vente de bastide de luxe à Saint-Chinian, France

Située à Montbrun-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette bastide d'exception de 260 m² est à vendre. Implantée sur un parc de 25 000 m², elle offre un salon de 26 m² et un séjour de 30 m², tous deux dotés de cheminées, ainsi qu'une suite parentale et cinq chambres avec cabinet de toilette. Profitez d'une vue dégagée sur la garrigue depuis ses terrasses et de la piscine de 10x5 m avec pool house de 80 m², sans oublier une cuisine d'été et une vaste terrasse de 400 m². C'est une opportunité unique pour un achat de bastide à Montbrun-des-Corbières.

À seulement 10 minutes d'Albi et 35 minutes de Rodez, cette ancienne bastide de caractère entièrement rénovée est un bien d'exception aux prestations de qualité. À l'abri des regards, derrière une porte cochère pleine de charme, vous découvrirez une magnifique cour intérieure intimiste, véritable écrin de sérénité. Cet espace extérieur, agrémenté d'une terrasse couverte d'environ 30 m² et d'un atelier d'artiste de plus de 19 m², crée une atmosphère unique, idéale pour la détente ou la créativité. De nombreuses dépendances, rangements et ateliers complètent cet ensemble pratique et authentique. Implantée sur une parcelle close de 2 036 m² avec vue sur la campagne, cette bastide développant plus de 250 m² habitables est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les extérieurs se distinguent par des prestations rares : vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, garage de plus de 27 m² avec portail électrique, deux terrasses arrière donnant sur la nature, piscine de 10 × 5 sécurisée avec robot et vestiaire, pool-house d'environ 45 m² avec cuisine d'été, potager à l'ancienne structuré, deux puits, et un accès sécurisé par un portail électrique avec visiophone. À l'intérieur, le charme de l'ancien a été soigneusement préservé tout en offrant un confort moderne : grande entrée distribuant un séjour de plus de 47 m² avec cheminée à insert et diffusion de chaleur, cuisine spacieuse d'environ 25 m² avec arrière cuisine de 19 m² ouvrant sur le jardin, et un appartement indépendant de 58 m² idéal pour location ou activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une vaste salle de bain de plus de 19 m² équipée d'une baignoire balnéo. Les combles aménagés comprennent un bureau, une chambre supplémentaire et un dressing, apportant un espace nuit plein de charme. Côté confort, la propriété bénéficie de menuiseries en bois double vitrage, de volets roulants électriques, de radiateurs en fonte, et d'une chaudière fioul. La toiture a été refaite il y a environ 30 ans, et les combles sont isolés en laine de roche. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et la classe énergétique est D. Ce bien rare, alliant caractère, volumes, intimité et qualité de rénovation, est idéal pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou pour les amateurs de lieux uniques et coup de cœur. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER, inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique bastide du XIIe siècle, orientée plein sud, totalement rénovée entre 2000 et 2011 tout en préservant son caractère historique et ses matériaux d'origine. Située au calme dans un village pittoresque à environ 45 km au nord de Montpellier, cette bastide à vendre à Liouc, dans le département du Gard, offre un cadre enchanteur avec ses collines couvertes de vignes et de garrigues. La propriété, comprenant une mitoyenneté à l'arrière, dispose d'un chauffage central au fioul et garantit une intimité parfaite grâce à son mur d'enceinte en pierre d'époque. Le parc, orné d'arbres centenaires, entoure une piscine équipée d'un volet flottant électrique et d'une filtration au sel. Le terrain se compose de deux parcelles, dont l'une de 483 m² et l'autre de 520 m², anciennement le site du château du village. La surface habitable s'étend sur 202,43 m², avec 52,64 m² d'annexes. Grâce à l'épaisseur de ses murs, la bastide reste fraîche même durant l'été et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage de 32 m² avec accès direct complète l'ensemble. Pour plus d'informations et pour envisager un achat de bastide à Liouc, veuillez contacter Serge Van Doorne au 0769277594.