vente de propriété de luxe avec piscine à La Brède, France

iad France - Cedric Blanchard vous propose : Cuvée Prestige – Une Demeure d'Exception en Bord de Garonne. Découvrez cette propriété unique située à Beautiran, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Imaginez une maison de maître au milieu d'un terrain de 7 000 m², offrant une vue panoramique sur la Garonne. Ce bien, idéal pour un achat de propriété à acheter à Beautiran, vous charmera par son espace de vie raffiné de près de 293 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez savourer des moments de contemplation. La suite parentale avec salle d'eau privative assure confort et intimité. À l'étage, un grand salon avec cheminée et quatre chambres élégantes prolongent cette atmosphère chaleureuse. La propriété dispose d'un studio indépendant idéal pour une rentabilité locative. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'un abri de jardin, créant un cadre propice à la détente en famille ou entre amis. Un garage et un carport complètent cet ensemble pratique. Une opportunité rare à Beautiran, à ne pas manquer.

iad France - Florence Degermann vous propose: SUBLIME DEMEURE DU 19e SIÈCLE AVEC JARDIN ET PISCINE A GRADIGNAN - BORDEAUX - FRANCE C'est une opportunité rare qui se présente à vous avec cette magnifique demeure du 19e siècle située à Gradignan, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2600m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations haut de gamme. La demeure s'étend sur une surface de 215m² sur 3 niveaux et offre un cadre de vie raffiné et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 33m², un second salon de 16m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, deux chambres, un espace buanderie et des toilettes. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing et des WC. L'ensemble de la maison a été rénové avec soin tout en préservant le cachet authentique de l'époque. Les matériaux nobles, les parquets en bois massif et la cheminée d'époque apportent une touche d'élégance et de caractère à chaque pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine et d'un parc paysager parfaitement entretenu. L'exposition ouest offre une belle luminosité à l'ensemble de la propriété. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, la climatisation, l'interphone et le système de chauffage central. Le terrain permet au moins à 8 voitures de se garer. Le sous-sol de 91m² et de multiples annexes viennent compléter cet ensemble d'exception pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure unique, alliant histoire, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente cette splendide Maison de Maître, localisée entre la Garonne est les coteaux de l'Entre-deux-mers. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette somptueuse propriété vous enchantera avec ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées. Elle se compose d'une demeure principale de plus de 250 m2 + un dernier niveau sous combles en très bon état, à aménager à votre guise. L'entrée, de plus de 30m2, avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'un bureau. Toutes ces pièces de plus de 20 m2, au charme absolu, offrent de beaux volumes et jouissent d'une belle luminosité (orientation plein sud/ouest). On y retrouve également un espace buanderie, un WC séparé ainsi qu'un cellier. À l`étage, le grand pallier donne accès à 4 grandes chambres (entre 18 m2 et 21 m2) dont une avec sa salle d'eau privative. On y retrouve également un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bain mixte (11m2) accessible par deux des chambres à coucher, avec vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux beaux espaces à aménager à votre goût de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2. Au sous-sol de cette belle bâtisse, retrouvez une cave saine pour entreposer vos bonnes bouteilles. Côté extérieur, ce sont plus de 25 000 m2 de terrain autour de la maison principale avec un beau parc arboré, son étang et sa piscine naturelle d'un côté et près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre. À noter qu'une partie du terrain est constructible. Découvrez également sur cette grande parcelle, une partie garage de près de 100m2 pour stationner vos véhicules à l'abri ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2 qui servait autrefois de chais. Cette immense espace se prête totalement à l'organisation d'évènements type mariage, réunion de famille, concerts.... Que vous soyez amateurs de vin, de grands espaces, de tranquillité ou bien organisateurs d'évènements ou que vous soyez à la recherche d'une belle propriété familiale, n'attendez plus et contactez-moi au 0650233201. Annonce présentée par Nicolas PINEAU Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

iad France - Céline Wilhelm vous propose: Propriété contemporaine d’exception – Un domaine confidentiel entre Bordeaux & Bassin À quelques minutes seulement de Bordeaux et du centre-ville de Cestas, cette propriété contemporaine de prestige dévoile un art de vivre rare, où l’élégance architecturale se fond dans un environnement naturel d’exception. Véritable écrin de verdure préservé des regards, elle conjugue volumes remarquables, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. Les généreux espaces de réception offrent une atmosphère raffinée, sublimée par un vaste salon, une salle à manger de réception et un élégant bar central, conçu comme un lieu de partage et de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par un cellier et une buanderie, alliant esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau raffinée. Cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau complètent harmonieusement cet espace dédié au confort de la famille et de ses invités. Construite avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, la propriété bénéficie d’équipements répondant aux plus hautes exigences : climatisation gainable, domotique, système audio Bose intégré et panneaux photovoltaïques, offrant un confort de vie en toute saison. L’espace bien-être, composé d’une salle de sport et d’un sauna, prolonge cette expérience résidentielle exclusive. Une élégante maison indépendante enrichit encore le potentiel du domaine. Dotée d’une cuisine, d’un bureau, de deux chambres et d’une salle d’eau, elle permet d’envisager de multiples projets : maison d’amis, activité libérale, hébergement haut de gamme, chambres d’hôtes ou résidence indépendante. Les extérieurs constituent un véritable art de vivre. Plus de 500 m² de terrasses, une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar, plusieurs espaces de réception, des terrains de pétanque, de vastes jardins et de nombreux lieux de détente composent un environnement pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Chaque génération y trouve naturellement sa place, entre moments de convivialité, espaces de jeux pour les enfants et instants de détente en toute intimité. Par sa configuration exceptionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige, activité professionnelle, organisation d’événements privés ou développement d’une activité de chambres d’hôtes. Les atouts À proximité immédiate du centre-ville de Cestas. Bordeaux accessible en 15 à 20 minutes. Écrin de verdure à l’abri des regards. Construction de grande qualité et prestations premium. Domotique, climatisation gainable, système audio Bose et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel, jacuzzi, cuisine d’été, espace bien-être avec salle de sport et sauna. Maison indépendante aux multiples possibilités. Nombreux stationnements. Une propriété rare où les lignes contemporaines, la qualité de construction, les volumes généreux et la richesse des espaces de vie composent un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre unique nichée entre Bordeaux & Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la région de Cérons / Podensac, découvrez cette magnifique propriété d’agrément datant de la fin du XVIIIe siècle. Construite à l’origine pour un notable bordelais, cette chartreuse est un joyau au cœur des vignes, sur la route des vins des Graves et des vins liquoreux à la renommée internationale. Facilement accessible en voiture (30 minutes de Bordeaux en voiture grâce à la proximité de l’autoroute) ou en train (proximité des gares de Podensac et de Cérons), la propriété est nichée entre 2 villages typiques avec toutes les commodités à proximité immédiate. Offrant environ 1 200 m² de bâtiments, elle comprend une chartreuse principale de 420 m², incluant un logement indépendant de 85 m², plusieurs dépendances dont : 1 vaste garage de plus de 200 m² pouvant accueillir une dizaine de véhicules ou un projet de réception, 1 cuisine d’été ouverte sur l’espace piscine, ainsi que d’anciennes écuries d’environ 200 m², parfaites pour créer une remarquable maison d’amis. Le domaine d’environ 4,5 hectares, magnifiquement arboré, profite de vues dégagées sur la campagne et les vignes, dont 1 hectare en AOC Graves est cultivé par l’un des châteaux les plus réputés du secteur … un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de vin et de tranquillité. La chartreuse, rénovée avec beaucoup de goût, propose 5 chambres dont 1 vaste suite parentale et de beaux espaces de réception. L’âme du lieu a été conservée tout en dotant la maison du confort moderne (climatisation etc.). Il est possible de poursuivre la rénovation de la maison attendante, le reste des dépendances … Parfaitement entretenu, ce domaine réunit toutes les qualités d’une grande propriété de famille et constitue une opportunité rare sur le marché, combinant histoire, élégance architecturale et emplacement d’exception au cœur des Graves. Idéal pour une maison de famille de famille, un amateur de voitures ou pour un projet de réception. Pour plus d'information, contactez Matthieu Mazière : 06 86 44 43 51

Une propriété de 1.24 hectares incluant une maison d'habitation d'environ 235 m², un parc, une piscine et un petit vignoble d'environ 7000 m² (en fermage). À l'intérieur, les espaces sont lumineux et spacieux. En rez-de-chaussée, vous trouverez, deux salons ouverts sur le jardin, une grande cuisine dinatoire, une chambre avec salle d'eau et un cellier. À l'étage, une vaste suite parentale avec cheminée, deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur dispose d'une terrasse, d'une grande piscine et d'une cuisine d'été. Cette demeure combine le charme d'antan à un confort contemporain, agrémentée d'une petite production de vin en prime.

Découvrez cette magnifique maison de 164 m² idéalement située au cœur de Bouliac dans un cadre exceptionnel. Construite en 2008 avec des matériaux de qualité cette propriété vous séduira par sa belle pièce à vivre de 55 m2 orientée sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante aménagée équipée de 20 m2 avec un accès sur une terrasse couverte, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux wc. Un garage de 28m2. Terrain arboré de 1499 m2 avec un large parking de stationnement. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec une piscine rafraîchissante, deux terrasses accueillantes et un parking extérieur. Vous apprécierez la proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Proposée à 1 197 000 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1136

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

À quelques minutes de Bordeaux, dans la commune de Fargues-Saint-Hilaire, au cœur d'un environnement naturel protégé, cette propriété se distingue par son art de vivre rare, combinant tranquillité, élégance et proximité des commodités. Dès votre arrivée, le charme opère. Avec des volumes généreux inondés de lumière, la maison séduit par sa qualité de construction, la fluidité de ses espaces et l’atmosphère accueillante qui s’en dégage. Chaque détail est conçu pour satisfaire les attentes d'une clientèle recherchant confort et raffinement. Située dans un secteur particulièrement recherché, la propriété offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces à moins de 5 minutes, écoles réputées à proximité, dont l’école Montessori de Fargues-Saint-Hilaire, et un accès direct à la rocade menant au centre de Bordeaux. Cet emplacement rare permet de concilier vie familiale, tranquillité et facilité au quotidien. Le parc, spacieux et verdoyant, invite à la détente et assure une qualité de vie incomparable. Les passionnés d'équitation apprécieront la présence d'un centre équestre accessible à pied, un atout précieux. De plus, la propriété dispose de plusieurs garages pour automobiles, une rareté sur le secteur. Actuellement, la maison comprend quatre chambres, avec possibilité d'aménager une cinquième. Le terrain offre également une emprise au sol résiduelle permettant d’envisager des extensions. En résumé, cette propriété est une opportunité d'achat dans un cadre exceptionnel, alliant nature, confort et proximité de Bordeaux.

Tresses - À seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez une propriété d’exception de 580 m² nichée au cœur d’un parc privé de 3,7 hectares. Ce domaine allie le cachet de la pierre à une rénovation contemporaine haut de gamme. La Demeure : Triple réception lumineuse (salon de musique, salle à manger, bibliothèque), cuisine conviviale et un espace bar-billard unique. À l'étage, 6 chambres spacieuses et 70 m² de combles aménageables. La Dépendance : 220 m² entièrement rénovés offrant 4 chambres supplémentaires, parfaits pour vos invités ou un usage professionnel. L'Extérieur : 37 000 m² de nature préservée avec piscine et pigeonniers d'époque.

À vendre, propriété située à Bordeaux, en Gironde (33), dans la région Aquitaine. Découvrez cet ancien donjon entièrement rénové, offrant une vaste salle de réception avec une cheminée du XVIIème siècle, un salon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bains avec dressing et salle d’eau. Profitez également d'une large cuisine d’été, d'une dépendance aménageable de 120 m², d'une piscine à débordement sur les coteaux, d'un jardin à la française et d'un parc exposé sud-ouest avec puits. Cette propriété a beaucoup de charme et d’authenticité. C'est une maison idéale à acheter à Bordeaux.

Située à seulement 30 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété de prestige incarne l'élégance et l'authenticité du terroir. Édifiée dans l'esprit des maisons de Maître, cette demeure a su conserver ses prestations anciennes, offrant un charme intemporel et de généreux volumes. La lumière y pénètre abondamment grâce à sa configuration traversante, créant une ambiance chaleureuse dans chaque pièce. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation minutieuse, réalisée avec des matériaux de qualité, combinant confort moderne et respect de l'authenticité des lieux. Le bâtiment principal s'étend sur environ 515 m² et propose diverses vastes entrées ainsi que de magnifiques espaces de réception : séjour, salon, salle à manger et une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau en suite, une salle de jeux et un grand bureau. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, dont trois sont dotées de leur propre salle d'eau, garantissant un confort optimal pour la vie familiale ou l'accueil de vos invités. Conçue comme un véritable havre de paix, la propriété inclut une maison d'invités indépendante, entièrement aménagée avec séjour, cuisine équipée et deux chambres, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Installée sur un domaine de 8,5 hectares, l'ensemble offre une intimité totale au cœur de la nature, avec des vues imprenables sur la campagne et la Garonne. À l'extérieur, une piscine chauffée, un garage et plusieurs dépendances complètent l'offre de cette propriété rare, idéale tant pour une maison familiale que pour une résidence secondaire de choix. Ce bien unique allie caractère, sérénité et art de vivre.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour une utilisation standard sur cinq usages. Les prix moyens des énergies varient entre 12080 euros et 16400 euros, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.PRIX DE VENTE : 2368000 euros honoraires inclus soit 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2255000 euros (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette propriété exceptionnelle est disponible à l'achat à Bordeaux.

RARE - DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE BORDEAUX, PARC & BOIS, PISCINE, TENNIS À cinq kilomètres de Bordeaux, dominant Bordeaux depuis un environnement naturel préservé, ce domaine d'exception de 2,17 ha allie calme, élégance et vues imprenables. Une opportunité unique aux portes de la ville. La propriété comprend une maison de maître en pierre reliée à une maison d’amis attenante, pour près de 600 m² habitables, entièrement rénovés en 2024 avec des prestations haut de gamme. Les intérieurs lumineux offrent de généreux espaces de réception, une cuisine conviviale ouverte sur la terrasse, trois suites à l’étage, et une maison d’amis avec séjour cathédrale, une cuisine contemporaine, un bureau, trois chambres et deux salles d’eau. Le domaine comprend également une cave à vin, un atelier, un garage double avec borne électrique, et même une véritable rampe de skate. À l’extérieur : un parc paysager exposé sud-ouest, une piscine au sel chauffée, un pool house, un jardin à l’italienne, un court de tennis, un puits, et un bois privé d’un hectare. - On aime : l’harmonie parfaite entre nature, élégance et confort, les vues panoramiques exceptionnelles, la proximité immédiate de Bordeaux Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Propriété viticole de prestige Grand Cru Classé AOP & HVE Investissement viticole premium Au coeur de l'un des terroirs les plus recherchés de Bordeaux, ce château viticole Grand Cru classé incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, performance et notoriété internationale. Le domaine bénéficie d'un positionnement viticole stratégique, avec des parcelles en production rigoureusement entretenues, des chais contemporains parfaitement équipés et des stocks de vin constitués, gage de continuité d'exploitation et de rendement maîtrisé. La propriété offre une lecture claire des flux économiques, tout en conservant l'âme et l'histoire d'un grand nom du vignoble bordelais. Chaque élément des vignes aux bâtiments d'exploitation a été pensé pour répondre aux exigences d'un investisseur structuré. Points forts du Domaine : - Château viticole Grand Cru classé - Certification HVE & Appellation AOP - Outil de production opérationnel - Stocks de vins inclus - Panorama exceptionnel sur le vignoble - Actif patrimonial rare et sécurisé - Image internationale forte valeur de marque L'exploitation agricole est cédée indissociablement du château, garantissant la cohérence économique et la pérennité du domaine. Cette propriété s'adresse à un family office, un investisseur international ou un amateur éclairé, souhaitant conjuguer prestige viticole, rendement et transmission patrimoniale. Dossier confidentiel Accès réservé à une clientèle qualifiée. Votre conseil Nathalie Vandenbroucke+33 6 81 80 52 02 (laisser un message en cas d'absence) RSAC no903 439 370 SIREN Bella Pietra : 894 095 504 Agence Bella Pietra Investissez dans un nom, un terroir, une histoire. Château viticole à vendre Bordeaux, Grand Cru Classé à vendre, propriété viticole Bordeaux, domaine viticole de prestige, vineyard for sale France, French wine estate for sale, luxury vineyard Bordeaux, wine investment France, château Bordeaux à vendre, family office investment English GRAND CRU CLASSÉ WINE CHÂTEAU AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF BORDEAUX Prestigious Wine Estate Grand Cru Classé AOP & HVE Premium Wine Investment Located at the heart of one of Bordeaux's most sought-after terroirs, this Grand Cru Classé wine estate embodies the perfect balance between heritage, performance and international recognition. The estate enjoys a strategic viticultural positioning, with meticulously maintained producing vineyards, fully equipped contemporary wine cellars, and established wine stocks, ensuring operational continuity and controlled returns. The property offers clear economic visibility, while preserving the soul and history of a renowned name within the Bordeaux vineyard landscape. Every component -- from the vineyards to the production facilities -- has been designed to meet the expectations of a structured and discerning investor. Key Features of the Estate: Grand Cru Classé wine château HVE certification & AOP designation Fully operational production facility Wine stocks included Exceptional panoramic views over the vineyards Rare and secure heritage asset International reputation strong brand value The agricultural operation is sold inseparably with the château, ensuring economic coherence and long-term sustainability of the estate. This property is ideally suited to a family office, international investor or knowledgeable wine enthusiast seeking to combine viticultural prestige, sustainable returns and long-term wealth transmission. Confidential file Access strictly limited to qualified buyers. Your Advisor : Nathalie Vandenbroucke +33 6 81 80 52 02 (please leave a message if unavailable) RSAC No. 903 439 370 SIREN Bella Pietra: 894 095 504 Bella Pietra Agency Invest in a name, a terroir, a legacy. Wine château for sale Bordeaux, Grand Cru Clas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE D’EXCEPTION DE 42 HECTARES AVEC VUES PANORAMIQUES À 360°Bordeaux Sotheby’s International Realty est ravi de vous présenter cette propriété BORDEAUX à vendre, un véritable chef-d'œuvre architectural érigé en 1740. Ancienne exploitation agricole jusqu’en 1930, cet espace a été sublimé pour offrir un cadre de vie raffiné et intime, où chaque recoin invite à l’émerveillement.Située au sommet d’une colline, cette propriété vous offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante ainsi que ses 42 hectares de prairies et de bois. Un panorama imprenable, un vrai havre de paix où nature et luxe se rencontrent.La demeure principale, d’environ 550 m², se déploie sur trois niveaux, alliant charme et élégance. Dès l'entrée, un hall majestueux vous plonge dans l’univers de cette résidence historique. Deux salons spacieux, une salle à manger en enfilade et une circulation fluide définissent des espaces de vie baignés de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine moderne, un bureau, une bibliothèque et une lingerie, chacun pensé dans les moindres détails pour un confort optimal.À l’étage, un couloir traversant de plus de 20 mètres dessert cinq chambres de grand standing et quatre salles de bains modernes. Un étage supérieur, avec un potentiel inégalé, est actuellement aménagé de deux chambres et d’une salle d’eau, à personnaliser selon vos envies.Le domaine ne s’arrête pas là. Il contient également une maison de gardien indépendante de 130 m², une maison d’amis de 120 m² nichée en contrebas, ainsi qu’une magnifique grange de 200 m², pour encore plus de possibilités d’aménagement.À l’extérieur, un parc paysagé d’une beauté rare vous invite à la détente. Profitez d’une grande piscine avec son espace lounge et sa terrasse couverte, parfaits pour des moments conviviaux. Un terrain de tennis sublime ce cadre idyllique.Un atout supplémentaire : un vignoble de Chardonnay de six hectares, soigneusement cultivé depuis deux décennies et vinifié sous l’égide du prestigieux Château Angelus, prouvant ainsi la qualité de ce cru.À seulement 1h45 de Bordeaux et à 15 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette propriété à acheter BORDEAUX représente une opportunité unique pour les passionnés d’histoire, de grand luxe et d'espaces d’exception.- On apprécie : les panoramas à couper le souffle, l’esthétique soignée, le parc arboré, le terrain de tennis et la piscine spectaculaire…Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Réf.4524 : Propriété fortifiée des 16e et 18e siècles à vendre avec parc et piscine, idéale pour gîtes et chambres d'hôtes. Située en Entre-deux-Mers, proche de Bordeaux, cette propriété historique possède des éléments qui témoignent de son importance dans la région. Vous découvrirez de nombreux détails défensifs et religieux, révélateurs d'une histoire riche. Équidistante de Bordeaux et Saint-Émilion, cette propriété en Gironde, dans la région Aquitaine, s'inscrit parfaitement dans un environnement calme et verdoyant. Le bâti s'organise autour d'une cour intérieure arborée, avec un parc de près de 2 hectares. Les lieux comprennent de nombreuses chambres indépendantes, trois logements et une salle multifonction, ce qui en fait un choix idéal pour développer une activité de maison d'hôtes. Le bâtiment principal du XVIIIe siècle, flanqué de deux ailes reliées par des murs défensifs, propose de superbes éléments anciens tels que cheminées, sols et pièces architecturales distinctives. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec cheminée, une salle à manger, un grand salon, ainsi qu'une chambre double dotée d'une cheminée renaissance. À l'étage, une grande chambre sous poutraison, des greniers et plusieurs chambres avec salles de bain indépendantes complètent l'ensemble. Les dépendances comprennent un appartement indépendant, une maison d'amis ainsi qu'un grand atelier, dont une cuisine d'été ouverte sur le préau. Le parc, ombragé par de magnifiques arbres et agrémenté d’un puits ancien, offre un cadre idyllique avec des sentiers pavés. La propriété est également dotée d'une piscine de 10 x 5 mètres, clôturée et sécurisée. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété de luxe à Bordeaux (33), n’hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20. Vous êtes invités à visiter notre site internet pour consulter nos dernières annonces.

VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE ET LES PYRÉNÉESÀ seulement 22 kilomètres de Bordeaux, au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette propriété unique propose une vision contemporaine où l’architecture se mêle harmonieusement à la nature.Édifiée en 1975 et entièrement rénovée, cette villa d'architecte d’environ 390 m² habitables offre aujourd’hui une expérience résidentielle rare, alliant élégance et confort avec des vues imprenables.Elément clé de sa situation, la propriété est située sur un terrain non inondable, bénéficiant d’un panorama exceptionnel sur la campagne, la Garonne et, par temps clair, jusqu'aux Pyrénées. Le parc paysager d’environ 1,67 hectare entourant la villa garantit une intimité totale. Pour les amateurs de viticulture, il existe également la possibilité d’acquérir près de deux hectares de vignes attenantes, ajoutant une dimension exclusive à ce bien remarquable.L’architecture de la villa se distingue par ses lignes épurées et ses volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les espaces de vie, lumineux grâce aux grandes baies vitrées, offrent un environnement harmonieux.Un séjour cathédrale impressionnant, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine entièrement équipée viennent compléter ces espaces de réception, tandis qu’un bureau et une salle de sport sont également présents au même niveau.La suite parentale, véritable refuge, dispose de son propre salon et d’un dressing sur mesure. Deux autres chambres spacieuses et une aile distincte avec deux chambres supplémentaires accueillent famille et amis dans un cadre privilégié.À l’extérieur, la piscine chauffée à débordement, entourée de mosaïque, se fond dans le paysage, tandis qu’un pool house et une vaste terrasse d’environ 250 m² offrent un cadre idéal pour des moments de convivialité. La qualité de la rénovation est élevée, utilisant des matériaux nobles et des équipements techniques contemporains, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Rare sur le marché, cette villa d’architecte sans pareille s’adresse à ceux en quête d’une propriété d'exception à acheter à Bordeaux. Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Gironde, Aquitaine.

ENTRE-DEUX-MERS – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ XVIIIe SIÈCLE – 1,2 HA – PISCINE – DÉPENDANCES EXCEPTIONNELLES À seulement 15 kilomètres de Bordeaux, au cœur d’un environnement prisé de l’Entre-Deux-Mers, cette remarquable propriété du XVIIIe siècle incarne à merveille l’alliance subtile entre authenticité, élégance et art de vivre. Nichée dans un village de charme, elle bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l’effervescence bordelaise. Derrière sa façade en pierre au cachet intemporel, la demeure principale développe environ 240 m² habitables et dévoile des espaces de vie généreux, baignés de lumière naturelle. Dès l’entrée, une atmosphère raffinée s’impose, portée par des matériaux nobles et des volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une majestueuse entrée desservant un vaste salon de réception, idéal pour accueillir et partager des moments privilégiés, une salle à manger chaleureuse aux proportions élégantes, ainsi qu’une cuisine dînatoire parfaitement aménagée, pensée comme un véritable lieu de convivialité. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres spacieuses, chacune empreinte de sérénité et de confort. Un grand dressing complète cet ensemble et peut aisément être transformé en bureau ou en chambre supplémentaire selon les besoins. L’agencement fluide et fonctionnel permet de répondre aux exigences d’une vie familiale comme à celles d’une résidence secondaire de prestige. Les dépendances, d’une superficie globale d’environ 500 m², constituent un atout rare et ouvrent de nombreuses perspectives. Une maison d’amis de plain-pied permet de recevoir en toute indépendance, tandis qu’un appartement autonome offre des possibilités supplémentaires, qu’il s’agisse d’accueillir famille et amis ou d’envisager un projet locatif. Un vaste chai, ainsi que divers espaces annexes tels qu’une lingerie, un bureau et une cave, viennent enrichir l’ensemble avec cohérence et praticité. Le parc de 1,2 hectare, soigneusement arboré et entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel où nature et tranquillité se conjuguent avec harmonie. La piscine au sel, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure, invite à la détente durant les belles journées. Un potager et un verger complètent ce décor bucolique, offrant un art de vivre tourné vers l’authenticité et le plaisir des saisons. Des garages, une vaste aire de stationnement ainsi qu’un puits viennent parfaire les prestations de cette propriété, pensée pour allier confort moderne et charme de l’ancien. Idéalement située aux portes de Bordeaux et à proximité immédiate des commerces du village, cette demeure représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère dans un environnement privilégié. Elle séduira les amateurs de belles pierres en quête d’un lieu de vie élégant, paisible et chargé d’histoire. - On aime particulièrement : son emplacement recherché à seulement quelques minutes de Bordeaux, le charme préservé de cette propriété du XVIIIe siècle, l’incroyable potentiel de ses dépendances, et la quiétude absolue qui se dégage de ce cadre enchanteur. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX CENTRE : l'agence Rousselle Immo Prestige a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception, idéalement située au cœur de Bordeaux, tout en étant à l'abri des regards, offrant un cadre lumineux et spacieux. Entièrement rénové, ce bien de 560 m² se déploie sur 2 niveaux, permettant d'accéder de plain-pied à un vaste séjour double, une grande entrée et une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un jardin. L'étage est consacré à 5 chambres toutes en suite, avec en tête d'affiche la master bedroom, dotée d'un double dressing et d'une salle de bain spacieuse. Une dernière suite est également aménagée au 2e étage. Avec son terrain de 1647 m², cette propriété met en valeur un jardin agrémenté d'une dépendance d'environ 80 m², idéale pour recevoir ou pour un espace supplémentaire comme une salle de sport ou de cinéma. Cette propriété à vendre à Bordeaux présente une envergure rare au cœur de la Gironde, dans la région Aquitaine. Les points forts de la maison comprennent : architecture traditionnelle couplée à une rénovation contemporaine, garage, cave, et climatisation réversible. Bien développé sur 2 niveaux principaux. Diagnostics en cours d'étude. Commodités locales : écoles, magasins accessibles à pied en quelques minutes. Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 20 minutes. Gare : 10 minutes. Saint-Émilion : 50 minutes. Bassin d'Arcachon : 1 heure. Paris par TGV : 2,15 heures directes. Photos et informations supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 4 500 000 euros, incluant 3,45 % d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires : 4 350 000 euros (3,45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE PROPRIÉTÉ À BORDEAUX - MAISON DE MAÎTRE DU XIXème SIÈCLE EN EXCELLENT ÉTAT. L'Agence LAFAYE vous propose à la vente cette propriété située à 40 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison principale comprend une entrée, un petit salon, un grand séjour avec cuisine intégrée (110m²), un bel espace de réception climatisé donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée avec une grande salle de bain complète et deux WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, le tout avec de beaux parquets. Une maison secondaire attenante de 4 pièces (env. 110 m²) peut être reliée à l'habitation principale ou transformée en gîte rural. Deux belles dépendances, un ancien chai et une étable attenants, ainsi qu'un préau et un garage complètent l'ensemble. Le parc de 3700 m² offre une belle vue sur les coteaux, une piscine carrelée avec brome, et une large terrasse, ce qui en fait un cadre idéal pour une maison de campagne ou un projet professionnel.

À vendre à 45 minutes de Bordeaux, dans un secteur touristique et historique, l'Agence B. LAFAYE vous propose cette belle chartreuse du XVIIème et XVIIIème siècle, ayant conservé de nombreux éléments architecturaux d'origine. Cette maison familiale de 480 m² habitables comprend un vaste hall d’entrée, trois salons en enfilade, une salle à manger, un bureau, plusieurs cheminées en pierre d’époque, ainsi que six chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau, quatre wc et deux dressings. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte, d'un pool house et d'une terrasse. De plus, des dépendances incluant un chai, un garage, un atelier, une écurie et un gîte rural sont présentes, ainsi qu'une grande salle à aménager. Le parc, le pré et la terre d'environ 8 hectares en bordure de ruisseau offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette propriété charmante et authentique est un cadre de vie très agréable à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine.

Vente à 60 km de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'Agence B.LAFAYE vous propose cette magnifique maison de maître du XIXème siècle en parfait état. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée traversant avec sol en terre cuite et ardoise, de deux salons en enfilade donnant sur une terrasse, d'une grande salle à manger, et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec cheminée en pierre. Vous y trouverez également un bureau, 5 chambres et 5 salles de bains rénovées. Un appartement d'amis de 2 pièces vient compléter l'ensemble. Les dépendances incluent une cave, des garages, un préau, un atelier, ainsi qu'un superbe parc clos avec des arbres centenaires, une piscine et un barbecue. Proche de tous les commerces et à 15 km d'une gare SNCF, cette propriété représente un projet idéal pour un usage touristique ou pour devenir une grande maison de famille. N'attendez plus pour réaliser l'achat de cette propriété à Bordeaux.

Sur les hauteurs, au calme, à l'abri des regards et des vis-à-vis, superbe propriété s'étendant sur plus de 2 hectares et offrant des vues dominantes et imprenables de Bordeaux. Dès l'entrée du domaine, le ton est donné. Une allée végétalisée longe une superbe façade en pierre apparente et mène à une splendide Maison de Maître. Tout autour, un parc arboré exceptionnel, des arbres centenaires, plus de 1500 essences végétales plantées, une piscine avec son pool house attenant de 50m2, un cours de tennis et une dépendance à convertir selon les besoins. La Maison totalise près de 600m2 répartis en deux bâtiments réunis et intégralement rénovés avec de très beaux matériaux. Elle conserve des prestations anciennes, de très belles cheminées et de nombreux détails chinés aux quatre coins des campagnes françaises qui se mêlent avec justesse au confort du moderne.  Chaque pièce offre de beaux volumes et a été pensée pour offrir une vue sur le parc, sur la piscine, sur Bordeaux... et pour recevoir un maximum de lumière.  La bâtisse principale comprend, au rez-de-chaussée, les salles de réception, un salon à emménager à l'envie et une belle cuisine dinatoire. L'étage propose trois grandes chambres, chacune traitée en suite. L'arrière cuisine fait office de SAS et donne accès à la maison des invités, rénovée dans un tout autre style, plus authentique avec poutres et boiseries apparentes. Cette maison dispose de son propre salon, d'une grande cuisine, et de trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bains, et une salle d'eau. Un double garage avec bornes électriques, une immense pièce avec rampe de skate et des étables revisitées complètent cette maison d'exception.

Situé au coeur de l'appellation Côtes de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, ce domaine exceptionnel offre un terroir reconnu, cultivé en biodynamie depuis 2010. La propriété, avec une superficie totale de 16,34 hectares, comprend 9,75 hectares de vignes. Le reste de la surface comprend des terres, des bois, ainsi que des espaces bâtis. Les bâtiments, restaurés et agrandis en 2002, forment un ensemble harmonieux. On y trouve une maison d'habitation de style loft, idéale pour recevoir, des bureaux, des cuviers, des chais de stockage, ainsi qu'une remise à matériel et des logements pour stagiaires. Un jardin avec piscine, une allée et un espace de stationnement complètent cet ensemble préservé, en retrait des nuisances sonores et visuelles. C'est une propriété de luxe à acheter à Bordeaux (33), offrant un cadre de vie exceptionnel.