vente de propriété viticole à Léognan, France

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S - VIGNOBLES-BORDEAUXSitué à Cambes, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à seulement 20 minutes de Bordeaux et à 5 minutes de toutes les commodités.Cette belle propriété de 3.71 hectares dispose d'un vignoble de 3.21 hectares en Côtes de Bordeaux, cultivé en agriculture biologique, offrant une vue imprenable sur la vallée. Les terroirs de fine grave rouge font de ce vignoble l'un des meilleurs de la région.Ce site paisible et retiré possède des bâtiments orientés vers les vignes, dans un environnement vallonné et naturel qui lui confère un caractère unique et apaisant.Vous trouverez une superbe maison en pierre de 232 m², entièrement rénovée, avec une vue panoramique. En outre, un gîte de 42 m², également rénové, complète cette offre. Un jardin agréable avec une piscine entièrement équipée et sa terrasse permettent de profiter pleinement de la vue.Les bâtiments d'exploitation de 210 m² comprennent un chai de vinification (cuves inox avec thermorégulation), un chai à barriques et un garage.Ce vignoble de luxe à vendre à Cambes est également identifié par un nom de château et possède un réseau de distribution.Dossier confidentiel sur demande.

Vignoble à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce cru Bourgeois de belle réputation, en appellation Médoc, se trouve dans un cadre paisible au nord de la presqu'île du Médoc, proche de l'estuaire de la Gironde. Le vignoble, d'environ 15 hectares, est méticuleusement entretenu, avec plus de la moitié des parcelles plantées en cépage Merlot, complétées par du Cabernet Sauvignon et une parcelle de Petit Verdot, ainsi qu'une petite surface dédiée à la production de vins blancs secs. La maison d'habitation de 300m2, entourée d'un jardin fleuri, offre deux chambres d'hôtes dans une aile séparée. Les locaux techniques, d'une surface de plus de 1000m2, comprennent un cuvier en béton et inox, un chai à barriques, ainsi qu'un local de conditionnement et de stockage, sans oublier une salle de dégustation. Ce vignoble, avec ses deux marques de crus bourgeois, jouit d'une reconnaissance au sein de la profession. Le prix de présentation est de 1,5 million d'euros, hors stocks.

Vignoble à vendre à BORDEAUX, Gironde, dans la région Aquitaine, cette propriété viticole d'une grande élégance est située à moins de 20 km de Bordeaux. S'étendant sur plus de 16 hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur, ce vignoble bien établi bénéficie d'un potentiel de production de 60 000 bouteilles par an. La gestion est assurée par un vigneron formé dans l'un des prestigieux Crus Classés de Bordeaux.Le château, monument historique dont les fondations remontent au XIIe siècle, offre 2 000 m² d'espaces raffinés, comprenant de nombreuses chambres, des pièces de réception, et un parc de quatre hectares. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve des gîtes, une orangerie parfaite pour des événements, ainsi que des infrastructures adaptées à la production et à l'élevage du vin.Ce domaine présente aussi deux activités principales : un service réceptif conforme aux normes ERP, pour accueillir mariages et séminaires, et une production viticole de qualité qui se renforce grâce aux événements organisés au château. Avec un environnement naturel préservé et une proximité avec Bordeaux, ce vignoble représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, alliant patrimoine et potentiel de développement. Pour plus d'informations, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.

À vendre, un vignoble situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain de 6,5 hectares est planté en Sémillon et Sauvignon blanc en AOP Graves/Graves supérieures. La petite maison sur la propriété peut être facilement transformée en chai de vinification. Une excellente opportunité pour un achat de vignoble à Bordeaux.

Un bien exceptionnel situé dans la renommée appellation de Pomerol, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de près de 6 hectares, d'un seul tenant, est dotée d'une belle chartreuse entièrement rénovée, idéale pour accueillir des clients ou des journalistes. Vous y trouverez également un cuvier et un chai attenants, garantissant une qualité de vin classée. De plus, des bâtiments agricoles et de stockage modernes complètent l'ensemble. Le vin élaboré par ce domaine bénéficie d'une réputation solide et est encensé par la presse spécialisée tant nationale qu'internationale. Cette propriété de vignoble est à vendre, offrant une excellente opportunité pour un achat de vignoble à Bordeaux.

VIGNOBLE À VENDRE À BORDEAUX, GIRONDE - EXCELLENTE PROPRIÉTÉ DE PRODUCTION DE VINS DE GRAVESCette exploitation de 11 hectares de vignes, sur un terrain total de 19 hectares, est le berceau d'un vin blanc exceptionnel, élaboré sur le réputé terroir de Cérons, connu pour ses blancs secs et liquoreux. Les Sémillons, âgés de 44 ans, vinifiés en barriques, apportent une profondeur et une complexité remarquables. Les Sauvignons, plus jeunes (15 ans), révèlent une intensité aromatique qui sublime la richesse du terroir. Les vins rouges se distinguent par leur souplesse et une belle expression de l'appellation, développant des arômes parfaitement équilibrés.Le cuvier de 700 m² est doté d'équipements viticoles de haute qualité : cuves de décantation, pressoir surélevé, cuves en ciment thermorégulées, et un chai à barriques traditionnel. Ces installations optimisent chaque étape de la vinification et garantissent des vins d'une qualité irréprochable.Le domaine jouit d'un emplacement unique, isolé au cœur de ses vignes, plantées à une densité de 5800 pieds par hectare, dans un écrin naturel bordé d'arbres. Bien que la maison principale de 200 m² puisse bénéficier d'une restauration, l'attrait principal de cette propriété réside dans son outil de production moderne et la qualité des vins qui en résulte.- Atouts : emplacement privilégié, outil de production de haute qualité, vins exceptionnels, et prix attractif.Contact : M. Olivier Colas - 06 80 31 32 99 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ VITICOLE EN AOC SATELLITE DE SAINT ÉMILION - 15 HACette magnifique propriété, située à proximité d'un charmant village et à environ cinq kilomètres de l'appellation Satellite de SAINT ÉMILION, comprend :- un superbe château en pierre de taille d'environ 800 m2 sur trois niveaux, à rénover, avec sa cour d'accueil et son parc boisé d'environ un hectare,- une maison d'habitation d'environ 200 m2 sur deux niveaux, entièrement rénovée,- un chai d'environ 300 m2,- un cuvier d'environ 200 m2,- un autre chai d'environ 1.000 m2,- des dépendances (hangar, garage à calèche, anciennes écuries, etc.),- environ douze hectares de vignes de qualité plantées en AOC et deux hectares de bois,- diverses marques.Le vin produit, excellent et sans artifices, jouit d'une belle réputation et d'un très bon positionnement prix.Au cœur d'un environnement agréable et offrant de superbes vues sur le village voisin, ce lieu peut devenir un espace d'habitation ou de réception en plus d'un vignoble de qualité.- On apprécie : l'élégance de cette majestueuse bâtisse, son parc boisé, ses nombreuses dépendances, ainsi que la qualité de cette propriété viticole.Pour un achat ou vente de vignoble à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts dans la vente de vignobles en Gironde, région Aquitaine.

Propriété viticole à vendre en AOP Haut Médoc, située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété comprend un chai de 510 m², permettant de vinifier sur plus de 12 hectares dans des conditions de Grand Cru Classé. Les installations incluent une petite cuverie inox thermorégulée, deux chais à barriques climatisés, une boutique, une salle de dégustation, ainsi que deux garages et des espaces sanitaires pour le personnel. Parmi les 12 hectares en AOP, 4,5 hectares sont actuellement en production, tandis que le reste dispose de droits de plantations. Cette offre est idéale pour un achat de vignoble à Bordeaux, à proximité de Pauillac.

Propriété pleine de charme située sur une appellation satellite de Saint Emilion. Magnifique vignoble d'une trentaine d'hectares, bénéficiant des meilleurs terroirs. Outil de production en parfait état. Cette chartreuse du 18e nécessite quelques rafraîchissements. Vignoble à vendre à Bordeaux, dans le département Gironde, en région Aquitaine.

VIGNOBLE DE 2,7 HA AU COEUR DE LA PRESTIGIEUSE APPELLATION DE POMEROLSitué dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, ce vignoble de 2,7 hectares bénéficie d'un terroir sablonneux sur un sous-sol de crasse de fer, typique de Pomerol. Il se compose de 80% de Merlot et de 20% de Cabernet Franc, avec un âge moyen de 45 ans, dont 50% des ceps ont 70 ans, et produit entre 35 et 40 hectolitres de vin par hectare annuellement (soit environ 12 à 15 000 bouteilles au total).Ce domaine, parfaitement équipé, dispose d'un matériel viticole complet sur place, avec un cuvier composé de 6 cuves en béton d'une capacité totale de 500hl et de 9 cuves en inox pour 250hl, ainsi qu'un chai à barriques et un chai de stockage pour les bouteilles. L'équipement du chai est optimal pour une vinification de qualité.Géré de manière efficiente, ce vignoble est rentable et bénéficie d'une belle distribution, avec des stocks inférieurs à deux années de production.L'exploitation pourrait être confiée à un jeune agriculteur issu d'une grande famille de vignerons de Saint Emilion, récemment diplômé de Bordeaux Sciences Agro, qui continuera à perfectionner la vinification à la retraite des propriétaires. Ce nouvel exploitant pourra accompagner l'acquéreur, selon ses souhaits.La propriété inclut également une maison de maître en pierre de taille de 230m2, comprenant des espaces de réception, un bureau et une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres à l'étage. Elle donne sur un jardin arboré et offre une vue imprenable sur les vignes.C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'un vignoble à Bordeaux.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Rare occasion d'acheter un Grand Cru Classé de 1855 en AOP Sauternes situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vignoble d'un seul tenant repose sur de très beaux terroirs, offrant la possibilité de construire son propre chai de vinification ou d'utiliser un chai déjà existant.

Domaine viticole à vendre situé à 30 minutes de Bordeaux, dans la prestigieuse appellation de la Gironde, en Aquitaine. Le chai et le cuvier sont en parfait état, adaptés aux vinifications modernes. La propriété comprend également une petite demeure de maître. Avec environ 8 hectares en production, les vins sont bien notés et valorisés. Une équipe est déjà en place pour assurer la continuité de l'activité. Dossier disponible sur demande.

Domaine attrayant à vendre dans la région de Blaye, à 1h au nord de Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Charmante maison ancienne en excellent état avec beaucoup de caractère, située au cœur d'un jardin arboré. Environ 300 m2 au sol avec 5 chambres et possibilité d'aménager les combles. Vignoble d'environ 20 hectares conduit en biodynamie, offrant d'excellents rendements (moyenne de 49 hl/ha sur les 5 dernières années). Comprend des bâtiments techniques et un matériel viticole complet, ainsi que 10 hectares de bois et de prairies, le tout dans un cadre paisible sans être isolé.

Propriété située en AOP Haut Médoc, à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce vignoble comprend 33 hectares de vignes en production et 17 hectares à planter, avec deux noms de château classés Cru Bourgeois. La vaste demeure du 19e siècle offre un espace total de 880 m² à rénover, ainsi que des bâtiments d'exploitation en bon état sur environ 3 000 m². Cette propriété, qui produit des vins de qualité et bénéficie d'une bonne commercialisation, est idéale pour un projet d'œnotourisme ou d'hôtellerie. Vignoble de luxe Bordeaux à vendre.

À vendre, superbe château du 19ème siècle à rénover, situé à 45 minutes au nord de Bordeaux, dans la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de près de 50 hectares, dont 43 hectares de vignes en Côtes de Bourg et Bordeaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réceptif ou d'œnotourisme. Le site est composé de bâtiments d'exploitation adaptés à la vinification, l'élevage et le stockage de la récolte, offrant tout le matériel nécessaire. Le château, de style néo-classique, mesure 1000 m² avec un rez-de-chaussée en bon état, idéal pour des réceptions. L'étage nécessite une rénovation complète, demandant des investissements significatifs en raison de son caractère historique. La propriété comprend également une cour d'honneur, un parc, un logement pour le gardien et deux petites maisons. Ce magnifique bien représente une belle opportunité d'achat d'un vignoble à Bordeaux, alliant le vin à des activités accueillant des mariages et des séminaires.

EXCLUSIVITÉ RUSTMANN & ASSOCIES. Magnifique Vignoble de luxe à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offrant 12 hectares de vignoble en appellation Côtes de Bourg et Blaye Côtes de Bordeaux, le tout à une heure au Nord de Bordeaux. Ce domaine comprend une vingtaine d'hectares de terres et des bâtiments d'exploitation datant du 19ème siècle, entièrement fonctionnels et bien aménagés, incluant une salle de dégustation pour accueillir le public. Les vins rouges et blancs secs produits sont de haute qualité, avec des circuits de distribution efficaces en France et à l'export. L'exploitation bénéficie d'une gestion optimale assurant un bon équilibre. Vous trouverez également de charmantes dépendances anciennes, dont une partie est utilisée comme bureaux, tandis que l'autre pourrait facilement être transformée en espace réceptif après rénovation. La propriété comprend une maison de maître de 300 m2, entourée de verdure, offrant des espaces généreux avec d'élégantes cheminées, des pierres apparentes et des charpentes anciennes. Bien qu'elle date du XVIIème siècle et ait été remaniée en 1900, elle a été partiellement rénovée (toiture, isolation, chauffage par pompe à chaleur, électricité). Ce site paisible offre tout le confort nécessaire sans être isolé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un Vignoble de luxe à vendre Bordeaux.

Propriété viticole exceptionnelle à vendre à Bordeaux, Gironde (33), en Aquitaine. Ce vignoble de 130 hectares comprend des bois, des prairies et des vignes, et propose une demeure du 18e siècle offrant une vue imprenable sur le fleuve. Un bien rare pour un investissement familial ou dans le secteur du tourisme, situé à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un vignoble à acheter à Bordeaux.

À vendre, un magnifique château du début XIXème siècle situé à 25 km du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, construit en pierre blonde typique de la région, offre un style néo-classique avec un corps de bâtiment central flanqué de deux ailes en forme de U. Bien que des travaux soient nécessaires, ce domaine se distingue par ses lignes pures et sa symétrie parfaite. Il dispose d'une élégante cour d'honneur orientée à l'Ouest et d'un parc de plusieurs hectares à l'Est. La surface habitable est d'environ 1000 m2, comprenant le corps principal et trois appartements indépendants dans les ailes. Le domaine s'étend sur une trentaine d'hectares, incluant une dizaine d'hectares de vignes plantées en rouges, le tout dans un environnement vallonné sans nuisance. Les bâtiments techniques, allant au-delà de 1000 m2, bien que fonctionnels, nécessiteront une modernisation. Cette propriété est idéale pour un projet de maison de famille ou un boutique hôtel. C'est une opportunité unique d'achat d'un vignoble de prestige dans la région de Bordeaux.

Référence 3863 : À vendre, un vignoble de luxe à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, situé à 35 km de Bordeaux et bénéficiant de l'appellation côtes. Cette propriété viticole d'exception propose un impressionnant outil de production, de la vigne au chai, avec des accès rapides vers Bordeaux et Saint Emilion. L'opportunité d'achat de cette vaste propriété peut se faire soit par le rachat des parts des sociétés détentrices, soit sous forme d'association avec le propriétaire actuel.La propriété comprend :A. Un château, demeure bourgeoise d'environ 380 m², reconstruit en 1979, avec un vaste jardin d'hiver et une piscine à l’avant.B. Bâtiments d’exploitation :- Un espace d’accueil du public et de dégustation - Une salle de réception de 230 m²- Logement pour le personnel- Hangars- Un bâtiment dédié à la réception de la vendange- Trois chais de vinification pour vin blanc et vin rouge- Trois chais à barriques souterrains- Deux caves de stockage souterraines- Bâtiment pour la chaîne d’embouteillage- Bâtiment de stockage.C. Vignes en propriété : 56,29 ha cultivées en Lyre, la plus grande exploitation de ce type en France.D. Vignes louées (baux ruraux) : 16,60 ha.E. L'ensemble du matériel d’exploitation viti-vini est inclus.F. Éléments incorporels liés à la propriété.G. La réputation des marques et du domaine : cette propriété est la plus renommée de son AOC et leader de sa catégorie depuis 30 ans, bénéficiant des meilleures notes de la presse internationale pour la qualité et la régularité de ses vins.H. Rayonnement commercial : 80% des volumes sont exportés dans plus de 30 pays, le reste étant destiné au marché français.La famille, en place depuis 5 générations, souhaite céder entre 49% et 99% de ses parts sociales pour intégrer un associé capable d’optimiser l'écoulement d'une partie de la production et d'accroître la capacité de production. Cela permettra de rentabiliser l’outil de production et d'augmenter sa performance. La famille continuera à investir ses compétences dans la gestion et l'administration du domaine. Ils recherchent un partenaire pour construire une nouvelle histoire ensemble.Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL en Gironde, Mr Henri COURAU au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur cette offre.