vente de propriété de luxe avec piscine à Lorient, France

Demeures Marines vous présente en exclusivité une propriété à vendre à Kervignac, Morbihan, en Bretagne. Cette charmante demeure, d'une superficie de 324 m2 habitables, est nichée au cœur d'un parc paysager d'environ 5 600 m2. À proximité du Blavet et de ses sentiers secrets, l'ensemble harmonieux comprend la maison principale, un gîte et une dépendance, le tout entouré par la nature. La maison principale, de 184 m2 habitables, vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son parquet, ses poutres apparentes et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. La pièce de vie, animée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace convivial. À l'étage, trois suites offrent un espace nuit confortable avec des salles d'eau et une salle de bains. Le gîte de 91 m2, idéal pour recevoir des amis ou envisager une activité d'accueil, présente une pièce de vie chaleureuse et plusieurs suites. La maison indépendante de 49 m2 actuellement louée ajoute un espace complémentaire. Le parc arboré, avec ses terrasses et sa piscine chauffée, promet des moments de détente et de convivialité. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu pensé pour recevoir, au milieu de la nature, tout en étant proche de l'eau. La vente de cette propriété à Kervignac est une opportunité rare dans le Morbihan.

iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Magnifique propriété du XIXème siècle, offrant des prestations de qualité, un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement remarquable au sein d'un paisible hameau breton. Ce domaine est idéal pour la détente, avec des promenades le long de la Ria d’Etel et des moments conviviaux en famille. L'authenticité se marie avec l'originalité, tout en garantissant confort et agrément.Au départ, trois bâtiments d’une ferme ont été restaurés autour d’un quatrième, avec une belle piscine couverte chauffée et son pool house. Ces quatre bâtiments s'organisent autour d’une cour magnifique et d’un parc frais et ombragé, parfait pour une partie de pétanque ou une sieste sous un pommier.À l'intérieur de la bâtisse principale, vous trouverez une grande entrée, deux grandes chambres avec salles d’eau privatives, une cuisine séparée pour préparer vos plats et un salon avec une cheminée majestueuse, idéal pour profiter d'un bon livre au coin du feu. Un vaste salon/séjour d’environ 60 m², doté d’un plafond cathédrale et d'une cheminée panoramique, s'ouvre sur une belle terrasse pour savourer vos apéritifs entre amis après une journée à la plage, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau à l’étage.Le deuxième bâtiment comprend trois chambres d’hôtes d’environ 25 m², conçues pour allier fonctionnalité, charme et raffinement. Les troisième et quatrième bâtiments abritent deux jolis gîtes, comprenant pièces de vie, cuisines équipées, chambres et salles de bains. À l’extérieur, laissez-vous séduire par le parc d’environ 3000 m², agrémenté d’arbres fruitiers, d’un boulodrome et de la piscine pour vous rafraîchir durant l’été. Un caveau pour les amateurs de vin, un garage et des places de stationnement complètent ce bien.La localisation de la propriété est idéale, à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Belz, 10 minutes de la petite maison de Saint-Cado, 11 minutes de la plage de Kerhillio, reconnue pour ses activités nautiques, et 16 minutes de la gare TGV d’Auray.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette propriété d'exception, idéale pour en faire votre résidence principale ou pour exploiter des gîtes et des chambres d’hôtes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 390 000 euros. Prix hors honoraires : 1 350 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (2,96 % du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D, indice 230 et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Frederic ANTOUNE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887.

À seulement 15 minutes de la mer, découvrez cette demeure de charme avec piscine, située à moins de 10 km de Riec-sur-Belon, dans le département du Finistère, en Bretagne. Édifiée en 1870, cette propriété se trouve au coeur d'un parc clos, arboré et paysager d'environ 6 000 m², à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par des espaces vastes et conviviaux : un premier salon lumineux avec élégance, un second salon plus intime avec une cheminée monumentale et un plafond cathédrale impressionnant, et un troisième salon avec un espace bar, une salle de jeux (billard) et une mezzanine. La salle à manger, intégrée dans cet ensemble, bénéficie de rangements sur mesure, tout comme la cuisine indépendante qui dispose également d'une cheminée. Ce niveau comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, une buanderie, et plusieurs pièces annexes. À l'étage, le confort et l'intimité sont à l'honneur avec cinq chambres, dont une suite parentale comprenant un dressing, salle de bains et toilettes. Plusieurs salles d'eau et salles de bains sont accessibles aux autres chambres. Un vaste grenier d'environ 80 m², avec un accès indépendant, représente un fort potentiel d'aménagement (appartement, maison d'hôtes, gîtes...). À l'extérieur, le parc paysager prolonge les espaces de vie avec des terrasses orientées plein sud, une piscine chauffée (équipée d'une pompe à chaleur récente), un poolhouse avec douche et sanitaires, ainsi qu'un bassin d'agrément et divers espaces de détente pour apprécier pleinement les journées ensoleillées. Un préau pour trois véhicules, un garage, un atelier, une serre, des dépendances aménageables, des remises et une chaufferie complètent cette propriété. Profitez de ce lieu de vie rare et accueillant, idéal pour les réceptions, tout en préservant caractère et discrétion, à seulement 15 minutes du littoral breton, 5 minutes des commodités et 15 minutes d'une gare TGV.