ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique International (page 57)

Maison exclusive avec jardin privatif, terrasses et stationnement au cœur de Lisbonne Un refuge rare et lumineux à quelques pas de l’Avenida da Liberdade Au cœur de Lisbonne, à quelques minutes de l’Avenida da Liberdade, cette maison rare offre une qualité de vie exceptionnelle : le confort d’une résidence privée, un jardin, des terrasses et un stationnement pour deux véhicules, dans un environnement central mais préservé. Située entre la Praça da Alegria, le Jardim do Torel et le Campo Mártires da Pátria, sur l’historique Colina de Santana, elle permet de vivre Lisbonne à pied, avec Rossio, Restauradores, Chiado, Príncipe Real, Rato, Amoreiras, Rua Castilho, Parque Eduardo VII et Saldanha à courte distance. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. Au niveau principal, le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine ouverte composent un espace élégant et convivial, prolongé par une terrasse privative de 15 m² et un jardin arboré de 40 m². Ce niveau dispose également de toilettes invités. Entièrement privatif, le jardin constitue l’un des grands atouts de la propriété. Véritable oasis urbaine, il invite aux repas en extérieur, aux moments de détente ou de convivialité, et permet d’imaginer la création d’une élégante piscine, ajoutant un potentiel rare à cette adresse. L’étage intermédiaire accueille deux chambres avec rangements intégrés, dont une suite avec salle de bains privative équipée d’une baignoire. Une seconde salle de bains complète ce niveau. Au dernier étage, la suite principale offre deux dressings, une salle de bains privative et un accès direct à une terrasse de 12 m² avec vues dégagées vers Príncipe Real. Au niveau de l’entrée, la maison dispose d’un stationnement privatif pour deux véhicules, d’un point de recharge électrique, d’un espace de stockage, de zones techniques et de rangements complémentaires. Panneaux solaires et climatisation réversible renforcent confort et efficacité énergétique. Discrète, lumineuse et élégante, cette maison offre une manière rare de vivre Lisbonne : au centre de la ville, proche de tout, mais avec la tranquillité, l’intimité et les espaces extérieurs d’une véritable maison. Note : les images avec piscine correspondent à une projection visuelle réaliste. La piscine n’existe pas actuellement et illustre uniquement une possibilité d’aménagement futur.

À 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette maison à vendre, d'un caractère exceptionnel datant du XVIIᵉ siècle, vous offre un cadre naturel sans vis-à-vis. Située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées, cette propriété entièrement rénovée d'environ 190 m² habitables, de plain-pied, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec une belle rentabilité, elle présente de multiples possibilités d'évolution : résidence familiale, activité touristique ou projet d'accueil. La maison comprend une vaste salle à manger avec insert et parquet en bois, une cuisine équipée, un séjour chaleureux de 45 m² avec un autre insert à bois, ainsi que 5 chambres lumineuses, dont 3 disposent d'une salle d'eau et WC privatifs, en plus d'une salle de bains. Les combles aménageables (environ 190 m² au sol) offrent un potentiel d'agrandissement considérable. À l'extérieur, appréciez un jardin paysager avec piscine chauffée, jacuzzi, et verger, ainsi qu'une grange de près de 280 m² au sol, idéale pour y créer un gîte ou un espace événementiel. Un ancien four à pain transformé en boutique complète cette propriété. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares de prairies clôturées, incluant un lac privatif, promettant tranquillité et vue dégagée sur les vallons environnants. Actuellement, la propriété fonctionne comme une activité agrotouristique rentable, with possibilité de reprise immédiate pour un acheteur souhaitant développer ce projet. Caractéristiques principales : - Maison : 190 m² habitables - Terrain : environ 30 200 m² - 7 pièces dont 5 chambres - 3 salles d'eau + 1 salle de bains - Grange : environ 280 m² au sol - Piscine - Lac privatif - Combles aménageables - Assainissement individuel - Double vitrage bois Situation idéale : commerces, écoles et services à 5 minutes, gare à 10 minutes, accès rapide à Villefranche-de-Rouergue, avec l'aéroport de Rodez à 47 km et Toulouse à 143 km.

F.MARTIN vous présente Santa Bienvenue à la Villa 'SANTA'. Nichée au sein du calme et très recherché Domaine du Golf de Gujan-Mestras, cette magnifique maison de plain-pied de 125 m² habitables vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace de vie traversant Est-Ouest baigné de lumière naturelle d'environ 52 m² vous accueille. Ce grand séjour intègre une superbe cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2020 (Leroy Merlin), agrémentée d'un îlot central convivial idéal pour vos moments de partage. Pour vos soirées d'hiver, un chaleureux poêle à granulés (installé en 2023) vient parfaire l'atmosphère cosy de la pièce. Un WC indépendant avec lave-mains complète astucieusement la partie jour. Côté nuit, un dégagement dessert un dressing fonctionnel, trois belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une superbe suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC privatifs, entièrement réalisée en 2023. L'extérieur est une véritable invitation à la détente. Le terrain paysagé de 770 m², magnifié par une magnifique végétation, accueille un jardin d'accueil soigné avec sa terrasse mêlant carrelage et authentique bois en pins US traité. À l'arrière, vous profiterez pleinement des belles journées d'été autour d'une piscine au sel (8 x 4 m) idéalement intégrée. Un garage de 22 m², un local technique de 7,7 m² et un cabanon de jardin de 8,3 m² apportent tout le confort de stockage nécessaire. Les prestations de la villa : Huisseries et alu/PVC double vitrage, toiture en bon état général, chauffage par radiateurs à inertie sèche, fibre optique et puits foré à 5 m avec arrosage automatique pour un entretien économique et aisé du jardin. Une opportunité rare sur le secteur du Bassin d'Arcachon, alliant sérénité, confort moderne et emplacement d'exception. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florent MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512876350 Bordeaux

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente, à seulement quelques minutes au sud du centre-ville d’Aix-en-Provence, sur le site prisé du Tholonet, cette bastide en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la montagne Sainte-Victoire et le plateau du Cengle, dans un environnement de calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités. D’une superficie habitable d’environ 250 m², cette propriété de charme séduit par son élégance et la qualité de ses prestations. Édifiée au cœur d’un magnifique parc paysager d’environ 4 000 m², planté d’oliviers, elle propose un cadre de vie rare et privilégié. Les extérieurs sont sublimés par une piscine chauffée au sel, accompagnée de son pool house avec dépendance d’environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse, comprenant quatre chambres dont trois suites, ainsi qu’une chambre de plain-pied, et quatre salles d’eau. Le vaste salon avec cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine salle à manger signée MOUVEMENT allie design et fonctionnalité. Une élégante verrière/véranda complète l’ensemble, faisant office de jardin d’hiver baigné de lumière. Un grand sous-sol aménagé vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins (espace de loisirs, salle de sport, cave, rangement…). Un grand carport permet de stationner jusqu’à cinq véhicules. Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et vue d’exception.

Maison traditionnelle de très belle facture, développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 1 268 m², cette propriété édifiée en 1998 propose un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête d'espace, de confort et de luminosité, au coeur d'un village vivant et recherché. La lumière naturelle traverse généreusement les larges ouvertures en aluminium à galandage et met en valeur de beaux volumes intérieurs soulignés par des hauteurs sous plafond atteignant 3 mètres, tandis que la propriété profite d'une vue panoramique dégagée sur la chaîne de l'Étoile. Une terrasse d'environ 50 m², prolongée par un jardin soigneusement fleuri, accueille un espace piscine carrelée parfaitement intégré à l'ensemble, complété par un garage. La proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires renforce encore l'attrait de cette adresse. Organisée sur deux niveaux, la maison propose six pièces principales dont quatre chambres, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme à la réception. L'ensemble compose une propriété de standing, équilibrée et confortable, dans un environnement pratique au quotidien. Nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite et apprécier pleinement les qualités de ce bien. Nouvelle étiquette DPE : C/A Honoraires à la charge du vendeur François BOZO, agent commercial (EI) : 06 62 49 59 91 L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2265.00 et 3065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : François BOZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 351 224 068 RCP MMA ENTREPRISE N°127 100 479

Une propriété rare où patrimoine, nature, qualité de vie et potentiel économique se rencontrent pour offrir un lieu unique au cœur des Pyrénées Béarnaises. Au cœur de la Vallée d'Aspe, dans un environnement naturel d'une rare beauté, cette superbe demeure en pierre du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans le respect de son architecture d'origine, la propriété a conservé tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dominant la vallée, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes d'Oloron-Sainte-Marie, une heure de l'aéroport de Pau, 40 minutes de l'Espagne et sur la route de la station de ski de La Pierre Saint-Martin. Le domaine s'étend sur près de 1,8 hectare, dont environ 6 000 m² de parc paysager parfaitement entretenu. Verger, arbres d'essences variées, haies naturelles et vastes espaces de détente composent un véritable havre de paix où règnent calme, intimité et sérénité. Une élégante piscine de 5 x 10 mètres s'intègre parfaitement à cet environnement d'exception. La propriété développe plus de 410 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 210 m² et un espace dédié à une activité de chambres d'hôtes d'environ 200 m². La maison principale propose de beaux volumes de réception baignés de lumière, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi que des espaces fonctionnels offrant un excellent confort de vie au quotidien. L'espace professionnel, exploité avec succès depuis 2016, est immédiatement opérationnel. Il comprend cinq chambres d'hôtes disposant chacune de leur salle d'eau privative, une salle de restauration chaleureuse avec poêle à bois, un espace bar, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide ainsi que tous les équipements nécessaires à la poursuite de l'activité. Une magnifique grange en pierre d'environ 150 m² au sol complète l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives : création de gîtes, salle de réception, espace bien-être, atelier d'artiste ou nouvelle habitation. Soucieuse de son empreinte énergétique, la propriété est équipée d'un tracker solaire, permettant une autoconsommation et une réduction des dépenses énergétiques pouvant atteindre près de 50 %. Cette propriété pourrait convenir aussi bien à une famille nombreuse qu'à une activité commerciale de chambres d'hôtes. Son agencement, ses volumes et ses équipements permettent également d'envisager de nombreux projets : activité touristique, séjours bien-être, événements privés, accueil de groupes ou résidence familiale multigénérationnelle. Rare sur le marché, ce domaine séduira autant les amoureux des belles demeures que les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant acquérir une propriété de caractère bénéficiant d'une activité immédiatement exploitable dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées Béarnaises.

Située à Cagnes-sur-Mer, proche des commodités et des axes routiers, cette maison atypique offre une configuration idéale pour un projet d'investissement avec plusieurs espaces d'habitation et des revenus locatifs immédiats. Le bien se compose actuellement de trois unités : Au rez-de-chaussée : un studio et un deux-pièces. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant des revenus réguliers. À l'étage, la maison propose un spacieux duplex d'environ 150 m² comprenant quatre chambres, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pouvant également être valorisé en location. Cette configuration permet plusieurs stratégies : - investissement locatif avec forte rentabilité - résidence principale avec revenus complémentaires - exploitation en location saisonnière Le potentiel locatif global permet d'envisager une rentabilité supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur. Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1698.00 et 2299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Sébastien ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mandelieu-la-Napoule, cette villa à vendre offre une superficie d'environ 250 m², dans un cadre privilégié, à proximité des plages et des commerces. Érigée sur un terrain paysager de 1 612 m², cette propriété contemporaine impressionne par sa luminosité, ses volumes spacieux et ses ouvertures sur l'extérieur. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une vue splendide sur le massif de l'Estérel, agrémentée de vastes terrasses propices à la détente. Les espaces extérieurs incluent une piscine avec pool house, une salle de sport et plusieurs zones de réception dans une ambiance intimiste. À l'intérieur, la villa dispose de belles pièces de vie, de 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Garage, stationnements, chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires viennent s'ajouter aux atouts de cette villa Mandelieu-la-Napoule à vendre, où élégance contemporaine et bien-être de vie s'harmonisent parfaitement. Ce bien d'exception se trouve dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

REF: 122025-364 -Villa d’Exception à Plascassier – Vue Panoramique et Prestations Haut de Gamme Nichée en position dominante entre Mouans-Sartoux et Grasse, cette propriété de prestige offre une vue imprenable sur les collines environnantes, avec la mer en toile de fond. Bénéficiant d’un emplacement rare, elle conjugue calme absolu, proximité des commodités et prestations de standing. Implantée au cœur d’un magnifique parc paysager de 5 800 m² agrémenté d’un vaste espace piscine, la villa développe environ 400 m² habitables. Elle propose une pièce de vie lumineuse de plus de 200 m² et 5 chambres en suite, offrant un confort optimal pour accueillir une grande famille. Un appartement indépendant,viens compléter les espaces, idéal pour du personnel ou des invités. À seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice et de Cannes, et à proximité immédiate des charmants villages de Valbonne et Mougins, cette villa représente une opportunité rare au cœur de la Côte d’Azur. De nombreuses places de stationnement sont disponible. À venir découvrir au plus vite.

Idéalement située à quelques pas du village de Grimaud et à proximité des plages, maison neuve d’environ 215 m² édifiée sur un terrain de 2 040 m2. Sur Deux niveaux, la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et le charme des poutres apparentes. L’espace réunit un salon, une salle à manger et une cuisine dinatoire, ouvrant sur une terrasse et offrant une vue dégagée sur le village et les collines, un réel havre de paix. En rez de jardin, L’espace nuit offre cinq chambres en suite avec salle de douche et toilettes. Un garage ainsi qu'une piscine viennent compléter l’ensemble. La maison se trouve dans un domaine privé de 4 maisons. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante propriété en pierres d’environ 300 m², entièrement rénovée en 2024, séduit par l’alliance harmonieuse du charme authentique de l’architecture provençale et de prestations contemporaines raffinées. Édifiée au cœur d’un parc paysager d’environ 11 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, offrant une intimité absolue ainsi qu’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le pittoresque village de Saint-Paul-de-Vence. La villa s’ouvre sur de généreux espaces de réception baignés de lumière. Le séjour, doté d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond, est prolongé par de larges baies à galandage qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur et invitent à profiter pleinement de la terrasse et de la vue mer. Une cuisine ouverte haut de gamme complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec hammam, bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres lumineuses ouvrent chacune sur une terrasse. L’une d’elles dispose de sa propre salle de bains en suite, tandis que les deux autres se partagent une élégante salle d’eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre de vie privilégié avec une magnifique piscine et son pool house, idéals pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété comprend également une vaste annexe d’environ 120 m², dont 60 m² déjà aménagés en appartement d’amis, le reste pouvant être configuré selon vos envies (espace bien-être, salle de sport, studio indépendant ou garage supplémentaire). Une propriété rare qui conjugue emplacement recherché, vue spectaculaire et rénovation de grande qualité, à seulement quelques minutes du village emblématique de Saint-Paul-de-Vence. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 720 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Nichée au cœur du parc régional naturel des Alpilles, cette propriété d'exception à Maussane-les-Alpilles se trouve dans un cadre calme et préservé, à quelques minutes seulement du village. S'étendant sur un terrain de près de 2 hectares entièrement clos, cette propriété à vendre, typique de la région Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la chaîne des Alpilles et les oliviers, rappelant les paysages de Van Gogh. Composée d'un mas ancien du XVIIIème siècle entièrement restauré, cette propriété développe une superficie d'environ 350 m2 sur deux niveaux. Elle dispose d'équipements de haut standing pour assurer un confort moderne, incluant une cuisine équipée d'un piano de cuisson La Cornue, une salle à manger, un salon avec vue sur le parc paysager, et quatre chambres en suite avec salles de bain Devon & Devon, avec option d'ajouter 5ème et 6ème chambre. Un salon Home Cinéma complète cet espace. Chaque pièce, avec son ambiance feutrée et sa décoration soignée, allie élégance et raffinement. Le parc, judicieusement aménagé, comprend une roseraie, une oliveraie, des lavandes, et des vignes, créant un lieu de vie intemporel. Dans ce cadre bucolique et apaisant, la propriété offre plusieurs terrasses, une fontaine, une piscine de 17x5 m avec pool house, ainsi qu'un court de tennis et diverses dépendances. Cette propriété à acheter à Maussane-les-Alpilles est véritablement unique.

Golfe-Juan : À deux pas de Cannes, cette villa contemporaine de 204 m² s’impose dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue mer panoramique saisissante depuis les principaux espaces de vie. Le séjour, généreux et lumineux, s’ouvre sur une large terrasse orientée plein sud face à la mer. L’espace de réception a été conçu pour recevoir, avec des volumes soignés et une fluidité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, attenante, bénéficie du même cadre exceptionnel. La villa compte cinq chambres en suite. Les espaces nuit ont été pensés pour garantir intimité et confort à chaque occupant, idéal pour une famille ou pour accueillir des proches dans les meilleures conditions. À l’extérieur, la piscine et son pool house invitent à profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur. Le terrain de 1 500 m², soigneusement préservé, assure un calme absolu tout en restant à quelques minutes des plages, des commerces et des commodités de Golfe-Juan et de Cannes. Des places de stationnement complètent la propriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1383€ ~ 1871€

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des commodités, cette élégante villa de style néo-provençal développe environ 240 m² habitables au cœur d’un magnifique terrain paysager de près de 3 000 m². Offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, la propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son cadre naturel d’exception. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente donnent le ton. Les pièces de vie, entièrement ouvertes sur de larges terrasses orientées plein sud, permettent de profiter pleinement du panorama et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, invite à la convivialité, tandis que la salle à manger et la cuisine avec coin repas prolongent cet espace de vie raffiné. Un bureau, une bibliothèque ainsi qu’une salle de jeux complètent les espaces de réception, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. La partie nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale située à l’étage. Véritable espace privé, elle dispose de sa salle de bains complète avec baignoire balnéo, douche, dressing et s’ouvre sur une agréable terrasse tropézienne offrant une vue dégagée et apaisante. Les autres chambres, situées principalement en rez-de-chaussée, bénéficient également d’un accès direct aux terrasses et au jardin. Les prestations de la propriété sont à la hauteur de son emplacement privilégié : piscine chauffée au sel avec pool-house, vaste jardin paysager planté d’oliviers, terrain de pétanque, arrosage automatique et nombreux espaces de détente parfaitement intégrés dans la nature environnante. En complément, la villa dispose d’un vaste sous-sol comprenant deux garages pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, une cave, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et des commerces, et à environ 40 minutes de l’aéroport international de Nice, cette propriété rare combine élégance, confort et qualité de vie dans un cadre calme et préservé. Un bien d’exception où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne et d’une vue mer à couper le souffle.

Propriété de caractère avec vue panoramique – Un havre de paix aux portes de Chambéry ! Nichée sur les hauteurs de Barberaz, dans un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété du XIX? siècle bénéficie d'un emplacement rare. À quelques minutes seulement du centre de Chambéry, elle offre un cadre de vie privilégié avec 8 900 m² de terrain et une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin chambérien et les massifs environnants. Accessible par une voie privée, la propriété se dévoile à l'abri des regards. Dès l'arrivée, un vaste espace de stationnement précède cette demeure de caractère, à l'esprit château de charme, où authenticité et élégance se conjuguent parfaitement. Développant 228 m² habitables (285 m² utiles), cette ancienne maison forte a fait l'objet d'une rénovation de qualité qui a su préserver tout son cachet. Pierres apparentes, poutres anciennes, voûtes en pierre et beaux volumes composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie, espace de réception qui se prolonge naturellement vers une vaste terrasse dominant le paysage, véritable belvédère sur les montagnes environnantes. La propriété comprend deux véritables suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, dressing et toilettes. Une vaste bibliothèque peut être transformée en une ou deux chambres supplémentaires, tandis qu'un bureau indépendant conviendra parfaitement au télétravail ou à une profession libérale. Sous les combles, une salle cinéma d'environ 50 m² pourrait être réaménagée suivant vos envies ou vos besoins. Chaque niveau dispose également d'un accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave, une buanderie et un garage viennent compléter l'ensemble. Cette propriété offre un confort moderne grâce à ses fenêtres récemment remplacées en double vitrage, sa pompe à chaleur air/eau réversible, son plancher chauffant et son poêle à bois, lui permettant de bénéficier d'une excellente classe énergétique B. Les diagnostics ne révèlent par ailleurs aucune présence de plomb ni d'amiante. Le terrain paysager accueille également un chalet indépendant avec terrasse et un abri à bois. Les arrivées nécessaires à l'installation d'une future piscine sont déjà prévues, sous réserve des autorisations administratives. Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un environnement exceptionnel, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une tranquillité absolue, tout en restant à proximité immédiate de Chambéry et de ses commodités. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances

À seulement cinq minutes d’Uzès, en plein cœur d’un charmant village provençal, cette propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité du Pont du Gard et à une vingtaine de minutes de l’autoroute. Un emplacement privilégié pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commerces et de la vie animée d’Uzès. Description de la propriété : Ce mas en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement restauré et agrandi il y a une trentaine d’années, incarne à la perfection l’alliance du charme ancien et du confort contemporain. Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 3 298 m², il est possible d’y adjoindre, en option, une parcelle constructible supplémentaire de 628 m², portant la surface totale à 3 926 m². La demeure de 515m2 pour 405m2 habitable développe environ neuf pièces principales dont un somptueux salon de 100 m², véritable cœur de la maison. Cette pièce majestueuse séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, son sol en béton ciré, et surtout par ses quatre grandes baies vitrées à montants métalliques qui inondent l’espace de lumière. Véritable orangerie provençale, elle marie harmonieusement authenticité et modernité, dans une atmosphère élégante et apaisante. La cheminée monumentale, les voûtains clairs et le mobilier subtilement mêlé entre pièces anciennes et design contemporain renforcent le caractère unique de cet espace. Les meubles peuvent d’ailleurs, pour partie, faire partie de l’acquisition. À la suite, une belle salle à manger avec cheminée et un salon TV voûté apportent une touche de convivialité supplémentaire. Côté nuit, la maison offre cinq belles chambres et cinq salles de bains, ainsi qu’une buanderie voûtée, des espaces de rangement et une cave. Le jardin paysager, entièrement clos, se déploie dans une ambiance typiquement provençale : murs en pierres sèches, terrasses ombragées, cyprès élancés, oliviers, lavandes, buis et romarin composent un cadre enchanteur, où chaque perspective a été pensée pour inspirer sérénité et contemplation. Un terrain de boules, un grand garage, de nombreux stationnements et un jardin d’hiver viennent compléter cet ensemble rare. Ce que nous en pensons : Une propriété de caractère, où chaque détail respire le raffinement, l’authenticité et l’art de vivre provençal. La rénovation réussie de cette demeure du XIXᵉ siècle lui confère une âme unique, entre tradition et modernité, dans un environnement verdoyant et paisible. Une adresse d’exception pour les amoureux de la Provence élégante, à deux pas d’Uzès, idéale comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme. Contact : Thierry LALLEMAND +33 6 62 51 94 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant les hauteurs du très recherché quartier des Issambres, cette somptueuse villa contemporaine, entièrement rénovée en 2025, offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer, visible dès l'entrée. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest, elle dévoile une vaste pièce de réception sublimée par un salon cathédrale et de larges baies vitrées sécurisées et filtrantes, qui prolongent naturellement le regard vers la Méditerranée et la piscine à débordement chauffée au sel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie aux volumes généreux. De plain-pied, la villa propose une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, double douche et toilettes indépendantes pour les invités. En rez-de-jardin, deux élégantes suites disposent chacune de leur salle d'eau et de leur dressing. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Les prestations se prolongent avec des espaces dédiés au bien-être et à la fonctionnalité : salle de sport, cave à vin, buanderie ainsi qu'un vaste garage. À l'extérieur, les jardins paysagers, parfaitement entretenus, invitent à la détente autour de la piscine et du boulodrome, dans un environnement calme et privilégié. Entièrement domotisée, la villa bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, système de vidéosurveillance et équipements de dernière génération, garantissant un confort de vie exceptionnel. DPE : A (25 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : 31kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1200 € et 1640 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Éguilles, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette remarquable propriété contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Implantée au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 700 m², la maison séduit dès les premiers instants par son architecture élégante aux lignes épurées, ses volumes généreux et sa parfaite intégration dans son environnement naturel. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre une harmonie rare entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement du panorama et de la douceur de vivre provençale. La pièce de réception de plus de 114 m² constitue le cœur de la maison. Elle accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un espace repas, un coin bibliothèque, un bureau ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un cellier-buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. Dans le prolongement, une spectaculaire verrière conduit à une somptueuse suite parentale d'environ 45 m² comprenant dressing et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau et profitent d'une vue remarquable sur le jardin intimiste et les paysages environnants. Plusieurs espaces de travail viennent compléter cet étage, idéal pour une vie familiale ou le télétravail. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre parfaitement au paysage et offre un espace de détente privilégié face à la nature. Une authentique paillote camarguaise entièrement équipée d'environ 38 m² accueille un espace repas convivial pour recevoir famille et amis dans un cadre unique. Prestations complémentaires : Fibre optique Double borne de recharge pour véhicules électriques Nombreuses terrasses et espaces de détente Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate d'Aix-en-Provence L'établissement international IBS de Luynes bénéficie d'un service de transport scolaire depuis Éguilles, à proximité de la propriété. Une adresse rare pour les amateurs de lumière, de calme et de vues d'exception, au cœur d'un environnement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.

Aix-en-Provence – Propriété contemporaine d’architecte dans un environnement privilégié À 2 km du centre historique d’Aix-en-Provence, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette magnifique propriété contemporaine de 215 m² s’inscrit dans un écrin paysager de 1 200 m², arboré et parfaitement au calme. Entièrement rénovée avec goût par un architecte Aixois de renom, la maison conjugue avec justesse caractère, modernité et art de vivre provençal. Les volumes sont généreux, les lignes épurées et la lumière omniprésente. La pièce de réception, d’une superficie de plus de 50 m², s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La continuité dedans/dehors, signature des belles propriétés aixoises, invite à profiter pleinement du climat et des longues soirées d’été. La cuisine élégante et conviviale bénéficie également d’un accès direct à une terrasse dédiée aux moments de partage. L’agencement s’organise harmonieusement : Niveau principal : Une entrée soignée Un vaste séjour ouvert sur l’extérieur Une cuisine dinatoire équipée Une buanderie Deux chambres Une salle d’eau Rez-de-jardin : Deux suites spacieuses et intimistes Une cinquième chambre Un dressing À l’extérieur, une piscine chauffée au sel prolonge le confort de vie dans un cadre préservé, tandis qu’un garage complète l’ensemble. Bus et commerces à proximité immédiate, accès rapide aux principaux axes, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel de grande qualité. Un bien rare à Aix-en-Provence, offrant un équilibre recherché entre sérénité, élégance architecturale et proximité du centre-ville.

Située à Collonges-sous-Salève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa contemporaine est une opportunité unique sur le marché. Profitez d'une localisation privilégiée au pied du Salève, dans un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité de Genève et des commodités. Cette Villa de luxe Collonges-sous-Salève est caractérisée par des vues imprenables sur le lac, le Jura, le Salève et le jet d'eau, visibles tant depuis les espaces de vie que depuis les extérieurs. Répartie sur trois niveaux, la villa allie confort et espace pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une salle de cinéma, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, buanderie, bureau et une chambre avec salle de bains, idéale pour les invités. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès à une terrasse, dont deux disposent d'une salle de douche privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Une salle de sport adaptable en chambre, avec sauna et spa, complète cet étage. Le sous-sol offre un espace bar avec carnotzet, cave à vins et rangements. Cette villa exceptionnelle entre nature et urbanité mérite d'être visitée sur rendez-vous.

Découvrez ce chalet exceptionnel à vendre aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé sur les hauteurs, ce chalet contemporain, construit en 2017 par un artisan local, offre un accès direct aux pistes de ski, une caractéristique rare dans le secteur. Lorsque vous regardez par ses fenêtres ou profitez de sa terrasse et de son jardin, vous êtes immergé dans une vue splendide sur la vallée de Chamonix et les sommets majestueux du massif du Mont-Blanc. D'une conception pensée pour recevoir aussi bien les familles que les amis ou des vacanciers, le chalet se déploie sur trois niveaux avec six chambres, un bureau, un dortoir et six salles de bains offrant un espace généreux et harmonieux. Le grand séjour, accompagné de son toit cathédrale, est baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées qui donnent sur le paysage captivant. Chaque niveau du chalet possède une personnalité propre. Le rez-de-jardin dispose de trois chambres avec salles de bains, d'un studio indépendant, d'un sauna, d'une buanderie ainsi que d'un local à skis. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux, incluant un séjour principal, une salle de télévision/cinéma séparée, une cuisine indépendante et une chambre dotée d'une salle de bains et d'un bureau. À l'étage, un dortoir, une salle de jeux, deux mezzanines et une salle de bains familiale assurent un cadre idéal pour les enfants et les grandes tables familiales. Ce chalet se complète d'un jardin privé, à l'abri des pistes, et d'un garage indépendant. Avec ses nombreuses possibilités d'exploitation, notamment grâce au studio et aux chambres configurées pour un potentiel locatif, cette propriété rare représente une véritable opportunité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet de luxe aux Houches.

Découvrez cette magnifique villa de 232 m² située sur la commune de CERBERE dernier village avant l'ESPAGNE, en parfait état, nichée sur une parcelle de 582 m². Offrant une vue à couper le souffle et une exposition idéale, elle est protégée de la Tramontane et bénéficie d'un cadre idyllique face à la mer. Répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit pas ses volumes généreux notamment sa pièce de vie d'environ 70 M². Au r-2 de la maison, un espace indépendant avec cuisine, idéal pour recevoir ou créer un logement indépendant. L'extérieur n'est pas en reste, avec de beaux espaces de détente pour profiter pleinement du panorama maritime. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de détails. Possibilité très facile de mettre un ascenseur. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**************************************** HORIZON PRESTIGE. EN EXCLUSIVITE. **************************************** Maison contemporaine avec vue panoramique sur la Roche de Solutré Dominant un environnement préservé au coeur du Mâconnais, cette élégante propriété contemporaine de 206 m² habitables (Carrez) séduit d'emblée par sa vue spectaculaire sur la Roche de Solutré et ses prestations haut de gamme. Située à Solutré-Pouilly, à seulement 15 minutes de Mâcon, elle offre un équilibre parfait entre confort moderne, élégance architecturale et art de vivre tourné vers la nature. L'espace extérieur, d'environ 1 500 m², invite à la détente : piscine plein ciel, vaste terrasse ombragée de 150 m², et panorama à couper le souffle sur les monts du Mâconnais… un cadre idéal pour recevoir ou simplement savourer la quiétude du lieu. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, pensée pour la convivialité. Le niveau principal comprend également une entrée avec vestiaire, un cellier, un bureau en mezzanine avec filet suspendu dominant la pièce à vivre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau (accès direct sur la terrasse). Le niveau inférieur abrite la partie nuit, composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'un toilette indépendant et d'une buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire (bureau/chambre n°5 ou cuisine d'été). Un studio indépendant climatisé, avec sa propre terrasse intime, complète cet ensemble — idéal pour accueillir famille, amis ou locataires saisonniers ! Il serait d'ailleurs possible de créer un second studio sans altérer l'harmonie de la propriété. Côté technique et confort : construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur au sol (plancher chauffant/rafraichissant), volets roulants électriques, micro-station neuve, climatisation air/air réversible, double garage, préau, cave, local technique ! Une adresse rare, où design, confort et panorama d'exception se conjuguent avec élégance. Une résidence principale ou secondaire de prestige. Parmi les prestations/éléments techniques: Appartement t1 indépendant de 35m². Avec terrasse et parking. Clim air/air réversible DPE A Norme de construction RE 2020 Plancher chauffant/rafraîchissant Micro station neuve et conforme Adoucisseur Huisseries PVC intérieur, Aluminium extérieur Isolation 160 en périphérique, 400 sous toiture Nouvelle Daikin, thermodynamique Carport plus double garage, avec porte sectionnelle Local technique extérieur avec douche et sanitaires Fibre disponible Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ La maison se situe à : 8 min de MACON LOCHE TGV 23 min de CLUNY Centre 30 min de VILLEFRANCHE SUR SAONE 55min de LYON Centre (Les TERREAUX) 1h de BEAUNE 1h25 min de DIJON 1h45 min de GENEVE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Prestige : ...