ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique International (page 61)

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où le calme est absolu, découvrez cette charmante villa exposée plein sud, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 860 m², entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie baigné de lumière. La maison propose une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied avec dressing. Une salle d'eau entièrement rénovée avec goût complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un bureau. L'une des chambres bénéficie d'un accès au toit-terrasse, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : piscine, vaste terrasse en travertin, jardin d'hiver, cuisine d'été parfaitement aménagée et garage attenant composent un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, offre de beaux espaces de vie extérieurs et un cadre verdoyant exceptionnel. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité des commodités. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, sans voisinage gênant, où seuls le chant des oiseaux et la nature rythment le quotidien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent intimité, sérénité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004

Niché au milieu des douces collines de Toscane, à quelques pas du pittoresque bourg de Ghizzano et du prestigieux Golf Club Castelfalfi, se dresse cet adorable mas de campagne, entièrement rénové pour offrir une expérience de vie intemporelle. Ici, le charme authentique de l’architecture toscane s’entrelace harmonieusement avec le confort contemporain et une sensibilité écologique. Chaque détail a été soigné avec amour et respect de l’environnement : la certification énergétique en classe A4 atteste la grande autonomie de l’habitation, grâce à des installations photovoltaïques, des panneaux solaires et des solutions technologiques de pointe qui réduisent l’impact environnemental sans compromettre le bien-être. Les fenêtres encadrent des vues de carte postale, où chaque aube et chaque coucher de soleil se reflètent entre les rangs des célèbres vignobles biologiques du domaine de Ghizzano. À l’extérieur, une piscine panoramique avec solarium invite à des moments de quiétude et de contemplation, au cœur de la poésie du paysage toscan. La propriété se compose de deux unités d’habitation indépendantes, conçues pour offrir intimité, flexibilité et un accueil raffiné. La maison principale d’environ 240 m² se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, deux salons aérés et un espace bureau. Au premier étage, trois chambres, chacune avec salle de bains privative, créent une atmosphère intime et reposante. Les chambres d’hôtes (environ 112 m²), accessibles par un escalier extérieur, proposent quatre grandes chambres lumineuses, toutes avec salle de bains privative et des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. La décoration intérieure associe matériaux nobles et couleurs naturelles, valorisant la lumière et la sérénité qui imprègnent chaque espace. Sols en terre cuite artisanale, menuiseries en bois sur mesure et détails en chêne s’allient à des technologies de pointe : chauffage au sol, climatisation, installations photovoltaïques, borne de recharge électrique et une efficacité énergétique complète en classe A4. Ce mas représente la synthèse parfaite entre tradition et innovation : un lieu où la vie ralentit au rythme de la nature, tout en restant connecté au monde grâce à la proximité de certaines des plus fascinantes villes d’art toscanes. Idéale comme résidence privée ou comme maison de vacances exclusive, la propriété se prête également à une activité d’hébergement haut de gamme.

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 380 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La maison, située sur un terrain de 30 000 m², vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Imaginez-vous profiter de vos matinées sur l'une des trois terrasses, chacune offrant une vue unique et apaisante. La plus grande terrasse, avec ses 82 m², est idéale pour des dîners en plein air ou des après-midis de détente au soleil. À l'intérieur, vous serez séduit par le grand séjour de 52 m², parfait pour des soirées en famille ou des réunions entre amis. La maison compte neuf pièces, dont trois chambres spacieuses et trois salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur à l'ensemble. La piscine privée est le clou du spectacle, un endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été ou pour se détendre en admirant le paysage. La maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour créer des souvenirs inoubliables. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes de route. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10880.00 € et 14770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Alison PAGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située sur la charmante commune de La Combe-de-Lancey, à seulement 20 km de Grenoble et à 5 minutes de Lancey et de ses commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une magnifique vue sur le massif de la Chartreuse. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Cet espace convivial offre de beaux volumes et constitue le coeur de la maison, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Elle comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage, desservies par une mezzanine. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle de douche, de trois toilettes, d'une buanderie, d'un sous-sol ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Édifiée sur un terrain de 2 710 m², la propriété bénéficie d'agréables extérieurs pensés pour la détente et les moments de convivialité, avec un spa équipé d'une nage à contre-courant, un terrain de boules et une pergola bioclimatique. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à pellets et panneaux solaires. La commune, pleine de charme, dispose d'une école maternelle et primaire et offre un environnement dynamique, riche en vie associative. Un bien rare, alliant volumes généreux, confort moderne et cadre naturel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, agent mandataire, EI, RSAC n° 335 268 256 Grenoble. Pour plus d'informations : 06 15 24 80 37 – nathalie.zannier@lloyd-davis.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble RCP 101PGMAN-AW20348 Apivia Courtage

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Avit-de-Vialard, au cœur du Périgord Noir dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée dans un cadre préservé, cette propriété s'étend sur près de 29 hectares, mêlant prairies et bois, offrant un équilibre rare entre espaces ouverts et nature préservée. Actuellement gérées de manière pastorale, les prairies assurent un entretien naturel tout en limitant les contraintes d'exploitation pour le propriétaire. Le domaine comprend également un verger d'environ un hectare, riche en variétés fruitières traditionnelles d'Aquitaine, faisant de ce lieu un vrai havre pour les amoureux de la biodiversité. Avec une certification biologique Ecocert, cette propriété témoigne d'une gestion respectueuse de l'environnement. La maison principale, d'une superficie d'environ 350 m², a été partiellement rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose une vaste atmosphère avec des espaces de vie fonctionnels, une cuisine, un salon, sept chambres, et une seconde maison indépendante idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet d'hébergement. Avec des infrastructures comme un garage, un atelier et une grange d'exploitation, cette propriété à acheter à Saint-Avit-de-Vialard offre de nombreuses possibilités. Son emplacement à proximité d'un hôtellerie de plein air 5 étoiles garantit également des options d'hébergement supplémentaires lors d'événements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Saint-Avit-de-Vialard, alliant patrimoine, agriculture et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et services.

GORDES Visite virtuelle disponible sur notre site internet. À vendre à seulement quelques minutes à pied du coeur de Gordes, l'un des villages les plus recherchés de Provence, cette superbe propriété en pierre bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue panoramique spectaculaire sur les paysages emblématiques du Luberon. Édifiée dans un environnement privilégié, cette propriété d'environ 290 m² conjugue avec élégance le charme de la pierre provençale et le confort d'une architecture contemporaine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un majestueux hall cathédrale, sublimé par une baie vitrée de 4,50 mètres de hauteur, inonde les espaces de lumière naturelle et offre une première ouverture sur le panorama environnant. Le vaste séjour, aux belles hauteurs sous plafond, s'ouvre généreusement sur les terrasses et invite à profiter pleinement des vues exceptionnelles sur le massif du Luberon. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure et équipée d'électroménager haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine parfaitement aménagée, idéale pour recevoir famille et invités. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une élégante suite parentale d'environ 40 m² comprenant deux dressings indépendants, une grande salle de bains et un accès direct à une terrasse privative offrant un cadre intime et privilégié. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains et un WC indépendant. L'une d'elles bénéficie d'un balcon exposé plein sud, véritable poste d'observation sur les paysages provençaux et les reliefs du Luberon. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Le terrain accueille une magnifique piscine de 12 x 6 mètres avec vue dominante, un pool house, un atelier ainsi qu'un garage de plus de 40 m². Un portail automatique dessert une vaste aire de stationnement permettant de recevoir aisément. Cette propriété de prestige à Gordes représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de luxe dans le Luberon. Une adresse confidentielle pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire d'exception au coeur de la Provence. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Ménerbes 84580. Elle se compose de: ---Rez-de-chaussée--- Hall d'entrée 11 m² Séjour ouvert sur la cuisine équipée 77 m² Salle à manger 28 m² Arrière cuisine 11 m² Dégagement 10 m² WC avec lave mains 2 m² Dégagement 2 m² Suite parentale avec salle de bain et 2 dressings 40 m² ---1er étage--- Palier 10 m² WC avec lave mains 2 m² Dégagement 3.5 m² Salle de bain 4 m² Chambre avec placard dressing 17 m² Chambre avec placard 15 m² -- Annexe avec rangement 25 m² -- Garage - Buanderie 40 m² -- Pool house 18 m² -- Cave -- Cave à vins Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa est une réalisation d'architecte dont le parti pris est l'espace généreux par pièce. La vie est à l'étage et le rez de jardin ( aménageable) est réservé aux garages et aux terrasses couvertes fraîches. Vous avez donc, pour chaque pièce, un espace hors norme : l'espace de vie de 106m² en salon cathédrale, une terrasse plein Sud de 106m² sur pilotis d'où l'on domine le Bassin et l'on profite du jacuzzi, la cuisine type laboratoire avec son cellier. Côté nuit, même esprit : deux grandes suites et une chambre. Deux vues reposantes: côté Bassin et côté forêt ! Amateurs d'espaces atypiques - coups de coeur, elle est pour vous. DPE B (77 kWh/m²/an) et GES A ( 4 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement 1041 € Prix de vente de 1 590 000 € honoraires d'agence inclus. Honoraires de 4 % soit 61 153 € à la charge de l'acquéreur. Prix net Vendeur : 1 528 846 €

À Montfort-l'Amaury, dans un village pittoresque à seulement 10 minutes de la ville, découvrez cette propriété ancienne à vendre. Elle se compose d'une maison principale d'environ 375 m², d'une maison d'amis et d'une maison de gardien, le tout niché dans un parc arboré de 3,5 hectares avec un court de tennis. La maison principale comprend : Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec vestiaire et toilettes, un séjour double avec cheminée, un spacieux salon-bibliothèque de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, une grande cuisine, une arrière-cuisine et un bureau. À l'étage : une chambre avec salle de douche et WC, quatre chambres supplémentaires, deux dressings, deux salles de douche et une salle de bains. Sous les combles, une vaste pièce idéale pour un dortoir. La maison d'amis de 120 m² offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec salle de douche au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres en enfilade plus une salle de bains. La maison de gardien d'environ 80 m² sur caves se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau et d'une salle de douche, avec deux chambres mansardées à l'étage. L'ensemble est complété par deux garages et plusieurs petites dépendances. Le parc arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une roseraie, propose également un tennis et un box pour cheval. Sa superficie de plus de 3 hectares assure non seulement l'isolement, mais offre également des vues dégagées sur la nature environnante. Avec une école primaire dans le village et un ramassage scolaire pour les collèges et lycées, ainsi que des commerces et supermarchés à 5 minutes, cet emplacement est idéal. Côté transports, Paris est accessible en moins de 45 minutes par la route via la N12, ou en 35 minutes par le train depuis la gare de Montfort-l'Amaury - Méré. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Montfort-l'Amaury dans les Yvelines, en Île-de-France.

CO- EXCLUSIVITE Située au cœur d’un domaine résidentiel préservé, à seulement cinq minutes à pied des plages, cette villa contemporaine d’environ 300 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m² avec piscine 12 x 5 m. Sa position dominante et son architecture lui confèrent une luminosité constante ainsi qu'un panorama dégagé sur la mer. La réception s'articule autour d'une entrée avec toilettes invités, ouvrant sur un bel espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse en partie couverte. Ce niveau accueille également une suite complète avec salle de douche et dressing, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et face à la mer. L’étage est intégralement consacré à l’espace maître. Conçu comme un appartement privé, il dispose de plusieurs dressings, d’une salle de douche, toilettes indépendantes et s'ouvre sur une terrasse privative de 30 m² offrant une vue panoramique unique. Le rez-de-jardin combine confort de vie et équipements techniques. Il propose deux chambres supplémentaires en suite, chacune dotée de dressings et de sa salle douches avec toilettes. Ce niveau est complété par une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi qu’une lingerie fonctionnelle. Un large garage pouvant accueillir trois véhicules vient parfaire les prestations de cette propriété aux lignes sobres et aux volumes généreux.

Propriété d’exception nichée sur les hauteurs de Grasse, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. La villa, d’environ 302 m², est implantée sur un terrain paysager de 2 800 m². Au rez-de-chaussée, une élégante entrée avec coin salon, une spacieuse cuisine familiale avec coin repas, ainsi qu’une bibliothèque baignée de lumière convertible en chambre de plain pied avec sa salle de douche. Au premier étage, vous trouverez trois chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’une buanderie et deux dressings. Le dernier étage abrite un appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon et une cuisine entièrement équipée — idéal pour accueillir des invités ou de la famille. La propriété comprend également une charmante chapelle privée, ajoutant une touche unique et intemporelle à l’ensemble. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 410 € et 4 640 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199

Située au cœur d'un quartier recherché à Biot, Alpes-Maritimes, cette villa à vendre est une élégante propriété moderne qui offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable allant jusqu'à la mer. S'étendant sur environ 240 m² habitables, cette villa Biot à vendre présente des espaces généreux, lumineux et bien agencés. Vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un espace bar, le tout s'ouvrant largement sur les terrasses et l'espace piscine. Ce niveau accueille également une belle suite parentale en rez-de-jardin avec salle de bains, profitant d'un accès direct aux extérieurs, en plus d'une seconde chambre, d'une salle de douche et d'une buanderie avec accès semi-indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une équipée d'une cheminée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette villa à acheter à Biot dispose d'une superbe piscine chauffée au sel, de vastes terrasses et d'un jardin soigneusement entretenu offrant un panorama agréable jusqu'à la mer. Enfin, la propriété est complétée par trois places de garage, trois places de stationnement, ainsi qu'une cave et une cave à vin.

Située à Sainte-Mondane, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété contemporaine à vendre, érigée sur un terrain constructible d'environ 16 ares, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2016, la maison combine nature, confort moderne et proximité des sites emblématiques du Périgord Noir. La propriété se distingue par son architecture actuelle, ses volumes ouverts et sa luminosité abondante. La vaste pièce de vie, orientée vers l'extérieur, bénéficie de grandes menuiseries en aluminium et d'une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine équipée communique avec l'espace de réception, donnant sur une terrasse où se trouve une piscine chauffée et un spa, faisant de cet endroit un espace de détente parfait pour la belle saison comme pour l'arrière-saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau qui peut servir de chambre supplémentaire, une salle de bains et deux salles d'eau. Une salle de sport complète les équipements, offrant un confort de vie optimal. La maison est dotée de technologies de pointe : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques d'environ 3 kW, sans oublier les menuiseries en aluminium de haute qualité et un système de contrôle à distance pour la piscine et le spa. Très bien entretenue, la maison affiche un excellent état général, avec des bois extérieurs laqués pour une durabilité accrue. Cette propriété à acheter à Sainte-Mondane représente une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne raffinée ou un projet de location saisonnière haut de gamme au cœur du Périgord Noir. Cette offre est portée à votre attention par Benoît Rigoulet, agent commercial EI au sein de BARNES Propriétés et Châteaux, joignable au +33 (0) 6.87.73.32.64. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Au sein d'une rue prisée, à quelques pas de la Croisette, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2012 développant 933 m² de surface répartis sur trois plateaux, agrémentés de terrasses roof-top totalisant 238 m². Les plateaux sont régulièrement loués à de grandes sociétés internationales à l'occasion des festivals et salons qui font la renommée de Cannes. Chaque preneur dispose ainsi d'un espace entièrement privatisé, aménagé selon ses propres standards, alliant prestige, intimité et situation centrale incomparable. La capacité d'accueil est de 299 personnes. L'activité se concentre essentiellement de mars à octobre et affiche un chiffre d'affaires moyen de 500 000 € HT sur les trois derniers exercices, générant un cash-flow particulièrement élevé. Une modification de destination de l'immeuble est envisageable, sous réserve d'une amodiation avec le parking public voisin. La réhabilitation a été menée dans les règles de l'art. Un dossier technique complet est disponible sur demande.

Située dans un secteur prisé de Nice, Alpes-Maritimes, cette villa à vendre incarne l'élégance contemporaine tout en bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Avec environ 350 m², cette propriété entièrement rénovée offre une vue mer imprenable sur les deux baies, un panorama rare changeant avec la lumière. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde les pièces. La vaste pièce de vie, dotée de grandes baies vitrées, s'ouvre largement sur l'extérieur, créant une harmonie parfaite avec les terrasses et le paysage environnant. Cette villa dispose de cinq chambres en suite, conçues pour garantir confort et intimité, toutes avec des finitions de grande qualité. À l'extérieur, la piscine miroir à débordement prolonge l'horizon et promet des moments de détente dans un environnement serein. La propriété est également équipée d'une domotique intégrée et d'un garage double. Un bien rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié, une vue exceptionnelle et des prestations haut de gamme, idéal pour un achat villa Nice ou une vente villa Nice.

Exclusivité. Dans un environnement recherché, cette maison d'architecte californienne des années 70 développe environ 190 m² habitables, complétés par 37 m² de garage, et deux grandes terrasses, le tout sur un terrain de 1 947 m² offrant une vue panoramique remarquable. Construite en 1975 en béton banché, elle séduit par son exposition Est/Ouest, sa climatisation dans la pièce de vie, ses deux terrasses et son vaste terrain arrière piscinable d’environ 1 000 m², un espace rare qui confère à la maison un charme tout particulier. L’étage principal dévoile des volumes baignés de lumière. Le séjour/salle à manger avec une grande cheminée, s’ouvre sur une terrasse côté ouest de 67m2 ainsi que sur une seconde terrasse de 96 m² côté jardin, véritable prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur. Cet étage accueille également une cuisine, des toilettes invités avec dressing, une salle de bains, une chambre parentale avec placard et salle de bains, ainsi qu’une deuxième chambre/bureau avec dressing, composant un niveau de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre trois chambres d’enfants, un grand dressing et deux placards, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu’un grand garage avec porte motorisée. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de la maison, en modernisant les menuiseries, le système de chauffage, la cuisine, les salles de bains, les peintures et les sols. Les atouts qui font la différence: •Une vue panoramique depuis les pièces à l’étage, les terrasses et le jardin. •Un emplacement privilégié, à 9 minutes à pied de la Place des Ramacles, de ses commerces et de son marché dominical. •Un arrêt de bus à 4 minutes à pied, desservi par les lignes E1 et E6. •L’autoroute A75 accessible en 6 minutes en voiture. •Une terrasse de 96 m² côté jardin, idéale pour les instants de détente en famille et jeux d'enfants en toute sécurité. . Un jardin arrière d'environ 1000m2 avec vue panoramique. •La proximité d’écoles privées et publiques, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs. •La climatisation dans la pièce de vie, un système d’alarme. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’une maison de qualité à rénover à son goût, bénéficiant d’un cadre de vie privilégié et d’un fort potentiel de valorisation. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 480 € et 8 820 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d’un domaine recherché à proximité des écoles et des commodités, cette superbe villa de 8 pièces offre un cadre de vie paisible et élégant avec une vue panoramique exceptionnelle. La demeure principale dispose de trois chambres spacieuses, complétée par un appartement de deux pièces entièrement indépendant. Parfaitement sécurisée et équipée haut de gamme (alarme, vidéophone, portail électrique), la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale, idéale pour une vie de famille sur la Côte d’Azur. À l'extérieur, le vaste jardin paysager aux essences méditerranéennes s'articule autour d'une grande piscine et d'un superbe pool-house entièrement aménagé avec cuisine, bar et salle d'eau. Ce bien rare combine à la perfection l'authenticité d'un environnement unique et le confort moderne, le tout à seulement quelques minutes du village de Valbonne.

À Sainte-Aulde, idéalement située en bord de Marne, cette propriété unique s'étend sur 230 m² de surface (dont 165 m² habitables) dans un environnement préservé, entouré de massifs forestiers. Dominant la vallée et offrant une vue dégagée, cette maison s'impose comme une résidence semi-principale parfaite pour les citadins en quête de déconnexion, à moins d'une heure de Paris. Le vaste terrain paysager de 2 889 m² constitue un espace de détente exceptionnel, sans vis-à-vis, où se dessinent des ambiances variées au fil des saisons. Ce jardin arboré (tilleuls, marronnier, cyprès, olivier, magnolia, palmier) est idéal pour profiter des journées d'été. À proximité, le chemin de halage invite à de longues promenades le long de l'eau.L'intérieur se caractérise par des volumes généreux et une belle luminosité, favorisée par une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie au cachet indéniable avec ses poutres apparentes, un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la nature. Une cuisine de caractère et un bureau (ou chambre) complètent ce niveau.À l'étage, un généreux palier distribue deux belles chambres avec cheminées, dont une avec salle d'eau. Un couloir mène à un espace bureau ou petite chambre, une salle de bains et des sanitaires. Les combles mansardés et aménagés abritent trois pièces en enfilade, flexibles selon vos envies. L'originalité des lieux se manifeste également par un grand atelier d'artiste et un studio indépendant au rez-de-jardin, idéaux pour recevoir, télétravailler ou créer. À l'extérieur, une belle terrasse en calade avec une gloriette offre un cadre idyllique pour contempler la vallée. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Aulde (77) bénéficie de deux accès indépendants et d'un potentiel de division parcellaire intéressant. Bien que niché dans un calme absolu, ce refuge est facilement accessible : l'autoroute A4 se trouve à 5 minutes et la gare SNCF (Transilien P) de La Ferté-sous-Jouarre, reliant Paris-Est en 40 minutes, est à seulement 8 minutes.Une adresse rare, destinée aux acquéreurs en quête de singularité et de douceur de vivre dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France.

REGION MENERBES Entre Ménerbes et Lacoste, au coeur du Luberon, cette élégante bastide en pierre d'environ 200 m² s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare quiétude, offrant une vue ouverte sur les paysages emblématiques de la Provence. Charmante propriété à vendre proche de Ménerbes - Luberon Cette élégante bastide en pierre d'environ 200 m² à vendre entre les villages emblématiques de Ménerbes et Lacoste offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, environnement naturel préservé et vue dégagée exceptionnelle. La maison principale séduit par ses volumes lumineux et son authenticité, avec un vaste séjour doté d'une cheminée en pierre, une grande cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ; à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète l'espace nuit, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété dévoile une piscine avec vue panoramique sur le paysage environnant, sublimée par une terrasse couverte avec cuisine d'été, parfaite pour profiter de l'art de vivre provençal. Une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privative, vient enrichir ce bien et offre un fort potentiel d'accueil ou de location saisonnière. Une bastide de charme avec piscine et vue dans le Luberon, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement immobilier de prestige en Provence. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Ménerbes, 84560. Elle se compose de : ---Rez-de-chaussée--- Hall 5 m² Cuisine 25 m² Salon 35 m² Dégagement 6 m² WC lave mains 2 m² Salle d'eau 5 m² Chambre avec dressing 25 m² ---1er étage--- Palier 10 m² Chambre 17 m² Salle d'eau 7 m² Dressing 4 m² Salle de bain douche et WC 7 m² Chambre placard 13 m² Chambre placard 13 m² --- Chambre d'amis avec salle d'eau WC 27 m² --- Piscine --- Chaufferie 6 m² --- Pool house 16 m² --- Terrasse 24 m² --- Garage 20 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominant les hauteurs d'Annecy, cette remarquable villa contemporaine de 2022 offre un panorama spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Implantée dans un écrin de verdure d'environ 2 798 m², elle conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et performance énergétique exemplaire. Le terrain piscinable, présente également un potentiel de valorisation supplémentaire avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Dès le seuil franchi, l’architecture et les volumes imposent une signature rare, où l’espace et la lumière dialoguent avec élégance. La pièce de réception, d’environ 95 m², s’ouvre pleinement sur l’extérieur par de vastes baies vitrées, abolissant la frontière entre intérieur et paysage. Cet espace accueille un élégant salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central et cave à vin intégrée. Une vaste terrasse face au lac prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter d'un cadre unique à chaque instant de la journée. La lumière naturelle y évolue au fil des heures, sublimant les lignes contemporaines de la maison et révélant un panorama absolument remarquable : la baie d’Annecy, son lac aux reflets changeants, et en toile de fond, la puissance majestueuse des montagnes environnantes. Chaque pièce principale bénéficie de cette vue spectaculaire, offrant un tableau vivant, unique et permanent, où la ville, le lac et la nature composent une harmonie rare. Édifiée dans un environnement préservé, à l’abri, et sans aucun vis-à-vis, la propriété domine son écrin de verdure avec une élégance naturelle. Ici, le calme , la perspective infinie, et chaque instant s’inscrit dans une atmosphère de privilège et de sérénité. Une adresse confidentielle, pensée pour une clientèle en quête d’exception, où l’immobilier devient expérience de vie. Le niveau inférieur accueille l'espace nuit. La suite parentale se distingue par son raffinement et son confort, avec un dressing sur mesure parfaitement intégré ainsi qu’une salle de bains complète, dotée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes, dans une atmosphère à la fois intime et élégante. Deux autres chambres, pensées avec le même niveau d’exigence : l’une dispose d’une salle d’eau avec douche et toilettes, tandis que l’autre bénéficie d’une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi que de rangements intégrés, garantissant à chacun autonomie, confort, intimité et fonctionnalité dans un esprit harmonieux Les chambres, baignées de lumière dès les premiers rayons du soleil, offrent chaque matin un moment rare face au lac, où le paysage s’éveille dans une atmosphère de calme absolu et de contemplation. Chacune d’elles s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse prolongée par le jardin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et l’extérieur. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement, peut aisément être transformée en bureau ou quatrième chambre selon les besoins. Pensée dans une démarche environnementale exigeante, cette propriété bénéficie d'une conception écoresponsable avec toiture végétalisée, pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'une isolation particulièrement performante, lui permettant d'obtenir la classification énergétique A. Les finitions et équipements ont été sélectionnés avec soin : cuisine haut de gamme, salles d'eau contemporaines, cave à vin intégrée, propriété entièrement sécurisée et clôturée. À seulement un kilomètre du centre-ville d'Annecy et des rives du lac, cette adresse rare offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un garage double de plus de 31 m² ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations de cette propriété unique sur le marché annécien. Contact : Mathis UOMOBONO - Gérant - 06 78 75 83 11

Hossegor Centre, Calme, RARE! "Pasatiempo Golf Mansion" A Vendre Hossegor Centre - Av. du Golf, en bordure du fairway, charmante demeure de style méridional 3 ch. + studio, 3 bains, vue dégagée sur 2500 m2 de parc ; prévoir aménagements... 3.300.000. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de-jardin : garage, cave, buanderie, chaufferie & un studio avec salle d'eau / w.c. en rez-de-chaussée surélevé :  3 chambres, 2 bains, 2 w.c., salon / séjour, cuisine.  Terrasses à l'Ouest & jardin donnant directement sur le parcours ; élagage nécessaire pour vue optimale sur le golf.  Projet hôtelier possible, hauteur maximale atteinte.  Bien rare, au calme mais si près des Halles d'Hossegor, du marché et du fairway.  Plans de la maison disponibles en nos bureaux 689 Av. du Touring Club de France (centre ville d'Hossegor), sur RDV de 10h30 à 13h tous les jours. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques, service de traduction pour étrangers, sur la Côte Sud des Landes depuis 1963,  partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Villa d'architecte des années 70, rare à Soorts-Hossegor ! Située près de la plage sud, du port et du centre, ainsi que du lac et du canal, cette villa familiale unique à Soorts-Hossegor est un bien d'une grande valeur. Elle est idéale pour une petite hôtellerie ou pour une rénovation familiale. Envisagez cette vente de villa à Soorts-Hossegor à un prix à débattre. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques dans le département des Landes et la région Aquitaine depuis 1963. Un service de traduction est disponible pour les clients étrangers, avec un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Villa à vendre à Seignosse, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété, idéale pour un achat villa Seignosse, se situe à proximité du golf et à seulement 4 km des plages. Proposant deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une villa d’amis de deux pièces, cette maison rénovée de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec des vues uniques. D'une superficie d'environ 1200 m², le jardin comprend deux parkings privés. La maison principale se compose d'une belle pièce de réception avec accès à une terrasse, une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. La villa d’amis, typique et charmante, dispose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d’eau avec jacuzzi extérieur. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour les deux villas. Ce bien est proposé par Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de villas uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers.

Découvrez cette villa à vendre à Soustons, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, connu sous le nom de Los Olivos Grand Estate, est un havre de paix offrant un cadre calme et préservé. La propriété, entièrement de plain-pied, s'étend sur un terrain paysager de 3350 m² avec piscine et annexes. Cette villa contemporaine récente comprend : un hall d'entrée avec vestiaire, un élégant salon/salle à manger doté de grandes baies vitrées ouvrant sur les terrasses et la piscine, ainsi qu'une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous profiterez d'une vue imprenable sur le parc boisé agrémenté d'un ruisseau. Côté nuit, la villa dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, et d'un bureau pouvant servir de 4ème chambre. La propriété bénéficie d'équipements de haute qualité tels qu'une piscine chauffée, un abri voiture, et un garage spacieux. Avec une surface habitable de 187 m², complétée par des annexes, cette villa à acheter à Soustons est idéale pour une vie confortable. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des loisirs, y compris le lac de Soustons, ses plages océanes et le Golf de Pinsolle. Présentée en état neuf, cette villa est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat villa Soustons. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence spécialisée dans les propriétés d'exception sur la Côte Sud des Landes.

"Sea Ranch" A Vendre Domaine du Golf de Seignosse, calme & rare, point de vue unique mer & golf ; lumineuse villa 6 chambres / 6 bains, 400 m2, 2600 m2 de parc avec piscine. Annexes & garage, espace & confort, un must dans un lieu sauvegardé. Elle comprend, au rez-de-chaussée : Entrée, spacieuse pièce de réception avec bibliothèque & cheminée, superbes vues dégagées, salle à manger avec verrière, vue panoramique, cuisine ouverte, moderne et équipée, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c., w.c. invités avec lave-main, grandes terrasses en bois surplombant piscine 14x6 m. A l’étage : Mezzanine / bureau avec belles perspectives sur l'extérieur, 2 chambres, chacune avec salle de bains / w.c. & terrasse, Suite parentale avec dressing, salle de bains / douche, w.c. & terrasse, vues magiques du lever au coucher du soleil. Au rez-de-jardin : Appartement 2 pièces avec salle d’eau, w.c. séparé, atelier (salle de fitness / media room), pièce de réception donnant directement sur la piscine, chaufferie & cave à vin. En annexe : Poolhouse, garage 2 voitures plus rangement, abri voiture. Une villa exceptionnelle tant par sa situation privilégiée que par ses impressionnants volumes, ensoleillement maximal, très belle implantation sur le parc ; calme absolu, idéale pour vivre à l’année ou pour d’incroyables vacances en famille et / ou entre amis. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve, magnifique parc boisé de 2600 m2 env. avec beau couvert végétal, sans vis-à-vis ; une nature préservée dans un site à l'urbanisation très bien maîtrisée ; parcours de golf de renommée mondiale, si près des plages et du Lac d'Hossegor. Rare à la vente. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques aux acquéreurs étrangers sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Mandat confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Landaise depuis 1963 ; service de traduction pour acquéreurs étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK