ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique International (page 17)

SITUATION : Située dans un cadre paisible, cette propriété à Montpeyroux offre des vues panoramiques à 360° depuis son emplacement en hauteur. À seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault, 20 minutes de Pézenas et 30 minutes de Montpellier. DESCRIPTION : Ce domaine, d'une superficie d'environ 15 hectares, comprend 9 hectares de vignes en production et dispose d'un équipement de production complet. BÂTIMENTS : L'établissement, de construction moderne, offre : - Rez-de-chaussée : un espace d’accueil et dégustation de 74 m2, une pièce de stockage de 33 m2, un chai de vinification climatisé de 164 m2 (capacité d’environ 210 hl en cuverie inox), un espace de stockage de 17 m2, et une grande pièce de 143 m2 pour l’élevage des vins. - 1er étage : un espace/bureau lumineux de 140 m2 avec trois pièces, une salle d’eau avec WC, et une terrasse abritée. L’ensemble des bâtiments est bien isolé et climatisé avec des pompes à chaleur et est sécurisé par un système d’alarme. TERRES ET VIGNES : Les 15 hectares se composent de : - 9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares en terrasses de Larzac, avec des cépages variés. - 0,7 hectare à replanter, 2 hectares de forêt, et 2 hectares de prairies. La culture est raisonnée et classée HVE4, avec une facilité de conversion en agriculture biologique. Un forage à 52 m de profondeur assure l’approvisionnement en eau, permettant l’irrigation de certaines parcelles. L’EXPLOITATION : Les propriétaires choisissent de produire 10 000 bouteilles d’un vin de haute qualité, tandis que le reste de la production est vendu en cave coopérative. La cave dispose d’espace suffisant pour augmenter la capacité de production si nécessaire. L'achat de quelques hectares supplémentaires pourrait accroître cette production. Les ventes se font au domaine, chez les cavistes, dans les restaurants, et lors d'événements extérieurs. CE QUE NOUS PENSONS : Cette propriété rare séduira par son emplacement unique et préservé ainsi que par ses possibilités d’extension. Il est envisageable de loger sur place en transformant le bureau ou en obtenant un permis de construire pour une maison d’environ 130 m2, offrant un cadre de vie idyllique. CONTACT Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

SITUATIONUn charme indéniable ! Ce domaine viticole se situe à proximité immédiate d'Agde et de sa gare TGV (à seulement 10 minutes), 15 minutes des plages, dans un secteur très prisé du littoral Héraultais. L'emplacement offre un accès facile et un environnement propice au développement d'activités viticoles et œnotouristiques, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Montpellier.DESCRIPTIF GÉNÉRALLe domaine s'étend sur environ 40 hectares, dont 38 ha de vignes classées IGP Oc, entièrement irriguables grâce à 5 bornes BRL. L'exploitation est fonctionnelle, mécanisée et structurée. Actuellement, les raisins sont envoyés en cave coopérative, mais la cave de vinification du Domaine peut être immédiatement réouverte. Deux ouvriers agricoles à temps plein assurent le bon fonctionnement de la propriété.BÂTIMENTSLes bâtiments sont situés en position dominante au cœur de la propriété. À rénover entièrement. Maison de maître de style bourgeois du XIXe siècle, type petit château, d'environ 400 m² sur deux niveaux + grenier à mansardes aménageable. Habitable dans l'état, mais nécessitant un rafraîchissement. Toiture en ardoise refaite récemment, chauffage central.RDC : hall d'entrée, deux salons, cuisine, arrière-cuisine, WC.Étage : 4 chambres, 3 salles d'eau (dont une attenante), 2 WC.Parc arboré avec des arbres centenaires, court de tennis à rénover et piscine à réhabiliter.Potentiel locatif / gîtes : cet ensemble comprend : 1 appartement d'environ 120 m² (logement ouvrier) avec 4 chambres, 1 appartement de 3 chambres, 1 appartement de 2 chambres et 2 studios à rénover.Cave de vinification d'une capacité d'environ 5 500 hl, équipée de cuves en béton, inox et résine, avec un matériel complet (pressoirs, groupe de froid, etc.).Dépendances agricoles : 3 hangars de 400 m², 200 m² et 100 m².TERRES ET VIGNESLes 38 ha de vignes sont d'un seul tenant et conduits en culture traditionnelle, palissées, vendangées mécaniquement et entièrement irriguables.CE QUE NOUS PENSONSCe domaine présente un fort potentiel de valorisation, tant sur le plan viticole que touristique. La maison de maître, les logements annexes, la proximité du littoral et les équipements existants en font un site idéal pour un projet visant à l'achat Vignoble à Agde, associé à l'œnotourisme avec gîtes, chambres d'hôtes et activité viticole, ou pour une reprise clés en main.

À Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, découvrez cette luxueuse villa contemporaine d'une superficie d'environ 370 m² offrant une vue mer panoramique exceptionnelle. Ensemble clé en main pour un achat villa Roquebrune-Cap-Martin, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie unique avec de vastes terrasses, un espace piscine avec pool house et salon d'été, ainsi qu'une terrasse surélevée pour profiter d'une vue féerique. La villa principale comprend un triple séjour, une cuisine américaine haut de gamme et plusieurs chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrace. Un studio indépendant complète l'ensemble. Avec un terrain paysager agrémenté d'essences méditerranéennes, ce bien est idéalement situé à proximité de Monaco et de l'Italie, offrant une opportunité d'investissement locatif à fort potentiel. Le parking extérieur peut accueillir trois véhicules, avec la possibilité de créer des garages. Cette villa à acheter Roquebrune-Cap-Martin représente un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire.

JLM Realty vous présente cette magnifique villa de plain-pied à Tamarin, située dans l'un des domaines golfiques les plus prisés de la côte ouest de l'île Maurice. S'étendant sur 704 m² au sein d'un terrain de 3 185 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois raffiné et serein. La villa comprend quatre chambres en suite avec dressing, offrant à chaque occupant confort et intimité. Un pavillon indépendant de 88 m² est également présent, parfait pour accueillir vos invités ou pour un espace de vie additionnel. Le spacieux salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour apprécier les douces soirées tropicales, donnant sur un jardin verdoyant soigneusement aménagé. La piscine en ardoise, entourée de verdure, et son kiosque attenant créent un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la montagne du Rempart, cette villa allie harmonieusement confort et nature. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle incarne un style de vie élégant. En devenant propriétaire de cette villa, vous profiterez d'un accès privilégié aux infrastructures de l'hôtel 4 étoiles Tamarina, avec un club de plage, un restaurant exclusif et une piscine offrant des vues dégagées sur la baie de Tamarin. La sécurité du domaine garantit une tranquillité d'esprit totale. De plus, cette localisation stratégique vous place à proximité des commerces, restaurants et écoles internationales, optimisant ainsi la vie de famille. Vous bénéficierez également d'un permis de résidence permanent pour vous et votre famille, un atout rare pour vous établir durablement à l’île Maurice, avec les avantages fiscaux qui en découlent. Cette villa est une occasion unique d'acquérir une propriété dans l'un des environnements les plus recherchés de l'île. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat de villa à Tamarin.

Biot - Située dans un domaine sécurisé de prestige, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur la mer. Elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une vaste réception, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres avec salles de bain attenantes, ainsi qu'un bureau. Une grande terrasse couverte avec espace barbecue et salon d'été complète cet espace de vie agréable. Le vaste sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits, que ce soit pour une salle de sport, une salle de cinéma ou une cave à vin. Le beau jardin plat de 4 864 mètres carrés est agrémenté d'une piscine à débordement chauffée, créant ainsi un cadre idyllique. Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à acheter à Biot dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre située à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine de 370 m², entièrement rénovée en 2023 par un architecte renommé, offre une vue imprenable sur les îles de Lérins, l'Estérel et la baie de Cannes. Érigée sur un terrain paysager de 2 137 m² orienté sud-ouest, elle dispose d'une piscine miroir à débordement chauffée au sel, équipée de fonctionnalités modernes telles qu'un système de nage à contre-courant, une cascade et des jets pour un agréable moment de détente. Un espace extérieur invite à la convivialité avec une cuisine d'été qui peut être transformée en un appartement indépendant avec une chambre en suite. Le niveau principal comprend un vaste espace de vie de 90 m² regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres en suite avec dressings et des toilettes pour les invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires en suite avec dressings sont disponibles, dont une avec accès à une généreuse terrasse. Un double carport et plusieurs places de stationnement complètent cette offre. Les équipements de qualité incluent une cave à vin, une salle de cinéma, un jacuzzi et un hammam. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa Mougins.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Surplombant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne, cette maison se distingue par son architecture unique. Revêtue d'une enveloppe métallisée ocre-rouille sur un socle anthracite, elle évoque aussi bien l'histoire navale et industrielle de la région que les évolutions modernes de ce quartier emblématique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais constitue une véritable œuvre architecturale. Elle se déploie en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas à son belvédère offrant une vue imprenable à 360° sur la Loire, la grue Titan et l'horizon nantais. L'intérieur se caractérise par des volumes ouverts, autour d'un escalier en acier qui relie les différents niveaux. Vous découvrirez des espaces impressionnants tels qu'un séjour cathédrale, une passerelle métallique, des verrières d’angle et un solarium, tout en bénéficiant de zones calmes comme des chambres duplex en rez-de-jardin, un patio et un jardin exotique protégé des regards. Cette propriété est rare et artistique, située dans un quartier chargé d’histoire et fort apprécié. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit avec 2/3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie incluent une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un patio-terrasse. Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et dressing ont un accès direct au solarium.Sur le rooftop, le belvédère panoramique propose une vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère datant du XVIIe siècle, riche en histoire, a été entièrement rénové et réaménagé par un architecte en 2016. Il offre des espaces généreux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison Vertou à vendre se compose d'un vaste espace au rez-de-chaussée, orienté plein sud. C'est une propriété extrêmement rare, bénéficiant d'un emplacement unique et d'une vue spectaculaire.Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.Prix de vente : 2.520.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par mail à amontfort@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette magnifique villa à vendre, située en première ligne à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 450 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie incomparable avec un accès direct à la plage et promet un séjour unique sur le Bassin d'Arcachon. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine avec coin bar, le tout bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Les grandes baies vitrées ouvrent sur l'extérieur, où une terrasse aménagée accueille un coin lounge et une grande table dinatoire, créant ainsi un espace parfait pour profiter de la beauté du Bassin d'Arcachon. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer comprend trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau, harmonieusement disposées autour de la piscine, garantissant confort et intimité. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, toutes avec leur propre salle d'eau, donnent sur un vaste balcon filant de 72 m². Un spa norvégien est également présent, offrant un moment de détente avec vue panoramique. Le niveau inférieur est conçu pour le plaisir de tous, avec un dortoir pouvant accueillir jusqu'à quatre enfants, une salle de cinéma et une salle de sport. Une buanderie et un garage ajoutent du confort. À l'extérieur, la piscine chauffée et sécurisée s'intègre parfaitement dans le paysage, entourée de bains de soleil pour profiter des journées ensoleillées. Une cuisine d'été avec coin bar et une grande table haute permettent de partager des repas conviviaux tout en bénéficiant d'un vaste jardin clos, garantissant calme et intimité. C'est un endroit unique pour découvrir Pyla-sur-Mer, ses plages, ses activités nautiques et le cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon.

Rivercoach, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous offre l'opportunité d'acquérir une péniche à vendre à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Cette magnifique péniche d'environ 190 m² vous propose un cadre de vie exceptionnel, avec une terrasse spacieuse et une vue imprenable. Elle dispose de 5 chambres généreuses, dont 2 sont équipées d’une douche et d’un point d’eau, ainsi que de 2 salles de bain et 2 WC indépendants. À l’avant du bateau, un studio indépendant comprend une chambre avec salle de bain et WC, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage personnel. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine avec bar, un espace salle à manger convivial et un salon confortable. Un bureau et une entrée séparée viennent compléter la fonctionnalité de ce bateau. Des possibilités d'agrandissement sont également envisageables. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des espaces verts, notamment le Parc de Saint-Cloud à 5 minutes et le Bois de Boulogne à 10 minutes. Un stationnement devant la péniche est également disponible. Aucuns frais de notaire ne sont à prévoir lors de la vente de cette péniche. Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie au 0750447250 ou Kirian au 0670464752.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Le Lavandou, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Imaginez-vous vous éveiller chaque jour face à une plage aux eaux turquoise, avec un accès direct à la mer et plus de 300 mètres de façade sur la plage. Nichée sur près de 1,5 hectare de verdure, cette villa unique est en cours de création et offre une opportunité rare sur le marché. Avec ses 455 m² répartis sur plusieurs niveaux, chaque espace est conçu pour devenir votre quotidien, où la lumière et la mer se rejoignent. En rez-de-jardin, vous trouverez quatre suites et une cave à vin, tandis qu'à l'étage, trois suites supplémentaires accueillent vos invités. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage et l'architecture contemporaine respecte la nature environnante. Cette propriété de luxe à acheter à Le Lavandou est actuellement en cours de construction, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle dès le départ.

Propriété à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Située au calme absolu, à proximité de la cité médiévale de Carcassonne et offrant une vue sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61, 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne et à une heure de la mer Méditerranée. Cette ancienne propriété viticole et agricole, datant du 18ème siècle, a été récemment rénovée. Elle est parfaitement aménagée pour des réceptions, des événements, des chambres d'hôtes et des gîtes. Avec 800 m2 habitables, elle dispose de 10 chambres, toutes avec salle d'eau. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, allant jusqu'à 80 m2. Vous y trouverez également un bureau, un appartement T2, un garage, 500 m2 de dépendances, un atelier, d'anciennes écuries, une cave à vin et une cuisine professionnelle. Une piscine chauffée orientée sud offre une vue imprenable, accompagnée d'un espace avec jacuzzi. Possibilité d'extension des bâtisses de 30 %. La propriété s'étend sur 90 hectares, où vous pouvez récolter diverses espèces selon la saison, telles que figues, olives, cerises, noix, ainsi que des plantes aromatiques. On y trouve également 60 hectares de chênes et environ 20 hectares de prairies, idéales pour des chevaux et autres animaux. Equipée en eau de ville, un puits permet de collecter les eaux de pluie dans une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessite des rénovations. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour relancer une activité de réceptions, événements ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

BARNES Cassis vous propose à l’entrée du village une propriété récemment rénovée, offrant une interprétation raffinée de l’art de vivre provençal. Véritable havre de paix, elle allie authenticité méditerranéenne et confort moderne. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de luxe à vendre sur un terrain paysager surplombant les vignobles s’ouvre sur un jardin soigné, agrémenté d’oliviers centenaires et de différentes essences locales, offrant une vue dégagée sur la campagne cassidaine. La maison principale, construite en pierre et de style authentique, se développe sur deux niveaux desservis par un escalier intérieur et un ascenseur, garantissant un confort optimal. Au niveau principal se trouve une vaste pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière, comprenant deux salons avec cheminée, une salle à manger et une cuisine haut de gamme conçue pour favoriser la convivialité. Un cellier-buanderie, de nombreux rangements et des toilettes invités complètent cet espace. De plain-pied, les pièces de vie donnent sur une terrasse de 200 m², ombragée par de superbes platanes, prolongée par une cuisine d’été entièrement équipée avec four à pizza, plancha et barbecue. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et une seconde chambre avec mezzanine et toilettes. En rez-de-jardin, accessible depuis l’intérieur ou de manière indépendante, se trouvent cinq chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes privatives, dont quatre ont leur propre accès. Ce niveau comprend aussi une grande buanderie, une cave à vins creusée dans la pierre, un dressing et un garage fermé d’environ 20 m². Une annexe indépendante complète cette propriété, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace bien-être. Les prestations techniques sont particulièrement soignées, avec climatisation gainable, système audio Sonos, portail électrique avec visiophone, alarme, arrosage automatique, éclairage extérieur, et raccordement au tout-à-l’égout. La propriété peut être proposée entièrement meublée. À l’extérieur, une piscine chauffée de 13 x 5 m s’intègre parfaitement dans son environnement, accompagnée d’un espace détente et d’un pool house. Un terrain de pétanque ainsi que des accès directs aux collines environnantes complètent ce cadre de vie d'exception. À seulement 20 minutes à pied du port, des plages et des commerces, cette propriété rare à Cassis est idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet d’accueil haut de gamme. Un bien singulier à découvrir. Découverte par Mme Claude LEONETTI, Ambassadrice BARNES. Proposé par : Mme Nathalie ARANEO, +33 (0)6 09 53 41 93, na.araneo@barnes-international.com, Consultante BARNES Marseille/Cassis. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : 2460€ ~ 3400€.

NOUVEAUTÉ - CO EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette magnifique maison à vendre à Nantes, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l’Erdre. Son orientation optimale permet de profiter de vues spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur La Chapelle-sur-Erdre. Entièrement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture renommé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, y compris un sous-sol. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, de vastes pièces de réception exposées plein sud donnant sur une grande terrasse avec vue sur l’Erdre, un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée à l’ouest avec arrière-cuisine, des dégagements, une cage d’escalier et des toilettes invités. - Au premier étage : trois chambres avec balcon exposées sud, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec dressing, un espace parental indépendant avec une master room dotée d'une cheminée, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un vaste dressing. - Au second étage : un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées avec lave-mains et grenier isolé avec accès aux combles. - Au sous-sol : caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes sur toute la surface de la maison. La propriété comprend également diverses dépendances, incluant des garages et un logement indépendant de 70 m² avec un espace de vie à plafond cathédrale. Une autre dépendance de 77 m² est aussi présente, avec un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée. Une orangerie ancienne est à réhabiliter dans un charmant potager clos. Le parc paysager en bordure de l’Erdre offre une tranquillité sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale. Le prix de vente est de 2 750 000€ HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250€. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : E. Classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 220 € et 13 890 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité, à quelques minutes de Saint-Émilion et de ses vignobles classés à l’UNESCO, cette maison offre 551 m² de raffinement dans un cadre paisible, avec une vue spectaculaire sur la Dordogne et Saint-Émilion. Cette demeure se distingue par ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses cheminées et sa luminosité abondante. Les espaces de vie allient confort et élégance, tandis que les vastes terrasses, totalisant près de 300 m², invitent à des moments de détente ou des réceptions face à un panorama à couper le souffle. Plusieurs chambres et salles de bains assurent un cadre intime et chaleureux pour la famille ou les invités. Idéalement située dans le département de la Gironde, cette maison est à proximité immédiate des commerces, des écoles du village et des commodités, tout en offrant un cadre tranquille et verdoyant. Très prisée par les touristes en raison de son emplacement exceptionnel, elle constitue une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme. Implantée sur une parcelle de 800 m², la propriété inclut également un garage exceptionnel pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules, un véritable atout pour les amateurs de voitures ou les collectionneurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir cette maison de luxe à vendre à Branne.

Idéalement située en Terre Sainte, proche de Genève, la résidence « VISTA » offre une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Composée de seulement deux villas, chacune de 418m2 utiles, chaque villa est équipée d'une piscine individuelle à débordement. Une attention particulière a été portée au choix des matériaux en façade ainsi qu'à l'éclairage. Les villas, séparées par un garage et une haie dense, garantissent une privacité totale. À l'intérieur, le promoteur propose une flexibilité d'aménagement avec des budgets par poste, permettant une personnalisation complète. Avec sa vue panoramique sur le lac et son architecture élégante, « VISTA » respecte également les plus hauts standards énergétiques avec des panneaux solaires et des sondes géothermiques. Maison de luxe à acheter Crans (VD) disponible. Nous consulter pour dossier complet.

Découvrez cette belle villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située le long d'une des plus magnifiques promenades de la côte Royannaise, cette villa offre un cadre exceptionnel avec son ambiance unique, sa vue dégagée sur l'océan et un accès direct à la plage. Les espaces de convivialité et d'intimité ont été soigneusement aménagés pour garantir votre confort. La villa se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : une vaste entrée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. - Au premier étage : une entrée, un séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse, une chambre avec terrasse, une salle de bains avec wc, une autre chambre et un wc indépendant. - Au deuxième étage : une chambre, une salle d'eau et une salle de jeux ou de sports. Concernant les équipements, la villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur neuve, d'un portail robotisé récent, d'une VMC, de double vitrage avec volets électriques en partie alimentés par énergie solaire, d'un adoucisseur d'eau neuf et d'une véranda bioclimatique. Les honoraires de 4,2% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 1 595 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Située sur les hauteurs de Punaauia, cette villa en bois exotique, bâtie avec des matériaux de qualité, offre une vue imprenable sur la mer et Moorea. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le jardin paysager, doté d'un bassin à poissons et de plantes tropicales, invite à la détente. Avec trois chambres, deux salles d'eau modernes, un fare pote'e (pavillon local traditionnel), une terrasse couverte et une baignoire extérieure, cette maison est un bien d'exception. Située dans un lotissement de standing calme et sécurisé, elle promet un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. Le spa de nage vous permettra de vous relaxer dans une eau chaude et de profiter des bienfaits de l'hydrothérapie. Bien à vendre meublé. Propriété construite en bois exotique de classe 4 et 5 (Merbau et Teck), avec une structure anti-cyclonique. Cette vente de maison à Punaauia est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Polynésie Française, sous la région DOM-TOM.

Maison à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d’architecte exceptionnelle, d'une superficie de 400 m², propose un cadre de vie paisible avec une vue panoramique. Elle comprend 6 chambres, dont 2 suites, et dispose d'une piscine à débordement. Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand open space regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine, qui s'ouvre sur de vastes terrasses et un jardin paysager, idéal pour les moments conviviaux. Une cuisine d’été et un espace de jeux complètent cette configuration. Au niveau nuit, vous trouverez une suite parentale bien agencée et 3 chambres enfants. Un espace buanderie et des rangements facilitent la vie quotidienne. À l’étage, un salon spacieux de plus de 40 m² ainsi que 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec solarium, offrent des possibilités variées. Le rez-de-jardin ou sous-sol comprend un garage de 137 m², une salle de musique insonorisée et des espaces polyvalents que vous pouvez aménager selon vos besoins. À l’extérieur, plusieurs terrasses vous permettent de profiter d’un panorama exceptionnel et la piscine à débordement de 14 m vous invite à la détente. Cette villa, située dans une impasse privée, est à proximité de Montpellier, tout en offrant un cadre verdoyant et serein. C'est une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc.

Située à Régnié-Durette, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette villa est une opportunité exceptionnelle d'achat. Au cœur des vignes du Beaujolais, cette propriété offre une expérience de vie unique, entourée par la nature et d'un panorama apaisant. À seulement 5 minutes de Beaujeu et 45 minutes de Lyon, cette villa bénéficie d'une position idéale dans un environnement préservé. Édifiée en 2009 sur un terrain arboré de 2 500 m², elle propose 259 m² habitables dans un état irréprochable et entièrement meublée. La pièce de vie de 73 m², lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse plein sud, offrant une vue imprenable sur les vignes. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec deux chambres, un bureau et un accès indépendant, ainsi qu'un garage double et une salle de sport. À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Un appartement indépendant en duplex de 44 m² ajoute un atout supplémentaire pour accueillir ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, une piscine chauffée, un pool house et un terrain de pétanque viennent enrichir cette propriété. Les prestations incluent un chauffage de qualité, la climatisation, et un DPE classé B. Proche de l'école et des transports scolaires, cette villa représente un lieu où l'on vient chercher bien plus qu'une maison, notamment une atmosphère et un art de vivre unique.

Exclusivité John Taylor – Située dans le quartier prisé des Révoires à La Turbie, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa en vente offre un emplacement exceptionnel à quelques minutes de Monaco. Actuellement en construction, elle bénéficie d'un permis de construire accepté et purgé, permettant de réaliser un projet de rénovation haut de gamme pour une villa contemporaine de prestige. Le projet propose :• 5 chambres, incluant une spacieuse suite parentale• De grands volumes lumineux, largement ouverts sur l’extérieur• De vastes terrasses avec vue imprenable sur la Méditerranée• Une piscine intégrée harmonieusement dans le cadre naturel• Plusieurs garages et espaces de stationnement• Possibilité d'un terrain de padel privatifs, un atout rare et recherché• Un terrain paysager idéal pour la détenteCette villa La Turbie à vendre représente une opportunité rare, alliant vue mer, confort et potentiel de valorisation élevé, à proximité immédiate de Monaco.Dossier complet, plans et permis disponibles sur demande. Pour connaître le prix du projet fini, actuellement en cours de construction, merci de nous contacter.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie d'environ 300 m², cette maison du XIXème siècle a été restaurée avec soin et offre une double réception en enfilade ainsi que 5 grandes suites. Vous apprécierez également son parc paysagé de 2 hectares, offrant une belle piscine et un cadre sans vis-à-vis. C'est une opportunité unique d'acheter une propriété d'exception à Uzès. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : A | Classe climat : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1320 euros et 1800 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Mougins, dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa vue mer, entièrement rénovée, offre environ 200 m² de surface habitable sur un terrain paysagé de 2237 m² avec piscine. Vous apprécierez un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Cette villa de luxe à acheter à Mougins dispose également d'un appartement avec cuisine et chambre, d'un atelier, d'un garage et d'un grand sous-sol.

À vendre, villa spacieuse de plain-pied d’environ 190 m² située à La Colle-sur-Loup, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre une vue panoramique sur le village et ses environs, se trouvant à proximité des restaurants et à seulement 15 minutes de la mer et de l’aéroport. Elle comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine modulable, ainsi que trois chambres, une salle de bains, deux salles d’eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse d’environ 275 m², parfaite pour profiter du climat de la Côte d’Azur. Le terrain plat comprend une piscine, une cuisine d’été avec sanitaires, et plusieurs espaces de détente. La propriété dispose aussi d’un garage attenant, d’un quadruple garage pouvant être transformé en maison d’invités et de plusieurs places de parking, pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Cette villa lumineuse est idéale tant pour une résidence principale qu'une secondaire, le tout de plain-pied. Honoraires à la charge du vendeur.

À seulement 15 minutes des stations de ski de Font-Romeu, cette maison récents de 2020, située à TARGASONNE dans le département des Pyrénées-Orientales, offre un cadre de vie privilégié. Érigée sur deux niveaux, cette propriété de 98 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable à 180° sur les massifs, sans aucun vis-à-vis. Sous garantie décennale jusqu'en 2030, elle allie sérénité et modernité. Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 5 mètres de long. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise avec un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois Godin. Le tout s'ouvre sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'étage est dédié au repos avec deux chambres lumineuses et une troisième pièce de 11 m² modulable selon les besoins (chambre, bureau ou salle de sport), complétées par une salle d'eau moderne et une buanderie. Côté extérieur, le terrain clos accueille une annexe indépendante de 18 m² avec accès couvert, idéale pour le stockage de matériel de ski ou un atelier, ainsi qu'une élégante serre en verre feuilleté. Deux places de parking privatives complètent cette offre. Équipée d'une climatisation réversible Daikin à chaque niveau et d'un ballon thermodynamique, cette maison affiche des performances énergétiques remarquables. Un bien rare sur le marché, alliant architecture actuelle et environnement montagnard préservé, parfaite pour un achat de maison à TARGASONNE. DPE : B / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr