ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer International (page 9)

EN EXCLUSIVITÉ BARNES vous propose à la vente cette villa contemporaine avec une vue panoramique sur la mer, une piscine, et deux studios indépendants. Située dans la baie de La Ciotat, au sein d'un environnement résidentiel prisé et sécurisé, cette élégante propriété offre environ 160 m² habitables et une vue imprenable sur la Méditerranée, le Vieux-Port et le littoral varois. À quelques minutes des plages, du port, des commerces et des calanques du Parc National, cette maison à acheter à La Ciotat s’inscrit parfaitement dans un cadre alliant sérénité, qualité de vie, et proximité avec les points d'intérêt de la Côte d’Azur provençale. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes lumineux. L’espace de vie, ouvert sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, bénéficie d'une vue mer constante. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine forment un espace convivial prolongé par une vaste terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec des salles d’eau à la pointe des prestations. En rez-de-jardin, deux studios indépendants, chacun avec accès privatif, représentent un véritable atout pour accueillir vos proches ou envisager une activité de location saisonnière, très recherchée dans ce secteur. À l’extérieur, les aménagements favorisent la détente : une piscine contemporaine en pierre naturelle, de vastes terrasses ensoleillées, des jardins soigneusement entretenus, et plusieurs zones de réception, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. Un garage fermé et une place de parking complètent les atouts de cette propriété, située dans une résidence privée sécurisée. Rare sur le marché, cette maison à La Ciotat à vendre allie avec raffinement vue mer panoramique, architecture contemporaine, potentiel locatif, et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés des Bouches-du-Rhône. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI : +33(0)6 69 25 19 75. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€.

RVA79 – Ajaccio – Route des SanguinairesDécouvrez cette villa à vendre à Ajaccio, située sur la renommée Route des Sanguinaires. Avec un emplacement de choix, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles Sanguinaires.Déployant environ 340 m² sur trois niveaux, cette villa comprend une vaste pièce de réception agrémentée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. La partie nuit est composée de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains.Pour votre confort, vous trouverez également une salle de sport, une salle de jeux, de nombreux espaces de rangement et un garage.Érigée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², orné d'essences méditerranéennes, la propriété est dotée d'un bassin de nage offrant une vue dégagée sur le golfe d'Ajaccio.À proximité des plages et à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio ainsi que de son aéroport international, cette villa à acheter à Ajaccio constitue un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Corse-du-Sud.

SOUS OFFRE ACCEPTÉE VENTE EN NUE-PROPRIETE Charmante maison d'environ 45 m2, idéalement située dans le quartier du Capon, proche des plages et du village de Saint-Tropez. Jolie vue dégagée sur la mer depuis le terrain de 975 m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 712€ ~ 964€

Vue mer absolument magnifique pour cette villa familiale aux beaux volumes et nichée dans un cadre enchanteur. Lumineuse et parfaitement agencée, elle offre de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, propices aux moments de convivialité en famille ou entre amis tout au long de l'année! Le premier niveau propose trois chambres avec salle d’eau, dont une superbe suite parentale disposant d’un dressing et d’une terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité et accéder à l'espace jacuzzi. Le rez-de-jardin, largement ouvert sur une magnifique piscine offrant une vue mer époustouflante, accueille un vaste séjour double sublimé par une très belle hauteur sous plafond. Une cuisine semi-ouverte s’ouvrant sur une agréable véranda baignée de lumière, et une chambre supplémentaire, complètent harmonieusement ce niveau. Un appartement indépendant d’environ 60 m², deux garages ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire cette belle provençale! Son environnement privilégié et son atmosphère paisible sauront vous séduire, que vous recherchiez une résidence principale confortable ou une élégante maison secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Quelques travaux de modernisation permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un bien d’exception. (Certaines photos, non contractuelles, font l'objet d'une simulation en collaboration avec un décorateur d'intérieur). Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BHHS Palazzo Estate Piedmont présente en exclusivité une splendide villa nichée dans un cadre d'une beauté extraordinaire, à quelques pas de la mer et bénéficiant d'une position stratégique pour rejoindre Monaco, l'aéroport de Nice, Gênes et Milan. La propriété se situe dans la prestigieuse localité de Pinamare, à Andora (SV), l'une des zones les plus prisées de la Riviera ligure. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 4368763. Si vous préférez, vous pouvez également envoyer un e-mail à piedmont@bhhspalazzoestate.com. Cette résidence incarne à la perfection l'excellence du design contemporain : des espaces vastes, lumineux et soignés dans les moindres détails, où l'élégance et la fonctionnalité cohabitent en parfaite harmonie. La cuisine, aménagée avec goût et équipée d'appareils de dernière génération, s'ouvre sur un salon raffiné conçu pour les moments de partage et de détente. À l'extérieur, une splendide cuisine d'été (open-air) invite à profiter pleinement du climat doux de la Riviera, entre dîners au coucher du soleil et journées de bien-être absolu. Le jardin privé, sublimé par de majestueux oliviers séculaires et des arbres fruitiers, crée une atmosphère de sérénité, tandis que le toit-terrasse (lastrico solare) d'environ 200 m², finement aménagé, offre un espace exclusif pour admirer la vue et les collines environnantes. La villa a été conçue pour garantir un confort maximal grâce à une gamme d'équipements dédiés au bien-être : sauna extérieur, hammam, jacuzzi et salle de sport privée. Le système de domotique avancé (Smart Home) permet un contrôle intuitif de l'éclairage, du climat et de la sécurité, soutenu par un système de vidéosurveillance de dernière génération qui assure une intimité totale. Bâtie avec des matériaux de premier choix et bénéficiant de finitions artisanales de haute facture, chaque élément — de la conception architecturale au mobilier — contribue à créer une expérience de vie de niveau supérieur. Idéale aussi bien comme résidence privée que comme investissement, cette villa représente une opportunité unique de vivre le charme de la Riviera ligure avec style, élégance et modernité. Une demeure d'architecte où confort, nature et design se fondent en parfaite harmonie. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis.

Dans un environnement naturel préservé, entre ciel et mer, à seulement 10 minutes de l’aéroport et 20 minutes du centre de La Rochelle, se niche une propriété hors du temps. Un lieu magique, suspendu entre calme et splendeur, où chaque détail a été pensé avec une exigence rare. La villa principale s’ouvre sur une entrée traversante qui mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, regroupant séjour, cuisine et salon. Chaque espace profite d’une vue imprenable sur l’océan, offrant une sensation permanente d’évasion. Une suite parentale élégante, une chambre avec salle d’eau, une buanderie et des toilettes invités complètent ce niveau. Les matériaux utilisés sont d’une qualité remarquable, les aménagements sur-mesure témoignent d’un goût sûr et raffiné. Une dépendance indépendante accueille deux chambres aux teintes douces faisant face à la piscine et la mer, chacune avec salle d’eau et toilettes, parfait pour recevoir famille ou amis dans un confort absolu. Le bien offre également un sauna professionnel, orienté face à la mer, pour des instants de détente inégalés. Le jardin, pensé comme un tableau vivant, évolue au fil des saisons. Il offre plusieurs terrasses propices à la contemplation ou à la convivialité, selon l’envie du moment. Une piscine complète ce tableau idyllique, avec pour horizon l’infini bleu de l’océan. Un local technique, un garage double et de nombreux rangements viennent parfaire ce bien d’exception. AUSSI RARE QU’EXCEPTIONNEL ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré

Située au cœur d’un domaine privé, dans un environnement calme à proximité de la plage de Grimaud, cette maison d’environ 190 m² s’étend sur un terrain paysager de 1 680 m². La maison bénéficie d’un séjour traversant ouvrant, d’un côté, sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer, et de l’autre sur l’espace piscine. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte, d’un salon avec cheminée et d’un espace salle à manger convivial. L’espace nuit comprend 5 chambres, 4 salles de bains ou salles d’eau, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le jardin comprend une piscine et un terrain de pétanque. Un garage complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3460€

Située proche de Saint-Tropez dans un domaine privé et sécurisé à Gassin, maison provençale d'envion 160m2 sur un terrain de 1400m2 bénéficiant d'une tres belle vue sur la mer. Construite sur deux niveaux, la maison se composé d'un séjour, une cuisine, 4 chambres et 3 salles de bain, dont la chambre principale à l'étage avec sa terrasse attenante profitant d'une vue mer panoramique sur la baie et le village de Saint-Tropez. Fort potentiel d'extension. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898 326 897 Honoraires à la charge du vendeur - Léa HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 898326897

RV2214 – Exclusivité - Sorbo-Ocagnano, Haute-Corse, CorseNichée sur les hauteurs de la Casinca, cette villa Sorbo-Ocagnano à vendre offre un cadre naturel préservé avec une vue imprenable sur la mer, s'étendant de Bastia jusqu'aux îles toscanes. Construite en pierre sur deux niveaux, cette propriété d'environ 223 m² se distingue par son architecture contemporaine harmonieusement intégrée à son milieu. Elle comprend un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie et un espace bureau. La zone nuit se compose de 4 suites, dont 2 de plain-pied, chacune dotée de sa salle de bains privative et d'une terrasse avec vue sur la mer et les paysages environnants. Alliant élégance et confort, cette villa à acheter à Sorbo-Ocagnano dispose également de prestations de qualité, comprenant un double garage, une cave et une salle de sport indépendante. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 413 m², avec des essences locales, accueille une piscine à débordement de 10 x 5 mètres face à la mer, une cuisine d'été et plusieurs espaces de stationnement. Située à seulement quelques minutes de la plage de Sorbo, bordée de pinède, cette adresse confidentielle offre le parfait mélange de tranquillité, de nature et de proximité du littoral. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans un environnement privilégié, à seulement 900 m du littoral et 1,5 km du centre-ville, cette propriété contemporaine édifiée en 2021 offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité absolue et panorama d’exception. Dès l’entrée, la villa dévoile des volumes généreux : un vaste séjour avec cheminée baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui ouvrent la perspective sur une mer spectaculaire. L’atmosphère y est à la fois raffinée, épurée et résolument tournée vers l’extérieur. La cuisine dînatoire, élégante et parfaitement intégrée invite à la convivialité. De nombreux rangements, une buanderie indépendante, une suite principale avec dressing et salle de bains attenante s'ouvrant sur la terrasse et le jacuzzi, ainsi qu’une seconde suite complètent harmonieusement ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d’eau, se partagent un espace TV. L’ensemble bénéficie d'une terrasse plein sud et d’une vue dégagée sur la mer. Pensée pour sublimer le paysage, la villa offre des volumes remarquables et une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La propriété séduit par ses prestations haut de gamme : une somptueuse piscine à débordement semblant se fondre dans la Méditerranée, un pool-house indépendant équipé d’une cuisine d’été, ainsi qu’un terrain de pétanque idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Un vaste garage vient parfaire l’ensemble. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 000 m², la propriété offre des espaces extérieurs soigneusement structurés, faciles à entretenir et conçus pour profiter pleinement du panorama. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - 06 95 07 08 85 - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.

Nichée dans un cadre résidentiel paisible et prisé, cette villa à vendre à Bormes-les-Mimosas offre une vue imprenable sur la baie du Lavandou. D'une superficie d'environ 180 m², cette élégante villa de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², agencé sur deux vastes restanques. La première repose au cœur d'un écrin de verdure, tandis que la seconde abrite un magnifique espace piscine, propice à la détente face à la mer méditerranée. Luminosité et confort sont au rendez-vous grâce à une exposition idéale. La villa se compose d'un spacieux séjour ouvert sur les terrasses et la mer, d'une cuisine indépendante, de trois chambres - incluant une suite parentale avec salle d'eau privative - ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Pensée pour le confort de ses occupants, cette villa séduit par ses volumes généreux et la qualité de son environnement. Elle représente une opportunité d'acquisition unique pour réaliser une résidence contemporaine, en harmonie avec son emplacement prestigieux dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Bormes-les-Mimosas constitue une offre rare, à destination d'une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie raffiné.

Nichée au sein d'un prestigieux domaine privé à Sainte-Maxime, dans le Var, cette villa contemporaine neuve à vendre combine luxe et confort dans un cadre exceptionnel. Avec un terrain paysager d'environ 1 900 m², cette villa à acheter à Sainte-Maxime, edifiée en 2026, dispose de vastes espaces lumineux qui s'ouvrent sur des extérieurs enchanteurs. À l'entrée, le panorama saisissant et l'architecture élégante vous accueillent dans une atmosphère sereine. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale et de quatre chambres additionnelles, toutes conçues pour garantir confort et intimité. À l'extérieur, une piscine à débordement se fond dans le paysage tout en offrant une vue imprenable sur la mer. Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi ainsi qu'un garage spacieux pour quatre véhicules viennent compléter ces prestations exceptionnelles. Cette vente villa Sainte-Maxime représente une opportunité rare pour savourer l'art de vivre en Provence-Alpes-Côte d'Azur, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits.

À quelques pas des plages et du centre de Saint-Quay-Portrieux, au cœur d’un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses infrastructures (casino, commerces, port), cette maison d’architecte de 2009 affirme une identité rare, inspirée des codes de Le Corbusier. Dès l’entrée, le ton est donné. Les volumes, la lumière et la matière se répondent dans un esprit résolument contemporain. Le séjour, véritable pièce maîtresse, séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond et son esthétique loft, sublimée par un sol en béton ciré et des murs en béton banché. Une architecture brute et élégante, pensée pour durer et traverser les tendances. La cuisine, indépendante, prolonge cette exigence de fonctionnalité avec un espace arrière-cuisine et une véranda offrant un lien naturel vers l’extérieur. L’ensemble crée une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour un quotidien confortable comme pour recevoir. La maison développe environ 148 m² habitables et propose une organisation parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale permet une vie de plain-pied. Un bureau, actuellement aménagé en salle de musique, bénéficie d’une isolation acoustique de qualité professionnelle, un atout rare pour les passionnés ou les usages spécifiques. À l’étage, une seconde suite vient compléter l’espace nuit, accompagnée de deux chambres cabine pouvant être réunies pour créer une véritable troisième chambre selon les besoins. Une terrasse en hauteur prolonge cet étage et offre une agréable échappée avec une vue mer discrète. À l’extérieur, une première terrasse de plain-pied, accessible depuis le séjour, invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les lignes architecturales s’intègrent parfaitement dans leur environnement, entre modernité et discrétion. Côté prestations, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, garantissant confort thermique et performance énergétique. Un garage complète l’ensemble, avec la possibilité d’être transformé en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Une propriété singulière, à l’architecture affirmée, qui séduira les amateurs de biens contemporains, de volumes atypiques et d’un cadre de vie privilégié en bord de mer.

Propriété d'exception en première ligne au Pyla-sur-Mer, cette sublime maison contemporaine d'environ 250 m² habitables jouit de l'une des plus belles vues du Pyla : un panorama saisissant sur le Bassin d'Arcachon, la presqu'île du Cap Ferret et la dune. Une adresse rare, conjuguant intimité, lumière et horizon. La maison est en excellent état et se distingue par un standing de luxe : architecture contemporaine, prestations haut de gamme, baies vitrées toute hauteur ouvertes sur les terrasses. Aucun travaux à prévoir. Les six pièces s'organisent autour d'un grand séjour ouvert sur la cuisine et la vue Bassin, d'un bureau et de cinq chambres, complétées par cinq salles d'eau et plusieurs dressings. Une entrée, un cellier et de vastes terrasses prolongent l'ensemble en véritables pièces à vivre extérieures, face au panorama. Prix de vente : 6 500 000 €, dont 250 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE C (59) GES C (18) Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an.

Splendide villa à Théoule sur mer : située dans le quartier très prisé de Saint-Hubert, vous serez dès votre arrivée époustouflés par la vue panoramique sur la Grande Bleue. Perchée dans un écrin de verdure, l'entrée de la propriété donne sur une première terrasse idéale pour le farniente. Puis, à l'etage du dessous vous trouverez 3 chambres dont 2 avec un avec un accès directe à une terrasse avec une vue plongeante sur les Iles de Lérins, le tout complété d'une kitchenette et 2 salles de bains/d'eau. Le clou du spectcale se situe à l'étage inférieur qui s'ouvre sur un grand salon cosy avec cheminée et une grande cuisine ouverte et toute équipée. Au même étage la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains et d'une vue imprenable sur le Méditerranée. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse ombragée idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cette somptueuse villa dispose également d'une piscine au milieu du jardin, d'un ascenceur et d'un garage. A ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,267 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3520€ ~ 4770€

Idéalement située dans un environnement paisible et recherché, cette maison d'environ 130 m² est implantée sur un terrain de 490 m² et bénéficie d'une superbe vue mer ainsi que d'une piscine privative. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez-de-jardin, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, deux salles de bains offrant un beau potentiel de modernisation, ainsi qu'une buanderie. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur la piscine, qui pourra être repensée et remise au goût du jour afin de révéler tout le potentiel de cet agréable espace extérieur. Des stationnements privatifs complètent cette propriété, qui séduira aussi bien une clientèle à la recherche d'une résidence principale ou secondaire qu'un investisseur souhaitant valoriser un bien bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une vue mer remarquable et d'un fort potentiel de rénovation.

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Deux villas à rénover dans domaine privé au calme absolu, à seulement dix minutes du bord de mer, bénéficiant d'une époustouflante vue mer sur le Cap d'Antibes jusqu'à Nice. Une villa à rénover, comprenant six chambres en suite, un séjour de plus de 130m² avec cheminée, une cuisine, le tout sur deux niveaux d'environ 500 m², sise sur un terrain d'environ 1522 m² avec piscine. Larges Terrasses et parking pour plus de 30 véhicules. Une villa à terminer, en phase de gros œuvre, comprenant neuf chambres, un séjour, une cuisine, le tout sur trois niveaux d'environ 670m², sise sur un terrain d'environ 2340 m² avec en supplément un pool house d'environ 125 m² et une piscine. Lots individuels - Achat séparés possible

Située au cœur du village de Gassin, classé parmi les plus beaux de France, cette propriété d’environ 300 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 8 000 m², elle profite d’une vue dégagée sur les collines et la mer. La maison se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, ouvrant sur une large terrasse profitant du panorama. La partie nuit offre cinq chambres avec salles de bains, ainsi qu’un studio indépendant doté de sa propre cuisine et salle de bains, idéal pour les invités ou du personnel. Le jardin accueille une piscine, un pool house, ainsi qu’un garage pour deux voitures. Un petit portillon permet un accès direct au village, à seulement quelques pas. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES INTERNATIONAL Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1480€ ~ 2020€

Au cœur du Pyla-sur-Mer, à quelques pas du Cercle de Voile, cette villa occupe un emplacement en première ligne du Bassin. Elle s'ouvre sur la plage par un cheminement privatif donnant sur un perré face au Bassin, strictement réservé à ses occupants. Les 185 m² habitables, répartis sur trois niveaux, sont le fruit d'une construction aboutie : volumes généreux tournés vers l'eau, séjour organisé autour d'une cheminée contemporaine, parquet à chevrons, verrière à vitraux colorés, cuisine ouverte en prolongement des pièces de vie. Quatre suites indépendantes, chacune avec sa salle de douche, prolongent la maison autour de la vue. 4 990 000 € — Honoraires 170 000 € (3,52 %) charge acquéreur. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. DPE B (74) GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité : Dans un cadre exceptionnel, cette élégante villa du XIXème siècle, construite en 1870, se dresse fièrement en 1er ligne, face au Bassin. Elle offre un charme authentique, sublimé par l'empreinte du temps et une architecture de noblesse. Edifiée sur une belle parcelle de 1440 m², un véritable écrin de verdure avec une vue imprenable sur le Bassin, cette propriété de 240m² environ se compose de dix pièces, réparties sur deux niveaux. Les volumes généreux, les cheminées d'époque, les moulures délicates témoignent d'un raffinement aujourd'hui quasiment disparu. Deux belles terrasses offrent une vue imprenable sur le Bassin. Un grand garage complète ce bien. La bâtisse nécessite une rénovation complète et c'est justement là que réside tout son potentiel : - redonner vie à une demeure historique - réinventer les espaces tout en conservant son âme - créer un lieu de vie d'exception où se conjuguent confort moderne et élégance d'antan L'emplacement, la taille du terrain, l'élégance de l'ancien ainsi que la rareté d'un tel bien en 1ere ligne font de cette villa une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception. DPE E (313 kWh/m².an) GES E (69 kgCO2/m2.an) Estimation des couts annuel d'énergie : 3080€ - 4250 € Prix: 2 990 000€ Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur recherché, au calme, cette magnifique propriété de 465 m² avec vue mer se compose d’une maison principale et d’une maison d’amis entièrement rénovées, ainsi que d’une maison de gardien. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager de 4 860 m². La maison principale se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux et traversant ouvert sur trois grandes terrasses, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres en suite. La maison d'amis offre un salon avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. La propriété dispose également d’un garage, d’une salle de sport, d’une chambre supplémentaire et d’un grand studio à aménager, ainsi que d’une maison de gardien indépendante. Le tout s’inscrit dans un superbe jardin paysager agrémenté d’un terrain de pétanque, d’une piscine chauffée et de plusieurs emplacements de stationnement. Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ ~ 2030€

Exclusivité – À Carqueiranne, dans le domaine de La Californie, villa d’architecte construite en 1998, exposée plein sud, bénéficiant d’une vue panoramique sur la Méditerranée, la presqu’île de Giens, Porquerolles et le port de Carqueiranne. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 900 m², la propriété développe environ 300 m² habitables et profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis. Sa position dominante permet à la majorité des pièces de bénéficier d’une vue mer. L’accès se fait par le haut de la propriété. Le niveau principal, de plain-pied, comprend quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Un double garage complète ce niveau. En rez-de-jardin, la maison propose un salon d’environ 70 m², ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitrées, une cuisine, une buanderie, une salle de jeux et une véranda. Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux. La villa dispose d’une belle luminosité grâce à son exposition sud et à ses ouvertures sur la mer. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et d’adapter la propriété à un projet contemporain. Possibilité d’implanter une piscine. Double garage. Un bien rare par sa position, sa vue, son absence de vis-à-vis et son potentiel de transformation, dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à la réglementation applicable, le bien est situé dans une zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 margaux.biasizzo@kretzrealestate.com

À Carqueiranne, dans un cadre d’exception évoquant un véritable coin de paradis, cette villa contemporaine signée par l’architecte Jean Gouzy, édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée d’environ 1 500 m², incarne l’élégance et l’art de vivre méditerranéen. Dès l’entrée, la propriété dévoile des lignes épurées et des volumes généreux baignés de lumière. Le niveau principal accueille une somptueuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine parfaitement intégrée, ainsi qu’une suite de plain-pied, offrant un confort de vie rare. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur la mer, prolongé par de vastes terrasses invitant à la contemplation. À l’est de la maison, un espace de vie extérieur d’exception a été pensé dans les moindres détails : une piscine à débordement aux lignes élégantes, une véritable cuisine d’été entièrement équipée, et un jardin soigneusement aménagé, créant une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le rez-de-jardin propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant intimité et confort à tous les occupants. Un terrain de pétanque vient parfaire cet art de vivre en plein air, tandis qu’un double garage complète les prestations de cette propriété aux finitions irréprochables. Une réalisation architecturale rare, où chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie exclusif, entre modernité, sérénité et panorama d’exception.

SAINT-RAPHAËL – SANTA LUCIA À quelques pas de la mer, du port, des commerces et du centre-ville, cette élégante villa bourgeoise des années 1920 séduit par son architecture Belle Époque, son charme intemporel et ses généreux volumes. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la demeure offre une vaste réception ouverte sur une terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte, ainsi que cinq chambres en suite, dont une magnifique master avec terrasse privative de 21 m² et aperçu mer. Le rez-de-jardin accueille une family room, une salle de sport ou home cinéma, un studio indépendant et un bureau avec accès séparé. Le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une piscine et d'un boulodrome, constitue un véritable écrin de verdure. Une propriété rare, au calme absolu, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen.