vente de propriété de luxe à Praz-sur-Arly, France

À vendre, un chalet exceptionnel à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété, synonyme d’élégance et de confort, s’étend sur 300 m² avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale. Idéalement situé à 15 minutes à pied du centre, ce bien combine la tranquillité d’un quartier résidentiel à l’animation de la station. Profitez de prestations de grande qualité, incluant une piscine intérieure/extérieure, un spa, et des services exclusifs comme un bar après-ski et une salle de jeux. Ce chalet offre un cadre de vie unique, parfait pour un achat de propriété de luxe à Megève. En tant qu'investisseur, bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec possibilité de récupérer la TVA. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d’exception à Megève.

BARNES Saint-Gervais propose en exclusivité une propriété à acheter à Saint-Gervais-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Cet ancien hôtel / centre de vacances se trouve au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, offrant une vue panoramique sur le Massif du Mont-Blanc et le domaine skiable Évasion Mont-Blanc. La propriété développe environ 1 028 m² répartis sur quatre niveaux et s'étend sur un vaste terrain de 16 444 m². Elle présente un potentiel unique pour un projet de rénovation d'envergure, notamment grâce à un permis de construire valide pour la création d'un hôtel haut de gamme avec piscine et restaurant. Construit en 1960 en béton, le bâtiment bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À réhabiliter entièrement, il constitue une opportunité rare pour développer une résidence de tourisme, un investissement locatif ou un espace de vie distinctif. Situé sur le célèbre Tour du Mont-Blanc, cet emplacement est idéal pour attirer une clientèle de randonneurs et de passionnés de nature. Ce bien se distingue par son potentiel, ses volumes spacieux et son environnement, offrant une base parfaite pour un projet de transformation d'exception. Aucune procédure en cours. Les informations liées aux risques auxquels cette propriété est exposée sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

L’office notarial SELARL PMB Notaires, dirigé par Maîtres Carl AVILA, Perrine MORAND et Amélie LECOMTE, vous présente à la vente cette Propriété à LES HOUCHES, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Cette propriété, un immeuble de rapport situé en plein cœur du village, comprend cinq logements indépendants, parfaits pour un achat dans cette région prisée. Détails de l'immeuble : - Appartement T3 au 1er étage : 44,82 m², avec entrée, salle de séjour, coin cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC, terrasse Sud et balcon. - Appartement T2 au 1er étage : 35,46 m², salle de séjour, coin cuisine, une chambre, salle de bains, terrasse Sud et balcon. - Appartement T3 au 2ème étage : 44,35 m², comprenant entrée, salle de séjour, deux chambres, salle de bains, balcon. - Appartement T2 au 2ème étage : 34,80 m², salle de séjour, une chambre, salle de bains, balcon. - Appartement T3 au 3ème étage : 40,04 m² loi Carrez avec balcon, salle de séjour et deux chambres. En rez-de-chaussée, vous trouverez cinq garages fermés et trois places de stationnement extérieures. En termes de situation locative, deux appartements sont actuellement loués, offrant un bon rendement pour l'achat de cette propriété. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le 04.50.54.03.05 pour plus d'informations.

Nous vous proposons une Propriété à vendre à LES HOUCHES, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison de rapport sur un terrain de 635 m² comprend cinq appartements, incluant un studio de 21,64 m² et une maisonnette indépendante. Les appartements offrent différentes configurations : un 4/5 pièces de 162 m² avec terrasse, un 4 pièces de 105 m², un duplex 3 pièces mezzanine de 56,60 m² (loi Carrez) et un duplex 4 pièces de 81,83 m². Une pièce non aménagée de 25,20 m² peut être transformée en studio. En plus, sur le terrain, se trouve une petite maison de deux pièces avec mezzanine de 33,20 m². Chaque logement est équipé d'une cave, d'un abri pour vélos ou poussettes, ainsi que d'une place de parking couverte. Cette maison bien entretenue dispose de baux meublés en cours pour les appartements, tandis que le studio et la petite maison sont libres de toute occupation. (4,16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thônes, massif des Aravis. Spécial investisseur ou marchands de bien: Immeuble de rapport de 3 logements, plus vaste volume sous toiture pleinement accessible. L'emplacement est central face à un quartier nouveau recomposé. Parcelles de terrain adjacentes permettant des stationnements privés pour les logements. Idéal investissement de rapport ou marchands de biens. L'escalier de copropriété est remarquable, les appartements de grandes hauteurs, nombreuses dépendances, avec des prestations à mettre en valeur. Le potentiel est réel. Environ 240 m2 actuellement habitables et une réserve de 160 m2 utiles à repenser. sis sur 300 m2 de foncier. Le projet peut être associé avec un bien additionnel lié pour un projet global potentiel de 850 m2 utiles. (budget global et renseignements en agence)

Découvrez cette propriété à vendre à Albertville, Savoie, idéalement située en centre-ville. Cet immeuble, soigneusement entretenu, représente une opportunité d'investissement avec un emplacement stratégique, une stabilité locative et un potentiel de valorisation. La propriété se compose de : - Quatre appartements de type T3, dont trois avec balcon, - Deux logements loués, offrant des revenus immédiats, - Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement disponible, - Une grande cave. Les points forts de cet immeuble incluent : - Local commercial sans occupation, sans pas-de-porte (sauf pour activités sans nuisances), - État général en bon état et régulièrement entretenu, - Accessibilité optimale dans un environnement urbain dynamique, - Fort potentiel locatif et patrimonial, - Idéal pour une stratégie d'investissement à long terme. Prix de vente : 650 000 € Aucune procédure en cours Pour plus d'informations, contactez l'agence AXO Immobilier au 29 rue Gambetta, 73200 Albertville. Téléphone : 09 56 04 78 33 ou 06 26 68 67 84. Visitez notre site web : www.axo.immo Informations concernant les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

L'Escapade, c'est une parenthèse enchantée. Son seuil franchi, elle vous transporte dans un univers où confort rime avec design. Construite en 1976 sur vide sanitaire, elle montrait déjà des signes de modernité, avec son salon cathédrale et sa tropézienne aux couleurs mexicaines. La porte d'entrée en chêne massif s'ouvre sur un large hall d'entrée, comprenant également un bureau et des aménagements toute hauteur. La pièce de vie profite d'une belle hauteur sous plafond et est agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour vous réchauffer après une longue journée de randonnée. La cuisine séparée est intimiste et s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes : au printemps, la glycine offre une floraison spectaculaire. A l'étage desservit par un escalier en chêne massif sablé, un coin lecture pouvant aussi servir de salon télé surplombe la pièce de vie et conduit à une spacieuse suite parentale, avec sa propre salle de bain/ dressing, et wc suspendu. A ce niveau une autre chambre est ouverte sur une tropézienne, et bénéficie de sa propre salle de douche et toilette indépendantes. Dans les combles, deux autres chambres de 20m2 utiles ont été parfaitement aménagées, parfaites pour accueillir famille ou amis. Enfin un grand double garage de 52m2 communique avec la cuisine et permet également l'accès à un vide sanitaire et une cave de 12m2. D'un point de vue technique, les enduits ont été réalisés à la chaux, le sol est fait de tomettes anciennes, les poutres en mélèze ont toutes été sablées. La maison est également équipée d'un système d'alarme, les huisseries sont en bois et DV et sont toutes équipées de volets à battant, la toiture est récente ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique. Le jardin plat et paysagé offre de nombreuses possibilités, piscine, construction d'une annexe ou seconde habitation.

CHAMONIX MONT-BLANC, un véritable havre de paix pour cette propriété mitoyenne qui vous offre un panorama exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc et les Aiguilles Rouges. Répartie sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse constitue un véritable coup de cœur pour les amateurs de montagne. La maison dispose de 4 chambres confortables et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles de 15 m². Son système de chauffage moderne combine poêle à granules, pompe à chaleur et cheminée pour un confort optimal en toute saison. Les espaces de rangement sont généreux avec un garage de 30 m², deux caves et un local technique. Implantée sur un terrain de 800 m², cette propriété vous permet de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel tout en bénéficiant d'un espace extérieur privatif. Le DPE classé D et les émissions de gaz à effet de serre notées B témoignent d'une bonne performance énergétique. OFFRE EXCLUSIVE!

À Argentière, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété est idéale pour un investissement. Elle comprend une vaste surface de terrain plat de plus de 3400 m², sur laquelle sont situées trois bâtisses. Proche des domaines skiables du Tour et des Grands Montets, cette propriété à vendre a un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent un achat à Chamonix-Mont-Blanc. Pour plus de renseignements et de détails, veuillez faire une demande. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet Le Marti. Situé dans le vieux village d’Argentière, cette propriété à vendre représente une occasion rare d'acheter une maison de village entièrement rénovée, tout en préservant son charme d’origine. Le bien dispose d'une surface totale de 335 m², répartie sur 4 niveaux accessibles par un ascenseur. Anciennement un chalet-hôtel, ce bien d’exception pourrait également servir de résidence secondaire. Proche des sentiers piétons, des pistes de ski de fond et des Grands Montets, c'est un bien idéal pour les passionnés de nature et de sports. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée spacieuse avec des rangements, un espace de vie ouvert comprenant une cuisine moderne, un salon, une salle à manger et un bar. Le premier étage se compose de deux chambres en suite avec salle de bains, toutes deux ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest, ainsi que deux autres chambres en suite. Le deuxième étage, avec sa charpente apparente, abrite la chambre principale avec salle de douche et une vue imprenable sur les montagnes, deux autres chambres en suite avec salle de bains et chacune une mezzanine avec deux couchages supplémentaires, ainsi qu'une chambre en suite avec salle de douche. La propriété dispose également d'un sous-sol accessible par l’intérieur et l’extérieur, qui comprend un ski-room et un spa équipé d'un sauna et d'une douche. Une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis complète ce bien, agrémentée d’un jacuzzi et d'un coin détente pour profiter des belles soirées d’été. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter l’équipe de Barnes Chamonix par téléphone au +33 (0) 4 50 18 52 38.

Vente propriété Haute-Savoie - Superbe villa de 442 m2 avec vue panoramique sur le lac d'Annecy et les massifs. Située en position dominante, cette propriété d'exception offre calme et intimité. Une atmosphère feutrée vous attend dans cette propriété à acheter en Haute-Savoie, département de la région Rhône-Alpes.

Demeure à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette magnifique propriété de luxe, datant de 1802, conserve son atmosphère d’antan sur une superficie de 277 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur un vaste séjour double, un coin salle à manger, un salon détente avec coin feu, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale. Un bureau complémente l'ensemble sur un terrain de 700 m² avec une grande terrasse. C'est une opportunité exceptionnelle pour un achat de propriété de luxe en Haute-Savoie.

Propriété à vendre en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Située à un peu plus de 15 km de la frontière, cette propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m² bénéficie d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste sur presque 4 ha de terrain composé de forêts et prairies. Les belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan, la cuisine professionnelle, l'ascenseur distribuant tous les niveaux, le vaste hall de réception, le salon télé, la double salle à manger, les 8 chambres en suites dont 1 master, la salle de jeux avec bar, la cave, les 2 piscines, le sauna, le hammam, le potager et l'annexe d'environ 200 m² à rénover font de cette propriété un bien exceptionnel à acheter.

Située à Talloires, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette propriété remarquable offre un panorama exceptionnel sur la baie de Talloires, le lac et le château de Duingt. Idéale pour un achat de propriété à acheter à Talloires, elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Baignée de lumière et préservée des regards indiscrets, cette maison propose des volumes spacieux et une ambiance accueillante, agrémentée de prestations soignées. Chaque étage a été conçu pour offrir un espace de vie confortable, invitant à la contemplation. Construit en 1997 par l'architecte Pierre Rieussec, ce bien en ossature bois dispose d'une surface utile de 255 m², le tout sur un terrain arboré de 2 844 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée calmement discrète, une buanderie, une cave à vins, ainsi qu'un vaste atelier pouvant être aménagé selon vos désirs. Le premier étage se dévoile avec une pièce de vie généreuse reliant la cuisine ouverte et le salon lumineux à une terrasse de 48 m², offrant une vue imprenable sur le lac. Une chambre avec salle de bain privative et accès à la terrasse complète cet espace. Au deuxième étage, le calme règne avec une mezzanine dédiée à la relaxation, un élégant couloir surplombant le séjour, trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, un charmant mazot construit en 2017, récemment aménagé en habitation, prolonge l'expérience avec une pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres donnant sur une terrasse de 25 m². De plus, une cabane dans les arbres ajoute une touche unique à ce lieu enchanteur. Des matériaux de qualité tels que le bardage en Red Cedar et le parquet massif soulignent l'exigence de cet environnement. Une opportunité rare à Talloires où l'architecture s'harmonise avec la nature.

Cette propriété à vendre, située à BLUFFY dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, incarne le confort et la détente. Entièrement meublée, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse et élégante, à seulement cinq minutes des rives du lac d’Annecy.Idéale pour accueillir famille et amis, cette maison présente des volumes impressionnants, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, favorisant le partage et la convivialité.En rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 85 m² qui sert d’espace de réception. La cuisine équipée, les canapés spacieux, un système audio de haute qualité et un éclairage soigneusement conçu créent une ambiance parfaite pour des moments festifs. Ce niveau comprend également une chambre d’amis avec salle d’eau, une salle d’eau avec toilettes, une salle de sport, une buanderie et un garage, offrant fonctionnalité et confort.Au premier étage, profitez d’une atmosphère plus intime avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière tout en offrant une vue sur le lac et les montagnes. La pièce de vie, dotée d’une cuisine haut de gamme, est accompagnée d’un boudoir séparé par une verrière, abritant un bar secret agrémenté de lustres Baccarat. Une salle de cinéma, équipée d’un système Bose, complète cet étage, tandis qu’à l’extérieur, une terrasse de 115 m² orientée sud-ouest prolonge les espaces de vie.Le deuxième étage est conçu pour le repos, avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing sur mesure. Les deux autres chambres partagent leurs propres salles de bain, garantissant confort et indépendance à tous les résidents.À l’extérieur, profitez d’une belle piscine de 12 x 5,5 mètres, chauffée et traitée au sel, entourée de vastes terrasses, d’un terrain de pétanque avec bar et d’un grand jardin, créant un cadre idéal pour la détente et le partage.Cette propriété rare à acheter à BLUFFY offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, convivialité et bien-être, tout près du lac d’Annecy.

Découvrez cette Maison des Praz, une propriété à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, située au cœur du village des Praz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison de pays, entièrement rénovée, combine le charme savoyard avec un confort contemporain. À quelques pas de la télécabine de la Flégère, du golf et des commerces, elle s'étend sur quatre niveaux. Vous trouverez un séjour cathédrale lumineux avec un balcon sud-ouest offrant une vue sur le Mont-Blanc, une cuisine équipée, et une suite parentale. La mezzanine accueille un bureau ou un espace détente, tandis que le rez-de-chaussée abrite trois chambres en suite, dont une avec accès au jardin. Le niveau inférieur offre un espace bien-être comprenant un sauna, une ski-room, une cave à vin et des rangements. Le jardin exposé plein sud, face au Mont-Blanc, comprend également un chalet indépendant de deux pièces. Des rangements pour vélos, un parking extérieur et un ensoleillement optimal viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Une adresse unique, entre ski et golf, pour vivre Chamonix dans toute son élégance. Pour plus d’informations, contactez notre équipe internationale d’agents immobiliers Barnes Chamonix.

À vendre : Propriété de prestige à MENTHON SAINT BERNARD, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible et champêtre, cette maison familiale chaleureuse et lumineuse est à deux pas du centre village et des écoles. Chaque coin de cette propriété a été soigneusement pensé par un architecte d'intérieur pour offrir une atmosphère propice à la détente et au bien-être, soulignant ainsi la qualité de vie qu'elle propose. Établie sur une parcelle de 1300 m², la propriété comprend : - Une entrée menant à une vaste pièce de vie avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée et salle à manger. - Au même niveau, une suite parentale dotée d'une douche italienne, des toilettes d'appoint, une buanderie, un accès au garage double et une cave à vins. - À l'étage, une mezzanine avec verrière, quatre chambres dont une suite parentale avec toilettes, salle de bain, dressing et balcon offrant une vue sur le lac. Deux autres chambres disposent également d'un balcon et d'un accès à la terrasse, ainsi que des toilettes séparées et une salle de bain avec douche.- À l'extérieur, un sauna à bulle, plusieurs terrasses totalisant 130 m², une piscine chauffée avec volet motorisé, un jardin japonais et plusieurs places de parking. Les équipements incluent : faux plafonds intégrant des LEDs, aménagements sur mesure, alarmes, enceintes Sonos intégrées, et bien plus. Une occasion à ne pas manquer pour ceux désireux d'acquérir une propriété de caractère à MENTHON SAINT BERNARD.

Découvrez cette remarquable propriété à vendre à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Idéalement implantée dans un cadre paisible, à proximité des rives du lac et du centre du village, cette villa rénovée propose une vue splendide sur le lac et les montagnes. Avec son exposition Sud-Ouest, elle offre des espaces de vie généreux à l'intérieur comme à l'extérieur, parfaitement adaptés à la vie de famille et aux moments de partage. Le terrain de 1 792 m² accueille 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. La disposition est la suivante : un rez-de-chaussée accueillant avec entrée et salon, un premier niveau comprenant une cuisine conviviale et une salle à manger avec vue imprenable, un deuxième niveau dédié à une élégante suite parentale, et un niveau inférieur offrant des espaces de détente ainsi qu'une seconde chambre. À l'extérieur, le jardin se compose de plusieurs terrasses, dont une entourant la piscine à débordement. Un double carport et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Réalisée avec des matériaux haut de gamme et des prestations techniques de qualité, cette maison allie confort, esthétisme et fonctionnalité.

Située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété rare est à vendre. Perchée en première ligne du lac d'Annecy, cette villa des années 1960 est entourée d'un parc arboré d'environ 3 395 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à pied du centre du village. D'une superficie d'environ 280 m² utiles, dont 200 m² habitables, cette maison se démarque par son ambiance chaleureuse, ses matériaux de qualité, et ses grandes fenêtres qui permettent d'apprécier les panoramas. Répartie sur trois niveaux, elle comprend un lumineux salon/séjour avec cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit est composée de sept chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et balcon. Un grenier aménageable ajoute encore du potentiel à cette propriété. Le sous-sol offre commodités comme une buanderie, une chaufferie, un local technique et un garage, garantissant confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Exclusivité - À Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété entièrement rénovée se trouve à quelques pas du centre-village, dans un environnement d’une rare quiétude. Avec ses 285 m² habitables (314 m² utiles), elle offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance et confort. Chaque espace de cette vaste maison a été conçu avec des prestations de grande qualité, en harmonie avec les matériaux et les teintes. Les larges ouvertures orientées sud-ouest laissent entrer une lumière généreuse, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, tandis que le premier étage propose deux superbes suites parentales avec salles d’eau privatives. Au deuxième étage, trois chambres, dont deux avec vue sur le lac, sont également dotées de salles d’eau. Le sous-sol comprend des espaces fonctionnels tels qu'une cave aménagée. À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse en Ipé et un garage indépendant complètent l'ensemble, le terrain étant également piscinable avec un permis déjà accordé. Un bien rare à Menthon-Saint-Bernard, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez une Propriété à vendre située à Menthon-Saint-Bernard, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception est niché au cœur d'un environnement calme et naturel, offrant élégance et confort. Réalisée avec un soin particulier, cette propriété entièrement rénovée déploie des volumes généreux et lumineux. Elle comprend cinq chambres, dont une master avec dressing et espace beauté. Le spacieux salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse, tout comme la cuisine ouverte. La mezzanine, aménagée en bureau bibliothèque, surplombe les espaces de vie. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin sans vis-à-vis créent une atmosphère paisible. Un grand garage et deux places de stationnement complètent cette propriété unique.