vente de propriété de luxe avec piscine à Pauillac, France

À 25 km de Bordeaux, dans le parc naturel régional du Médoc, se trouve une propriété à vendre à Soussans, Gironde, Aquitaine. Cette offre comprend deux maisons anciennes, dont une actuellement louée. La maison principale de 375 m2 est dotée de tout le confort moderne et est prête à vous accueillir. Elle dispose d'un beau parc arboré, d'une piscine, d'un garage et de dépendances. La seconde maison, attenante et louée 850 EUR, offre une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un comble aménagé et un jardin clos sans vis-à-vis. Le tout est situé dans un écrin de verdure de 4182 m2, au cœur du village, parfaitement clos et sans vis-à-vis. Pour des opportunités d'achat de propriété de luxe à Soussans, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, cette propriété située à Saint-Dizant-du-Gua, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de l’estuaire de la Gironde. Datant du XIXe siècle, cette maison a été soigneusement rénovée pour allier authenticité et modernité. La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un bureau, ainsi que des sanitaires au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains et une seconde salle d'eau complètent l'intérieur. Cette propriété dispose également de deux maisons d’amis indépendantes, parfaites pour accueillir des visiteurs ou générer des revenus grâce à une activité locative. Les dépendances comprennent un atelier, un bûcher, une grange, un garage et une salle de sport, offrant ainsi de nombreux espaces supplémentaires. Le terrain de plus d'un hectare est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée avec spa, d'un terrain de pétanque, d'un parc arboré, d'un verger, d'un potager et de massifs fleuris. Située au cœur de la Haute Saintonge, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant à quelques minutes des charmants ports de l'estuaire de la Gironde, à 30 minutes des plages de Royan et à seulement 1h de Bordeaux. Commodités à proximité. Un bien d'exception à acheter, associant charme, confort et potentiel locatif, dans un cadre naturel enchanteur. Prix de vente honoraires inclus : 799.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.953 euros. Classe énergie : E. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.386 et 3.229 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Exclusivité – Propriété en pierre avec gîte indépendant, piscine et parc arboré de 1,5 hectare, située à Saint-Laurent-d'Arce, Gironde (33), Aquitaine, à moins de 30 minutes de Bordeaux et à proximité immédiate d’une gare SNCF. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère proche de Bordeaux offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes et accessibilité. Elle répond à de nombreux projets de vie : maison de famille, regroupement familial, activité touristique ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. La propriété s’étend sur plus de 15 000 m² de terrain clos et aménagé, comprenant un parc arboré avec arbres fruitiers, un potager, un bois privé et un étang naturel. Un puits avec pompe pour l’arrosage et un espace clos d’environ 4 000 m², adapté à l’accueil d’un cheval, poney ou animaux, complètent l'ensemble. La gare SNCF à proximité immédiate permet de rejoindre facilement Bordeaux et Paris, un atout précieux pour ce type de bien. La maison principale, d’une surface d’environ 155 m², s’ouvre sur une véranda plein sud de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. Elle se compose d’un salon avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante lumineuse. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, dont une avec balcon et vue dégagée sur la campagne environnante. Les prestations incluent une isolation performante, une chaudière à condensation, un ballon solaire, du double vitrage et un système de sécurité. Le gîte indépendant rénové, ancienne grange d’environ 87 m², comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d’eau privatives et la possibilité de créer une troisième chambre. Il permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou de poursuivre une activité de location touristique existante, générant jusqu’à 12 000 € de revenus annuels. Un espace attenant offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations administratives. Les extérieurs comprennent une piscine récente et sécurisée, un garage, un abri de jardin, des stationnements multiples et un portail motorisé. La toiture en ardoise a été refaite en 2021. Écoles accessibles à pied, commerces et services à 5 minutes en voiture (Saint-André-de-Cubzac), avec un accès rapide aux axes routiers et aux transports. Cette propriété est idéale pour une famille recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, un regroupement familial grâce à deux habitations indépendantes, un projet de gîte ou de location saisonnière, des propriétaires de chevaux ou d’animaux, ainsi que des acquéreurs souhaitant conjuguer campagne, piscine et gare SNCF.