vente de propriété de luxe avec terrasse à Saint-Palais-sur-Mer, France

À seulement 10 km des plages de la Côte de Beauté, ce noble Logis du XIVe siècle lové au sein de son parc clos de presque 3,7 hectares offre 675 m² habitables, 1042 m² utilisables. Cette demeure d’exception agrandie au XVIIe siècle a appartenu à des écuyers du Roi et à de riches Saulniers jusqu’à la Révolution, avant d’être reconvertie en une ferme ostréicole. Choyé par des Passeurs d’Histoire, la restauration de ce Logis de caractère conjugue à la fois modernité et conservation des vestiges historiques du lieu : fresques, grandes cheminées, vaste escalier Renaissance… Le Logis principal est complété de trois maisons d'hôtes avec entrées indépendantes, permettant ainsi de recevoir ses proches en toute quiétude et/ou de développer une activité professionnelle. Au sein des dépendances d’un peu plus de 500 m², un espace bien-être semi couvert de 175 m² doté d’une piscine chauffée se prolonge à l’extérieur avec spa 5 places et sauna finlandais, orientés face à la forêt. Deux spacieux ateliers isolés et chauffés invitent les âmes d’Artistes à s’épanouir. Un véritable atelier de peinture avec éclairage zénithal a été créé au sein d’un ancien chais. Salle de jeux, garage et pièces techniques viennent compléter ces dépendances. Dépendances équipées de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques qui permettent de réduire de façon importante les coûts énergétiques en apportant une source de revenus. Située entre Bordeaux et La Rochelle, à proximité de Royan, cette propriété d’exception bénéficie d’un parc arboré avec arbres fruitiers, potager, mare, puits ainsi que d’une hélisurface au sein de la prairie. Dès l’allée qui mène à la cour d’honneur de la demeure, l’âme paisible de ce Logis nous enveloppe d’une chaleureuse douceur de vivre rendant ce lieu délicieusement magique. Les trois maisons d'hôtes sont vendues meublées. Possibilité d’acquérir en sus une partie du mobilier du Logis. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23

Maison de caractère de 394m² habitables, 5 CH, 5 SDB, espace SPA sur terrain clos de 930m²à 20mn de Royan, Situation exceptionnelle dans un secteur très touristique, proche des belles plages de Meschers et Saint Georges de Didonne, à 20mn de Royan, à seulement 1H15 de l’aéroport international et la gare TGV de Bordeaux, à 1H10 de La Rochelle, au cœur même d’un bourg avec ses commerces de proximité : superette, coiffeur, boulangerie, restaurant, « maison charentaise » de 394m² habitables, orientée Sud. La distribution de cette charentaise au RC se fait autour de son hall d’entrée : 2 belles pièces de réception, une cuisine, une arrière-cuisine, une cave. A l’étage, toujours en étoile, 5 chambres dont 3 avec leur salle d’eau & Wc séparé, 1 chambre avec salle d’eau, dressing, bureau & Wc séparé. Les dépendances se composent d’une agréable cuisine d’été avec son four à pizza, d’un espace Spa (sauna & jacuzzi), d’un atelier et d’un bûcher. Vient compléter l’ensemble, un beau potentiel d’extension de 29m² pouvant être aménagé en appartement. Le tout sur un terrain piscinable clos de 930m² avec terrasses, espaces verts, parkings, potager... La propriété dégage une ambiance particulièrement chaleureuse, élégante et sereine ; idéal pour une demeure familiale comme pour y développer des projets professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan 7 km. Bien d’exception. Vue mer. Parc naturel boisé 7 500 m2 avec accès direct et privé à une belle plage. Calme absolu. Maison restaurée 120 m2. Vente en nue-propriété un million EUR, jouissance vendeur 10 ans ou décès (évaluée à 600 000 EUR). DPE : NA.

AIP propose à la vente une propriété de luxe à Royan, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 km de Royan et 10 km des plages océanes, cette propriété d'exception est bordée par un canal et offre un cadre tranquille au sein d'un jardin magnifique de 13 000 m2, équipé de 3 puits forés, d'une piscine de 25 m entourée d'une terrasse, ainsi que d'une pool house comprenant une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. La maison, qui s'étend sur 500 m2 habitables, dispose d'un double salon, d'une vaste salle à manger, de 5 chambres, d'une salle de sport avec SPA, d'une bibliothèque, d'une salle de billard, d'un quadruple bureau et d'un solarium. Deux cuisines entièrement équipées, un cellier et une cave à vin complètent cette propriété, accompagnée de deux garages d'environ 400 m2 carrelés. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au fioul, tandis que les poutres de la maison en bois exotiques ajoutent une touche d'élégance. Ce bien rare, véritable havre de paix, mérite d'être découvert sans tarder.

À seulement quelques minutes de la côte, découvrez cette maison d’exception, sur un terrain arboré de 10 000 m². Proche de la nature, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Avec ses 480 m² habitables, elle propose : •5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée •3 salles de bain, 4 WC •2 cuisines équipées, double séjour •Un espace bien-être (salle de sport + jacuzzi) •Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie totalisant 250 m² de surface complémentaire ! Cette propriété au charme unique est idéale pour un projet familial, chambres d’hôtes, ou l’organisation d’événements (mariages, retraites, séminaires…). Un lieu rare, aux multiples possibilités ! Visite Virtuelle et Visite Drone disponible ! Contactez moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement localisé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, cet bien a été entièrement rénové avec soin. La propriété comprend une élégante maison principale d'environ 350 m², une bâtisse accueillant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, ainsi que 300 m² de dépendances. Les différents espaces de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, créant un cadre plein de charme. La maison principale se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger, d'un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, garantissant une parfaite intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La section dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, comprend quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les vastes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles, ou pourraient servir de grands garages et d'espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité, avec la possibilité d'installer une piscine. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

Aux portes de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cette résidence composée de 6 maisons individuelles, parfaitement entretenues. Chaque logement offre confort et indépendance : 6 maisons (2 T2 et 4 T3) Garage et stationnement privatif pour chaque bien Jardin et terrasse privatifs Ensemble entièrement clos Les espaces communs viennent compléter ce bien rare : Piscine partagée, idéale pour une clientèle saisonnière Bâtiment indépendant servant d'accueil et de lingerie, facilitant la gestion locative Ce bien se prête parfaitement à une exploitation en résidence de vacances, location saisonnière ou à l'année. Rentabilité très intéressante, avec un fort potentiel dans ce secteur touristique prisé. Emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de l'Île d'Oléron. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 12397

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de tout regard et dans un calme absolu, découvrez cette remarquable propriété en pierre d'environ 530 m², nichée sur un domaine de plus de 11 hectares de prairies et d'espaces naturels. Authentique et pleine de caractère, cette demeure conjugue le charme de l'ancien – murs en pierre, poutres apparentes et généreux volumes – avec des prestations contemporaines de qualité. Rénovée avec soin, elle offre une cuisine équipée récente, de spacieuses suites parentales, une climatisation réversible, une cheminée récente ainsi qu'une piscine sécurisée, pour un confort optimal en toute saison. Pensée pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique ou événementielle, la propriété se compose de deux habitations communicantes, pouvant facilement être rendues totalement indépendantes. L'ensemble offre 9 chambres, 8 salles d'eau, 1 salle de bains et 9 WC, permettant une grande capacité d'accueil. 1) La maison principale : Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une superbe suite parentale de plus de 50 m² avec dressing. À l'étage, une mezzanine offre un bel espace à aménager selon vos envies (bureau, salon, bibliothèque ou salle de jeux), ainsi que trois chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. 2) La seconde partie : Parfaitement adaptée à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'accueil de famille et d'amis, cette partie comprend : - Un second séjour avec cuisine entièrement équipée. - Cinq chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau et WC privatifs. 3) Les extérieurs et les annexes : Le domaine bénéficie d'un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente. Une dépendance d'environ 75 m² accueille une salle de réception avec cuisine professionnelle, salle d'eau et WC. Cet espace est idéal pour organiser des séminaires, ateliers, repas de groupe, réceptions privées ou mariages. Côté détente, une piscine entièrement clôturée et sécurisée s'intègre harmonieusement dans son environnement et offre une vue imprenable sur les prairies et la campagne environnante. 4) Les atouts : * Domaine de plus de 11 hectares. * Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. * Environ 530 m² habitables. * Deux habitations pouvant être indépendantes. * 9 chambres. * Salle de réception avec cuisine professionnelle. * Piscine sécurisée. * Charme de la pierre et prestations modernes. * Idéal pour une résidence familiale, une activité de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou séminaires. Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets, qu'ils soient familiaux, touristiques ou professionnels. Référence agence : 8890

Située à Saint-Vivien-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette magnifique maison de maître est un bien d'exception à vendre. Édifiée sur plus de 2 hectares de terrain paysager, cette propriété allie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son parc soigné, sa piscine lagon et son chai rénové avec appartement indépendant en font une véritable oasis. Dès l'entrée, la maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère conviviale. Pour les passionnés de cuisine, une cuisine ouverte entièrement équipée les ravira. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une élégante suite parentale vous attend, dotée d'un grand dressing et d'une spacieuse salle de bains, offrant un véritable espace de détente. Conçue pour le confort familial, cette propriété dispose d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin entièrement clos et sécurisé, de plusieurs accès indépendants, ainsi que d'équipements modernes tels que la domotique, une alarme et un portail électrique. Rénovée avec soin en 2022 tout en préservant son cachet d'origine, cette demeure en pierre représente une occasion rare pour un achat de propriété à Saint-Vivien-de-Médoc. Pour visiter cette propriété Saint-Vivien-de-Médoc à vendre, contactez-nous dès maintenant.

A 1H de Bordeaux, Domaine du XIX° avec3 gîtes sur 10.7 Hectares Proche de la côte Atlantique et de ses charmants petits ports charentais, à 10 minutes d’une ville avec tous commerces et infrastructures, à 10 minutes d’une entrée d’autoroute (A10) Paris-Bordeaux, à 35 minutes des belles plages : Meschers, St Georges de Didonne, à 45 minutes de Royan, à 1 heure de l’aéroport international et gare TGV de Bordeaux, remarquable « domaine du XIXème siècle » niché dans un cadre authentique et préservé du littoral. La propriété date précisément de 1840 même si ses origines remontent aux années 1800. Elle offre 1072m² habitables répartis en 30 pièces, 18 chambres, 12 salles de bains. Le domaine est composé d’une maison de caractère, 3 récents gîtes (8, 4 et 10/12 personnes), une salle de conférence, une salle de cocktail dans un ancien chai à vin, un bief, 2 granges, un atelier D’autres dépendances de pierre remplies de charme pourraient après travaux offrir un potentiel d’extension de 840m² et accueillir une salle de mariages de 250m² et 6 gîtes supplémentaires Le tout dans un reposant et bel écrin de verdure de plus de 10.7 hectares, écrin traversé par un petit ruisseau. L’ensemble comprend un parc d’agrément, un potager, un verger, des prairies et un bois. Ce véritable « havre de paix » à 1 heure seulement de Bordeaux est impatient d’accueillir votre famille comme tous projets touristiques et évènementiels ! DPE D242 GES B9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr