vente de propriété de luxe avec piscine à Saint-Pey-de-Castets, France

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Terre, Gironde, en Aquitaine. Cette bâtisse de caractère, nichée sur un terrain de 3 000 m², allie élégance et confort contemporain. Entièrement entretenue, elle dispose d'un espace raffiné avec une terrasse, une piscine extérieure couverte, et un espace bien-être avec SPA. Composée de moins de dix chambres, chacune dotée de salle de bain, WC, minibar et certaines offrant une vue sur le parc ou la piscine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat propriété de luxe Sainte-Terre. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et les célèbres vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, elle attire une clientèle touristique exigeante, désireuse de calme et de charme. Actuellement, l'établissement fonctionne en tant qu'hôtel trois étoiles avec une restauration sur place, jouissant d'une excellente rentabilité et d'une équipe en place. Un bien rare, fusionnant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel commercial avantageux.

Réf. 4762 : Propriété à vendre à Saint-Émilion, située à 12 km de cette célèbre commune et à 35 km de Bordeaux, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine.Cette maison se trouve dans un environnement résidentiel prisé sur la commune de Fronsac, à proximité de Libourne, véritable centre économique de la rive droite bordelaise. Cette localisation stratégiquement avantageuse permet un accès direct aux divers services, commerces, établissements scolaires et liaisons ferroviaires vers Bordeaux. L'emplacement, à quelques minutes de Saint-Émilion, célèbre pour son vignoble mondialement reconnu, profite d'un voisinage viticole distingué. Le paysage, constitué de coteaux de vignes, de châteaux et de domaines prestigieux, offre un cadre à la fois raffiné et authentique, sans le tourisme de masse. La rivière Dordogne et le phénomène du mascaret apportent une touche singulière à la région, tout en restant discrets. Cette adresse associe ainsi renommée, nature et art de vivre dans un cadre haut de gamme.La maison, d'une surface habitable d'environ 440 m², est soigneusement entretenue et met en valeur de beaux éléments d'époque tout en offrant le confort moderne. Niveau habitable : Un élégant escalier à double révolution mène à un grand vestibule central qui distribue les espaces de réception et la galerie. On y trouve une salle à manger, un grand salon avec cheminée, un bureau, un salon télé/bibliothèque, une cuisine conviviale avec cheminée et un espace repas, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Trois à quatre autres chambres partagent une salle de bain. Une magnifique galerie de près de 20 m de long distribue les pièces à l’ouest, créant un véritable jardin d’hiver.Au rez-de-jardin : Une vaste ancienne cuisine et deux pièces supplémentaires idéales pour des ateliers, ainsi qu'une ancienne partie viticole transformée en jardin d’hiver et espace de stockage.Les dépendances se composent de : Une maison d’amis de 95 m², offrant des espaces généreux et un esprit authentique, comprenant une belle salle de réception avec cheminée campagnarde et une cuisine indépendante. À l’étage, une petite chambre mène à la chambre principale, qui est en partie sous pente et équipée d'une cheminée fermée. Une salle d’eau avec douche et lavabo complète cet étage. On trouve également des ateliers, une écurie, plusieurs pièces annexes et un ancien réservoir d’eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La propriété s'étend sur 2 hectares 13 ares et 59 centiares, comprenant des prairies, un verger et un parc arboré.Cabinet LE NAIL – Gironde – M. Henri COURAU : 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à acheter à Saint-Émilion.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Nichée dans un paysage vallonné, cette maison en pierre se situe en position dominante et offre une vue imprenable sur les vallons de l’Entre-Deux-Mers. Avec plus d’un hectare de terrain, cette propriété allie le charme du passé et le confort moderne. À seulement 20 minutes de Saint-Émilion et une heure de Bordeaux, elle est l’endroit idéal pour une résidence familiale ou un projet de cohabitation. L’intérieur de la maison principale, d’une superficie de 249 m², comporte une vaste cuisine familiale de 38 m², un salon lumineux de 37 m² avec mezzanine, ainsi qu’un bureau ou chambre, une buanderie et un cellier. Ce niveau est complété par trois chambres confortables. En annexe, une chambre avec salle de bains de 38 m². La propriété comprend également un grand gîte de 205 m², incluant une salle de réception de 55 m² avec cuisine équipée, une grande chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine au premier étage. En plus, vous trouverez un appartement de 67 m² avec terrasse privative et un gîte autonome de 78 m², garantissant ainsi des hébergements indépendants. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine sécurisée de 12x6 m avec pool house, d’un terrain de pétanque, d’un hangar de 34 m², et d’un parking privé. Les équipements techniques incluent le double vitrage, une chaudière à granulé automatique, climatisation réversible et connexion internet par fibre. Une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Saint-Émilion.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette propriété historique se compose de deux maisons indépendantes en pierre, offrant une flexibilité parfaite pour une grande famille ou un projet touristique (gîte/B&B). La maison principale s'ouvre sur un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine dînatoire et d'un bureau, le tout profitant d'une terrasse de 40 m² avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Au premier étage, un salon avec insert et deux élégantes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complètent l'ensemble. La maison d'invités indépendante offre également un vaste séjour, trois chambres et deux salles d'eau, parfait pour accueillir des visiteurs ou développer une activité de chambres d'hôtes. Les extérieurs sont parfumés par un terrain de 3 900 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une grande piscine de 12x6 m. Dotée de panneaux solaires et d'équipements modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Emilion.

Vente d'une propriété viticole d'environ 9 ha, dont 6 ha de vignes AOC Castillon Côtes de Bordeaux, à proximité de Saint-Emilion, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Situées sur des plateaux et côteaux argilo-calcaires, les vignes de cette propriété produisent un vin de qualité. La maison en pierre d'environ 230 m² comprend 4 chambres et dispose d'une piscine. À proximité, une grange offrant deux grandes pièces peut être rénovée. La propriété inclut également plusieurs bâtiments de stockage d'une superficie totale de 240 m², ainsi qu'un chai de vinification équipé de petites cuves en inox, principalement thermorégulées, avec une capacité totale de 530 hl. De plus, un chai à barriques, un bureau et deux pièces annexes sont présents. Tout le matériel viti/vinicole est inclus dans la vente. Certains bâtiments ont un potentiel d'aménagement en gîtes ou chambres d'hôtes. Un bien rare sur le marché.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous invite à découvrir une magnifique propriété à vendre à Saint-Émilion, Gironde, dans la région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de Libourne, cette belle girondine aux dimensions généreuses vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. De grandes fenêtres embrassent la lumière naturelle, tandis qu'un escalier en pierre mène à des espaces accueillants. La cuisine équipée haut de gamme et le vaste séjour de plus de 70 m² font de cet endroit un lieu de vie idéal. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite à réaliser au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un grand jardin avec piscine chauffée et des terrasses pour profiter des journées ensoleillées complètent ce bien. Sa rénovation authentique ajoutent encore à son caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Émilion. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.

Propriété à vendre à Vélines, Dordogne, dans la belle région d'Aquitaine. Cette ancienne demeure forte, datant du XVIe au XIXe siècle, a été entièrement restaurée et offre des chambres d’hôtes ainsi que des gîtes, le tout sur 2 hectares dominant la vallée de la Dordogne. Située en campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable mêlant forêt et vignes, sans nuisances tout en restant à proximité des commerces et des transports. La région est connue pour son œnotourisme, près de Bergerac et Saint-Émilion, et fait partie du réseau Natura 2000. La propriété comprend une piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse ombragée offrant un magnifique point de vue. Le domaine conserve son authenticité avec un grand espace à vivre au rez-de-chaussée, plusieurs chambres et salles de bains sur les étages, ainsi que deux gîtes rénovés. Cet ensemble est idéal pour un projet touristique ou comme résidence principale. C'est une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Vélines.

Cette propriété à vendre, située à Libourne dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se distingue par son manoir, sa longère et un parc remarquable. Le manoir, datant du XIXe siècle et d'une superficie d'environ 500 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un double salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle à manger, d'un salon, d'une grande cuisine, et d'une orangerie transformée en salon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain en faïence Bisazza, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable d'environ 150 m². Un espace attenant comprend une chaufferie, une cave, et une grange d'environ 140 m². La longère, d'une superficie d'environ 317 m², est divisée en plusieurs espaces, incluant une maison d'amis avec une grande cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une summer house avec deux chambres doubles et deux salles d'eau. Vous y trouverez également une magnifique salle de cinéma ou de sport, un bar, et une grande entrée. Le parc spectaculaire, d'une superficie de plus d'un hectare, présente de nombreuses terrasses d'été, un kiosque et une ravissante piscine au sel de 12 x 5.7 m, entouré d'arbres et d'arbustes. Un petit vignoble d'environ un hectare en AOC Bordeaux Supérieur, un bois avec un sentier de promenade d'environ trois hectares et un petit étang complètent cet ensemble. La superficie totale de la propriété est de 6.2 hectares. Possibilité d'acquérir la propriété meublée. Dossier complet sur demande.

Libourne. Découvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre, située dans la Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Cette longère en pierre, d'environ 440m2 habitables, comprend 7 chambres, 2 entrées, 2 cuisines et 3 salles d'eau. Vous trouverez également une ancienne salle de dégustation d'environ 150m2, avec un étage, ainsi qu'un garage et un abri voiture à aménager selon vos envies. De plus, un chai de 200m2 possède un accès indépendant sur la rue. Le tout s'étend sur un parc arboré d'environ 3200m2, à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat propriétés de luxe à Libourne, où plusieurs possibilités s'offrent à vous.

iad France - Lisa Larregain vous propose : Domaine de caractère à Saint-Méard-de-Gurçon, Dordogne, en pleine campagne – Fort potentiel, cadre exceptionnel et calme absolu.Située dans un environnement naturel préservé, cette propriété rare séduira les amoureux de la nature et ceux qui recherchent espace et tranquillité. Implantée sur une parcelle de 12 953 m², la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la piscine et des extérieurs.La maison principale développe une surface généreuse de 228 m² et offre des prestations confortables avec un excellent classement énergétique en DPE B. Dès l’entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une grande mezzanine vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, en salle de jeux, bureau ou espace détente. À l’extérieur, une terrasse et une piscine viennent sublimer cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.La seconde habitation, d’une surface de 107 m², constitue un véritable atout pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille et amis. Elle s’ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une cuisine, un séjour ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle offre un beau potentiel de valorisation.Le domaine dispose également de trois dépendances d’une superficie respective de 46 m², 15 m² et 57 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création de logements supplémentaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de gîtes, de location saisonnière ou d’habitat familial élargi. Un hangar est également présent sur la propriété, pouvant servir de stockage ou être exploité dans le cadre d’une activité artisanale, agricole ou équestre.Ce bien s’adresse idéalement à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie paisible ou à des porteurs de projets touristiques. Avec son environnement privilégié, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, cette propriété à Saint-Méard-de-Gurçon représente une opportunité rare sur le marché.Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités offertes par ce domaine unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 19.

Située à une heure de Bordeaux, cette magnifique propriété à Monségur, dans le département de la Gironde en Aquitaine, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un salon/bibliothèque, une salle de petit-déjeuner avec coin cuisine, une buanderie et une cuisine impressionnante ouverte sur un salon et une salle à manger, le tout sous un plafond voûté avec chauffage au sol. Deux chambres spacieuses avec salle d'eau sont également présentes à ce niveau. Au premier étage, un palier lumineux vous mène vers deux grandes chambres dotées de cheminées et de salles d'eau contemporaines, ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant diverses possibilités d'aménagement. Le deuxième étage dévoile une suite lumineuse avec dressing et salle de bains complète. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, une piscine chauffée et des jardins paysagers soigneusement aménagés. Cette propriété de luxe à vendre à Monségur est idéale pour une maison de vacances ou pour ceux recherchant une propriété de caractère dans le sud-ouest.

Nichée sur les hauteurs de Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de maître du XIXème siècle offre une vue imprenable sur la campagne. Avec ses 273 m², elle conserve son charme authentique et s'étend sur un parc de 17 hectares. Cette propriété dispose de 6 grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi que de deux gîtes indépendants de 60 m² et 75 m², sans oublier plusieurs dépendances en pierre. Vous pourrez également profiter d'une piscine et d'une source d'eau potable alimentant la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des travaux de restauration sont à prévoir. Idéalement située à seulement 3 km de Sainte-Foy-la-Grande et de sa gare SNCF, ainsi qu'à une heure de Bordeaux en train et à 20 minutes de Bergerac, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat dans la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 euros et 4 440 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Haux, Gironde, en région Aquitaine. Cette belle propriété de 1,24 hectares comprend une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² (en fermage). À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur offre une terrasse, une grande piscine et une cuisine d'été. Cette demeure allie le charme d'autrefois à un confort contemporain, avec en option une petite production de vin.

Nichée au cœur d'une impasse tranquille à 25 minutes de Bordeaux, cette charmante propriété à vendre à Izon, Gironde, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Alliant l'élégance de l'architecture classique à des volumes généreux, elle s'étend sur environ 250 m² habitables, au sein d'un parc paysager d'environ 6 500 m². À l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes et une luminosité naturelle abondante. Le rez-de-chaussée comprend un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu'un bureau et deux chambres avec salles d'eau, favorisant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salles de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations incluent des menuiseries PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville, une bonne isolation et un système d'alarme. À l'extérieur, le parc arboré sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine au sel de 5 x 12 mètres, d'une vaste terrasse couverte, d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. En complément, un ensemble de dépendances d'environ 285 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Idéalement située à proximité des accès vers Bordeaux et de la gare de Saint-Loubès, cette propriété séduira ceux en quête d'une habitation alliant charme, nature et tranquillité, tout en étant proche de la métropole bordelaise.

Cette belle maison de campagne récemment rénovée se trouve dans un cadre idyllique, près de la charmante ville de Bergerac et à proximité du prestigieux Golf du Château des Vigiers. La propriété à vendre, d'environ 500 m², comprend 9 chambres et 6 salles de bains/en eau sur deux niveaux. Cette propriété de luxe à acheter à Monestier peut servir de résidence principale ou secondaire, et offre un potentiel intéressant de revenus locatifs grâce à ses nombreuses possibilités : chambre d'hôte, centre de bien-être, etc. De plus, elle peut être divisée en deux sous-propriétés avec accès indépendant. Située à quelques minutes en voiture de nombreuses commodités, cette propriété, avec son terrain d'environ 3 300 m² et sa piscine chauffée (11,5m x 5,5m), bénéficie d'une position élevée offrant de belles vues panoramiques sur la vallée et les vignobles environnants. Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété vous séduira par ses généreux espaces et ses caractéristiques anciennes préservées. Avec plus de 250 m2 de surface habitable, la maison comprend un dernier niveau sous combles, en excellent état, à personnaliser selon vos souhaits. L'entrée spacieuse de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, d'une superficie supérieure à 20 m2, arbore un charme indéniable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud/ouest. À l'étage, un grand pallier conduit à 4 belles chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau révèle deux grands espaces de plus de 60 m2 à aménager, ainsi qu'une chambre de 18 m2. Le sous-sol comprend une cave adéquate pour vos précieuses bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain, comprenant un parc arboré, un étang, une piscine naturelle, ainsi que près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Sur cette vaste parcelle, un garage de près de 100 m2 est aussi disponible pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2, qui peut servir pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête de grands espaces ou à la recherche d'une belle propriété familiale, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à PERISSAC, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, dédié à l'accueil en chambres d'hôtes et gîtes, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région touristique prisée. À proximité de Bordeaux, des plages de la côte Atlantique et du vignoble de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre de vie verdoyant et paisible. La propriété, entièrement rénovée, s'étend sur un terrain de 3,5 hectares avec 323 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, ainsi qu'un logement indépendant adapté aux personnes à mobilité réduite. L'étage comprend des chambres d'hôtes confortables, chacune avec salle d'eau privative. Les extérieurs incluent une vaste terrasse, une cuisine d'été, un boulodrome, un mini-golf, et une piscine avec solarium, propices à la détente. Deux gîtes indépendants viennent compléter l'ensemble, parfaits pour accueillir des familles ou des couples. Les installations permettent d'accueillir des animaux de la ferme et comprennent de nombreuses dépendances pour le stockage ou l'aménagement. Cette propriété de luxe à acheter à PERISSAC allie authenticité, potentiel touristique et qualité de vie, idéale pour un projet d'accueil. Pour plus d'informations, contactez Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,03% TTC du prix hors honoraires.