vente de propriété de luxe à Esvres, France

ÉLEGANCE, NATURE et ART de VIVRE Une propriété d'exception inspirée des cottages du Vermont À seulement quelques minutes de la vie citadine où un village vous offrira tous les commerces et écoles, comme suspendue hors du temps, cette propriété sur 9.500 m² de terrain dont 6.000 m² de boisé, s'inspire des cottages raffinés du Vermont, équilibre parfait entre élégance contemporaine, nature généreuse et confort absolu. La demeure développe environ 260 m² au sol, offre un art de vivre rare et harmonieux La demeure réhabilitée depuis 10 ans et repensée complètement tant dans les espaces que le système d'isolation et de chauffage dernière génération. Dès l'entrée, un vaste hall, agrémenté d'un bel espace vestiaire et wc lave mains, mène à de belles pièces de réception totalisant près de 70 m² : séjour, grand salon avec cheminée et salon de musique, baignés de lumière et ouverts sur le parc. Les volumes, la hauteur sous plafond ainsi que les perspectives sur la nature créent une atmosphère à la fois sophistiquée et apaisante. Le cœur de la maison bat son plein dans la cuisine, à la fois conviviale et élégante, conçue dans un esprit contemporain de très belle facture. Aménagée avec soin, elle offre un bar de réception idéal pour partager un moment entre amis ou en famille. Un office lingerie parfaitement équipée, apporte un confort de vie au quotidien un espace aussi pratique qu'agréable, pensé pour le bien-être de ses propriétaires. En rez-de-chaussée la partie nuit se compose dune vraie suite parentale d'environ 50 m² raffinée ouverte sur une vaste chambre lumineuse en direct sur le parc suivie deux pièces d'eau (salle d'eau wc et une salle de bains wc) ainsi qu'un grand dressing. A l'étage, bureau en mezzanine, suspendu au-dessus du salon, offre un espace inspirant et intime, propice à la lecture ou au travail en toute quiétude. Suivi par trois chambres charmantes, une salle d'eau privative et wc pour deux chambres et une salle d'eau wc pour la grande chambre principale, agrémentée d'un mur de bibliothèque et d'un dressing, dégage un charme indéniable. Je vous engage à venir la découvrir sans tarder ! !

L'office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE vous propose : Grande propriété à vendre à MONTBAZON (37250). Cette bâtisse du XVIeme siècle comprend une partie principale de 200m2 avec des combles aménageables, répartie sur 3 niveaux. Elle offre de vastes chambres et pièces de réception à réinventer selon vos inspirations. Vous disposerez également d'une grange attenante avec un étage d'environ 100m2, d'une seconde grange indépendante avec grenier, ainsi que d'une annexe et d'une petite maison séparée à restaurer, idéale pour une location ou comme maison d'amis. Le tout est agrémenté d'un terrain clos de plus de 3400m2 et d'une belle cave voutée. Ce bien présente un cachet certain et un fort potentiel grâce à son emplacement privilégié. Des travaux de rénovation sont à prévoir. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => à compter du 1/01/2028, obligation de performance énergétique entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6180 à 8400 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 495 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 472 500 € - Réf : 031/2282. Visites : Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 06.07.08.11.52. Annonce de l’étude ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE - Notaires à Montbazon - N° SIRET : 33238849500035. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France, 12 000 notaires, experts et négociateurs à votre service.

Située à Véretz, dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété à vendre se niche au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m². Cette élégante demeure de plain-pied, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et sérénité. Dominant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve, proposant ainsi un véritable spectacle naturel au fil des saisons.La bâtisse principale a su conserver tout le caractère de son époque tout en offrant un confort de vie moderne : cheminées, grands volumes, circulation fluide et lumière abondante. La maison dispose de pièces de réception spacieuses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative.À proximité, un studio indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet professionnel ou locatif.La propriété comprend également une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², consacrée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar et plusieurs zones de réception, parfaites pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, orné d’essences anciennes et d’un étang agréable, invite à la contemplation et à la flânerie.Cette propriété à acheter à Véretz est un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir.DPE : E/EPrix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Présentation par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.comLes risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Propriété XIXe avec parc, piscine et maison d'amis à 10mn de Tours Emplacement exceptionnel, en situation dominante au coeur du village, cette élégante propriété du XIXe séduit par son charme, ses volumes et son cadre verdoyant à deux pas des commerces, écoles, transports, gare TGV et accès autoroute. La maison principale d'environ 260 m² offre de beaux éléments anciens. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec sol en mosaïques anciennes et départ escalier d'origine en chêne, grande cuisine - repas meublée et équipée, arrière - cuisine, enfilade vaste réceptions suivie d'un salon de musique dans charmante verrière. Etage 1: palier avec fenêtre et jolie vue, très belle chambre principale avec cheminée, belle hauteur sous plafond, grand dressing, chambre ou bureau, salle de bain. Etage 2: 4 chambres, salle de douche. Grenier total. Très belles caves. La maison d'amis comporte une chambre avec salle de douche et wc. Elle est ouverte sur une très belle terrasse et la piscine. Deux grands chalets de jardin complètent l'ensemble. Le parc clos de 2336 m² est planté de magnifiques arbres anciens, parfaitement entretenu. Belle piscine au sel (10x4m) chauffée, terrasses ensoleillées. Confort moderne : pompes à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, tout à l'égout. Un véritable havre de paix familial en cœur de village prisé, à 10 min de Tours. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. Informations sur les risques: site georisques.gouv.fr Une Demeure en Touraine Lucie Meunier info@unedemeureentouraine.fr 0670476646

À quelques minutes de Tours, cette propriété à acheter à Joué-lès-Tours vous offre une vue exceptionnelle sur un lac. Elle se compose d’une longère charme du 17e siècle d’environ 235 m² ainsi que de plusieurs dépendances à réinventer. Parmi elles, une grange de 100 m² avec une belle hauteur sous charpente, une maison d’invités d’environ 90 m² avec combles aménageables, et une maisonnette de deux pièces à réhabiliter, adossée à un grand garage. Le tout peut être réuni en une seule unité. Edifiée sur un domaine agréable de 17 390 m², dont 6 265 m² en zone constructible UC1, cette propriété à vendre à Joué-lès-Tours comprend également une piscine. C'est un lieu unique au charme authentique, idéal pour un projet familial ou pour un développement d’activité réceptive, à proximité de Tours. DPE : G/F. Prix HAI : 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire - centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À proximité de l'hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. S'étendant sur 180 hectares, cet ensemble bénéficie d'un biotope de qualité et d'un plan de gestion bien entretenu. Le logis principal, en bon état, offre de spacieux espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse donnant sur un cadre naturel préservé. Les dépendances, également en bon état, ouvrent la voie à des aménagements résidentiels ou touristiques, tels qu'une maison de gardien, des ateliers et des granges. L'accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV facilite les déplacements vers Paris en une heure et demie. Prix HAI : 2.496.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : en cours. Contactez Bertrand LHOMME au +33(0)6 22 65 28 12 ou par email à b.lhomme@barnes-international.com pour envisager cet achat de propriété à Tours. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas du jardin des Prébendes, à proximité immédiate de la gare et du cœur des Halles de Tours, cet ensemble immobilier rare est une excellente opportunité d’investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, il propose deux maisons indépendantes : une première maison d’environ 33 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre à l’étage et salle d’eau, et une seconde maison d’environ 28 m² avec une pièce à vivre, cuisine équipée, chambre, salle d’eau et cave. Une agréable cour intérieure, commune ou divisible, complète l’ensemble et offre une flexibilité locative recherchée. Par son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et la rareté de ce type de bien en centre-ville, cette propriété s’adresse idéalement à un investisseur en quête d’un actif patrimonial sécurisé et rentable. DPE : Non soumis (surfaces des maisons inférieures à 50 m²). Prix HAI : 299.250 € (Prix net vendeur : 285.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur). Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : centre@barnes-international.com - +33 (0)6.16.50.74.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 minutes de Tours, découvrez cette propriété de luxe à vendre, datant du 17e siècle, accompagnée de ses dépendances en partie habitables, le tout sur près de 12 hectares de prairies et de bois. Accessible depuis la ville par une route traversant champs et forêts, cette propriété se trouve dans une impasse tranquille, entourée de quelques habitations. La vaste prairie, bordée par un bois également inclus dans le domaine, présente une large cour en gravier, encadrée par divers bâtiments. Au cœur de cet espace, le logis du 17e siècle est flanqué d'une grange et de dépendances d'un côté, et d'un porche menant à une seconde habitation, d'un ancien pressoir et d'un garage de l'autre. Tout proche, une seconde entrée permet d'accéder à un ensemble de bâtiments convertis en habitations. À l'arrière du logis, une terrasse en gravier s'ouvre sur une parcelle de prairie, offrant une belle vue sur la nature environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, est une véritable opportunité.

À 10 minutes du centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, cette magnifique propriété est située sur un terrain de 4 420 m², à l'abri des regards et accessible par une longue allée qui garantit intimité et tranquillité. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m² dont 225 m² de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une galerie, d'un salon-bibliothèque avec boudoir, d'une cuisine familiale entièrement équipée, d'une suite parentale incluant chambre, bureau, salle d’eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d’eau, un dressing, une buanderie et un wc. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d’eau et un wc, ainsi qu'un grenier et une cave. Une seconde habitation de plain-pied d'environ 80 m² offre une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Grenier et cave complètent cette maison.Les jardins qui entourent les habitations offrent une diversité d'ambiances, avec un verger, un potager, une serre et une piscine chauffée, ainsi qu'un grand préau idéal pour les soirées d'été. Des emplacements de stationnement couverts sont également disponibles.Cette propriété familiale unique propose des prestations de qualité dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre de Tours et des commodités. Prix de vente toutes charges comprises : 1 310 000 euros, prix de vente hors frais : 1 260 000 euros, avec des honoraires de 4% T.T.C. (T.V.A. 20%) à la charge de l'acquéreur.Estimation annuelle des coûts d'énergie pour les deux habitations : entre 5 040 € et 6 920 € (prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023, abonnements inclus). Taxe foncière : 3 568 €.Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques.

Propriété équestre à vendre à Tours, Indre-et-Loire, dans la région Centre, offrant 14 hectares de prairies parfaitement aménagées. La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, une arrière-cuisine avec sanitaire, une vaste pièce dotée d'une cheminée, et un salon. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. Un corps de ferme à rénover est également présent, avec un permis de construire accordé pour créer une nouvelle maison. Vous profiterez d'une terrasse ouverte sur une piscine couverte, d'un jardin, d'un parking, d'un carport et d'un garage. Les infrastructures équestres incluent une écurie avec 4 boxes pour les poulinières, une grange de stockage, ainsi qu'un garage pour camion. Les prairies et paddocks sont clos de bois et équipés de lisses en PVC électrifiées de haute qualité, avec 8 abris pour stockage de foin, une aire stabilisée avec accès à l'eau et à l'électricité. Un rond d'havrincourt, une ancienne carrière, un bois et deux charmantes pièces d'eau complètent cet ensemble. Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, à environ 13 km du centre-ville de Tours et de la gare TGV, et à seulement 5 minutes de toutes commodités. Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 890 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Réf.4758 : Propriété ISMH à vendre dans la région Centre, offrant une multitude de projets au cœur d'une oasis de tranquillité, à quelques kilomètres de la métropole de Tours. Cette propriété à acheter à Tours s'étend sur 34 hectares de terrain comprenant prairies, paddocks et bois en bordure de rivière. La demeure dispose d'une salle de réception, d'une grande grange d'époque, d'un pigeonnier et d'une maison d'amis. Pour toute information sur cette vente de propriété à Tours, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 444 692 156. Rendez-vous sur notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Longère à vendre proche de Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette charmante propriété offre paix, intimité et espace, située dans une clairière forestière à proximité du village. Maison typique de la région de la Touraine, elle comprend une cuisine modernisée, une salle à manger avec cheminée en tuffeau, bureau, salon principal, deux grandes chambres mansardées et dépendances comprenant une grange, un hangar et des abris pour animaux. Avec plus de 21 hectares de terrain privé, dont 7 hectares d'enclos, cette maison à acheter à Tours offre une vie de qualité en plein air. Pour plus d'informations, contactez Tony WELLS du Cabinet LE NAIL.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette élégante demeure familiale d'une superficie habitable d'environ 230 m2, idéalement située dans le secteur Cathédrale à Tours, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre. Alliant charme de l'ancien et caractère, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Vous êtes accueillis par une entrée raffinée et un vaste dégagement qui donnent accès à de belles pièces de réception baignées de lumière : un salon chaleureux sublimé par son parquet ancien et sa cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale au cachet indéniable. La cuisine se trouve à l'étage inférieur avec une grande salle à manger qui s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, un cadre idéal pour des moments de détente en toute intimité. Cet étage dispose également d'espaces pratiques : chaufferie, buanderie, cave et rangements. Le premier étage se compose de deux très belles chambres, chacune avec son dressing et de nombreux placards. Un palier et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage dévoile deux nouvelles chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un dressing, une salle d'eau supplémentaire, un bureau lumineux et des WC. Enfin, le troisième et dernier étage propose deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace idéal pour enfants, invités ou activités diverses. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intime exposé est, propice aux beaux jours, ainsi qu'un garage en fond de parcelle accessible par une impasse, complété d'un atelier. Cette demeure à la fois fonctionnelle et pleine de caractère constitue une opportunité rare pour les amoureux de belles maisons anciennes à la recherche d'authenticité et d'espaces. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E-250 CLASSE CLIMAT E-55 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 630 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 780 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 750 000 euros net vendeur et 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de découvrir cette propriété d'exception.

En plein centre-ville de TOURS, Indre-et-Loire (37), à proximité des Halles et de Saint Martin, se trouve un immeuble composé de 6 appartements, tous vendus meublés. Au rez-de-chaussée, deux studios (l'un de 23 m² et l'autre de 25,91 m²) avec kitchenette, pièce à vivre, salle de douche et WC. Toujours au rez-de-chaussée, un duplex de 28,58 m² avec terrasse plein sud, comprenant une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un accès à la terrasse privative. Au premier étage, un T2 de 47 m² en bon état avec balcon, comportant un salon avec kitchenette, une chambre séparée, et une salle de douche avec WC. Au second étage, un T2 de 42 m² en très bon état avec deux chambres (ou une chambre et un salon), une cuisine récente, une salle de douche et WC. Au troisième étage, un appartement T1 de 28 m² avec belle pièce de vie, cuisine séparée équipée, salle de douche et WC séparé. De plus, à mi-étage, une chaufferie/buanderie avec chaudière à gaz neuve ainsi qu'un sèche-linge et lave-linge pour les locataires, ainsi qu'une pièce de rangement à mi-étage du second. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sans syndic ni copropriété, idéal pour un investissement.

EXCLUSIVITE - Aux portes de TOURS, en Indre-et-Loire, dans la région Centre, découvrez cette propriété de caractère à vendre. Située à proximité immédiate d’un village offrant toutes les commodités, cette demeure principale, accompagnée de nombreuses annexes, s'étend sur un magnifique parc arboré d’environ 6 600 m².La maison principale, d'une superficie proche de 300 m², se déploie sur deux niveaux. Elle comprend une entrée, une réception d’une superficie d’environ 70 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire entièrement aménagée de 39 m², un bureau, ainsi que cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. De plus, on retrouve trois salles de bains, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes. Le garage attenant permet de stationner trois véhicules.Concernant les annexes, la propriété comprend :- Une petite maison entièrement restaurée de 69 m² au plancher (53 m² habitables), offrant une vastes pièce avec cuisine aménagée, ainsi qu’une salle de bains avec wc.- Une maison d’environ 46 m² à restaurer, composée de trois pièces principales.- Un bâtiment pouvant servir d’atelier et de pool house.- Une piscine chauffée et sécurisée de 10 m x 5 m.- Une cave spacieuse abritant un ancien pressoir et une glacière.Cette propriété se distingue par son élégance rare et son entretien méticuleux, offrant de nombreuses possibilités avec chaque maison indépendante. Les commerces, commodités et sites touristiques se trouvent à proximité immédiate.Prix de vente honoraires inclus : 1 248 000 euros. Prix de vente honoraires exclus : 1 200 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4% T.T.C. (T.V.A. 20%).Coûts d’énergie estimés entre 5 520 € et 7 610 € par an pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris).Taxe foncière : 2 516 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - Propriété exceptionnelle dédiée à l'événementiel et à l'hébergement touristique à 50 minutes de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété recherchée de 390 m² offre un potentiel remarquable pour une activité événementielle tout en étant proche de toutes commodités.Conçu pour des réceptions familiales, des événements privés ou professionnels, ce domaine dispose :- De beaux volumes intérieurs avec une décoration soignée et élégante.- D'une capacité de couchage jusqu'à 50 personnes.- D'une grande cuisine professionnelle, adaptée pour des repas sur place ou des interventions de traiteurs.- D'espaces modulables pour mariages, anniversaires, séminaires et réunions familiales.Les extérieurs sont pensés pour la convivialité, avec des espaces aménagés pour des cocktails et réceptions estivales, un jardin paysager agréable et parfaitement entretenu, ainsi qu'un espace jeux pour enfants, idéal pour les événements familiaux, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente.Ce domaine présente également un fort potentiel de développement, avec la possibilité de créer des logements complémentaires tels que des chalets, ainsi que des gîtes déjà existants pouvant enrichir l'offre actuelle. La demande en hébergement saisonnier est forte dans ce secteur touristique. Cet investissement stratégique, grâce à son emplacement privilégié et son attractivité touristique, représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels de l'événementiel.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Johnny ROCHON, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500 268 131 - Tours.

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Tours, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure d'exception, alliant charme historique et modernité, s'étend sur 650 m² habitables et 2,5 hectares de parc paysager. Son style anglo-normand ravira les amateurs d'élégance. La propriété se distingue par une salle de réception de 110 m², une suite parentale avec dressing et bureau, et six chambres spacieuses à l'étage, ainsi qu'une salle de sport. Le parc, conçu par Eugène Bühler, crée une atmosphère paisible idéale pour se ressourcer. Un bâtiment annexe de 350 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à Tours est un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare. Pour plus d'informations ou visiter ce bien d'exception, contactez-nous.

NOTRE-DAME-D'OE - Cette belle propriété s'ouvre sur un écrin de verdure avec une partie boisée apportant calme et intimité dans ce lieu magique. Elle se situe à 15 mn de Tours, de la gare TGV et de l'aéroport ainsi que des grands axes autoroutiers. La demeure est traitée contemporaine avec un raffinement rare tout au long de la visite, sa distribution a été orchestrée afin de commercialiser une partie de la demeure, pouvant être bien sûr réouverte par tous les niveaux. Elle possède 2 escaliers d'accès aux étages. La partie commerciale offre en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, une grande salle de petit déjeuner équipée d'une partie préparation avec une kitchenette. Au premier niveau palier desservant 2 chambres de 24 m² avec salle d'eau, wc et une autre de 33 m² avec salle de bains, wc. Au deuxième niveau une grande suite climatisée développant 50 m² avec une grande chambre et salle d'eau, wc séparé et un salon ou une chambre d'enfant . La partie privée est tout autant raffinée et élégante, composée d'une pièce de vie de 60 m² cuisine aménagée et équipée et surtout pratique au quotidien, suivi d'un grand salon avec cheminée, sans oublier une partie vestiaire et wc lave mains ainsi qu’une arrière-cuisine. Le premier niveau desservit par un magnifique escalier s'ouvrant sur un grand palier desservant 2 chambres de 15 m², une salle d'eau un wc et une grande lingerie communiquant avec la partie professionnelle. Au deuxième niveau la partie parentale de 40 m² offrant une grande chambre et salle d'eau, wc et dressing. La partie détente de 150 m² très lumineuse, chauffage au sol, avec de grandes baies vitrées pouvant l'été être entièrement ouvertes. Cette partite détente offre une piscine de 8 x 4 m, une salle de relaxation et sport, salle d'eau, pool house, s'ouvrant sur une grande partie de pelouse. La propriété est équipée de 3 pompes à chaleur et déshumidificateur. Pour la partie piscine une pompe à chaleur air/air avec chauffage au sol, le dernier étage de la demeure est climatisé.

iad France - Jérôme Pion vous propose : À proximité immédiate de Tours, cette propriété rare et exclusive est située à Ballan-Miré dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Nichée dans un magnifique parc, cette demeure historique des 16e et 17e siècles est ornée d'une charmante pièce d'eau et d'un ruisseau. La résidence principale comprend deux salles de réception élégantes, six chambres spacieuses, ainsi qu'un appartement indépendant et des dépendances, incluant un grand garage, un atelier et une buanderie. L'extérieur de la propriété constitue un véritable havre de paix, avec une piscine entièrement rénovée dans un cadre idyllique. Le parc, clos et magnifiquement arboré, offre une partie boisée, créant une atmosphère de sérénité et d'intimité. Une maison d'amis avec entrée séparée est également présente, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. L'arrêt de bus fil bleu du réseau de Tours se trouve à proximité, avec un accès rapide à la rocade, aux autoroutes et à la gare TGV, ainsi qu'aux commerces. Cette propriété exceptionnelle à vendre représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Tours. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme unique de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524.

Située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, cette vaste propriété à vendre est actuellement exploitée comme lieu de réception pour des mariages et des séminaires. Elle comprend de nombreux bâtiments et s'étend sur un parc d'environ 5 hectares, comprenant une salle de réception en parfait état pouvant accueillir jusqu'à 300 personnes. Le bâtiment principal abrite des salons de réception et 22 chambres avec sanitaires. De plus, une maison à rénover, un préau et une écurie complètent ce très bel ensemble. La propriété se trouve dans un cadre enchanteur, loin des nuisances, au cœur de la renommée appellation de Vouvray, avec tous les commerces, écoles, médecins et installations sportives à proximité. Cette opportunité constitue un achat de propriété à Tours à ne pas manquer. PRIX HAI : 1.890.000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Bien présenté en exclusivité par Bertrand LHOMME +33(0)6 22 65 28 12 - b.lhomme@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Cette villa de 317 m2, idéalement située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec des prestations de qualité et une rénovation complète réalisée en 2020, cette propriété bénéficie d'une construction de grande qualité sur un terrain entièrement constructible de 2 566 m2. L'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m2, inondé de lumière et orienté vers les terrasses et le jardin, avec une cuisine entièrement équipée qui complète cet espace. La maison est conçue pour vivre de plain-pied, disposant d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'étage, d'immenses combles aménageables de 100 m2 offrent un potentiel de développement significatif. La pièce maîtresse de cette villa est la piscine intérieure centrale, entourée de parois vitrées, qui accentue la luminosité et crée un lien entre l'intérieur et l'extérieur. Ce bien comprend également un sous-sol de 67 m2, un atelier, et un garage indépendant de 80 m2. Le terrain est soigneusement entretenu, avec de nombreux arbres fruitiers et un puits profond. Dotée d'équipements techniques performants tels que des panneaux photovoltaïques, une domotique avancée et une gestion optimisée de l'hygiène, cette propriété est une véritable opportunité. La proximité des écoles, des commerces et des axes routiers en fait un lieu de vie idéal. Prix : 1 219 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Avec une surface habitable de 500 m2 au sein d'un parc verdoyant de 5 hectares, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois serein et inspirant. La maison principale, chargée d'histoire et soigneusement entretenue, s'étend sur trois niveaux et totalise environ 340 m2. Ancienne résidence d'un éminent intellectuel, elle reflète l'élégance et le charme d'une habitation singulière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de réception lumineuses, ornées de matériaux de qualité tels que des sols en pierre naturelle, des boiseries anciennes, une cheminée majestueuse et des plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau ensoleillé ainsi qu'un vestibule donnant accès à la cave complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, forment un espace nuit douillet. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau, une spacieuse pièce de loisirs avec parquet d'origine et cheminée, et une bibliothèque au charme authentique. Le domaine inclut également une maison de gardien indépendante et plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2 supplémentaires, pouvant être transformées en gîtes ou en logements secondaires. Des caves troglodytiques et un abri pour véhicules, ainsi qu'un grand auvent couvert pour la piscine chauffée, complètent ce bien d'exception. À proximité des commerces et des établissements scolaires, et proche de la nature, cette propriété est idéalement située. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 630 et 2 270 euros. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 710 et 1 010 euros. Dépendance 2 : CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D, avec des dépenses annuelles estimées entre 790 et 1 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 555 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour concrétiser votre projet immobilier, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95.

VERNOU-SUR-BRENNE - PROPRIETE SUR 3 500 m² PARC - SPA DE NAGE INTERIEUR - GARAGE 12 VEHICULES Située dans un village de la vallée de la Loire, village commerçant et attractif par ses infrastructures sportives et écoles. Cette agréable propriété offre un parc arboré parsemé d'arbres centenaires de 3 500 m² où a été installé un hangar carrelé de 150 m² pouvant abriter environ 12 véhicules idéal pour les collectionneurs. La demeure surplombe le parc qui l'entoure, c'est un spectacle au quotidien sur la terrasse. Elle développe environ 360 m² traitée contemporaine avec élégance offrant une distribution idéale pour une famille. La demeure ouvre ses portes sur un grand hall d'entrée suivi par une réception de 45 m² ouverte sur la terrasse de 150 m² plein Ouest. La cuisine de 13 m² est aménagée et équipée avec une sortie sur la terrasse, 2 chambres de 24 m² avec leur salle de bains privée et un wc. Au premier niveau un grand espace parental composé d'un salon télévision de 35 m² d'une chambre de 30 m² une salle d'eau hammam et un wc sans compter que vous trouverez beaucoup de placards. En entre-sol une chambre et sa salle d'eau privée de 22 m², un wc, salle de sport de 45 m², salle de détente de 60 m² équipée d'un spa de nage à contre courant chauffé avec une chaudière indépendante, une salle d'eau, une lingerie et cuisine d'été de 30 m², une chaufferie et déshumidificateur, une cave. La salle de détente est ouverte sur le parc par de grandes baies alu. Je vous conseille vivement un détour afin que nous la découvrions ensemble.