ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique International (page 98)

94 - Saint-Maur-des-Fossés- Quartier Vieux Saint Maur - Découvrez cette magnifique meulière du début XXè siècle située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 272 m² habitables et 364 m² au sol, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Le terrain de 700 m² offre un espace idéal pour profiter de votre jardin, de la terrasse et du jacuzzi. La création d'une piscine est possible. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux + sous-sol. La pièce à vivre, traversante donnant de plain pied sur la terrasse est lumineuse et pleine de charme avec son parquet, ses moulures et ses cheminées en marbre. La cuisine indépendante, aménagée et équipée au goût du jour est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La véranda en aluminium, d'excellente qualité, prolonge le petit salon et offre une lumière et une impression agréable de dedans-dehors. Climatisation. Les 7 chambres (dont une suite parentale) offrent des possibilités infinies, que ce soit pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Le standing de cette maison est indéniable, avec ses ouvertures en bois et ses crémones d'origine qui apportent une touche d'élégance, ses hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,20 m, ses moulures et son parquet point de hongrie. Le chauffage individuel gaz garantit un confort thermique optimal, tandis que les 3 salles de bains et les deux WC indépendants assurent une praticité quotidienne. Le jardin, exposé Sud-Est, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du soleil et de la nature. La vue sur la verdure ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le sous-sol complet avec sa belle cave à vin et sa buanderie offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou transformer selon vos besoins. Cette maison est en bon état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les quatre places de stationnement extérieur, l'abri de jardin en rotonde ainsi que le garage à vélo et moto complètent parfaitement cette propriété de standing. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de vous projeter dans cette nouvelle vie. À proximité : les écoles maternelles, élémentaires de qualité à pied. Le marché - La Marne - RER A à - de 5 min à pied. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 615 384 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5070.00 et 6010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

Au cœur d’une nature luxuriante, entre vignes et forêts, découvrez cette somptueuse bastide en pierre de 500 m², empreinte d’histoire et de caractère. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette demeure du XVIIIe siècle orientée plein sud s’étend sur un domaine arboré de plus d’un hectare, où oliviers et arbres fruitiers composent un décor authentique et paisible. Rénovée avec un soin particulier et un goût affirmé pour les matériaux nobles, la propriété s’articule autour de pièces chaleureuses et raffinées. Dès l’entrée, le ton est donné : une salle à manger élégante avec cave à vin attenante, un salon décoré avec raffinement autour d’une majestueuse cheminée ancienne, et une cuisine d’exception. Cette dernière, véritable cœur de la maison, séduit par son îlot central en travertin, son mobilier sur mesure en bois, son évier taillé dans la pierre et son superbe piano de cuisson. Le rez-de-chaussée se prolonge avec une véranda d’artisan ferronnier à l’ancienne, une arrière-cuisine fonctionnelle et un vaste atelier ouvert sur une terrasse ombragée. À l’étage, plusieurs niveaux desservent une grande chambre, une salle d’eau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, un salon de repos ainsi qu’un bureau habillé de bibliothèques en bois sur mesure. Dans l’aile opposée de la maison, une chambre supplémentaire et un appartement indépendant – comprenant salon, cuisine, chambre et salle d’eau – offrent de multiples possibilités d’accueil. À l’extérieur, tout est pensé pour le bien-être et la convivialité : une splendide piscine en pierre avec pool house, un potager généreux, et des sentiers qui longent une paisible rivière.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au cœur des douces collines de Provence, ce domaine offre intimité, beauté et des vues à couper le souffle sur le Mont Sainte-Victoire. Accessible par une majestueuse allée bordée d'arbres, la Bastide domine ses propres oliveraies, baignée dans une atmosphère de tranquillité remarquable. La maison principale comprend plusieurs généreux salons ainsi qu'une belle cuisine de caractère, joliment aménagée. Elle se compose de six chambres en suite, dont une suite parentale lumineuse avec double exposition. Des terrasses à chaque extrémité de la maison accueillent des espaces idéaux pour dîner et recevoir en plein air. Ce domaine dispose également d'une grande piscine avec un élégant pool-house, d'un court de tennis, d'un potager, ainsi que d'un bureau indépendant ou studio et d'une salle de sport entièrement équipée. Jouxtant la Bastide, un charmant guest-house de deux chambres offre un hébergement confortable et privatif pour les amis et la famille de passage. Une maison de gardien, discrètement positionnée à l'arrière de la propriété, assure le logement du personnel. Conçus par les architectes de renom Bruno et Dominique Lafourcade, les bâtiments et les jardins réalisent un équilibre parfait entre le caractère provençal classique et le contemporain. Ce domaine se situe à seulement 10 kilomètres au nord d'Aix-en-Provence, dans un cadre bucolique, un havre de paix à 35 kilomètres de l'aéroport de Marseille, et à proximité du célèbre Château La Coste. Cette propriété de luxe à acheter à Aix-en-Provence est une occasion rare.

Au coeur d’un domaine provençal d’environ 6,6 hectares, ce remarquable mas en pierre du XVIIe siècle développe près de 640m² habitables répartis entre une demeure principale, une villa indépendante et une maison d’hôtes. Bénéficiant d’un environnement paisible et préservé, la propriété offre des prestations haut de gamme avec piscine miroir chauffée, pool house avec sauna, jardins paysagers, oliveraie d’environ 400 oliviers centenaires, verger, vignes et ruines d’une chapelle du XIIe siècle. Un bien rare alliant authenticité, élégance et art de vivre provençal.

En Exclusivité au sein de notre agence.Dans un environnement calme, avec une vue imprenable sur la Méditerranée, cette villa Belle Époque familiale du début du 20e siècle vous plongera dans l'histoire grâce à ses matériaux d'origine, ses volumes spacieux et son charme intemporel.Vous y découvrirez des hauteurs sous plafond, des pièces généreuses, une décoration raffinée et des murs épais typiques de ces constructions solides et saines.Au-delà de ses caractéristiques uniques, sa situation géographique privilégiée vous permettra d'accéder au bord de mer en quelques minutes à pied, ainsi qu'aux plages, restaurants, au tennis de Cap d'Ail ou à Monaco (Fontvieille).Totalement rénovée en 2011, la villa s'étend sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée, l'entrée, un salon principal, un salon avec cheminée, et une cuisine familiale conviviale au style ancien. Une large terrasse au sud, agrémentée d'une pergola couverte de vignes centenaires, vous invite à profiter de la vue idyllique sur la mer.- Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres avec 3 salles de bain et douches.- Au rez-de-jardin, une grande buanderie, un salon, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, ainsi qu'une grande cave pouvant être aménagée en logement indépendant avec un accès direct à l'arrière-cour.À l'extérieur, une piscine avec terrasse et un petit jardin en contrebas complètent cet ensemble.La maison dispose également d'un parking pour 2 voitures.Classe énergie : D (182 KW) - Classe climat : D (39 KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370€ et 4 620€ (année de référence 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa de luxe à acheter à Cap-d'Ail représente une opportunité rare dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée dans un emplacement privilégié au sein de la renommée Californie à Cannes, cette villa contemporaine d'environ 290 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle et s'étend sur un terrain de 1 000 m². Au premier étage, un séjour lumineux avec vue splendide sur la mer, une cuisine ouverte également orientée vers l'océan, ainsi que 2 chambres en suite vous attendent. À l'étage supérieur, un second salon avec cuisine et 3 autres chambres en suite enrichissent l'expérience de vie. Cette villa comprend également une piscine et une cuisine d'été, toutes deux profitant d'une vue imprenable sur la Méditerranée. De plus, la propriété dispose de 2 garages. Cette villa de luxe à vendre à Cannes constitue une opportunité unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cette propriété, idéalement située à Le Cannet dans le département des Alpes-Maritimes, se compose d'une villa traditionnelle de 180 m² avec piscine, ainsi que d'un appartement indépendant de 70 m² et d'un abri pour trois voitures. Un permis de construire a été accordé pour un projet contemporain d'exception. Le projet futur prévoit une villa d'environ 562 m² sur un terrain de 1120 m², agrémentée d'une piscine de 60 m² et offrant une vue panoramique sur la mer et l'Estérel. Les aménagements intérieurs incluront un vaste séjour avec salle à manger, cinq chambres en-suite, dont une somptueuse master, ainsi que des espaces raffinés tels qu'une cave à vin, une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle de cinéma. L'accès est facilité par un ascenseur desservant tous les étages. Pour compléter l'ensemble, une dépendance avec un appartement indépendant est également présente, idéale pour accueillir des invités ou loger des gardiens. Cette propriété, qui illustre l'achat d'une villa de luxe à Le Cannet, est proche des axes principaux, faisant d'elle une opportunité rare d'association entre un emplacement privilégié et un potentiel patrimonial exceptionnel.

Nichée au cœur d'un domaine exceptionnel à Biot, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété d'exception de 650 m2 offre un cadre paisible et une exposition plein sud, avec une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes.La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, qui ouvre sur la piscine et le jardin avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, 4 chambres et un bureau. À l'étage, vous trouverez une suite de Maître de plus de 100 m2, comportant un coin nuit, un salon, une salle de douche, un dressing pour Monsieur, une salle de bain, un dressing pour Madame, ainsi qu'une terrasse surplombant la piscine et la mer.Le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins, idéal pour une salle de cinéma, un espace fitness, un simulateur de golf ou tout autre usage. Une terrasse couverte avec barbecue invite à partager des repas en extérieur tout au long de l'année, tout en profitant de la vue sur la Méditerranée.En complément, une annexe d'environ 60 m2, actuellement utilisée comme salon extérieur, pourrait facilement être transformée en chambre ou appartement d'invités séparé. De plus, un garage spacieux peut accueillir jusqu'à 5 voitures. Ne manquez pas cette opportunité avec cette villa de luxe à acheter à Biot.

à 3 minutes de la plage. Située entre Porticcio et Pietrosella, cette villa contemporaine à vendre est en frais de notaire réduits: L’environnement très résidentiel de ce lieu vous garantit une absence totale de nuisances et une vue imprenable sur la mer. Parfaitement ensoleillée, cette villa originale conçue pour le plaisir, offrira de merveilleux couchers de soleil. Proche de toutes les commodités, les commerces et les restaurants de Porticcio et de la rive-sud, sans oublier l’essentiel, elle est également proche d'une place au port pour le bateau. Cette villa d’architecte de 380 m², avec ascenseur offre une atmosphère joyeuse et conviviale. Cette villa rénovée à vendre à Porticcio dispose d'un jardin de 2 500 m² exposé sud/ouest, qui nécessite peu d’entretien. Il s’agrémente d’une piscine à débordement de 5x10 bordée de 160 m² de plage en bois, sans oublier le terrain de boules avec vue sur mer. Elle offre une pièce à vivre traversante et lumineuse profite d’une belle hauteur sous plafond, et s’ouvre sur 170 m² de terrasses face à la mer et un patio côté jardin, Une cuisine ouverte avec îlot central donne sur deux terrasses ombragées de toiles tendues. Elle comprend 5 chambres dont une belle master avec dressing et salle de bains face à la mer ! A l’image de la chambre dortoir pour les plus petits, chaque chambre dispose d’une salle d’eau en béton ciré. Un niveau destiné aux loisirs et au bon temps, inclut une suite pour les amis, un SPA avec sauna, une salle de sport et salle de loisirs (cinéma/billard), sans oublier la cuisine et salon d’été qui se prolongent d’une terrasse ombragée, parfaite pour recevoir lors des longues soirées d’été! Des prestations de belles factures, ses finitions en béton ciré, carrelage grand format, et climatisation, complètent à merveille ce bien hors normes. Une buanderie et garage double complètent ce bien.

Située sur les hauteurs de Le Trayas, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'environ 175 m² offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Lérins. Baignée de lumière, elle dispose d'un jardin arboré, créant un cadre de vie paisible, parfait pour une résidence familiale. Le niveau principal comprend une entrée, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec salles de douche viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la propriété se distingue par plusieurs atouts, tels qu'une piscine à débordement avec vue mer, une cuisine d'été avec jacuzzi, de nombreux espaces de détente et des places de stationnement pour trois véhicules. Ce bien rare, au cœur d'un environnement privilégié, représente une opportunité idéale pour l'achat d'une villa à acheter Le Trayas.

Idéalement située dans un domaine privé discret, cette villa moderne rénovée d'une superficie d'environ 320 m2 avec piscine offre une vue mer panoramique tout en étant très proche des plages. Pensée pour accueillir une grande famille, la villa comprend six chambres en suite, chacune dotée de sa propre salle de douche. Implantée sur un terrain de 1 218 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue mer dégagée, visible depuis plusieurs espaces de la maison. Un toit-terrasse, parfait pour profiter de l'environnement, ainsi qu'un grand espace de stationnement complètent l'ensemble. Cette villa de luxe à vendre à Antibes se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie : A (59 kw) - Classe climat : A (2kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776€ et 2404€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 25 minutes de l'aéroport de Nice et de Cannes, cette bastide de prestige en pierre, exposée au sud, offre un cadre unique. Implantée sur un terrain de 10 000 m² entièrement clos de murs et richement paysagé avec 150 oliviers matures, elle présente une vue panoramique à 360 degrés, de la baie de Nice jusqu'à Mandelieu. Intérieur Majestueux La villa principale, conçue sur mesure par Richard Sansoe, s'étend sur plus de 625 m² sous climatisation. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec une imposante cheminée en pierre de taille et des plafonds de 3 mètres crée un espace de vie accueillant. Une bibliothèque en chêne sur mesure, une salle à manger avec vue panoramique, une cuisine Siematic entièrement équipée, une buanderie séparée et une vaste terrasse couverte avec barbecue complètent cet étage. Chambres Élégantes Trois grandes chambres avec placards aménagés, un hall d'entrée généreux et 2 salles de bains sont également situés au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite principale luxueuse dispose de dressings pour elle et lui, deux salles de bains séparées avec douches Grohe, Hammam et Jacuzzi, ainsi qu'une deuxième chambre ou salle de sport, accompagnée d'un bureau privé. Sous-Sol d'Exception Le sous-sol aménagé offre la possibilité d'aménager une salle multimédia ou de billard et comprend une grande cave à vin climatisée et une cave à cigares. Équipements de Luxe La maison est entièrement climatisée et dispose de systèmes de chauffage et d'eau chaude Weismann. Trois garages sécurisés, deux espaces de rangement séparés et un parking pour deux voitures pour les gardiens, avec une entrée indépendante, complètent les installations. Gîte de Gardien Un gîte de gardien de 60 m² comprenant un séjour, une cuisine américaine, une chambre et une salle de bain complète avec WC offre un espace indépendant pour le personnel. Extérieur Idyllique Le jardin, conçu par Jean Mus, bénéficie d'un système d'arrosage automatique souterrain et d'un éclairage extérieur. Une piscine chauffée à débordement carrelée de 24 mètres avec spa, un système automatique de traitement de l'eau, des terrasses en pierre à plusieurs niveaux, une cascade et une plage de roche artificielle conçue par Eric Danton ajoutent à l'attrait extérieur. Technologie de Pointe La propriété est équipée d'un système Bose Sound System dans toute la maison et les terrasses. Elle est également câblée pour les systèmes informatiques à haute vitesse, avec trois zones WiFi. Des portails électroniques, ainsi que des systèmes d'alarme intérieurs et extérieurs (périmétriques), garantissent la sécurité, tandis que l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et clos de murs pour une tranquillité totale. Classe énergie : D (122kw) - Classe climat : D (34 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 5 926€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un domaine résidentiel très confidentiel, sur les hauteurs de Roquefort-les-Pins, cette villa contemporaine neuve offre un cadre de vie unique, alliant discrétion et prestige. D’une surface de 575 m² sur un terrain paysager de 2 905 m², la propriété profite d’une vue mer époustouflante et les collines. Offrant de généreux volumes, la propriété bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui mettent en valeur la vue mer. La cuisine ouverte prolonge ce spectacle, sublimant le panorama à chaque instant. La propriété se compose de six chambres en suite, chacune offrant intimité et confort. Les espaces de vie sont ouverts et baignés de lumière, avec de larges baies vitrées permettant de profiter pleinement du panorama exceptionnel. Un appartement indépendant de deux pièces complète l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol a été pensé pour le bien-être et les loisirs, avec une salle de jeux, une salle de sport, une douche, des toilettes, une cave à vin, une réserve et un local technique. Un garage voitures permet d’accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette propriété rare séduit par la qualité de ses prestations, la modernité de son architecture, la générosité de ses volumes et son emplacement confidentiel, avec l’une des plus belles vues de la Côte d’Azur. Classe énergie : A (38 kw)- Classe climat : A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557 et 2106€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante Villa dotée d’une sublime vue sur les montagnes de l’Atlas sur la route de l’Ourika à 30 mn de Marrakech dans une copropriété de seulement 6 villas Superficie habitable : 260 m2 Superficie du terrain : environ 5.600 m2 arboré partiellement Elle se compose de : RDC 1 grand séjour avec une large baie vitrée donnant accès à une terrasse ombragée vue piscine 3 Chambres avec salle de bains, climatisation réversible 1 Toilettes invités 1 Cuisine équipée avec porte- fenêtre sur jardin et accès ouvert sur le séjour A l’étage : 1 Palier donnant accès au toit en format terrasse 1 Chambre de Maître avec salle de bains, climatisation réversible Extérieur : 1 suite Divers : Approvisionnement en eau : par forage Electricité : en compteur individuel Murs tadelakt Revêtements au sol : carreaux céramique 20x20 blanc et noir, carrelage blanc Piscinede 10 x 5x 1,20 Terrasse extérieure en carreaux de ciment de couleur Fenêtres en PVC Toit format terrasse A l’étage, carreaux de ciment de couleur Cuisine équipée Climatisation réversible dans toutes les pièces Cette villa est vendue entièrement meublée et décorée.

Au cœur de Fayence, cette somptueuse bastide en pierre d’environ 20 hectares abrite une oliveraie biologique de 6 hectares, plantée d’oliviers des variétés Ribiers, Aglandaou et Cayon. Elle offre un potentiel agricole authentique et respectueux de l’environnement. La bastide, d’environ 400 m², a été rénovée avec un soin exceptionnel. Elle propose de vastes volumes, des prestations haut de gamme et une vue panoramique imprenable sur les collines environnantes. Aujourd’hui, les propriétaires ont choisi de privilégier de grands espaces intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés à l’organisation d’événements prestigieux et de réceptions d’exception. Un plan d’architecte a déjà été conçu pour ajouter trois chambres supplémentaires. Il y aurait ainsi, au total, six chambres, permettant à la propriété de mieux répondre à un usage familial tout en conservant son esprit festif et raffiné. Le domaine comprend une belle forêt méditerranéenne, accentuant le caractère naturel et préservé du site. Un portail électrique assure calme et sécurité. Les infrastructures sont complètes : double carport, vastes parkings, bâtiment annexe de 53 m², potager clos, cabanon, deux abris techniques et un hangar agricole de 130 m² à finaliser. Un enclos permet l’élevage et des sentiers traversent la propriété, parfaits pour la promenade. Ce lieu unique, mêlant authenticité provençale, potentiel agricole et cadre exceptionnel, est idéal pour un projet familial ou événementiel haut de gamme. Dossier complet sur demande. Classe énergie :91 kWhEP/m².an (B)- Classe climat : 3 kg CO2/m².an ( A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2632 € et 3563 € (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison d'exception située à Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette propriété unique, d'environ 482 m², a été conçue par un architecte de renom et offre une vue panoramique sur les montagnes. Nichée au cœur de la campagne, elle garantit calme et intimité, sans vis-à-vis. La maison se distingue par sa luminosité, accentuée par de larges baies vitrées. Vous trouverez un premier salon s'ouvrant sur une terrasse de 500 m² exposée plein sud, une cuisine spacieuse avec salle à manger, ainsi qu'un vaste salon à l'étage, où se trouve également une table de billard. Cette maison comprend 6 chambres, dont 4 suites parentales, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées et de poutres apparentes. Un espace home cinéma est également présent. Un pavillon indépendant de 70 m² complète cet ensemble, comprenant 1 chambre, une cuisine, une salle de bain et un salon. Le terrain de 1,2 ha est agrémenté d'une piscine chauffée. Pour le stationnement, un double garage et un parking extérieur sont disponibles. Profitez de cette opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Arbonne.

Nichée sur les hauteurs d’Èze, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et préservé, et proximité de Monaco, cette superbe villa d’inspiration provençale jouit d’un panorama exceptionnel avec vue mer. La vue, totalement dégagée, s’étend jusqu’à Saint-Jean-Cap-Ferrat. La villa offre 250 m2 habitables est s’organise comme suit: Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception ouverts sur l’extérieur, ainsi qu’une chambre de plain-pied. À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de quatre chambres au total, harmonieusement réparties afin de préserver intimité et fonctionnalité. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour tirer pleinement parti de ce cadre d’exception. La piscine, idéalement exposée, s’intègre avec élégance dans son environnement naturel et offre une vue spectaculaire sur la mer, invitant à la détente face à un panorama unique. La propriété est proposée avec un permis de construire déjà déposé, permettant un projet de rénovation et d’extension portant la surface totale à environ 357 m². Ce projet offre l’opportunité de moderniser la propriété, afin de créer une résidence d’exception aux standards contemporains. Classe énergie : C (126 kw)- Classe climat : A (4kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430€ et 3350€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Secteur recherché de Cagnes-sur-Mer, au calme absolu et bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle, cette villa séduit par sa lumineuse pièce de vie cathédrale avec cuisine ouverte, prolongée par une belle terrasse sans vis-à-vis. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains. En rez-de-jardin, deux studios indépendants offrent un fort potentiel pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière type Airbnb. Édifiée sur un terrain de 1 400 m² mêlant espaces plats et restanques, la propriété permet de profiter pleinement du panorama et de moments de détente privilégiés. Le jacuzzi dominant le paysage promet de magnifiques soirées. La villa dispose également de nombreux stationnements ainsi que de deux garages. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Située à proximité immédiate de l’école bilingue, cette propriété est idéale pour une grande famille tout en offrant une opportunité de revenus complémentaires grâce aux deux studios indépendants. Contactez nous pour une visite privée. Honoraires charge vendeur. Taxe foncière : 1540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dès l’entrée, cette propriété d’exception composée d’une bastide en pierre et d’une maison d’invités sur un terrain d’environ 5 hectares séduit par son charme intemporel et son cadre naturel préservé. L’ensemble conjugue harmonieusement caractère historique et confort contemporain. Le parc offre de multiples espaces de détente : une partie boisée aux arbres majestueux, un étang, une piscine avec pool house terrasse dotée d’une cuisine couverte, invitant à admirer la vue panoramique sur les collines environnantes. La bastide, élevée sur trois niveaux, propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une cave à vin et une buanderie. Les étages accueillent six chambres en suite, un grand salon d’hiver et une lingerie. La maison d’amis comprend un salon avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douches une salle de bain avec salle de douche , offrant confort et indépendance. Un double garage complète l’ensemble, qui bénéficie en outre d’une source naturelle assurant une autonomie totale en eau pour la maison et ses jardins. Un véritable joyau de l’arrière-pays varois, situé à seulement 15 minutes du lac de Saint-Cassien, 45 minutes de Cannes et 1 heure de l’aéroport international de Nice. Classe énergie : D (183kw) - Classe climat : D (45kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 350 € et 10 040 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yan Spehner et Jason Smith REALTY by eXp vous présente dans cette propriété, nichée au sein du prestigieux Domaine sécurisé du Golf de Pont Royal idéalement placée le long du golf, cette magnifique maison de 137 m² su 995m2 de terrain plat située au Domaine et Golf de Pont Royal (13370) au calme absolu, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un confort inégalé. Entièrement meublée, elle est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété dispose de nombreuses installations de luxe, notamment une piscine privative, le domaine et Golf de Pont Royal donnée l'accès avec participation au sauna/un spa, ainsi qu'un court de tennis, 2 terrains de padel et des terrains de pétanque. Les amateurs de golf seront comblés par les installations présentes sur le site. La sécurité est assurée par un service de gardiennage privé 7/7 et 24/24 Parfaitement connectée avec internet par fibre optique, les jardins de cette maison sont également pourvue d'un éclairage. Un vrai havre de paix au sein d'une résidence offrant un cadre de vie prestigieux. Appelez Yan Spehner - 06 99 80 50 35, Agent immobilier au coeur du golf depuis plus de 20 ans. Besoin d'un financement immobilier complet ou partiel ? Un financement pour personne non résidentes ou pour une société ? Avec Jason Smith REALTY by eXp nous pensons qu'une approche complète permet de la fluidité dans les transactions et nous saurons vous apporter les solutions grâce a notre pôle financement dédié. Nous sommes spécialiste des ventes de biens sur et très proche d'un golf en France et en Europe. Appelez nous vite pour une visite au 06 99 80 50 35 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yan SPEHNER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 414 780 361 MALLEMORT

Située dans le prestigieux secteur de la Croix-des-Gardes à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété à rénover est un véritable bijou. À proximité immédiate des plages et des commodités, elle s'inscrit dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une exposition plein sud, elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, les îles de Lérins et le massif de l'Estérel, créant un tableau naturel qui évolue au gré des heures. Un projet de rénovation est déjà en cours, visant à réaliser une maison spacieuse comprenant 5 chambres en suite, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ce bien, à acheter à Cannes, possède un fort potentiel de valorisation et vous permettra de créer un espace de vie entièrement personnalisé, tout en étant à quelques minutes du cœur de Cannes. Produit d'investissement de choix.

Nichée dans un domaine au cœur d’un parc protégé, cette villa provençale exposée plein sud bénéficie d’un cadre rare, préservé et particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain de près d'1 hectare, elle profite d’une vue imprenable sur l’Estérel, dans un environnement alliant calme, nature et intimité. Le secteur séduira également les amoureux de plein air grâce à ses nombreux accès aux sentiers de randonnée et de promenade, au sein même du domaine. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre volumes, luminosité ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, au niveau principal, vous découvrez un vaste salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine provençale entièrement équipée. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre de maître avec sa salle de bains privative. À l’étage, un bel espace de plus de 25 m² laisse libre cours à tous vos projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, bibliothèque ou espace détente. Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires et peut facilement être aménagé en espace indépendant, isolé du reste de la maison. Il dispose en effet des prestations d’un véritable appartement, avec une grande cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un accès indépendant côté sud est également présent. En complément, un studio indépendant de plus de 25 m² offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités, créer un bureau ou aménager un espace de travail séparé. À l’extérieur, la propriété propose une cuisine d’été conviviale pour profiter des repas en plein air, un carport pouvant abriter deux véhicules, ainsi qu’une piscine de 11 x 4 m, parfaite pour les journées ensoleillées. Cette villa offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’une nature préservée, avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à tous les projets de vie. Bien soumis à la copropriété Nombre total de lots : 276 Montants des charges : entre 2200€ et 2500€ par an Procédure en cours : non Classe énergie : C (98 kWh/m²/an) – Classe climat : C (14 kg CO₂/m²/an) / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 290 € (année de référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce remarquable domaine de plus de 250 hectares incarne l’authenticité et le prestige de la Provence. Ancienne ferme du XVIIIᵉ siècle, il bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, bordé par une rivière et un étang, au cœur de collines et de paysages boisés préservés, à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence. L’accès se fait par un imposant portail en fer forgé ouvrant sur une allée goudronnée d’environ un kilomètre, bordée de pins, menant à la propriété principale. Une charmante cour pavée, ombragée par un platane centenaire, signe une arrivée remarquable. La bastide principale développe environ 750 m² habitables et se compose de deux habitations distinctes reliées par un porche central. Malgré ses extensions successives, l’ensemble a conservé une parfaite harmonie architecturale et le charme authentique de l’ancienne ferme provençale. Sa façade aux teintes chaleureuses, rythmée de larges ouvertures et de persiennes vert céladon, s’élève sur trois niveaux sous une toiture traditionnelle en tuiles canal, affirmant son caractère intemporel. Au nord, les dépendances regroupent les espaces agricoles et viticoles, les locaux techniques ainsi qu’un logement de gardien. Au sud, de magnifiques restanques paysagées s’organisent autour d’un jardin fleuri avec bassins, piscine, vaste terrasse ensoleillée, pool-house, pigeonnier et orangeraie. À l’est, un potager soigneusement entretenu, deux serres en fer forgé, des espaces floraux et des arbres fruitiers complètent cet ensemble rare. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes : autoroute à moins de 10 minutes, Aix-en-Provence en 35 minutes, gare TGV en 40 minutes et aéroport international en 50 minutes, offrant un équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité. Un domaine unique, alliant prestige, patrimoine et art de vivre provençal dans un cadre exceptionnel. Classe Énergie : D (182 kWh/m²/an) – Classe Climat : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 5 810 € et 7 930 € (référence 2025) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nichée au sein d'un cadre préservé, cette propriété d'environ 180 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, axée sur la nature et la tranquillité. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle s'étend sur un vaste terrain de 10 hectares orienté plein sud, offrant une vue panoramique sur les collines jusqu'à la mer. Rénovée avec goût, la villa principale combine confort et authenticité, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée Gaggenau, quatre chambres et trois salles de bains.À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, accompagnée d'un pool house, d'un garage et d'un terrain de tennis. Un chalet indépendant de 50 m² à rénover vient compléter ce domaine, offrant de multiples possibilités pour accueillir des invités, créer un atelier ou entreprendre un nouveau projet.Le terrain varié, composé de prairies, d'oliveraies et de forêt, garantit une intimité appréciable. La propriété peut également être aménagée en centre équestre ou en un lieu d'exception pour des événements, grâce aux 10 hectares disponibles. Une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent un environnement naturel et spacieux, qui mérite d'être explorée.Classe énergie : D (237KW) - Classe climat : B (8KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3570€ (année de référence 2023).Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ce magnifique chalet de 210 m² situé dans le secteur prisé de Montroc, à CHAMONIX MONT BLANC, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Conçu par un constructeur local, ce chalet se niche dans un cadre exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Réparti sur trois niveaux, ce bien de 6 pièces se distingue par son architecture traditionnelle et son charme authentique. Au niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse avec charpente cathédrale et larges baies vitrées comprend un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau donne accès à un balcon-terrasse ensoleillé, idéal pour admirer le panorama. Une mezzanine permet l'aménagement d'un espace bureau. Le chalet propose également quatre chambres confortables, chacune dotée de sa salle de bains, dont une belle suite parentale. En sous-sol, un espace bien-être avec sauna complète l'ensemble. Un garage fermé vient s'ajouter aux nombreuses prestations. À l'extérieur, l'environnement calme et préservé est à proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Ce chalet de luxe à acheter à CHAMONIX MONT BLANC est une opportunité à ne pas manquer.