ventes de propriétés de luxe à Aix-en-Provence, France (page 2)

Superbe propriété à vendre située à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques minutes du centre-ville. Cette propriété contemporaine propose 565 m² habitables sur un terrain magnifiquement paysagé de 1,3 hectare. Elle inclut une piscine miroir chauffée, un jacuzzi extérieur, un grand pool house, un terrain de tennis, ainsi qu'une salle de sport et un hammam. L'intérieur, éclairé par de grandes baies vitrées, offre un style contemporain avec plusieurs espaces de vie agencés avec soin. La maison principale de 370 m², accompagnée d'une maison indépendante de 120 m² et d'un pool house de 75 m², est conçue pour le confort. Chaque pièce du rez-de-chaussée donne accès à une terrasse extérieure avec vue sur le parc. À l'étage, trois chambres avec salles de bains privées complètent l'ensemble. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave à vin, un hammam, un jacuzzi et une salle de sport lumineuse.4 Le parc, d'une superficie d'1,3 hectare, met en avant un paysage vallonné, une piscine sécurisée ainsi qu'un espace dédié à la détente. Cette propriété, à acheter à Aix-en-Provence, est un véritable havre de paix, alliant design et confort proche de la nature.

À vendre : Propriété d'exception de 1,3 hectares située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au milieu des vignes, des pins et des oliviers, cette maison a été rénovée avec soin pour offrir confort et authenticité, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Avec plus de 320 m² habitables, cette propriété lumineuse présente une circulation fluide tout en offrant des espaces d'intimité. L'entrée différencie les espaces de vie et de nuit, avec un salon de 50 m² agrémenté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée à galandage, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. La salle à manger, d'une superficie de 20 m², communique avec le salon et la cuisine, avec des terrasses orientées sud et est. Vous trouverez également une arrière-cuisine, un espace télé et une laverie. La maison dispose de trois grandes chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains donnant accès à la terrasse sud. À l'étage, une cinquième chambre avec salle de bains et un vaste espace bureau/home-cinéma/salle de jeux (40 m²) qui peut également servir de dortoir pour enfants. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel sécurisée, accompagnée d'un pool-house en pierres. Une magnifique allée d'oliviers et de cyprès conduit à la maison depuis le portail. Un carport pour deux voitures, un atelier, un garage fermé et une cave en sous-sol complètent cette propriété. Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette offre est très proche du village et des commodités de Puyricard ainsi que du centre-ville d'Aix-en-Provence. C'est une opportunité rare de trouver une telle harmonie entre la nature et l'homme. Prix de vente avec honoraires : 2.990.000 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. Contacts : Marc FABRE + 33(6) 11.43.31.31, Fanny Imbault + 33(6) 60.52.79.54, info@fabreimmo.com (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 20 kilomètres à l’ouest d’Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Implantée sur 1,1 hectare, elle se trouve dans un environnement soigné et préservé. Dès l’entrée, une allée bordée de pins et de cyprès vous mène à un ensemble parfaitement maîtrisé, où le parc déploie ses volumes, ses perspectives et ses essences méditerranéennes dans une harmonie remarquable. Cette propriété unique présente une configuration exceptionnelle avec deux maisons indépendantes, toutes deux de plain-pied, offrant une organisation rare et recherchée. Ce double bâti permet d’envisager de multiples usages, tels que résidence familiale, maison d’amis, hébergement d’un gardien ou création d’un revenu locatif, tout en préservant l’intimité de chacun. La maison principale, d’une surface de 221,40 m², propose des espaces généreux baignés de lumière. Une entrée élégante distribue un bureau, puis une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les terrasses et le parc. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier et une buanderie. La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bain/salle d’eau et de toilettes. Une seconde aile accueille quatre chambres, une salle d’eau, une salle de bain et une petite cuisine, assurant confort et intimité au quotidien. Indépendante, une annexe de plain-pied de 15,50 m² complète l’ensemble du bâti. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec toilettes et dispose de sa propre terrasse privative, offrant un espace autonome idéal pour recevoir ou pour un usage professionnel. La seconde maison, d’une surface de 85,9 m², possède un accès totalement indépendant. Elle comprend une entrée, un salon avec salle à manger et cuisine américaine, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Les extérieurs présentent de superbes espaces paysagers organisés autour d’une piscine 11 × 5 m et d’un élégant pool house, accompagnés de plusieurs terrasses. La propriété dispose également de plusieurs abris de jardin et d’un local technique dédié à la piscine, ainsi que de vastes possibilités de stationnement. À moins de 1 km des commerces, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux grands axes et jouit d’une situation privilégiée : environ 20 minutes d’Aix-en-Provence, 25 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 30 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2900€ ~ 3930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de caractère de 323 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 3 800 m², située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce bien, idéalement localisé dans le secteur prisé des Granettes, se trouve dans un environnement résidentiel paisible, recherché pour son calme et sa position dominante.Répartie sur environ 323 m² habitables, cette propriété se démarque par ses volumes généreux, organisée en 6 logements indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. La partie principale propose un cadre de vie chaleureux avec un séjour cathédrale et cheminée, une salle à manger avec poêle, une cuisine ouverte, 3 chambres et un bureau.La composition du bien inclut :- 1 habitation principale de type familial (3 chambres + bureau)- 3 appartements T2- 2 studiosHistoriquement, ces logements ont été loués séparément, démontrant un fort potentiel de revenus locatifs.Extérieurement, la propriété se dresse sur un terrain arboré de 3 800 m², offrant une vue dégagée et de vastes espaces extérieurs propices à la détente ou à la réception.Ce bien rare s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs qu'à un investissement locatif ou à une réunification en une seule et grande propriété familiale après travaux.Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété de luxe à Aix-en-Provence, alliant confort, espace et rentabilité.

Vous rêvez d'acquérir une propriété de caractère ? Notre agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare : Magnifique propriété à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 2 km du centre-ville, cette superbe maison de 243 m2 habitables offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, à proximité de la nature et des transports en commun. Édifiée sur un vaste terrain de 5 430 m2 piscinable, cette propriété se compose de quatre unités de vie indépendantes : une maison principale pleine de charme avec cheminée, 3 chambres, un bureau, un grand salon et une cuisine ouverte ; un T1 et un T2, parfaits pour la location ou pour recevoir famille et amis ; et un bastidon indépendant, typiquement provençal. Chaque logement dispose de sa propre terrasse et est équipé de la climatisation, pour un confort optimal. L'ensemble comprend 6 chambres et 5 salles de bain, harmonieusement réparties. Parmi les atouts majeurs : fibre optique, eau du Canal de Provence, fosse septique conforme, nombreuses places de stationnement, belle luminosité toute la journée, et un calme absolu sans vis-à-vis. Ce bien rare offre un potentiel multifonctionnel : résidence familiale, projet de gîtes ou location saisonnière. Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique D 207 Kwh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3010 EUR et 4130 EUR par an. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de vente no744. CAP, Experts en Patrimoine & Immobilier Durable, Membre des réseaux Interkab et Expertimo.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente un ancien corps de chasse entièrement rénové, situé au cœur de la magnifique campagne des Pinchinats. Cette propriété dispose d'une vaste surface habitable de 350 m² sur un parc arboré de 5 500 m², comprenant une piscine, une fontaine ancienne et une dépendance. Située dans un environnement calme et exposée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville d'Aix-en-Provence. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 2 minutes à pied, tandis que la gare TGV d'Aix-en-Provence et l'aéroport de Marseille-Provence sont accessibles en 20 et 30 minutes respectivement.À l'intérieur, vous serez accueilli par un spacieux séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon télé, d'une salle à manger avec un beau plafond à la française, ainsi que d'une arrière cuisine et buanderie.La partie nuit se compose de 5 suites, une chambre et un bureau.À l'extérieur, le parc arboré de diverses essences méditerranéennes, l'espace piscine et les terrasses offrent un cadre paisible et intime, à l'abri des regards, faisant de cet endroit un véritable havre de paix en Provence. Parmi les prestations, vous trouverez une dépendance pouvant servir de pool house ou de studio, un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, une climatisation réversible, un garage fermé pour 3 voitures et une vaste cave qui complètent ce bien d'exception. Pour votre projet d'achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, n'hésitez pas à contacter Elodie HAVRET au +33757905443, agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 790 673 214 00033. Référence annonce : 6528-EHA

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur d'un paysage enchanteur de Provence, à seulement 35 minutes de l’aéroport international et 30 minutes de la gare TGV, cette ancienne demeure du 17/18ème siècle offre 600 m2 habitables, ayant bénéficié d'une restauration soignée. Les terrasses à l’italienne et les jardins dominent un vignoble entouré de bois, tandis qu'un espace piscine se trouve discrètement en contrebas, à l'abri des regards. Le terrain de 1,5 hectare, agrémenté de chênes, garantit un cadre paisible. Cette bastide-château se distingue par sa majestueuse hauteur sous plafond répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, les salons en enfilade s'accompagnent d'une cuisine raffinée, prolongée par une terrasse et un parc. Les étages, desservis par une cage d’escalier centrale, abritent diverses suites, salons, bureaux avec cheminées, et des salles de bains rénovées dans un style contemporain et élégant. La connexion harmonieuse entre l'authenticité de ce lieu historique et le confort d'une maison moderne en font une occasion unique. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'hôtellerie ou de restauration, s'intégrant parfaitement dans l'univers des lieux prestigieux où se mêlent Art et Gastronomie. À visiter sans tarder pour découvrir cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence.

Au cœur du quartier le plus prisé d'Aix-en-Provence, découvrez un ensemble immobilier d'exception de 550 m². À quelques pas de l'élégance du Cours Mirabeau, ce bâtiment offre un cadre de vie d'une sérénité rare, protégé par son environnement en rue piétonne. Cet ensemble d'immeuble se distingue par ses volumes et ses espaces extérieurs privilégiés : un jardin privatif pour son rez-de-chaussée et une terrasse située au dernier étage. Composé de 9 appartements, ce bien est une invitation à réaliser un projet de rénovation de prestige, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Une adresse confidentielle pour un investissement patrimonial de premier ordre. Mandat n°1533 Contact : Sandrine De Lesquen – Agent commercial (EI) Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, la référence internationale de l’immobilier de luxe à Aix-en-Provence.

À vendre, cette propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante demeure de campagne se niche au calme, entourée d'une belle pinède et de vignes, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Construite en 1980, elle offre une surface utile d'environ 275 m2. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de vie lumineux de 55 m2 avec cheminée, une mezzanine dédiée à la musique, une vaste cuisine équipée, une arrière-cuisine, des toilettes invités, et deux chambres, dont une suite avec salle de bains et dressing. À l'étage, un grand dégagement dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. La propriété bénéficie également d'un grand garage, d'une chaufferie avec chauffage central au fuel et d'une grande cave. Sur un terrain arboré de 25 673 m2, cette propriété offre un cadre de vie très agréable et lumineux. Les accès sont aisés : à seulement 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, de l'aéroport de Marseille Marignane, et à 20 minutes de l'autoroute A7. Les golfs et sites touristiques tels que Lourmarin et La Roque d'Anthéron avec son célèbre festival de piano sont aussi à proximité.

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un paysage de vignes et de collines lumineuses, cette propriété rare allie le charme du XVIIIᵉ siècle à une restauration raffinée. Ancienne ferme complètement rénovée, elle offre près de 1 000 m² habitables dans un domaine clos de 3,5 hectares avec des pins et des essences méditerranéennes. La bastide principale, avec ses 465 m², attire par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente : vaste salon avec cheminée en pierre, salle à manger voûtée, cuisine contemporaine, bibliothèque intimiste, salons traversants et plusieurs suites confortables, y compris une parentale avec accès direct au jardin. Chaque espace évoque l'authenticité et le confort de la vie provençale. Une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², un studio privatif, ainsi que d'importantes dépendances — hangar de 250 m² et deux annexes de 70 m² — offrent de nombreuses possibilités : accueil familial, activité artistique ou projet d'hébergement. À l'extérieur, le parc paysager incite à la contemplation avec ses sentiers ombragés, ses terrasses, et une piscine chauffée de 12 x 5 m avec pool house et cuisine d'été, créant ainsi une atmosphère intime. Ce bien unique représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, idéal pour une grande maison de famille ou un projet d'accueil, situé à quelques minutes du centre aixois. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6870€ ~ 9300€.

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous présente cette splendide propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec soin et élégance, à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur environ 700 m2 habitables, elle est nichée au sein d'un superbe parc paysager de 8 000 m2, orné d'essences méditerranéennes et de beaux espaces de détente. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon bibliothèque, une chapelle, un second salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de sport, un dressing et cinq salles d'eau pour un confort optimal. Le deuxième niveau offre une chambre supplémentaire, un dortoir, une salle de bains et une magnifique salle de cinéma. À l'extérieur, une piscine au sel de 12 x 6 m, un garage et une vaste cave voûtée viennent compléter cet ensemble harmonieux. Idéalement située au sud de la ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété est à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité de la gare TGV, de l'aéroport et de l'école internationale IBS. Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, est parfait pour une vie familiale ou de réception.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une propriété à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques minutes du centre-ville et de l'école internationale IBS à Luynes, cette maison rénovée avec soin s'inscrit dans un environnement paisible et agréable. D'une superficie d'environ 670 m², elle se dresse sur un vaste terrain de 8000 m², entièrement clôturé et paysagé, équipé d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un puits. Ce bien comprend 7 chambres, une dépendance, ainsi qu'une double réception, une salle à manger et une cuisine américaine ouvrant sur une spacieuse terrasse. Une salle de home cinéma professionnelle vient compléter cet ensemble. Les transports en commun et les écoles sont accessibles à pied. Une offre rare dans ce secteur.

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette charmante bastide du XIXᵉ siècle d’environ 302 m², accompagnée d’une maison d’amis de 100 m², se situe au cœur d’un domaine arboré de 1,3 hectare offrant une vue panoramique sur la montagne Sainte-Victoire. Cette propriété à vendre à Aix-en-Provence séduira par ses volumes généreux (3,5 m de hauteur sous plafond), son vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une élégante salle à manger et une cuisine récemment rénovée. Elle comprend plusieurs chambres avec terrasses, dont une suite parentale avec salon et dressing, ainsi que des espaces complémentaires offrant un beau potentiel d’aménagement. La maison d’amis, divisée en deux appartements indépendants (47 m² et 53 m²), constitue un atout idéal pour accueillir ou développer une activité locative. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9x5 m avec espace barbecue et salle d’eau, un parc paysager avec bassins, statues et allée de cyprès, ainsi qu’un parking pour plusieurs véhicules dans un environnement calme et préservé. Une propriété de caractère avec terrain, piscine et dépendances, rare sur le marché aixois, offrant l’art de vivre provençal dans un cadre naturel d’exception. Les plus belles transactions portent la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur la célèbre route de Cézanne, cette propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie rare et privilégié. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette demeure bénéficie d’une vue imprenable sur les chaînes de la Sainte-Baume et sur les vallées préservées du Tholonet. Avec ses 450 m² de surface habitable, la propriété s'étend sur un parc paysager de 3,4 hectares, comprenant une piscine-bassin chauffée, une oliveraie centenaire et des espaces soigneusement aménagés. Un pavillon d’invités indépendant permet de recevoir en toute élégance. L'intérieur se compose de deux salons raffinés, dont un dédié au home cinéma, et d’une cuisine provençale authentique avec sa salle à manger en verrière, baignée de lumière. Idéalement située, cette propriété facilite l'accès aux autoroutes et aux commerces, offrant ainsi une parfaite harmonie entre tranquillité et vie pratique. Une opportunité unique pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence.

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente une bastide spacieuse de 9 pièces, parfaite pour une grande famille. Située dans le charmant village de Jouques, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété d'environ 250 m² habitables s'étend sur un parc paysager de 6428 m². Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, à 30 km de la gare la plus proche et à 49 km de l'aéroport de Marseille Provence.À l'intérieur, la bastide est lumineuse et se compose d'une entrée, d'un wc d'invités, d'un salon salle à manger de 70 m², d'une cuisine équipée alliant bois brut et bois blanc, qui donne sur une grande terrasse couverte de 46 m², ainsi qu'un cellier. Le rez-de-jardin comprend un bureau, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et pièce dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une seconde suite.À l'extérieur, un charmant accès mène à l'espace de parking entouré de massifs fleuris. La propriété est agrémentée d'une pelouse soigneusement entretenue. Parmi les prestations, on note un chalet de 20 m², une piscine au sel avec fermeture automatique, un garage double, ainsi que diverses installations récentes comme des panneaux solaires et une pompe à chaleur de 2023. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie authenticité, charme et confort moderne. Pour plus d'informations, y compris l'adresse et la vidéo de visite virtuelle, consultez le site Mon Office Immobilier avec la référence 5993-VCL. À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix en Provence - N°509400362. Le prix affiché inclut des honoraires de 4.01% à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ventabren, dans un quartier paisible et prisé situé à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, nous vous présentons ce mas en pierre du XIXᵉ siècle entièrement rénové, offrant environ 287 m² habitables sur un terrain d’environ 3 000 m² orienté plein Sud. La propriété inclut une habitation principale de plain-pied d'environ 145 m², qui se compose d'un salon chaleureux, d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte et cheminée, de deux chambres, ainsi que d'une grande salle de bains. Chaque pièce s'ouvre sur des terrasses ombragées, favorisant la vie à la provençale. À l'étage, vous découvrirez trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et terrasse privative, offrant une configuration idéale pour une activité locative, une maison d’amis ou une grande résidence familiale, avec possibilité de réunification. Le jardin paysager est piscinable, présentant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Proche de toutes commodités et à seulement 15 minutes de la gare TGV, ce mas près d’Aix-en-Provence représente une opportunité précieuse, alliant authenticité, rentabilité et qualité de vie. Les plus belles transactions portent toujours la même signature - John Taylor. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bella Pietra Property vous propose à la vente une propriété située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine s'étend sur 351 m2 et est implanté sur une parcelle de 1,5 hectare. Niché au cœur de la Provence authentique, à proximité des Alpilles, du Luberon et de la Camargue, il est également à moins de vingt-cinq minutes des Baux-de-Provence, d'Avignon, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.Ce lieu rare, à la fois chargé d'âme et de lumière, marie l'élégance provençale au confort moderne avec un potentiel remarquable. La maison principale, d'environ 200 m2, se répartit sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-ouverte avec verrière, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et bien pensé.Une grande terrasse en pierre, orientée vers le jardin, prolonge les espaces de vie et invite à profiter des douces journées provençales. L'activité touristique, exploitée avec succès depuis treize ans, génère un chiffre d'affaires net annuel de 90 000 EUR, correspondant à un rendement brut actuel de 4,3 %. Ce domaine se prête parfaitement à l'organisation de mariages, d'événements privés, ou de tables d'hôtes, avec de nombreuses perspectives de développement envisageables. Un chiffre d'affaires annuel de 150 000 EUR pourrait être raisonnablement atteint, offrant un rendement brut potentiel de 7 %.Pour accompagner cette activité, le domaine met à disposition quatre logements indépendants : deux T3 de 50 m2 chacun et deux studios avec terrasses, ainsi qu'une cuisine d'été commune. À l'extérieur, le parc paysager de 1,5 hectare, clos et arboré de chênes, de pins et d'oliviers, offre de nombreux espaces de loisirs, incluant une piscine sécurisée de 12 × 6 m, un court de tennis, un terrain de pétanque, deux garages, un abri voitures de 85 m2, et une buanderie professionnelle équipée.Les prestations modernes garantissent un confort optimal : portail électrique, deux forages, borne de recharge pour véhicules électriques, adoucisseurs d'eau, et climatisation. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, prête à continuer son activité ou devenir une demeure familiale d’exception.L'activité touristique bénéficie également d'un arrêté préfectoral (ARS) autorisant l'accueil du public, et tous les équipements nécessaires pour cette activité sont inclus : linge, matériel complet, outils, golfette, site internet et solutions de gestion.Pour toute information supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez votre agence Bella Pietra Property (SIREN 947970844). Cuartero Lucas et Pele Matis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une magnifique propriété du 16ème siècle empreinte d'histoire, nichée sur 22 hectares de vignes en AOP Luberon et IGP, idéale pour une production viticole. Située dans un cadre enchanteur avec une vue à 360 degrés et au calme absolu, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et la gare TGV est à 30 minutes, l'aéroport de Marseille Provence à environ 40 minutes. Avec une superficie habitable d'environ 800 m², cette demeure historique offre près de 20 pièces, comprenant une habitation principale avec 5 chambres, un appartement de 2 chambres et 3 chambres d'hôtes supplémentaires, ainsi qu'un appartement de 60 m² à aménager. La salle de réception spacieuse est équipée d'une cuisine professionnelle. La propriété, pensée pour accueillir de nombreux invités, permet une multitude d'usages familiaux ou professionnels. La partie nuit se compose de 10 chambres (avec possibilité d'en faire 3 supplémentaires) réparties sur diverses ailes du bâtiment, assurant à la fois modularité et intimité. À l'extérieur, vous trouverez environ 600 m² de bâtiments professionnels, incluant un chai de vinification, un chai de stockage, un hangar et un auvent. De plus, il dispose d'un vaste verger, d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une ancienne chapelle, avec un forage et plusieurs sources complétant l'ensemble. Pour un achat de propriété de luxe à Aix-en-Provence, cette opportunité est à ne pas manquer.

EXCLUSIVITE BARNESÀ seulement quinze minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété provençale exceptionnelle se situe dans un environnement naturel préservé, alliant calme et intimité. Proche de domaines viticoles prestigieux, elle offre authenticité et potentiel agronomique.Le domaine s'étend sur environ dix hectares, intégrant des vignes en exploitation, des oliviers centenaires et des chênes truffiers, autour d'un mas au charme intemporel. Datant en partie de la fin du XVIIᵉ siècle et agrandi en 1885, le mas se dévoile après une longue allée bordée de cyprès et de marronniers, accentuant sa présence unique au sein de la propriété.La maison principale, positionnée en hauteur, offre environ 320 m² de surface habitable, comprenant plusieurs pièces de vie et de réception, huit chambres ainsi que deux bureaux. À l'intérieur, les anciens sols en tomettes, une exposition plein sud et la continuité des pièces de réception illustrent le charme des maisons traditionnelles de Provence.La propriété comprend également des dépendances, notamment une maison, un gîte, deux ateliers et un hangar. La cour provençale, agrémentée de fontaines, et la piscine intégrée entre le mas et les annexes créent un cadre harmonieux, propice à la détente et à la contemplation.Ces espaces offrent une combinaison idéale pour la vie familiale, les loisirs et les activités professionnelles, tout en présentant un potentiel exceptionnel dans la région.La propriété est alimentée en eau par le canal de Provence et l'exploitation viticole de quatre hectares est gérée par le propriétaire, enrichie par une production d'huile d'olive et des locations saisonnières. Une des dépendances est louée à l'année, générant des revenus réguliers.Cette propriété représente une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement viticole, alliant patrimoine historique, terroir provençal et art de vivre au soleil de Provence. Située à 25 minutes de la gare Aix TGV et à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d’après les tarifs de l’énergie de l'année 2021 : entre 1750€ et 2370€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à dix minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette authentique bastide du XVIIIème siècle est l'un des rares témoins architecturaux préservés d'une région en pleine mutation. Épargnée par l'urbanisation, cette propriété Aix-en-Provence à vendre offre un cadre d'authenticité, alliant le charme de l'ancien à une accessibilité optimale : gare TGV à dix minutes et aéroport de Marseille à vingt minutes. La bastide principale propose 480 m² habitables répartis sur trois niveaux, tout en conservant avec élégance des caractéristiques d'époque. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie : entrée, cuisine, salon de lecture, salon-salle à manger, lingerie-chaufferie et un bureau avec accès indépendant, ainsi qu'une petite chapelle. Au deuxième étage, un salon sur palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un appartement autonome complète ce niveau, doté d'un espace de vie, cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le troisième niveau offre deux chambres au sud avec salle de bains, un bureau, une vaste pièce au nord et un escalier privatif vers le rez-de-chaussée. Le domaine inclut également un bastidon mitoyen (cuisine, salon, deux chambres à l'étage) et la Bergerie, qui comprend 80 m² de bureaux au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements à l'étage (un studio de 19 m², deux T2 de 27 m² et 41 m²). Une grande remise avec mezzanine et une petite remise de 27 m² ajoutent un potentiel de rénovation intéressant. Le parc paysager de 4 887 m², entièrement clos, présente un jardin à la française et un espace piscine à l'abri des regards. Le nord de la parcelle permet d'accueillir un parking d'une douzaine de places ainsi qu'un abri voiture. Cette propriété à acheter Aix-en-Provence offre un potentiel de construction supplémentaire conséquent, permettant d'envisager diverses activités professionnelles en complément d'un accueil de qualité. Une opportunité remarquable pour ce domaine historique où l'histoire rencontre le potentiel : siège de société, locaux professionnels, projet d'hébergement ou résidence seniors, le tout dans un cadre atypique où le patrimoine dialogue harmonieusement avec la modernité.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une propriété à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de 353 m2, entièrement loué, comprend 12 appartements, dont plusieurs bénéficiant de terrasses. De plus, 12 places de parking en sous-sol peuvent être acquises en complément. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Aix-en-Provence.

Le groupe Nicolas Staes vous propose à la vente une propriété à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques minutes du centre-ville, cette bastide du XVIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, est située au cœur d’un domaine privé et sécurisé, offrant un cadre de vie d’une rare quiétude. Edifiée sur un parc privatif de 2 hectares, à l’abri des regards, la propriété offre une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire. La demeure principale, d'environ 400 m², a su conserver l’élégance et l’authenticité de son époque. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception inondées de lumière, parfaites pour recevoir. À l’étage, les sept chambres, chacune avec ses sanitaires, présentent des matériaux anciens de grande noblesse : parquets en bois massif, cheminées d’époque, moulures finement travaillées. Chaque détail a été soigneusement préservé, créant une atmosphère raffinée et intemporelle. Les jardins à la française, harmonieusement agencés, entourent la bastide et favorisent la sérénité. Une cour intérieure pavée de calade, dotée d’un bassin, relie la maison principale à une dépendance d’environ 150 m², pouvant être aménagée en espace professionnel, maison d’amis ou lieu familial indépendant. Le parc, véritable écrin de verdure, est orné de statues, fontaines et bassins, ajoutant au charme de ce lieu. Un espace piscine de 15 x 9 mètres vient compléter cet environnement d’exception, propice à la détente. Rare sur le marché, cette propriété historique offre une occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence.

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de caractère en Provence, vous propose une maison de maître en pierre du XIXe siècle, située à 30 minutes d'Aix-en-Provence, au cœur d'un parc paysager de plus de 2 hectares. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété développe environ 330 m2 au total (220 m2 habitables), alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de réception de 56 m2 avec cheminée, une cuisine ouverte équipée et une arrière-cuisine/buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, avec une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire. Le dernier niveau abrite un grand salon avec un coin nuit et une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou aménager un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 12 x 3,5 m avec volet automatique, d'une cuisine d'été, d'une terrasse ombragée et d'un bassin ancien. L'ensemble est implanté dans un environnement privilégié, agrémenté de chênes centenaires et bordé par une rivière, assurant calme, nature et intimité. Cette propriété de luxe Aix-en-Provence à vendre est idéale pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Co-Exclusivité : Située au calme, à quelques pas du centre historique d'Aix-en-Provence, cette propriété à vendre offre une maison d'architecte contemporaine de 225 m² avec des prestations haut de gamme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC japonais, un spacieux salon de 60 m² avec de grandes baies vitrées coulissantes, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'articulant autour d'un jardin japonisant. On y trouve également un espace nuit avec deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé. - À l'étage : une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC séparé, ainsi qu'une quatrième chambre avec salle d'eau et WC séparé. - Un espace détente idéal pour profiter du ciel bleu de Provence : piscine à débordement au sel sur le toit avec vue sur le clocher de la cathédrale Saint-Sauveur. - Parking semi-couvert pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures. - Un jardin agrémenté de plantes exotiques, d'un olivier centenaire et de bambous entourent la maison. - Mur d'eau de la piscine à débordement. - Terrain de boules. Des points forts notables : - Luminosité abondante - Sol chauffant et rafraîchissant - Pilotage des équipements par domotique - Espaces de vie spacieux et fluidité - Alarme - Centre historique d'Aix-en-Provence à seulement 100 m Un bien très rare à la vente, alliant élégance, confort et tranquillité. Prix de vente avec honoraires inclus : 2.780.000 euros Contact : Daniel VEYRE daniel@fabreimmo.com Mobile : +33(7) 72.30.99.14 Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette magnifique Bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, située à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est une opportunité unique avec son parc privatif de deux hectares offrant une vue imprenable sur la montagne de Sainte-Victoire. La demeure principale, authentique Bastide de 400 m², préserve l'élégance et le charme de son époque, avec des pièces de réception au rez-de-chaussée et 7 chambres à l’étage, toutes ornées de matériaux anciens d'une grande beauté. Les jardins à la française, soigneusement aménagés, ajoutent à l'atmosphère de sérénité de cette propriété. La cour intérieure, pavée de calade avec un bassin, relie la Bastide à une dépendance de 150 m², parfaite pour des activités professionnelles ou comme maison annexe. Le parc offre un cadre verdoyant, agrémenté de statues, de fontaines, de bassins et d'un espace piscine de 15 x 9 m, idéal pour se détendre. Cette propriété est une véritable occasion pour ceux qui envisagent l'achat de propriété à acheter Aix-en-Provence.