vente de propriété de luxe à Maulévrier, France

Dans le quartier historique de Cholet, un hôtel particulier du 18e s. entre cour et jardin . Édifié au 18e siècle, l'hôtel particulier est implanté en retrait de la rue, derrière un portail qui ouvre sur une cour intérieure. Au fil des siècles, plusieurs campagnes de construction et d'agrandissement sont venues ajouter des éléments au bâtiment d'origine, pour lui donner sa configuration actuelle. Le logis principal, situé au fond de la parcelle, est encadré par deux ailes de dépendances qui composent avec lui un ensemble organisé autour d'une cour presque carrée. À l'arrière, la demeure se prolonge par une terrasse surélevée orientée au sud qui domine un jardin. Un escalier en pierre relie les deux espaces et conduit aux allées du parc clos de murs. La demeure développe une surface habitable d'environ 345 m² répartie sur deux niveaux. Sa façade sur jardin, d'une grande régularité, est rythmée par des baies hautes aux encadrements de pierre de taille. Une toiture à deux pans couverte de tuiles couronne l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, plusieurs pièces de réception, une cuisine, un bureau ainsi que des espaces de service. À l'étage, prennent place quatre chambres et trois salles d'eau ou de bains. Les dépendances comprennent notamment un garage, un atelier, d'anciennes chambres à rénover ainsi qu'un local commercial avec un appartement indépendant.

À proximité de Cholet, au calme absolu, cette propriété de caractère des XVᵉ–XVIᵉ siècles s'étend sur plus de 4 hectares et offre un cadre unique, entre patrimoine, nature et potentiel d'exploitation. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 180 m², de nombreuses dépendances et de deux appartements indépendants de 80 m² chacun actuellement loués, assurant un revenu locatif immédiat. La maison principale propose de beaux volumes : un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Chauffage central au bois, cheminée, pierre apparente : l'authenticité du lieu est préservée tout en offrant un confort quotidien. Les dépendances incluent plusieurs bâtiments de stockage, des espaces pour ateliers ou activité agricole, ainsi qu'un vaste potentiel d'aménagement pour un projet de gîtes, hébergement touristique, reconversion professionnelle ou activité équestre grâce aux 4 hectares attenants. La toiture de l'ensemble est récente, avec tuiles métalliques et panneaux photovoltaïques permettant un reversement financier. Les terres, exploitées en agriculture biologique et pâturage, offrent un environnement préservé et une valeur ajoutée rare. Cette propriété présente un double intérêt : – une habitation principale authentique et confortable, – une rentabilité immédiate et un important potentiel d'exploitation (tourisme, chevaux, projets agricoles ou familles en quête d'espace). Un bien rare à découvrir, idéal pour une installation familiale avec projet professionnel ou un investissement alliant patrimoine et revenus. Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 595584 )

Ensemble de Gîtes à 15mn du puy du Fou sur la commune de MORTAGNE SUR SEVRE. Cet ancien relais de poste rénové est d'une grande qualité pour un accueil haut de gamme , une cour intérieure distribue 2 gîtes de 4 à 6 personnes, un appart hotel de 5 chambres doubles dont une suite pouvant accueillir 12 personnes. La capacité d'accueil est de 26 à 32 couchages. Une salle de réunion avec écran connecté d'une capacité de 23 personnes, une cuisine d'été, un espace bien être avec sauna , hammam ,Spa, douche et wc. une lingerie professionnelle avec l'ensemble du linge et des élement de literie pour le bon fonctionnement du lieu( lave linge , seche linge pro, machine à repasser à rouleau, aspirateur.. Une baie de brassage avec accès géré. un digicode dernière génération. Au total 10 salles de bains, 11 wc Compteurs d'eau et d'électricité séparés. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier haut de gamme et tout le materiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118621). Honoraires : 30 000 € TTC (3,53 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un hameau au calme avec environnement préservé, cette belle maison de famille du XIXe siècle offre environ 310 m² habitables. Elle comprend trois belles pièces de réception lumineuses, huit chambres et deux salles de bains. De beaux éléments ornent son intérieur : sol tommettes, plancher, cheminées. Disposant d'environ 6800 m² de jardin et pré, la propriété se situe à une dizaine de minutes des commodités, et 25 minutes du Puy du Fou. Prix de vente du bien : 398.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.541 et 6.143 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Matthieu Bossard vous propose: Domaine d’exception avec chambres d’hôtes, lodges, salle de réception & spa, à 10 min du Puy du Fou C’est un lieu unique, une destination à lui seul. Au cOEur du bocage vendéen, dans un écrin de nature préservée, découvrez ce domaine de prestige conçu pour accueillir, émerveiller et faire rêver. À seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et de la ville des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété rare allie charme, confort et potentiel touristique exceptionnel. Le domaine s’étend sur un vaste terrain verdoyant et paysager, à l’abri des regards, dans un environnement calme et inspirant. Il comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, décorées avec soin, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure, offrant une expérience immersive au plus près de la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi, pensé pour la détente et le ressourcement. • Une salle de réception, idéale pour accueillir des évènements familiaux et d'entreprises avec une terrasse accueillante pour les beaux jours. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse et authentique, où les hôtes se sentent immédiatement chez eux. Ce domaine est une invitation au calme, au confort et à la reconnexion à l’essentiel. Un lieu idéal pour poursuivre une activité touristique florissante ou imaginer un projet de vie ambitieux : lieu de séminaires, mariages, événements privés… Cet ensemble permet aussi aux amoureux de la nature et des chevaux d'y trouver des dépendances et du terrain pour les accueillir! Une opportunité rare pour les amoureux de l’accueil, du beau et du sens. Contactez-moi pour une visite confidentielle de ce lieu hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.