ventes de propriétés de luxe avec terrasse Aquitaine, France (page 4)

Cette ancienne ferme en carré, entièrement rénovée entre 2019 et 2022, est aujourd'hui une propriété spacieuse de près de 470 m², idéale pour un achat de propriété de luxe à Tournon-d'Agenais. Elle comprend 3 logements modulables, totalisant 7 chambres, 7 salles de bain, 3 cuisines et 3 salons. Un espace lumineux de 60 m² reste à aménager, complété par 2 caves, le tout sur un magnifique terrain de plus de 18 hectares. Cette belle construction en pierre du 18ème siècle présente des intérieurs confortables et lumineux, avec terrasses, cuisine d'été et une grande piscine offrant une vue panoramique sur la campagne. Le cadre est parfait pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les passionnés d'équitation apprécieront les dépendances, comprenant une écurie de 10 boxes, un hangar pour le stockage, une sellerie chauffée et une grange de près de 130 m². Une carrière de qualité nécessite une remise en état. Le terrain, principalement composé de pâtures, est agrémenté d'un ruisseau et d'un petit bois. Ce bien présente un potentiel remarquable, idéal pour réaliser des projets touristiques ou équestres dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. En détails : 7 chambres avec salle de bain, 3 cuisines équipées, 4 salons/séjours, 1 buanderie, 1 mezzanine, 1 salle à aménager selon vos envies, 2 caves. Dépendances : grange, sellerie chauffée, 10 boxes, hangar ouvert et carrière à réhabiliter. Confort : double vitrage partiel, chauffage par radiateurs, sols en dalles de travertin, chaudière récente à granules de bois, excellente isolation, volets bois, internet par fibre, VMC, piscine chauffée 13m x 5m. Prix net-vendeur : 995 000 EUR - Honoraires de 5% TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre de plus de 500 m² à rénover. Elle se compose de 8 chambres, 6 salles d'eau/bain, divers bureaux et salons ainsi que 3 cuisines, répartis sur 2 étages. Un ancien ascenseur desservait jadis les niveaux. Le sous-sol de plus de 130 m² dispose d'une belle hauteur sous plafond. Profitez également d'un jardin intimiste d'environ 100 m² et d'un garage double de 34 m², idéalement situé à proximité du tram, des bus, du centre-ville et de la rocade. Cette maison allie l'authenticité d'antan avec parquets, moulures, cheminées, lustres et grandes ouvertures laissant entrer la lumière. Elle comprend une maison principale et une aile donnant sur le jardin, nécessitant des travaux à différents niveaux : des rafraîchissements pour environ 300 m² aux étages nobles, des rétablissements pour 90 m² dans l'aile, ainsi que des travaux plus importants sur le deuxième étage d'environ 132 m². Ce bien représente un projet intéressant pour une résidence principale, un lieu de travail ou une division. Située sur les Boulevards, l'accès au centre-ville et à la rocade est rapide, et le double vitrage côté rue garantit calme et tranquillité à l'intérieur.

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception au coeur du Périgord Noir. Découvrez ce domaine remarquable, alliant élégance et confort, situé dans un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. À proximité de la très convoitée « vallée de l'Homme », à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac, sur la commune du Buisson-de-Cadouin, cette propriété de luxe à vendre offre près de 495 m² habitables. Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², elle comprend deux authentiques maisons périgourdines, quatre gîtes de standing et un chalet indépendant. L'ensemble bénéficie de deux accès distincts, de portails motorisés et d'espaces de stationnement adaptés. La piscine enterrée (10 x 5 m), élégamment bordée de 170 m² de plage carrelée, s'intègre parfaitement dans cet écrin verdoyant. L'habitation principale, raffinée et chaleureuse, s'ouvre sur un superbe séjour cathédrale, et la cuisine ouverte aménagée invite à la convivialité. À l'étage, une mezzanine aménagée, deux chambres de 20 m² et d'autres espaces apportent confort et fonctionnalité. Les hébergements de qualité, comprenant gîtes et un chalet, sont prêts à l'exploitation. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour la fonctionnalité et la qualité, en offrant un potentiel locatif excellent. Située à proximité de toutes commodités et des plus beaux sites du Périgord, cette propriété représente une belle opportunité pour conjuguer projet de vie et activité professionnelle. Vendu clé en main avec l'ensemble du matériel, elle vous attend pour devenir votre futur havre de paix.

Propriété de prestige au coeur d'un environnement privilégié Idéalement située dans un cadre recherché, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement rare où l'ensemble des commodités est accessible à pied, tout en offrant calme et intimité. Implantée au sein d'un parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété séduit par ses espaces extérieurs généreux et sa vue dégagée sur les contreforts des Pyrénées. Une piscine au sel aux dimensions harmonieuses (9 x 4 m) complète cet ensemble, invitant à la détente et à la convivialité. La maison dispose de prestations confortables, dont un double garage d'environ 40 m², ainsi qu'un gîte indépendant entièrement rénové d'environ 50 m², idéal pour accueillir famille, invités ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Un bien rare conjuguant emplacement privilégié, qualité de vie et potentiel, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie d'exception.

Située à Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle comprend 3 maisons indépendantes et 2 piscines, offrant un environnement idéal pour vivre, recevoir et investir. À seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités, cette propriété est un havre de paix, loin de l'agitation. Ce domaine de plus de 6.600 m², dont une zone boisée de 1600 m², garantit une intimité rare grâce à son emplacement en impasse. La maison principale est lumineuse et confortable, idéale pour une résidence principale, et comprend 2 chambres, un bureau, ainsi qu'un garage de 45 m². Les deux autres maisons sont déjà exploitées en location saisonnière, chacune avec sa piscine privée, offrant un excellent retour sur investissement.Ce bien constitue une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Salembre, alliant tranquillité et potentiel locatif, le tout dans une région prisée pour ses activités de plein air et son attrait touristique. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,89% TTC du prix hors honoraires.

Nichée au bout d'une allée verdoyante et à l'abri des regards, cette propriété à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, révèle son charme unique. Composée de pierre et entourée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace incite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Avec son architecture authentique et sa façade vitrée inondant l'entrée de lumière, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la bâtisse.La pièce principale, d'environ 39 m2, se distingue par une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une ambiance conviviale parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un salon intime, idéal comme espace télévision ou coin lecture, ainsi qu'une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, propice aux repas animés.En termes de confort, la maison offre trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bains.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares, comprenant un étang paisible et un espace piscine paysagé, parfait pour les repas d'été. Une seconde terrasse sur pilotis offre une vue panoramique sur la nature, tandis qu'une dépendance de 50 m2, actuellement en atelier, présente des possibilités variées.Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules et d'un large espace de stationnement.Située à moins de 10 minutes de Bazas, cette maison se trouve dans une ville médiévale au riche patrimoine, entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, avec toutes les commodités nécessaires. Bazas, avec sa Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie paisible tout en étant à environ 1 heure de Bordeaux.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.

À Layrac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre offrant un cadre de vie agréable. Cette maison principale du XVIIème siècle, rénovée avec soin, s'étend sur environ 204 m² et comprend un grand séjour, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une buanderie et des salles d'eau. La propriété comprend également trois gîtes, chacun avec un accès indépendant, ainsi qu'un espace lumineux d'environ 70 m² qui peut servir d'atelier ou de salle de jeux. Sur un terrain d'1,6 hectare, vous profiterez d'un parc, d'un jardin, de pâtures, d'une piscine chauffée et de plusieurs dépendances. Située à seulement 3 km des commerces de proximité et à proximité d'une gare TGV et d'une zone commerciale, cette propriété mérite votre attention. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété de luxe à Layrac.

À TOURNON D'AGENAIS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété unique en vente s'étend sur 18 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel préservé. À l'entrée, des cèdres centenaires annoncent la grandeur du domaine. La cour intérieure élégante mène à une maison de maître d'environ 485 m² habitables, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Conçue pour allier confort et modularité, la maison peut être divisée en trois unités distinctes, toutes communicantes et disposant de salles d'eau privées. Cette disposition apporte un potentiel notable pour des activités d'accueil haut de gamme ou événementielles. Les pièces de réception s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues sur les collines et les prairies. À l'extérieur, un espace de vie comprend une piscine chauffée, un potager et de vastes prairies pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Les installations équestres sont complètes, avec des boxes spacieux et une carrière en herbe. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un achat Propriété de luxe TOURNON D'AGENAIS, alliant résidence de charme et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle.

BORDEAUX PEY-BERLAND / PALAIS DE JUSTICE – IMMEUBLE DE RAPPORT – BUREAUX / HABITATION MIXTE – 280M² – PARFAIT ÉTATÀ moins de 400 mètres du prestigieux Palais de Justice de Bordeaux, cet élégant immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, en parfait état, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement de qualité. Composé de quatre appartements aux multiples usages, cet immeuble climatisé et entièrement câblé s'organise comme suit: Rez-de-chaussée : Studio de 22,2m², actuellement loué 800€/mois. T4 de 60m² avec terrasse de 8m², loué à la chambre 1600€/mois. Premier étage : Appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, aménagé en bureaux (quatre postes de travail premium), loué 4500€/mois. Second étage : Appartement de 48,93m² Carrez (70m² hors Carrez) avec terrasse de 7m², loué 1100€/mois. Sous-sol de 82m² : Rénové et aménagé en salle de réunion avec isolation phonique, salle d'archive, et une deuxième salle de réunion. Actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée pour une société. L'immeuble génère un revenu annuel de 96 000€ et peut être vendu libre ou loué. Cet immeuble représente une excellente opportunité en matière d'investissement, offrant des bureaux premium dans un quartier recherché, à 200 mètres de Pey-Berland. - Ce que l’on adore : l'emplacement unique et la rareté de ce type de bien sur le marché ! Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Experts en vente de propriétés à acheter à Bordeaux et ses environs, etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Cette magnifique propriété à vendre à Fouleix, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, vous fera découvrir un véritable havre de paix. Établie sur une colline entre Périgueux et Bergerac, elle s'étend sur 18 hectares et offre une vue panoramique sur la campagne environnante. Le domaine comprend une demeure principale, une maison d'amis, des dépendances, une piscine et un étang, le tout dans un écrin de nature et d'authenticité.Le terrain, certifié en BIO sur 4 hectares, est agrémenté de centaines d'arbres et d'arbustes, dont environ 150 pieds de goji, des framboisiers, ainsi que divers arbres fruitiers tels que cerisiers et pommiers. Pour un arrosage efficace, une citerne de récupération d'eau de pluie de 25 m3 est connectée au réseau agricole et à la maison.La demeure principale, d'environ 190 m², offre des espaces généreux alliant cachet et confort. Le gîte de plain-pied avec accès indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.La piscine, entourée d'une terrasse couverte, bénéficie d'une belle exposition. La grange de 210 m² au sol présente un potentiel intéressant pour y aménager un espace habitable, un atelier ou du stockage.Une charmante cabane avec sauna borde un étang, parfait pour des moments de détente et de sérénité. Le terrain d'environ 5 hectares est constitué d'un verger, de cultures variées et d'une zone boisée, créant une atmosphère naturelle harmonieuse. Les 14 hectares restants sont actuellement exploités en fermage.Venez découvrir cette propriété où les mots ne suffisent pas à décrire l'atmosphère. Organisez votre visite avec l'agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Référence agence : 42005.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint-Emilion, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cette propriété historique se compose de deux maisons indépendantes en pierre, offrant une flexibilité parfaite pour une grande famille ou un projet touristique (gîte/B&B). La maison principale s'ouvre sur un vaste espace de vie agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine dînatoire et d'un bureau, le tout profitant d'une terrasse de 40 m² avec une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Au premier étage, un salon avec insert et deux élégantes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complètent l'ensemble. La maison d'invités indépendante offre également un vaste séjour, trois chambres et deux salles d'eau, parfait pour accueillir des visiteurs ou développer une activité de chambres d'hôtes. Les extérieurs sont parfumés par un terrain de 3 900 m² entièrement clôturé, agrémenté d'une grande piscine de 12x6 m. Dotée de panneaux solaires et d'équipements modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité d'achat de propriété de luxe à Saint-Emilion.

PRESTANT Périgord vous propose une propriété exceptionnelle de 45 hectares, préservée de toute nuisance, située en position dominante avec une vue panoramique de 180 degrés sur la campagne périgourdine. Une élégante allée vous conduit à une chartreuse du XVIIe siècle. La demeure principale, pleine de caractère, comprend une entrée, deux salons de réception avec cheminée, une belle salle à manger ornée de boiseries et cheminée, 5 chambres, 4 salles d'eau/bains, une terrasse, une cuisine et une cave à vins. Une maison d'amis complète cet ensemble avec de vastes espaces de réception, une piscine couverte, 3 chambres chacune avec leur salle d'eau ou salle de bains, ainsi qu'une bibliothèque aux volumes remarquables sous un plafond cathédrale, inondée de lumière par une baie panoramique. Un gîte indépendant vient enrichir cette propriété, comprenant 2 pièces de vie, 2 chambres et une salle de bains, avec une pièce dédiée équipée d'un four à pain, ajoutant au charme authentique du lieu. Cette propriété rare est idéale pour un projet agricole, l'élevage de chevaux ou l'organisation de retraites en pleine nature, tout en étant proche de l'aéroport de Bergerac, à seulement 25 minutes. Pour un achat Propriété de luxe BERGERAC, n'hésitez pas à contacter PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry au 06 63 49 82 46 ou consultez notre site pour plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002107). Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 1 553 399 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD.

À POYANNE, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette splendide propriété à vendre. Située à seulement 20 minutes de Dax, cette maison de maître de style Capcazalière, entièrement rénovée en 2007, s'étend sur un domaine de 13 hectares. Vous profiterez d'un cadre paisible sans vis-à-vis, à proximité de toutes commodités. La maison s'étend sur 219 m², offrant un espace à vivre lumineux de 125 m², comprenant une majestueuse entrée, un salon-séjour agréable, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La terrasse de 120 m² offre une vue imprenable sur la nature environnante. Côté nuit, vous apprécierez les trois chambres spacieuses de plus de 20 m², dont une avec salle de bain privative et dressing. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent au confort de l'ensemble. Un appartement indépendant de 78 m² est également présent, comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée et une grande chambre avec salle d'eau. Pour votre confort, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Le domaine comprend un garage de 84 m², un box pour 3 chevaux, une carrière, un circuit équestre de 1,5 km, et une grange supplémentaire. Une belle allée bordée de végétation et un portail électrique complètent cet ensemble prestigieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les informations sur les risques potentiels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique LAMEIGNERE - RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX - 06 46 71 93 11 - Réf. 946842.

À 15 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Périgord Noir, cette magnifique maison de maître de 1864 offre tout le charme et l'authenticité du Périgord. Édifiée en pierre blonde, son architecture élégante est sublimée par une toiture traditionnelle en lauze, ainsi que de belles ouvertures laissant entrer la lumière. Ce bien rare se compose d'une maison principale et de dépendances pleines de potentiel. Les matériaux nobles et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété créent un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et d'authenticité. Ce bien peut convenir tant à une résidence principale qu'à un projet de vie en pleine nature. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété de luxe à Sarlat-la-Canéda, cette maison est un choix exceptionnel. Le département de la Dordogne, dans la région Aquitaine, vous offre un cadre de vie privilégié dans le Périgord Noir.

À vendre, belle propriété située à Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante propriété comprend cinq logements, une piscine de 10×5 mètres au sel, un jardin potager, un verger, ainsi que deux étangs et des dépendances sur un terrain spacieux de 11 hectares. Située entre Bergerac et Périgueux, cette propriété est à proximité des commerces, à seulement 5 minutes. L'environnement est calme, offrant un cadre agréable dans une campagne vallonnée et boisée. Ce bien typiquement Périgourdin se compose de bâtiments en pierre rénovés avec soin. La longère principale abrite deux logements indépendants, chacun avec un espace de vie spacieux et des chambres confortables. Vous trouverez également deux gîtes indépendants avec leurs propres jardins privatifs, idéals pour un investissement locatif. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une propriété exceptionnelle à Bergerac.

Propriété à vendre à Issigeac, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un domaine de 13 hectares et comprend une maison d’amis, une piscine à débordement et un terrain de tennis, le tout offrant une vue imprenable. Située sur une colline avec une allée privée de 200 mètres bordée de cèdres, cette propriété est à seulement 20 minutes de Bergerac et 7 km d'un village avec tous commerces et services. La maison, construite en 1933, dispose d'un hall d'entrée, d'un impressionnant patio, de chambres spacieuses et d'un sous-sol complet. La maison d’amis sur deux niveaux comprend un salon, deux grandes chambres et une salle d’eau. Le pigeonnier offre un logement supplémentaire. Avec ses extérieurs bien entretenus, cette propriété constitue un investissement idéal pour ceux qui recherchent une propriété de luxe à acheter à Issigeac.

Propriété à vendre à Hautefort, Dordogne, dans la région Aquitaine, offrant un cadre de vie unique. Ce domaine de caractère, entièrement rénové, s'étend sur environ 500 m² habitables et est situé sur un terrain privatif de 3 hectares. La propriété, transformée avec soin, comprend un jardin paysager clos et un garage pour trois véhicules. Sa configuration en L crée une cour intérieure accueillante, agrémentée d'une maison d'amis. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une piscine chauffée récente, un gîte indépendant et un studio, offrant un potentiel locatif avéré. Proche du Château de Hautefort et des commodités d'Excideuil, cette Propriété à acheter à Hautefort représente une opportunité rare.

À vendre : Superbe propriété située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette demeure, un véritable bijou datant d'environ 1901, présente une façade en pierre ornée ainsi que de magnifiques éléments d'origine comme des vitraux, des plafonds finement moulurés et une toiture en ardoise bien entretenue. Dans l'ensemble, la propriété est implantée sur un parc de 5,2 hectares. L'intérieur reste fidèle au style de l'époque, avec un grand hall d'entrée orné de vitraux et d'un travail de ferronnerie raffiné. Le salon élégant, doté d'une cheminée fonctionnelle et de triples portes-fenêtres à vitraux, se prolonge par un balcon en pierre. La salle à manger lumineuse, avec sa cheminée en marbre, ainsi qu'un petit salon du matin baigné de lumière, ajoutent au charme de la maison. La cuisine entièrement équipée dispose de plans de travail en granit et offre un accès direct à la vaste terrasse et au parc. Au premier étage, trois belles chambres avec cheminées et parquets d'origine, dont deux avec salles d'eau attenantes, ainsi qu'une terrasse au bout du couloir. Le deuxième étage comprend trois autres chambres sous combles, dont une avec un espace pour une future salle de bains. À l'extérieur, un studio en pierre d'environ 50m² propose une réelle polyvalence, parfait pour un usage d'atelier ou pour du logement supplémentaire. La spacieuse terrasse est agrémentée d'un magnolia et d'une pergola pour des repas en plein air. Cette propriété de caractère est idéale comme vaste résidence familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes. Située à 20 minutes d'Agen, avec des accès aux transports et services, cette propriété de luxe à acheter à Agen est une occasion unique de profiter d'un cadre de vie élégant.

Opportunité rare d'acquérir une propriété à vendre à Issigeac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce magnifique ensemble en campagne comprend une ferme entièrement rénovée, des maisons d’amis, un terrain de tennis, une piscine et une grange, le tout sur un vaste domaine de 12 hectares. Située à seulement 20 minutes de Bergerac et à 5 minutes d’Issigeac, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une allée privée de plus de 200 mètres, offrant une belle exposition sud et un cadre de vie paisible.La maison principale dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine ouverte avec piano de cuisson, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, ainsi qu'une buanderie et plusieurs chambres, chacune avec salle de bains ou suite. À l'étage, plusieurs autres chambres confortables avec salles de bains privatives sont également présentes. La maison d’amis et le studio ajoutent encore à la valeur et à la fonctionnalité de cette propriété exceptionnelle.Pour ceux en quête d'achats de propriété d'exception à Issigeac, cet ensemble offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne.

Découvrez cette propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette belle demeure de plain-pied se distingue par son élégance et son authenticité dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du Gers. L'intérieur s'organise autour d'un vaste hall central lumineux, et la maison principale comprend deux chambres confortables, une salle d'eau spacieuse, une buanderie et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Le salon chaleureux, avec sa cheminée en pierre, s'ouvre sur une terrasse menant à une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant.L'aile droite de la maison a été aménagée en gîte indépendant, offrant une grande pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux ensembles de chambres avec salles d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont un pigeonnier rare, ainsi qu'une maison de gardien rénovée, complètent l'ensemble.La grange principale, récemment rénovée, dispose de volumes impressionnants et est équipée de sanitaires neufs. C'est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. En ce qui concerne le confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant, de panneaux photovoltaïques et d'une bonne isolation.Les 19 hectares de prairies environnantes, parfaitement adaptées aux chevaux, ainsi qu'une ancienne chapelle à proximité, apportent une dimension unique à cette propriété. Une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Agen.

Superbe propriété à vendre à Monpazier, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine se compose de trois maisons en pierre, de granges et d'une piscine, le tout sur un terrain de 10 hectares agrémenté d'un étang. Situé au sud de la Dordogne et proche des commerces, ce bien se trouve au bout d'une allée privée et bénéficie d'une exposition plein sud. L'ensemble forme une cour intérieure autour d'un chêne majestueux vieux d'environ 400 ans. La maison principale offre 214 m² avec une entrée, une salle à manger dotée d'une grande cheminée en pierre, une cuisine avec espace repas, un salon séparé avec poêle à bois, ainsi que plusieurs chambres avec suites. La maison d’amis de 117 m² dispose également de plusieurs chambres et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison de 114 m² complète le bien, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et des chambres à l’étage. Une grange attenante avec panneaux solaires est également présente sur la propriété. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété unique à Monpazier.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Sainte-Terre, Gironde, en Aquitaine. Cette bâtisse de caractère, nichée sur un terrain de 3 000 m², allie élégance et confort contemporain. Entièrement entretenue, elle dispose d'un espace raffiné avec une terrasse, une piscine extérieure couverte, et un espace bien-être avec SPA. Composée de moins de dix chambres, chacune dotée de salle de bain, WC, minibar et certaines offrant une vue sur le parc ou la piscine, cette propriété est idéale pour un projet d'achat propriété de luxe Sainte-Terre. Située sur un axe stratégique entre Bordeaux et les célèbres vignobles de Saint-Émilion et du Libournais, elle attire une clientèle touristique exigeante, désireuse de calme et de charme. Actuellement, l'établissement fonctionne en tant qu'hôtel trois étoiles avec une restauration sur place, jouissant d'une excellente rentabilité et d'une équipe en place. Un bien rare, fusionnant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel commercial avantageux.

Au cœur de la campagne préservée du Périgord, cette élégante propriété en pierre avec plusieurs siècles d'histoire est à vendre à VEYRINES DE VERGT, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle, la demeure a été entièrement rénovée pour allier authenticité architecturale et confort moderne.Offrant environ 380 m² habitables dans un parc paysager d'environ 5 000 m², la propriété dégage une atmosphère chaleureuse grâce à des matériaux anciens tels que poutres apparentes et cheminées, tout en intégrant des équipements contemporains.Les espaces de vie s'ouvrent largement sur les jardins et terrasses, assurant une belle luminosité. La maison comprend 12 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bains, idéale pour accueillir famille et invités. La cuisine équipée avec cellier communique avec une terrasse ombragée, et un espace fonctionnel pour une grande maison ou un projet d'accueil est également présent.À l'étage, la distribution offre une belle modularité, avec plusieurs chambres et salles d'eau indépendantes ainsi qu'une partie de la propriété pouvant accueillir un gîte ou un appartement autonome, augmentant le potentiel de revenus.La rénovation énergétique a été menée avec soin, incluant double vitrage et chauffage central, et la maison atteint un DPE C, performance rare pour une demeure de cette époque.À l'extérieur, le parc arboré comprend pelouses et arbres fruitiers, avec une piscine au sel de 13 x 6 mètres intégrée harmonieusement au paysage. De plus, la propriété dispose d'un puits d'environ 4 000 litres pour l'irrigation.Située à seulement 5 minutes de Vergt, cette propriété bénéficie de toutes les commodités tout en restant dans un cadre rural privilégié, à mi-chemin entre Périgueux et Bergerac. Le classement en zone protégée garantit un environnement durable.Les atouts de cette propriété incluent :• Propriété du XVIIᵉ siècle entièrement rénovée• Environ 380 m² habitables – 12 pièces dont 6 chambres• Terrain paysager d'environ 5 000 m²• Piscine au sel 13 x 6 m• Chauffage central, plancher chauffant et double vitrage (DPE C)• Puits et récupération d'eau• Possibilité de gîte ou logement indépendant• Environnement naturel protégé• À 5 min de Vergt, entre Périgueux et Bergerac• Golf de la Marterie à 15 min et centre équestre à proximitéUne propriété rare où le patrimoine périgourdin rencontre un confort moderne, idéale pour une résidence principale ou un projet d'accueil dans le Périgord.

Propriété à vendre à Villamblard, Dordogne, Aquitaine. Située sur les hauteurs d'un bourg dynamique, cette propriété exceptionnelle dispose d'un cadre de vie alliant nature et tranquillité. Avec un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, vous profiterez d'un étang privé d'environ 3 000 m², d'une profondeur de 4,5 m au centre, et d'une piscine de 10 x 4,5 m, idéalement positionnée face à l'étang. La maison lumineuse se compose de deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC, ainsi qu'une véranda offrant une vue directe sur l'étang. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau et WC offrent indépendance et confort. Des dépendances, incluant un atelier, un grand carport, un chenil et un poulailler, complètent l'ensemble pour un style de vie à la campagne sans compromis. Avec aucun voisin à moins de 150 mètres, vous profiterez d'un environnement paisible et naturel. Pour visiter cette propriété, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre durant nos horaires d'ouverture ou par email sur www.icidordogne.fr. Si vous souhaitez une estimation gratuite de votre bien, demandez simplement un rendez-vous.

Au cœur du sud des Landes, à proximité du Pays Basque et du Béarn, nous vous présentons un domaine d'exception où règnent calme et authenticité. Cet ancien haras a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie rare, alliant prestations de haut niveau et une décoration chaleureuse. Avec un engagement éco-responsable à chaque étape de sa rénovation, la propriété bénéficie de labels tels que Meublé Tourisme 5 étoiles et Ecolabel Européen. La maison principale, proche des espaces dédiés à la réception, offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée et quatre chambres avec salle de bain. Les gîtes attenants peuvent accueillir six personnes, dont quatre avec salle de bain privative. Le grand espace de vie, lumineux et ouvert sur la nature, est idéal pour la réception, avec ses cuisines équipées et sa salle à manger avec bar. À l'extérieur, terrasses panoramiques, deux piscines chauffées et un vaste terrain de 7 hectares de bois et de prairies invitent à la détente. L'activité de location saisonnière et d'événementiel est déjà en place, avec un potentiel de développement pour un spa ou une offre de restauration sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Propriété à acheter à Dax, dans le département des Landes, région Aquitaine.