vente de propriété de luxe à Lignac, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Coulonges-les-Hérolles, Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Cet écrin rare, au-delà d'une simple propriété, se transforme en destination prisée grâce à son atmosphère authentique et sa qualité d'expérience. Idéal pour allier projet de vie et activité professionnelle dans le secteur de l'hospitalité.Ce domaine magnifique allie charme, confort et potentiel de développement, spécialement conçu pour ceux cherchant à réaliser un achat de propriété de luxe à Coulonges-les-Hérolles. S'étendant sur plus de 6 hectares, incluant un étang naturel, il se trouve à proximité du célèbre marché de Les Hérolles.L'ensemble comprend plusieurs bâtiments, deux piscines et de vastes espaces extérieurs, offrant une configuration propice à l'accueil indépendant des hôtes tout en offrant une maison principale confortable pour les propriétaires.Les nombreuses possibilités d'exploitation, telles que chambres d'hôtes, retraites bien-être ou location saisonnière, promettent un potentiel de développement significatif. L'activité peut être reprise immédiatement, sans nécessiter de travaux majeurs.Avec un chiffre d'affaires avéré de 120 000 € à 180 000 € durant l'été et la possibilité de diversifier les activités, cet investissement attractif concilie qualité de vie et rentabilité. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre unique mêlant tranquillité et opportunités commerciales, à seulement 350 mètres d'un marché historique attirant des milliers de visiteurs chaque mois.Prix de vente : 895.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 844.339 euros. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4.930 et 6.730 euros par an.

Cette propriété unique située à Brigueil-le-Chantre, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes, a été édifiée en 1741. Elle incarne l'alliance entre patrimoine et art de vivre, avec une rénovation soignée qui allie matériaux de qualité et prestations haut de gamme, tout en respectant l'âme des lieux. Les espaces de réception sont généreux et baignés de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'étage, les espaces nuit présentent des lignes épurées et de magnifiques suites invitant à la sérénité. À l'extérieur, un parc de plus de 9 000 m2, une terrasse élégante et une piscine chauffée avec salon d'été couvert offrent un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété à vendre à Brigueil-le-Chantre représente une belle opportunité pour un achat de qualité dans la région.

iad France - Justin Lavigne vous propose : Située à Argenton-sur-Creuse, dans le département de l'Indre en région Centre, cette propriété unique offre un cadre rarissime, alliant nature préservée et proximité des commodités. À environ 1,4 km de la gare SNCF et à quelques minutes des commerces du centre-ville, cet emplacement privilégie une excellente accessibilité, notamment avec un trajet d'environ 2h30 en train pour Paris. Cette propriété se compose d'un ancien moulin transformé en habitation principale, ainsi que d'une spacieuse dépendance idéale pour un hébergement touristique ou une activité événementielle. Chargé d'histoire, le moulin est répertorié sur la carte de Cassini et bénéficie d'un droit d'eau reconnu, illustrant un patrimoine local riche. Avec son île privée nommée 'le bout du monde', cet ensemble propose une véritable invitation au voyage. La maison principale, orientée vers la rivière, comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte, offrant une vue magnifique sur la rivière, prolongé par une véranda lumineuse, agréable quelle que soit la saison grâce à un poêle à bois. Cet espace s'ouvre sur une terrasse surplombant la propriété, l'île privée et le cours d'eau, proposant un panorama captivant. Une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant sont disponibles. En rez-de-chaussée, un grand sous-sol dispose d'un atelier et de divers espaces de rangement. Face au moulin, la dépendance s'étend sur près de 490 m² et représente un outil de travail immédiatement utilisable. Elle comprend un hébergement capable d'accueillir 15 personnes, réparti sur quatre appartements indépendants, chacun doté de sa salle d'eau, toilettes et kitchenette. Les lieux communs incluent également deux sanitaires. Un espace de 80 m² dédié aux événements et une salle de restauration de plus de 50 m² avec cuisine ouverte viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, la propriété révèle des zones de détente ombragées au bord de l'eau, l'île privée, un parking visiteur, un portail motorisé, une serre, un puits, ainsi que plusieurs dépendances légères. Le cadre évoque une ambiance bucolique, tout en restant à proximité immédiate des infrastructures et des services d'Argenton-sur-Creuse, une commune dynamique, prisée pour son attractivité touristique et sa qualité de vie. Des travaux significatifs ont été réalisés récemment. En 2025, la toiture du moulin ainsi que son isolation ont été entièrement refaites, et la toiture de la dépendance a également été révisée cette même année. L'ensemble est désormais en parfait état pour exploiter immédiatement l'activité touristique existante, sans nécessiter d'investissement majeur. Cette propriété saura séduire un porteur de projet désireux de combiner cadre de vie et activité professionnelle, ainsi qu'un investisseur cherchant à développer une activité touristique, événementielle ou d'accueil. La qualité des aménagements, les volumes disponibles et le caractère exceptionnel de ce site constituent une base solide. Libre à chacun d'y apporter sa touche personnelle et de façonner un projet en adéquation avec ses ambitions. Les occasions de ce type sont rares dans le secteur, où patrimoine, nature, activité économique et qualité de vie se rencontrent dans un même ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations concernant la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne, mandataire indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 898641725, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, véritable témoin du passé, située en plein centre-ville de Montmorillon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Édifiée sur deux niveaux, cette demeure d'exception offre 396 m2 habitables, alliant charme historique et confort. Au cœur de cette propriété, une entrée majestueuse s'ouvre sur un magnifique escalier d'époque, menant à des salons de réception spacieux et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d'un grand nombre de chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une superbe cuisine où l'histoire et la modernité se rencontrent avec élégance. Les dépendances abondent : écuries, garages, logements, petits toits, et une orangerie, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de projets. Niché dans un parc privé de près de 2 454 m2, cet espace constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, sans vis-à-vis, où la nature et l'histoire se conjuguent harmonieusement. Ce bien rare, à acheter, allie patrimoine et authenticité, idéal pour les amateurs d'histoire.

Située à Saulgé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété historique mérite votre attention. Cet ancien édifice religieux, construit au XIIe siècle en tant que dépendance d'un prieuré, est aujourd'hui classé parmi les Monuments historiques. La chapelle, avec ses chapiteaux sculptés et ses élégantes colonnes, offre une valeur patrimoniale rare. L'intérieur est sublimé par une charpente du XVe siècle et comprend une cheminée majestueuse qui crée une ambiance chaleureuse. La propriété, pensée comme une habitation de caractère, dispose de trois chambres, d'un petit salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une bibliothèque avec vue sur la structure exceptionnelle. Ce bien historique à vendre combine patrimoine et qualité de vie, parfait pour ceux qui recherchent une propriété unique à acheter à Saulgé.

Nichée au cœur de la charmante ville de Saint-Savin, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette remarquable propriété vous offre une expérience de vie unique alliant histoire, nature et raffinement. S'étendant sur 396 m2 habitables, cette demeure de caractère s'implante sur un terrain de 867 m2, conçue pour accueillir famille et amis. Un portail en fer forgé s'ouvre sur un chemin discret menant à une cour tranquille, où calme et sérénité se mêlent à la beauté d'un jardin paysager en bord de rivière. Depuis cet havre de paix, profitez d'une vue imprenable sur l'abbaye millénaire et la nature environnante, invitant à la détente et à la contemplation. Baigné de lumière naturelle, l'intérieur allie volumes généreux et confort moderne. Dotée de sept chambres et de quatre salles de bains, cette propriété dispose également d'une véranda spacieuse, offrant un espace idéal pour apprécier les lever de soleil et les soirées étoilées face à la rivière. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon douillet ou un bureau chaleureux, parfaits pour recevoir vos proches ou cultiver vos passions. À l'étage principal, le salon lumineux favorise la convivialité, tandis que la suite parentale avec salle de bains attenante constitue un espace refuge. Trois autres chambres et une salle de bains familiale avec sauna complètent cet espace. Le deuxième niveau révèle un espace adaptable, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un grenier de 80 m2 avec une belle charpente, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les prestations de qualité, notamment les huisseries en double vitrage, une toiture récemment refaite, un arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi qu'un garage avec stationnement privé, témoignent de l'attention portée à cette propriété. À Saint-Savin, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, laissez-vous envoûter par l'élégance de ses festivals, la quiétude de ses ruelles et la magie de son abbaye millénaire. Cette propriété exceptionnelle est une véritable invitation à découvrir un cadre de vie hors du commun.

Découvrez cette Propriété à vendre à Fontgombault, dans le département de l'Indre, au cœur de la région Centre. Ce moulin, qui date du XIIIᵉ siècle, a été entièrement restauré et transformé en gîte de caractère. Avec son riche passé et son cadre paisible au bord de la Creuse, cette propriété représente un lieu unique pour les séjours en famille ou entre amis. Le domaine comprend trois bâtiments indépendants : le Moulin, la Maison de Maître et le Pigeonnier, totalisant 8 chambres et 21 couchages. Vous apprécierez également la grande piscine de 6x12m, chauffée naturellement. Le moulin témoigne d'une histoire meunière datant de plusieurs siècles et a été reconverti en site patrimonial. Le Moulin offre 147 m² habitables, tandis que la Maison de Maître s'étend sur 186 m². Avec un total de 21 couchages, cette Propriété constitue une belle opportunité d'achat à Fontgombault, idéale pour les amoureux du patrimoine et de la nature. Le prix de vente est de 371.000 euros, honoraires inclus, et la propriété est située dans le Parc naturel régional de la Brenne, offrant un environnement favorable aux vacances et aux découvertes.