ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique International (page 2)

Villa rénovée avec vue dégagée. À proximité directe de Montpellier. Nichée au cœur d'une adresse résidentielle, au calme et sécurisée. Cette villa moderne de 3 chambres + appartement indépendant, au design épuré, garantit une tranquillité sans faille tout en dévoilant une vue dégagée. Elle s'illustre par la circulation harmonieuse de ses volumes et ses prestations résolument haut de gamme. Dès l’entrée, l'omniprésence de la lumière naturelle et l'esthétique chic des volumes opèrent. La pièce de vie communique avec la salle à manger, créant un espace de vie très confortable. La cuisine américaine, dotée d'équipements haut de gamme récents, est subtilement complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Toutes les pièces de vie et de réception s’ouvrent sur les terrasses extérieures par de larges baies vitrées, prolongeant ainsi l’espace de vie. Véritable esprit In&Out parfaitement réfléchi pour profiter de la vue et du soleil au maximum. Côté nuit, l'espace repos dévoile une suite, agrémentée de sa salle de bains attenante et d'un dressing. Deux autres belles chambres, pensées pour le confort de votre famille ou de vos hôtes, se partagent une salle de douche. Wc invité. Au rez-de-jardin, un vaste garage fermé s'ajoute à ces prestations de qualité. Pouvant facilement être redimensionné pour réaliser une pièce cinéma ou une salle de sport au besoin. Sa dimension offre de très nombreux rangements. De plus, la propriété dispose d'un appartement totalement indépendant, incluant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre aux volumes généreux avec rangements et une salle de douche aux lignes actuelles. Les extérieurs se parent d’un jardin soigneusement paysagé avec double terrasse, grande piscine et boulodrome, véritable havre de paix. Érigée dans un quartier résidentiel de qualité, cette rénovation récente conjugue avec brio raffinement, douceur de vivre et praticité. Sublimée par la patte d'une designer d'intérieur, elle promet un quotidien des plus confortables, à quelques encablures des commodités, des établissements scolaires et des axes de mobilité. Prestations : - Appartement indépendant. - Piscine chauffée et traitée au sel. - Vaste garage fermé + stationnements. - Boulodrome. - Alarme, vidéosurveillance et domotique. - Bus à 5min à pieds qui amène au tramway situé à 1km. Contact Benjamin TELLE : 06 85 93 94 60.

Dans un domaine de renom sécurisé à Théoule-sur-Mer, à seulement quelques minutes du village, des ports, plages et restaurants, villa d'exception profitant d'une vue mer à couper le souffle sur la Baie de Cannes. La villa profite d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année grâce à une exposition plein sud. Bâtie sur 3 niveaux, elle se compose d'un double séjour avec cheminée et cuisine ouvrant sur une terrasse semi-couverte surplombant l'espace piscine. Au même niveau, une première chambre avec douche et WC indépendant permet également d'accéder vers le jardin. Le R+1 comprend un espace nuit composé de deux chambres en suite avec salle d'eau, toutes deux ouvrant sur une belle terrasse face à la mer. En rez-de-jardin, une quatrième chambre dispose de sa salle de bain et permet d'accéder directement à l'espace piscine offrant une grande terrasse face à la baie de Cannes. Le niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. Des espaces de rangements ainsi qu'un parking fermé complètent la propriété.

Située sur les hauteurs de Baurech, en position dominante avec une vue dégagée sur les vignes et la Garonne, cette élégante propriété d’inspiration hacienda andalouse développe environ 300 m² habitables au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean. Implantée sur un terrain d’environ 2 hectares, ancienne propriété viticole entièrement repensée par ses précédents propriétaires, elle offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes et polyvalence d’usage. La maison principale (environ 200 m²) s’organise autour de vastes pièces de réception lumineuses ouvertes sur les terrasses et la piscine : salon avec cheminée à foyer vitré Ruegg - capable de chauffer toute la maison - , salle à manger, jardin d’hiver, cuisine équipée (électroménager Gaggenau, Miele), WC indépendant. À l’étage : quatre chambres (climatisées) dont une suite parentale avec dressing de 15m2, salle d’eau, WC indépendant + un bureau de 18m2 La maison secondaire / dépendance (environ 100 m²) constitue un véritable atout : idéale pour un gîte, maison d’amis, logement indépendant pour adolescent ou parent, atelier d’artiste, activité de chambres d’hôtes ou home office. Elle comprend un espace salon-cuisine, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace indépendant exploité en chambre d’hôtes. Les combles restent aménageables selon vos projets. Revenus locatifs actuels d'une chambre : environ 20 000 € par an (liasse fiscale fournie sur demande) fonctionne toute l'année notamment grâce à une clientèle internationale à 70%. À l’extérieur, la piscine 10 x 5 m au sel, entourée d’arcades typiques, crée une atmosphère de villa méditerranéenne. Local technique rénové (pompe neuve Hayward, moteur, filtre). Source raccordée à la maison pour usage piscine, arrosage jardin etc... Prestations complémentaires : Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus (9KW, 1200€ d'autoconsommation et environ 500 à 800 €/an de revente à EDF) Chaudière fioul Viessmann (faible consommation), Climatisation réversible Cave à vin enterrée et climatisée Portail électrique avec visiophone et ouverture sur le smartphone, alarme Delta Dore Ancien chai transformé en double garage 50m2 d'autres dépendances pour stockage matériel jardin, bricolage.... École primaire accessible à pied dans le village, collège de secteur à Latresne et école Montessori bilingue à moins de 15 minutes, un véritable atout pour une vie de famille sereine aux portes de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur de Baurech, Cambes, Quinsac, idéal pour une résidence principale familiale avec activité locative ou projet de vie au vert, dans un environnement recherché de l’Entre-deux-Mers. Contact: Valéria Plaisance +33 6 80 27 67 40 Video visite sur demande

Sur les hauteurs de Carqueiranne, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, cette somptueuse villa, entièrement rénovée en 2020, déploie ses 182 m² sur deux niveaux et offre un magnifique terrain de plus de 1800 m² à la vue mer époustouflante. La pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, donnant directement accès à une piscine à débordement, véritable invitation à la détente et à la contemplation. Sur le même niveau, vous découvrirez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, élégamment équipée, ainsi qu’une somptueuse suite parentale, véritable cocon de confort. À l’étage, trois grandes chambres profitent chacune d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, accompagnées de deux salles d’eau modernes, alliant fonctionnalité et raffinement. A ce magnifique bien, viennent s'ajouter un carport 2 places ainsi qu'un garage. Cette villa conjugue élégance, confort et cadre de vie exceptionnel, avec une vue mer à couper le souffle! Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr. La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée sur les coteaux, au cœur de la Petite Rome de Provence... ses 7 collines et d’un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant calme absolu et excellente accessibilité. Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, tandis que l’autoroute se rejoint très rapidement. La gare TGV d’Avignon à 55 minutes, permettant de relier Paris en moins de 3 heures et l'aéroport de Nîmes à 55min et Marseilles à 1h20 de trajet. Depuis les hauteurs du domaine, la vue panoramique s’étire à perte depuis les champs, les vignes, les forêts et les collines environnantes jusqu’au Mont Ventoux et les pré-Alpes du Sud. DESCRIPTION: Véritable propriété de caractère, ce domaine viticole en biodynamie d’environ 10 hectares, dont 5,25 hectares de vignes certifiées, séduit par son authenticité, ses volumes et son potentiel rare. Deux sources sont présentes et un ruisseau borde la partie basse du domaine. Il s’articule autour de trois bâtiments principaux : • Le Mas provençal, datant du début du XIXᵉ siècle, entièrement en pierre et déclaré en habitation. Il développe environ 700 m², dont près de 500 m² à aménager, correspondant à l’ancienne cave en rez-de-chaussée et aux espaces de stockage à l’étage, accessibles de plain-pied par l’arrière. La partie déjà rénovée, répartie sur deux niveaux, propose quatre chambres et bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Deux caves voûtées, deux ateliers, une superbe terrasse, une piscine coque au sel, ainsi qu’un terrain de boules complètent cet ensemble, tous parfaitement exposés plein Sud. À terme, après travaux, il est possible de créer un mas principal d’environ 700 m² habitables. • Une maison indépendante neuve d’environ 140 m², aux prestations contemporaines. Récemment édifiée, elle répond aux normes PMR en rez-de-chaussée, dispose de trois chambres dont une de plain-pied, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à une grande terrasse en bois. Domotique intégrée et climatisation réversible viennent parfaire le confort. • Une cave viticole neuve, d’environ 497 m² au sol, livrée en 2024 et conforme aux dernières normes. Elle comprend une vaste cave de vinification offrant un fort potentiel de développement, un espace garage accueillant le matériel viticole et agricole (pouvant faire partie de l’acquisition), un local phytosanitaire, ainsi qu’un logement indépendant de type deux pièces de 55 m², entièrement équipé. Une mezzanine de stockage surplombe cet espace et est directement accessible depuis la cave. Le domaine est complété par une plantation remarquable d’arbres fruitiers : Environ 250 oliviers, 75 amandiers, 38 abricotiers, 40 pistachiers, ainsi que 40 pommiers issus d’une variété créée par les propriétaires actuels. Plusieurs hectares de vignes peuvent être achetées à proximité direct et dans les environs proche afin d'augmenter la production. CE QUE NOUS EN PENSONS: Il s’agit d’une propriété rare et inspirante, conjuguant le charme d’un mas provençal authentique, un outil viticole récent et performant, et un cadre naturel exceptionnel. Les vues panoramiques, la diversité des bâtiments, la certification biodynamique des vignes et le potentiel d’aménagement font de ce domaine un bien à part, idéal pour un projet viticole ambitieux, une résidence de prestige, ou une activité d’accueil haut de gamme. Un lieu où l’on ressent immédiatement l’espace, la sérénité et une véritable qualité de vie provençale. Contact : Thierry Lallemand +33(0)6 62 51 94 07 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achevée en 2025, cette villa contemporaine à Son Vida offre environ 825 mètres carrés d'espace de vie raffiné sur un terrain généreux de 2230 mètres carrés. La propriété présente une vue dégagée sur la verdure et le paysage urbain de Palma, offrant un environnement serein et connecté. Une allée privée mène à un garage pour quatre voitures, tandis qu'un ascenseur et un escalier permettent un accès facile au rez-de-chaussée. Le cœur de la maison comprend un séjour et une salle à manger lumineux attenants à une cuisine moderne ouverte et une élégante cheminée, idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne. De vastes terrasses donnent sur une piscine de 55 mètres carrés, complétée par un jardin méticuleusement aménagé et un patio tranquille, offrant des espaces extérieurs conçus pour la détente. Le niveau inférieur abrite cinq chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. La suite principale se distingue par un dressing spacieux, une salle de bain luxueuse et un accès privé au jardin. Chaque chambre s'ouvre sur le jardin, assurant confort et intimité. Le sous-sol offre un espace polyvalent adapté à un home cinéma, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire, accompagné d'une salle de bain pour les invités. Des commodités modernes telles que le chauffage au sol, la climatisation centrale et un ascenseur intégré améliorent le confort quotidien. Son Vida est réputé pour ses rues résidentielles paisibles, sa proximité des écoles prestigieuses et son accès facile à Palma par les routes locales et les lignes de bus. La villa se trouve à quelques minutes en voiture des principales commodités, y compris des parcs, des restaurants gastronomiques et des clubs de golf, offrant un style de vie équilibré qui combine intimité et accessibilité.

Dans un domaine privé non loin des plages de Théoule, cette villa provençale en position dominante offre une vue panoramique de rêve sur la mer et l'esterel. Édifié sur un grand terrain de plus de 2500m2 agrémenté d'essences locales, vous y trouverez une superbe piscine et plusieurs terrasses, idéal pour se détendre et profiter du climat azuréen. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur un spacieux double séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de trois chambres avec deux salles de bains, toutes les pièces principales offrent un accès à l'extérieur. À l'étage se trouve une grande chambre en suite. De plus, vous disposez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'un appartements 2 pièces complètement indépendant, parfait pour les invités ou le personnel. Un grand garage et 6 places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité: Au détour de l’arrière-pays, là où la Provence se fait plus sauvage et majestueuse, s’érige une propriété d'exception conçue comme un véritable actif souverain. Ce domaine privé, né en 2015, transcende les codes de l’habitat traditionnel pour offrir un ensemble de vie autonome, discret et résolument tourné vers l'avenir. Une adresse remarquable où l’esprit de Malibu rencontre la sérénité du Var dans une maîtrise technologique où la transparence structure l'espace, le cisèle et le magnifie, atteignant une forme de perfection organique. Une Architecture de la Transparence Véritable écosystème de 247 m², cette villa propose une réinterprétation magistrale du style « West Coast ». En position dominante, elle instaure une symbiose parfaite entre le confort intérieur et une nature omniprésente. Ce dialogue constant s'exprime par la pureté des lignes et l'utilisation de matériaux dont la noblesse souligne l'horizontalité du bâti. Dès l'entrée, le ton est donné : une esthétique graphique ancre l’aménagement dans une modernité absolue. Le vaste salon et la salle à manger, réchauffés par une cheminée, côtoient un espace bibliothèque aux contrastes chromatiques audacieux. La cuisine contemporaine, véritable centre névralgique doté d'une cave à vin, s’étire vers l'extérieur avec une extension dédiée à la gastronomie de plein air, entre barbecue et four à pizza. Quintessence Minérale et Végétale La demeure célèbre l'union entre le bâti et son environnement. La chaleur de la pierre sèche en façade répond aux sols en grès cérame grand format et aux menuiseries au design épuré. Au cœur de l'édifice, une signature architecturale forte : le Patio-Palmeraie. Ce jardin d'hiver de 50 m² agit comme un puits de lumière naturelle,orchestrant une circulation fluide et transparente entre les volumes, tandis que des parois miroirs capturent la luminosité pour démultiplier l'espace. Grâce à des baies majestueuses, les limites s'effacent entre l'intérieur et les 3 000 m² de jardins paysagers. La modularité est assurée par quatre suites, dont une master suite avec double dressing, offrant une flexibilité totale pour une gestion de vie confidentielle. Souveraineté et Belvédère Privé Au-delà de son esthétique, le domaine s’impose comme une infrastructure de pointe. Grâce à une installation photovoltaïque de dernière génération, la propriété garantit une autonomie opérationnelle totale. Cette logistique est complétée par un vaste garage de 120 m² et de 5 places de stationnement, assurant une capacité réceptive de haute volée. La signature ultime réside dans l'espace détente : un solarium de 100 m² où une piscine avec rideau immergé semble se jeter dans l'horizon. Autour, le parc paysager est un chef-d'œuvre ciselé, mêlant rocailles, oliveraie et essences exotiques. Un ascenseur assure la liaison entre ce niveau principal et le parc, qui abrite un appartement indépendant (70 m²) et une cuisine d'été monumentale. Une adresse confidentielle où la lumière devient matériau et la superficie une liberté sans limite. Une propriété qui s'affiche comme un manifeste de prestige est destiné à ceux qui aspirent à l'intimité dont la finalité est le luxe ultime. Plaquette sur demande. Vanessa SOARES - Williams AUREILLE Prestige Real Estate consultant - Global Luxury Brand Spécialist Esterel Realty Coldwell Banker - Coldwell Banker Europe +33 (0) 672 852 109 +33 (0) 682 822 539 vanessa.soares@coldwellbanker.fr williams.aureille@coldwellbanker.fr

Sur les hauteurs, à l’abri des regards, cette propriété est un belvédère privé sur les Alpes. À seulement 30 mn de Lyon et 30 mn de la gare TGV St-Exupéry, elle offre un cadre rare où l’intimité devient un luxe quotidien. L’essentiel en trois points : Volumes et Lumière : Vaste séjour cathédrale avec cheminée, mezzanine et bureau. Une architecture de caractère pensée pour la contemplation du paysage. Potentiel de Création : Quatre chambres, dont une suite parentale, n’attendant qu’une signature contemporaine pour révéler tout leur prestige. Dépendances et Parc : Parc arboré avec terrasses panoramiques, cave, atelier et deux garages. Un domaine complet pour un projet de vie sur mesure. Un actif à fort potentiel, idéal pour les amoureux d'authenticité et de sérénité, avec les montagnes pour seul horizon. Bien présenté par : Nathalie Peyraud « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Situé à la convergence des Chartrons, des Bassins à Flots et de la Rive Droite – cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové et surélevé dans un style architectural audacieux et remarquable, il propose une offre complète d’espaces commerciaux, professionnels et réceptifs : - Commerce avec large vitrine sur axe très passant - Bureaux haut de gamme et espaces de réception privés - Restaurant, bar et espaces de restauration - Rooftop aménagé, offrant une vue panoramique et une expérience unique - Espaces de stockage sécurisés Chaque espace a été pensé et aménagé selon les plus hauts standards de confort, de qualité et de sécurité, tant dans le choix des matériaux que dans les équipements techniques (isolation, climatisation, sécurité, domotique...). Cette adresse unique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement dans un secteur en pleine effervescence économique et culturelle. L’architecture allie avec justesse le charme de la pierre bordelaise à une surélévation contemporaine qui en fait un repère emblématique du quartier. LES ATOUTS MAJEURS : - Bien en monopropriété, parfaitement optimisé - Emplacement stratégique à fort trafic et attractivité touristique - Rareté architecturale et image de marque forte - Vendu avec équipements - Prestations haut de gamme, pas de travaux à prévoir Possibilité d'acquérir l'entreprise en activité avec son stock (Dossier complet sur demande – bilans et informations complémentaires disponibles après signature d’un accord de confidentialité)

NICE COLLINES / GAIRAUT : Exclusivité. Située en position dominante, cette belle et ensoleillée villa Néo-provençale, construite en 2002, comprend 10 pièces sur 3 niveaux. L’entrée dessert un séjour/salle à manger qui s’ouvre une terrasse de 63 m² exposée Sud jouissant d’une superbe vue mer, ville et collines, un salon avec coin bar, une cuisine sur terrasse, une arrière cuisine, une chambre et une salle d’eau/toilettes. À l’étage, vous trouverez une chambre en suite avec sa salle de bains et son dressing sur terrasse de 14 m² exposée Sud avec vue panoramique, deux autres chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre deux chambres, deux salons, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d’eau et deux dressings. Une piscine exposée Sud Ouest, un pool house, 2 cuisines d’été et des parkings complètent l’ensemble à remettre aux goûts du jour. Une très agréable maison familiale à découvrir. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques.gouv.fr

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN : Au calme absolu et en position dominante, avec une vue féérique sur la mer du Cap Martin à Menton, magnifique villa contemporaine neuve de 277 m² avec piscine, composée d’un grand séjour avec cuisine semi-indépendante, 4 chambres en suite dont une Master, nombreuses terrasses et garage double. Prestations haut de gamme et ensoleillement maximal seront au rendez-vous. Droits d'enregistrement pleins. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BARNES Cassis a le privilège de vous présenter cette sublime maison datant de 1930 jouissant d'une vue spectaculaire sur la mer et le Cap Canaille. Édifiée sur un terrain d’environ 920 m², la propriété se compose d’une maison sur deux niveaux et d’une dépendance au sein d'un jardin luxuriant agrémenté d'une belle piscine 10x5, de plusieurs terrasses et d'espaces de repos face au chatoyant Cap Canaille à l'heure du coucher du soleil. L’architecture a conservé le charme des constructions de cette époque, avec ses ouvertures, ses volets, sa terrasse prolongée par une structure ombragée et des volumes harmonieux. La maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses expositions variées, offrant des perspectives dégagées sur le panorama exceptionnel qu'offre CASSIS. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct vers une première terrasse et sa salle à manger d'été. Les pièces de réception ont conservé des éléments d'époque, moulures aux plafonds, portes anciennes. Une buanderie cellier avec chaufferie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec de belles ouvertures ouvrant sur un grand balcon en arrondi ainsi qu’une salle de bain. Chaque chambre dispose d’un système de climatisation. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec radiateurs. Une dépendance de type T2 complète l’ensemble. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau, permettant d’accueillir famille, amis ou d’envisager un usage indépendant. Un garage pour deux véhicules vient compléter la propriété. L’ensemble offre un cadre de vie recherché à Cassis, alliant le charme de l’ancien, la luminosité et l'accès à pied au village, aux commerces, au port et à la plage. Coup de cœur absolu . Contact :Madame Claude LEONETTI - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com Directrice adjointe BARNES Marseille Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3780€ ~ 5200€

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette villa aux lignes contemporaines d’environ 220 m² prend place dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu, et bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur la chaîne de l’Étoile. Développée avec une attention particulière portée aux volumes et à la lumière, la maison s’articule autour d’un espace de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un salon et une salle à manger largement ouverts sur une terrasse offrant un panorama dégagé. Un escalier au design soigné mène à l’étage, où se déploie l’espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains, complétées par un dressing indépendant. La suite principale profite d’une vue dominante exceptionnelle. À l’extérieur, le jardin paysager de 1 762 m², planté d’essences méditerranéennes, accueille une piscine au sel et de larges terrasses propices à la détente. À proximité immédiate du centre du village d’Éguilles, 20 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence, cette propriété offre un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité. Un bien élégant, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre en Provence, aux portes d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Port Grimaud : Maison de pêcheur de 83 m2 entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à proximité des plages et offrant une très jolie vue sur les canaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une superbe cuisine et d’un séjour ouverts sur la terrasse donnant directement sur la mer et sur son amarrage privé de 16 mètres par 4,20 avec ponton. Aux 1ers et 2es étages vous trouverez 3 chambres, dont une avec balcon, 2 dressings ainsi qu’une salle de douche/wc. La maison dispose d’une place de parking extérieur privative et d’un accès sécurisé avec gardien.

Entre ciel et terre, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis, dominant plus de 39 hectares d’un seul tenant, composés de terres agricoles, de forêts et de vignes, à proximité du Rhône. Idéalement située, la propriété se trouve à 10 minutes des axes autoroutiers et des commerces, à 30 minutes de la gare TGV et à moins d’une heure du premier aéroport international. Les vues panoramiques, la nature environnante et la sérénité du lieu confèrent à cet endroit une atmosphère unique, où le temps semble suspendu. Description : Cette demeure exceptionnelle, datant du VIᵉ siècle, fut érigée sur les ruines d’une ancienne villa romaine. Au fil des siècles, elle devint monastère, puis corps de chasse, avant d’appartenir au seigneur d’Orange. Témoignage vivant d’un passé spirituel et historique, le domaine conserve également les vestiges d’une ancienne voie romaine, encore visibles par endroits, qui traversait autrefois ces terres. Sur ce vaste territoire traversé par deux sources naturelles s’élève une chapelle du XIᵉ siècle, sacralisée et classée à l’inventaire supplémentaire des Monuments Historiques. Elle se distingue par son balcon intérieur dominant la nef, son atmosphère de recueillement, un espace bibliothèque indépendant et son accès pittoresque par un chemin en calade précédé de marches en pierres anciennes. Ce sanctuaire constitue l’un des joyaux du domaine. Après avoir franchi le portail d’entrée, une cour intérieure s’ouvre autour d’un platane majestueux. Les bâtis développent environ 710 m², dont 430 m² habitables, comprenant une maison de gardien indépendante logée dans une tour carrée, aménagée en duplex de 70 m². L’habitation principale se distingue par son charme intemporel et son authenticité : Trois cuisines, dont une splendide cuisine verrière ouvrant sur la cour, une seconde au style Louis XIV agrémentée d’un poêle à bois et d’un légumier en pierre, et une troisième servant d’arrière-cuisine. Un salon de 50 m² avec poutres apparentes et une magnifique cheminée en pierre du XVIᵉ siècle équipée d’un insert et un ancien évier en pierre. Une salle à manger de 28 m² au plafond à la française. Une cave à vin climatisée d’une capacité d’environ 1 200 bouteilles. Depuis l’entrée, un magnifique escalier en pierre, orné d’une rambarde en ferronnerie d’art et d’un dessous en bois précieux aux étages, mène à trois vastes suites, dont une avec bureau et boudoir. Le second niveau abrite une quatrième suite, un coin lecture, un coin nuit avec deux lits, ainsi qu’un vaste grenier. À l’extérieur, une ancienne bergerie de 100 m² au sol (pouvant offrir 200 m² sur deux niveaux), un garage abrité de 83 m², un auvent de 80 m², ainsi qu’un four à pain, véritable privilège seigneurial de l’époque, symbole de rang et de prestige témoignant du caractère vivant et authentique du domaine. L’ancien bassin d’arrosage, aujourd’hui transformé en vaste bassin de nage 12m x 8m, est alimenté par une source jamais tarie. Entouré d'une vaste terrasse et d'un grand terrain plat, autrefois chemin de prière, bordé par des colonnes en pierre rappelant la noblesse du passé. L’ensemble est alimenté par une eau de source pure, issue d’un puits dont le débit n’a jamais faibli depuis des siècles, un privilège rare et précieux à notre époque. L'on nous à même conté que sur la propriété veille un chêne majestueux de plus de 600 ans, symbole de force et de pérennité. Ce que nous en pensons : Bien plus qu’une demeure, cette propriété est un haut lieu d’histoire et de spiritualité, un ancien monastère dont chaque pierre raconte un fragment du patrimoine provençal. Ses origines du VIᵉ siècle, sa chapelle sacralisée avec son balcon intérieur, sa voie romaine, ses sources éternelles et son four à pain seigneurial confèrent à ce domaine une aura unique, entre mémoire et éternité. Dans cette région baignée de lumière méditerranéenne, acquérir un tel bien, c’est devenir le gardien d’un héritage rare, où l’élégance, la nature et la sérénité s’unissent dans une harmonie parfaite.

Fontenay-sous-Bois – Quartier des Rigollots (limite Vincennes). Maison non mitoyenne + Dépendance avec garage et deux places de parkings. SERENO vous propose cette superbe meulière de caractère d’environ 230 m², édifiée sur un terrain de 395 m², idéalement située. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une spacieuse entrée avec espace dinatoire Un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, agrémenté de larges baies vitrées et d’une cheminée Une cuisine ouverte entièrement équipée Un WC indépendant À l’étage : Deux belles chambres Un dressing / bureau Une salle de bains avec WC Au dernier niveau : Deux chambres supplémentaires Une salle d’eau avec WC Atout majeur : Un rez-de-jardin aménagé comme un appartement indépendant, comprenant : Une entrée Une grande chambre Une cuisine équipée Une salle d’eau avec WC Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale ou accueillir un(e) jeune au pair. Un garage ainsi qu’un agréable jardin viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 1 150 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D Indice : 177 Et GES D Indice 34. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2 540 et 3 490€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).” La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Benjamin MAISONNEUVE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 834 388 795, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.

BARNES présente cette villa exclusive située dans l’un des secteurs les plus privilégiés de La Moraleja, où intimité et paysage naturel se conjuguent avec la plus grande exclusivité. Conçue par Fran Silvestre, architecte de renom international, cette demeure allie beauté, fonctionnalité et technologie de pointe dans un cadre unique, avec des vues panoramiques sur le parcours de golf depuis pratiquement n’importe quel espace de la maison. L’architecture se déploie en lignes pures et en volumes qui semblent flotter au-dessus du jardin, créant de vastes espaces extérieurs : grandes terrasses orientées de manière stratégique pour capter la lumière tout au long de la journée, porche ouvert sur le paysage et piscine extérieure se fondant avec le vert du golf, transformant le jardin en un véritable oasis de sérénité. À l’intérieur, chaque détail respire la qualité. L’espace principal s’organise autour d’un concept ouvert où salon, salle à manger et cuisine design cohabitent en parfaite harmonie. La cuisine, aux lignes épurées et équipée pour les amateurs de gastronomie, peut rester ouverte ou s’isoler grâce à des panneaux coulissants, offrant une flexibilité maximale. La propriété intègre un système domotique complet permettant de contrôler la climatisation, l’éclairage, la sécurité et les stores depuis n’importe quel appareil. Le chauffage par le sol et la climatisation par zones assurent un confort optimal dans chaque pièce, tandis que la sécurité 24h/24 garantit la tranquillité attendue dans une propriété de cette catégorie. La zone de nuit est un véritable refuge, avec de vastes suites baignées de lumière naturelle, dressings soigneusement étudiés et grandes baies vitrées encadrant le paysage. L’orientation optimisée permet de profiter de levers et couchers de soleil uniques tout en préservant l’intimité. Le niveau inférieur accueille un spectaculaire espace bien-être : piscine intérieure chauffée, espace sauna, zone de gym, pièces dédiées à la détente et dépendances de service parfaitement pensées. Le garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, offre un accès direct et discret à la maison. L’ensemble a été réalisé avec des finitions haut de gamme, sélectionnées pour durer et transmettre une sensation constante de sophistication et d’équilibre. Cette villa n’est pas seulement une maison : c’est une expérience architecturale, un véritable art de vivre, et l’une des rares opportunités d’habiter une œuvre signée à La Moraleja tout en profitant de l’un de ses meilleurs panoramas : le golf à vos pieds.

ARIEGE - BETCHAT Authentique maison ariégeoise en pierre avec de grands espaces. Splendide vue panoramique et tranquillité absolue. D’une superficie de 204 m², elle se repartie en 5 pièces principales dont une très lumineuse pièce de vie ouverte sur une large cuisine. A l'étage se trouvent 2 chambres et un bureau. L’ensemble est largement ouvert sur une grande terrasse de 50 m². Une seconde maison attenante de 103 m² est repartie en 4 pièces principales dont 2 chambres et doit être remise au gout du jour. Un garage, un cabanon et un jardin soigné complètent cet ensemble. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristique. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7240 euros et 9840euros par an. Prix indexés sur les années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 kilomètres de Mortagne-au-Perche, dans un environnement unique et bucolique, propriété comprenant une maison ancienne (19ème) totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 330 m² et deux étages: au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse avec vue panoramique sur le parc et l'étang, une cuisine indépendante, équipée et dînatoire, une grande entrée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une lingerie chaufferie; à l'étage, une vaste pièce servant de bureau et salle de billard avec vue sur la nature, un couloir desservant deux chambres et deux salles d'eau, un wc. Attenant à la maison principale, un gîte ou appartement avec accès indépendant offrant sur 40 m², au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine indépendante et équipée, une buanderie; à l'étage, un palier desservant une grande chambre, une salle de bains-wc. Cette propriété dispose d'une terrasse avec un jacuzzi, d'un parc de 14 hectares parfaitement entretenus avec de nombreux étangs (naturels ou artificiels) dont un de 1.5 hectares, de bois, de verger, d'un espace aménagé avec un mobile home servant d'appartement (au calme et avec vue sur plusieurs étangs). Le site est idyllique et offre de nombreuses potentialités (activité de gîte...). Dépendances avec un grand garage et un espace bergerie, une belle cave à vin. A proximité de toutes les commodités. Rare! DPE réalisé le 23/9/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 6590 euros et Montant haut 8980 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le cadre préservé des Cévennes, à proximité d’Anduze, Uzès et Nîmes, cette magnifique maison en pierre avec son gîte indépendant est une invitation à la sérénité. Caractéristiques principales : - Environnement privilégié : calme absolu, panoramas enchanteurs sur les collines cévenoles - Rénovation authentique et soignée, alliant charme de l’ancien et prestations modernes - Terrain de plus de 6000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers La maison principale - salon/salle à manger lumineux - second salon avec cheminée - cuisine équipée avec des matériaux de qualité - buanderie - vestiaire avec WC - À l’étage : trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privée - Au deuxième étage : une quatrième chambre/bureau et un débarras Le gîte indépendant - Un séjour avec cuisine ouverte - Deux chambres chacune avec sa salle d’eau Espaces extérieurs et annexes - Quatre caves - Grande terrasse avec cuisine d’été - Garage independent - Piscinable - Certificat d'urbanisme pré-opérationnel obtenu Un environnement naturel exceptionnel, avec accès à de nombreux sentiers de randonnée et rivières à proximité Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature, de l’authenticité et du confort moderne. Un véritable havre de paix aux portes des Cévennes! Contact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur d’un domaine résidentiel prisé et sécurisé, cette propriété rare à Théoule-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès privé à une crique préservée et une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Cannes. À seulement quelques minutes des plages, du village et de ses commerces, cette villa d’environ 220 m², édifiée sur trois niveaux, séduit par son architecture provençale, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain arboré de 1 560 m², piscinable, elle bénéficie de larges terrasses baignées de lumière, idéales pour admirer les couchers de soleil sur la mer. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : une élégante pièce de réception avec salon et salle à manger ouvrant sur l’extérieur, une cuisine indépendante entièrement équipée, une première chambre avec salle de douche, ainsi qu’une seconde chambre avec accès indépendant et point d’eau privatif. Étage : cinq chambres confortables, desservies par trois salles de bains et douches, offrant une atmosphère familiale et conviviale. Niveau supérieur : un appartement indépendant comprenant séjour, cuisine aménagée, chambre avec salle de douche, et une terrasse intime avec vue mer, idéal pour recevoir ou loger en toute autonomie. Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, ainsi qu’une cave, complètent ce bien aux prestations rares dans un environnement d’exception. .

Située au sein d’un domaine recherché de Théoule-sur-Mer, à seulement 10 minutes à pied du village et 15 minutes de Cannes, cette propriété de caractère bénéficie d’une vue imprenable sur la baie de Théoule et les îles de Lérins. Cette maison atypique séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d’un séjour baigné de lumière ouvrant sur une spacieuse terrasse, d’une cuisine semi-ouverte, d’une chambre principale ainsi que d’une chambre avec salle d’eau attenante. Une dépendance complète l’ensemble, comprenant un séjour, une kitchenette et une chambre. Les prestations annexes incluent une buanderie, une cave à vin, un garage triple, un abri voiture ainsi qu’une place de stationnement privative supplémentaire. Un permis de construire a été accordé pour la création de 20 m² supplémentaires.

Située à Théoule-sur-Mer, à quelques pas des plages et des commerces, cette villa moderne bénéficie d’un emplacement privilégié dominant la baie de Cannes et la mer. Elle offre une vue mer panoramique exceptionnelle s’étendant des Îles de Lérins jusqu’au Cap d’Antibes. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. L’entrée principale mène à un séjour prolongé par une grande terrasse, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau abrite également deux chambres en suite avec salles de douche, chacune ouvrant sur la terrasse et offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes. L’étage supérieur comprend un second salon avec espace média, un accès direct au jacuzzi extérieur, une suite avec salle de bain complète, douche et un grand dressing. En contrebas, une piscine à débordement surplombe la mer, accompagnée d’un appartement indépendant. La propriété dispose de deux garages et de plusieurs places de stationnement.

Nichée dans un paisible hameau, à quelques minutes du Duché d’Uzès, cette propriété d’exception de presque 700 m² habitables résulte de la réunion de deux anciennes fermes des XVIᵉ et XVIIIᵉ siècles, superbement restaurées pour marier le caractère de la pierre ancienne et le confort des plus belles rénovations contemporaines. À l’extérieur, les façades en pierre dorée, les toitures en tuiles anciennes et les volets patinés conservent l’authenticité du bâti d’origine. À l’intérieur, les volumes généreux, les finitions haut de gamme et la lumière omniprésente créent une atmosphère élégante et intemporelle. Au niveau du jardin du haut, le vaste salon constitue l’un des espaces les plus remarquables de la propriété. Sa hauteur sous plafond, sa pierre apparente, son pigeonnier vitré en toiture et sa bibliothèque en mezzanine confèrent au lieu un charme unique. Une majestueuse cheminée en pierre y trône, apportant chaleur et convivialité aux soirées d’hiver. Ce niveau accueille également plusieurs chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes séparées. Deux d’entre elles bénéficient d’une terrasse privative, tandis que d’autres s’ouvrent sur des jardins intimes — tous agrémentés de douches extérieures, permettant de se rafraîchir en plein air lors des chaudes journées provençales. Plusieurs accès relient cet étage au niveau inférieur, où se trouvent la salle à manger voûtée et la vaste cuisine, ancien hangar agricole transformé en un lieu convivial et spectaculaire. Cette cuisine, dotée de cinq plans de cuisson, a été pensée pour les passionnés de gastronomie, qu’il s’agisse d’organiser des cours de cuisine ou de partager des repas entre amis. Elle s’ouvre sur une magnifique terrasse ombragée d’une tonnelle végétalisée, véritable extension extérieure pour les repas d’été. La propriété dispose également d’un hammam avec salle de repos, d’une salle de sport pouvant être aménagée en salle de cinéma, d’une grande buanderie, ainsi que d’un mazet indépendant dans le jardin, idéal comme atelier ou espace de rangement. Un appartement indépendant, situé à l’étage, offre un espace intime avec salon, kitchenette, terrasse privative et cheminée à gaz, parfait pour accueillir des invités dans un cadre confortable et élégant. Les extérieurs, soigneusement paysagés, s’organisent en plusieurs espaces plantés d’essences méditerranéennes. Dans le jardin du haut, une terrasse couverte précède l’entrée principale, agrémentée d’une fontaine circulaire et de trois oliviers multi-centenaires. Dans le jardin du bas, deux immenses micocouliers offrent leur ombre bienfaisante durant l’été tout en laissant pénétrer la lumière hivernale. Face à la maison, la piscine à débordement sur quatre côtés se fond dans le paysage et offre une vue panoramique époustouflante jusqu’au Duché d’Uzès. En premier plan, un bassin de 25 cm de profondeur accueille des chaises longues immergées, créant une ambiance apaisante et raffinée. La piscine principale, de 16 x 6 mètres, s’étend devant une vaste plage en caillebotis de teck bordée d’une tonnelle végétalisée, invitant à la détente et à la convivialité. L’ensemble de la propriété a fait l’objet d’une restauration complète : dalles, portes et fenêtres à double vitrage, toitures refaites, chauffage par le sol dans toutes les pièces, Wi-Fi dans toute la maison. Chaque détail a été pensé pour concilier esthétique, confort et qualité de vie. Notre avis : cette demeure exceptionnelle incarne l’élégance provençale dans toute sa splendeur. Le mariage subtil entre architecture historique et rénovation contemporaine en fait une maison à la fois raffinée et accueillante. Le salon majestueux avec sa cheminée, la cuisine conviviale, les chambres lumineuses et les extérieurs somptueux avec vue sur le Duché d’Uzès composent un ensemble d’une rare harmonie. Idéale comme grande maison de famille, résidence secondaire ou propriété de prestige dédiée à l’art de vivre, à la gastronomie et au bien-être, elle offre un cadre unique où règnent le charme, la sérénité et la beauté du Sud. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr