vente de propriété de luxe avec piscine à Quiberon, France

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Magnifique propriété du XIXème siècle, offrant des prestations de qualité, un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement remarquable au sein d'un paisible hameau breton. Ce domaine est idéal pour la détente, avec des promenades le long de la Ria d’Etel et des moments conviviaux en famille. L'authenticité se marie avec l'originalité, tout en garantissant confort et agrément.Au départ, trois bâtiments d’une ferme ont été restaurés autour d’un quatrième, avec une belle piscine couverte chauffée et son pool house. Ces quatre bâtiments s'organisent autour d’une cour magnifique et d’un parc frais et ombragé, parfait pour une partie de pétanque ou une sieste sous un pommier.À l'intérieur de la bâtisse principale, vous trouverez une grande entrée, deux grandes chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine séparée pour préparer vos plats et un salon avec une cheminée majestueuse, idéal pour profiter d'un bon livre au coin du feu. Un vaste salon/séjour d’environ 60 m², doté d’un plafond cathédrale et d'une cheminée panoramique, s'ouvre sur une belle terrasse pour savourer vos apéritifs entre amis après une journée à la plage, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau à l’étage.Le deuxième bâtiment comprend trois chambres d’hôtes d’environ 25 m², conçues pour allier fonctionnalité, charme et raffinement. Les troisième et quatrième bâtiments abritent deux jolis gîtes, comprenant pièces de vie, cuisines équipées, chambres et salles de bains. À l’extérieur, laissez-vous séduire par le parc d’environ 3000 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’un boulodrome et de la piscine pour vous rafraîchir durant l’été. Un caveau pour les amateurs de vin, un garage et des places de stationnement complètent ce bien.La localisation de la propriété est idéale, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Belz, 10 minutes de la petite maison de Saint-Cado, 11 minutes de la plage de Kerhillio, reconnue pour ses activités nautiques, et 16 minutes de la gare TGV d’Auray.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette propriété d'exception, idéale pour en faire votre résidence principale ou pour exploiter des gîtes et des chambres d’hôtes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 390 000 euros. Prix hors honoraires : 1 350 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,96 % du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D, indice 230 et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Frederic ANTOUNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887.