vente de propriété de luxe avec terrasse à Montendre, France

iad France - Jennifer Favreau vous propose : MONTGUYON – MAISON BOURGEOISE RÉNOVÉE – 262 m² – 5 CHAMBRES – GRANGE 280 m² – 3,4 HECTARES – PISCINE – À MOINS D'1H DE BORDEAUXSituée dans le village de Montguyon, cette propriété à vendre combine charme et caractère. Érigée au XVIIIe siècle et entièrement rénovée, elle mêle l'élégance de l'ancien à un confort moderne impeccable.La maison principale – 262 m²Cuisine dinatoire spacieuse : chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis.Salon lumineux et raffiné : belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures orientées plein sud, ambiance élégante et accueillante.Suite parentale au rez-de-chaussée : salle d’eau privative pour un confort de plain-pied.À l’étage : 4 chambres spacieuses, 2 salles d’eau supplémentaires et 1 salle de bain indépendante, parfaites pour le bien-être de toute la famille.Le charme préservé : parquets anciens, cheminées, poutres apparentes, tout en bénéficiant de prestations modernes.Le domaine extérieur – 3,4 hectaresPiscine chauffée 12x4 m, orientée ouest, pour profiter des couchers de soleil.Grande grange en pierre de 280 m² sur deux niveaux, à aménager selon vos envies : gîtes, réception, ateliers ou espace bien-être.Deux maisons à rénover (87 m² et 40 m²), offrant de belles opportunités locatives ou d’accueil.Parcelle boisée sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en harmonie avec la nature.Chargée d’histoire, cette propriété a longtemps été le lieu de fêtes et de convivialité du village – son âme chaleureuse perdure entre ces murs.À moins d’1h de Bordeaux, Saint-Émilion et Angoulême, c’est une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Vous souhaitez découvrir cette demeure unique ? Je vous accompagne avec plaisir pour une visite personnalisée afin de vous faire découvrir tout le potentiel de ce bien.

iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété exceptionnelle à Mosnac (17), Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de style mas provençal, construite en 2006, dispose d'un appartement de 50 m², d'une piscine et d'un double garage. Située au cœur d'un parc arboré de 2660 m², elle allie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Ce havre de paix se distingue par une architecture soignée et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui dessert un espace de vie de 90 m² avec un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, et une cuisine dinatoire équipée avec arrière-cuisine. Vous y trouverez cinq chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bain, une lingerie, et un accès à une cave. L'étage ajoute trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs sont remarquables : une véranda lumineuse attenante à la pièce de vie offre une vue imprenable sur la piscine chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse en pierre de travertin de 45 m² idéale pour des réceptions. Une seconde terrasse en travertin à l’avant de la maison permet de profiter des beaux jours. Les prestations complémentaires incluent un double garage de 80 m², un appartement indépendant de 50 m², une cuisine d'été, un local technique pour la piscine, et un espace de jeux pour enfants. Située dans un cadre calme et préservé, cette propriété est à vendre à Jonzac. Le village dispose d'un RPI pour les écoles et se situe à environ 10 km de Pons et Jonzac, à 5 km de Saint-Genis-de-Saintonge, 30 mn de Saintes et 45 mn des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 123), classe climat : C (indice 24). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à vendre située à Jonzac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une maison de maître du XVIIIe siècle, une salle de réception de 150 m², un moulin à eau du XVIIe siècle en parfait état de marche, ainsi qu'une maison de gardien à rénover et deux gîtes. Avec une surface habitable de 700 m², l'ensemble des bâtiments, à l'exception de la maison du gardien, est complètement rénové avec soin. Le terrain de 1 ha 89 a 34 ca offre un cadre enchanteur comprenant un bief privé, un jardin d'agrément, un potager d'herbes aromatiques et une bambouseraie centenaire. Idéal pour un usage familial ou pour le développement d'activités touristiques et événementielles. Ce bien est facilement accessible, à seulement 15 minutes de Jonzac et à proximité des commerces.

Propriété à vendre à Berson, Gironde, Aquitaine, offrant un fort potentiel touristique et équestre. Cette propriété de près de 11 hectares comprend une maison de type Chartreuse d'environ 450 m² habitables, avec 8 chambres et 4 salles d'eau, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Une maison de salarié est également incluse. Les bâtiments d'exploitation comprennent un ancien chai de vinification et de stockage de plus de 700 m², ainsi qu'une dépendance agricole de 500 m². Cette propriété de luxe à acheter à Berson représente un site idéal pour un projet agricole, équestre ou touristique. Dossier complet sur demande.

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

iad France - Elian Travaini vous propose : Propriété à vendre à Pauillac, Gironde, Aquitaine, nichée entre un estuaire et les prestigieux vignobles du Médoc. Cette demeure de caractère, intégralement rénovée en 2018, est déjà exploitée en hébergement touristique haut de gamme. Elle inclut une structure commerciale avec une clientèle établie et un taux d’occupation actif. Implantée sur un terrain de 1 856 m², cette élégante demeure de 432 m² marie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Elle offre 6 chambres spacieuses et entièrement climatisées, un gîte indépendant de 105 m², deux cuisines dont une professionnelle, une piscine, et un parking de 5 places. La maison principale se déploie sur trois niveaux en pierre de taille, présentant un hall d'entrée accueillant et un couloir avec des carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cheminée en marbre, une cuisine dînatoire, un salon également doté d'une cheminée, et une deuxième cuisine professionnelle. Un espace de stockage et un WC complètent cet étage. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un espace lecture. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires. En annexe, une dépendance décorée avec soin, comprenant une cuisine équipée, un salon et une mezzanine, ainsi qu’une salle de réunion de 39 m², viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel chauffée et sécurisée, d'un jardin calme, et d'un potager. Un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique et des places de parking sécurisées par un portail électrique sont également à disposition. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Pauillac, idéale pour un projet touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 14.