ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique International (page 83)

Située à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette splendide villa moderne, entièrement rénovée en 2025 par un architecte de renommée, représente une opportunité d'achat exceptionnelle. Établie dans un parc paysager de plus de 3,3 hectares, elle combine élégance, tradition et modernité.Proche des écoles internationales, de l'aéroport international de Nice et des plages de la Croisette, cette villa à vendre offre un cadre de vie incomparable. Sur un terrain magnifiquement aménagé avec piscine chauffée et pool house, ce domaine verdoyant constitue un véritable havre de paix. Une oliveraie de plus de 200 pieds centenaires, un petit terrain de football, un practice de golf, un terrain de pétanque, un potager et une salle de fitness sont quelques-unes des installations qui raviront petits et grands.La maison principale de plus de 430 m² présente des intérieurs harmonieux, intégrant des matériaux naturels tels que le chêne, la pierre et le laiton. Elle offre une ambiance chaleureuse et raffinée, avec une entrée accueillante, un vaste espace de réception de 90 m² s'ouvrant sur de larges terrasses avec vue panoramique sur les collines, une cuisine entièrement équipée, un bureau et cinq chambres en suite, dont une chambre principale avec dressing et terrasse privative.Cette propriété comprend également une maison d'invités indépendante de plus de 70 m², dotée d'un séjour/cuisine et de deux chambres en suite. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un système de domotique, d'une salle de projection, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un garage spacieux et de nombreux parkings intérieurs.Une voiturette de golf est également à disposition pour faciliter les déplacements au sein de ce domaine d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marine SCHMITT au +33620301565 ou consultez notre site www.croisette-properties.com.

Votre agent Weloge Sébastien TRITON vous invite à découvrir cette maison pleine de charme rénovée sur le secteur des Olives à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une vue panoramique. Cette séduisante maison de 151 m² se compose d'une entrée avec escalier menant à la grande suite parentale de plus de 35 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par sa salle à manger et sa cuisine baignées de lumière, offrant une vue à couper le souffle. Un salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse pour les soirées d'hiver, accompagné d'un coin lecture, de deux chambres et d'une salle d'eau. Idéale pour une famille, elle combine confort et charme de l'ancien. À l'extérieur, un grand carport assure le stationnement sécurisé de vos véhicules, tandis qu'un jardin bien entretenu invite à la détente avec ses nombreux espaces verts. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel et constitue une maison à acheter à Marseille 13ème.

À saisir, en exclusivité, une exceptionnelle propriété à vendre à Antibes, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Belle Époque de 410 m², entièrement rénovée, est érigée sur un terrain plat de 2 507 m² et offre une vue mer panoramique. Elle se compose de 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une salle de cinéma, plusieurs terrasses et une piscine chauffée. Les prestations de ce bien rare incluent un système audio, la climatisation et une sécurité renforcée. Un parking extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété unique allie l'élégance historique et le confort moderne, à seulement quelques minutes des commerces et des plages. FAI (5% TTC) à la charge de l'acquéreur. Par délégation de mandat Jardin Privé Immobilier - CPI 7401 2018 000 033 075. Classe énergie : C/C.

Découvrez cette ravissante propriété située à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Cette maison en pierre de tuffeau, datant du XVIIe siècle, offre environ 180m² habitables sur trois niveaux, dans un charmant village à seulement 15 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps. Le rez-de-chaussée comprend une entrée traversante, une cuisine familiale aménagée avec cheminée, un séjour lumineux doté d'une bibliothèque et d'une cheminée du XVIIIe siècle. La chambre principale de plain-pied, avec dressing et salle de bain, offre une vue imprenable sur le Cher. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, un bureau lumineux et une salle d'eau. En rez-de-jardin, deux pièces isolées peuvent être aménagées en chambre supplémentaire ou studio indépendant, complétées par un grand sous-sol climatisé. Le parc clos de 2 200m², bien entretenu, abrite des arbres fruitiers, un potager, une serre, ainsi qu'un plan d'eau ornemental et un garage avec portail électrique. Cette propriété, en très bon état général, bénéficie d'un environnement calme et dégagé, avec un accès rapide à Tours, à la gare TGV et aux commodités.

Située sur la French Riviera, cette propriété exceptionnelle de 1500 m² est à découvrir à Roquebrune-Cap-Martin, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En position dominante au sein d'un domaine privé et paisible, elle offre une exposition sud-sud-ouest avec une vue imprenable sur la Principauté de Monaco, son Palais Princier, la mer et la montagne du Mont Agel, tout en étant à proximité des plages. Un véritable havre de paix. Au cœur d'un environnement verdoyant, cette villa principale de 300 m² s'étend sur 3 niveaux et est baignée de lumière naturelle. Vous serez séduit par son vaste séjour/salle à manger, agrémenté de 5 grandes baies vitrées ouvertes sur la mer et Monaco, ainsi que par ses 4 chambres en suite et ses nombreuses terrasses. Cette villa de luxe à acheter à Roquebrune-Cap-Martin dispose également d'annexes avec possibilité d'extension et offre une vue panoramique à 360° sur le littoral, allant de Menton jusqu'à Monaco, sans oublier la montagne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose de nombreux stationnements. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 093 068 - Greffe de NICE) Jessica PERINOT Entrepreneur Individuel 06 66 64 24 05 - Réf.921096.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Il-Mellieħa, située dans le quartier résidentiel prisé de Santa Maria, à quelques pas de la côte. Cette propriété rare se distingue par ses jardins paysagers intégrés à une crête rocheuse naturelle, offrant un cadre magnifique pour l'architecture sophistiquée de la maison. Élevée pour optimiser les vues imprenables sur la mer et la campagne jusqu'à Gozo, cette villa incarne l'élégance côtière. Répartie sur trois niveaux, la résidence allie des intérieurs raffinés à un espace extérieur spectaculaire. Le rez-de-chaussée comprend un garage privé, une salle de sport équipée, une cave à vin, un bureau, une salle de cinéma, deux chambres avec salles de bains privatives et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres doubles, toutes dotées de salles de bains privatives, un WC pour les invités, un vestiaire, une cuisine séparée et un vaste espace de vie et de salle à manger à concept ouvert, donnant sur trois terrasses et deux salons bénéficient de vues imprenables. Le jardin sur le toit dispose d'une piscine à débordement avec vue panoramique, d'un bar au bord de la piscine, d'une cuisine et d'un espace de repas extérieur, d'un coin barbecue et de zones de détente avec douches et WC. Cette villa, à vendre à Il-Mellieħa, représente un aperçu rare d'exclusivité, de confort et d'emplacement, où des intérieurs élégants se mêlent à des vues à couper le souffle, avec la mer à proximité.

Maison à vendre à Revonnas, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété d'exception développe 367 m² habitables sur trois niveaux, située sur un terrain paysager de 1 860 m². Le vaste salon-séjour lumineux, avec un aquarium mural, invite à la détente. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose d'un cellier et d'une buanderie. Le niveau principal comprend trois suites avec salles d'eau privatives, et un bureau. À l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative offre une vue panoramique sur la nature. Le rez-de-jardin comprend deux espaces indépendants : un appartement avec chambre, salle d'eau et cuisine, et un espace idéal pour une cuisine d'été. L'extérieur invite à la convivialité avec sa piscine à plage californienne, son bar, son four à pizza et son jardin paysager. Un garage spacieux et des installations modernes complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Revonnas.

Carqueiranne, dans le Var, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à rénover ou à démolir pour une nouvelle construction vous offre une vue imprenable sur la mer. Située dans un secteur résidentiel calme et en position dominante, profitez d'un terrain de 1581 m² avec piscine et terrasses. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Carqueiranne.

Nichée dans un cadre tranquille avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes, cette maison spacieuse a été entièrement rénovée en 2022 pour allier confort et modernité. Elle se compose comme suit : Rez inférieur - Entrée - 2 chambres - 1 salle de douches/WC - Espace bien-être avec sauna et jacuzzi - Buanderie, cave, local technique, chaufferie et silo à pelletsRez supérieur - Grande cuisine équipée - Séjour avec cheminée - 1 chambre avec dressing et salle de bains/WC - Balcon et terrasse avec accès au jardinCombles - 1 chambre - 1 salle de douches/WC - Garage intégréExtérieurs - Garage pour 2 voitures - Plusieurs places de parcTravaux et équipements réalisés en 2022 : - Isolation toiture et murs, vitrages triples - Chauffage au sol, chaudière à pellets, panneaux solaires et photovoltaïques - Finitions intérieures complètes - Cuisine en noyer haut de gamme - Sauna, jacuzzi avec vue jardin - Éclairage LED, alarme, caméras C'est une opportunité rare pour un achat de Maison à acheter à Saint-George.

Vente Villa Carqueiranne - En franchissant le seuil de cette charmante villa familiale, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et apaisante dans un cadre lumineux. Cette propriété, plus qu'une simple habitation, vous invite à savourer la douce art de vivre en Provence. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort, et chaque pièce a été conçue pour éveiller vos sens. Le temps semble s'étirer ici, et chaque moment devient une célébration de la beauté provençale.Cette villa familiale, entièrement rénovée avec goût en 2018, allie tradition et modernité. Sans vis-à-vis et en border de zone naturelle, elle offre d'importants volumes, parfaite pour accueillir amis et famille ou pour envisager la location de chambres d’hôtes. Son emplacement est idéal, à seulement 6 minutes et 13 minutes en vélo du port et des plages de Carqueiranne, avec un accès facile à Toulon, TGV, autoroute, et aéroport.DESCRIPTIF : Villa provençale rénovée, elle propose au niveau de vie : une cuisine dinatoire spacieuse, un cellier, un grand séjour avec cheminée majestueuse et espace salle à manger ouvrant sur deux terrasses, un home cinéma en mezzanine, et une suite parentale avec chambre, bureau, douche, toilettes et dressing. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec salle de douches, ainsi que deux autres chambres personnalisées en suites pour la location.Le jardin est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'une plage en bois exotique, ainsi que d'une cuisine d'été avec coin douche et toilette. Des restanques en pierre sèche décorent la terrasse ombragée, parfaite pour les journées d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un double garage avec atelier complète ce bien.VISITE VIRTUELLE possible. Cette Villa de luxe à acheter à Carqueiranne, dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité à ne pas manquer.

BELLE VILLA À CARQUEIRANNE - Située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa offre une vue panoramique sur la mer et bénéficie d'une orientation idéale pour profiter des couchers de soleil. Nichée dans le domaine sécurisé de la Californie, cette propriété est un lieu de calme, à seulement 3 minutes de la mer et de l'Almanarre, ainsi qu'à 5 minutes du centre-ville de Carqueiranne. Accessible directement en voiture, le garage fermé et la piscine avec terrasse facilitent la vie au quotidien. Avec une surface de 120 m2, la villa dispose d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine ouverte, de deux chambres et de travaux de rénovation à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat de villa à acheter à Carqueiranne. Une visite virtuelle de cette villa est également disponible.

Niché sur la chaîne du Mont Sunapee, ce domaine de 347 acres constitue un univers à part, offrant intimité, loisirs et splendeur, à quelques minutes du lac Sunapee et de la station Mont Sunapee de Vails. Au centre de cette propriété, une vaste résidence contemporaine se connecte à l'extérieur tout au long de l'année. Les journées d'été se passent autour de la piscine à débordement en eau salée, dotée d'un foyer et d'une vue panoramique, tandis que l'hiver se prête à des soirées douillettes au coin du feu après avoir skié sur des sentiers privés ou les pentes de la station. La maison compte 6 chambres avec salles de bains attenantes ou adjacentes, des cuisines d'été et d'hiver, des salles de loisirs et de billard, une grande salle de sport et une cave à vin de 4000 bouteilles. De l'autre côté de la cour, une maison d'hôtes équipée d'une cuisine complète et de 2 suites accueille les visiteurs. Une grange restaurée des années 1700 donne sur un complexe sportif moderne incluant un terrain de basketball, une salle de pratique de golf, un salon et un bar humide. Un court de tennis avec panneau arrière et machine à balles complète les activités. Des sentiers serpentent à travers des prairies, des vergers, des buissons de myrtilles, des clairières boisées et un charmant étang. Au-delà du domaine de 11 acres, explorez des kilomètres de sentiers de randonnée, de vélo et de ski, avec des vues depuis Bald Sunapee et la pêche à Andrew Brook. Les caractéristiques supplémentaires incluent une cabane dans les arbres, un érablière, un garage pour 4 voitures plus 3 espaces, une cabane de piscine et plusieurs buanderies. Proposé entièrement meublé, y compris des véhicules de ferme, du matériel de gym, un télescope et plus encore. Un véritable paradis privé, prêt à accueillir son nouveau propriétaire, à quelques minutes du lac Sunapee, du golf de Baker Hill et de la station Mont Sunapee, à seulement 90 minutes de Boston.

À vendre à Hossegor, dans les Landes en Aquitaine, découvrez la villa historique "Mimosa". Construite en 1926 par l'illustre architecte Robert Maurice, cette villa basco-landaise est nichée sur un parc de 1150 m², alliant intimité, calme et élégance. Située entre le lac et la mer, à proximité du centre-ville, de la plage et du lac, cette villa à acheter à Hossegor offre 7 chambres et 3 salles de bains réparties sur trois niveaux. Au niveau principal, vous trouverez une magnifique pièce de réception d'origine dans un style Art Déco, agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine. Ce niveau comprend également 2 chambres et une salle de bains. L'étage supérieur abrite 4 chambres et 2 salles de bains, accompagnées de 2 cabinets de toilette. Au sommet, une tourelle aménagée en dortoir sert de véritable observatoire sur la nature environnante, avec un grenier et des combles aménageables. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une douche pour le retour de plage, un cellier/cave et une chaufferie avec un système de chauffage central. Cette villa unique, rare sur le marché, séduira les amateurs d'architecture désireux de vivre ou de créer une magnifique villa d'hôtes dans le charme des basco-landaises d'Hossegor. Une liste d'architectes et d'entreprises spécialisées dans la restauration est disponible sur demande. Le mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction pour acquéreurs étrangers et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Maison à vendre à Indian Rocks Beach, Comté de Pinellas, Floride. Découvrez cette propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vie côtière moderne. Construite en 2022, cette maison se distingue par son design contemporain et ses vues imprenables, garantissant un style de vie inégalé en Floride. Cette spacieuse résidence de 4 chambres et 5,5 salles de bains offre plus de 5 500 pieds carrés au total, dont 3 870 pieds carrés sous air. Elle dispose d'une construction robuste et de fenêtres et portes homologuées pour les tempêtes, assurant efficacité énergétique et protection. Avec un garage tandem pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, cette maison répond à tous vos besoins. Profitez de votre propre oasis privée avec une piscine chauffée en bord de mer, un jacuzzi, et une grande terrasse pour vous détendre. À l'intérieur, un hall spacieux avec accès par ascenseur à tous les étages vous attend. Le niveau principal offre une ambiance côtière avec de grandes fenêtres, mettant en valeur des vues spectaculaires sur l'eau. La cuisine de chef est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un îlot spacieux et des finitions de qualité. La suite principale en bord de mer comprend un balcon, une salle de bains inspirée d'un spa, et un dressing sur mesure. Deux autres chambres avec salles de bains permettent également de profiter du confort. Le dernier étage propose un studio de style loft avec une kitchenette et une terrasse sur le toit pour admirer les panoramas. Parfaite comme résidence principale ou comme propriété d'investissement, cette maison est prête à être appréciée. Située à quelques pas de boutiques, restaurants et plages, elle offre un accès facile aux activités de plein air et à deux aéroports internationaux.

Découvrez cette impressionnante Maison à vendre à Adjala-Tosorontio, située dans le Comté de Simcoe, Ontario. Avec 66 acres de terrain, cette résidence majestueuse perchée sur une colline offre des vues panoramiques de 50 kilomètres. La conception architecturale met en avant le verre et le bois, créant un espace idoine pour des évènements, y compris une salle de concert avec une acoustique exceptionnelle. Profitez d'activités récréatives sur un terrain multisports pour le basketball et le tennis, ou laissez-vous tenter par la tyrolienne qui traverse des pins matures, ajoutant une touche d'aventure à vos rassemblements familiaux. La grange viticole convertie est un espace polyvalent, prête à être transformée en showroom pour voitures ou en atelier personnalisé. Que vous souhaitiez organiser des réceptions sous une canopée acoustique, déguster des plats raffinés dans une ambiance chaleureuse ou profiter de cocktails sur la terrasse au coucher de soleil, cette Maison est conçue pour un style de vie exceptionnel. Quelles caractéristiques vous séduisent le plus : l'espace de concert, les activités sportives, ou la possibilité d'un garage pour plusieurs voitures ? Un stationnement supplémentaire est à votre disposition. Explorez comment cette propriété unique peut devenir le cadre de votre prochaine grande aventure.

Nichée près de l'une des plages les plus prisées de la côte sud de Nantucket, cette maison de plage de 5 chambres et 4,5 salles de bains est un véritable trésor côtier. Conçue pour allier confort et style, la maison présente des plafonds en bois avec poutres apparentes, une rose des vents incrustée dans les planchers en bois franc, ainsi qu'un classique balcon de veuve offrant des vues panoramiques sur l'océan. Avec trois espaces de vie distincts, un à chaque niveau et une mezzanine, il y a de la place pour que chacun puisse se détendre ou se retrouver. La cuisine parfaitement équipée s'ouvre sur la salle à manger et les terrasses ensoleillées du deuxième étage, idéales pour recevoir. Bénéficiant d'un espace pour une piscine, de vues imprenables sur l'océan et d'un caractère exceptionnel, cette maison est une magnifique opportunité d'achat maison de luxe Nantucket.

Découvrez cette remarquable propriété en vente à Nantucket, située le long de la côte sud. Cet ensemble rare comprend deux résidences offrant des vues imprenables sur l'Atlantique et un accès privé à la plage. La propriété a été soigneusement améliorée avec des installations modernes et un aménagement extérieur revigoré, incluant des terrasses élargies et un paysagement soigné. Les plans approuvés par le HDC incluent une piscine et un escalier privé pour un accès direct à la plage. Cette Maison de luxe Nantucket à vendre se compose d'une maison principale de 5 chambres et d'un cottage d'invités de 4 chambres, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort immédiat et possibilités de personnalisation à long terme.

Nichée dans la montagne, dans le secteur prestigieux du Haut Westmount, cette maison contemporaine entièrement rénovée offre 4 spacieuses chambres à coucher, 4+1 salles de bain et des vues panoramiques impressionnantes sur la ville. Conçue pour la vie moderne et pour accueillir des réceptions mémorables, elle dispose d'une grande cuisine digne d'un chef, d'espaces de vie à aire ouverte et de trois vastes terrasses. Bénéficiez également d'une piscine privée d'eau salée surplombant le paysage urbain. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité unique dans l'achat Maison de luxe Westmount.

Maison Unifamiliale avec Vue Panoramique sur le Golf – Cabanas Golf, Oeiras. Implantée sur un terrain généreux de 1 459 m², cette maison associe élégance contemporaine, confort et fonctionnalité, avec une empreinte au sol de 233 m² et une surface brute de construction de 500,22 m². Située dans le prestigieux lotissement Cabanas Golf, à Oeiras, à seulement 17 km de Lisbonne et 21 km de Cascais, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, orientée est/ouest avec une vue imprenable sur le terrain de golf. La maison se distingue par des espaces spacieux et lumineux, comprenant : Salon (54,69 m²), idéal pour des moments conviviaux, Salle à manger (37,40 m²), parfaite pour recevoir avec élégance, Cuisine entièrement équipée (31,06 m²), pensée pour les passionnés de gastronomie, et une Terrasse extérieure (111,02 m²) ouvrant sur une magnifique piscine (14,7 m x 4,20 m). Elle comprend également trois suites (21 m² chacune), baignées de lumière et avec des finitions de qualité, ainsi qu'une Suite parentale (44 m²), offrant un refuge privé. Autres atouts : Chambre de service (22 m²), Bibliothèque (8,50 m²) propice à la lecture, Salle de sport (23 m²), Buanderie (10 m²) et Garage (84,27 m²), pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. Cette propriété incarne un style de vie exclusif dans un quartier résidentiel prisé, entourée de nature et avec un excellent accès aux principales voies routières. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Oeiras.

Découvrez cette remarquable maison en vente à Saint Michaels, dans le Comté de Talbot, Maryland, offrant un cadre paisible en bord de mer sur 6,2 acres surplombant Old House Cove. Avec 3 340 pieds carrés, cette résidence de 4 chambres et 2,5 salles de bains marie confort et attrait naturel de la côte est. Un porche accueillant ouvre sur des espaces lumineux dotés de plafonds voûtés et de planchers en cerisier américain. La suite principale, située au niveau principal, est un véritable espace de détente avec un salon privé et une salle de bains de style spa. À l'étage, vous trouverez un salon en mezzanine surplombant le séjour, trois chambres supplémentaires et une salle de bains commune. La cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, s'ouvre sur la salle à manger, le salon avec une cheminée au gaz et la véranda donnant sur une terrasse offrant des vues panoramiques. Un bureau, une salle polyvalente et un garage attenant pour deux voitures ajoutent à la commodité de cette propriété. À l'extérieur, un quai privé avec électricité et eau propose deux postes d'amarrage et un monte-charge électrique, parfait pour profiter de journées inoubliables sur l'eau. Le paysage est agrémenté d'arbres matures et de végétation locale, créant un cadre idyllique. De nombreuses améliorations font de cette maison de luxe à vendre à Saint Michaels une opportunité à ne pas manquer.