ventes de châteaux à Fontainebleau, France

À seulement 23 km de Fontainebleau, dans un joli village du département de Seine-et-Marne, ce domaine exceptionnel de 12,5 hectares présente un fort potentiel pour des projets tels que l'hôtellerie, l'événementiel ou le coliving. Ce château Fontainebleau à vendre, datant du XVIIIe siècle, offre 1 850 m² habitables et 54 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, deux salles de réception, une salle de bal, une cafétéria, une cuisine professionnelle et des sanitaires. Le premier étage comprend une salle de billard, un bureau/bibliothèque et 13 chambres familiales avec salles de bain et mezzanines, tandis que le deuxième étage compte 19 chambres, toutes dotées de salles de bain. Le sous-sol offre une cave, un cellier et des espaces de stockage.En plus du château, un bâtiment annexe de 1 000 m² avec 35 pièces est aménagé pour une activité complémentaire, incluant des bureaux, des salles de formation, une salle de spectacle, ainsi qu'un espace bien-être. Un bâtiment indépendant de 190 m² est également disponible pour du stockage et d'autres usages.Ce domaine offre également 6 500 m² constructibles, correspondant à des possibilités de développement, d'hébergement ou d'extension d’activité. Situé à seulement 5 km des commerces et de la gare SNCF, l'accès rapide vers Paris Gare de Lyon et la proximité de l’autoroute A6 en font un emplacement de choix pour un achat château Fontainebleau.

A 1h30 de Paris, aux portes de Fontainebleau, ce château occupe un site que la Cour de François Ier prisait déjà pour sa quiétude : une boucle de la Seine à la lisière du massif forestier royal. À une époque où le fleuve reliait Paris à Fontainebleau plus sûrement que les routes, on y accédait par bateau. Les vastes prairies qui bordent les berges, les terrasses naturelles et les escaliers de pierre qui descendent vers l'eau témoignent encore aujourd'hui de cet usage. Bâti au début du XVIIe siècle, le château appartient dès 1710 au comte de Toulouse, fils légitimé de Louis XIV et de Madame de Montespan. Une allée reliant le domaine au palais de Fontainebleau fut pavée en 1726 pour faciliter les séjours de Louis XV, qui venait y retrouver son grand-oncle le comte de Toulouse et partager avec lui sa passion pour la chasse. Le château passe ensuite au petit-fils de Louis XIV, le duc de Penthièvre, qui possédait plusieurs résidences aux abords de Fontainebleau et affectionnait particulièrement d'y recevoir et d'y chasser. Le domaine comprend trente hectares, répartis entre bois et prairies, avec communs, potager, verger et murs de pierre autrefois dédiés à la culture du chasselas, né des treilles royales en 1730 et cultivé sur des kilomètres de murs jusqu'au siècle dernier. Le domaine bénéficie également de deux kilomètres de berges privatives, où baignade et amarrage sont possibles, à l'abri de toute nuisance visuelle. La forêt de Fontainebleau qui le referme, avec ses 25 000 hectares classés « Réserve de biosphère » par l'UNESCO et site Natura 2000, prolonge naturellement ce parc et sa faune protégée. Remanié au XIXe siècle, le château a su préserver ses volumes d'origine, avec ses belles hauteurs sous plafond et sa distribution XVIIIe en enfilade. Grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres, chaque pièce bénéficie d'une extrême luminosité. Le parquet Versailles, les tomettes, les cheminées et les crémones d'époque lui confèrent le charme authentique des vieilles demeures. Déployant ses 900 m² habitables sur trois niveaux, le château comporte dix-sept chambres, douze salles de bains, deux salons, une bibliothèque, une salle à manger et une grande cuisine aménagée. Ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure totale et récente, il offre aujourd'hui le confort d'une demeure contemporaine. Le domaine comporte également une grande maison de 200 m², un pavillon, , une maison de gardien et un grand ensemble de dépendances, qui offre un fort potentiel de développement et de valorisation, à quarante-cinq minutes de la gare de Lyon. Les caractéristiques de ce domaine, sa taille, sa situation privilégiée, sa proximité avec Fontainebleau et son accès aisé à Paris sont des atouts qui permettent d'envisager différentes projections. Résidence principale ou secondaire, le domaine se prête tout autant à un projet d'investissement : la réhabilitation des communs et des dépendances ouvre la voie à une exploitation hôtelière, touristique ou événementielle.

Aux portes de Fontainebleau, à seulement une heure de Paris, ce domaine historique figure parmi les propriétés les plus rares de la région. Déployé entre la forêt domaniale et les rives de la Seine, il bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel où se conjuguent intimité, élégance et art de vivre à la française. Les perspectives ouvertes sur le fleuve, les jardins et les paysages forestiers composent un cadre d'une beauté remarquable, préservé de toute nuisance visuelle. Le château, dont les origines remontent au XVIIe siècle, incarne avec distinction plusieurs siècles d'histoire. Récemment restauré avec exigence et sens du détail, il a conservé toute l'authenticité et le raffinement qui caractérisent les grandes demeures françaises. Autour de la résidence principale, les dépendances historiques, les anciennes écuries et les différents bâtiments du domaine témoignent de la richesse de son patrimoine et offrent de nombreuses perspectives d'évolution. Le parc, soigneusement composé, alterne jardins d'agrément, pièces d'eau, roseraie, verger, potager et espaces boisés dans une harmonie rare. Un vaste massif forestier privé, directement relié à la forêt de Fontainebleau, prolonge naturellement la propriété et lui confère une dimension exceptionnelle. Lieu de villégiature et de réception au fil des siècles, cette propriété singulière a accueilli de prestigieux propriétaires et visiteurs. Elle offre aujourd'hui l'opportunité d'acquérir un domaine patrimonial d'envergure, au cœur de l'un des territoires les plus recherchés d'Île-de-France. Une propriété rare pour les amateurs de lieux d'exception, à l'abri des regards et aux portes de Paris. Bien présenté par Marie de Saint Périer - Agent commercial EI - +33 (6) 60 62 05 03 Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 10 km de Fontainebleau, 1h de Paris, un imposant château royal du 16e s., avec dépendances, serres, parc et 60 ha de bois. Le château puise ses origines au milieu du 16e s. le jour où, lors d’une chasse à courre, François Ier découvre le site. Il fait alors édifier le château et développer le vignoble. Une légende locale raconte que le roi y aurait fait installer sa maîtresse sur le village de la berge voisine. Elle était avertie de sa présence par un grand feu allumé en hauteur du domaine. Henri IV et Gabrielle d’Estrées, sa favorite, y séjournèrent cinq ans à la fin du 16e s. Du 17e à la fin du 19e s., le château est successivement la propriété de princesses et de comtes. Il connaît également une période industrielle, marquée au 18e s. par la construction d’une briqueterie, probablement liée à l’édification des écuries du domaine. À la fin du 19e s., la modernisation et l’arrivée de la ligne ferroviaire modifient l’organisation du domaine. L’activité viticole est alors abandonnée au profit d’un usage en établissement recevant du public (ERP de niveau 5). Le château principal développe près de 2 300 m² de surface de plancher, dont environ 1 800 m² habitables. Il est réparti sur trois niveaux, un demi-niveau et des combles d’environ 900 m² au sol. Il comprend 19 chambres, un appartement et une cuisine professionnelle accessible par véhicule, plusieurs lingeries et salles de réception. Bien que le château ait subi des transformations, plus de la moitié du deuxième niveau conserve ses attributs d’origine. La hauteur sous plafond, proche de 5 m, côté est, le parquet en chêne restauré, les cheminées en marbre, les corniches et les menuiseries permettent encore d’imaginer les bals et festins qui y furent donnés. Le domaine comprend également cinq dépendances à restaurer, pour près de 1 700 m² habitables supplémentaires : les écuries d’environ 700 m², une maison du directeur de près de 250 m², une dépendance récente dans la continuité du château, de plus de 100 m² et une maison de gardien d’environ 70 m².

À proximité de Fontainebleau, un imposant château du 18e s., ses dépendances et son parc à l'anglaise. En position dominante, le château révèle une vue sur l’échappée du bocage gâtinais. À l'avant, le jardin, composé de larges parterres de pelouses, dévoile des vues dégagées sur la campagne en contrebas. Il est prolongé à l'arrière par la partie boisée. Le bâtiment principal, au centre, de forme rectangulaire, fait face à une grille d'entrée en fer forgé qui s’ouvre sur le parc d’environ 10 ha. Une partie est constructible. Un peu plus loin, à l'est, se trouvent les bâtiments de dépendance en forme de V autour d’une cour plane. Ils possèdent leur propre entrée sur le village et sont suivis de quelques bâtiments techniques. Des chemins gravillonnés permettent la circulation et le stationnement des véhicules.