ventes de propriétés viticoles avec piscine Aquitaine, France

Appellation satellite de saint-emilion Découvrez cette magnifique propriété viticole de 10 hectares d'un seul tenant en Appellation Satellite de Saint-Emilion, offrant une vue imprenable sur les vignes. Les installations viticoles comprennent un chai à barrique, une salle de dégustation élégante et un cuvier en béton, parfaits pour produire et déguster des vins de qualité. La propriété produit plus de 50 000 bouteilles par an. Une distribution solide et régulière assure une bonne rentabilité. Une belle maison d’habitation, très bien entretenue, datant des années 2000, dispose de 5 chambres spacieuses et d'une piscine qui s'ouvre directement sur les vignes. En complément, un lac ajoute une touche de sérénité à cet ensemble unique.

À vendre, belle propriété viticole située sur l’appellation prestigieuse de Saint-Émilion. Le vignoble, d’une superficie comprise entre 5 et 10 hectares, est exploité de manière rentable et bénéficie d’une excellente commercialisation. Magnifique maison d’habitation en pierre de 250 m², entièrement rénovée, allie charme et confort dans un cadre exceptionnel. Elle dispose également d’une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre enchanteur de la propriété. Le domaine comprend un chai parfaitement équipé, garantissant une production optimisée. Propriété clé en main, idéale pour un investisseur ou un passionné de vin.

EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ VITICOLE À 30 MINUTES DE BORDEAUX – 10 HASituée dans le prestigieux terroir des Premières Côtes, cette propriété viticole attire par son ambiance intime et son panorama magnifique. Le château, au charme classique, présente une architecture raffinée à revitaliser – un véritable écrin à personnaliser.Son vignoble de six hectares, géré avec attention, dispose d’un chai parfaitement équipé et d’un circuit de distribution en place pour une production d’environ 30 000 bouteilles par an. De plus, une piscine offre une vue imprenable, en plein cœur d’un cadre préservé, sans nuisances.Un bien rare alliant qualité de vie, potentiel oenotouristique et proximité immédiate de Bordeaux. - On apprécie : le cachet du château, la vue exceptionnelle, l’exploitation viticole « clé en main » et le fort potentiel d’accueil.Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et dans le département de Gironde, région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette remarquable propriété viticole à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 62 hectares de vignes biologiques (dont 7 en fermage), sa maison Art Deco, sa vue imprenable, son hangar photovoltaïque de 1200m² et ses installations de vinification en parfait état, ce vignoble est une opportunité unique. Idéalement situé dans l’appellation prisée de Monbazillac, ce vignoble produit des vins médaillés ainsi que du vin rouge et blanc de Bergerac. Appartenant à la même famille depuis 35 ans, les vignes sont régulièrement restructurées et font l’objet d’analyses poussées pour sélectionner les meilleurs cépages selon le terroir. La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, avec son aéroport international, ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Hors stock et avance aux cultures. DPE (D) / GES (D) Dépenses annuelles entre 4 070 € et 5 580 € par an. Pour plus d'informations, contactez : Katrina Hammond, Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070 / RCP 16-004496. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce vignoble exceptionnel à vendre à LANDERROUAT, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce domaine de 26 hectares, alliant vignobles, prairies et bois, offre un cadre naturel remarquable et un potentiel d'exploitation. Situé au cœur d'une campagne tranquille, il se compose d'une maison principale de trois chambres, restaurée avec soin, d'un gîte de deux chambres, ainsi que d'une grande piscine et d'un court de tennis. Ce bien rare, situé en bout de chemin et offrant des vues dégagées sur ses terres privées, est idéal comme résidence familiale ou projet de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de vignoble à LANDERROUAT.

Niché au cœur d'un domaine privé d'environ 6 hectares à GENSAC, dans le département de la Gironde, cette demeure de caractère vous invite à découvrir son parc centenaire. Avec plus de 600 m² d'espaces traversants comprenant des salons, des suites, une cave voûtée et bien d'autres surprises, ce Vignoble de luxe à vendre saura séduire les amateurs. Le bien inclut d'utiles dépendances, une piscine et des parcelles de vignes, offrant un cadre exceptionnel à explorer. Pour des informations supplémentaires, veuillez contacter l'agence.

Découvrez cet exceptionnel Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie raffiné et paisible à la campagne. Édifié en 1741, ce château clé en main dispose d'une chapelle historique et d'une maison de gardien. Implanté sur un terrain de 18 hectares, le domaine comprend 9 hectares de vignes non classées, offrant des vues panoramiques sur une vallée verdoyante. La Chartreuse principale, avec ses 5 chambres et 5 salles de bains, peut être aisément divisée en deux parties autonomes, chacune avec sa propre entrée et cuisine, garantissant ainsi l'intimité des invités ou du personnel. La cuisine principale se distingue par son équipement moderne et ses somptueuses poutres en chêne. Un accès et un hébergement flexibles sont permis grâce à une chambre au rez-de-chaussée et un ascenseur menant au premier étage. Le mélange exceptionnel des revêtements de sol allie pierres récentes, anciennes et bois d'origine, tandis que chaque pièce bénéficie de cheminées restaurées, véritables œuvres d'art. Au premier étage, deux chambres principales offrent une vue sur le parc, avec dressing et salle de bains intégrée. Les deux ailes du bâtiment, d'environ 600 m², sont actuellement des granges, ateliers et garages non rénovés, mais présentent un potentiel incroyable pour créer des logements supplémentaires, un espace de vinification ou même une piscine intérieure. La maison du gardien a été entièrement modernisée, comprenant une grande cuisine/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. Les installations électriques, de plomberie et d'évacuation ont été mises à jour selon les normes les plus récentes, et le double vitrage a été installé dans toute la propriété. Un système de chauffage central au fioul flambant neuf a également été ajouté. La parcelle de terrain se compose principalement de pelouses agrémentées de plusieurs arbres matures. La charmante chapelle, avec son autel classé, est en excellent état, et un étang rectangulaire offrirait un cadre parfait pour une piscine extérieure. Le vignoble, planté récemment il y a cinq ans, comprend une parcelle de vin rouge avec des cépages tels que Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Merlot, ainsi qu'une partie destinée à la production de vin blanc avec Sauvignon Blanc et Sauvignon Gris, le tout cultivé à une densité de 7000 plants par hectare. Le village le plus proche est accessible en quelques minutes en voiture et propose un petit supermarché, un bar et une école. La renommée ville viticole de Saint-Émilion se situe à 26 km, tandis que la ville de Bergerac, avec son aéroport et son école bilingue, est à seulement 20 minutes. Bordeaux, offrant un aéroport international et des liaisons TGV vers Paris, est à 45 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un Vignoble de luxe à acheter à Bergerac.

Situé au cœur du Sauternais, ce vignoble à vendre, avec une superficie d'un peu plus d'un hectare, est idéalement placé près de l'axe Bordeaux-Toulouse, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette charmante maison du 18ème siècle, comprenant une partie gîte, permet de découvrir l'univers de la viticulture sans en subir les contraintes. D'une superficie d'environ 350 m², la maison a été entièrement rénovée en 2020 et se présente sous la forme de deux logements indépendants. L'un d'eux est destiné à la location en gîte avec 3 chambres, tandis que l'autre constitue la résidence privée des propriétaires. Un espace piscine est intégré à la verdure, offrant intimité et tranquillité. Le vignoble, en appellation Barsac-Sauternes, produit entre 3000 et 4000 bouteilles par an. Actuellement, l'exploitation des vignes est gérée par un viticulteur voisin sous un contrat de services, ce qui génère un résultat financier régulièrement positif. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de poursuivre cette gestion ou de reprendre en main tout ou partie de l'activité. Ce vignoble de luxe Bordeaux est une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un vignoble de luxe à vendre à Castillon-la-Bataille, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, situé sur le prestigieux coteau des « Côtes-de-Castillon », à proximité de Saint-Émilion et de son golf renommé, allie élégance intemporelle et vues panoramiques sur la vallée de la Dordogne. Ce bien unique, transmis de génération en génération, est le reflet d'un riche patrimoine architectural et naturel. Le domaine s'étend sur environ 112 hectares, incluant 25 hectares de vignes en AOC Castillon-Côtes de Bordeaux, 16 hectares de terres agricoles louées, ainsi que des espaces boisés et des prairies. Profitez d'infrastructures de loisirs comprenant une piscine de 12 x 6 mètres, un pool house et un court de tennis. Le château, inscrit à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, date du XIVe au XIXe siècle et offre une surface totale de 1 749 m². Composé de 30 pièces sur trois niveaux, ce lieu arbore des détails architecturaux remarquables, avec des sols en pierre et des plafonds de 3,5 mètres. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée majestueuse, trois salons, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle. Cinq chambres spacieuses se trouvent à l'étage sud, tandis que le nord comprend un bureau et plusieurs salles de bains. Des dépendances ajoutent un charme supplémentaire à ce domaine, avec des ateliers, garages, et un chai classé Monument Historique de 802 m². Le vignoble, couvrant 25 hectares, bénéficie d'un sol calcaire favorisant la production de vins de haute qualité, cultivés en HVE4 avec une majorité de Merlot. Ce domaine, alliant histoire, tradition et potentiel, constitue une opportunité rare pour un projet viticole ou hôtelier.Pour plus de renseignements sur l'achat de ce vignoble de luxe à Castillon-la-Bataille, contactez-nous.

À vendre, un magnifique château du début XIXème siècle situé à 25 km du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, construit en pierre blonde typique de la région, offre un style néo-classique avec un corps de bâtiment central flanqué de deux ailes en forme de U. Bien que des travaux soient nécessaires, ce domaine se distingue par ses lignes pures et sa symétrie parfaite. Il dispose d'une élégante cour d'honneur orientée à l'Ouest et d'un parc de plusieurs hectares à l'Est. La surface habitable est d'environ 1000 m2, comprenant le corps principal et trois appartements indépendants dans les ailes. Le domaine s'étend sur une trentaine d'hectares, incluant une dizaine d'hectares de vignes plantées en rouges, le tout dans un environnement vallonné sans nuisance. Les bâtiments techniques, allant au-delà de 1000 m2, bien que fonctionnels, nécessiteront une modernisation. Cette propriété est idéale pour un projet de maison de famille ou un boutique hôtel. C'est une opportunité unique d'achat d'un vignoble de prestige dans la région de Bordeaux.

Situé entre Blayais et Bourgeais, à proximité de l'Estuaire de la Gironde, ce vignoble est en cours de certification biologique. Il s'étend sur plus de 25 hectares en appellations Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux. Une chartreuse du XVIIIème siècle d'environ 550m², accompagnée de ses dépendances, constitue un charmant hameau sur environ 4 000m² de parc. Ce château, de taille humaine, comprend une douzaine de pièces principales, dont 6 chambres. Il est entouré de divers bâtiments tels que chais, cuvier, salle de réunion, ainsi que de belles bâtisses à rénover en salles de réception. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Bourg, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dossier disponible sur demande. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement une heure au nord de Bordeaux, dans les magnifiques vignobles des côtes-de-Bourg, se trouve un Vignoble de luxe à acheter à Saint-Ciers-de-Canesse, Gironde (33), Aquitaine. Ce domaine viticole, comprenant un château, un chai, des dépendances, un parc et une piscine, s'étend sur plus de 20 hectares au cœur des vignes. L'ensemble est composé de six bâtiments : un château spacieux de 450 m², un chai, un hangar dédié au stockage et à l'étiquetage des crus, un garage, des chambres d'hôtes, ainsi qu'un grand bâtiment de stockage nécessitant des rénovations. L'accès au domaine se fait par une charmante route de campagne serpentant à travers les vignobles. Le château, reconnu comme domaine viticole depuis 1868, présente des éléments architecturaux du 17e siècle à l'arrière, tandis que la façade principale témoigne du style des maisons de maître du début du 19e siècle, construite en pierre de taille, avec symétrie et élégance. Grâce aux travaux de modernisation réalisés par l'actuel propriétaire, ainsi qu'à sa gestion des méthodes d'entretien et d'exploitation de la vigne, ce Vignoble de luxe Saint-Ciers-de-Canesse à vendre est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Domaine attrayant à vendre dans la région de Blaye, à 1h au nord de Bordeaux, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Charmante maison ancienne en excellent état avec beaucoup de caractère, située au cœur d'un jardin arboré. Environ 300 m2 au sol avec 5 chambres et possibilité d'aménager les combles. Vignoble d'environ 20 hectares conduit en biodynamie, offrant d'excellents rendements (moyenne de 49 hl/ha sur les 5 dernières années). Comprend des bâtiments techniques et un matériel viticole complet, ainsi que 10 hectares de bois et de prairies, le tout dans un cadre paisible sans être isolé.

À 50 minutes de Bordeaux, dans l'Entre-deux-Mers, un château du 18e siècle, ses gîtes, sa salle de réception et ses piscines sur 3 hectares. Au milieu de paysages vallonnés typiques de la région viticole girondine, une longue allée de tilleuls et de lilas mène au château. Une vaste cour extérieure gravillonnée, agrémentée d’une pelouse circulaire ornée d’une statue féminine, longe la façade sud de l’édifice. À gauche, un grand bâtiment de l'ancien chai, aménagé en salle de réception, est précédé d’une terrasse et d’un parterre de pelouse. Les occupants actuels ont également aménagé un espace de stationnement pour plusieurs voitures. Surmontée d’un toit en poivrière, une tour circulaire se dresse entre le château et la salle de réception, habitable et également aménagée. Les façades, en pierre de Bordeaux, sont soigneusement jointoyées et arborent des vignes vierges, des glycines ou des rosiers. Le toit en croupe du château est en tuile canal, tandis que celui de la tour est en tuile plate. La façade principale, sobre, compte onze fenêtres et une porte-fenêtre, toutes dotées de contrevents en bois. Avec une superficie d'environ 370 m², le château s'élève sur deux niveaux. À droite et à l'avant, accessibles depuis la cour intérieure via un chemin pavé et protégés par une haie de lauriers-amande, se trouvent un gîte en pierre de Bordeaux jointoyée, pouvant accueillir jusqu’à vingt personnes, accompagné d’une petite maison idéale pour deux hôtes. Ces résidences, donnant sur des vignes à perte de vue, ont fait l'objet de travaux d’agrandissement et d’aménagement entre 2014 et 2024, avec la construction d'une piscine et la réfection des façades. Une autre piscine est située derrière le château, au cœur de 1,5 hectare de vignes. Ce vignoble de luxe à vendre à Ruch, dans le département de Gironde et la région Aquitaine, représente une opportunité unique.

À vendre, vignoble de prestige à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété viticole de 620 m², certifiée HVE 3 et en lutte raisonnée, offre une vue magnifique sur les coteaux. Ce château se compose d'un hall d'entrée menant à un vaste salon, deux cuisines équipées, et deux salles à manger. À l'étage, un palier dégagé dessert six chambres spacieuses, trois dressings, trois salles de bain et deux salons détente. Vous pourrez également profiter d'une piscine.Le domaine comprend trois gîtes entièrement rénovés, chacun avec piscine, pouvant accueillir de 4 à 12 personnes. Les installations équestres sont de qualité, comprenant une écurie moderne avec 12 boxes et deux carrières en excellent état, parfaites pour des compétitions.S'étendant sur 111 hectares, dont environ 80 hectares de vignes en AOC Bordeaux Supérieur, ce vignoble possède un terroir exceptionnel. Deux chais thermorégulés sont à disposition pour la vinification, permettant la production de grands vins rouges, primés sur la scène nationale et internationale. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande.

En exclusivité chez Vineyards-Bordeaux, beau vignoble à vendre situé à Saint-Émilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine viticole s'étend sur environ 16 ha, dont près de 12 ha sont cultivés en AOC Bordeaux Supérieur, principalement en 100% Merlot. La maison principale, en excellent état et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 567 m², incluant 6 chambres et 6 salles de bains/douches. Les extérieurs comprennent des jardins, une piscine, un court de tennis, un terrain de pétanque et une maison de gardien. Les installations comportent des bâtiments d'exploitation et un chai entièrement équipés avec thermorégulation, garages, chai à barriques, chai à bouteilles et un système de traitement de l'eau. Il existe également la possibilité d'externaliser la gestion, la vinification, l'exploitation et la distribution des vins, permettant ainsi à un nouvel acquéreur de profiter pleinement du vignoble sans la contrainte de gérer l'exploitation. Le dossier complet est disponible après la signature d'un accord de confidentialité.

Vignoble de luxe à vendre à STE FOY LA GRANDE, Gironde (33), Aquitaine. Cette ancienne seigneurie et son domaine viticole de plus de 110 hectares se situent à la frontière de la Dordogne et de la Gironde, offrant un environnement d'exception. À proximité des commodités, de l'A89 et de l'aéroport de Bergerac, Bordeaux est à seulement 1h15 et Paris à 3 heures en TGV. Accédez au château à travers des hectares de vignes, et découvrez cette superbe propriété avec une vue panoramique de 180 degrés sur le vignoble. Le château, d'une surface habitable de 620 m², offre des prestations de haut standing, comprenant une vaste salle à manger, un séjour avec vue sur la piscine, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. Les dépendances incluent un logement de gardien rénové, ainsi que trois gîtes de luxe, chacun doté de commodités haut de gamme. Le domaine viticole est équipé d'un chai en bon état pour le vieillissement du vin et d'un espace dédié à la vinification, pouvant produire jusqu'à 3600 hectolitres de AOC Bordeaux supérieur. Avec des installations équestres complètes et un parc luxuriant, ce bien rare combine viniculture, activité équestre et cadre résidentiel de prestige. Ce vignoble de luxe à acheter à STE FOY LA GRANDE représente une opportunité unique sur le marché.

Exclusivité Rustmann & Associés.Vignoble à vendre en Gironde, dans la région Aquitaine, idéal pour un investisseur recherchant un outil de production clé en main et performant. Ce domaine, situé au coeur de l'appellation Graves, bénéficie d'une gestion optimale et affiche des résultats prometteurs, même face aux défis climatiques et économiques.S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, avec 6 hectares de vignes en blanc, ce vignoble présente de magnifiques terroirs bien exposés sur des coteaux. Situé à la sortie d'un petit village, l'accès depuis l'autoroute Bordeaux-Toulouse est très facile, à seulement 30 à 40 minutes de route du centre de Bordeaux.La maison d'habitation récente de 140 m2, orientée sud, offre une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante et nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation. Une seconde demeure, plus ancienne, attenante aux chais, sert actuellement de bureau ainsi que de salle de réunion et de dégustation. Elle pourrait être rénovée pour en faire un logement d'environ 150 m2, adapté pour un gîte ou des chambres d'hôtes.Les bâtiments d’exploitation sont bien conçus et adaptés aux besoins du domaine. Le matériel agricole et viticole est complet, y compris une machine à vendanger, et est soigneusement entretenu. Un salarié agricole est employé à temps complet, et le domaine recourt à la sous-traitance pour les travaux de la vigne.Les cédants, viticulteurs expérimentés, sont prêts à accompagner les repreneurs à la fois sur le plan technique et commercial durant une période de transition à définir ensemble. Une large gamme de vins rouges et blancs, ainsi que quelques blancs liquoreux, sont produits, tous de qualité, bien valorisés, et bénéficiant de canaux de distribution diversifiés. Un bien rare sur le marché ! La cession se fera sous forme de parts sociales.

Situé à Civrac-en-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce Vignoble de luxe Civrac-en-Médoc à vendre s'étend sur 50 hectares, dont 32 hectares consacrés à la viticulture biologique. Il produit chaque année environ 142 000 bouteilles de vin rouge en appellation Médoc Cru Bourgeois Supérieur. L'ensemble du vignoble est regroupé autour des bâtiments d'exploitation qui comprennent une longère avec 3 chambres d'hôtes et 2 studios, tous dotés de jacuzzi et sauna, apportant un fort potentiel pour l'oenotourisme. Vous y trouverez également 2 salles pour séminaires ou réceptions, ainsi qu'une maison d'habitation neuve avec piscine.