ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique International (page 14)

Certaines propriétés ne se décrivent pas, elles se vivent. À proximité de Genève, dans un environnement privilégié, à proximité du Golf d'Ésery, cette remarquable villa d'architecte incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, prestations haut de gamme et art de vivre. Construite en 2016 sur deux niveaux, sur un terrain paysager de 1 017 m², cette jolie villa dévoile une architecture élégante et moderne, sublimée par une spacieuse pièce de vie lumineuse. Le rez-de-chaussée, s'organise avec une cuisine haut de gamme et son ilot centrale, salle à manger et salon moderne. Véritable coeur de la maison, cet espace s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, jolie piscine chauffée entourée dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Un lieu privilégié où chaque instant invite à la détente, au calme et à la convivialité. L'espace nuit révèle une distribution pensée pour le confort de toute la famille. La suite parentale, raffinée et intimiste, dressing et salle de bain, bénéficie de sa terrasse privative, offrant un véritable espace de sérénité. Une seconde chambre dispose également de sa salle d'eau, tandis que deux chambres supplémentaires partagent une élégante salle de bains communicante, idéale pour conjuguer indépendance et praticité. Une buanderie entièrement équipée ainsi qu'un double garage complètent les prestations de cette demeure où chaque finition témoigne d'une exigence absolue. Construite selon les standards les plus récents, cette villa bénéficie d'équipements de dernière génération lui permettant d'afficher d'excellentes performances énergétiques, DPE en A grâce à sa pompe à chaleur et 16 panneaux solaires. Un confort thermique exceptionnel, des consommations maîtrisées et une qualité de construction irréprochable viennent parfaire cet ensemble rare. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands privilèges. À proximité immédiate du prestigieux Golf d'Ésery, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes vers Genève, cette adresse confidentielle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie internationale. Plus qu'une villa, cette propriété est une véritable signature architecturale, destinée à une clientèle en quête d'exclusivité, d'élégance et d'un art de vivre sans compromis. Une opportunité rare sur le marché. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme HERAULT Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 894 976 315 THONONS-LES-BAINS

Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate présente l'une des plus belles et prestigieuses résidences historiques du Lac de Côme, située dans la célèbre région de Tremezzina, à quelques pas des charmantes villes de Tremezzo, Lenno et Menaggio. La propriété offre une intimité et une tranquillité absolues, tout en restant proche des services exclusifs de la région. Un emplacement idéal pour explorer le splendide Lac de Côme en voiture ou en bateau. Cette magnifique villa, datant du début du XXe siècle, a été soigneusement restaurée en 2005 et rénovée en 2019, alliant le charme historique aux conforts modernes. Les intérieurs sont enrichis de meubles de designers tels que Philip Johnson, Mies van der Rohe et Frank Lloyd Wright, complétés par des pièces exclusives de Vitra, Cassina et Moroso, conférant à l'ensemble une élégance intemporelle. La résidence a été conçue avec une attention méticuleuse aux détails, utilisant des matériaux de la plus haute qualité. Parmi les prestations exclusives : Une spectaculaire piscine intérieure chauffée de 18x5 mètres, utilisable toute l’année Une salle de sport entièrement équipée Une magnifique piscine extérieure nichée dans un parc luxuriant La villa est entourée d'un parc privé de 1,3 hectare, magnifiquement entretenu, parsemé d'arbres centenaires et d’une végétation luxuriante qui évolue avec les saisons. La grandeur et la beauté du parc — une rareté sur le Lac de Côme — représentent un véritable trésor, enveloppant la villa dans une atmosphère d'exclusivité et de sérénité. Le jardin offre plusieurs recoins uniques avec des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, magnifiques en toute saison. Le parc dispose également d’une terrasse solarium, d’un court de tennis privé, d'un terrain de volley-ball et de football, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à six voitures et plusieurs places de stationnement extérieures. La Villa Surface habitable : environ 1 000 m² répartis sur 5 niveaux Chambres : 9 chambres doubles, dont 2 modulables en chambres twin, toutes équipées de climatisation, TV à écran plat et Wi-Fi haut débit Rez-de-chaussée : Spacieuse cuisine professionnelle de 100 m² avec accès direct à l’espace extérieur aménagé pour les petits-déjeuners, les dîners et le barbecue Salle de jeux, salle de petit-déjeuner, salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes Buanderie, toilettes invités et prestigieuse cave à vins Accès direct à la piscine intérieure chauffée, avec salle de sport attenante, vestiaires, douches et toilettes Premier étage : Grande terrasse panoramique Double salon, salle TV et un salon supplémentaire avec cheminée De larges baies vitrées offrant des vues spectaculaires sur le lac et le parc Deuxième étage : Une suite (chambre double convertible en twin) avec terrasse privée et salle de bain en suite Deux chambres doubles partageant une grande salle de bain (avec deux douches) Une chambre double avec salle de bain privée et vue sur le jardin Troisième étage : Suite parentale avec lit king-size, dressing, cabine de rangement et salle de bain en marbre de Carrare avec grande douche de 2x2 mètres Chambre double avec vue sur le lac, dressing, salle de bain privée et douche de 2x2 mètres Deux balcons privés Quatrième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et une terrasse panoramique Structures annexes Cottage pour invités : entièrement indépendant, avec cuisine, salle de bain et chambre double pour deux adultes Maison du gardien / Dépendance : située à l'entrée de la propriété, comprenant 2 appartements indépendants avec 4 chambres, 2 cuisines entièrement équipées, 2 grands salons et une buanderie Garage : pouvant accueillir 5 à 6 voitures À quelques pas du lac et du parc public, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour l’organisation d'événements exclusifs toute l'année. Grâce à ses prestations uniques, Villa Porto Felice est le choix idéal pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec une attention particulière portée au bien-être personnel et à la longévité. Une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Italie. Un investissement immobilier de prestige. Le certificat de performance énergétique (APE) n'est pas disponible et sera présenté lors de l'acte notarié. Les informations fournies sont indicatives et sujettes à vérification. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre bureau de Côme au +39 031 263 191 et demander à parler à la Dott.ssa

Située au fond d’une impasse, au cœur d’un environnement résidentiel recherché et parfaitement préservé, cette élégante villa d’environ 235 m² bénéficie d’un remarquable panorama sur la mer, les montagnes et le village de Biot. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à foyer fermé et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une chambre en-suite avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre pouvant agrandir le séjour, une salle d’eau et une grande buanderie. À l’étage, trois chambres se partagent une salle d’eau et une salle de bains. Parfaitement conçus pour savourer le climat méditerranéen, les extérieurs accueillent plusieurs terrasses, un généreux espace repas couvert, un pool-house ainsi qu’une piscine chauffée au sel. La propriété dispose également d’un garage d’environ 55 m² et de nombreux espaces annexes : cave à vin, locaux techniques et de stockage. La climatisation gainable dans l’ensemble des chambres, le système d’alarme, le vide sanitaire et la qualité particulièrement soignée de la construction viennent parfaire ses prestations. À seulement quelques minutes du village de Biot, des commerces, des écoles internationales et de Sophia Antipolis, édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², magnifiquement aménagé et arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, ponctué de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité.

Nichée au cœur du très exclusif Golf de Sperone, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement rare face aux eaux cristallines de Piantarella. Intégrée à la nature environnante, la villa développe une architecture emblématique du domaine aux lignes sobres et élégantes où chaque espace a été pensé pour privilégier la lumière, les perspectives et la fluidité intérieur / extérieur. Les réceptions ouvertes sur de généreuses terrasses offrent un panorama spectaculaire sur la mer et les paysages emblématiques de Bonifacio. Les matériaux nobles, les volumes épurés et les prestations haut de gamme confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée, discrète et intemporelle. Conçue pour accueillir famille et invités dans un confort absolu, la propriété propose plusieurs suites indépendantes ainsi que de nombreux espaces de vie tournés vers l’extérieur, dans une parfaite harmonie avec le maquis et le littoral. À l’abri des regards, la villa profite d’un cadre rare alliant intimité, sécurité et accès privilégié à l’un des plus beaux parcours de golf de Méditerranée ainsi qu’aux plages confidentielles du domaine. Une adresse emblématique pour une propriété de signature, destinée à une clientèle en quête d’élégance, de discrétion et d’un art de vivre unique au sud de la Corse. Exclusivité

À l'extrémité sud du golfe d'Ajaccio dans un secteur très recherché pour le luxe discret de ses exceptionnelles propriétés cachées à l'abri des regards indiscrets, cette vaste propriété dispose d'une situation privilégiée, en accès direct à la mer face au soleil couchant. Disposant de nombreux espaces de vie et d'une dépendance, la villa principale bénéficie de prestations répondant aux exigences d'un confort moderne, tout est mis en œuvre afin de profiter de vues époustouflantes, les couchers de soleil depuis les terrasses comme le séjour ou les chambres sont proprement féériques. Au travers de ses 8 chambres et de son vaste terrain de 5000 m2 complanté d'essences naturelles, la propriété constitue un refuge familial idéal où la mer est omniprésente. Une rare opportunité de disposer d'un joyau au sein d'une très belle adresse tout en disposant d'une proximité relative à l'aéroport international d'Ajaccio, le tout en profitant de l’accessibilité à la mer directement depuis sa terrasse.

Certaines propriétés offrent bien plus qu'un lieu de vie : elles procurent une émotion. Cette élégante villa contemporaine en fait incontestablement partie. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au sein d'une résidence privée et sécurisée, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle aux Issambres, à seulement un kilomètre des premières plages et à quelques minutes du centre de Saint-Aygulf. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente et le regard se perd dans un panorama spectaculaire où la Méditerranée rencontre les reliefs verdoyants du massif des Maures. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière s'impose naturellement. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la vue devenir le véritable fil conducteur de la maison. À toute heure de la journée, le paysage offre un spectacle permanent, entre les nuances infinies du bleu de la mer et la végétation méditerranéenne qui entoure la propriété. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur une élégante terrasse qui prolonge les espaces de réception. Une partie couverte permet de partager des repas en famille ou entre amis face à une vue mer panoramique absolument remarquable, tandis que chaque coucher de soleil transforme ce décor en un tableau vivant. La cuisine, parfaitement intégrée aux espaces de vie, bénéficie elle aussi de cette ouverture sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de cet art de vivre tourné vers la mer. L'espace nuit du niveau principal accueille une première suite avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un dressing ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement aussi fonctionnel qu'élégant. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable refuge. D'une superficie d'environ 28 m², elle dispose d'une terrasse privative sans aucun vis-à-vis, dominant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et le massif des Maures. Dès le réveil, la vue s'impose comme un privilège rare. Un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace entièrement dédié au confort et à l'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 187 m² s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. La piscine de 10 x 5 mètres semble se fondre dans le paysage, offrant un véritable espace de détente face à la mer. Son pool-house d'environ 25 m², équipé de toilettes indépendantes, prolonge agréablement les journées estivales dans une atmosphère élégante et conviviale. Le sous-sol total d'environ 100 m² apporte un confort rare avec un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement extérieures complètent également les prestations. La résidence sécurisée met à disposition de ses résidents une piscine commune et un court de tennis, renforçant encore le caractère privilégié de cette adresse. Construite récemment, la villa offre des prestations de qualité : excellente performance énergétique (DPE C), climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, menuiseries en aluminium à galandage et double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, portes de garage motorisées, ainsi qu'un ravalement de façade récemment réalisé. Rare par sa situation, son environnement et surtout par la qualité de son panorama, cette propriété séduira les amateurs de lieux d'exception à la recherche d'une résidence où le luxe s'exprime avant tout par l'espace, la lumière, le calme et une **vue mer panoramique absolument époustouflante**. Une adresse confidentielle où chaque jour offre le privilège d'un spectacle unique, entre ciel, mer et nature. Un bien d'exception à découvrir sans attendre.

Conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre sous les tropiques, cette villa achevée en 2026 offre 664 m² habitables sur un terrain en pleine propriété de 2 468 m², dans le quartier Rive Est. Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, créent une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, s’ouvrant sur la terrasse, la piscine avec solarium et le trou n°13 du golf. La villa comprend quatre chambres en suite ainsi qu’une pièce unique à l’étage, idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou un espace de loisirs. Cette villa constitue l’endroit parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tout en profitant d’un art de vivre harmonieux, associant élégance et sérénité. Maison vendue meublée. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Prix de vente net hors frais d’acquéreur : 5 a 10 % de taxe d’enregistrement, env. 1 % de frais de notaire, 2 % de frais d’agence.

Dans un environnement privilégié à seulement 400 mètres de la plage et à proximité du golf de Beauvallon, découvrez cette magnifique villa offrant une vue mer panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez. La propriété se compose, dès l’entrée, d’un abri voiture ainsi que de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. À l’intérieur, vous profiterez d’un double séjour lumineux avec salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée. À l’étage, la villa dispose de deux chambres avec une salle de bains, ainsi que d’une chambre de maître avec salle d’eau et toilettes. En rez-de-jardin, une grande chambre avec salle d’eau complète l’espace nuit. Une dépendance indépendante vient enrichir l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, de vastes terrasses invitent à la détente face à une splendide vue mer. La belle piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement paisible et ensoleillé. Un espace de verdure permet également aux enfants de jouer en toute tranquillité. Les atouts de cette propriété : vue mer panoramique, grandes terrasses, piscine, climatisation, nombreux rangements, espace buanderie, stationnements multiples, dépendance indépendante et plage accessible à pied.

REF 4052SR : En exclusivité chez Bel Immobilier, sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon : - Panorama unique sur Avignon et les Alpilles. Suspendue entre ciel et nature, cette propriété d’exception, d'environ 180 m2, offre une expérience de vie absolument rare, où chaque instant est sublimé par un panorama spectaculaire. Dès l’entrée, la magie opère. La villa dévoile une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement, pensée pour capter la lumière et magnifier chaque perspective. Un spectacle permanent… depuis votre salon. Véritable pièce maîtresse de la maison, le séjour s’articule autour d’une immense baie vitrée plein cadre, transformant le paysage en tableau vivant. Un panorama à 180° s'offre à vous. Ici, le paysage devient une œuvre vivante. La vallée, Avignon et les reliefs des Alpilles s’invitent à l’intérieur, créant une sensation unique de liberté et d’espace. À toute heure, la lumière transforme les volumes et révèle une atmosphère élégante, apaisante et profondément inspirante. Une villa tournée vers l’extérieur Les espaces de vie se prolongent naturellement vers de vastes terrasses en bois, pensées comme de véritables lieux de réception. La piscine à débordement chauffée, aux lignes architecturales semble se fondre dans l’horizon, offrant un point de vue exceptionnel sur la nature environnante. Le jardin paysager, aux essences méditerranéennes, enveloppe la propriété dans un écrin de verdure intime et préservé. L'espace de nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. Une très élégante salle de bain, des rangements et dégagements complètent cet espace spacieux en harmonie avec les prestations qualitatives de cette propriété. L’essentiel en un regard : •Panorama exceptionnel intérieur / extérieur •Baie vitrée plein cadre – effet “tableau vivant” •Architecture contemporaine & volumes lumineux •Piscine design à débordement chauffée •Terrasses et espaces pour recevoir Le confort, la praticité et la sécurité : •2 garages •Chauffage au sol avec PAC (DPE B -GES B) •Climatisation •Accès sécurisé •Grand terrain d'environ 1200m2 Un bien rare pour une clientèle en quête d’émotion, d’élégance et d’un art de vivre unique en Provence. Contact : Solange Royer Bel Immobilier +33(0)615171582 Agent Commercial Bel Immobilier

À l'abri des regards, sur une parcelle rare de plus de 4 300 m² aux accents luxuriants, cette propriété dévoile un cadre de vie unique, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités. La villa, baignée de lumière, propose un espace de vie chaleureux ouvert sur de vastes terrasses. Dès l'extérieur, le ton est donné : piscine lagon, espaces balnéo, jacuzzi, hammam et cuisine d'été composent un véritable univers dédié au bien-être et à la réception. Fonctionnelle et élégante, elle offre également des espaces nuit confortables en rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance indépendante idéale pour recevoir en toute intimité. Prestations soignées, équipements modernes et volumes harmonieux viennent parfaire cet ensemble rare. Un lieu confidentiel, où nature, confort et art de vivre se rencontrent avec évidence. Pour de plus amples information, contactez-nous! Yoann Raysseguier O6 89 44 29 58 - Mark Gimferrer O6 14 84 O1 43 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cette maison contemporaine de 134 m², construite en 2012, allie modernité, luminosité et fonctionnalité. Son état impeccable et ses prestations ((piscine, garage, préau) en font un bien rare sur le marché. Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-de-Royan, elle bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Des espaces optimisés avec un séjour-salon-cuisine de 63 m² ouvrant sur le jardin face à la pisicne, un cellier avec accès au garage? 3 chambres , un bureau, et une salle de bains complète (douche + baignoire). Des extérieurs qualitatifs : Piscine, préau de 28 m², garage de 22m², un bel espace de parking et un terrain de 881 m² paysager. De belles prestations : Construction récente, isolation performante, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, chauffage au sol, et environnement calme. Une Localisation idéale : Proximité des commodités (écoles, commerces), à 10 min de Royan et des plages Un bel environnement, une maison facile à vivre avec de beaux volumes, elle a tout pour vous séduire Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG

Dans le paysage préservé de Buguélès, sur la commune de Penvénan, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, tournée vers la mer et l’Île d’Istan. À quelques pas du rivage, auquel elle dispose d’un accès direct, elle s’inscrit dans l’un des environnements les plus confidentiels de la Côte de Granit Rose. La propriété développe près de 300 m² habitables et se distingue par une rénovation architecturale particulièrement aboutie. L’intervention contemporaine a su préserver le caractère des lieux tout en privilégiant la lumière, la fluidité des circulations et de beaux volumes ouverts sur l’extérieur. Le choix des matériaux participe pleinement à l’élégance de l’ensemble : sols en ardoise naturelle, murs travaillés à la chaux, huisseries en aluminium et béton ciré composent une palette sobre et raffinée, parfaitement adaptée à l’esprit de cette maison en bord de mer. L’architecture intérieure s’organise autour d’un élément particulièrement original : une vaste circulation centrale d’environ 45 m², conçue comme une véritable rue intérieure. Elle relie les différents espaces de la maison et permet à chacun d’eux de conserver son indépendance tout en donnant à l’ensemble une remarquable cohérence. Au cœur de la propriété, le séjour d’environ 50 m² profite d’une généreuse lumière naturelle et d’une belle ouverture vers la terrasse et le jardin. Un poêle à bois suspendu, véritable élément sculptural, en souligne le caractère. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée offre un espace convivial, idéal pour recevoir. La maison réserve ensuite plusieurs espaces aux atmosphères distinctes. Une salle de billard est associée à une chambre en mezzanine avec salle d’eau. Un autre ensemble accueille une salle de cinéma ainsi qu’une seconde chambre en mezzanine, également dotée de sa propre salle d’eau. Un espace entièrement consacré à la détente, avec sauna et jacuzzi, complète cette partie de la propriété et permet de profiter des lieux tout au long de l’année. Les espaces nuit offrent plusieurs configurations permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. Ils comprennent notamment une chambre avec mezzanine et salle d’eau, une suite avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde suite disposant d’une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l’extérieur, le jardin paysager forme un écrin particulièrement agréable autour de la maison. La piscine chauffée y trouve naturellement sa place et prolonge les espaces de réception vers le grand air. La propriété présente également une caractéristique particulièrement inhabituelle pour une adresse littorale : des installations dédiées aux chevaux, comprenant une cour de longe et des boxes. Elles offrent la possibilité de conjuguer équitation et vie en bord de mer dans un environnement préservé. Un garage et un carport viennent compléter cet ensemble. Au-delà de ses prestations, c’est avant tout la situation de cette propriété qui en fait toute la singularité : la proximité immédiate du rivage, l’accès direct à la plage, la perspective sur l’Île d’Istan et la tranquillité de Buguélès composent un cadre remarquable, tandis que les commerces et services de Penvénan restent rapidement accessibles. Une propriété singulière, aussi adaptée à une résidence principale qu’à une maison familiale ou de villégiature, réunissant dans un même lieu architecture, mer, nature et art de vivre. Caractéristiques principales – Situation recherchée à Buguélès, commune de Penvénan – Vue dégagée en direction de l’Île d’Istan – Accès direct à la plage – Environ 300 m² habitables – Rénovation complète accompagnée par un architecte – Matériaux de qualité et finitions soignées – Séjour d’environ 50 m² – Rue intérieure d’environ 45 m² – Plusieurs chambres et suites avec salles d’eau ou salle de bains – Salle de cinéma et espace billard – Sauna et jacuzzi – Piscine chauffée – Jardin paysager – Cour de longe et boxes à chevaux – Garage et carport – Environnement calme et préservé

Élégante demeure Second Empire avec jardins, terrasse, vue sur la Seine et stationnement privatif en option Face à la Seine et à l'île Nancy arborée, au coeur d'Andrésy, à moins de 30 km à l'ouest de Paris, cette demeure édifiée vers 1860 offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et proximité de la capitale. Développant environ 286 m² habitables, elle propose 11 pièces, dont 7 chambres, de beaux espaces de réception et une distribution adaptée à la vie familiale. Son caractère repose sur de nombreux éléments anciens préservés : cheminées en marbre, moulures, parquets anciens et carrelages d'origine. Le salon, la cuisine et le remarquable escalier ont déjà fait l'objet d'une rénovation soignée. Le reste de la maison offre de beaux volumes à réinterpréter pour redonner toute sa cohérence à cette demeure patrimoniale. La propriété s'étend sur un terrain de 895 m² et bénéficie de deux jardins. Côté rue, un premier jardin met en scène l'arrivée. À l'arrière, un jardin paysagé et planté prolonge la maison. Une terrasse ouverte sur ce jardin offre un espace agréable pour les repas et la détente. Le jardin dispose aussi d'un puits. Une piscine pourrait y être envisagée, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Une place de stationnement privative située à proximité immédiate peut être acquise en complément du bien. L'adresse bénéficie d'un environnement recherché : promenade le long de la Seine, accès estival à l'île Nancy par bac gratuit, commerces, restaurants, vie culturelle, club d'aviron, salle de spectacles et transports vers Paris. Une propriété singulière, destinée aux amateurs de demeures anciennes et de maisons de famille à forte personnalité. Atouts : 286 m² habitables, 11 pièces dont 7 chambres, terrain de 895 m², vue sur la Seine et l'île Nancy, deux jardins, terrasse sur jardin arrière, puits, grande cave, éléments anciens préservés, stationnement privatif en option, centre-ville et transports à proximité. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 852 884 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9064.00 € et 12264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Françoise BREYSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939480307 RCP ACI28864

Maison 26 propose à la vente ce magnifique riad titré de 184 m2 au sol, entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier de Bab Doukkala. Actuellement exploité en maison d'hôtes, il comporte 4 suites avec salle de douche privative, 2 suites avec salle de bains privative et un bassin au niveau du patio. D'une surface habitable de 325 m2, il se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le patio avec un bassin, un salon, 1 chambre, 1 suite, une cuisine, un local de stockage. A l'étage : 3 chambres et 1 suite En terrasse : un espace repas couvert, une cuisine, plusieurs salons, une douche extérieure. Le riad est vendu entièrement meublé (mobilier de designer de style baroque), décoration soignée, dans un parfait état. Ce bien est proposé au prix de 10 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un quartier résidentiel d'Anglet aux portes de Biarritz , sur une grande parcelle d'environ 1350m², maison de style basque bénéficiant d'une triple expositions et de 3 terrasses. Au rdc entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger donnant sur 2 terrasse exposée Est et Sud dont l'une abrité pour déjeuner. Suite avec une grande salle de bain et de douche le tout profitant du soleil du matin, une buanderie chaufferie et un wc . A l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 wc et 1 bureau . Joli potentiel sur ce bien avec des extérieurs généreux, pour l'agrémenter éventuellement d'un garage fermé et d'une piscine. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme et en position dominante, cette superbe villa contemporaine de 350 m²séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur la mer et les montagnes. A seulement quelques minutes du centre ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Edifiée sur un magnifique terrain de 3 000 m², richement arboré d'arbres fruitiers, la propriété invite à la détente dans un écrin de verdure. La villa s'articule autour d'un espace de vie d'environ 140m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace de réception chaleureux et convivial est sublimé par un poêle à bois pour les soirées d'hiver. L'espace nuit comprend de belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains privative. Toutes bénéficient d'un accès direct à la terrasse. Une superbe piscine, un élégant pool house et des espaces de réception en plein air permettent de savourer pleinement les journées ensoleillées. Un studio indépendant complète harmonieusement cette propriété, offrant une solution idéale pour accueillir famille ou amis. Côté prestations, la villa bénéficie de la climatisation, d'une excellente performance énergétique classée B. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, environnement préservé et panorama exceptionnel. Classe énergie : B – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7200 € (année de référence 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Exclusivité d'agence - Au cœur du village historique de Bosisio Parini, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de vous présenter une propriété exclusive et intimiste, à proximité immédiate de restaurants, bars lounge et commerces de proximité. Nichée dans un jardin d'environ 5 000 m² descendant en pente douce vers le lac, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 800 m² répartie sur trois niveaux, ainsi que d'une tour de guet. La villa, en excellent état, a conservé avec soin ses précieux éléments architecturaux et historiques d'origine, tels que ses sols en terre cuite et en bois, ses poutres apparentes et ses fenêtres Art nouveau. Au rez-de-jardin, un hall d'entrée accueillant dessert un vaste séjour orné d'une majestueuse cheminée d'origine, deux salons privés, une grande cuisine, des toilettes invités et une petite cour. L'escalier d'époque en pierre de Moltrasio mène aux étages supérieurs, où se trouvent trois appartements indépendants récemment rénovés. Le parc, parfaitement entretenu, est aménagé en différents espaces de détente et de repas en plein air. La villa est accessible par une allée privée et son emplacement garantit la tranquillité, offrant une vue panoramique imprenable sur le magnifique lac de Pusiano. La villa semble être la demeure natale de Giovanni Andrea Melchiorre Appiani (Bosisio Parini, 31 mai 1754 – Milan, 8 novembre 1817). Figure emblématique du néoclassicisme en Italie, il fut l'un des plus grands représentants de la période charnière entre les Lumières et l'époque napoléonienne, grâce à la spécificité expressive de son style, véritable trait d'union entre la douceur des lignes de Léonard de Vinci et la grâce du classicisme. En 1807, il fut nommé directeur de la Pinacothèque de Brera. Bosisio Parini est une commune d'environ 3 500 habitants située dans la province de Lecco, au cœur de la Brianza, sur les rives du lac de Pusiano. Célèbre pour être le berceau du poète des Lumières Giuseppe Parini, la ville abrite également l'IRCCS Eugenio Medea, centre d'excellence en recherche et réadaptation pour enfants. La région est un paradis pour les amoureux de la nature, avec ses sentiers de randonnée serpentant à travers les bois et offrant des panoramas à couper le souffle. Le lac invite à la pratique de sports nautiques tels que la voile, le kayak et la planche à voile, ou tout simplement à la détente sur ses rives. De plus, sa proximité avec les nœuds routiers menant à Lecco, Milan et Côme fait de la ville un lieu de vie attractif pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des quartiers d'affaires et des aéroports internationaux. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant tout achat. APE non disponible, livraison à l'achat.

L'agence MATIM LUXURY INTERNATIONAL, vous présente, dans l’un des environnements les plus préservés de la baie de Saint-Florent, cette propriété confidentielle incarne une vision rare de l’immobilier de luxe en Corse : un domaine privé en première ligne, à seulement quelques pas d’une plage de sable aux eaux cristallines. Déployé sur environ 600 m², cet ensemble unique séduit par son architecture d’inspiration pastorale, sublimée par la noblesse de la pierre et une parfaite intégration dans le paysage naturel des Agriates. Les trois bâtis, pensés comme des bergeries contemporaines, offrent une atmosphère à la fois authentique et résolument élégante. Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, s’articulent autour d’un vaste salon avec cheminée traversante, d’une bibliothèque, d’un espace piano, d’une salle à manger et d’une remarquable pièce de réception entièrement vitrée, ouverte sur la mer et prolongée par une seconde cheminée. L’espace nuit accueille huit chambres, dont plusieurs suites avec salles de bains privatives, complétées par des espaces invités parfaitement indépendants, offrant confort et intimité à chaque occupant. La propriété s’étend sur un parc paysager d’environ 9 500 m², véritable écrin méditerranéen, ponctué de multiples espaces de détente. Une piscine à débordement, un pool house, un hammam ainsi qu’un héliport privé viennent enrichir les prestations de ce bien d’exception. Un accès direct et privatif à la plage vient parachever ce cadre exclusif, offrant une expérience de vie rare, entre mer et nature. À quelques minutes du port de Saint-Florent, station balnéaire emblématique, cette propriété conjugue avec justesse discrétion, raffinement et art de vivre insulaire. Un domaine unique pour une clientèle en quête d’un lieu véritablement hors du temps.

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate présente en exclusivité une propriété d’une beauté exceptionnelle dans un quartier résidentiel prestigieux de Côme. Entouré d’un jardin d’environ 7 000 m², ce joyau architectural, conçu par le célèbre architecte Mantegazza, se distingue par ses éléments uniques en pierre et en bois, en parfaite harmonie avec le paysage environnant du lac de Côme, offrant une atmosphère accueillante et intime. Structure et disposition** La propriété comprend une villa principale de style cottage d’environ 424 m², une élégante dépendance d’environ 164 m² répartie sur quatre niveaux, un garage spacieux de 34 m² et un charmant pavillon de thé panoramique. L’ensemble de la propriété est entouré d’un jardin luxuriant orné d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers, d’une roseraie et d’un potager. Le parc dispose également d’une piscine panoramique en mosaïque, d’un jacuzzi et d’une aire de jeux. ### **Vue et environnement** Chaque recoin du jardin et chaque fenêtre offrent des vues spectaculaires et changeantes sur le légendaire lac de Côme, les montagnes environnantes et les villas historiques de l’autre rive. Rénovations et intérieur La villa principale a été entièrement rénovée en 2015 avec un grand respect pour les éléments de style originaux de Mantegazza. Toutes les structures ont été modernisées, du toit aux installations techniques. La décoration intérieure, dans un style classique moderne, comprend des pièces de marques prestigieuses telles que Longhi, Marchi Group et Officine Gullo. Répartition des espaces** La propriété est clairement divisée en zones de jour et de nuit. - Zone de jour : Un hall d’entrée élégant avec dressing, un bureau, des toilettes pour invités, une salle de sport, une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec plafond voûté et une cheminée antique impressionnante. - Zone de nuit : Trois chambres, deux salles de bain et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Dépendance et installations supplémentaires** La dépendance est divisée en trois appartements indépendants : deux pour les invités et un pour le personnel, chacun équipé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’une chambre. Chaque appartement peut être agrandi pour inclure une chambre supplémentaire si nécessaire. La dépendance comprend également un garage double, une chaufferie et une buanderie. Emplacement et accessibilité** Cette magnifique propriété se distingue par son équilibre parfait entre intimité et proximité des infrastructures essentielles : supermarchés, pharmacies, banques, écoles, hôpitaux et parcs. - **Distances :** - Centre de Côme : 7 minutes en voiture - Sortie d’autoroute : 5 minutes - Aéroport de Malpensa : 45 minutes - Frontière suisse : 10 minutes À proximité, vous trouverez également les célèbres parcs des villas Olmo et Erba, ainsi que l’emblématique hôtel Villa D’Este. Remarque : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte. Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.

Découvrez une opportunité rare à Grimaud, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur : une maison à acheter à Grimaud au sein d'un environnement naturel et spacieux. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 4 hectares, mêlant potager, forêt et terrasses naturelles, et propose plus de 600 m² habitables, ainsi que plus de 250 m² à rénover. La propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, dont une maison principale avec des espaces de vie chaleureux, une cave à vin, une suite parentale et plusieurs chambres. Vous trouverez également une magnanerie aménagée avec suite et atelier, une maison accolée offrant suites et espaces complémentaires, une charmante bergerie ainsi qu'une maison indépendante supplémentaire. L'environnement authentique et préservé de cette maison à vendre à Grimaud inclut un puits artésien, un forage et trois réserves d'eau garantissant une précieuse autonomie. Profitez d'une piscine au sel, sans vis-à-vis ni clôture, et d'une tranquillité inégalée. La fibre optique est déjà installée, permettant de concilier vie moderne et charme de l'ancien. Avec de nombreuses dépendances telles que des ateliers, un hangar, une serre et des garages, ainsi que plusieurs espaces à finaliser ou à rénover, ce bien offre un potentiel remarquable pour un projet familial, une activité de location ou la création d'un lieu inspirant. Un véritable coup de cœur dans le Golfe de Saint-Tropez, alliant confort et caractère.

Située dans le charmant cadre de Sainte-Maxime, dans le département du Var, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. À quelques pas des plages, des restaurants et des commodités, cette propriété de 172 m² habitables, érigée sur un terrain de 466,83 m², offre un cadre de vie méditerranéen d'exception. Dès l'arrivée, un carport facilite le stationnement de votre véhicule. Le jardin paysager vous accueille avec un espace d'entrée élégant, mêlant pierres naturelles et végétation méditerranéenne. À l'intérieur, la lumière naturelle inonde les vastes volumes, mettant en avant des ouvertures qui offrent une vue imprenable sur la Méditerranée. Le niveau principal se compose d'une belle pièce de vie avec salon chaleureux, cheminée à l'éthanol, salle à manger conviviale et cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. Une grande terrasse, véritable balcon sur la mer, vous invite à savourer des couchers de soleil spectaculaires. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes invités, offrant un potentiel important pour personnaliser ces espaces selon les goûts des futurs acheteurs. Au rez-de-jardin, une troisième chambre indépendante peut être transformée en studio ou en appartement d'amis, avec un accès direct à l'extérieur et à la plage grâce à un accès privatif. Le toit-terrasse, actuellement aménagé avec un jacuzzi, constitue un espace supplémentaire potentiel pour un salon d'été ou une cuisine extérieure, le tout avec une vue sur la mer à couper le souffle. Une rare opportunité d'achat de villa à Sainte-Maxime, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle au bord de l'eau.

Une invitation à vivre l'art de l'élégance et de la modernité au quotidien Imaginez-vous chaque matin en ouvrant les yeux dans cette maison, baignée de lumière naturelle qui danse à travers de vastes baies vitrées, révélant un paysage à couper le souffle. Cette demeure, conçue pour les âmes modernes et raffinées, est une oeuvre d'art architecturale où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre plaisir. ? Une architecture contemporaine qui marie audacieusement lignes pures et matériaux nobles, offrant une harmonie parfaite entre modernité et chaleur humaine. ? Un Espace de Vie Conçu pour le Bonheur Quotidien Cette maison n'est pas qu'un simple logement : c'est un sanctuaire de paix où chaque recoin a été méticuleusement étudié pour sublimer votre quotidien. Le séjour spacieux, avec ses hautes fenêtres, invite la nature à l'intérieur et transforme chaque repas en un moment de convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est un rêve pour les amateurs de gastronomie et de design, avec des équipements haut de gamme et des plans de travail en matériaux nobles. Les chambres, calmes et lumineuses, sont des havres de tranquillité, parfaites pour se ressourcer après une longue journée. Imaginez-vous vous blottir sous une couette moelleuse, bercé par le silence et la douceur de la lumière du soir filtrant à travers les stores. La salle de bain, spacieuse et raffinée, est une invitation au bien-être avec ses matériaux nobles et ses finitions impeccables. Et que dire des espaces extérieurs ? Une terrasse généreuse, idéale pour les soirées estivales, où vous pourrez savourer un verre de vin en contemplant un coucher de soleil flamboyant. Un jardin ou un balcon, selon vos envies, pour cultiver votre passion ou simplement vous détendre au contact de la nature. ? Une Maison qui Respire la Nature et l'Innovation Construite avec des matériaux durables et écoresponsables, cette maison contemporaine est un modèle d'éco-conception. Les grandes baies vitrées optimisent l'apport en lumière naturelle, réduisant ainsi votre empreinte carbone tout en vous offrant un cadre de vie sain et lumineux. Les espaces extérieurs, végétalisés et aménagés avec goût, créent une oasis de verdure où il fait bon vivre. L'isolation performante et les systèmes de chauffage innovants garantissent une température idéale toute l'année, pour un confort optimal sans gaspillage d'énergie. Ici, chaque détail est pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et respect de l'environnement LE PLUS : 2 APPARTEMENTS AU RDC idéal pour accueillir votre famille et ou amis A ne pas négliger fort potentiel locatif Cette maison contemporaine est idéalement située pour allier tranquillité et accessibilité. À quelques minutes à pied ou en voiture de tout commerce Prêt à écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison contemporaine d'exception ? PAOLI CYRILLE RSAC 894416890 0683177137 REFERENCE : CP-10581 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre consei...

Située dans le prestigieux quartier de la Californie à Cannes, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette villa neuve bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entre mer et nature. Développant environ 535 m², la propriété vient tout juste d'être achevée et offre la possibilité de concevoir un intérieur entièrement sur mesure. Une opportunité rare de créer des espaces de vie à votre image, en choisissant les matériaux, les finitions et l'aménagement selon vos envies, sans avoir à entreprendre de démolition. La villa profite d'une vue panoramique sur toute la baie de Cannes et d'un environnement particulièrement privilégié, entourée de forêt et à l'abri de toute nuisance. Un cadre de vie paisible et préservé, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre de Cannes. Un bien rare qui offre un équilibre parfait entre un emplacement d'exception, des volumes généreux et la liberté de réaliser un intérieur unique. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir les plans de la propriété ainsi que des photos complémentaires.

TANINGES (74440) – Chalet avec vue sur les montagnes – 3 chambres – Fort potentiel de rénovation Et si vous donniez vie à un chalet à votre image ? Situé sur le coteau sud de Taninges, dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce chalet des années 1980 bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la vallée du Giffre et les montagnes environnantes. À seulement 1,5 km du centre du village, à 45 minutes de Genève et à proximité immédiate des domaines skiables du Grand Massif et des Portes du Soleil, il offre un cadre de vie idéal en toute saison. D'une surface habitable d'environ 98 m², il se compose, au niveau principal, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux avec cheminée. Ces deux pièces s'ouvrent sur un balcon où la vue devient un véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, un garage, une pièce aménagée, un atelier et une buanderie offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse et un jardin, bordés par un petit nant, invitent à profiter d'une atmosphère paisible, rythmée par le doux bruit de l'eau. Ce chalet séduira les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser dans un secteur prisé. Son emplacement privilégié, sa vue dégagée et sa proximité avec les commodités ainsi que les stations de ski en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les + du bien • Secteur recherché • Vue panoramique sur la vallée et les montagnes • Exposition sud • 3 chambres • Cheminée • Garage, atelier et nombreux espaces annexes • Fort potentiel de rénovation et de valorisation • À proximité des commerces, des écoles et des stations de ski Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Marion BARET Tél: 06.37.25.33.84 Chauffage électrique et cheminée Fosse septique non-conforme Surface totale 167,63m2 Prix de vente : 429 000 € Honoraires à la charge du vendeur Performance énergétique: G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 sallanches.cimm.com marion.baret@cimm.com Tél: 06.37.25.33.84 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur, cette propriété à Saint-Jean-Cap-Ferrat offre un beau potentiel de rénovation et bénéficie d’une vue panoramique sur la mer dans un environnement privé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 455 m², la villa développe près de 320 m² habitables pour environ 460 m² bâtis. Les espaces de réception, lumineux, s’ouvrent sur de larges terrasses face à la Méditerranée, créant une continuité naturelle entre les intérieurs, le jardin et la vue. La propriété comprend cinq chambres en suite, dont une suite principale avec terrasse privative et vue mer, ainsi qu’une cuisine et plusieurs espaces de réception. Les extérieurs disposent d’une piscine, de terrasses et d’un jardin méditerranéen paysager. Un ascenseur dessert tous les niveaux depuis le garage, complété par environ 127 m² d’espaces de stationnement. À proximité du village, du port et des plages de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette propriété constitue une base idéale pour créer une résidence sur la presqu’île.