ventes de propriétés de luxe Indre-et-Loire, France (page 2)

Charmante propriété à vendre à Berthenay, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Cette maison ancienne dispose d'une piscine enterrée et est entourée d'un parc aménagé de 2300 m2, offrant un cadre calme et bucolique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour avec salle à manger, poutres apparentes et cheminée, un coin nuit, un bureau avec ancien four à pains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale comprend une salle de douche et une buanderie, accompagnée d'une cave. À l'étage, le logement offre trois chambres, une salle d'eau, une chambre parentale avec salle de bain et WC, ainsi que divers espaces de rangement. La propriété inclut également une grange avec atelier, un hangar et des dépendances, permettant de stationner environ 5 à 6 véhicules à l'abri. Une cuisine d'été et la piscine enterrée complètent ce bien. Située à seulement 15 minutes de Tours et à 5 minutes de Savonnières, cette propriété est aisément accessible grâce aux transports en commun à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 47 50 00 28 ou au 06 83 16 45 02. AJC IMMOBILIER - 35 rue principale, 37510 Savonnières, et 63 rue d'Entraigues, 37000 Tours. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette splendide propriété datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Offrant 500 m2 de surface habitable au sein d'un parc de 5 hectares, ce domaine dispose d'espaces variés tels qu'une rivière, un parc boisé, des prairies et un plan d'eau, garantissant un cadre de vie idéal pour la sérénité et l'inspiration. La maison principale, empreinte d'histoire et soigneusement rénovée, se développe sur trois niveaux avec environ 340 m2 habitables. Ancien domicile d'un intellectuel reconnu, elle allie élégance et caractère. Le rez-de-chaussée comprend de vastes pièces de réception, avec des matériaux nobles tels que des sols en pierre naturelle et une cheminée majestueuse. Une cuisine familiale, un bureau lumineux et un vestibule offrant un accès à la cave agrémentent cet espace convivial. À l'étage, on trouve deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'un dernier niveau comprenant trois chambres supplémentaires. Parmi celles-ci, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Ce niveau propose aussi une salle d'eau, un espace de loisir avec parquet d'origine et cheminée, ainsi qu'une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, qui peuvent être transformées en gîtes ou logements secondaires. Des caves troglodytiques, des abris pour véhicules et un grand auvent couvert pour une piscine chauffée complètent cet ensemble exceptionnel. À quelques minutes des commerces et établissements scolaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la nature. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 4 530 et 6 190 euros. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E. Dépenses annuelles estimées : entre 1 630 et 2 270 euros. Ce bien est proposé à la vente au prix de 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier et découvrir cette propriété de luxe à vendre à Vernou-sur-Brenne, contactez Aurélie, SARL immatriculée au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Propriété à vendre à Descartes, Indre-et-Loire (37), région Centre. Ce charmant manoir du XIXe siècle, chargé d'histoire, s'étend sur un parc arboré de près de 3 hectares. Son majestueux escalier en bois massif et son ambiance authentique impressionnent dès l'entrée. Les pièces de réception, aux volumes généreux, offrent une vue panoramique sur le parc et conservent leurs éléments d'époque tels que moulures, cheminées en marbre et parquet d'origine, baignant dans une lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine dotée d'une cheminée d'époque se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie. Le premier étage se compose de chambres harmonieuses et de salles de bain confortables, tandis que le dernier étage propose d'autres chambres en ambiance mansardée, idéales pour la famille ou des espaces de travail. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de possibilités. Une maison d'amis avec jardin privatif et des dépendances telles que des anciennes écuries et un four à pain complètent ce bien. Entourée par la nature, cette propriété unique est parfaite pour les amoureux de la tranquillité ou pour organiser des événements professionnels. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D 240 ; CLASSE CLIMAT E 67 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 149 et 20 520 euros par an. Prix de vente de 725 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, n'hésitez pas à contacter Aurélie au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette ravissante propriété située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette maison en pierre de tuffeau, datant du XVIIe siècle, offre environ 180m² habitables sur trois niveaux, dans un charmant village à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, une cuisine familiale aménagée avec cheminée, un séjour lumineux doté d'une bibliothèque et d'une cheminée du XVIIIe siècle. La chambre principale de plain-pied, avec dressing et salle de bain, offre une vue imprenable sur le Cher. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, un bureau lumineux et une salle d'eau. En rez-de-jardin, deux pièces isolées peuvent être aménagées en chambre supplémentaire ou studio indépendant, complétées par un grand sous-sol climatisé. Le parc clos de 2 200m², bien entretenu, abrite des arbres fruitiers, un potager, une serre, ainsi qu'un plan d'eau ornemental et un garage avec portail électrique. Cette propriété, en très bon état général, bénéficie d'un environnement calme et dégagé, avec un accès rapide à Tours, à la gare TGV et aux commodités.

EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIERÀ Bléré, au cœur de la vallée du Cher et de la nature tourangelle, se trouve un bien d'exception, idéal pour les passionnés de chevaux et d'espaces naturels. Ce domaine, nommé Le Ranch, s'étend sur 4,5 hectares et se situe à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et gare.Cette propriété à vendre à Bléré se compose d'une longère entièrement rénovée de 270 m² habitables, de plain-pied, qui vous accueille dans une ambiance chaleureuse et raffinée.La pièce de vie est impressionnante, avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes, offrant plus de 60 m² de volume. La cuisine, moderne et indépendante, donne accès à une belle terrasse.Cinq chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale lumineuse avec salle d'eau privative. Un second salon, une salle de bains et des toilettes complètent cet espace pensé pour le confort et l'accueil familial.Les dépendances présentent un potentiel remarquable avec plusieurs granges spacieuses, un étage de 160 m² à exploiter, deux hangars de 170 m², une maison à réaménager, une cave voûtée et un studio indépendant déjà équipé.Cette propriété est l'opportunité rêvée pour un projet d'accueil – gîte, location saisonnière, hébergement de cavaliers – ou toute activité professionnelle en lien avec la nature.Le terrain est partiellement aménagé pour les chevaux : pâtures clôturées, abris existants, manèges, et accès direct depuis les bâtiments. Avec son calme, son espace et son environnement naturel, cet endroit est parfait pour créer une ferme pédagogique, un centre de bien-être ou un projet touristique.Économe en énergie (classe C) et confortable tout au long de l'année, Le Ranch est une propriété clé en main pour quiconque souhaite changer de vie sans renoncer au confort et à la proximité des services.Cette propriété rare sur le marché mérite d'être visitée rapidement. Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez-nous. 750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2023 : 3326€ ~ 4501€ - Les informations sur les risques potentiels concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429

iad France - Ludovic Vanacker vous propose : Propriété unique à vendre à Mosnes, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette propriété d'exception, idéale pour un achat de luxe à Amboise, comprend un gîte, des chambres d’hôtes et un espace bien-être troglodytique. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie charme et confort, tout en garantissant une rentabilité immédiate (CA d'environ 87 k€ en 2024). La résidence principale : ** Rez-de-chaussée : Double entrée, salon, cuisine aménagée et équipée avec verrière sur la salle à manger, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et cave dans le roc, toilettes séparées. ** Étage : Palier desservant 2 chambres, une suite parentale, un petit salon ou bureau, une salle d’eau, un dressing et des toilettes séparées. ** Le terrain : 12 269 m² clos autour des bâtiments et ouvert sur le bois, avec portail motorisé. La maison d’hôtes : ** Trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau ou bain et toilette. ** Espace bien-être troglodytique d’environ 100 m² : SPA à débordement (5/6 personnes), sauna, douche à l’italienne multi-jets, salle de massage, vestiaire et toilette indépendant. Le gîte indépendant (87 m² environ – aménagé dans d’anciennes écuries) : ** Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, toilette indépendant, grande chambre avec salle d’eau. ** 1er étage : Deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. ** Extérieur : Grande terrasse en bois, bain nordique et espace plancha couvert. Un bien clé en main, prêt à exploiter : ** Rénovation récente : Aménagements réalisés entre 2019 et 2023. ** Confort moderne : Fenêtres aluminium haute performance remplacées en 2019, combles isolés, nouvelle chaudière à pellets installée en 2023. ** Vendu entièrement meublé : Tous les équipements et le mobilier des chambres d’hôtes et du gîte sont inclus. Une opportunité rare pour vivre et entreprendre immédiatement dans un cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette Propriété à vendre à Richelieu, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce domaine du 19e siècle s'étend sur 6 hectares et comprend une maison de maître, une maison d’architecte et plusieurs dépendances. Édifiée en 1860, la propriété est accessible par une impasse sécurisée, avec un portail automatisé. Deux ponts privés relient également le domaine au centre-ville, où les douves de la cité offrent une séparation naturelle. À l’ouest et au sud, le parc de Richelieu entoure cette magnifique propriété. La maison de maître, construite en pierre et brique, s'élève sur trois niveaux sous des toits en ardoise. À l'arrière, un garage double est adjacent à un bâtiment abritant un hammam spacieux. Au sud-ouest, une maison d’architecte d'environ 350 m² attend des finitions. Le domaine abrite également des dépendances telles qu'une maison de gardien, un préau, des studios, une glacière et une cabane dans les arbres. Une piscine complète l'ensemble, offrant un cadre idyllique pour un achat Propriété de luxe Richelieu.

iad France - Jérôme Pion vous propose : À seulement 10 minutes au nord de Tours, aux portes de Rochecorbon et de Parcay-Meslay, cette remarquable propriété entièrement rénovée se distingue par la qualité de ses matériaux. Un véritable bijou alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface totale de 285 m² sur un vaste terrain boisé de 1,6 hectare, cette maison vous séduira par son cachet et ses prestations poussées. Étalée sur deux niveaux, elle comprend 10 pièces spacieuses, dont 6 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse, une salle de réception conviviale, une cuisine séparée entièrement équipée, un espace salon cosy pour se détendre, ainsi qu'une suite parentale, une chambre ou un bureau et une terrasse de 80 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des jours ensoleillés. L'étage accueille 4 chambres, chacune avec son propre caractère et son espace personnel. Une grande mezzanine avec parquet en chêne et un dressing complètent l'ensemble. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : climatisation, chauffage au sol, pompe à chaleur, tout a été pensé pour votre bien-être. À l'extérieur, un parc arboré offre un cadre bucolique, une très belle cave, plusieurs places de parking et deux box sont également à votre disposition. Cette propriété d'exception, où se mêlent histoire et modernité, saura vous charmer au premier regard. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour une découverte en exclusivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524.

À Loches, dans le département Indre-et-Loire au cœur de la région Centre, découvrez cette magnifique Maison de Maître d'environ 300 m2 habitables. Avec ses combles aménageables de 100 m2 et ses dépendances, cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure chargée d'histoire se dévoile derrière une façade élégante, avec des volumes généreux, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux détails d'époque. Bien que quelques travaux soient à prévoir, son âme et son potentiel sont bien présents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une distribution fluide avec une bibliothèque, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chambre de plain-pied aménageable. Le premier étage dessert plusieurs chambres à coucher avec salles de bains attenantes, tandis que le deuxième étage abrite des combles à aménager, d'anciennes chambres de service et un vaste grenier avec atelier. Les extérieurs vous inviteront à la contemplation grâce à un jardin clos de murs mêlant cour d'accueil, jardin d'apparat et terrasse. Les dépendances, anciennes écuries en pierre, sont également parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Un sentier mène à un second jardin suspendu avec une vue imprenable sur la vallée. Vous pourrez également profiter d'un verger, d'un jardin boisé avec une serre, une cabane de jardin, une piscine, et même un terrain de tennis dissimulé dans la verdure. Ce bien constitue un emplacement idéal pour un projet de vie familial ou artistique, le tout sur environ 5000 m2 de terrain. Cette propriété est une occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez De Noray Immobilier / Domaines & Châteaux.

Située à Véretz, dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété à vendre se niche au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m². Cette élégante demeure de plain-pied, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et sérénité. Dominant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve, proposant ainsi un véritable spectacle naturel au fil des saisons.La bâtisse principale a su conserver tout le caractère de son époque tout en offrant un confort de vie moderne : cheminées, grands volumes, circulation fluide et lumière abondante. La maison dispose de pièces de réception spacieuses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative.À proximité, un studio indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet professionnel ou locatif.La propriété comprend également une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², consacrée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar et plusieurs zones de réception, parfaites pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, orné d’essences anciennes et d’un étang agréable, invite à la contemplation et à la flânerie.Cette propriété à acheter à Véretz est un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir.DPE : E/EPrix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Présentation par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.comLes risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Monique Paumier vous présente une propriété d'exception à vendre à La Chapelle-sur-Loire, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette magnifique demeure dispose de 7 chambres ou suites, d'un espace de vie de 127 m2, d'une piscine chauffée et d'un vaste terrain de plus de 10 000 m2, idéale pour une grande famille ou un projet de cohabitation intergénérationnelle. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété de luxe à La Chapelle-sur-Loire offre des prestations de qualité et un charme indéniable. Répartie sur 2 niveaux avec 18 pièces, vous apprécierez au rez-de-chaussée un séjour/salon spacieux de 97 m2 avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont une de 40 m2 avec salle d'eau. Un demi-étage mène à une suite de 35 m2 avec salle d'eau. Au premier étage se trouvent une charmante suite de 20 m2 et une seconde suite de 72 m2. À l'extérieur, la piscine chauffée et le grand terrain vous permettront de profiter de nombreux moments de détente. Avec une exposition sud, la maison bénéficie d'un éclairage optimal tout au long de la journée. Le garage et divers espaces annexes comme le grenier et la cave ajoutent au confort de cette propriété de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Loire. Accessible en 35 minutes de Tours avec Paris à proximité via les gares de Langeais, Saint Patrice, Port-Boulet ou La Chapelle-sur-Loire, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Saisissez cette opportunité rare et planifiez une visite dès aujourd'hui.

L'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous propose : Grande propriété à vendre à MONTBAZON (37250). Cette bâtisse du XVIeme siècle comprend une partie principale de 200m2 avec des combles aménageables, répartie sur 3 niveaux. Elle offre de vastes chambres et pièces de réception à réinventer selon vos inspirations. Vous disposerez également d'une grange attenante avec un étage d'environ 100m2, d'une seconde grange indépendante avec grenier, ainsi que d'une annexe et d'une petite maison séparée à restaurer, idéale pour une location ou comme maison d'amis. Le tout est agrémenté d'un terrain clos de plus de 3400m2 et d'une belle cave voutée. Ce bien présente un cachet certain et un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => à compter du 1/01/2028, obligation de performance énergétique entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6180 à 8400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 495 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 472 500 € - Réf : 031/2282. Visites : Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 06.07.08.11.52. Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France, 12 000 notaires, experts et négociateurs à votre service.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété de charme idéalement située au cœur de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette bâtisse du XIXe siècle au cachet exceptionnel séduit par son architecture authentique et ses éléments anciens préservés avec goût. Dès l'entrée, vous serez charmé par un escalier en colimaçon majestueux souligné par de somptueuses moulures et un parquet en chêne massif. Le premier étage accueille deux élégantes pièces de réception : un salon raffiné avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée de caractère, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cheminée d'époque. La cuisine aménagée, s'ouvrant sur une extension lumineuse, crée un parfait équilibre entre charme ancien et confort contemporain. Cette extension abrite un second salon, une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC, formant un ensemble idéal pour une activité libérale ou une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Le deuxième étage baigné de lumière accueille deux autres chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol complète cette propriété avec de multiples espaces fonctionnels. À l'extérieur, une charmante cour pavée et une terrasse ensoleillée vous offriront des moments de détente en toute intimité. Cette propriété unique constitue une occasion rare sur le marché immobilier tourangeau, idéale pour les amoureux de belles demeures. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E282 - CLASSE CLIMAT : E59 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 230 et 5 770 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MANDAT No1160. 1 040 000 euros honoraires d'agence inclus. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour réaliser votre projet immobilier.

Découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre à Richelieu, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Barnes Propriétés et Château vous invite à envisager l'achat de ce magnifique domaine, composé d'un manoir, d'une maison d'amis, de dépendances, d'une piscine, le tout sur 40 hectares de terrain entièrement clos et sans nuisances environnantes. Ce cadre unique est idéal pour les passionnés de chevaux ou ceux en quête d'une tranquillité absolue. Accédez au manoir par une petite route qui vous mène au cœur du domaine. Une grande grille en fer forgé ouvre sur une cour fermée où le bâti s'intègre harmonieusement. Le manoir, entièrement rénové, offre environ 500 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée abrite de vastes pièces de réception avec murs en pierre, poutres apparentes et cheminées, ainsi qu'une suite comprenant deux chambres et une salle d'eau. Les espaces de vie s'ouvrent sur le jardin et la grande terrasse, offrant une vue panoramique sur les terres et la piscine. À l'étage, vous trouverez six chambres supplémentaires et quatre salles d'eau. La maison d'amis, rénovée dans un style similaire et en parfait état, augmente la capacité d'hébergement. Les dépendances incluent un préau, un garage et d'ample granges avec infrastructure pour chevaux (douche, box, etc.). Idéalement située à 1h de Tours et 1h de Poitiers, cette propriété à acheter à Richelieu est un véritable havre de paix. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 11 150 € - 15 140 € (année de référence 2021) - Logement à consommation énergétique excessive. Prix avec honoraires d'agence : 995 000 € | Prix hors honoraires d'agence : 947 619 € | Honoraires d'agence 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Dossier détaillé sur demande. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A vendre, propriété de luxe à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure historique se trouve à moins de quatre kilomètres des halles de Tours et offre un cadre de vie élégant en pleine campagne, tout en étant proche d'un environnement urbain dynamique. Le logis principal s'étend sur environ 400 m² et comprend neuf chambres ainsi que de très belles pièces de réception. Le vaste ensemble de 4 hectares inclut également une maison d'amis d'environ 65 m² et un appartement indépendant avec accès privatif. Ce bien rare présente de nombreuses possibilités résidentielles ou touristiques, bien qu'il nécessite des travaux d'aménagement et de mise à jour pour retrouver sa splendeur d'antan. DPE : G/G (Logement à consommation énergétique excessive). Prix HAI : 2.500.000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contact exclusif : Bertrand LHOMME au +33(0)6 22 65 28 12 ou à b.lhomme@barnes-international.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique propriété située à Fondettes, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Cette maison de caractère, véritable bijou dans un cadre paisible et verdoyant à seulement 10 minutes de Tours, saura séduire les amateurs d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace vaste qui mène à deux belles pièces de réception inondées de lumière : un salon raffiné et une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La cuisine, équipée d'un four à pain, allie convivialité et fonctionnalité. La partie nuit se distingue par une suite parentale de plain-pied, dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Ce niveau inclut également un bureau, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont deux possèdent une salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, et des dégagements généreux apportent un confort optimal pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin arboré exposé sud et une piscine à l'abri des regards ajoutent au charme de l'ensemble. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules complètent cette propriété. Un bien rare à vendre qui séduira tant les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne que les passionnés d'authenticité. Ce bien clés en main dispose d'une toiture neuve et d'une proximité immédiate avec un arrêt de bus desservant Tours centre. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-94 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 et 3 075 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant de la vente : 1 144 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 100 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Fondettes.

Située en plein centre-ville d'Amboise, Indre-et-Loire, cette propriété à vendre, entourée d'un parc arboré de 3.700 m², est à découvrir. La maison, fermée depuis plusieurs années, nécessite une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre et une salle de douche. À l'étage, cinq chambres, une salle de bain, deux salles de douche, un grand dressing et une buanderie vous attendent. Dans le jardin, une maisonnette à restaurer, une remise et un garage ouvert complètent ce bien rare. Cette propriété de luxe à acheter à Amboise représente une opportunité unique dans la région Centre.

Exclusivité à Sainte-Maure-de-Touraine, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. À 2 heures de Paris en train via la gare de Tours, à proximité de la sortie autoroute A 10 et à 10 minutes en voiture de la gare TER. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires, écoles, collège, commerces, et un centre commercial à 5 minutes. Sur place, boulangerie à pied et magasin de producteurs locaux, crèche et école dans le village, accessibles en 2 minutes à pied.Découvrez cette rare propriété à vendre, calme et spacieuse, une demeure de charme datant du XVIIIe siècle, entourée de 3000 m² de parc avec dépendances, potager, puits, chambre d'hôtes, atelier et espace piscine. La maison principale offre 200 m² de surface habitable, incluant un séjour de 65 m², une vaste cuisine aménagée, salle de jeux, lingerie/buanderie et WC séparés. Un bel escalier mène à un large palier en terre cuite donnant accès à 3 grandes chambres, salle de bains, WC séparés et un dressing, avec un accès au grenier aménageable. La propriété comprend également une cave à vin, un cellier et une chaufferie avec installation de chaudière à pellet.Une seconde maison séparée de 35 m² avec chambre d’hôtes dispose d’un accès indépendant et sa propre terrasse donnant sur le parc, ainsi qu'un atelier de 37 m² avec cheminée. La cour intérieure, ornée de glycine et de rosiers, donne sur un parc arboré avec potager et un agréable espace piscine chauffée. Il s'agit d'une belle affaire de caractère, alliant charme et confort, idéalement située à proximité de Tours et des châteaux de la Loire.DPE = D. Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard, avec des prix moyens (abonnements inclus) pour les années 2021-2022-2023, estimés entre 2090 et 2870 euros par an.Mandat exclusif réf : 414089 - Prix : 455900 euros, honoraires d'agence inclus de 3.58 % à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com.Veuillez noter qu'il sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers 351 671 920, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Exclusivité - À seulement 2 heures de Paris en TGV et à 40 minutes de Tours, cette rare Propriété de luxe à vendre à Marcilly-sur-Vienne, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, vous séduira par son charme exceptionnel. Ce logis du XVIIIe siècle est situé à 15 minutes au sud de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité de la sortie de l'autoroute A10 et du TGV de Châtellerault, accessible en 30 minutes. Adossé à un petit vallon offrant une vue panoramique à 180°, cet ensemble comprend un parc clos de 5300 m² avec de belles dépendances en excellent état. Une partie de ces dépendances est aménagée en salle de réception de plus de 100 m², agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain. Le logis principal offre un espace de vie agréable avec un bel escalier en pierre, une cheminée d'origine, ainsi qu'une cuisine contemporaine qui ravira les amateurs de gastronomie grâce à sa vue imprenable sur la nature. Un vaste salon séjour avec cheminée et une chambre spacieuse avec salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un accès à trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un grenier au-dessus sont disponibles. En extérieur, le parc clos abrite une piscine chauffée, un puits et des dépendances. Des travaux récents ont été réalisés, faisant de cette Propriété de luxe à acheter à Marcilly-sur-Vienne un bien d'exception à proximité de Tours et Poitiers. Mandat exclusif réf 384529 - Prix 466000 euros honoraires inclus - Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de propriété de luxe Marcilly-sur-Vienne, contactez Philippe BERNARD au 0789664502 ou par e-mail à philippe.bernard@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

À la recherche d'une propriété à acheter à Francueil ? Découvrez Le Clos de la Bergerie, une EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre, aux portes de Chenonceaux. Ce bien rare, mêlant le charme de l'ancien à des prestations modernes, est implanté dans un parc paysager de 7 500 m². La maison principale, orientée vers la piscine chauffée, offre de vastes volumes et un agencement idéal pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour, et une suite parentale de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain, complètent l'espace nuit. Cerise sur le gâteau, une cave voutée dénote un potentiel de stockage pour vos meilleures bouteilles. En complément, une dépendance aménagée en duplex avec une pièce de vie et chambre en mezzanine est idéale pour accueillir vos invités. L'environnement paisible et verdoyant fait de cette propriété à vendre à Francueil un lieu de vie recherché, situé à quelques minutes de Chenonceaux, au cœur de la Touraine. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 695,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 5335€ ~ 7219€ - Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr - Damien VIGNAUD - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 901 898 429.