vente de propriété de luxe à Marcilly-en-Gault, France

À vendre à Saint-Viâtre, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, ce remarquable corps de ferme solognot s'étend sur un domaine d'environ 2 hectares et 70 ares, agrémenté d'un étang. Située à moins de 10 minutes de la sortie d'autoroute A71, cette propriété se compose d'une demeure principale tout confort, divisée en deux maisons d'habitation distinctes. Un logement annexe dans un bâtiment indépendant, ainsi que de nombreuses dépendances (atelier, garage, poulailler) complètent ce bien. Un hangar traditionnel récent et un préau d'été offrant une vue imprenable sur l'étang viennent enrichir le tout. Le territoire est composé de bois, de taillis, de prés, d'une partie potagère et d'un étang, offrant ainsi de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité commerciale ou pour une famille nombreuse en résidence principale ou secondaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 820 € et 5 250 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce domaine de 6,2 hectares comprend trois habitations indépendantes, toutes rénovées, offrant une surface habitable totale d'environ 518 m². Idéale pour un projet d'accueil, cette propriété s'adapte parfaitement à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité des espaces privés. Les extérieurs comprennent une pièce d'eau de 600 m² refaite à neuf et une piscine chauffée. Les installations équestres sont déjà en place, ce qui en fait une option prisée pour les amateurs d'équitation. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété à Neung-sur-Beuvron, à explorer sans tarder.

Sur la commune de Neung-sur-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette charmante maison familiale d'environ 160 m² est mise en vente. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour avec poutres et cheminée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une buanderie, ainsi que d'une grande chambre avec accès à l'extérieur. À l'étage, en plus de deux chambres, un espace de jeux, un bureau, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Son double garage d'environ 55 m² offre de nombreuses possibilités et vous découvrirez également une salle de jeux indépendante d'environ 25 m². Le tout sur une parcelle arborée d'environ 1563 m², avec diverses dépendances. DPE en cours. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à NOUAN LE FUZELIER, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette magnifique propriété s'étend sur plus de 90 hectares, offrant un cadre naturel d'une rare beauté. Ce domaine comprend un manoir élégant avec des pièces de réception lumineuses et six chambres, ainsi qu'une vue imprenable sur les méandres de la rivière. Vous trouverez également une longère avec quatre chambres et de vastes espaces pour recevoir. L'ensemble est agrémenté d'une piscine intérieure et extérieure, d'un court de tennis, d'un ancien moulin et de divers bâtiments annexes, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés de nature et de chasse. Cette propriété de luxe à vendre à NOUAN LE FUZELIER est un véritable havre de paix.

À vendre, cette propriété située à Salbris, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, s'étend sur un territoire de 173 hectares, principalement composé de bois et de plaines. Ce domaine dispose de deux étangs, dont l'un fait environ 3 hectares. Trois ensembles bâtis à rénover sont inclus. Le premier comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² avec 4 chambres et diverses dépendances. Un second ensemble bâti abrite un ancien corps de ferme, ainsi qu'un garage, une grange et une ancienne étable d'environ 240 m². À l'entrée du domaine, vous trouverez un rendez-vous de chasse agrémenté de deux garages annexes en bois. Ce territoire est idéal pour les passionnés de nature et de chasse, offrant une belle population de cervidés. Le DPE indique un classement de G/G, signalant un logement énergivore. Prix HAI : 2.100.000 € (prix net vendeur : 2.000.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Pour un achat de propriété à Salbris, contactez Martial RENAUD à l'adresse m.renaud@barnes-international.com ou au +33 (0)6.12.94.84.59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.géorisques.gouv.fr.

Réf.4820 : À vendre, un domaine de chasse exceptionnel de 60 hectares avec étangs, situé à SALBRIS dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel particulièrement prisé, connu pour son attractivité cynégétique et sa nature préservée. Situé à moins de 2h30 de Paris, il offre un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'accès facile à la capitale. La commune de Salbris, à proximité immédiate, dispose d'une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en environ 1h30. Les commerces et services essentiels se trouvent à seulement 7 kilomètres, garantissant ainsi un quotidien agréable. De plus, Romorantin-Lanthenay, capitale de la Sologne, est accessible en une vingtaine de minutes en voiture, proposant une gamme complète de services et d'activités. Le domaine comprend un ancien corps de ferme organisé autour d'une cour quadrangulaire, autrefois utilisé pour l'élevage de faisans et de canards. La partie habitable représente environ un quart de la surface totale et se présente sous la forme d'une longère traditionnelle, avec des briques rouges typiques de la Sologne. Le rez-de-chaussée inclut un vaste séjour avec insert et cheminée, un salon secondaire, une buanderie avec sanitaires, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et WC offrent une répartition fonctionnelle. Une seconde unité d'habitation de plain-pied est également accessible depuis l'extérieur, comprenant un salon, une cuisine, et deux chambres chacune avec salle d'eau et WC, idéale pour un logement de gardien ou un hébergement. Les dépendances de style solognot, en brique et tuiles, forment une enceinte presque fermée accessible par un grand porche. Bien que toute exploitation ait cessé, la majorité des bâtiments demeure dans son état d'origine, témoignant de l'ancienne activité agricole et cynégétique. Une grange de plus de 285 m² et un vaste hangar de près de 450 m² complètent les infrastructures. L'ensemble des terrains est entièrement clôturé et sécurisé, s'étendant sur environ 60 hectares, formant un biotope favorable à la chasse, avec trois étangs et des zones humides. Ce domaine représente un terrain de chasse de qualité, avec un plan de chasse pour les anatidés, chevreuils et sangliers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété à acheter à SALBRIS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL.

Propriété forestière et territoire de chasse de 150 ha à proximité de Salbris, en Sologne. Le territoire est cadastré pour une superficie de 148 ha, 33 a et 28 ca. La forêt, d’un seul tenant, dispose de nombreuses allées et dessertes, entretenues et accessibles toute l’année. Elle est soumise à un plan de gestion simple sur environ 80 ha. La chasse est libre et un plan de chasse est présent : – 1 CEM-8, 1 biche, 1 faon – 8 chevreuils – 40 à 50 sangliers par an sur les trois dernières années Une maison forestière se trouve dans la propriété, qui fait office de relais de chasse.

Propriété de chasse en Sologne de 115 ha avec étangs, maison principale, pavillon de chasse, maison d'amis et dépendances. L’accès à la propriété se fait par une petite route communale peu fréquentée, bitumée sur une partie, puis empierrée. Un portail ouvre sur une allée forestière qui conduit à la demeure. La maison de gardien se présente tout d’abord, suivie des autres bâtiments qui composent le domaine, au bord d’un vaste étang peuplé d’anatidés. Conformément à la tradition solognote, les habitations à colombages, érigées à la fin du 19e s., forment un U ouvert sur l’étang. La bâtisse principale est encadrée par le pavillon de chasse d’un côté et, de l’autre, par la maison d’amis et une vaste dépendance. Les toitures sont en tuiles plates anciennes. Les espaces verts, paysagés et organisés autour d’arbres centenaires, contribuent à l’atmosphère paisible des lieux. Le territoire de chasse de 115 ha, ouvert et varié, est composé de landes, d’étangs et de forêts. Il bénéficie d’un plan simple de gestion.

Réf. 4843 : Propriété de 35 hectares à 15 km de Vierzon et 70 km d'Orléans. Situé au cœur du Loir-et-Cher, entre Romorantin-Lanthenay et Salbris, ce territoire d’un seul tenant d’une trentaine d’hectares offre un environnement naturel préservé à l’abris des regards. Facilement accessible grâce aux gares SNCF de ces deux communes, il bénéficie également de la proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services essentiels. Paris se trouve à environ 190 kilomètres (soit près de 2h30 par autoroute), tandis qu’Orléans est accessible en moins d’une heure, à 70 kilomètres.  La maison principale, au charme singulier inspiré d’une petite maison de maître, se compose d’une tour en maçonnerie enduite, couverte d’ardoises et élevée sur deux niveaux. Celle-ci est reliée à un second bâtiment, plus typique de la région, en briques et pans de bois sous tuiles plates, par un corps intermédiaire en maçonnerie enduite à pierres apparentes, également couvert de tuiles plates. Orientée nord-ouest / sud-est, la propriété développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste salon de 36 m² avec cheminée, un petit salon, une chambre de 10 m², une salle d’eau, des WC, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour (également de 36 m²) avec cheminée, et un bureau. À l’étage : deux chambres de 11 m² et 20 m², dont l’une dispose de sa propre salle de bains, un dressing, une salle de jeux en mezzanine et un grenier. Dépendances : Les dépendances sont nombreuses et se situent au nord de l’habitation principale. Elles se composent d’un ancien corps de ferme en « L », complété par des granges et hangars agricoles. Dans la partie en « L », se trouve une maison de gardien comprenant un vaste séjour de 50 m², une lingerie, deux chambres (11 et 12 m²), une salle de bains, des WC ainsi qu’une buanderie. En retour d’équerre, un autre bâtiment abrite une salle de chasse avec cuisine, ainsi qu’un petit studio indépendant composé d’une cuisine (20 m²), d’une chambre (17 m²) et d’une salle d’eau. L’ensemble de ces bâtiments nécessite d’importants travaux de rénovation afin d’en révéler tout le potentiel. Enfin, deux autres bâtiments, aujourd’hui à l’état de dégradation avancé, complètent la propriété et pourraient constituer une réserve de matériaux intéressante pour la restauration du corps de ferme. Les terrains s’étendent harmonieusement tout autour de la propriété, formant un ensemble cohérent composé de boisements et de friches naturelles. Cette diversité de milieux favorise une belle richesse écologique et offre des biotopes variés, propices au développement de la faune sauvage. On y observe notamment une présence régulière de sangliers et de chevreuils, ainsi que quelques passages de cervidés, témoignant de l’intérêt cynégétique du site. À proximité immédiate de l’habitation principale, une petite terrasse permet de profiter de moments conviviaux en extérieur, dans un cadre calme et verdoyant. Une piscine hors sol vient compléter ces aménagements, offrant un espace de détente appréciable durant la belle saison. Ce territoire, à taille humaine, se prête parfaitement à une gestion raisonnée et à des aménagements ciblés (clairières, cultures à gibier) permettant d’en optimiser pleinement le potentiel. Il constitue ainsi un cadre idéal pour profiter d’un environnement préservé, propice au calme et à la détente. Parfaitement adapté à la pratique d’une chasse conviviale, entre amis ou en famille, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché de la Sologne, réputé pour la qualité de ses territoires et la proximité des villes avec gare SNCF. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4782 : Propriété à vendre en Sologne. Située dans le département du Loir-et-Cher, à proximité de Romorantin-Lanthenay et Salbris, cette charmante propriété d'environ 45 hectares est un véritable havre de paix. Accessible facilement via les gares SNCF des deux communes, elle vous offre la proximité de tous les commerces et services nécessaires. Paris est à environ 190 kilomètres par autoroute, tandis qu'Orléans se trouve à seulement 70 kilomètres. Le terrain, sans occupation, se compose principalement de bois, taillis et étangs, idéal pour la chasse au grand gibier et au canard, tout en étant géré conformément au Plan Simple de Gestion. L'accès à la propriété se fait par une petite route bordant l'habitation et ses dépendances. La maison principale, en maçonnerie enduite à pierres vues, avec une toiture en tuiles plates, dispose d'une surface habitable de 215 m², orientée Est/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur un séjour, un salon avec insert, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier aménagé en coin lecture, deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, et une salle de bains. Trois bâtiments annexes viennent compléter ce bien, formant une cour en "U". Le premier bâtiment inclut un local chaufferie et un petit studio avec cheminée, tandis qu'une ancienne étable abrite des boxes, une salle de sport et un garage. Une vaste grange permet le rangement de véhicules ou de matériel d'entretien. Le terrain est également délimité par l'autoroute sur un de ses côtés, offrant un biotope varié favorable à la chasse. Avec un étang de plus d'un hectare, bien entretenu et un potentiel pour pratiquer la chasse tout en gardant des pâtures pour animaux, cette propriété représente une belle opportunité d'achat de propriété à Salbris.

Ref.4588 : Charmante propriété à vendre en Sologne, située à SALBRIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce manoir de caractère est niché à l'entrée d'un village paisible, à proximité de Salbris et Aubigny-sur-Nère. La ville d'Aubigny-sur-Nère, ancienne cité des Stuarts, organise chaque année des fêtes écossaises, attirant de nombreux visiteurs. Salbris, quant à elle, bénéficie d'un accès rapide à Paris grâce à sa gare SNCF, offrant tous les services nécessaires pour un quotidien agréable. Cette propriété conjugue tranquillité, histoire et commodités, au cœur d'une région riche de caractère. La demeure principale, ancien relais de chasse datant d'environ 1850, séduit par son élégance. Construite en pierre sous une toiture en ardoise, elle offre une surface habitable d'environ 520 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une vaste entrée, une belle salle à manger, une cuisine fonctionnelle, et plusieurs salons, tous baignés de lumière. L'étage est consacré à l'espace nuit avec 6 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse orientée plein Est. Le second étage propose 6 autres chambres ajoutant un potentiel d'accueil important, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Les dépendances, incluant une longère d'environ 110 m² d'habitables et plusieurs garages, complètent ce bel ensemble. La propriété dispose également d'une piscine et d'anciennes écuries. Cette propriété de luxe à vendre à SALBRIS représente une belle opportunité d'achat. La vaste cour empierrée et les 6 hectares de terrain soigneusement entretenus, créent un cadre de vie paisible et élégant, entièrement clos pour assurer intimité et tranquillité.

Propriété à vendre à La Marolle-en-Sologne, Loir-et-Cher (41), Centre, comprenant un territoire de chasse sur près de 19 hectares. Cette demeure inspirée de l'architecture solognote, construite en 2000, offre 420 m² habitables sur un terrain de 2 hectares. Sa qualité de construction et ses matériaux authentiques, tels que les tomettes, poutres apparentes et finitions en chêne, en font un espace de vie exceptionnel. La maison est conçue pour recevoir, avec de vastes volumes, incluant un double salon d'environ 81 m² avec un insert double foyer, une salle à manger conviviale et une cuisine spacieuse dotée d'une verrière lumineuse. La suite parentale, de plain-pied et ouverte sur la nature, assure un confort optimal. À l'étage, se trouvent trois chambres, une salle de bains et un grand espace de 70 m², propice à de nombreux projets. Cette propriété inclut également une piscine intérieure chauffée, un étang paysagé et un chenil. Le territoire d'environ 17 hectares abrite un biotope varié comprenant des prairies, des bois et un étang poissonneux. Le site est fréquenté par du grand gibier, et la chasse y est pratiquée de façon respectueuse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6100 € et 8310 €. Pour plus d'informations, visitez https://www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉCharmante propriété à vendre sur la commune de Montrieux-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette vaste maison d'environ 157 m² comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, trois chambres, deux salles de bains, un bureau, une mezzanine ainsi que deux WC.La propriété bénéficie également d'un garage et d'une dépendance, le tout sur un terrain spacieux d'environ 7975 m² agrémenté d'un étang.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2500 € et 3440 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Pour consulter les informations complètes sur ce bien, rendez-vous sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet immeuble de rapport offre un ensemble de 29 appartements de type F1 et F1 bis, ainsi que 25 garages, pour la plupart déjà loués. Cet ensemble immobilier présente des espaces communs et des extérieurs bien entretenus, favorables au stationnement des véhicules et des vélos des locataires. Le quartier est très prisé, bénéficiant de sa proximité avec les commerces, les écoles et les administrations, un atout indéniable pour attirer les locataires. Pour des informations complémentaires sur la rentabilité, merci de faire une demande. DPE : E/B. Prix HAI : 1.196.000 € (Prix net vendeur : 1.150.000 € - Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Julie HERON (EI) : j.heron@barnes-international.com - +33(0)6.76.47.66.08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Implantée dans le coeur de Romorantin-Lanthenay, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison a été restaurée avec soin par des artisans qualifiés. Vous y découvrirez des matériaux nobles tels que des poutres en chêne, de la terre cuite et du marbre au sol, ainsi qu'une cheminée en pierres de Touraine et un double vitrage en chêne de Sologne. Les extérieurs, soigneusement conçus par le propriétaire, présentent une sélection d'essences d'arbres choisies pour leur élégance. Passionnés, les propriétaires ont enrichi leur étang d'environ un hectare avec diverses espèces d'oiseaux, offrant ainsi un spectacle unique. La maison comprend également une terrasse en travertin avec jacuzzi et une serre offrant une vue sur l'étang. À l'intérieur, la cuisine aux accents provençaux, le salon avec sa cheminée, et une véranda pour contempler le paysage raviront vos sens. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres et une salle de bains. En face, une maison d'amis dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une grande pièce aménagée pour les réceptions. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont auvents, garages, un atelier, une cave climatisée et un poulailler. Ce lieu enchanteur promet de vous séduire lors de votre visite. Pour un achat de propriété à acheter à Romorantin-Lanthenay, n'hésitez pas à contacter M. Tallon au 06 78 05 64 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose une propriété exceptionnelle à ROMORANTIN LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine, s'étendant sur 38 hectares d'espaces naturels préservés, est parfait pour les amateurs de chasse et de loisirs en plein air. En plus d'une maison principale spacieux, vous découvrirez deux autres maisons offrant un total d'environ 530 m² habitables. L'ensemble comprend 6 chambres, plusieurs espaces de détente et des installations pour l'équitation. Avec la possibilité d'ajouter 18 hectares, cette propriété offre de multiples pistes pour un projet personnel ou professionnel. Située à proximité de Romorantin-Lanthenay, cette propriété est idéale pour un usage en tant que résidence principale, secondaire ou projet d'hébergement touristique. De plus, le domaine bénéficie d'un écosystème riche et diversifié, parfait pour la chasse et la randonnée. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à ROMORANTIN LANTHENAY dans un cadre naturel exceptionnel.

Solognes - Vente en exclusivité Descriptif détaillé de 50 pages sur demande. Située au cœur de la Sologne, entre Romorantin et Salbris, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible, loin de toute nuisance sonore, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute. Les 7 hectares, partiellement clos et sécurisés, comprennent un étang de 2 hectares avec une presqu'île, deux patios extérieurs et un jardin éclairé, le tout sous alarme avec vidéosurveillance. La longère principale, d'une superficie d'environ 380 m², peut accueillir jusqu'à 18 personnes. Rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et une décoration contemporaine, elle se compose de belles pièces de réception, d'une cuisine entièrement équipée, de 9 chambres et 7 salles de bains. Le bien assure un confort optimal avec un spa, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport entièrement équipée et une piscine extérieure chauffée. La maison est également équipée d'une climatisation réversible. La deuxième longère, d'une superficie d'environ 350 m², dispose d'un salon cathédrale avec cheminée et d'une hauteur sous faîtage atteignant 5 mètres. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains, et son indépendance permet de diviser les espaces en fonction des besoins, que ce soit pour la famille, les amis, le personnel ou les clients. Infrastructures complémentaires : La propriété offre deux patios extérieurs et des installations de barbecue, tandis que la presqu'île sur l'étang constitue un espace particulièrement agréable pour profiter de la nature. Un garage couvert peut accueillir jusqu'à 5 véhicules. Deux usages possibles : Ce bien se prête naturellement à deux projets distincts : en tant que résidence secondaire, il est prêt à vivre et s'implante dans l'une des régions les plus préservées du Centre-Val de Loire, à moins de deux heures de Paris. En cas d'exploitation événementielle, ses capacités d'hébergement et ses espaces de réception en font un lieu idéal pour des mariages, séminaires d'entreprise ou retraites privées. Environnement & Proximité : La propriété se trouve dans un environnement naturel riche, avec des chemins le long du Canal du Berry et des sentiers forestiers à proximité. Les amateurs de patrimoine apprécieront la proximité des châteaux de la Loire, tels que Chambord, Cheverny, Chenonceau et Blois, accessibles en moins d'une heure. L'accès autoroutier rapide et sans nuisance ajoute aux atouts pratiques de ce site.

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre, opportunité d'achat d'une propriété. Cette magnifique maison entièrement neuve et restaurée, située à 5 km de la sortie de l'autoroute A71 et de la gare SNCF, se présente comme un véritable point d'attraction. Proche de Center Parc et du centre équestre fédéral de Lamotte-Beuvron, elle comprend un bar à vin et un espace de restauration au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande salle. À l'étage, vous trouverez 5 chambres équipées de salles d'eau ou salles de bains. L'extérieur dispose d'une cour intérieure avec un kiosque-bar indépendant, d'un bureau où travailler tranquillement et d'une cave voutée pour les amateurs de grands crus. De plus, une ancienne grange offre un potentiel d'extension. La réputation de cet établissement et la qualité de ses installations permettent une reprise rapide. La transformation en demeure familiale est également envisageable. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées à environ 3500 € par an. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

À Chaumont-sur-Tharonne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, cette maison spacieuse de 270 m² avec piscine est offerte à la vente. Située à seulement 8 km de la sortie d’autoroute A71 de Lamotte Beuvron, elle se trouve sur un terrain paysagé d’environ 2000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale et des toilettes. Une seconde section, accessible de manière indépendante, comprend une entrée, deux pièces, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et dressing, une chambre additionnelle, ainsi qu’un studio indépendant. À l’extérieur, une belle terrasse et une piscine au sel de 9 x 4 mètres avec régulation automatique vous attendent. Les dépendances incluent un garage attenant équipé de panneaux photovoltaïques et un carport. Cette propriété est à acheter à Chaumont-sur-Tharonne et représente un cadre de vie agréable, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 € et 4060 €. Pour plus d'informations, consultez le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Située en Sologne, proche de Lamotte Beuvron et de la sortie A71, cette exceptionnelle propriété offre un mélange de charme traditionnel et de modernité. Avec des rénovations de haute qualité, cette habitation comprend une demeure principale, un logement annexe, une pièce de réception, des écuries, une piscine, un court de tennis et un spa. De plus, diverses dépendances entièrement aménagées complètent ce bien de grande envergure. Le terrain s'étend sur environ 16 hectares, agrémenté d'un étang d'environ 3 hectares. Pour ceux intéressés par l'achat d'une propriété à Chaumont-sur-Tharonne, cette offre dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre constitue une occasion unique. Les informations relatives à cette propriété sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Chaumont-sur-Tharonne, située au cœur de la Sologne, dans le département Loir-et-Cher en région Centre. S'étendant sur 80 hectares, ce domaine cynégétique est majoritairement composé de bois, de plaines et de quatre étangs. Il présente un ensemble de bâtiments en cour carrée, typiques de la région et construits en briques. La maison principale comprend une entrée, un séjour/salon avec cheminée, et accède à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur un des étangs. Elle dispose également d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une autre avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains. Le rez-de-chaussée propose aussi une autre cuisine, un atelier, une chaufferie, une salle de billard et une buanderie. Une seconde maison comporte une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres en enfilade et une salle de bains. Des annexes variées complètent cette propriété : un hangar pour le stockage des véhicules et matériel agricole, une ancienne bergerie, des chenils, un garage et un vaste abri en bois. Le territoire est idéal pour la chasse, offrant une belle diversité d'oiseaux. DPE: D/B Prix HAI : 1.596.000 € (Prix net vendeur : 1.520.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Ce bien est présenté par Martial RENAUD : m.renaud@barnes-international.com - +33(0)6.12.94.84.59. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est soumis, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à CHAUMONT SUR THARONNE, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Ce domaine exceptionnel de 60 hectares en Sologne, proposé par Sylvain CAUQUIS, est idéal pour les passionnés de chasses et de nature. Située dans un secteur prisé, cette propriété mérite toute votre attention. Majoritairement boisée, elle offre un cadre typiquement solognot, propice aux promenades en forêt et aux moments de détente. Un bel étang au cœur du domaine ajoute à l'attrait du lieu. La maison principale, vaste et lumineuse, dispose de huit chambres, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Une maison de gardien, également adaptée pour des amis, complète ce bien. Ce projet unique sur le marché immobilier de Sologne est parfait pour une famille ou un investissement. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain CAUQUIS.

À vendre – Domaine exceptionnel au cœur de la Sologne, sur la commune de Courmemin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine s'étend sur près de 18 hectares, comprenant des plaines, environ 4 hectares de bois et un superbe étang d’environ 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel privilégié pour les amoureux de la nature et les activités de loisir. La propriété offre plusieurs habitations, dont une maison principale de 226 m² à rénover légèrement et une maison rénovée de 190 m², avec un excellent potentiel locatif. Une longère entièrement rénovée abrite 4 logements indépendants, générant actuellement des revenus mensuels de 2 650 €. De plus, un autre bâtiment propose une maison de 70 m² louée 700 € par mois. Avec deux grands hangars d’environ 1 000 m² chacun, ce domaine offre un potentiel unique pour de nombreuses activités, tout en générant actuellement 54 600 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un domaine rentable ou un projet combinant plusieurs habitations.

Découvrez cette propriété à vendre à Lamotte-Beuvron, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Implantée sur un terrain de 60 hectares, majoritairement boisé et sans servitude, cette propriété comprend deux habitations. La maison principale d'environ 280 m² offre des pièces de vie lumineuses avec vue sur un magnifique étang de 5600 m² et dispose de 8 chambres. À proximité, vous trouverez une seconde maison de style traditionnel solognot faisant environ 100 m² et comportant 3 chambres, ainsi qu'un terrain de tennis. DPE : F/F (logement à consommation excessive). Prix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - frais d'agence de 6 % à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33(0)6.06.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv.