vente de propriété de luxe avec piscine à Saint-Xandre, France

iad France - Chloé Tesson vous propose : Découvrez cette propriété d’exception à Dompierre-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et élégante. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par un jardin soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade de la maison. À l’intérieur, vous découvrirez des matériaux de qualité, des proportions harmonieuses et une luminosité naturelle qui révèlent un lieu pensé pour perdurer. Le salon lumineux et apaisant invite à la détente, tandis que la cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger est idéale pour accueillir des repas conviviaux, complétée par une pièce dédiée au piano, propice à la musique et à la créativité. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant servir de chambre d’amis avec sa salle d’eau offre confort et flexibilité. Un superbe escalier en travertin mène à l’espace nuit, composé de quatre chambres, dont deux suites parentales. À l’arrière, le jardin intime comprend une terrasse élégante et une piscine, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Rénovée avec un respect pour son histoire, cette propriété bénéficie de prestations rares, notamment la présence d’un ascenseur. Un lieu de vie authentique, destiné à ceux qui recherchent plus qu’une maison, un véritable art de vivre.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, offrant un cadre idyllique sur 1.2 hectare clos. À seulement 5 minutes du vieux port, cette élégante demeure des années 1860 (770 m² au total) s'implante au cœur d'un parc d'agrément agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, tout en confort et harmonie, se compose d'une maison de maître (540 m² avec 4 chambres), d'une maison de gardien (3 chambres), d'un appartement (1 chambre) et d'une salle de réception spacieuse (230 m²) avec piscine intérieure chauffée (10m x 5m). De plus, elle inclut une véranda, une chapelle, une serre, un pavillon-bureau, des écuries et un pigeonnier. Un bâtiment industriel de 600 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble. Ce bien rare à la vente se distingue par son parc luxuriant, son potager, son verger, sa truffière, ses ruches, son oliveraie, sa bambouseraie et son manège pour chevaux. Pour ceux à la recherche d'un achat Propriété de luxe La Rochelle, cette demeure allie authenticité, élégance et raffinement.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À LA ROCHELLE, EN CHARENTE-MARITIME 17, POITOU-CHARENTES. Ce domaine équestre exceptionnel de 6,5 hectares comprend trois maisons, offrant une opportunité unique d'achat Propriété de luxe LA ROCHELLE. À proximité de toutes commodités et de l'océan, cette propriété se distingue par ses grandes dépendances, sa piscine et sa situation géographique privilégiée, idéale pour la vie familiale, professionnelle et la passion des chevaux. Nichée au calme, à 10 minutes à pied des commerces et services médicaux, elle se trouve à Soubise, proche des plages célèbres de Charente-Maritime. La maison principale, une longère en pierre, dispose de 277 m², avec un grand jardin, piscine sécurisée, plusieurs pièces à vivre spacieuces et la possibilité d'agrandissement. Deux autres habitations viennent compléter cette offre, avec des opportunities pour projets professionnels ou locatifs. Le cadre naturel exceptionnel entourant la propriété ajoute à son attrait, avec des possibilités de randonnées et balades à cheval. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée.

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIELÀ seulement quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement paisible et préservé, votre Agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Elle se distingue par son emplacement exceptionnel, sa configuration agréable et ses prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie avec cuisine lumineuse, qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) donnant sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing.Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter ce bien d'exception pour un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied dans ce cadre de vie privilégié. Propriété de luxe à acheter La Rochelle, située dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Référence agence : 9419

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous invite à découvrir en exclusivité une propriété à acheter à Aigrefeuille d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Véritable havre de paix, ce domaine d’exception est niché dans un écrin de verdure à seulement 25 minutes de La Rochelle. Entièrement rénovée avec un soin méticuleux, cette propriété de prestige allie élégamment le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, les carreaux de ciment d’époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Avec plus de 400 m² habitables, la demeure principale offre des espaces de vie généreux et lumineux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d’une cheminée, s'ouvre sur une superbe véranda qui révèle un jardin magnifiquement conçu, incluant une cuisine d’été, une piscine chauffée au sel, un potager et des arbres fruitiers. Ce cadre paisible se transforme en un lieu enchanteur grâce à un éclairage subtil le soir. L’espace nuit est harmonieusement réparti, avec deux grandes chambres, une salle de bain avec douche à l’italienne et un dressing sur-mesure dans une aile, tandis que la seconde aile dédiée à la famille comprend deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et des toilettes. Un second escalier permet d'accéder directement à la salle de jeux au rez-de-chaussée. Le domaine inclut également trois gîtes distincts, de différentes superficies (40 m², 80 m² et 160 m²), chacun soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique. Un spa privé, digne des plus grands établissements, enrichit ce cadre idyllique, comprenant sauna, hammam, mur de sel de l’Himalaya, fauteuils massants et douche sensorielle. Les nombreuses dépendances, comme une cave à vin sécurisée, un atelier d’artiste et une lingerie, ajoutent à l’unicité de ce domaine hors du commun. Ce bien remarquable intègre des aménagements pour le confort de ses hôtes, incluant une place de stationnement avec borne pour voiture électrique, un terrain de pétanque et des dépendances aménageables. Cette propriété à Aigrefeuille d'Aunis, où chaque détail a été pensé avec passion et exigence, offre une harmonie parfaite entre élégance, sérénité et fonctionnalité.

PROPRIÉTÉ À VENDRE AUX PORTES DE LA ROCHELLE.À Saint Sauveur d'Aunis, situé à seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez un bien remarquable : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Ce bien est idéal en tant que résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes.La propriété se compose de deux maisons en pierre, offrant une surface habitable d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant des prestations de qualité, des volumes généreux et des matériaux raffinés.La bâtisse principale, orientée plein sud et inondée de lumière, propose un équilibre parfait entre le charme de l'ancien avec ses poutres et pierres apparentes, et le confort moderne. Un système de chauffage par chaudière à granulés assure également le chauffage de la piscine.Extérieurs et annexes :- Piscine chauffée- Dépendances (garage, rangements)- Jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec soin- Environnement paisible, cadre verdoyant, sans nuisances.Un bien rare, idéal pour un projet d'achat de propriété de luxe à Saint Sauveur d'Aunis, alliant charme et espace, ou pour un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing.Vous serez conquis par la qualité des rénovations, la luminosité omniprésente et l'atmosphère intemporelle qui règne sur cette propriété.À découvrir… à 20 minutes de la mer et du centre historique de La Rochelle.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Réf.934593.

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME MANOIR DE CHARME (450 m²) - DOMAINE DE 10 HECTARES - RIVIÈRE Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le Domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements, de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : Résidence principale, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Vente Propriété de luxe Surgères, située en Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes. Opportunité RARE au calme absolu et proche des commodités.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un environnement calme et préservé tout en restant proche des commerces, écoles, gare et marché réputé, découvrez cette magnifique propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le domaine s’étend sur un hectare et comprend une habitation principale indépendante d’environ 200 m², offrant 4 chambres. Idéale pour envisager un projet professionnel avec la possibilité d'exploiter des gîtes tout en préservant une parfaite intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d’un abri coulissant haut et d'espaces extérieurs dédiés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, aménagés avec soin, bénéficiant de réservations sécurisées à 90% du chiffre d'affaires pour 2026, ainsi que des réservations pour 2027, ainsi qu’une salle de réception/salle de jeux avec cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour l’accueil de groupes, traiteurs ou événements. À l'extérieur, l’aire de jeux, le trampoline et le terrain de pétanque favorisent la convivialité dans un cadre propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d’une activité de gîtes et d’événementiel. Ce bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, linge de maison, électroménager et vaisselle. Un lieu unique, alliant qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.