vente de propriété de luxe avec terrasse à Plassay, France

iad France - Céline GALLIER vous propose : UN DOMAINE D'EXCEPTION, UN VOYAGE DANS LE TEMPS. Il est des lieux où le temps semble suspendu, où chaque pierre et chaque arbre raconte une histoire. Ce domaine, ancienne distillerie de cognac, est l’un de ces endroits rares et précieux, alliant l’âme du passé à la beauté d’un cadre naturel préservé. Situé à Pessines, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, il se trouve à seulement 30 minutes de Royan et 15 minutes de Saujon ou de Saintes. Ce parc arboré somptueux, abritant des arbres centenaires classés, offre un véritable havre de paix. La Maison de Maître, derrière ses façades élégantes, déploie des volumes généreux. Vous découvrirez un vaste vestibule, un salon lumineux, une salle à manger pleine de caractère, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une terrasse ombragée, parfaite pour profiter de repas en plein air. À l’étage, quatre belles chambres accueillent des espaces chaleureux, dont trois disposent de cabinets de toilette. Un grenier aménageable offre des possibilités infinies, n’attendant que votre créativité. Les dépendances supplémentaires enrichissent cette propriété avec de nombreuses perspectives : deux gîtes indépendants pour une activité de location saisonnière, des écuries, un ancien four à pain, un grand préau, un atelier, une cave à vin, et une buanderie. Ce domaine, empreint de poésie et de caractère, attend ses futurs propriétaires pour retrouver toute sa splendeur. Que vous envisagiez une maison familiale intemporelle, un projet de gîtes, ou un lieu de vie en harmonie avec la nature, cette propriété unique saura vous convaincre. Découvrez cet endroit magique, où chaque recoin murmure le passé tout en promettant un avenir radieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 343, classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proposée par l'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines. Nichée à proximité de la ville, cette propriété présente un cadre de vie calme, luxueux et bucolique. Le domaine offre une vue imprenable et se compose d'une vaste demeure de 380 m², accompagnée de 110 m² de dépendances. Avec 3 chambres et 1 bureau pouvant être transformé en suite parentale, cet espace est idéal pour accueillir une famille dans le confort. Vous apprécierez également la cuisine d'été et la piscine, le tout sur un terrain de près de 2.4 hectares. Le jardin d'agrément, soigneusement aménagé, contribue à l'harmonie de ce lieu. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2110 € et 2940 €, selon les usages standards. Ce bien est proposé au prix de 892500 €, honoraires d’agence inclus (H.A.I), soit 850000 € hors honoraires d'agence, avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Saintes.

Propriété à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété d'architecte d'exception, offrant trois logements, une piscine et un local professionnel. À quelques minutes du centre-ville, cette villa est conçue pour allier vie personnelle, accueil et activités professionnelles. Elle est implantée sur plus de 2 000 m2 de terrain clos et paysager, avec près de 350 m2 habitables. La maison principale s'étend sur 185 m2 et comprend :- Une vaste entrée de 14 m2- Deux suites au rez-de-chaussée- Une pièce de vie cathédrale de 63 m2 avec baies vitrées, cheminée centrale et une cuisine équipée avec îlot- Une suite parentale de 42 m2 à l'étage avec balcon, dressing et salle de bains balnéoEn outre, il y a un espace professionnel indépendant de plus de 50 m2, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'un studio autonome pour accueillir ou louer. Profitez d'une piscine enterrée, d'une terrasse carrelée et d'un jardin zen.Ce bien comprend également un garage double, un carport pour camping-car, une arrière-cuisine et une buanderie. La classe énergétique est de type B, garantissant confort et efficacité énergétique. La disposition en U assure une belle lumière naturelle et une connexion harmonieuse avec les extérieurs. Situation privilégiée : à proximité de Saintes, avec toutes les commodités, écoles, gare et autoroute facilement accessibles, le tout dans un environnement calme et recherché.Prix : 699 480 EUR HAI (Honoraires à charge acquéreur)Référence : CM_1273DPE : B - Estimation énergétique annuelle : entre 910 EUR et 1 310 EUR.Pour plus d'informations, contactez notre agence Abithéa Charente-Maritime. Votre conseiller, Michael CLAIRTEAU, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Saintes.

À vendre château à Saintes, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce château du XIVème siècle de 635 m² est un bien d'exception situé au cœur de la Saintonge. Il comprend dix chambres, trois cuisines dont une d'époque et deux aménagées et équipées, ainsi que de nombreuses caves voûtées. Une cour intérieure avec un préau adjacent à l'ancien logis du seigneur complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un hectare de terrain. Pour plus de renseignements sur cette vente château à Saintes, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3844

Découvrez cette splendide maison ancienne soigneusement restaurée, située à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un charmant village dynamique et riche en histoire, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes de Saintes et 45 minutes de la mer. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et apaisant, entouré de la campagne, tout en ayant accès facilement aux commerces de proximité tels que boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, restaurants, ainsi qu'aux infrastructures indispensables comme l'école maternelle et primaire, cabinet médical et infirmière. Avec ses 170 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain de 960 m², son jardin clos, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter tranquillement de votre espace extérieur. La maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des matériaux chaleureux et contemporains, pour créer un environnement unique, véritable havre de paix. Ses huisseries en double vitrage bois, son chauffage au fuel, et la connexion à la fibre optique assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse intégrant cuisine et salle à manger, avec une vue agréable sur le jardin arrière. Le salon convivial, équipé d'un poêle à bois, apporte une ambiance chaleureuse. Un bureau complète ce niveau de vie. À l'extérieur, un escalier en pierre mène à une cave et à la chaufferie. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage offre un immense volume d'environ 100 m², ce qui représente un potentiel d'agrandissement. Communiquant directement avec la maison, une autre habitation de 60 m² au rez-de-chaussée peut servir d'extension, d'atelier, de bureau ou pour d'autres projets selon vos besoins. Deux niveaux similaires au-dessus de cet espace sont à restaurer. À l'arrière, une extension à réhabiliter constitue une surface supplémentaire à aménager. L'extérieur présente une terrasse, un jardin paysagé et fleuri, arboré et calme, avec un puits, une seconde cave et une petite maison pour accueillir vos amis. Si vous recherchez une maison à caractère, chic et confortable pour votre famille, cette propriété à Saintes pourrait être votre véritable coup de cœur. Prix de vente : 399.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant hors honoraires : 380.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.441 et 3.303 euros par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique domaine proposé par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty, situé à LA GRIPPERIE ST SYMPHORIEN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement placé à seulement 15 minutes de Rochefort et 25 minutes de Royan et de ses plages, ce domaine, entièrement rénové avec soin, se compose d'une élégante maison principale d'environ 350 m², ainsi que d'une bâtisse comprenant quatre chambres d'hôtes avec salles d'eau et WC, sans oublier plus de 300 m² de dépendances. Les différentes parties de la propriété s'organisent autour d'une charmante cour carrée en forme de U, offrant un cadre plein de charme. La demeure principale inclut une vaste entrée, une salle à manger, un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin arrière, une cuisine indépendante équipée, et une salle à manger dédiée aux chambres d'hôtes, assurant une belle intimité. À l'étage, une grande pièce palière pouvant servir de bureau dessert quatre vastes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. La partie dédiée aux chambres d'hôtes, située en face de la maison principale, offre quatre chambres avec salles d'eau et WC, ainsi que des pièces réservées à la lingerie. De plus, les grandes dépendances de plus de 300 m² offrent un potentiel d'aménagement pour des activités événementielles ou peuvent servir de grands garages et espaces de stockage. Le parc de 5000 m², sans aucun vis-à-vis, dispose d'un espace jacuzzi pour des moments de détente en toute tranquillité et l'installation d'une piscine est envisageable. Ce domaine, idéalement situé, représente une formidable opportunité pour une exploitation en chambres d'hôtes, en espace événementiel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

iad France - Nicolas Daval (06 18 48 11 07) vous propose à la vente une propriété de luxe à La Gripperie Saint Symphorien, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ancien domaine viticole récemment rénové, cette propriété est située au cœur d'un terrain arboré d'environ 4080 m², offrant une grande intimité. La partie principale se compose de deux entrées, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une buanderie au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre chambres, de salles d'eau, d'un bureau, d'un grenier et de rangements à l'étage. Une seconde aile abrite quatre suites, une buanderie et une lingerie. La propriété inclut également une cuisine d'été avec un four à pain fonctionnel et une suite, ainsi que deux granges rénovées d'environ 200 m² chacune. Ce bien d'exception offre des volumes impressionnants dans un cadre idyllique, à seulement quinze minutes de la mer et à cinq minutes des axes routiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe à La Gripperie Saint Symphorien. Contactez-nous pour organiser une visite.

Propriété à vendre à Rochefort, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère du XIXe siècle, d'une superficie de 347m², est située sur un terrain clos de 8380m², à proximité de Port des Barques et de l'île Madame, et à moins de 15 km de Rochefort. Elle comprend de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que plusieurs dépendances. Avec un jardin d'agrément et un bosquet romantique, cette propriété constitue un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à acheter à Rochefort.

À Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, nous vous proposons l'achat d'une propriété offrant un rendement locatif immédiat de 8%. Cette surface de 624 m² a été entièrement rénovée avec soin et est sous garantie décennale. Elle comprend des bureaux, un local professionnel, des espaces dédiés au développement personnel, une bibliothèque et une pâtisserie. À l'étage, un appartement de 153 m² avec un séjour lumineux et 4 chambres complète le tout. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cette propriété dispose d'un beau potentiel à visiter et à développer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1642

Située sur la commune de Brives-sur-Charente, un ensemble immobilier vendu entièrement meublé sur un terrain d'environ 2 hectares clos. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment principal avec trois logements privés, une maison de plain-pied indépendante avec jardin terrasse, deux autres maisons de plain-pied, un bâtiment avec deux studios et un logement sur deux niveaux ... Piscine Pompe à Chaleur Environnement calme Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 4418

À quelques minutes des plages, cette propriété à vendre à Médis, Charente-Maritime, se compose d'une maison en pierre de 203 m² habitables, située sur un terrain arboré et piscinable de 3550 m². Bien que la bâtisse nécessite des travaux, elle possède un charme indéniable : un hall d'entrée, une pièce de vie traversante, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, ainsi qu'un double garage attenant. À l'étage, deux chambres donnent accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée. Le bien dispose également d'une salle de bains balnéo et d'une pièce mansardée. Un splendide préau avec charpente ancienne vient compléter l'ensemble. L'allée est goudronnée, avec un portail motorisé et un double vitrage, offrant d'excellentes bases. Les lieux sont conçus pour recevoir, tout en étant très conviviaux. Sur l'arrière, environ 1000 m² de bâtiments agricoles peuvent bénéficier d'un changement d'affectation. Cela permet une transformation facile en habitation. Le potentiel est immense, avec deux logements T3 indépendants de 55 m² chacun, actuellement loués pour 1200 EUR par mois. Ce bien est idéal pour un projet de gîtes, d'événementiel, ou pour une activité équestre ou agricole, avec 17 hectares de terres agricoles à proximité et un parcellaire homogène. Propriété rare dans un environnement calme, à moins de 10 km de Royan, Saint-Georges et Meschers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Luc Hennaux vous propose : Cette belle propriété à Chaillevette, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, est idéale pour une vie de famille. Avec un jardin, une piscine, un pool house, une annexe, un atelier et des parkings, cette maison vous offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de plus de 260 m² sur un terrain de 3013 m², elle a été construite en 1983 et dispose de prestations de qualité. Répartie sur trois niveaux, vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine conviviale, un bureau, une salle de bain, des salles d'eau et plusieurs WC, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et d'une piscine. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche des commodités et des axes de communication. Une véritable opportunité à découvrir rapidement.

iad France - Julian Pinier vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE À SAINT-SULPICE-DE-ROYAN - 5 CHAMBRES - PISCINE - HAVRE DE PAIX. Découvrez cette magnifique demeure de caractère située dans un environnement privilégié à Saint-Sulpice-de-Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable de 214m² sur un terrain de plus de 19 470m², cette propriété est idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Cette propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour lumineux de 50m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, de 2 salles d'eau, de 2 WC et d'une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Vous disposez également d'une dépendance de 50m² avec 2 chambres, un séjour et une salle d'eau. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. La propriété bénéficie d'un excellent état général et d'une construction de qualité. Les équipements tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. L'exposition plein sud vous permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Situation exceptionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en profitant du calme et de la tranquillité d'un environnement préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julian Pinier, mandataire indépendant en immobilier.