ventes de propriétés de luxe Indre-et-Loire, France

À seulement 30 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, ce domaine du XVIe siècle vous offre une belle opportunité d'achat de propriété à Tours. Situé au cœur des châteaux de la Loire, il allie le charme d'un patrimoine historique à un cadre naturel préservé, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce domaine s'étend sur 89 hectares, comprenant 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles. Son plan de chasse structuré fait de cette propriété une rare offre sur le marché, particulièrement pour les passionnés de nature et de chasse. De plus, il est possible d'acquérir 41,5 hectares de forêt supplémentaires, portant l'ensemble à 131 hectares. Le manoir se compose de 412 m², répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée traversante, salle à manger avec cheminée, cuisine, suite parentale avec salle d'eau, bureau et espace de stockage. Au premier étage : deux master rooms avec chacune une salle de bains. Au deuxième étage : trois chambres avec salle d'eau. Un logement indépendant avec salon, cuisine et deux chambres est également inclus. Le domaine propose plusieurs dépendances : deux gîtes, une maison de gardien, ainsi qu'un studio et un appartement. Les extérieurs comprennent une piscine et un parc paysager, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Ce domaine aux multiples possibilités est idéal pour les amateurs de nature et de chasse, à proximité de Tours. Pour plus d'informations sur cette propriété, contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55. Ces informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 2.313.000 EUR FAI (Honoraires 5,14 % à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 2.200.000 EUR.

En plein centre-ville de TOURS, Indre-et-Loire (37), à proximité des Halles et de Saint Martin, se trouve un immeuble composé de 6 appartements, tous vendus meublés. Au rez-de-chaussée, deux studios (l'un de 23 m² et l'autre de 25,91 m²) avec kitchenette, pièce à vivre, salle de douche et WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, comportant un salon avec kitchenette, une chambre séparée, et une salle de douche avec WC. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état avec deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche et WC. Au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée équipée, salle de douche et WC séparé. De plus, à mi-étage, une chaufferie/buanderie avec chaudière à gaz neuve ainsi qu'un sèche-linge et lave-linge pour les locataires, ainsi qu'une pièce de rangement à mi-étage du second. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sans syndic ni copropriété, idéal pour un investissement.

Propriété à vendre située à LOCHES, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce charmant ancien relais de poste a été entièrement rénové en hôtel particulier offrant des prestations de qualité. En plein cœur de la ville, cette propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, comprenant trois suites et un espace privatif spacieux accessible par des escaliers distincts, relié au premier étage par une galerie élégante. Le calme de la cour privée et du jardin intime contraste agréablement avec l'animation des commerces à proximité. Le bien dispose de cinq suites, d'une chambre, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine moderne équipée avec accès direct aux extérieurs, d'un salon et d'une bibliothèque. Cette Propriété de luxe à acheter à LOCHES représente une belle opportunité pour quiconque recherche un bien d'exception dans le secteur.

Alice Couton vous présente cette propriété à acheter à Amboise, située au cœur de la séduisante ville d'Amboise, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Édifiée en 1850, cette propriété d'exception propose une expérience unique, alliant charme historique et confort moderne.Le manoir de 298 m² se distingue par ses élégantes boiseries, ses parquets d'époque et ses cheminées raffinées. Au premier étage, quatre chambres d'hôtes ont été soigneusement aménagées pour offrir confort et élégance. Au deuxième étage, un appartement privé avec 4 chambres garantit une intimité totale ou la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil de la demeure.Ce domaine est en parfait état, témoignant d'un entretien minutieux et d'une rénovation soignée. En plus du manoir, l'ensemble comprend :- Un immeuble avec salon d'accueil, salle de restaurant et cuisine professionnelle, anciennement renommé mais actuellement non exploité.- Six appartements accueillants.- Deux gîtes parfaitement équipés.- Quatre cabanes dans les bois, chacune de 23 m², dotées de terrasse privée et spa, offrant une expérience unique dans un parc boisé d'arbres centenaires.Les gîtes se distinguent ainsi :- Un gîte de 45 m² avec terrasse végétalisée et spa pour deux à quatre personnes.- Un gîte de 84 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, équipé de spa, sauna et terrasse privée.La propriété dispose également de dépendances techniques, d'un sous-sol complet dans le manoir et d'une piscine de 12 x 5 m, modernisée pour un fonctionnement optimal. Un grand parking privé est présent pour le confort des visiteurs.Idéalement située en plein centre d'Amboise, cette propriété à vendre bénéficie d'une vue panoramique sur le majestueux Château Royal d'Amboise et se trouve à proximité immédiate des principales attractions touristiques de la région, telles que les châteaux de la Loire. Le calme et la sérénité du domaine offrent un cadre idéal pour se ressourcer.Ce lieu unique allie le charme de l'histoire, le confort contemporain et un emplacement d'exception dans un parc remarquable de 7 000 m², abritant des arbres centenaires.Que vous souhaitiez poursuivre l'exploitation actuelle ou développer de nouveaux projets, cet ensemble offre un potentiel commercial remarquable. Avec une excellente visibilité et une réputation bien établie, cette propriété est bien plus qu'une simple vente de propriété à Amboise; c'est une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'une des régions les plus prisées de la vallée de la Loire. Ne tardez pas à découvrir ce joyau exceptionnel.Pour plus d'informations, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au RSAC de Tours sous le numéro 2017AC00191.Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de luxe à Tours, spécialisée dans les biens d’exception, vous accompagne dans vos projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise et connaissance approfondie du marché immobilier local.

Maison familiale spacieuse à vendre à La Croix-en-Touraine, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Située dans une impasse calme, cette maison traditionnelle est à seulement 6 minutes à pied du centre, des écoles et des commerces, ainsi qu'à 11 minutes de la gare pour un accès facile à Tours. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon-séjour lumineux avec baies vitrées, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Le niveau offre également une salle d'eau, des toilettes indépendants, et trois chambres ou bureaux. À l'étage, un palier répartit quatre chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Le solide sous-sol complet permet de nombreuses options d'aménagement : garage, atelier, buanderie, cave ou salle de jeux, avec un monte-charge facilitant l'accès. À l'extérieur, le terrain de 1208 m² dispose de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une pergola, d'un store banne et d'un jacuzzi, le tout sans vis-à-vis. La maison inclut des conforts modernes comme un poêle à bois et la climatisation réversible, ainsi que des aménagements pratiques tels qu'un portail automatique et des volets roulants.

Le Clos de la Bergerie, situé à Francueil dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, vous offre une oportunidad unique. Cette élégante longère tourangelle allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Implantée au cœur d'un parc paysager de 7 500 m², cette propriété séduit par son cadre enchanteur et sa tranquillité.La maison principale, orientée vers la piscine chauffée et la dépendance, dispose de beaux volumes et d'un agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec une cheminée monumentale, une cuisine contemporaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied.À l'étage, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain indépendante. Un grand plus : sous la maison, vous trouverez une grande cave voutée pour conserver vos meilleures bouteilles.En face de la maison, une dépendance aménagée en duplex propose une pièce de vie avec une chambre en mezzanine, idéale pour accueillir amis ou famille. Un espace détente, comprenant spa, sauna et douche, vient parfaitement compléter l'ensemble.L'environnement calme et verdoyant fait de ce bien un lieu de vie rare et recherché, à quelques minutes seulement de Chenonceaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à vendre à Francueil.

Propriété à vendre à Francueil, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Découvrez La Rousselière, une belle longère tourangelle du XIXe siècle, soigneusement restaurée, alliant charme ancien et confort moderne. Idéalement située à proximité du bourg, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Actuellement exploitée en gîtes et chambres d’hôtes, La Rousselière représente une opportunité rentable avec une clientèle fidèle. Parfaite pour ceux souhaitant allier résidence principale et revenu locatif, cette propriété de charme se compose d'une maison principale lumineuse, comprenant un grand séjour, une cuisine ouverte, une suite parentale et plusieurs chambres d’hôtes. De plus, vous trouverez une chambre d’hôte et deux gîtes de plain-pied, ainsi que des extérieurs soignés et une piscine chauffée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de valeur à Francueil.

Propriété à vendre à Beaumont-Louestault, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette habitation en pierre, soigneusement restaurée, offre une très belle pièce à vivre de 75 m2, une chambre au rez-de-chaussée, un chauffe-eau, des toilettes avec point d'eau, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une salle de bains et deux très grandes chambres. Le terrain de 2400 m2 inclut un jardin calme et agréable, ainsi qu'une grange de plus de 200 m2 et deux garages. Une belle opportunité d'achat de propriété à Beaumont-Louestault.

L'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous propose un ensemble immobilier à vendre à La Membrolle-sur-Choisille, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien, idéalement localisé à proximité des lignes de bus Fil Bleu 51 et 66, comprend deux appartements de type T3, récemment rénovés. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 75,2 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant, avec un extérieur privatif comprenant un jardin et un abri de jardin. Le second appartement, à l'étage, fait 89,10 m² et est actuellement loué. Cet ensemble représente une belle opportunité d'achat pour un investisseur, avec une bonne rentabilité locative. Les visites sont sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06.10.81.51.13.

Propriété à vendre à Savonnières, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Située à quelques minutes du centre de Tours et accessible par bus, cette authentique propriété du XVIIe siècle s'étend sur un parc clos d'un hectare, offrant un cadre calme et arboré. La maison bien entretenue allie charme ancien et confort moderne, avec un aménagement fluide, des annexes fonctionnelles et une chapelle d'origine. D'une superficie d'environ 250 m2 sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine conviviale, d'un salon de près de 40 m2 avec murs en pierre et cheminée, ainsi que d'une grande chambre avec accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, et un salon supplémentaire sont à disposition. Les dépendances comprennent une chapelle préservée de 36 m2 et plusieurs autres espaces utiles, dont un avec four à pain. Le parc englobe différents espaces extérieurs tels qu'un potager, un verger, et d'autres aménagements agréables. À proximité du village de Savonnières, les commodités sont facilement accessibles, et un arrêt de bus pour Tours se trouve à seulement 300 m. Avec son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement, cette propriété de luxe à acheter à Savonnières représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette magnifique propriété à vendre à Fondettes, Indre-et-Loire (37), dans la région Centre. Nichée sur un parc de 2 hectares, cette bâtisse du XVIIe et XIXe siècle offre un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme ancien. Avec des volumes généreux, des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse, elle séduira ceux en quête de sérénité et d'élégance. Cette maison est constituée de trois ailes distinctes, assurant intimité et espaces de vie harmonieux. Vous serez accueilli par une entrée impressionnante menant à plus de 150 m2 de réception, comprenant trois salons soigneusement aménagés avec des cheminées d'époque et de belles hauteurs sous plafond. La cuisine moderne, entièrement équipée et lumineuse grâce à sa verrière, est ouverte sur le parc et la piscine exposée à l’Ouest. Son espace de réception, doté d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres et d'un grand salon de plus de 65 m2, est parfait pour recevoir. La première aile abrite deux chambres avec salles de bains privatives, tandis qu'un petit salon mène à une chambre pour enfants et une luxueuse suite parentale. Un élégant escalier en pierre vous conduit aux étages où se trouve un dressing et une autre suite parentale. Au total, la propriété dispose de 7 chambres et 5 salles de bains. À l'extérieur, le parc arboré, l'allée majestueuse et le pool house avec une belle piscine chauffée de 11X5 mètres, ainsi qu'une terrasse de 300 m2, créent un cadre idéal pour se détendre. La cave à vin ravira les amateurs. Les prestations incluent un garage, un arrosage automatique, trois accès à la propriété, une chaudière à granulés moderne, du double vitrage et une toiture neuve. Facture Énergétique en cours, avec un DPE prévu dans la classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ___ et ___ euros par an. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien d'exception alliant charme, tranquillité et confort, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 820 000 euros, frais d'agence inclus (1 750 000 euros net vendeur + 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus et visiter cette propriété unique, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

EXCLUSIVITE - Située aux portes de TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette propriété est à vendre. Elle se compose d'une demeure principale ainsi que plusieurs annexes, le tout établi sur un parc magnifique de vieux arbres d'environ 6 600 m². La bâtisse principale s'étend sur près de 300 m², répartis sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, une réception d'environ 70 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 39 m², un bureau, et cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée. Trois salles de bains, une salle d'eau, une buanderie et un garage attenant complètent cet ensemble, permettant de stationner trois véhicules. Les annexes incluent : - Une petite maison restaurée d'environ 69 m² au plancher, avec une vaste pièce et cuisine aménagée, salle de bains et wc. - Une autre maison d'environ 46 m² à restaurer, avec trois pièces principales. - Un bâtiment servant d'atelier et de pool house. - Une piscine chauffée et sécurisée de 10 m x 5 m. - Une cave spacieuse avec un ancien pressoir et une glacière. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, chaque maison étant indépendante, et est parfaitement entretenue. Les commerces, les commodités et les sites touristiques sont à proximité immédiate. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1 248 000 euros, avec un prix hors honoraires de 1 200 000 euros, les honoraires s'élevant à 4% T.T.C. Taxe foncière : 2 516 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre à Chinon, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Située dans la vallée de la Loire, cette demeure du 18e siècle, avec ses communs du 16e siècle et ses jardins à la française et à l'anglaise, est un véritable bijou historique. L'entrée, avec un portail en ferronnerie flanqué de pilastres en bossage, mène à une cour d’honneur. Initialement construite à la fin du 15e siècle pour la perception de la taille royale, cette propriété a appartenu à la famille Dreux jusqu'à la Révolution. Rénovée après avoir été partiellement endommagée en 1789, le logis principal présente une façade en pierre de tuffeau avec une couverture à quatre pans. Les nombreuses fenêtres assurent une belle luminosité à l'intérieur. Les communs du 16e siècle, en tuffeau, abritent des chambres, des pièces à vivre, ainsi que des équipements historiques comme des fours à pruneaux et un four à pain. Le jardin à la française et le parc à l'anglaise, accompagné d'une piscine, ajoutent au charme de cette propriété. Une cave voûtée en tuffeau complète l'ensemble sur une parcelle de 4 521 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige à Chinon.

TOURAINE, dans le triangle formé par les Châteaux d’AZAY LE RIDEAU, LANGEAIS et RIGNY-USSE, à proximité d’une importante forêt domaniale, dans un village avec gare SNCF, Propriété restaurée, sur plus d’1,8 hectares avec étang. Maison annexe. Dépendances. Piscine chauffée. L’HABITATION PRINCIPALE : environ 210 m² + maison annexe attenante de 90 m². Exposition Sud. Rez de chaussée : accessible par une terrasse en travertin. Entrée-débotté de 11 m². Buanderie attenante. Vaste cuisine-salle à manger de 30 m² ( aménagée et équipée, ilot central, plans de travail en granit) Salon de 30 m² (importante cheminée). Grand volume avec mezzanine. Dégagement. W.C. Chambre 1 de 23 m². Grand dressing attenant. Salle de bains (2 vasques, douche à l’italienne, baignoire) 1er étage : accès par un escalier en ferronnerie Mezzanine surplombant le salon (parquet chêne à bâtons rompus et lames larges) Chambre 2 et dressing attenant pour 20 m². Salle d’eau (douche à l’italienne). W.C séparé. Chambres 3 et 4. Salle d’eau. Divers : murs doublés isolés, menuiseries aluminium à double-vitrage, baies coulissantes anti-effraction en verre feuilleté. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation. Fibre optique. Arrosage automatique. Estimation des coûts annuels d’énergie, pour l’habitation principale et la maison annexe, selon le DPE, pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2860 € et 3960 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) MAISON ANNEXE de 90 m² dans la tour carrée: Rez de chaussée : Séjour de 23 m² ( portes-fenêtres, poutres apparentes) Cuisine de 13 m² ( aménagée et équipée – plaque de cuisson, four, hotte). W.C. 1er étage : chambre 1 de 19 m². Salle de bains de 10 m² avec W.C. 2ème étage : chambre 2 et salle d’eau pour 20 m². Divers : menuiseries aluminium à double-vitrage. Volets roulants aluminium électriques encastrés. Climatisation. DEPENDANCES : Grand pool-house d’environ 75 m²: Rez de chaussée : cuisine d’été-bar, salle de jeux, sauna, douche, W.C. Mezzanine. Divers : climatisation réversible. Grande baie à double-vitrage. Spa extérieur 6 places. Barbecue sous appentis. Préau pour véhicules. Remise à matériel. LE TERRAIN : 18340 m². Bel étang d’environ 6000 m² avec île accessible par un pont. Piscine ( bassin revêtu de mosaïque) avec vaste plage en teck, chauffée par pompe à chaleur.Cascade. Mini golf. Terrain de pétanque. CONCLUSION : dans un bel environnement naturel, propriété restaurée, d’un haut niveau de confort, remarquablement adaptée et équipée pour les loisirs.

Propriété à vendre à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Cette ravissante maison du XVIIe siècle, d'environ 180m², est située à moins de 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, au sein d'un village charmant. Elle dispose d'un parc clos de 2200m² avec des vues exceptionnelles. La maison se déploie sur trois niveaux et comprend : - Rez-de-chaussée : une entrée traversante, une cuisine familiale aménagée avec cheminée en pierre, un séjour lumineux avec bibliothèque et cheminée du XVIIIe siècle, une chambre principale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un demi-niveau menant à une lingerie, un cellier et un vestiaire. - À l'étage : deux grandes chambres avec placards intégrés, un bureau offrant une belle hauteur sous plafond et vue sur le Cher, une salle d'eau et des WC indépendants. - En rez-de-jardin : deux pièces isolées pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un studio indépendant, avec un grand sous-sol climatisé aménagé en bibliothèque. Le parc comprend des arbres fruitiers, un potager, une serre ancienne et un plan d’eau ornemental, ainsi qu'un garage fermé avec portail électrique. Le confort de la maison est assuré par le chauffage au gaz de ville et le double vitrage. La propriété est en très bon état général et bénéficie d'un accès rapide vers Tours, la gare TGV et l'autoroute. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Tours, offrant un cadre de vie privilégié.

À vendre, charmant petit château situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien historique, construit principalement à la fin du XVIIIe siècle, comprend trois logements distincts : la maison principale, une maison de gardien et un gîte indépendant de trois chambres. La propriété est agrémentée d'une grande grange capable d'accueillir jusqu'à 200 personnes. Les jardins, répartis sur deux niveaux, ont été soigneusement aménagés par un paysagiste reconnu et incluent une piscine chauffée, des bordures herbacées, un verger, une orangerie, une serre et un potager. Des prairies et un étang ajoutent à la beauté de ce cadre idyllique. C'est une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de prestige à Chinon.

Située entre Amboise et Blois dans le département d'Indre-et-Loire, cette propriété à vendre se distingue par son parc arboré et son architecture des 17ème et 18ème siècles entièrement restaurée. Elle comprend une maison principale d'environ 440m² habitables et une maison secondaire d'environ 160m². La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'un petit salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chaufferie, d'une entrée secondaire et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le premier étage offre trois belles chambres avec leurs salles de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre avec salle de bains et une vaste pièce de 30m² mise en valeur par une magnifique charpente. Un escalier secondaire permet d'accéder à un espace indépendant avec mezzanine, chambre et salle d'eau. La maison indépendante, également restaurée, propose 3 ou 4 chambres pour un total de 160m² habitables. Implantée dans un agréable village, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec des commerces accessibles à pied, à seulement 10 minutes de Blois et 20 minutes d'Amboise. Photos intérieures disponibles sur demande. DPE EN COURS (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante demeure familiale d'une superficie habitable d'environ 230 m2, idéalement située dans le secteur Cathédrale à Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Alliant charme de l'ancien et caractère, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous êtes accueillis par une entrée raffinée et un vaste dégagement qui donnent accès à de belles pièces de réception baignées de lumière : un salon chaleureux sublimé par son parquet ancien et sa cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale au cachet indéniable. La cuisine se trouve à l'étage inférieur avec une grande salle à manger qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Cet étage dispose également d'espaces pratiques : chaufferie, buanderie, cave et rangements. Le premier étage se compose de deux très belles chambres, chacune avec son dressing et de nombreux placards. Un palier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage dévoile deux nouvelles chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau supplémentaire, un bureau lumineux et des WC. Enfin, le troisième et dernier étage propose deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace idéal pour enfants, invités ou activités diverses. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intime exposé est, propice aux beaux jours, ainsi qu'un garage en fond de parcelle accessible par une impasse, complété d'un atelier. Cette demeure à la fois fonctionnelle et pleine de caractère constitue une opportunité rare pour les amoureux de belles maisons anciennes à la recherche d'authenticité et d'espaces. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E-250 CLASSE CLIMAT E-55 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 630 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 780 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 750 000 euros net vendeur et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette propriété d'exception.

Élégance, nature et art de vivre - Une propriété d’exception inspirée des cottages du Vermont. Située à Tours, dans le département d’Indre-et-Loire (37), cette propriété, à vendre, s’étend sur environ 5 hectares, dont 1,5 hectare de parcs arborés. Ce bien allie harmonieusement confort et nature. L’ensemble comprend 3 demeures distinctes, dont la maison principale de 253 m², offrant un cadre de vie rare et apaisant. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m², baignées de lumière et ouvertes sur le parc. La cuisine, conviviale et contemporaine, invite à passer des moments agréables entre amis ou en famille. La suite parentale de 50 m² est un espace raffiné, tandis que trois chambres à l’étage, chacune avec salle d’eau privative, accueillent famille et invités. Les deux autres demeures, de 130 m² et 100 m², apportent le même confort et offrent de nombreuses possibilités : maison d’amis, résidence familiale, ou gîte. Le parc, entouré de bois privés, crée une atmosphère de sérénité, idéale pour profiter de chaque saison. La propriété inclut également une grange de 100 m² pour le rangement et les véhicules. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Tours.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.