vente de propriété de luxe avec vue mer à Chatelaillon-plage, France

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, Vendée (85), Pays de la LoireÀ proximité de la mer sur la côte Vendéenne, cette propriété est accessible à pied depuis la plage. Idéalement située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, elle se trouve près d'une station balnéaire agréable, dans un cadre préservé composé de forêts de pins, plages et dunes.Diverses activités sont offertes, telles que des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Un golf se trouve à environ 15 kilomètres et le port de plaisance à 5 kilomètres.Au cœur d'un environnement naturel, à quelques pas d'une belle plage, découvrez ce domaine au charme authentique, situé sur un terrain rocheux. L'ensemble est constitué de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, avec des toitures en tuiles rouges typiques de la région. Ce bien allie caractère historique et potentiel de rénovation. Son histoire remonte à l'époque romaine, comme en témoigne une cave voûtée, et il fut le siège d'une seigneurie dès 1470. Des travaux d'aménagement ont été réalisés il y a 44 ans pour en faire une maison principale.En empruntant une petite allée boisée, vous accédez à un havre de paix. Les bâtiments avec leurs vieux murs en pierre, devant des rosiers, ainsi que la cour carrée et la végétation méditerranéenne, créent une atmosphère chaleureuse.Dès que vous franchissez le seuil, une élégance intemporelle vous enveloppe, avec de vieilles tomettes au sol, des poutres apparentes et des cheminées. La propriété comprend deux parties, chacune avec sa cuisine, offrant de nombreuses possibilités.Le logis principal s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon (34 m²) avec une belle cheminée en pierre, une cuisine (8 m²), et une chambre (38 m²) avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains.La partie plus ancienne inclut un salon (38 m²) avec cheminée, une salle à manger (20 m²), une cuisine aménagée, un cellier, une chambre (26 m²) et une salle de bains. Un couloir les relie.Les dépendances se composent de plusieurs bâtiments en pierre avec toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une grange (104 m²), une bergerie (47 m²) et un four à pain (37 m²).Le terrain, d'environ 10 hectares, est entièrement préservé des vis-à-vis, avec un accès direct à la mer à seulement une cinquantaine de mètres de la propriété. Un ancien potager et un cours d’eau traversent le domaine.Pour plus d'informations et découvrir d'autres annonces, veuillez consulter notre site internet au Cabinet Le Nail.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez un bien d'exception à vendre. À seulement 7 km de Royan, cette propriété Meschers-sur-Gironde à vendre offre une vue panoramique sur la mer et l'estuaire. Nichée au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, elle dispose d'un accès direct et privé à une belle plage, garantissant un calme absolu. Le chalet restauré de 120 m2 est proposé à la vente en nue-propriété pour un million d'euros, avec une jouissance pour le vendeur pendant 10 ans ou jusqu'à son décès (valeur estimée à 600 000 euros). DPE : NA.

Domaine avec vue sur mer situé à Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Meschers, ce bien offre une vue imprenable sur l'Estuaire de La Gironde et l'Océan Atlantique, à une minute du Port. Ce vaste domaine de 750 m² habitable comprend six chambres et se distingue par son architecture charentaise raffinée, ainsi qu'un magnifique jardin d'hiver de style Eiffel. Il comprend également une maison d'amis de 30 m². Bien que cette propriété nécessite des travaux éventuels sur deux dépendances en excellent état, elle possède un parc clos de 1,87 hectare orné d'arbres centenaires et d'un bassin peuplé de carpes Koï et de grenouilles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Située à proximité immédiate de la plage et du célèbre front de mer des Sables-d'Olonne, cette propriété rare s'étend au cœur d'un quartier animé de la Vendée, en région Pays de la Loire. Composée de deux maisons indépendantes, elle incarne le parfait équilibre entre style de vie balnéaire et potentiel d'exploitation. La première maison de 71 m², entourée d'une cour pavée intime, est dotée d'un salon accueillant agrémenté de teintes vives, d'un escalier en bois et de carreaux de ciment d'époque qui lui confèrent un charme unique. La cuisine, récemment rénovée, allie modernité et éléments anciens, offrant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante, complètent ce niveau. Face à cette maison, la seconde propriété, actuellement utilisée comme chambres d'hôtes, s'étend sur 175 m² et se démarque par son élégante façade d'angle. Dès l'entrée, son hall accueillant et ses grands volumes évoquent un raffinement d'époque. La salle à manger, flamboyante, et le salon cosy avec parquet ancien, offrent des espaces de vie charmants. La cuisine se transforme en véritable lieu de convivialité grâce à son îlot central. À l'entresol, une chambre dispose d'une salle d'eau privative, tandis que le premier étage abrite quatre chambres élégantes, chacune avec sa salle d'eau et certaines avec vue sur l'océan. Deux maisons, idéales pour un projet familial ou une activité d'accueil à deux pas de la mer, vous attendent ici. Un bien d'exception pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux entre patrimoine et nature.

Cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement située face à la grande plage, cette propriété offre un panorama d'exception sur l'une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations de qualité réparties sur plusieurs niveaux. L'entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s'isoler tout en restant connecté au cœur de la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d'un balcon privé ouvert sur l'horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d'eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa. À l'arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville. Cette propriété de luxe à vendre, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 233 euros à 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.