ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique International (page 3)

REF 3466SR : A 25 mn d'Avignon, à la limite du Vaucluse, dans un charmant village Gardois provençal avec toutes les commodités, proche des axes A9 A7, à une heure des plages vous attend cette agréable villa neuve. Cette maison est aussi un lieu idéal pour les vacances. Construite en 2022, elle apporte tout le confort. Encore jamais habitée, vous profitez des frais de notaire réduits. Au rez de jardin, se trouve un très bel espace de vie de 45m2 environ, ouvert vers sa terrasse suspendue avec un espace piscine avec vue sur les collines. A l'étage se trouve 4 chambres dont une suite avec balcon et salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparés. En souplex, une pièce de vie et une suite avec salle d'eau et toilette répond à de multiples possibilités. Un très grand garage, un local technique, un espace jardin et parking coté ouest, complètent cette maison aux très belles prestations. A visiter sans tarder !

Perchée sur une position dominante, Barnes vous propose de découvrir cette propriété en pierre et silex du 17ème siècle dotée d'une vue imprenable sur la vallée environnante, offrant ainsi un cadre exceptionnel. Les propriétaires ont su garder le charme authentique des lieux, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée poêle à bois dans la partie Est de la maison, tandis qu'une salle à manger lumineuse offre un espace convivial pour les repas en famille. À l'Ouest, un deuxième salon avec cheminée poêle à bois crée une ambiance cosy, et une cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie. Un escalier dans la partie Est mène à une chambre et une salle de bains, tandis qu'un autre escalier dans la partie Ouest vous conduit au premier étage menant à trois chambres, dont deux communicantes, accompagnées de deux salles de douche. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et une salle de douche. À l'extérieur, sur plus de 5 hectares de parc et de prairie, cette propriété offre un véritable havre de paix où la nature règne en maître. Un garage, un abri de jardin avec en sous-sol une remise, une buanderie et une chaufferie, un bâtiment agricole viennent compléter ce bien de charme. 935,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

**Exclusivité BARNES** Villa contemporaine d’exception de 573,50 m² avec vue mer panoramique. Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé composé de seulement quatre villas de prestige, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer Méditerranée et le célèbre village de Saint-Tropez. Caractéristiques principales : •Superficie habitable de 573,50 m², aux volumes généreux et bien agencés. •5 suites avec salles de bains privatives et dressings, alliant confort et intimité. •Grande pièce de vie lumineuse, cuisine entièrement équipée et salon de lecture. •Espace bien-être avec salle de sport. • Piscine à débordement de 14 mètres, jardin paysager et terrasses pour profiter du climat méditerranéen. •Garage spacieux de 201 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. •Prestations haut de gamme, finitions luxueuses et orientation plein sud garantissant un ensoleillement optimal. Un art de vivre rare et confidentiel : Offrant tranquillité, sécurité et exclusivité, ce domaine privé conjugue élégance architecturale, environnement préservé et proximité immédiate avec Saint-Tropez, ses plages renommées et ses adresses gastronomiques. Une propriété unique, pensée pour ceux qui recherchent luxe, confort et discrétion. Frais de notaire réduits et garanties de construction. DPE non applicable

Située dans un domaine privé et sécurisé avec un gardien-régisseur et de nombreuses prestations dont une plage réservée aux résidents, deux piscines communes dont une de 25 mètres chauffée, un restaurant, deux cours de tennis et un terrain de pétanque, cette villa rénovée vous séduira par ses prestations et son calme environnant mais surtout par sa vue mer panoramique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée. Prolonge cet espace de vie une terrasse en teck et une piscine avec une vue époustouflante sur la baie de Saint-Tropez. Vous trouverez une chambre et une salle de douche. L'étage inférieur propose quatre chambres ainsi qu'une buanderie, deux salle de douche, une salle de bains. Une seconde terrasse en teck prolonge cet espace de vie puis un jardin Completent cette villa une place de parking et un garage.

À vendre, au cœur de la Sologne, une superbe propriété de plus d’un hectare entièrement clos, offrant un cadre de vie rare et préservé. Le domaine se compose de deux maisons indépendantes, de dépendances aménageables, d’un parc paysager, d’une grande piscine avec pataugeoire, et de nombreux espaces de réception intérieurs et extérieurs. La maison principale, d’environ 260 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dans un esprit élégant, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné avec un bel espace qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse. Vous y découvrirez un séjour chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée avec vue panoramique sur le parc, ainsi qu’une salle à manger / salle de réception ouverte sur la magnifique cour pavée. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, douche et WC, un dégagement distribuant deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche, un bureau / bibliothèque, et plusieurs espaces de rangement complètent ce lieu de vie généreux et raffiné. La seconde maison, indépendante et tout aussi soignée, développe environ 150 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre avec salle de douche privative, et à l’étage, d’une splendide suite parentale avec une salle de bain complète (douche à double pommeau, baignoire, double vasque), ainsi qu’une chambre d’enfant. Un espace à la fois intime et accueillant, idéal pour recevoir ou imaginer une activité d’accueil. Une belle dépendance vitrée de 60 m² donnant sur la cour pavée vient compléter l’ensemble : parfaite pour une salle de sport, un atelier d’artiste, une salle de réunion ou de réception. Le terrain accueille également une cabane en bois vitrée, un véritable coin de charme à aménager selon vos envies. À cela s’ajoutent 100 m² de dépendances supplémentaires, actuellement utilisées en espaces de stockage, mais offrant un potentiel d’aménagement très intéressant. L’extérieur a été particulièrement soigné : plusieurs accès avec portails, une piscine à débordement de grande taille prolongée d’une pataugeoire sécurisée, un parc paysager entre prairie et bois, avec des chemins de promenade tracés. Le cadre est à la fois naturel, structuré et propice à la détente. Cette propriété est une opportunité rare, un bien de caractère mêlant authenticité, volume et prestations haut de gamme, qui séduira autant les familles en quête d’un lieu de vie unique que les passionnés de nature ou les porteurs de projets personnels ou professionnels. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce lieu d’exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Alice COUTON au O6 88 6O 71 85, votre Consultante en Immobilier Résidentiel, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 2017AC00191. Coldwell Banker Turones Properties, votre agence immobilière de prestige située à Tours. Spécialistes des biens d’exception, quel que soit le type de bien, nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers avec un service sur-mesure, alliant expertise, discrétion et excellence grâce à notre réseau international et à notre parfaite connaissance du marché immobilier local.

Dans un des quartier les plus prestigieux de Mougins, propriété d'architecte sise sur terrain de 9 200 m2 avec piscine chauffée et tennis. Offrant des espaces de vie aux volumes généreux, elle se compose d'une maison principale avec entrée, 4 salons avec aperçu mer et 2 cheminées, salle à manger avec cheminée, cuisine et espaces de rangement, 7 chambres et 7 salles de bains, un salon TV ainsi qu'une une salle de jeux. L'agencement permet à chacun de préserver sa tranquillité et son intimité. La maison d'invités avec entrée indépendante offre un salon, cuisine, 3 chambres et 3 salles de bains. Propriété avec énorme potentiel.

EXCLUSIVITÉ. L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente une villa familiale avec vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. Située dans un quartier prisé du Pyla-sur-Mer, à proximité des plages, du Cercle de Voile et du Moulleau, cette propriété offre un cadre de vie agréable, au calme, au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Édifiée sur trois niveaux, la villa dispose d'un fort potentiel : une superficie habitable d’environ 215m², pour un total bâti de 385 m², complétée par 68 m² de terrasse. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour lumineux et traversant avec cheminée, un second salon avec coin cuisine, une cuisine aménagée indépendante, un bureau, une chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, toilette. Le rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux, une buanderie, deux caves, ainsi qu’un garage voitures et un garage bateau. Le tout sur un terrain plat - sans aucun vis à vis - de près de 1 200 m² avec piscine plein ouest et accès direct sur la forêt (zone non constructible). Une opportunité rare au Pyla-sur-Mer pour qui souhaite repenser cette villa familiale aux beaux volumes avec des vues sur le Bassin d’Arcachon depuis toutes les pièces.. Un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire. (Le prix comprend les honoraires d'agence soit 4,99 % à la charge de l'acquéreur)

Llinares Immobilier vous propose : L’ÉCRIN DU GARLABAN, une magnifique villa de plain-pied, au calme absolu, nichée au cœur des vignes et au pied du majestueux Garlaban, offrant un cadre naturel d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, prolongée par de larges baies vitrées donnant directement sur l’espace piscine et le jardin. L’ensemble s’articule autour d’une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour partager des moments conviviaux, et d’un salon chaleureux bénéficiant d’une triple exposition, sublimé par un poêle à bois. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, parfaitement adaptées à une vie de famille paisible et confortable. Une élégante salle de bains ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complètent cet espace. Conçue comme une maison tournée vers la lumière, chaque pièce – du séjour aux chambres – bénéficie d’une pleine orientation sud vers le jardin et la piscine, permettant de vivre en harmonie avec le paysage à chaque instant de la journée. À l’extérieur, le terrain de 4 000m², entièrement clôturé et arboré, vous enveloppe dans une atmosphère paisible. Une piscine chauffée, un pool house, un terrain de pétanque, ainsi qu’un garage de 40m² et un vaste espace de stationnement viennent parfaire ce lieu pensé pour le confort, le partage et la détente. Une propriété rare, où nature, élégance et confort se conjuguent au quotidien. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4026€/an - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 910€ et 1200€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13400 - Villa T4 de 160m2 - Piscine - Pool house - Garage de 40m² - Terrain de 4000m² - 13400 AUBAGNE LES SOLANS

Barnes vous présente une villa moderne bardée de bois, offrant une position dominante qui dévoile une vue à couper le souffle sur Honfleur et l'estuaire du Havre. Nichée dans un environnement paisible et à quelques minutes à pied des commerces ainsi que du charmant bassin d'Honfleur, cette propriété unique séduit par son emplacement idyllique. Sur un terrain d'environ 4800m2, cette villa se compose d'une entrée, menant à une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son espace repas. La vaste et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et une vue féerique sur la ville et la mer. Un bureau complète cet espace de vie convivial. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Au sous-sol, se trouve une salle de douche, une buanderie, un espace atelier, ainsi qu'une cave à vin. La propriété s'accompagne d'une dépendance servant d'atelier et chaufferie, de deux cabanes de jardin et d'un ancien garage, offrant des espaces polyvalents et de rangement. Une piscine couverte vient parfaire cette villa qui se distingue par sa situation privilégiée, sa luminosité et le calme environnant. Une opportunité rare sur le marché. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.74%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose, à seulement 10 minutes de Saint-Affrique et 20 minutes de l’autoroute A75, cette propriété nichée au cœur de la vallée de la Sorgue. L’ensemble se compose de trois corps de bâtiments principaux ainsi que de nombreuses dépendances. La demeure principale, un ancien manoir, offre au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. L’étage accueille quatre grandes chambres, chacune avec sa salle de bain. Un niveau supplémentaire reste aménageable selon vos projets. Une ancienne grange rénovée en logement indépendant propose un salon, une cuisine avec salle à manger attenante, deux chambres et une salle de bain. Le troisième bâtiment, idéal pour un gîte, dispose de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon. À cela s’ajoutent plusieurs dépendances (grange, bergerie, atelier) offrant de belles possibilités d’aménagement. Implantée au cœur d’un domaine de 8 hectares composés de pâtures et de bois, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec eau de source, accès direct à la rivière et petit étang. Ce bien est présenté par BARNES PROPRIÉTÉS ET CHATEAUX Olivier ESPERCE - Agent commercial EI. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, dans la campagne autour de Loches, cette magnifique propriété vous séduira par son cadre exceptionnel, son authenticité et le large éventail de possibilités qu’elle offre, tant pour un projet familial que professionnel. La maison principale, d’une surface de 180 m², s’organise sur deux niveaux. Le séjour, véritable pièce maîtresse, bénéficie d’une superbe cheminée en pierre et d’une vue imprenable sur le parc et la campagne environnante. La grande cuisine attenante ravira les amateurs de convivialité. En rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie, trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. À l’étage, un palier distribue deux vastes chambres supplémentaires, ainsi qu’une très grande salle de bain avec toilettes. Une seconde maison de 68 m² complète cet ensemble. Entièrement indépendante, elle se compose d’une agréable pièce de vie avec kitchenette, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un grenier aménageable permettrait d’y créer des couchages supplémentaires. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Les dépendances sont nombreuses et pleines de potentiel : une immense grange sur deux niveaux pourra s’adapter à tous types de projets, qu’il s’agisse de réceptions familiales, d’un atelier d’artiste ou d’un projet professionnel. Deux très grands garages permettent d’abriter plusieurs véhicules et disposent chacun d’un grenier. Deux ateliers et divers espaces de stockage complètent cet ensemble fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique parc arboré de près d’un hectare, soigneusement entretenu, offrant calme et intimité. Une piscine, un verger, un bassin et de larges espaces de détente font de cet environnement un véritable havre de paix, en pleine nature, sans vis-à-vis. Ce bien rare, alliant charme, confort et multiples possibilités d’aménagement, saura répondre à vos projets de vie les plus ambitieux, qu’ils soient personnels ou professionnels. Pour plus d'informations, contactez Leslie Gauthier, consultante en immobilier résidentiel au O7 61 59 96 22. RSAC 839017951 Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Ref : 243sc. Saint-Montan. Laissez-vous séduire par ce magnifique mas provençal d'environ 162 m², niché dans un véritable havre de paix. Vous y découvrirez : Des pièces de vie lumineuses et chaleureuses, parfaites pour partager des moments conviviaux. Trois chambres confortables, idéales pour recevoir famille et amis. Une annexe d’environ 60 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique : Un terrain paysagé de 24 000 m², véritable écrin de verdure. Une piscine à débordement avec vue dégagée, invitant à la détente et à l’évasion. Ce mas allie charme authentique, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une adresse unique pour celles et ceux qui rêvent d’une retraite paisible au cœur de la nature, sans compromis sur le confort. Un joyau rare sur le marché, à visiter sans tarder !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Uzès, cette élégante propriété en pierre, nichée dans un environnement préservé, offre une alliance parfaite entre authenticité, nature et confort. Située au calme absolu, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne environnante et les collines boisées en toile de fond, sans aucun vis-à-vis. Architecture traditionnelle en pierre avec toiture en tuiles canal et volets rouges typiques (extension en parpaings enduits ton pierre) Superficie généreuse répartie sur deux niveaux, avec de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. La surface constructible n'a été que très partiellement utilisée, il est donc tout à fait possible d'agrandir la maison ou de construire des dépendances. Orientation idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Panneaux solaires installés discrètement sur le toit, pour un meilleur confort énergétique. La partie la plus ancienne : une pièce en voûte de pierre datant de 1803. Utilisée actuellement en bureau, elle peut devenir salon d'hiver, bibliothèque, espace de méditation ou tout simplement servir d’entrée principale. Deux fenêtres en ogive avec vitraux filtrent délicatement la lumière. Belle hauteur sous voûte et ambiance feutrée, rare sur le marché. Un parc arboré aux essences méditerranéennes Terrain paysager de plus de 7200 m² avec oliviers, arbres de Judée en fleurs, cyprès, lauriers, et autres espèces méditerranéennes... Multiples zones de détente à l’ombre des arbres ou en plein soleil. Murs en pierre sèche, ambiance bucolique et provençale garantie. Présence d’un puits en pierre, élément à la fois pratique et chargé de charme, idéal pour l’arrosage ou simplement pour le cachet qu’il apporte au jardin. Trois terrasses au total permettent de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée : une grande terrasse couverte attenante à la maison, une seconde terrasse abritée sous une tonnelle végétalisée, et une troisième en plein air, idéale pour les bains de soleil ou les dîners à la belle étoile. Possibilité d’implanter une piscine avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Cadre et environnement : Vue panoramique imprenable sur la nature : campagne verdoyante, collines et ciel infini, intimité totale. Cette demeure bénéficie également d'un garage. À proximité immédiate des commodités, tout en étant à l’écart de toute nuisance. Cette propriété est une invitation au calme et à l'inspiration. Elle séduira les amateurs de lieux authentiques, les amoureux de la nature, ou les projets de maison familiale, résidence secondaire de prestige ou gîte de charme. Possibilité de diviser la parcelle, dont la partie détachée sera constructible. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dominant un vaste parc boisé d’environ 11 hectares, cette majestueuse propriété du XVIIIᵉ siècle mêle charme d’époque et modernité, offrant une vue exceptionnelle sur les collines et vignobles environnants. Entièrement rénovée avec raffinement, cette demeure de 700 m² est un écrin de sérénité entouré de nature. Dès l’entrée, agrémentée d’une cheminée sculptée, vous découvrez un salon baigné de lumière en enfilade, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Les larges baies vitrées illuminent les espaces tout en mettant en valeur leurs proportions généreuses. À l’étage, un escalier en pierre conduit à cinq chambres avec vue panoramique sur la vallée, accompagnées de trois salles d’eau, une salle de bain et deux dressings spacieux. Les prestations haut de gamme comprennent une piscine intérieure et extérieure, une salle de sport, un cinéma privé, une salle de jeux et une vaste salle de réception, idéales pour des moments de partage et de détente. Les dépendances ajoutent une véritable valeur à cet ensemble : un pigeonnier rénové proposant deux suites pleines de charme et une maison d’amis indépendante de 100 m² comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une terrasse avec piscine, nichée dans un cadre verdoyant. À l’extérieur, le jardin paysager est orné de terrasses, d’un patio avec fontaine, d’un bassin décoratif, d’un étang et d’un potager. Escaliers en pierre et bois renforcent le caractère authentique de cet espace unique. Équipée d’écuries avec quatre boxes et une clairière de sable, la propriété est idéale pour les passionnés d’équitation. Proche des commodités, de l’autoroute, et à seulement 50 minutes de Bordeaux, cette demeure rare offre un cadre parfait pour des projets de vie ou professionnels. Une opportunité à ne pas manquer !

Située à proximité de Valbonne, cette propriété s’étend sur un terrain privé et clos d’environ 1 200 m², comprenant une villa offrant près de 380 m² de surface habitable. Entièrement reconstruite entre 2017 et 2021, la villa se présente aujourd’hui comme une demeure élégante, haut de gamme et luxueuse. Répartie sur deux niveaux : Étage supérieur (niveau d’entrée) : On y trouve la chambre parentale avec sa salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un très grand dressing. Deux autres chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, dont l’une bénéficie également d’un dressing séparé. Niveau jardin : Ce niveau comprend une quatrième chambre avec salle de bains attenante, un WC invités, ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux agrémenté d’une cheminée. Le séjour s’ouvre directement sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central — un espace idéal pour recevoir. À l’arrière de la villa, un coin TV chaleureux et un grand bureau, tous deux ouverts sur le séjour et le jardin grâce à une baie intérieure unique, complètent cet espace. On y trouve également une buanderie et une pièce de rangement. À l’extérieur : Le jardin plat et paysagé est entièrement privé, calme, et offre une vue dégagée. Il comprend une piscine chauffée, une cuisine d’été, un espace repas extérieur, une douche avec toilettes séparées, un système d’arrosage automatique ainsi qu’un éclairage extérieur. Prestations complémentaires : Un studio indépendant, pouvant servir de salle de sport, est aménagé sous la terrasse flybridge, ainsi qu’une pièce technique abritant le matériel de la piscine. La villa est équipée d’un chauffage au sol dans la cuisine et toutes les salles de bains, ainsi que de la climatisation dans l’ensemble des pièces. La propriété dispose d’un parking extérieur pour les invités et d’un garage intérieur pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. Offrant une vue mer et une intimité totale, la maison est implantée en position dominante sur un terrain sans possibilité de construction future au sud, garantissant une tranquillité absolue. Accessibilité : Toutes les commodités locales — parcours de golf, clubs de tennis, écoles locales et internationales — sont accessibles en 5 à 15 minutes, et l’aéroport de Nice se trouve à seulement 30 minutes. Située dans une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24. Les informations relatives aux risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre enchanteur à seulement 30 minutes d’Aix-en-Provence, cette bergerie en pierre, parfaitement rénovée, offre un havre de paix absolu avec une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Alliant charme provençal et matériaux de luxe, cette demeure est une véritable invitation à la sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale, et la cuisine ouvrant sur une terrasse avec cuisine d’été. Un bureau, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une salle de douche, complètent ce bien d’exception. Le terrain paysagé d’environ 9 000 m² abrite une oliveraie de 100 pieds, des plantes méditerranéennes, un potager, ainsi que quelques œuvres d’art en lien avec la fondation Vasarely. La piscine chauffée de 11 x 3,5 m, un pigeonnier en pierre, un garage, des abris de voiture et un atelier viennent parfaire cette propriété unique. L’accès à l’eau du Canal de Provence et une toiture récemment révisée ajoutent à l'excellente condition de cette maison. Cette propriété d’exception, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie unique et apaisant, incarne la véritable douceur de vivre en Provence. Honoraires à la charge du vendeur

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente cette villa contemporaine en première ligne, idéalement située dans le quartier de La Corniche, au Pyla-sur-Mer. Cette adresse exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon offre une vue panoramique sur l’océan et le Banc d’Arguin, dans un environnement recherché. La villa d’environ 500 m² offre une pièce de vie largement ouverte sur le paysage, avec un accès à la terrasse. De nombreuses chambres permettent d’accueillir famille et invités avec confort. À l’extérieur, un jardin paysager encadre la maison. Un accès direct mène à la plage et à l’océan, offrant un lien rare avec le Bassin d’Arcachon.

Dans un quartier résidentiel de Mougins et proche du Cannet, cette villa vue mer, entièrement rénovée d'environ 200 m² est sise sur un terrain paysagé de 2237 m² avec piscine. Offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, 3 chambres dont la suite parentale ainsi qu'un bureau (pouvant servir de 4ème chambre). Un appartement avec cuisine et chambre, un atelier, un garage ainsi un grand sous sol complètent cette villa.

En Auvergne, située à 20min de Clermont-Ferrand, cette belle maison d’architecte des années 1978, discrète, au calme et à l’abri des regards, en position dominante, offre une vue dégagée sur l’ensemble de la chaine des Puys, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Elle s’élève au milieu d’un parc arboré, clos de murs de 9 200 m² et s’accompagne de nombreuses dépendances : garages, local de 250 m² avec mezzanine à usage de dépôt/garage, appartement F3 avec entrée indépendante, abri anti-atomique, piscine avec pool house, terrain de tennis, salle de sport avec Sauna et SPA en marbre complètent ce bien. Un terrain de 1779m² est attenant à la propriété. 4 garages fermés et sécurisés. La maison principale sur deux niveaux offre une surface habitable de 480m². La propriété est située à la sortie du bourg et à moins de 10km de villes et de zones commerciales qui proposent une gamme complète de commerces et services. Les ++ : Propriété coup de cœur, grande famille, passionné de voitures, projet maison d'hôtes ou de bureaux … grâce à ses trois accès indépendants. 2 pour les voitures et un pour les piétons avec accès direct au village proposant les principaux services, pôle santé, pharmacie, supérette, poste … à 20 min en voiture de Clermont-Ferrand et de l’aéroport et à 1h30 de Lyon. Vue dégagée sur l’ensemble de la Chaîne des Puys Prix de vente du bien : 550 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240 euros et 13890 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur de la campagne toscane, niché dans le paysage suggestif du Val di Chiana et offrant une vue imprenable sur le centre historique de Cortona, se trouve « Isola di Cortona », un élégant complexe résidentiel composé de six fermes indépendantes, fruit d'une restauration architecturale minutieuse d'un ancien village rural qui appartenait autrefois aux Chevaliers de Saint-Étienne. Le projet allie le charme de la tradition toscane au confort de la vie contemporaine, offrant un cadre exclusif, intime et immergé dans le calme de la nature. Le complexe : Chaque ferme dispose d'une entrée indépendante, d'un grand jardin privé, d'une piscine, de places de parking couvertes et d'un gazebo. L'ensemble du village s'articule autour d'une allée d'accès bordée d'arbres, avec des espaces communs limités au parking et à un petit esplanade. Parmi les six fermes : L'une a été entièrement restaurée et meublée, prête à être habitée. Cinq fermes sont vendues à l'état brut, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon les goûts de l'acheteur (finitions, sols, installations, couleurs, etc.). Les fermes en détail : Le Casino di Caccia : entièrement restauré. Ferme d'entrée du village, déjà terminée et finement meublée, idéale comme résidence ou maison de vacances clé en main. 203 m² + 40 m² de gazebo Jardin : 2 803 m² Piscine : 5x10 m 4 chambres, 3 salles de bains, 8 couchages Carport : 48 m² (3 voitures) La Casa del Mezzaiolo : Al Grezzo Ancienne résidence du métayer, l'un des bâtiments les plus spacieux du village. 260 m² + 43 m² de gazebo Jardin : 2 194 m² Piscine : 5 x 10 m 6 chambres, 5 salles de bains, 12 couchages Abri voiture : 48 m² (3 voitures) Il Granaio : Al Grezzo Ancien entrepôt agricole, sur deux niveaux avec de grands espaces extérieurs. 193 m² + 48 m² de gazebo Jardin : 1 625 m² Piscine : 5 x 10 m 3/4 chambres, 3 salles de bains, 6/8 couchages Abri voiture : 38 m² (2 voitures) La Fornace : Al Grezzo Bâtiment unique en son genre, initialement destiné à la cuisson des briques. 172 m² + 80 m² de gazebo Jardin : 2 427 m² Piscine : 5 x 10 m 3/4 chambres, 3 salles de bains, 6/8 couchages Abri voiture : 38 m² (2 voitures) La Casa del Fattore : Al Grezzo Au cœur du village, avec un puits ancien et une superficie agrandie au fil du temps. 190,55 m² + 44,16 m² de gazebo Jardin : 3 049 m² Piscine : 5 x 10 m 5/6 chambres, 4 salles de bains, 10/12 couchages Abri voiture : 43,7 m² (3 voitures) La Foresteria : Al Grezzo Ferme réservée et fonctionnelle, avec un grand sous-sol et une vocation d'hébergement. 154,05 m² + 44,42 m² de gazebo Jardin : 2 025 m² Piscine : 5x10 m 3/4 chambres, 3 salles de bains, 6/8 lits Carport : 43,7 m² (3 voitures) Situé à quelques minutes du centre historique de Cortona, le complexe bénéficie d'un emplacement stratégique et panoramique, facilement accessible depuis les principales villes d'art de Toscane et d'Ombrie (Arezzo, Sienne, Florence, Pérouse). A' partir de 870 000 € Contactez-nous pour plus d'informations, les plans, la liste des prix ou les visites sur place.