ventes de maisons et villas de luxe avec vue mer International (page 75)

Profitez de vues imprenables sur l'océan depuis cette propriété sur Gabriola Island ! Cette magnifique demeure se trouve sur un terrain de cinq acres, surplombant le parc provincial Sandwell et Lock Bay. Une allée sinueuse vous mène à une maison de plain-pied de plus de 3 100 pieds carrés, baignée de lumière naturelle. Vous serez ravi par les vues remarquables depuis la majorité des pièces, une cuisine de chef avec îlot chauffé, de belles poutres arquées dans la grande salle, ainsi que trois cheminées. Ce bien comprend trois chambres et trois salles de bains avec sols chauffants, ainsi qu'une vaste salle familiale/média. Les grandes terrasses sont idéales pour admirer les levers de soleil, tandis que l'acre légèrement incliné vous offre des possibilités pour des jardins, des loisirs et des projets futurs. Les équipements modernes incluent un générateur de secours, un puits et des citernes, un abri alimenté/en eau, et un transformateur supplémentaire pour un garage ou un atelier ultérieur. Saisissez l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Gabriola et adoptez un style de vie épanouissant avec un accès rapide aux ferries de Nanaimo et du continent.

Découvrez ce magnifique rambler idéalement situé sur plus d'un acre de terrain vierge avec 105 pieds de rivage à fond dur sur la baie prisée de Wayzata du lac Minnetonka. Appréciez des vues à couper le souffle sous tous les angles. Les intérieurs raffinés présentent un noyer riche, des plafonds complexes et de la pierre expansive, créant une ambiance élégante et accueillante dans tout l'espace. La cuisine, conçue pour les chefs, est équipée d'un îlot de 18 pieds, d'appareils Viking et d'un espace de rangement infini, tandis que la suite principale offre un balcon privé avec des vues sereines sur le lac. Les améliorations pratiques incluent une belle allée en pavés de pierre et un toit de 50 ans, et la maison a été entièrement rénovée en 2018 pour atteindre la perfection moderne. Le niveau inférieur sert de centre de divertissement avec un bar humide et une cheminée en pierre, et une buanderie secondaire ajoute de la praticité, idéale pour les invités. À l'extérieur, une piscine privée offre des vues panoramiques sur le lac, entourée d'un paysage mature et vibrant, complétant cette expérience ultime de vente de maison de luxe à Wayzata.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Boca Grande, située dans le charmant village historique de la Floride. S'étendant sur 5 036 pieds carrés, cette résidence exceptionnelle comprend quatre chambres et un bureau/chambre/den, ainsi que cinq salles de bains. Le plan d'étage ouvert révèle un mélange de travail du bois personnalisé et de parquet en chêne, créant une atmosphère élégante. La cuisine gastronomique est équipée d'appareils professionnels, tels qu'un réfrigérateur Subzero et une cuisinière Wolf. Profitez d'espaces extérieurs accueillants avec plusieurs vérandas et d'une cheminée extérieure. Un ascenseur, des fenêtres en verre impactantes et un garage spacieux ajoutent au confort. Avec un dock de 80' offrant un accès direct à l'eau, cette maison de luxe à vendre à Boca Grande combine harmonieusement intimité et accessibilité, à quelques pas des restaurants et boutiques locales. Chaque détail de cette propriété a été minutieusement pensé, faisant d'elle un véritable havre de paix côtière.

À vendre à Saint-Leu (97436), La Réunion, dans la région DOM-TOM, cette maison sur un terrain de 880 m² est idéale pour un projet d'investissement ou le développement d'une activité touristique, en raison de son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. La maison, bien qu'en bon état général, nécessite une rénovation complète ou peut être démolie, selon vos souhaits. Elle comprend un séjour lumineux avec accès à la varangue, deux chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC séparé. Proche de toutes commodités : commerces, établissements scolaires, services divers et animations. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Leu.

À Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 200 m2 se trouve à proximité de l'océan, incarnant l'esprit balnéaire dans un cadre résidentiel très recherché. Rénovée avec goût, cette bâtisse de style châtelaillonnais allie charme ancien et éléments contemporains. Elle s'ouvre sur un jardin paysager équipé d'une piscine, d'une terrasse en bois ainsi que de dépendances et d'une cuisine d'été. L'intérieur séduit par ses espaces généreux et sa décoration élégante. Dès l'entrée, un salon lumineux se dévoile, mettant en valeur des tonalités naturelles et des matériaux bruts. Au rez-de-chaussée, une suite avec dressing sur-mesure et salle d'eau attenante apporte un confort appréciable. L'extension comprend une spacieuse cuisine dînatoire de 40 m2, lumineuse grâce à ses baies vitrées. À l'étage, trois chambres avec une salle de bains partagée, dont une avec vue sur la mer, offrent un cadre paisible. À l'extérieur, la piscine, la cuisine d'été couverte et les nombreux espaces de détente invitent à la convivialité. Localisé dans un quartier calme, cet bien est idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires. Une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Angoulins, où authenticité et confort moderne se rencontrent, proposée par Espaces Atypiques. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 euros à 2 530 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine Pitor - 0612602952, Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888 768 595.

Sur les hauteurs de Vallauris, à proximité immédiate des axes et du centre de Cannes, cette belle villa moderne plain-pied propose une vue panoramique sur la mer, le Cap d'Antibes et les montagnes. D'une superficie d'environ 233 m², cette maison de luxe à acheter à Vallauris a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle se compose d'un séjour-salle à manger spacieux d'environ 100 m² avec cuisine américaine, d'une chambre de maître avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires avec salle d'eau, d'une buanderie, et d'une terrasse couverte d'environ 45 m². En annexe, un appartement indépendant d'environ 60 m² avec entrée et terrasse. Édifiée sur un terrain d'environ 1 666 m², cette propriété dispose d'une piscine de 10,5 m x 4,5 m et de parkings pour 8 véhicules, dont un carport pour 2 voitures. Pour ceux intéressés par la vente de maison de luxe à Vallauris, cette villa représente une opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Propriété de charme située sur la Pointe du Décollé, cette maison entièrement restaurée séduit par son allure intemporelle et sa décoration raffinée. Conçue pour accueillir famille et amis, elle offre de généreux volumes et un spacieux espace de réception baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec un aperçu sur la mer. Cette maison dispose de 5 chambres, d'un dortoir et d'une salle de jeux, garantissant à chacun un confort optimal. Une dépendance vient compléter l'ensemble avec 2 chambres supplémentaires pour recevoir en toute sérénité. C'est une magnifique Maison de luxe à acheter à SAINT LUNAIRE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Découvrez cette villa à vendre à Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, située dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse. Référence : 'RIPPA'. Idéalement nichée au cœur d'un domaine prisé, cette propriété offre une vue mer exceptionnelle sur la baie de Saint-Cyprien, à quelques minutes à pied du Cabanon Bleu et à 5 minutes en voiture des magnifiques plages de Pinarello.Édifiée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, cette villa en pierre se distingue par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Elle se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une vaste terrasse orientée vers la mer. La cuisine indépendante, également donnant sur l'extérieur, permet de profiter pleinement des espaces de vie tant intérieurs qu'extérieurs.La partie nuit est constituée de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, accompagnées de deux salles de bain indépendantes. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de spacieux espaces de détente autour d'une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager rempli d'essences méditerranéennes.Un garage complète cette offre. Calme, élégance et confort font de cette villa un choix idéal tant pour une résidence principale que secondaire, ou pour un projet de location haut de gamme. La villa 'RIPPA' constitue une opportunité rare sur le marché de la vente villa Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio, alliant vue panoramique, proximité des plages et qualité de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Casa Terra, spécialisée dans la vente de biens de caractère et de prestige, est présente à Bonifacio, Sainte-Lucie-de-Porto-Vecchio et Paris.

Découvrez cette Maison à vendre à Cayeux-sur-Mer, située dans le département de la Somme, en région Picardie. Ce domaine, niché dans un paysage sauvage et préservé, se trouve à seulement quatre kilomètres de la plage et à proximité de Saint Valery sur Somme. Avec près de 170 m² d'espace habitable et plus de 4 hectares de nature environnante, cette propriété est facilement accessible via la superbe route Vélomaritime. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec un insert et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine offrant une vue imprenable sur la nature. Une chambre et une salle de bain de plain-pied ajoutent au confort, tandis qu'un escalier ancien en bois mène à l'étage, où se trouvent deux chambres, dont une avec vue sur les falaises. Le grenier offre de belles perspectives d’aménagement. Des dépendances intéressantes ouvrent la voie à divers projets, notamment une halte pour les cyclistes ou les marcheurs. Une pâture est également disponible pour accueillir un cheval et une grange pour le rangement de matériel. Profitez de la tranquillité de cet environnement, à quelques pas du littoral et à proximité de Saint Valery sur Somme. Le prix de vente est fixé à 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D, Classe climat : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 euros et 2 330 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Quay-Portrieux, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un cadre paisible avec vue sur la mer, cette propriété se compose de deux parties qui s'intègrent parfaitement dans leur environnement. Bien que modeste et discrète, elle est située en retrait de la rue, au cœur d'un ancien hameau. La maison offre 7 pièces principales, dont 4 chambres, et nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité d'achat maison Saint-Quay-Portrieux intéressante. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter Saint-Quay-Portrieux, au charme indéniable.

Exclusivité – Visite virtuelle HD disponible sur demande - Réf : 'Grazia' À seulement 5 minutes de Porto-Vecchio, cette maison à vendre, nommée ‘GRAZIA’, est édifiée sur un terrain de 1 230 m² orienté Sud-Est, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une surface habitable d’environ 199 m² répartie sur 4 niveaux, elle est idéale pour un achat maison Porto-Vecchio. La maison comprend plusieurs espaces tels que : • un séjour lumineux donnant accès aux extérieurs, • 5 chambres distribuées sur les différents niveaux, • des pièces annexes pour divers aménagements, • un garage attenant, • plusieurs terrasses surplombant le terrain. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et d'espaces extérieurs à réorganiser selon vos envies. Cette villa nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les volumes et de mettre aux normes l'ensemble de la propriété. Idéalement située près de Porto-Vecchio et de toutes ses commodités, ‘GRAZIA’ profite d'un accès facile aux commerces, services, au port et aux plages de la Corse-du-Sud. La brochure de présentation ainsi que le plan avec métrage sont disponibles sur demande auprès de l’agence. - Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle, spécialisée dans la vente maison Porto-Vecchio et la transaction de biens de prestige, tout en proposant un service de conseil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICMaison à vendre à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est idéalement situé en premier rideau face mer, sans chemin douanier, offrant un accès direct à la plage. Édifiée sur un terrain de 705 m², cette maison proche du charmant centre-ville a été entièrement réaménagée et rénovée par un architecte de renom, offrant 150 m² habitables certifiés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 74 m² incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert et une salle à manger. Cet espace de vie lumineux dispose de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'océan et donnent accès à une large terrasse avec une magnifique véranda bioclimatique.À l'étage, un palier et un dégagement desservent trois chambres offrant une vue mer imprenable, dont une chambre centrale avec un dressing aménagé et une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des toilettes.À l'extérieur, côté mer, le jardin est magnifiquement aménagé et clos de murs en pierre, intégrant différents espaces de vie, un salon d'été, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine chauffée sécurisée par une terrasse en bois mobile coulissante, douche extérieure et dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). De nombreux stationnements sont disponibles à l'extérieur côté rue, ainsi qu'un local pour vélos.Équipements : Radiateurs électriques, fibre optique, alarme, puits.Prix de vente : 1 476 800 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 420 000 €.Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 040 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété unique empreinte d'histoire. Ancien lieu de villégiature d'une comtesse, cette maison, perchée sur les hauteurs de Le Revest-les-Eaux dans le département du Var, offre une vue spectaculaire sur la rade de Toulon. D'une superficie de 265 m², cette maison du 19e siècle est un havre de paix, éloigné du tumulte de la ville de Toulon, située à seulement quelques minutes. À l'intérieur, cinq chambres et de vastes espaces de vie sont prêts à accueillir une grande famille ou à être le cadre idéal de vos réceptions. Le potentiel est immense : chaque pièce respire l'authenticité et attend d'être modernisée pour révéler tout son éclat. Le terrain privé de plus de 2 hectares constitue un atout rare. Véritable écrin de verdure, il est agrémenté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, avec un espace extérieur parfait pour la détente. Profitez de la piscine et des vastes espaces à aménager selon vos envies. Plus qu'une maison, il s'agit d'un lieu d'exception alliant le charme d'antan au potentiel d'un domaine moderne. DPE : 113 kWhEP/m²/an (classe C). Émissions GES : 3 kgepCO2/m²/an (classe A). Estimation des coûts annuels : 1870 euros - 2560 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Le Revest-les-Eaux, contactez Nicolas au 0766006920.

Découvrez une propriété d'exception à vendre à Logonna-Daoulas, dans le département du Finistère en Bretagne, au cœur d'un cadre naturel préservé et au bord de la mer. Cette magnifique maison, entièrement rénovée entre 2013 et 2015 avec des matériaux de qualité, s'étend sur un parc paysagé et boisé de 5800 m², offrant une vue imprenable sur un étang maritime et l'océan. Cette propriété Logonna-Daoulas à vendre, construite en 1960, combine charme et prestations haut de gamme sur une surface habitable de 180 m². Chaque niveau dispose de vastes pièces baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres. Au rez-de-jardin, vous trouverez un studio indépendant idéal pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi qu'un atelier. Au premier étage, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte offre une vue panoramique sur la mer, accompagné d'une terrasse orientée Sud-Est et d'un balcon au Nord-Est. À l'étage supérieur, la suite parentale avec salle de douche privative, trois autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées garantissent confort et convivialité. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à Logonna-Daoulas.

Nouveauté à Nice Ouest – Exclusivité. Nous vous invitons à découvrir cette splendide villa de prestige d'environ 300 m² habitables, située sur un terrain magnifiquement aménagé de plus de 3 000 m², offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et les montagnes. Idéalement positionnée à seulement 15 minutes de l’aéroport, de la gare TGV, du centre-ville et des plages, cette maison à acheter à Nice séduira les familles par son cadre intime et ses prestations haut de gamme. La villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse orientée plein Sud et une piscine chauffée à débordement. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose également d’un cellier. Au même niveau, une suite de plain-pied avec bureau, salle d’eau et dressing bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec une grande salle de bains dotée d’une baignoire balnéo et d’un dressing, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle d’eau et dressing. Les deux chambres donnent sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest,avec toilettes séparées. En rez-de-jardin, une quatrième chambre indépendante et de nombreuses dépendances viennent compléter le niveau : un vaste espace bien-être avec jacuzzi, hammam, salle de massage, salles de douche, et une buanderie. La propriété offre également plusieurs stationnements sécurisés. Prestations de qualité : chauffage réversible gainé, baies vitrées à galandage avec moustiquaires, système de sécurité renforcé, matériaux nobles tels que marbre, mosaïque, fer forgé et balustres. Le terrain permet également d’envisager l'implantation d’une seconde construction, une opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier ou pour agrandir cette maison à vendre à Nice. Profitez d'un environnement intime et sans vis-à-vis, allié à des prestations de luxe dans un emplacement très recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 401 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Achat maison Porto-Vecchio - Réf : 'Lisina' - Visite virtuelle HD sur demandeCette maison à vendre, idéalement située sur le port de Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud, offre une superficie de 255 m² habitables sur deux niveaux, avec un potentiel remarquable. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue imprenable sur la mer.Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC séparé. Une grande terrasse permet de profiter de la vue dégagée sur la mer, et un garage est inclus dans ce niveau.À l'étage, la maison dispose d'un vaste salon et d'une salle à manger avec accès à une terrasse en bois partiellement couverte, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le golfe de Porto-Vecchio. La configuration comprend également une cuisine indépendante, deux chambres avec salles d’eau privatives, une chambre avec salle de bain, une buanderie, et un WC, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement.Les combles, actuellement non aménagés, représentent un espace supplémentaire à retravailler pour une future extension.Cette maison à acheter à Porto-Vecchio nécessite une réhabilitation complète, offrant ainsi une opportunité unique de transformer cette propriété en un lieu d'exception. Sa situation idéale, à proximité des commerces et du port, ainsi que ses vastes volumes, garantissent des perspectives remarquables.Pour recevoir la brochure de présentation, merci de prendre rendez-vous par téléphone ou directement en agence.- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige, présente à Porto-Vecchio et Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Exclusivité - Grande villa familiale de plus de 300 m² avec piscine et aperçus sur le BassinSituée dans un environnement résidentiel, cette maison saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Son architecture et ses volumes généreux offrent une qualité de vie inégalée, alliant commodité et convivialité.Dès l'entrée, vous découvrirez une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Le vaste séjour offre une vue panoramique sur le jardin paysager et la piscine. L'ambiance chaleureuse se poursuit avec une grande cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la maison.Les cinq chambres sont spacieuses et lumineuses, chacune dotée de salles de bains et de dressings, garantissant un confort optimal. Chaque détail a été soigneusement conçu pour maximiser l'harmonie et le bien-être des occupants.Le terrain de plus de 1400 m² est aménagé avec soin, permettant de profiter d'une grande piscine. Plusieurs terrasses vous inviteront à savourer des moments de détente ou de réception, tout en profitant de la tranquillité des lieux.Un garage spacieux et de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien exceptionnel, idéal pour une vie familiale de qualité.Cette maison recherchée est un véritable havre de paix, conçu pour répondre aux besoins des familles dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.DPE 147,2 kWhEP/m².an 64 kWhEF/m².anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 2 581 € et 3 483 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 € TTC.Prix net vendeur 3 100 000 €.Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactPour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret, veuillez contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

Découvrez cette villa contemporaine à vendre à Cannes, dans le prestigieux quartier de Super Cannes. Avec une vue mer exceptionnelle, cette propriété de 500 m², entièrement meublée haut de gamme, allie design moderne et confort. Située à seulement 10 minutes du boulevard de la Croisette, elle offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée, la baie de Juan-les-Pins et le Cap d’Antibes. La villa comprend : - Une très grande piscine avec vue mer, entourée d’un jardin paysager de 2 500 m². - Une pièce de vie de 100 m² avec de hauts plafonds, cuisine ouverte et salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée. - Une suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante et accès direct à une terrasse. - Quatre chambres d’amis, chacune avec salle d’eau, dont deux offrant vue sur la mer. Au niveau inférieur, profitez d'un salon TV, d'une salle de sport, d'un sauna, et d'un hammam pour des moments de détente. Un appartement indépendant avec cuisine et salle de bain est également inclus, idéal pour vos invités. Les aménagements extérieurs incluent un grand parking, un éclairage automatique, un système d’arrosage, et un espace barbecue avec vue panoramique sur la mer. Cette villa à acheter à Cannes est dotée d'un système de sécurité avancé, Wi-Fi haut débit et climatisation moderne. Parfaitement située, elle permet un accès rapide aux plages, restaurants et attractions emblématiques des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière 5294€. DPE classé en C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 185 m² habitables (216 m² au sol) s'élève au calme d'une impasse, sans vis-à-vis, à proximité du sémaphore. Édifiée en 1968 sur un terrain clos et arboré de 1 083 m², cette propriété est idéalement conçue et entretenue, offrant une belle opportunité d’extension de 40 m² supplémentaires.Au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est et le jardin. La salle à manger, la cuisine indépendante, un atelier cellier, une salle d'eau avec retour de plage et des toilettes complètent ce niveau. Une extension récente, située à l'ouest, abrite la chambre principale avec salle d’eau privative et toilettes.À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec toilettes et un bureau avec vue mer, placé au-dessus de l'extension. La maison dispose également d'un garage indépendant de 16 m² (étendant jusqu'à 30 m² possible) ainsi que de plusieurs stationnements extérieurs. La fibre optique est accessible, et le chauffage est électrique avec un ballon pour l'eau chaude sanitaire.Idéalement positionnée à quelques pas des criques et de la plage du Castelli, cette maison permet d'accéder au centre de Piriac-sur-Mer par le sentier des douaniers, révélant une magnifique côte sauvage.Un bien rare dans un cadre naturel préservé, parfait pour un achat Maison de luxe Piriac-sur-Mer ou une vente Maison de luxe Piriac-sur-Mer. Prix de vente : 998 000 € HAI, dont 4.50 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 955 000 €.Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 440 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC / NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ. Située sur la côte sauvage de Lérat, entre Piriac-sur-Mer et La Turballe, cette villa contemporaine construite en 2018 par un architecte de renom jouit d'un emplacement rare et convoité. En première ligne face à la mer, sans chemin douanier, elle offre une vue imprenable et un accès direct à la plage dans un cadre préservé. Édifiée sur un terrain paysagé de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis, et d'une vue panoramique sur l'océan, allant de la presqu'île de Pen-Bron à la pointe du Croisic. La maison possède 224 m² habitables sur deux niveaux, dont 164 m² de plain-pied. L'entrée avec plafond cathédrale mène à une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, avec un salon-séjour, salle à manger, cuisine aménagée semi-ouverte, arrière-cuisine et salon d'été. L'accès à la lingerie, aux toilettes avec lave-mains et à l'espace nuit parental avec master room, dressing aménagé et salle d'eau privative se fait directement depuis l'entrée. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois ont une vue mer, tandis que deux disposent d'un accès à un balcon-terrasse panoramique, salle d'eau et toilettes indépendantes. La villa dispose également d'un double garage de 42 m², de stationnements extérieurs, d'un jardin clos, d'une vaste terrasse et d'un abri de jardin. Le chauffage en géothermie est équipé de planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette maison allie élégance et confort moderne, chaque détail ayant été conçu pour sublimer la vie en bord de mer. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à acheter Piriac-sur-Mer. Prix de vente : 2 499 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 380 000 €. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : A. Classe climat : A. Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 €. Les prix des énergies sont indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.