vente de propriété de luxe avec piscine à Dompierre-sur-Mer, France

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette authentique propriété non mitoyenne, ancien corps de ferme entièrement restauré, vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos de 1196 m². Le bâtiment principal comprend un spacieux séjour/salle à manger de plus de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un agréable patio, véritable cœur de la maison. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un second bâtiment, accessible depuis la cour, offre une pièce au rez-de-chaussée d'environ 37 m² ainsi qu'un premier étage avec point d'eau, pouvant servir à de multiples usages tels qu'une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou un logement indépendant pour accueillir vos proches. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, idéal pour vos moments de détente en famille. Cette propriété d'exception est à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Référence agence : 7893.

Commune de LA JARNE, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété du XIXème siècle d'environ 540 m² habitables, située sur une vaste parcelle de 11 857 m², dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La maison principale comprend un hall d'entrée, deux salles à manger, un salon, un fumoir, une cuisine et un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 7 chambres, des points d'eau, ainsi qu'une lingerie. Une maison de gardien attenante dispose d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau et d'une chaufferie au rez-de-chaussée, et de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains à l'étage. Cette propriété offre également des dépendances (bureaux, entrepôts, etc.) d'environ 700 m², ainsi qu'un pool-house avec piscine couverte, idéal pour divers projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à La Jarne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7607

À vendre à La Rochelle, dans le quartier prisé de Porte Royale, découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme et préservé, à proximité du marché couvert. Cette vente de propriété à La Rochelle se distingue par son emplacement privilégié, sa configuration accueillante et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse et une piscine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains (incluant baignoire balnéo, douche et WC) et accès à une terrasse en bois orientée plein ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre ainsi qu'un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé ajoute au confort de cette propriété à acheter La Rochelle. Les commerces, écoles et autres commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

Propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure des années 1860, s'étendant sur 1.2HA clos, est idéalement située à seulement 5 minutes du vieux port. Avec une superficie totale de 770m², elle comprend une maison de maître de 540m² avec 4 chambres, une maison de gardien de 3 chambres, un appartement d'1 chambre et une salle de réception spacieuse de 230m² incluant une piscine intérieure chauffée. Le domaine est également agrémenté d'une véranda, d'une chapelle, d'une serre, d'un pavillon-bureau, d'écuries et d'un pigeonnier. Pour compléter cet ensemble, un bâtiment industriel indépendant de 600m² est également présent sur la propriété. Le beau parc, incluant potager, verger, truffière, ruches, oliveraie, bambouseraie et manège pour chevaux, offre un cadre unique et bucolique. Ce bien rare est en vente à La Rochelle, offrant une opportunité d'achat de propriété de luxe.

Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette charentaise du XVIIIème siècle, située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, à vendre. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré et fleuri de plus d'un hectare, cette propriété séduit par son charme authentique et la luminosité qui inonde ses pièces de vie orientées plein sud, toutes ouvertes sur le parc soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre avec un plafond cathédrale et une cheminée, créant un volume exceptionnel et une atmosphère conviviale. La cuisine équipée, également dotée d'une cheminée, constitue un espace chaleureux idéal pour des moments de partage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau avec bibliothèque, ainsi qu'une lingerie complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, dont un espace dédié aux enfants, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau supplémentaire, un sauna, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre : une terrasse ensoleillée, une piscine de 5x10, un boulodrome, et plusieurs dépendances comprenant un atelier, une chambre d'été, un cellier et un local bois. C'est un cadre de vie rare et paisible, à l'abri des regards, où confort et authenticité se rencontrent. Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE - 06 33 54 41 76 antoine.rossignol@elitegroupfrance.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine ROSSIGNOL DE LA RONDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 210 301 - LA ROCHELLE.

Propriété d’exception à LA ROCHELLE. Elégance, nature et art de vivre. Nichée au coeur d’un environnement résidentiel privilégié de plus de 10000 m², cette propriété rare conjugue discrétion, raffinement et qualité de vie incomparable. A proximité immédiate des commerces, à seulement quelques minutes en voiture de l’océan, du pont de l’ile de ré et des principaux centres d’intérêts, elle offre un emplacement aussi stratégique qu’exclusif. A l’abri des regards, la propriété dévoile un cadre de vie unique ou la nature s’invite à chaque instant. Lumière omniprésente, volumes généreux, matériaux nobles et perspectives paysagères confèrent à l’ensemble une signature singulière. A l’extérieur la piscine chauffée s’intègre harmonieusement au coeur d’un jardin paysager d’exception, bordée de terrasses bien exposées pour profiter pleinement de chaque moment de la journée et pour prolonger les soirées d’été. La villa propose de superbes espaces de réception : -Une véranda baignée de lumière avec mezzanine, ouverte sur la terrasse, la piscine et le parc offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable -Une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir en toute intimité -Un vaste séjour lumineux avec cheminée, véritable lieu de convivialité -L’espace nuit se compose de 6 chambres dont 5 disposent de leur salle de bain ou salle d'eau, toilette, dressing garantissant confort et indépendance à chacun -La suite parentale au rez-de-chaussée élégamment aménagée, ouverte sur le parc offre des prestations haut de gamme, deux dressings, une salle d’eau, un hammam et toilette -Pensée pour un quotidien aussi fonctionnel qu’agréable, la propriété comprend également une cuisine fermée entièrement équipée, une buanderie, 2 bureaux et de nombreux espaces de rangements. -Un pool house attenant de plus de 100 m², doté de sa propre cuisine, permet de recevoir en toute autonomie ou d’envisager un usage professionnel ou tout autre aménagement sur mesure. -Le parc arboré, riche en essences variées constitue un véritable écrin de verdure, un court de tennis privé complète cet environnement exceptionnel. -Coté annexes : vaste garage avec galetas, cave et nombreuses possibilités de stationnement de véhicules En totale immersion avec la nature, ce bien sain, de caractère est conçu pour savourer chaque saison à LA ROCHELLE dans une parfaite harmonie entre élégance, authenticité et art de vivre sur la côte atlantique…

Opportunité d'achat d'une propriété à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de maître du XIXᵉ siècle, d'une superficie d'environ 240 m², est nichée sur un terrain paysager de 750 m², entièrement protégé des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et l'élégance des lieux. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : un salon de standing prolongé par une véranda lumineuse, une salle à manger raffinée et une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale aux dimensions généreuses avec salle d'eau. Le dernier niveau, un vaste plateau de 60 m² équipé d'une salle d'eau, permet un aménagement sur mesure, idéal pour une suite supplémentaire, un espace de travail ou une salle de loisirs. À l'extérieur, un jardin arboré, soigneusement aménagé, abrite une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre paisible et confidentiel. À proximité des commerces, des écoles et du centre-ville, cette propriété à vendre à La Rochelle représente un bien de standing absolu, alliant cachet historique, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 9543.

Propriété avec gîtes et salle de mariage, idéale pour l'accueil touristique et événementiel, située à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. S'étendant sur environ 800 m² habitables, elle offre 68 couchages répartis sur 7 habitations, ainsi qu'un espace événementiel d'environ 270 m² comprenant une salle de réception équipée, des sanitaires adaptés, et un parking. Ce bien dispose également d'une terrasse, de dépendances, d'un parc, d'une piscine sécurisée et d'aires de jeux. En très bon état, l'ensemble est confortable et fonctionnel grâce à des équipements modernes comme le double vitrage et une pompe à chaleur. Cette propriété à vendre à La Rochelle constitue un îlot de verdure propice à la détente et aux festivités, tout en étant proche des plages de la côte atlantique. Meublée et équipée, elle est prête à fonctionner. Pour toute demande de documentation ou de visite, un dossier de référence et de capacité devra être fourni. Bien présenté en exclusivité par DEMEURES & CARACTÈRE - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste des biens immobiliers atypiques et de caractère.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Propriété à vendre de 605 m² avec maison d’hôtes et gîtes à Saint Ouen D'Aunis, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle.Cette ancienne longère du XIXe siècle, entièrement rénovée, offre plus de 600 m² habitables et un parc arboré. L’ensemble comprend 7 chambres, toutes dotées de salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 2 gîtes indépendants avec accès et terrasse privatifs. Les espaces communs comprennent un salon convivial, une grande salle à manger ouvrant sur la piscine chauffée et ses terrasses, ainsi que divers aménagements pensés pour le confort des hôtes.La partie privative propose une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu’une seconde chambre à l’étage. Édifiée dans un parc arboré, complétée de garages et dépendances, cette propriété permet actuellement une activité de maison d'hôtes en plein essor, avec encore de belles perspectives de développement.Un ensemble rare à découvrir, prêt à accueillir de nouveaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : Au cœur d’un environnement paisible et préservé se trouve l’ancienne Seigneurie de Beauregard, dont les origines remontent aux XIIIᵉ et XIVᵉ siècles. Ce bien, témoin d’une époque de prospérité, inclut une partie du château restaurée, offrant environ 340 m² habitables au charme authentique. Dès l’entrée, un vaste vestibule de 18 m² mène à une somptueuse salle de réception de 44 m² avec des éléments architecturaux d’époque. La propriété comprend également un salon-séjour d’environ 53 m², une salle à manger de 34 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un bureau, et une chambre avec terrasse. Au sous-sol voûté, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de sport avec sauna, ainsi qu’une cave à vin d’environ 8 m². L’extérieur s’étend sur une parcelle arborée de 6 086 m², offrant un cadre champêtre exceptionnel. La propriété dispose également d’un double garage attenant, d’un garage indépendant et d’une grande terrasse avec piscine. Ce bien rare est une véritable opportunité pour les amateurs d’histoire et de caractère dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Elite Group Real Estate vous propose une propriété à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette demeure d'exception, située à proximité de la mer, est implantée dans un environnement calme et préservé. Avec près de 294 m², cette propriété dispose d'une architecture généreuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et luxueux. La maison se divise en trois parties distinctes, chacune avec ses espaces de vie. La première partie, cœur de la maison, comprend un grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte en marbre, complété par un cellier. L'étage abrite deux suites parentales avec un confort remarquable. La deuxième partie offre un séjour chaleureux au rez-de-chaussée, une cave à vin, et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains ajoute une touche d'élégance. La troisième partie est plus intime, avec un salon au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Les extérieurs incluent une spacieuse terrasse avec cuisine d'été, parfaite pour des repas en plein air, ainsi qu'un pool house. Un garage et un espace détente avec piscine intérieure chauffée complètent le tout, offrant un cadre exceptionnel pour se détendre tout au long de l'année. Les équipements modernes, tels que la climatisation et le chauffage par pompe à chaleur, assurent un confort optimal en toutes saisons. Pour ceux intéressés par un achat de propriété à Sainte-Marie-de-Ré, cette offre constitue une occasion rare pour une clientèle avertie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Elite Group Real Estate.

DOMINIQUE KASBY VOUS PRÉSENTE.L'Éveil des Sens : Propriété exceptionnelle entre Plage et Sérénité. À seulement 500 mètres des plages de sable fin, découvrez une villa où se mêlent raffinement et art de vivre rétais.Nichée dans un écrin de calme, à proximité des commodités, cette villa de 280 m² dispose de volumes impressionnants et d'une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne.Un Espace de Vie Magistral Le cœur de la maison se compose d'une vaste réception lumineuse. Deux salons spacieux s'ouvrent sur de magnifiques patios ensoleillés, véritables prolongements naturels de la demeure. La cuisine, centrale dans cette villa, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour une praticité optimale.L'Intimité au Sommet Pour accueillir vos invités en toute discrétion, la villa offre 6 chambres, dont 4 suites avec leurs propres salles d'eau. De plain-pied, 3 chambres permettent un accès direct au confort.Un Extérieur aux Allures de Paradis Le jardin paysagé abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée pour des moments de détente en toute tranquillité. L'harmonie entre pierre, eau et végétation crée un havre de paix à l'abri des regards.Les Prestations de ce Bien Exceptionnel Surface habitable : 280 m².Espaces Nuit : 6 chambres en suite (dont 3 de plain-pied).Extérieurs : Jardin avec piscine chauffée et 2 patios ensoleillés.Services : Garage, nombreux rangements, arrière-cuisine et buanderie.Localisation : 500m de la plage, secteur calme et proche des commerces.L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui combine l'authenticité de l'Île de Ré à une décoration contemporaine. Un lieu unique pour des souvenirs inoubliables."Dossier confidentiel et informations uniquement sur contact téléphonique.PRIX 2 657 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.52% TTC), soit prix net vendeur 2 542 000 euros.DPE D GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 446638 (4.52% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANCIENNE SEIGNEURIE DU XVIIe EN CHARENTE-MARITIME. MANOIR DE CHARME (450 m²). DOMAINE DE 10 HECTARES AVEC RIVIÈRE. Découvrez un lieu unique, chargé d'histoire et de sérénité. Ce magnifique domaine offre un manoir lumineux de 450 m² avec 5 suites, ainsi que des dépendances rénovées et à rénover, représentant plus de 800 m² de potentiel. Le domaine comprend : 10 hectares de bois et prairies traversés par une rivière, une belle piscine privée avec pool-house, une maison de gardien rénovée (90 m²) et deux autres logements ainsi que de vastes dépendances (granges, ateliers, bâtiments de 400 m² et 200 m²) à exploiter. Potentiel : résidence principale, gîtes/chambres d'hôtes, exploitation équestre ou agricole, ou lieu événementiel. Opportunité RARE en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, au calme absolu et proche des commodités. C'est une Propriété à acheter à Surgères.

À seulement 8 minutes de Surgères, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété à vendre à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce magnifique domaine privé d’un hectare s'ouvre sur une habitation principale indépendante d’environ 200 m², comprenant 4 chambres. Conçue pour allier vie privée et activité professionnelle, elle permet d'exploiter des gîtes tout en offrant une certaine intimité. La propriété dispose d'une piscine privative récemment équipée d'un abri coulissant haut, ainsi que d'espaces extérieurs aménagés. Le domaine comprend également 6 gîtes indépendants, parfaitement agencés, avec des réservations déjà sécurisées à 90% du chiffre d'affaires en 2026 et des réservations pour 2027. Une salle de réception et de jeux avec une cuisine professionnelle entièrement équipée est également disponible, idéale pour accueillir des groupes, des traiteurs ou des événements. À l'extérieur, tout est conçu pour la convivialité, avec une aire de jeux, un trampoline et un terrain de pétanque, propice aux moments partagés. Avec une capacité d’accueil de plus de 35 personnes, cette propriété offre un fort potentiel pour le développement d'une activité de gîtes et d'événementiel (mariages, séminaires, réunions familiales, stages…). Atout considérable : le bien est vendu clé en main, incluant l’ensemble du mobilier, du linge de maison, de l'électroménager et de la vaisselle. Ce lieu unique combine qualité de vie, sérénité et rentabilité, prêt à accueillir de nouveaux projets.

ELITE GROUP REAL ESTATE vous invite à découvrir une propriété aux perspectives remarquables, idéalement située à proximité de Surgères, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Déployée sur un parc arboré d'environ un hectare, cette propriété rare incarne une alliance subtile entre art de vivre et performance économique, offrant un cadre unique pour le développement d'une activité touristique et événementielle de standing, déjà solidement établie. L'ensemble s'organise autour d'une demeure principale indépendante d'environ 200 m², avec quatre chambres et des espaces de réception confortables, conçue pour préserver une réelle intimité. L'activité d'hébergement s'articule autour de six unités d'accueil autonomes, aménagées avec soin, permettant d'offrir une expérience qualitative à une clientèle exigeante. L'exploitation actuelle témoigne de la pertinence du lieu, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 100 000 euros et une visibilité déjà engagée sur les saisons à venir, puisque l'année 2026 est déjà presque complète et que des réservations pour 2027 commencent. Un espace dédié aux rassemblements privés et professionnels, accompagné d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complète ce bien insolite et ouvre la voie à une activité événementielle de qualité : mariages, séminaires, retraites ou réceptions privées. Les extérieurs, pensés dans un esprit de convivialité et de bien-être, offrent divers espaces dédiés à la détente et aux loisirs, dans un environnement naturel soigné, propice à l'accueil de groupes et aux séjours prolongés. Une piscine avec abri et Pool-House, boulodrome, aire de loisirs, trampoline et parc à vélo viennent enrichir le site pour offrir un réel espace de convivialité. La transmission comprend l'intégralité des équipements nécessaires à la continuité immédiate de l'exploitation, ce domaine permet une reprise immédiate et sereine de l'activité, sans phase de transition. La gare de Surgères se rejoint en seulement 15 minutes, facilitant les déplacements, tandis que le centre-ville et ses commodités sont accessibles en 10 minutes. Vous rejoignez La Rochelle en 35 minutes, et les plages ainsi que l'authenticité de l'Île de Ré en moins de 45 minutes. Un bien rare, conjuguant élégance, potentiel et activité, destiné à une clientèle en quête d'un projet aussi ambitieux qu'inspirant.

Domaine d'exception à Soubise dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare se situe sur un terrain de 6 hectares à seulement 30 minutes des plages de l'île d'Oléron et de la côte sauvage de Royan, alliant vie familiale, projets professionnels et passion équestre. Avec 5 000 m² de terrain constructible, ce domaine préservé reste proche des commodités. Localisation idéale : À 30 minutes des gares TGV de La Rochelle et Surgères, 2 heures des aéroports de Bordeaux et Nantes, et à 10 minutes de Rochefort-sur-Mer. Ce domaine bénéficie d'un cadre naturel tout en ayant un accès facile aux services urbains, situé dans un village pittoresque en bord de Charente, à 10 minutes à pied des commerces, écoles et services médicaux, et proche des plages réputées du secteur. Trois résidences indépendantes composent ce domaine : - La maison principale, une longère de 277 m² avec des caractéristiques authentiques et modernes, jardin, piscine sécurisée, et diverses pièces de vie charmantes. - Une maison de plain-pied de 111 m² avec un jardin privé de 600 m². - Un logement de caractère, ancienne bergerie de 85 m², idéale pour un projet professionnel ou des groupes. Le domaine propose également des infrastructures équestres complètes, avec des box, une sellerie et un terrain sécurisé, parfait pour les passionnés de chevaux. Avec un potentiel de développement unique et des revenus locatifs possibles, c'est une opportunité rare dans la vente de propriété de luxe à Soubise. Environnement naturel riche et préservé, avec de nombreuses possibilités d'activités en plein air.

Découvrez cette propriété à vendre située à Tonnay-Charente, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dès votre arrivée, le charme opère dans un parc arboré de 16 000 m2, offrant une piscine et des espaces de détente à l'abri des regards. La maison principale, alliant histoire et modernité, a été rénovée avec soin et dispose de magnifiques éléments d'époque. Vous bénéficierez d'équipements récents pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale. Cette propriété comprend également une maison d'amis à rafraîchir et un double garage. Nichée dans un secteur touristique prisé, à 20 minutes des plages de Fouras et proche de toutes commodités, elle représente une belle opportunité d'achat de propriété à Tonnay-Charente.

17430 – TONNAY-CHARENTE – MAISON DE CHARME 10 PIÈCES + T2 – 5 CHAMBRES – 649 m² – TERRASSE – PISCINE INTÉRIEURE – 789 000 €Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette magnifique propriété familiale en pierre, entièrement rénovée, offrant confort, espace et luminosité. Située sur une parcelle de plus de 1 300 m² avec jardin arboré, terrasse et piscine intérieure chauffée, elle est idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Un emplacement privilégiéCette maison se trouve dans le centre historique de Tonnay-Charente, bénéficiant d'un cadre calme et recherché, tout en étant proche de toutes les commodités, telles que :- Commerces, pharmacie, marché et restaurants accessibles à pied- Écoles maternelle, primaire et collège à seulement 2 minutes à pied- Gare TER à moins de 500 m (liaisons vers La Rochelle et Rochefort)- Accès rapide à la voie express et à l'autoroute A837 : La Rochelle à 25 mn et plages à 20 min, Rochefort à 5 minDes prestations de qualité et un intérieur spacieuxLa maison principale offre 649 m² sur deux niveaux, comprenant :- Pièce de vie : séjour traversant de 72 m² avec plafond cathédrale, charpente apparente, cheminée et mezzanine avec rangement- Salle à manger de 30 m² et cuisine ouverte équipée avec cellier attenant- Bureau et buanderie- Suite parentale de 28 m² avec dressing de 12 m² et salle de bain (baignoire, cabine de douche, WC)- Trois grandes chambres (17, 34 et 35 m²), chacune avec salle d'eau et WC- Parquets, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets battants à l'étage- Chauffage par chaudière gaz programmable, cheminée à foyer ouvert, poêle à bois et climatisationUn rez-de-chaussée dédié au bien-êtreEspace aquatique de 113 m² : piscine intérieure chauffée à 30 °C toute l'année (6m x 5m) avec spa 6 places, entourée d'une terrasse en bois exotique, vestiaire avec sanitaire et douche, salle de sport de 80 m² avec bar aménagé.Vie de plain-pied possible – T2 indépendantCuisine avec coin repas de 25 m², cellier et WC, salon de 28 m², salle de billard, chambre de 38 m² avec salle d'eau et WC, dressing de 9 m². Accès indépendant sur le jardin.Extérieur et stationnementJardin arboré et paysagé avec bassin d'agrément, terrasse de 57 m² exposée plein sud, garage pour 2 véhicules avec porte sectionnelle électrique et préau pour 2 véhicules supplémentaires. Local technique pour piscine et matériel de jardin. Potentiel multipleCette propriété peut convenir pour : gîte, chambres d'hôtes, colocation, copropriété seniors, évènements privés, mariages, séminaires, activité libérale type kiné.Cette maison combine espace, confort, authenticité et polyvalence, le tout dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une propriété de luxe à Tonnay-Charente, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette offre.