vente de propriété de luxe avec vue panoramique à Saint-Chinian, France

EXCLUSIVITÉSITUATION : Dominant la vallée menant vers la mer, près de Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes d'une gare TGV ou d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Sa situation offre une intimité inégalée, sans nuisances. Ce site est idéal pour développer une activité de réception ou d'événementiel.BÂTIMENTS : Cette propriété dispose de 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, mesure 350 m². Elle a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne, avec chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle est dotée de cheminées et poêles à bois. Une vaste cuisine d'été avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur une piscine de 15 x 6 mètres, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de maison de jardin, avec ses grandes pièces et 3 chambres. Une chambre supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint. Ce bâtiment dispose également de son garage et d'un atelier.Le bâtiment de cave vinaire s'étend sur 200 m² avec une grande hauteur sous plafond, et est équipé de matériel de vinification. Il a vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé, et il serait possible de recommencer immédiatement. Ce bâtiment est équipé de cuves en béton et en inox, d'un pressoir, etc.Un bâtiment de 240 m² auparavant utilisé comme chai à barrique et caveau de vente et dégustation de vin. Le dessus de ce bâtiment est un terrain de pétanque offrant une vue sur la piscine et, parfois, sur la mer scintillante à l'horizon.Ces deux espaces seraient parfaits pour créer une activité de mariages ou d'autres événements.Un hangar à matériel, d'une superficie d'environ 170 m², avec une grande hauteur sous toit, se trouve un peu plus haut sur le domaine.TERRES et VIGNES : Les 10 hectares de terrain incluent des garrigues sauvages, avec un peu moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et un hectare de vignes supplémentaires sera bientôt planté. Il existe de nombreuses possibilités de plantation. Une oliveraie de 90 jeunes arbres ainsi que divers arbres fruitiers, tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers et amandiers, ornent le domaine.CE QUE NOUS PENSONS : Les vues imprenables et la sensation d'aérien vous surprendront. Cette propriété pourrait facilement devenir une résidence principale familiale ou se prêter à un développement en œnotourisme, voire accueillir des ateliers d'artistes dans les grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32