ventes de propriétés de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 6)

EXCLUSIVITÉ : Superbe propriété à acheter à Lalinde, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce manoir avec gîtes et dépendances s'étend sur 43 hectares de forêt et de prairies, offrant un cadre calme et serein. Vous y trouverez une piscine et un lac. À proximité de Lalinde, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié près des lieux touristiques. Sur une zone de 1,4 hectare, il existe une possibilité de développer une activité touristique, telle que la location de cabanes. Le terrain est clos et comprend un abri pour chèvres et ânes, ainsi qu'un parking. Un potager, une source et un puits ajoutent à l'attrait de ce domaine. La piscine de 13 x 4 mètres, au sel et avec local technique, complète ce cadre idyllique. Le domaine, en très bon état et récemment rénové avec soin, comprend un manoir et une maison privée attenante. Au RDC : un accueil, une salle à manger, une double porte menant à la terrasse, un poêle à granulés récent, des toilettes, une cuisine professionnelle, un cellier et un escalier menant aux chambres à l'étage. La maison est reliée au manoir. À l'étage : un palier, une suite de 42 m² avec salon et salle de bain, parquet au sol et vue sur le lac, ainsi qu'une chambre de 41 m² avec salle de bain attenante. Au 2ème étage : deux chambres mansardées, chacune avec salle d'eau et vue sur la cour intérieure et la forêt. La maison attenante au manoir dispose d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, ainsi que d'une chambre parentale et d'une salle d'eau. Un gîte de 57 m² offre une vue sur le lac et la piscine, avec une cuisine et un espace de vie au RDC et une chambre à l'étage. Une maison de gardien/gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres à l'étage et des WC séparés. Les dépendances incluent un séchoir à tabac de 125 m² et une grange de 80 m², avec des permis accordés pour des transformations en salle de réception et la construction d'un atelier. Cette belle propriété de luxe à vendre à Lalinde constitue une opportunité unique.

Découvrez cette propriété unique à Monflanquin, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce moulin à eau datant de 1670, entièrement restauré, offre un cadre paisible au cœur de la nature, idéal pour un achat de propriété à acheter Monflanquin. D'une superficie d'environ 260 m², il se compose de deux niveaux, avec un chauffage central efficace et des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée, et d'un séjour impressionnant de 88 m², tandis que l'étage comprend plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale. La grange attenante offre des possibilités d'aménagement intéressantes, et l'extérieur se distingue par une piscine chauffée entourée d'un parc paysager de 8 000 m². Une occasion rare pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.

Située à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété à vendre représente une occasion unique dans le Bassin. Récemment rénové, cet immeuble de caractère de 197 m2 Carrez propose deux appartements communicants de type T4 et T2, chacun avec des accès indépendants, permettant une utilisation flexible. Un permis de construire a été accordé pour ajouter une terrasse privative de 50 m2 au premier étage du T4, bénéficiant d'une vue imprenable sur une place arborée.L'appartement T4, accessible depuis le boulevard de la plage, se distingue par ses volumes et ses caractéristiques d'origine soigneusement conservées. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée, un cellier/buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec parquet massif et cheminée. À l'étage, un palier mène à la future terrasse, à une salle de bains, un WC et trois belles chambres. Les grandes ouvertures et les matériaux de qualité offrent une ambiance élégante et intemporelle.L'appartement T2, totalement rénové, dispose d'une terrasse privative avec accès indépendant, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un cellier/buanderie et d'une salle de bains avec WC. Une cave accessible depuis les deux appartements complète ce bien. Cette propriété rare à acheter à Arcachon représente un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité des plages et de l'animation du centre-ville. Elle est idéale pour une résidence principale avec dépendance, une résidence secondaire ou un projet patrimonial.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové, situé sur un parc arboré d'un hectare à SAINTE BAZEILLE, dans le département Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Vous êtes intéressé par un achat de propriété dans un cadre naturel entre Agen et Bordeaux ? Ce bien est fait pour vous et offre :• UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², en pierre, alliant charme et confort :Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de plus de 47 m² avec cuisine aménagée, cheminée et poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une parentale avec douche et WC, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.Côté extérieur :• UN GARAGE attenant de près de 80 m² pouvant servir pour des aménagements supplémentaires.• UN SECHOIR de 100 m² avec un abri parfait pour du stockage ou un projet d'agrandissement.• DES CHAMBRES D'HÔTES de 233 m² tout confort et pleines de charme, comprenant cinq belles chambres avec salle d'eau et WC, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente.• DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m², avec des locataires en place, baux de trois ans, pour des loyers de 630€/mois et 640€/mois.POINTS TECHNIQUES :- Toiture refaite en 2006 et 2024.- Chauffe-eau thermodynamique de 2016.- Fenêtres en bois double vitrage de 2008.- Poêle à bois de 2012 dans la maison principale.- Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes.- Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025.- Panneaux photovoltaïques de 2018 garantissant une belle autonomie électrique.- Assainissement individuel de 2021.- Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations.- Piscine de 2006.- Parc d'un hectare paysager et clôturé.- Deux puits avec pompe de relevage.- Raccordement au lac de Marcachaud pour l'arrosage.Ce bien d'exception, situé à proximité de tous commerces, est idéal pour :- des familles à la recherche d'un cadre de vie unique.- des investisseurs souhaitant développer un projet locatif ou touristique.- des entrepreneurs.De nombreux événements et partenaires locaux garantissent un taux d'occupation constant des chambres d'hôtes tout au long de l'année. Vous pourrez bénéficier d'une attractivité liée à :– Salon du journalisme à Couthures-Sur-Garonne.– Garorock, en juin et juillet.– Marchés nocturnes de juin à septembre.– Chasse au trésor dans les forêts du Lot-et-Garonne.– La société Lisi Creuzet, employant de nombreux salariés pour des missions de longue durée.– La proximité de Saint-Émilion, Sauveterre, Duras et d'autres destinations prisées.Cette propriété unique à SAINTE BAZEILLE vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi pour organiser une visite au 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison principale, d'une superficie de 350m2, offre une entrée chaleureuse avec rangements, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une belle terrasse orientée Sud, ainsi qu'une salle à manger avec poêle à bois. La cuisine spacieuse, accompagnée d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un second salon, une suite parentale avec salle de bains, buanderie-dressing, bureau et salle de sport complètent cet espace de vie de qualité. À l'étage, vous trouverez trois suites parentales dotées de salles d'eau, dont deux s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable sur La Rhune. En outre, une seconde maison de 120m2, totalement indépendante et de plain-pied, dispose d'un séjour-cuisine donnant sur une terrasse, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de wc et d'une buanderie. Deux grands garages de 60 et 40m2 viennent parfaire cet ensemble exceptionnel, idéal pour de nombreux projets.

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.

À vendre, cette propriété unique située à Vergt, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée au cœur de la campagne périgourdine et sans aucune nuisance, cette demeure allie caractère, sérénité et nature préservée. Elle convient parfaitement à une grande famille, un projet de gîte ou une retraite au vert. La propriété se compose d'une maison principale spacieuse d'environ 190 m² comprenant 3 chambres, deux salons conviviaux et une cuisine dinatoire lumineuse, ainsi qu'une deuxième maison indépendante de 76 m², idéale pour accueillir des proches ou pour une activité d'accueil. Vous découvrirez également une grange de plus de 200 m² au sol, offrant un potentiel important pour des aménagements divers. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine, d'un étang naturel et d'un sauna. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré, incluant des plantations en agriculture biologique et des terres labellisées bio, dans une atmosphère calme et ressourçante. Ce domaine est un véritable espace pour rêver et créer, à découvrir rapidement.

Beynac-et-Cazenac (24220) - Dans la vallée de la Dordogne, cette demeure d'exception est située au cœur de l'un des plus beaux villages de France et comprend 7 chambres. Prix : 892 000 euros FAI, à la charge du vendeur. Propriété datant du XVIIIe siècle, elle offre une magnifique vue sur la rivière et les châteaux environnants. La maison se compose de 4 étages, incluant un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine, ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres offrant une vue sur la rivière ou le château. Le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin de 559 m² avec une vue agréable sur la rivière. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains et deux autres chambres. Au deuxième étage, une salle de bains avec WC et deux grandes chambres complètent l'ensemble. Le niveau inférieur abrite trois caves et la chaufferie. La toiture a été refaite en 2024, et la maison est alimentée par un chauffage central au fioul. Avec ses nombreuses possibilités d'usage, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique, elle est un bien idéal dans l'une des régions les plus prisées du Périgord Noir. DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an.

Découvrez cette propriété à vendre au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble patrimonial, entièrement rénové, est composé d'un appartement duplex de 200 m² et d'un appartement de 100 m², avec respectivement 3 et 2 chambres ainsi que des bureaux. Actuellement occupée par une famille, cette configuration permet aux enfants de bénéficier de leur propre espace tout en restant proches de leurs parents dans cet immeuble lumineux et sécurisé. À l'avenir, il est possible de redimensionner son utilisation et de louer une partie, le tout de manière totalement indépendante. Cette propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, se situe en plein centre-ville et comprend deux places de parking privées et sécurisées à proximité, adaptées pour un véhicule et un vélo. Le duplex offre également une belle terrasse sans vis-à-vis. La façade a été ravalée et la toiture entretenue, aucun travaux n'est à prévoir.

Magnifique manoir périgourdin à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, idéalement situé à 5 minutes à pied du centre historique. Édifié dans les années 1890 et entièrement restauré en 1976, ce bien rare offre des prestations exceptionnelles avec des parquets à la française, des tomettes anciennes et des cheminées. L'intérieur spacieux et lumineux est harmonisé sur plusieurs niveaux, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la vieille ville de Sarlat, le tout niché dans un parc clos et arboré de plus de 4000m2. Cette propriété incarne le charme et l'authenticité du Périgord. En tant qu'achat, cette propriété à vendre est une opportunité unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC avec lave-mains, une salle à manger avec cheminée ouverte, un grand salon, et une cuisine équipée. Le rez-de-jardin comporte une cave buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un bûcher.À l'étage, il y a un bureau, deux chambres, une salle de bain et une grande chambre avec salle d'eau et penderie. Trois autres chambres mansardées se situent au deuxième étage. Le bien dispose également d'un garage, d'une petite orangerie et d'un ancien poulailler avec pigeonnier.Confort moderne avec chauffage central au gaz, fibre optique, menuiserie bois, et assainissement tout-à-l'égout. Ce manoir est proposé au prix de 800 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 40 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre située à Périgueux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette demeure historique, édifiée entre le XVème et le XVIIIème siècle, se trouve dans un cadre enchanteur sur un parc arboré de 2,8 hectares, offrant une vue dominante. À seulement 20 minutes de Périgueux et 1h30 de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un accès facile à tous les commerces à proximité. Cette charmante propriété comprend un logis principal avec de belles caractéristiques d'époque, telles qu'un escalier en pierre monumental, des salons avec cheminées et boiseries, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage, vous y découvrirez plusieurs chambres avec salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. En plus de la demeure principale, cette propriété dispose d'une maison d’amis indépendante avec un jardin privatif et une piscine. Le domaine comprend également des équipements tels qu'un tennis et deux piscines, chacun dans un environnement privatif. C'est une belle opportunité d'achat d'une propriété unique et pleine de charme à Périgueux.

Cette propriété à vendre à Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, offre une rénovation exemplaire d'une ancienne ruine datant du 15ème siècle. La qualité des matériaux et l'harmonie de la rénovation sont remarquables. L'isolation est peu commune, avec un système triple comprenant un sol, des plafonds et une toiture isolés, ainsi que du double vitrage en aluminium. Le chauffage par le sol est présent au rez-de-chaussée et à l'étage. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine américaine avec cheminée et accès direct à une grande terrasse couverte surplombant le parc. On y trouve également une arrière cuisine, buanderie, grand séjour/salon, suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, un dressing, et un salon doté d'une cheminée d'époque, ainsi que des combles à aménager ou à utiliser pour le stockage. Le jardin bénéficie d'un éclairage extérieur pensé, d'un puits, et d'un bâtiment annexe avec remise et hangar fermé de 72m² pour deux voitures. Deux entrées permettent d'accéder à cette propriété, située dans un environnement calme et sans nuisances sonores. Pour découvrir cette propriété d'exception à acheter à Périgueux, les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 597183).

À moins de 10 minutes d'un village animé offrant toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous proposons cette magnifique propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Cette demeure authentique est prête à être habitée, offrant calme, espace et confort sur un terrain de plus d'un hectare. La maison principale, d'environ 200 m2, a été entièrement rénovée et allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant servir de second salon, bureau ou salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffe-eau solaire, l'installation d'assainissement (fosse septique) étant conforme aux normes en vigueur. La propriété dispose de plusieurs dépendances fonctionnelles et entretenues : une grande grange en pierre d'environ 160 m2, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage, un séchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, aménageable, et une dépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate, se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin, avec des terrasses qui complètent ce bel espace. Le terrain, d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, inclut un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants offrent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV), avec les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) facilement accessibles. Cette propriété pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort représente un achat parfait au Temple-sur-Lot, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, tout en présentant un fort potentiel pour un projet touristique.

À vendre, en exclusivité, une propriété rare située au cœur du centre historique de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bel ensemble architectural en pierre de taille, inspiré du style industriel des années 1900, offre un espace de vie urbain exceptionnel d'environ 400 m² habitables et 40 m² de sous-sol. Entièrement rénovée dans un esprit moderne, cette propriété comprend : 7 appartements rénovés regroupés sous un seul lot, une cour intérieure privative dotée d'une grande piscine au sel chauffée d'environ 100 m², la possibilité d'un garage pour deux voitures, un ascenseur, ainsi qu'une salle de fitness et un espace bien-être. Des terrasses sur les toits offrent une vue imprenable sur les couchers de soleil de la ville. Les travaux de rénovation incluent la toiture, le double vitrage, un système d'alarme, des caméras de sécurité, la fibre optique, la climatisation, une cave à vin et l’insonorisation des sols. C'est une véritable opportunité d'achat d'une propriété à Bordeaux, alliant le confort du centre-ville et la tranquillité.

Au cœur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, magnifique immeuble avec terrasse et balcon, comprenant : en plain-pied, un appartement de charme d'environ 45 m², avec terrasse de 20 m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec travertin, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour rangement/chaufferie. Au 1er étage en duplex, un appartement de caractère d'environ 58 m², avec une belle pièce de vie équipée d'une cuisine, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux jolies chambres en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour buanderie/chaufferie. Cet immeuble plein de charme est idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations et marchés traditionnels, tout en étant à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé avec du mobilier de qualité et tendance. Chauffage central au gaz naturel dans les deux logements. Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année. Cette propriété est une opportunité pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda.

Nichée sur les hauteurs de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété prestigieuse s'étend sur plus de 2 hectares, offrant des vues imprenables. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une allée verdoyante menant à une magnifique Maison de Maître. Le parc arboré, avec des arbres centenaires et plus de 1500 essences végétales, comprend également une piscine avec pool house, un court de tennis et une dépendance à aménager selon vos besoins. La maison totalise près de 600m2, avec des espaces réhabilités intégrant des matériaux de qualité, tout en préservant le charme des éléments anciens. Chaque pièce est baignée de lumière et offre des perspectives sur le parc et la ville de Bordeaux. Au rez-de-chaussée se trouvent des salles de réception, un salon et une cuisine dînatoire. L'étage dispose de trois grandes suites. Une maison d'invités au style authentique, avec salon, cuisine et chambres, ainsi qu'un double garage et une pièce de loisirs complètent cette propriété exceptionnelle. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux.

Découvrez cette propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée dans un cadre spectaculaire, cette maison familiale dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house récemment rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible via un pont privé, cette demeure comprend quatre agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, tandis qu'un vaste salon à l'étage offre une vue exceptionnelle sur la rivière. Située sur sa propre île, cette propriété garantit une intimité totale, au cœur d'une région viticole et gastronomique prisée de la Dordogne. Un bien de caractère en bord de rivière, soigneusement entretenu. Possibilité d'acquérir le mobilier par négociation distincte pour une installation immédiate. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une propriété à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un quartier résidentiel calme et prisé du Bassin d'Arcachon, à proximité de la plage. Cette villa, implantée sur une parcelle paysagée d'environ 575 m², offre un cadre de vie agréable et préservé en Gironde, Aquitaine. Entièrement rénovée, elle dispose d'une surface habitable de 184 m². La pièce de vie, lumineuse, combine un séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse surplombant les pins et la piscine. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Une salle de sport vient parfaire l’agencement intérieur. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin paysagé et une allée permet le stationnement au sein de la propriété. C'est une vente de propriété à Pyla-sur-Mer, offrant un bien rare sur le Bassin d'Arcachon, idéalement situé.

À PAREMPUYRE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre de 15 hectares, comprenant une maison d’habitation et des dépendances. Les intérieurs : La maison (166 m²), parfaitement entretenue, se compose de beaux volumes répartis sur deux niveaux : • Au rez-de-chaussée : une grande cuisine conviviale, un séjour-salle à manger lumineux, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes séparées. • À l’étage : quatre grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées, le tout desservi par un spacieux palier. Les extérieurs : • 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique. • Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel. • Un environnement naturel exceptionnel avec un chenal menant à la Garonne, un ponton privé pour la mise à l’eau et un puits fonctionnel. Les atouts : • Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord. • Des espaces modulables adaptés à de nombreux projets. • La possibilité d’en faire une résidence principale, de la louer ou de créer un cadre privilégié pour des événements. L’avis du professionnel : Cette propriété unique allie emplacement, superficie et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Pour toute information, veuillez contacter votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002122621). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de Verdure au Calme à Aillas, Gironde, en Aquitaine. Découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la Propriété : Superficie habitable : 253 m2 entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : Murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : De plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m2 et 60 m2 pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer à Aillas, Gironde. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 EUR et 4 580 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Magnifique propriété à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Cette maison de caractère, d'environ 500 m² habitables, a été soigneusement restaurée en 2017 avec des matériaux de grande qualité. Située à seulement 30 minutes de Biarritz, elle offre 6 chambres, 6 salles de douche, 2 vastes salons avec un sol en pierre de Bidache et une cheminée. Vous trouverez également un bar ancien en acajou, un ascenseur, une salle de détente avec jacuzzi et hammam, ainsi qu'une salle de sport. À l'extérieur, profitez d'un espace barbecue, d'une piscine de 12x4 mètres et d'une cave à vin. Ce bien est parfait pour des chambres d'hôtes haut de gamme et des réceptions dans un cadre paisible, entouré d'un terrain plat de 5.000 m² avec parking. La côte basque est à 25 minutes, et les accès TGV et hôpital sont à 20 minutes.

À vendre, propriété située à 40 minutes de Bordeaux, dans un charmant cadre entre-deux-mers. Cette maison de maître de la fin du XIXème siècle est en très bon état. L’Agence LAFAYE vous propose cette belle propriété à acheter à Bordeaux qui comprend : une maison principale avec entrée, petit salon, grand séjour de 110 m² avec cuisine intégrée, un bel espace de réception climatisé s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres au rez-de-chaussée avec salle de bain complète, ainsi que deux WC, un office et une lingerie. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC, le tout agrémenté d'un beau parquet. De plus, une maison secondaire attenante de 4 pièces, d'environ 110 m², peut être réaménagée en gîte rural ou reliée à l'habitation principale. Deux dépendances, un ancien chai et une étable, ainsi qu'un préau et un garage viennent compléter cet ensemble. Le parc de 3700 m² offre une vue magnifique sur les côteaux, une piscine carrelée au brome, et une large terrasse. Ce bien représente une occasion idéale pour une maison de campagne ou un projet professionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Karine Billecocq vous propose : Propriété de luxe à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Situé sur les coteaux, ce domaine préserve une intimité rare, à l'abri des regards extérieurs, tout en étant à seulement quinze minutes des plages de la Côte Basque. La propriété s'étend sur un parc magnifique, orné d'arbres centenaires, et dispose d'une vaste terrasse partiellement couverte qui surplombe une piscine, idéale pour profiter de l'harmonie des lieux. La maison, au charme ancien, combine le caractère des demeures traditionnelles avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à un salon-bibliothèque, un boudoir délicat, un salon principal et une cuisine chaleureuse avec cheminée, tous agencés autour d'une terrasse abritée. Le salon, avec sa cheminée, est le cœur de la maison, desservant diverses pièces de vie. Un escalier en pierre mène à de spacieuses chambres, un atelier de peinture pouvant être transformé en chambre, et à un corridor suspendu connectant une seconde bâtisse. Ce passage architectural, inspiré du Pont des Soupirs, mène à une suite avec dressing et salle d'eau. Au total, la propriété offre près de huit pièces ou chambres et quatre salles de bains. Les passionnés de musique apprécieront un studio dédié à la création et à l'écoute. Idéalement située entre collines basques et plages, ce havre de paix séduira les amateurs de vieilles pierres et de la culture basque. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'un excellent DPE garantissant des performances énergétiques optimales, soutenues par une pompe à chaleur Air/Eau installée pour l'ensemble du domaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 460 000 euros. Prix hors honoraires : 1 400 000 euros, avec des honoraires TTC de 60 000 euros (4,29 % du prix hors honoraires). Les informations énergétiques précisent une classe ENERGIE B avec un indice de 94 et une classe CLIMAT B avec un indice de 3. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033.

Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique Maison de Maître située à Lestiac-sur-Garonne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette propriété vous séduira par ses généreux espaces et ses caractéristiques anciennes préservées. Avec plus de 250 m2 de surface habitable, la maison comprend un dernier niveau sous combles, en excellent état, à personnaliser selon vos souhaits. L'entrée spacieuse de 30 m2, dotée d'un sol et d'un escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. Chacune de ces pièces, d'une superficie supérieure à 20 m2, arbore un charme indéniable et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation plein sud/ouest. À l'étage, un grand pallier conduit à 4 belles chambres (entre 18 m2 et 21 m2), dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. Le dernier niveau révèle deux grands espaces de plus de 60 m2 à aménager, ainsi qu'une chambre de 18 m2. Le sous-sol comprend une cave adéquate pour vos précieuses bouteilles. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 25 000 m2 de terrain, comprenant un parc arboré, un étang, une piscine naturelle, ainsi que près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux). Une partie du terrain est constructible. Sur cette vaste parcelle, un garage de près de 100 m2 est aussi disponible pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2, qui peut servir pour l'organisation d'événements tels que des mariages ou concerts. Que vous soyez amateur de vin, en quête de grands espaces ou à la recherche d'une belle propriété familiale, n'hésitez pas à me contacter au 0650233201.

À vendre, cette belle maison bourgeoise située dans le cœur historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, cette propriété a été soigneusement rénovée, alliant élégance et raffinement. Élevée sur trois niveaux, elle offre près de 380 m² de surface habitable. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec rangements, une vaste bibliothèque, un cabinet de toilettes, ainsi qu'une pièce à vivre agréable avec cuisine, espace repas et salon, le tout donnant sur un jardin. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, trois salles d'eau privatives et une salle de bain familiale. Le deuxième étage dispose d'une cinquième chambre, d'un espace lecture, d'une salle de jeux et d'un grenier. À l'extérieur, la terrasse donnant sur un jardin fleuri accueille une piscine sécurisée et une dépendance d'environ 40 m². Ce bien est également agrémenté d'une cave voutée et d'un double garage. Note DPE : C (105), GES : C (26). Prix : 845 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette propriété de luxe à acheter à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@paul-parker-properties.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Garanties : cette vente est couverte pendant 12 mois.