vente de propriété de luxe à Saulgé, France

Découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle, véritable témoin du passé, située en plein centre-ville de Montmorillon, dans le département de la Vienne, Poitou-Charentes. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre 396 m2 habitables, alliant charme historique et confort. Au cœur de cette maison, une entrée majestueuse s'ouvre sur un magnifique escalier d'époque, menant à des salons de réception spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison compte un grand nombre de chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une superbe cuisine, où l'histoire et la modernité se rencontrent avec élégance. Les dépendances abondent : écuries, garages, logements, petits toits, et une orangerie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets. Le tout est niché dans un parc privé de près de 2 454 m2, un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis, où la nature et l'histoire se conjuguent harmonieusement. Ce bien rare est idéal pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une propriété à Montmorillon.

Située à Brigueil-le-Chantre, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre évoque l'alliance entre histoire et confort moderne. Édifiée en 1741, cette demeure a vu sa rénovation réalisée avec un soin méticuleux, alliant des matériaux de qualité à des prestations soignées. Les espaces généreux et lumineux des réceptions apportent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, tandis que l'étage se compose de nuits conviviales avec de belles suites propices à la tranquillité. À l'extérieur, un parc de plus de 9 000 m², une élégante terrasse et une piscine chauffée avec salon d'été offrent un cadre de vie idéal pour se détendre ou recevoir. Une propriété unique à découvrir, alliant charme ancien et confort contemporain.

Située au cœur de Saint-Savin, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété est une opportunité unique. Offrant 396 m2 habitables sur un terrain de 867 m2, cette demeure de caractère allie harmonieusement histoire et nature. Accédez à un espace intime à travers un portail en fer forgé, qui mène à une cour calme et à un jardin paysager en bord de rivière. Vous profiterez d'une vue imprenable sur l'abbaye millénaire, propice à la détente. L'intérieur lumineux dispose de sept chambres et de quatre salles de bains, ainsi qu'une véranda spacieuse idéale pour admirer le paysage. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon convivial, parfait pour les rassemblements. À l'étage, la suite parentale avec salle de bains attenante constitue un espace refuge, accompagné de trois autres chambres et d'une salle de bains familiale. Ce bien offre également un espace modulable au deuxième niveau, avec un grenier de 80 m2. Les prestations de qualité, tel que le double vitrage et un garage privé, ajoutent à son attrait. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette propriété à Saint-Savin.

A 40 minutes au sud de Poitiers, cette propriété de chasse de 112 hectares clos offre un étang de plus de 2 hectares, une maison d'habitation de 110 m², un rendez-vous de chasse tout équipé et diverses dépendances. Totalement restaurée, la maison d'habitation dispose d'une entrée, une grande cuisine/salle à manger très bien équipée, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, un WC, deux chambres dont une avec un coin dressing. Actuellement de plain-pied, elle possède un étage qui pourrait être aménagé sur la totalité. Le chauffage est électrique, ainsi que les volets roulants. La maison offre une grande terrasse extérieure et un préau. Le rendez-vous de chasse, totalement équipé, dispose de sanitaires, d'une salle de bains, WC, une chambre, une mini-cuisine, et une cuisine-bar. On y trouve également une salle de découpe et une grande grange de stockage. Des dépendances non-attenantes, un préau à côté de la maison et divers toits complètent la propriété. L'enclos de chasse est aux normes. Il y a un portail électrique à l'entrée du parc. L'installation de l'eau et de l'électricité a été complètement refaite. La fosse septique est neuve pour l'ensemble du bâti. Les animaux que l'on peut dénombrer sur le site sont : 7 daims, 25 à 30 chevreuils, 10 à 15 sangliers. Des clôtures électriques ont été mises en place pour limiter les allées et venues sur les terres agricoles. Concernant les bois, un plan simple de gestion est consultable. Le matériel est en sus (tracteur, broyeur, tondeuse, remorque... etc). Prix de vente honoraires inclus : 1.378.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.300.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.900 et 2.630 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien plus qu’une propriété, ce lieu rare constitue une véritable destination, recherchée pour son atmosphère, son authenticité et la qualité de l’expérience qu’il offre. Un cadre idéal pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle dans l’univers de l’hospitalité. Ce domaine d’exception allie avec élégance charme, confort et potentiel de développement. Il s’adresse à ceux qui souhaitent investir dans un art de vivre tout en bénéficiant d’une activité immédiatement exploitable et évolutive. Un cadre privilégié Situé à la croisée du Poitou et du Berry, ce domaine de caractère s’étend sur un peu plus de 6 hectares de terrain privé, incluant un étang naturel d’environ 0,75 hectare, à proximité immédiate du célèbre marché de Les Hérolles. L’ensemble comprend plusieurs bâtiments de charme, deux piscines et de vastes espaces extérieurs aménagés en terrasses conviviales. L’architecture traditionnelle en pierre naturelle confère au lieu une atmosphère authentique et chaleureuse, particulièrement appréciée par la clientèle. La configuration actuelle permet d’accueillir les hôtes en toute indépendance, tout en offrant une maison principale confortable pour les propriétaires. Un potentiel multiple Ce domaine se prête parfaitement à de nombreux projets : - Chambres d’hôtes de charme - Retraites bien-être (yoga, coaching, ateliers) - Location saisonnière haut de gamme - Résidence familiale ou partagée - Concept d’hospitalité boutique à taille humaine L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux ni investissements majeurs. Un investissement attractif Dans un contexte où l’authenticité et les expériences immersives séduisent une clientèle croissante, ce domaine offre un équilibre rare entre qualité de vie et rentabilité. Le chiffre d’affaires actuel, réalisé sur une période d’exploitation concentrée, démontre un potentiel de développement significatif, notamment par l’allongement des périodes d’ouverture et la diversification des activités (événementiel, retraites, mariages). Prestations & caractéristiques - Domaine d’accueil entièrement opérationnel - Chiffre d’affaires avéré de 120 000 € à 180 000 € sur juillet et août - 5 chambres d’hôtes avec salle d’eau privative - Maison principale indépendante pour les propriétaires - 2 gîtes spacieux et entièrement équipés (env. 110 m² chacun avec jardin et terrasse) - Restaurant (env. 110 m²) avec licences II & III et cuisine professionnelle (50 m²) - Capacité d’environ 80 couverts + terrasse couverte - Piscine principale + bassin pour enfants - Fort potentiel pour événements privés, retraites et mariages - Parc de plus de 6 hectares offrant intimité et possibilités d’extension, incluant un étang naturel d’environ 0,75 hectare - Situation privilégiée à seulement 350 mètres d’un marché historique à forte fréquentation Un lieu de vie et de projet Exploité avec succès, ce domaine repose sur un modèle économique solide et éprouvé. Actuellement volontairement sous-exploité, il représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant développer une activité à son image. Que ce soit pour une exploitation à taille humaine ou un projet touristique plus ambitieux, les possibilités de développement sont nombreuses et immédiates. Situé dans la Vienne (86), à l’ouest de la France, ce domaine bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du marché de Les Hérolles, institution régionale existant depuis plus de 500 ans et attirant chaque mois entre 10 000 et 20 000 visiteurs. Un environnement unique, combinant visibilité commerciale et tranquillité absolue. Prix de vente honoraires inclus : 895.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 844.339 euros. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.930 et 6.730 euros par an. Prix indexés sur 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de la France dans une très belle région d’élevage, cette propriété agricole de 93 ha est prête à fonctionner. Les parties habitables s’articulent autour d’un logis 17ème qui a conservé des éléments anciens (encadrements de portes, fenêtres, escalier). Elevé sur 3 niveaux, il se compose d’une entrée escalier, un séjour cuisine, une chambre en suite et un WC au rez-de-chaussée ; au 1er étage, palier couloir, deux chambres, salle d’eau et WC, au 2ème étage, palier, deux chambres, le tout pour une surface de 106 m² environ. A droite du logis une habitation de 118 m² élevée sur 2 niveaux comprend une entrée, un séjour cuisine, un petit salon, deux chambres, une salle d’eau WC, chaufferie et lingerie en rez-de-chaussée et au 1er étage, palier, salle d’eau, WC, quatre chambres. A gauche du logis, partie débarras, atelier avec grenier et grange transformée en salle de réception avec coin cuisine et sanitaires et grenier dortoir pour une surface totale de 150 m² environ. Une grange et un débarras indépendants complètent cet ensemble. Partie agricole avec bâtiments fonctionnels : stabulation, hangar, grange, deux photovoltaïques de 1000 m² environ chacun et ses 93 ha de prairies relativement bien groupées autour des bâtiments et traversée par un ruisseau. Différents points d’eau dont un d’un ha alimenté par une source. Bien rare à la vente avec une rentabilité immédiate. Possibilité d’acheter séparément la partie agricole et la partie habitations. Prix de vente honoraires inclus : 997 500 euros Honoraires charge acquéreur 5% TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 950 000 euros Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5620 euros par an. Prix indexés aux années 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre, nichée au cœur de la nature dans le Vigeant, Vienne (86) en Poitou-Charentes. Ce domaine rare s'étend sur 21 hectares, entouré de trois étangs (8, 5 et 1 hectare), offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature. Idéal pour les pêcheurs, sportifs, randonneurs et passionnés d'aventures, ce lieu unique invite à se ressourcer. La propriété inclut également une pisciculture, ajoutant au charme de l'environnement. Les hébergements, tout confort, sont conçus pour harmoniser bien-être et nature, avec un spa privatif, une cuisine d'été, et des installations écologiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h pour en savoir plus sur ce bien.

Située au cœur de la cité médiévale de Chauvigny, à seulement 25 minutes à l'est de Poitiers (gare TGV-LGV, autoroute A.10), cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue dominante sur les alentours. Avec ses réceptions ouvertes sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, piscine, tennis, et un parc paysager et boisé de 2,50 hectares, cette propriété saura satisfaire aux besoins d'espace de chacun. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule d'entrée avec sanitaires. Se dévoilent ensuite la cuisine aménagée avec espace repas, la salle à manger sur parquet, et en enfilade, un grand salon sur parquet avec cheminée, deux bureaux, une chambre parentale avec salle de bains-douche et water-closet, et un dressing aménagé. A la suite de la cuisine, un dégagement, une arrière cuisine, un water-closet, une entrée secondaire, une chambre d'enfants, puis quatre chambres avec salles d'eau respectives. Dans le prolongement, se trouve un atelier-peinture, une salle de jeux, et des pièces de rangement. La maison dispose d'un sous-sol complet incluant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur), une cave, et un grand garage. La propriété offre également un très agréable espace piscine (chauffée) avec pool-house (pièce d'été avec mezzanine) et sanitaires. Et pour compléter le tout, un court de tennis, un car-port pour deux véhicules, enveloppés dans un joli parc clos avec espace boisé, verger, potager et jardin d'agrément. Prix de vente honoraires inclus : 840.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.287 et 7.153 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr