vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Fontainebleau, France

Retour à la vente : À 1h de Paris, au sortir d'un village de la Seine-et-Marne en Brie, proche de Mormant, dans un cadre calme... Propriété équestre sur plus de 1 hectare de terrain. Charmante longère briarde du 18ème siècle soigneusement restaurée. Ses tommettes au sol et ses belles poutres apparentes préservent tout son charme traditionnel. Elle offre 242m² habitables, dont 176m² de plain-pied, répartis sur 8 pièces aux beaux volumes, avec 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous trouverez également de nombreuses dépendances : 3 boxs à chevaux, dont 1 box de poulinage, une sellerie, une grange, garage, atelier et grand préau. Possibilité de diviser la maison en deux habitations de plain-pied ou de créer une extension ou un appartement indépendant de 100m² à l'étage. Chaudière à gaz récente, ballon d'eau chaude thermodynamique. Toiture neuve en tuiles plates traditionnelles. À l'extérieur : carrière hippique éclairée, alimentée en eau et en électricité, pré et paddocks électrifiés, terrasse, jardin, puits. Accès à la forêt à 800m. Tous commerces à Mormant à 5 minutes en voiture. Train direct Mormant / Paris Gare de l'Est en 38 minutes. Paris accessible en 1 heure par N4/N104 ou N19. En résumé, une propriété idéale pour les amoureux des chevaux et de la nature, pour un regroupement familial ou comme résidence secondaire parisienne. Propriété à vendre en Seine-et-Marne, Île-de-France.

À Gretz-Armainvilliers, dans le département de Seine-et-Marne (77) en Île-de-France, cette propriété est idéale pour un achat. Ce domaine de chasse et forestier s'étend sur 50 hectares et comprend un espace principal de 590 m2, une maison de gardien, une ferme avec grange d'environ 250 m², un étang et une maison pour chasseur. La propriété principale s'étale sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec dressing, une cuisine indépendante, un triple séjour avec marbre et poutres en chêne, et deux terrasses. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bain, un bureau et une buanderie. À l'étage, un espace salon avec bar et cheminée, 4 chambres et une salle d'eau/toilettes complètent l'ensemble. Un garage, une cave à vin et une réserve ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. L'accès à l'Autoroute A4 et à la gare RER de Tournan facilitent les déplacements, tandis que les aéroports de Roissy CDG et Orly sont à seulement 35 minutes. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le 33650419774.

À découvrir : un château exceptionnel à vendre à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Situé à 60 kilomètres de Paris, ce domaine d'Esclimont est une véritable demeure historique, accessible en moins d'une heure de la capitale. Ce joyau architectural de la Renaissance, niché au cœur d'un parc classé de près de 60 hectares, témoigne de l'élégance de l'architecture française. Érigé au XVIe siècle et remanié au XVIIIe, le château a été sublimé au XIXe par l'architecte Parent, qui a su lui insuffler un esprit Renaissance. Chaque pierre de ce château raconte des siècles d'histoire, et les salons de réception conservent de magnifiques boiseries d'époque. Le domaine comprend également un donjon carré du XIVe siècle, divers pavillons et dépendances, formant un ensemble bâti de près de 4 000 m², le tout au milieu d'un écrin végétal où se marient harmonieusement un parc à la française et un parc à l'anglaise. Esclimont présente un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier d'envergure, soutenu par un permis de construire validé pour un ensemble de près de 5 700 m². Le programme autorisé inclut 50 chambres et suites, un espace bien-être SPA avec piscines, ainsi que diverses annexes techniques. Opportunité rare d'investir dans l'achat d'un château à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, cet endroit promet une expérience unique alliant art de vivre à la française et excellence contemporaine.

LOIRET - À 10 minutes de Gien - À 1h30 de Paris, EXCLUSIVITÉ - Très belle propriété de 275 ha. Cette propriété constitue une unité forestière de qualité, située en limite de la forêt d'Orléans, particulièrement prisée pour sa production de bois. Avec un beau potentiel en chêne et une localisation avantageuse, cette propriété offre également un magnifique territoire de chasse avec un plan de chasse attrayant (cervidés, sangliers). L'accessibilité forestière est facilitée par un bon réseau de chemins empierrés, et l'inventaire récent des bois montre un stock de qualité. Les peuplements, principalement structurés en futaie et mélange futaie-taillis, présentent des chênes d'une taille moyenne à grande, ainsi que de jolies perches. Les parcelles sont majoritairement couvertes par des feuillus, dominés par le chêne, avec d'autres essences telles que châtaignier, merisier et frêne. Il est également possible d'acquérir en complément un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, une maison d'amis et un logement de gardien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sologne - Située à 1h30 de Paris, ce domaine unique d'environ 953 hectares regroupe des forêts, des plaines agricoles et 17 étangs régularisés. Il comprend un manoir d'environ 285 m², une maison solognote de 762 m², 16 suites et plusieurs espaces de réception nécessitant des travaux de rafraîchissement. D'autres maisons et dépendances offrent une belle opportunité d'aménagement pour des gîtes ou des hébergements. Entièrement clôturé sur plusieurs centaines d’hectares, cet enclos cynégétique est l'un des plus vastes de Sologne, riche en gibier varié (sangliers, cervidés, gibier d’eau). Avec des revenus agricoles et une biodiversité préservée, son accessibilité est idéale grâce aux routes A77, A10, et à la gare d’Orléans. Une propriété d’exception, une opportunité rare sur le marché. Dossier complet disponible sur demande.

En Sologne, un domaine de chasse ouvert de 650 ha d’un seul tenant, avec lodge, appartements privés, rendez-vous de chasse et dépendances . Depuis une route qui serpente entre deux villages, le rendez-vous de chasse est desservi par une longue allée de près de 2 km, bordée en partie de chênes et de tilleuls récemment plantés. Après deux portails d’entrée, les principaux bâtiments s’organisent en U autour d’une cour-jardin, que borde un potager. Ils sont élevés de deux niveaux dont un sous combles et recouverts de toitures en tuiles plates percées de lucarnes, dans la plus pure tradition solognote. La maison du garde-chasse, le studio des « stagiaires » et un appartement privé sont logés dans le premier édifice. Le lodge occupe tout l’espace du deuxième. Enfin, dans le troisième, prennent place des espaces de dépendance et un second appartement privé. Pour la plupart, les bâtiments ont été rénovés il y a moins de quinze ans. Des matériaux nobles ont été utilisés, comme ceux de l’ancien théâtre d’Orléans. L'ensemble a été parfaitement entretenu depuis. À proximité, une cabane a été installée dans les arbres et un hangar a été construit pour abriter du matériel divers. Le parc s'étend tout autour, encerclé par des bois et sept étangs, sur près de 650 ha, auxquels s’ajoutent 150 ha actuellement loués.

Exclusivité, vente Propriété CERDON dans le département du Loiret, région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété de chasse ou d’agrément, d’une superficie d’environ 125 hectares, se distingue par son environnement boisé, majoritairement constitué de feuillus, avec de superbes ensembles de chênes qui favorisent la présence du gibier. Le secteur est reconnu pour sa bonne population de sangliers. La propriété comprend quatre étangs, regroupés dans un même secteur, totalisant une surface en eau d’environ 6,5 hectares. Cette configuration permet de se concentrer sur la chasse du gibier d'eau tout en préservant la tranquillité des autres zones. Des plaines et friches apportent diversité et équilibre au biotope, idéal pour le grand gibier ainsi que pour les oiseaux migrateurs. En bordure de la propriété, un corps de ferme inclut plusieurs bâtiments agricoles destinés au stockage d’équipement, ainsi qu’une ancienne longère pouvant être rénovée en rendez-vous de chasse. Un territoire bien conçu pour une gestion cynégétique efficace dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.951955

Domaine unique en SologneSitué sur la commune de Ménestreau en Villette, à seulement 7 km de La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété du XIXème siècle s'étend sur un domaine boisé d'environ 50 hectares, comprenant également un étang. Une extension de 20 hectares est envisageable.De chaque côté de l’entrée, vous trouverez deux pavillons identiques de service, équipés d’écuries au rez-de-chaussée et de logements à l’étage. Les douves, alimentées par des sources, offrent une enceinte protectrice pour l'ensemble du domaine.Les deux premiers niveaux de la résidence sont actuellement aménagés en habitation, avec une surface utile d’environ 450 m², tandis que le deuxième étage est exploité en grenier. La propriété est également dotée de belles caves.La partie habitable est entièrement équipée de double vitrage récent, avec un système de chauffage par pompes à chaleur et des chauffe-eaux thermodynamiques.L’harmonie de l’ensemble et la beauté de l'environnement, agrémenté d'arbres séculaires, sont frappantes.Le terrain de chasse, parfaitement aménagé, est riche d’un biotope varié propice à une forte densité de suidés, avec la possibilité d'organiser facilement des chasses au petit gibier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5277 € par an, en se basant sur les prix moyens des énergies de l’année 2015 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret.

EN EXCLUSIVITÉ : Propriété de chasse d'environ 150 ha située à Clémont, dans le département du Cher, en région Centre. Cet ensemble de bâtiments traditionnels solognots, plein de charme, comprend une demeure principale restaurée avec des matériaux de grande qualité, plusieurs logements annexes indépendants (2), une maison de gardien, ainsi qu'une salle de chasse entièrement aménagée et équipée. Des dépendances, une piscine et un tennis viennent compléter ce bien. C'est un territoire de chasse d'exception pour le gros gibier, avec une forte densité de cervidés et de sangliers. La répartition du biotope est parfaite, alliant bois, taillis, cultures à gibier et plusieurs étangs. Propriété à acheter à Clémont.

À vendre, une remarquable propriété de chasse au petit gibier située à Argent-sur-Sauldre, dans le département du Cher, région Centre. Ce domaine cynégétique d'exception s'étend sur 103 hectares d'un seul tenant, idéalement conçu pour optimiser les conditions de chasse au petit gibier et profitant du charme authentique de la Sologne. Ce domaine dispose de 31 hectares de cultures à gibier, 65 hectares de bois, friches et landes, ainsi que 5,25 hectares en eau, comprenant deux grands étangs, une mare et une zone humide. Une rivière en eau vive longe le terrain, et des installations telles que des volières, des agrainoirs et des miradors sont présentes. La propriété comprend également des bâtiments adaptés à l'accueil familial ou commercial : - Une habitation principale avec un logement de gardien (4 chambres + 3 chambres). - Un pavillon gîte avec 4 chambres. - Une maison d'amis ou gîte comprenant une salle de réception, une cuisine et 7 chambres. - Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes avec 7 chambres. - Une salle de chasse/salle de réception avec cuisine professionnelle. - Une piscine couverte avec terrasse aménagée. Des dépendances complètent ce bien, incluant grange, hangar, bûcher, chenil et divers aménagements de loisirs. La propriété se distingue par la richesse et la diversité de son gibier, avec une grande population de faisans, perdreaux, colverts et autres espèces. Le territoire est apte à la chasse avec un plan autorisant le prélèvement d'un cervidé et cinq chevreuils par an. Ce domaine est prêt à être exploité ou habité, offrant un cadre paisible pour profiter des merveilles de la Sologne. Le prix de vente est de 2 014 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 900 000 euros. Pour toute visite, une présentation d'une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un agent commercial immatriculé, avec toutes les garanties professionnelles requises.