au rez-de-chaussée, deux chambres généreuses prolongent cette esthétique fluide, tandis qu’à l’étage, la suite parentale se distingue par sa terrasse surplombant le jardin et une salle d’eau avec des matériaux de qualité, transformant la routine quotidienne en une expérience sensorielle.À proximité, une chambre supplémentaire servira d’espace de projection ou de détente.À l’extérieur, les terrasses, conçues comme des lignes de fuite, orchestrent ombre et lumière, favorisant les moments de partage, tandis qu’une piscine en 'L' et un jacuzzi offrent un cadre relaxant.Le jardin, soigneusement agencé par un paysagiste, marie essences méditerranéennes et végétation délicate, créant une ambiance sereine.Le plus : garanties décennales, domotique complète, pompe à chaleur, forage, arrosage automatique, ainsi qu'un garage de 70 m² et plusieurs places de stationnement. Terrain de pétanque et espace braséro pour des soirées estivales conviviales.Cet emplacement privilégie la proximité de Montpellier tout en préservant un environnement résidentiel tranquille.Notre Avis : Volumes et Lumière – Une Esthétique du Quotidien. Cette villa témoigne d'une approche de l'achat d'une villa de luxe à Montpellier Est, où l'harmonie entre la forme et l'émotion se manifeste à chaque instant.

Nichée dans un cadre paisible et résidentiel à Villeneuve-de-la-Raho, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine attire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. À l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, prolongée par une belle terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, élégante et entièrement équipée, se fond avec l'espace de vie. Ce niveau comprend aussi une chambre, une lingerie et un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing, donnant accès à une terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables et une grande salle de bain. La maison est dotée d'un vaste sous-sol d'environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou une salle de loisirs. À l'extérieur, tout a été conçu pour la détente et la convivialité : piscine, cuisine d'été et un agréable espace extérieur enrichissent cette villa à acheter à Villeneuve-de-la-Raho, idéale pour une vie familiale ou pour recevoir dans un cadre privilégié.

Sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 5 434 m2, découvrez cette agréable villa avec piscine et dépendance. La villa, d'une surface habitable de 140 m2, comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur deux terrasses et une cuisine équipée. Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau/wc et une buanderie. À l'étage, il y a trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant attenant, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré, la vue dégagée et la piscine sécurisée de 8 x 4 m créent une atmosphère propice à la détente. Prestations de qualité : chauffage au sol par géothermie, climatisation dans le studio, confort moderne et cadre paisible. Idéalement située dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon, proche du centre du village et des commodités, elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité au quotidien. N'attendez plus pour découvrir cette villa à acheter à Lédignan.

À proximité du cœur d'Uzès, cette belle propriété de style provençal s'étend sur un terrain spacieux de plus de 6000 m2. La maison principale comprend un double salon, quatre chambres, un garage, une grande piscine avec pool house et plusieurs dépendances, offrant la possibilité d'accueillir des chevaux ou de développer divers projets. Située dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités, cette Villa à vendre à Uzès constitue une opportunité rare dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa à vendre à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Rénovée avec soin, cette villa d'environ 279 m² se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Érigée sur un terrain arboré de 850 m², elle offre une vue dégagée et se situe dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec espaces de rangement, ainsi que trois chambres, dont une pouvant servir de bureau. Une salle d'eau et deux WC sont également présents à ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux espaces de vie agréables de 36 m² et 25 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier pour du rangement supplémentaire. Au rez-de-jardin, une buanderie avec WC, un grand garage pouvant accueillir trois voitures et un sous-sol vous apportent tout le confort nécessaire. Des prestations de qualité comme les volets électriques et une aspiration centralisée ajoutent à l'attrait de cette villa. Deux terrasses, l'une orientée sud d'environ 24 m² et l'autre est d'environ 30 m², sont équipées de stores électriques, tandis qu'une piscine de 8x3 m vous promet d'agréables moments de détente. Cette villa de luxe à acheter à Villeneuve-lès-Avignon jouit d'un cadre de vie privilégié, à proximité d'Avignon et de ses richesses historiques. La région propose une multitude d'activités touristiques, des festivals aux marchés provençaux, sans oublier les balades le long du Rhône et l'accès au Luberon et à la Provence gardoise. Le réseau routier et la gare TGV d'Avignon sont accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue.

À seulement 4 minutes d'Uzès, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, cette charmante villa à vendre de plain-pied, d'une superficie d'environ 95 m², offre un grand séjour avec poêle qui s'ouvre sur un jardin de 700 m² agrémenté d'une terrasse et d'une pergola. La villa comprend également une cuisine équipée et dinatoire, 4 chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Ce bien dispose d'un spacieux garage et d'une piscine de forme libre, garantissant fonctionnalité et confort. Equipée de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un forage, cette villa est idéale pour un achat villa Uzès. Possibilité de vente meublée. Profitez de la praticité à deux pas d'Uzès dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Pézenas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. À proximité d'un village tous commerces et dans une zone non constructible, cette villa propose des prestations de qualité. Elle comprend un vaste séjour avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, trois chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, idéales pour un bureau. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur la piscine et le jardin. Le salon d'été avec sa cuisine attise l'envie de profiter de cet espace toute l'année. Le cadre environnant est calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités, de la mer et des transports. Vous apprécierez les équipements modernes tels que les baies en aluminium double vitrage, les fenêtres en PVC double vitrage, et les volets électriques centralisés. De plus, la villa dispose de quatre garages, de trois abris pour voitures et de nombreuses places de parking. La piscine de 12m x 6m est chauffée et est équipée d'un volet roulant. Vous trouverez également un jacuzzi de 3m x 3m. La propriété comprend deux forages profonds, assurant un approvisionnement en eau pour la maison ainsi que pour l'arrosage automatique du jardin et de la piscine. L'eau des bâtiments est filtrée avec traitement UV et adoucisseur. La fosse septique est conforme aux réglementations en vigueur. Vous profiterez d'un arrosage automatique et d'un portail automatique avec vidéophone, ainsi que d'une connexion Internet à haut débit. Une visite de cette villa de luxe à acheter à Pézenas ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez cette villa à vendre à Cabestany, située dans un environnement résidentiel privilégié, offrant une surface habitable de 188 m2 sur une parcelle de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 65 m2, accompagnée d'une cuisine équipée et d'une vaste piscine. La suite parentale de 36 m2 ajoute une touche de confort. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau distribue trois chambres de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien unique, offrant des prestations de qualité, représente une opportunité d'achat villa Cabestany dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

À Uzès, dans le département Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique villa à vendre d'une surface d'environ 122 m². Construite en 2021, cette villa contemporaine allie confort et élégance, séduisant les amateurs de finitions soignées. Respectant la norme RT 2012, elle est protégée par une garantie décennale et une assurance dommage-ouvrage. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec des toilettes pour invités mène à un vaste séjour lumineux, ouvert sur une terrasse orientée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine semi-ouverte, moderne et bien équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une suite parentale comprenant une double douche, des toilettes séparées, un dressing sur mesure avec un petit bureau et une terrasse panoramique d'environ 50 m².De plus, un appartement indépendant de 27 m², comprenant une cuisine-séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées, offre une belle autonomie avec sa terrasse au sud, équipée d'un store banne. Cet espace génère des revenus locatifs saisonniers intéressants d'environ 10 000 euros par an.L'extérieur est tout aussi soigné avec une piscine au sel de 6,2 x 3,6 mètres, un atelier d'environ 20 m², un carport pour deux voitures avec panneaux photovoltaïques, ainsi qu'une terrasse nord aménagée avec évier extérieur, parfait pour les chaudes journées d'été. Le stationnement peut accueillir plusieurs véhicules et le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique.Cette maison lumineuse, bien entretenue et parfaitement équipée est idéale pour un achat de villa à Uzès. Profitez de son design et de sa fonctionnalité dans un village où tous les commerces se trouvent à 10 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 4 km du cœur de Perpignan, au sein du département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre d'une surface habitable de 302 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du Pôle de Santé Médipôle, elle offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et calme sur un terrain clos et arboré de 684 m².La maison principale de 251 m² se compose de spacieux espaces de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées orientées plein sud. Vous y trouverez :• Un séjour de 50 m² avec cheminée design, s'ouvrant sur une terrasse en bois et le jardin,• Une cuisine exceptionnelle de 44 m², entièrement équipée, jouxtant un espace repas convivial,• Cinq chambres, dont plusieurs suites parentales avec dressing et salles de bains raffinées,• De nombreux rangements sur mesure, une buanderie, une cuisine d’été, ainsi qu'une cave à vin.Une annexe indépendante de 51 m², actuellement utilisée comme bureau, dispose de ses propres compteurs et peut facilement être transformée en appartement privé ou espace professionnel.Entièrement rénovée en 2018, cette villa offre des prestations de premier choix :• Menuiseries double-vitrage, climatisation réversible gainable, isolation phonique renforcée,• Parquet de qualité, cuisine et salles de bains récentes,• Électricité et plomberie conformes aux normes actuelles.Le jardin méditerranéen, clos de haies et agrémenté d'essences matures, abrite une piscine de 6x12 m, rénovée en 2020, avec des plages en béton sablé, une pergola élégante et un éclairage d’ambiance pour profiter des soirées d’été.Sécurisée par une alarme, un portail télécommandé et un visiophone, cette propriété se situe dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville et les plages. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture contemporaine ou pour une famille en quête d'un cadre de vie unique. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Perpignan.

À quelques kilomètres d'Uzès, au sein d'un environnement naturel préservé, cette villa à vendre se distingue par son élégance et son terrain clos et arboré de 4 500 m². Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 m et de vastes terrasses idéales pour la détente. Dès l'entrée, découvrez un spacieux salon-séjour d'environ 60 m², lumineux et chaleureux grâce à un poêle à bois. Les larges ouvertures donnent sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine, à la fois conviviale et généreuse, s'accompagne d'un espace repas où vous pourrez savourer chaque instant face à un paysage bucolique. La suite parentale, située de plain-pied, possède son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres (16, 17 et 24 m²) ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Une annexe indépendante enrichit cette vente de villa à Uzès : un logement d'amis ou un atelier de loisirs équipé d'une pièce avec raccordements eau et électricité, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Enfin, un hangar et un carport ajoutent à la praticité de cette villa à acheter à Uzès, pleine de charme. Un bien rare où le calme, la lumière et la nature se rencontrent à seulement quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERBéziers - PBI CrushSituée au nord de Béziers, en bordure de vignes, cette villa contemporaine combine charme et authenticité. Avec 200 m² de surface habitable, elle s'inscrit dans un jardin de près de 1000 m², agrémenté de végétation locale et d'essences exotiques. L'architecture sobre et élégante de ce bien s'harmonise parfaitement avec son environnement paysagé.En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de réception de plus de 70 m², orientée plein Sud, avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse. Ce lieu invite à l'évasion, offrant un salon d’agrément et une cuisine d'été.Le salon, intime et chaleureux, promet des moments de détente et de convivialité.La salle à manger et la cuisine sont également entourées de baies vitrées, offrant un panorama où la nature joue le rôle d'élément essentiel. Un vestibule mène à l'espace privé, qui comprend trois chambres et une salle de bains. Au premier étage, la chambre parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing, le tout dans des tonalités douces et accueillantes.Le jardin, décoré de palmiers, abrite une piscine de 9 mètres de long, idéale pour profiter du soleil méditerranéen et d'un art de vivre agréable.Le plus : Système de chauffage central au gaz et climatisation réversible, fibre internet, un garage et une buanderie. Proche des commodités essentielles, avec des établissements scolaires et des transports en commun facilement accessibles. À seulement 10 minutes de Béziers, 30 minutes des plages et 35 minutes de l'aéroport. Idéalement situé entre Béziers et le littoral méditerranéen.Notre avis : La Cadence des Éventails ®Un des lieux les plus paisibles de l'arrière-pays biterrois, où vous pourrez apprécier la beauté des paysages.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87Dossier sur références.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Espira-de-l'Agly, Pyrénées-Orientales, au sein d'un domaine privé de plus de 7 000 m². Cette villa de prestige de 174 m² offre un cadre de vie alliant élégance, confort et intimité. Située à seulement quelques minutes de Perpignan, elle dispose de grandes pièces lumineuses, comprenant quatre chambres inondées de lumière naturelle, un spacieux séjour et une cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'une poêle parfaite pour les soirées d'hiver.Les aménagements contemporains, tels que le double vitrage pour une isolation optimale, des stores électriques et la fibre optique, garantissent un confort de vie moderne. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysager soigné, une terrasse avec espace barbecue pour vos repas en plein air, et un terrain piscinable, idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées.Les passionnés d'équitation seront ravis de trouver deux box à chevaux, un atout exceptionnel pour cette villa. Le terrain entièrement clôturé assure sécurité et tranquillité.Cette villa à acheter à Espira-de-l'Agly représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une qualité de vie inégalée dans le Languedoc-Roussillon, combinant espace, charme, confort et potentiel d'aménagement.

À MEJANNES LE CLAP, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette élégante villa contemporaine à vendre, offrant un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien se compose de deux habitations de plain-pied, implantées sur un jardin paysagé d’environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale de 86 m² propose un séjour lumineux, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. La maison d’amis, indépendante, de 46 m², est parfaite pour accueillir vos proches avec sa propre pièce à vivre et sa chambre. Chaque habitation dispose d'un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les équipements comprennent une climatisation réversible, un garage, un pool-house et une piscine chauffée de 8 x 4 m. Construite en 2018 avec une ossature en bois, cette villa offre une isolation de qualité et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, mêlant confort moderne et fonctionnalité dans un environnement recherché.

Le Crès - Villa 10 pièces de 258 m² sur un terrain de 1500 m² avec piscines et deux appartements indépendants. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose cet bien sur les hauteurs du Crès. La maison principale de 165 m² en R+1 dispose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 91 m² avec un séjour cathédrale, une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale avec salle de bain s'ouvre sur la terrasse et la piscine. On trouve également un coin bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres dont une ayant accès à une tropézienne avec vue dégagée, une salle de bain et des toilettes séparées. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² complètent ce bien. Deux appartements indépendants sur la propriété, chacun avec un jardin privatif et une piscine hors-sol : un T3 de 40 m² avec séjour, cuisine équipée, une chambre, un bureau ou chambre enfant, salle de bains et toilettes séparées ; ainsi qu'un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces deux logements, exploités en location étudiante et saisonnière, génèrent un revenu annuel d'environ 22 000 euros. Cette villa représente un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800 et 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Exclusivité LES VILLAS immobilier : Cette spacieuse villa contemporaine est ouverte sur son espace piscine et bénéficie d'une ambiance zen, agrémentée d'éléments exotiques tels que des bananiers et des palmiers. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, elle se trouve dans un environnement calme, entouré de montagnes, sur une parcelle de 1200 m2. La villa est à 20 minutes de Perpignan et de la mer, avec un accès à l'autoroute à seulement 10 minutes. À 15 minutes de Céret et à 5 minutes de Le Boulou, elle frappe par son originalité et ses volumes baignés de lumière. Avec 321 m2 habitables sur 2 niveaux et un sous-sol de 115 m2, elle comprend également un studio de 35 m2 entièrement équipé avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée, un vestibule avec bureau et WC de courtoisie mène à un grand séjour avec de très grandes baies vitrées qui abolissent les frontières entre intérieur et extérieur. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon et d'un espace lecture ou informatique. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, une buanderie, un cellier, un second WC et un bel escalier menant à l'étage. À l'étage, une aile est réservée aux parents avec une suite de 28 m2, son dressing et sa salle d'eau. L'autre aile dessert 3 chambres avec salle de douche, WC et placards, toutes climatisées et offrant une vue sur les montagnes. Pour la baignade, une magnifique piscine, à l'abri des regards, avec plage immergée et couverture motorisée est à disposition, ainsi qu'un barbecue et une grande terrasse ombragée avec salon d'extérieur, transats et longue table, ainsi qu'un coin salon zen. Pour plus d’informations et découvrir cette villa de luxe à vendre à Perpignan, contactez Laurence au 06 30 86 27 23. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette villa est une excellente opportunité pour un achat. Dans un clos résidentiel sécurisé entre Narbonne et Béziers, elle offre un cadre de vie équilibrant confort et qualité des prestations. Avec un séjour d'environ 60 m² ouvrant sur une terrasse abritée, elle favorise une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine séparée, idéale pour les passionnés de cuisine, permet de partager des moments conviviaux grâce à son îlot central. Deux suites parentales de plain-pied garantissent intimité et bien-être, tandis qu'un bureau de 15 m² avec accès extérieur est parfait pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un espace de rangement. Un vaste espace de 85 m², lumineux et avec un plafond cathédral, abrite une piscine intérieure chauffée et donne sur une belle terrasse en travertin. Un grand sous-sol est disponible pour de nombreux aménagements. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien permet de profiter du calme environnant, avec plusieurs places de stationnement et un garage double de 30 m². Proche des plages, de l'aéroport et de la gare TGV, cette villa de luxe à acheter à Nissan-lez-Enserune est un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant intimité, volume et qualité.

À quelques minutes d'Avignon et à 20 minutes de la gare TGV, cette propriété contemporaine se distingue par son emplacement exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Érigée tel un belvédère, la villa offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes, avec les Alpilles en toile de fond. Son architecture moderne privilégie une harmonie entre des formes géométriques et des volumes ouverts, permettant à la lumière de filtrer et de mettre en valeur des matériaux de qualité. À l'entrée, un espace de vie généreux invite à la sérénité. Un accès privatisé mène à un espace de stationnement bien agencé, comprenant garage, carports et rangements, le tout en intégration parfaite avec le style de la propriété. La pièce de vie spacieuse et lumineuse est conçue pour le raffinement, avec un salon et une cuisine de qualité, agrémentés de baies vitrées pleine hauteur. Sur la terrasse suspendue, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire tout en vous relaxant près de la piscine à débordement. La villa se divise en deux ailes distinctes : - L'aile parentale, un havre de paix, inclut une suite avec dressing et salle d'eau raffinée. - L'aile pour enfants ou invités, lumineuse et accueillante, comprend deux chambres et une salle d'eau contemporaine. En plus de la maison principale, une dépendance autonome complémente l'ensemble. Son séjour avec cuisine ouverte, sa chambre élégante et sa salle d'eau raffinée ajoutent une dimension supplémentaire. Avec sa terrasse privative et son jacuzzi, cet espace peut être utilisé pour des séjours familiaux ou un cadre de travail discret. Le terrain, soigneusement paysagé, propose un cadre naturel adapté à la vie en extérieur ; terrasses, plantes méditerranéennes et vignes offrent une atmosphère relaxante. Cette villa, par son design, ses commodités, et son emplacement unique dans le département Gard en Languedoc-Roussillon, constitue une opportunité pour un achat de Villa de luxe à Rochefort-du-Gard.

Sur les Hauteurs de Nîmes, l'agence Corinne Ponce immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa récemment rénovée avec dépendance aménagée, offrant environ 200 m2 habitables sur une parcelle arborée de plus de 3 800 m2 avec piscine. Cette villa de type 7 vous accueille avec un hall d'entrée menant à une lumineuse pièce de vie conviviale, équipée d'une cheminée et d'ouvertures donnant sur une agréable terrasse, idéale pour admirer la vue sur la verdure. La cuisine, neuve et entièrement équipée, complète cet espace. Vous trouverez un couloir avec dressing, une première partie nuit avec 4 chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace de jeux et de salon pour enfants, deux chambres, une grande salle de bain et des rangements supplémentaires. Une partie indépendante de 55 m2 de type 2 comprend un salon avec cuisine ouverte sur le jardin, une chambre avec rangement et une salle d'eau, parfaite pour recevoir vos proches ou envisager une location. Le jardin, clos et arboré avec des oliviers, pins et chênes, inclut un bassin pour carpes koi, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Les prestations sont nombreuses : menuiseries en aluminium, double vitrage thermique, pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un atelier, un espace buanderie, une citerne de récupération d'eau de pluie de 36 m3, et un carport pour motos. La villa est très bien isolée et agréable à vivre. C'est l'occasion d'envisager l'achat d'une villa de luxe à Nîmes dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon.