ventes de propriétés de luxe à Paris, France (page 2)

Découvrez cette maison à vendre à Ivry-sur-Seine, située dans la dynamique commune du Val-de-Marne, en Île-de-France. À quelques minutes à pied des commodités (commerces, écoles, services) et de la ligne 7 du métro, offrant un accès rapide à Paris. Cette propriété d'une superficie d'environ 436 m² habitables, avec 90 m² de sous-sol divisé en caves, constitue une opportunité rare d'achat maison Ivry-sur-Seine, alliant rendement locatif attractif et potentiel de valorisation. Certains appartements ont été refaits à neuf et sont actuellement inoccupés, ce qui augmente leur attractivité. Avec une rentabilité brute après révision des loyers de 6,17 %, ce bien pourrait répondre aux aspirations des investisseurs. Détail des lots : - Rez-de-chaussée et rez-de-jardin : 3 studios et un restaurant bénéficiant d'un emplacement de choix. - 1er étage : 3 appartements de type F2, dont 2 avec balcon. - 2ème étage : 3 F2, dont 2 avec balcon, alliant confort et tranquillité. - 3ème étage : un F2 en duplex et 2 F2 avec balcons, offrant une vue dégagée. - En annexe : un studio indépendant, idéal pour de la location. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 250.

À Montrouge, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Située au cœur du centre-ville et à seulement 9 minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge, cette belle maison des années 30 entièrement rénovée saura vous séduire par son ambiance paisible et son cadre privilégié. Elle dispose d'une grande extension qui s'ouvre sur un jardin de 200 m², parfait pour accueillir vos invités dans l'un de ses deux doubles séjours, que ce soit autour d'un feu de cheminée ou sur la terrasse en pierres naturelles lors des journées ensoleillées. La cuisine, attenante aux espaces de réception, est équipée et offre un coin dinatoire lumineux. À l'étage, vous trouverez un bureau isolé, une spacieuse chambre des maîtres dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. La maison peut également être agrandie grâce à un potentiel d'élévation. En plus de cela, une seconde maison des années 30, avec de beaux volumes et une luminosité agréable, est idéale pour une personne souhaitant un espace professionnel à proximité de son domicile ou pour une famille. La cour privative pavée sera un cadre parfait pour vos réceptions estivales. Ce bien rare est une occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à Montrouge. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Montrouge.

Immeuble à vendre - Au pied du Métro Ligne 4 'Barbara' - MontrougeDécouvrez une opportunité rare au cœur d'une charmante ruelle calme et verdoyante, à seulement quelques pas de la station de métro Ligne 4 'Barbara'. Cet immeuble, parfaitement entretenu, représente un investissement de choix dans un environnement privilégié à Montrouge dans le département Hauts-de-Seine, région Île-de-France.L'ensemble immobilier se compose de 6 lots, répartis sur trois niveaux de 105m2 de surface habitable et 125m2 de surface au sol :Rez-de-chaussée :- Studio sur cour : Un espace cosy et lumineux donnant sur une cour paisible, comprenant un séjour astucieusement aménagé avec coin cuisine et une salle de bains complète avec WC.- Appartement T2 sur rue : Un deux-pièces offrant un séjour avec coin cuisine. La chambre et la salle de bains avec WC se situent en entresol, apportant une touche d'originalité à cet appartement sur rue.Premier Étage :- Studio porte droite : Séjour avec coin cuisine fonctionnel, salle d'eau avec WC.- Studio porte gauche : Séjour avec coin cuisine aménagé, salle d'eau avec WC.Deuxième Étage :- Studio Porte Droite : Agréable pièce de vie avec coin cuisine équipé, salle d'eau avec WC.- Studio porte gauche : Séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC.Un Investissement Serein :Cet immeuble bénéficie d'un entretien irréprochable et de travaux récents garantissant sa pérennité et votre tranquillité :- Ravalement avec isolation thermique par l'extérieur effectué en 2007,- Toiture révisée en 2007, gage de sérénité pour de nombreuses années,- Les volets ont été changés, et les fenêtres remplacées au cours des 3 dernières années, améliorant l'isolation et l'esthétique.Sur les 6 lots, 2 sont actuellement occupés et 4 sont libres de toute occupation, offrant une flexibilité intéressante pour l'acquéreur.Situation Idéale :Idéalement placé sur la commune très prisée de Montrouge, cet ensemble immobilier sain et bien entretenu bénéficie de la proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d'une ruelle discrète et verdoyante.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété de luxe à Montrouge dans un emplacement stratégique !

Engel & Völkers vous propose cette propriété rare, située dans une allée pavillonnaire à proximité de la Gare de Vanves-Malakoff, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Édifiée sur une parcelle d'environ 386m², cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, alliant le charme de l'ancien et du contemporain, le tout donnant sur un jardin d'environ 150m². La maison principale présente le charme de la meulière sur 92m² avec un sous-sol de 50m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour avec cuisine ouverte équipée de 44m², s'ouvrant sur une belle terrasse de 25m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un WC avec lavabo. La deuxième maison, construite en 2022, allie modernité et rentabilité. Elle offre 76m² plus un sous-sol de 10m², comprenant un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de douches et deux toilettes. La propriété dispose également d'une possibilité de stationnement pour deux véhicules. Taxe foncière : 2760€Charges moyennes d'électricité et gaz : 500€/mois pour les deux maisons.DPE : D (197) - GES : D (42)Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2600€ - 3550€.Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proche du centre-ville et des commerces, cette propriété est idéalement située à quelques pas de la gare de Vanves-Malakoff.